Diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa từ 10/11/2024

Diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa từ 10/11/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 28/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 29/2024/QĐ-UBND quy định cụ thể điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa từ 10/11/2024

Theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND thì diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất nông nghiệp khi thực hiện tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: 

+ Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản là 500 m2; 

+ Đất trồng cây lâu năm là 500 m (khu vực đô thị) và 1000 m2 (khu vực nông thôn);

+ Đối với đất trồng rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ là 5000 m2. 

+ Đối với đất nông nghiệp khác là 500 m2. 

- Trường hợp thửa đất nông nghiệp không thuộc khu vực quy hoạch đất nông nghiệp, không phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt và công bố, thì người sử dụng đất được tách thửa theo diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp quy định tại điểm a khoản 3 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND hoặc phải chuyển mục đích theo quy hoạch được duyệt trước khi thực hiện tách thửa. 

- Trường hợp thửa đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất nông nghiệp là 200 m2 và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. 

Ngoài ra, việc tách thửa đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND như sau:

- Việc tách thửa đất căn cứ vào quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị và nông thôn, quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn để xem xét giải quyết tách thửa đất 

- Trường hợp tách thửa đất thương mại dịch vụ tại khu vực không có quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng thì kích thước, diện tích tối thiểu được tách thửa đất theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND. 

Lưu ý: Trường hợp thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất có nhiều cạnh, hình dạng đặc biệt, khi tách thửa đủ diện tích tối thiểu của thửa đất nhưng không đảm bảo kích thước cạnh thửa theo điểm a khoản 2 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND hoặc các trường hợp tách thửa đất phức tạp thì Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại cấp huyện báo cáo Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh xem xét, giải quyết cho từng trường hợp cụ thể. ( Theo khoản 5 Điều 6 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND)

Xem thêm Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ 10/11/2024. và thay thế các Quyết định sau: 

- Quyết định 28/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về Ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. 

- Quyết định 02/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa về Sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quy định ban hành kèm Quyết định 28/2022/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.