Chi tiết định hướng quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức đến 2040

Chi tiết định hướng quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức đến 2040 (Hình từ Internet)

Ngày 21/01/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 202/QĐ-TTg phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040.

Chi tiết định hướng quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức đến 2040

Theo đó, định hướng quy hoạch sử dụng đất thành phố Thủ Đức đến năm 2040 được quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 202/QĐ-TTg năm 2025 như sau: 

(1) Khu dân dụng khoảng 13.900 - 14.200 ha, gồm các chức năng: 

- Đơn vị ở khoảng 8.000 - 8.200 ha. 

- Dịch vụ - công cộng cấp đô thị: khoảng 970 - 1.020 ha, trong đó có khoảng 400 - 420 ha đất các công trình giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, văn hóa, thương mại, dịch vụ đã xác định và khoảng 570 - 600 ha các công trình thương mại, dịch vụ, đào tạo, công cộng khác nằm trong các khu chức năng phức hợp, khu đất hỗn hợp - được xác định cụ thể trong các quy hoạch cấp dưới. 

- Cây xanh, công viên, sử dụng công cộng trong đô thị khoảng 1.585 - 1.622 ha. 

- Đất ở kết hợp kinh tế vườn, nông nghiệp sinh thái, dịch vụ du lịch: khoảng 400 - 420 ha. 

- Giao thông đô thị (tính đến đường khu vực) khoảng 2.650 - 2.800 ha. 

Các khu dân dụng khác (bao gồm cơ quan, trụ sở hành chính cấp đô thị và hạ tầng kỹ thuật khác cấp đô thị) khoảng 190 - 210 ha. 

(2) Khu ngoài dân dụng khoảng 4.400 - 4.600 ha, gồm: 

- Khu trung tâm nghiên cứu, đào tạo, Viện - trường khoảng 360 - 400 ha. 

- Khu công nghệ cao tập trung khoảng 1.100 - 1.150 ha. 

- Khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng khoảng 280 - 290 ha. 

- Khu sản xuất công nghiệp, kho tàng, công nghệ cao, logistics, dịch vụ, đào tạo, cảng khoảng 440 - 470 ha. 

Cơ quan, trụ sở và trung tâm y tế, văn hóa thể dục thể thao cấp Thành phố Hồ Chí Minh: khoảng 350 - 390 ha. 

- Cây xanh sử dụng hạn chế, cây xanh chuyên dụng khoảng 240 - 260 ha. 

- Tôn giáo, tín ngưỡng, di tích khoảng 135 - 150 ha. 

- Khu vực an ninh khoảng 91 - 103 ha; thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất an ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. 

Khu vực quốc phòng quy mô khoản 138 - 200 ha; định hướng chuyển đổi khu đất quốc phòng tại khu vực cảng Trường Thọ hiện nay thành đất phát triển khu quảng trường công cộng và trung tâm đô thị ven sông Sài Gòn, các khu đất quốc phòng tại khu vực Cát Lái sang chức năng cảng, dịch vụ cảng, logistic. Việc chuyển đổi các quỹ đất quốc phòng sang mục đích kinh tế cần phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật đối với việc quản lý và sử dụng đất quốc phòng. Căn cứ quy hoạch sử dụng đất quốc phòng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo từng thời kỳ, quy mô đất quốc phòng tại thành phố Thủ Đức được điều chỉnh để bảo đảm triển khai thực hiện phù hợp, thống nhất. 

- Giao thông đối ngoại khoảng 880 - 900 ha. 

- Nghĩa trang và hạ tầng kỹ thuật khác cấp Thành phố Hồ Chí Minh, cấp vùng khoảng 350 - 390 ha. 

(3) Đất khác khoảng 2.550 - 2.750 ha (chủ yếu là mặt nước tự nhiên).

Lưu ý: Phạm vi ranh giới, quy mô, thời hạn quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức đến 2040 được quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 202/QĐ-TTg năm 2025 như sau : 

- Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch: 

+ Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch là ranh hành chính của thành phố Thủ Đức, 4 phía tiếp giáp với các đơn vị hành chính cấp huyện như sau: 

++ Phía Đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. 

++ Phía Tây giáp quận 4, quận 1, quận 12 và quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. 

++ Phía Nam giáp quận 4, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. 

++ Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An và thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. 

+ Quy mô lập quy hoạch: Toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Thủ Đức với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.156,9 ha. 

- Thời hạn quy hoạch: 

+ Giai đoạn ngắn hạn: Đến năm 2030. 

+ Giai đoạn dài hạn: Đến năm 2040. 

Xem thêm tại Quyết định 202/QĐ-TTg có hiệu lực từ 21/01/2025.