Dự kiến có 13 bảng giá đất cho các loạt đất theo Luật Đất đai 2024

Dự kiến có 13 bảng giá đất cho các loạt đất theo Luật Đất đai 2024 (Hình từ Internet)

Về vấn đề này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau:

Đây là nội dung được đề cập tại Dự thảo Nghị định quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024 (thay thế Nghị định 44/2014/NĐ-CP).

Dự kiến có 13 bảng giá đất cho các loạt đất theo Luật Đất đai 2024

Cụ thể, sẽ có quy định của 13 bảng giá đất cho các loạt đất sau đây theo Luật Đất đai 2024:

(1) Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

(2) Bảng giá đất trồng cây lâu năm;

(3) Bảng giá đất rừng sản xuất;

(4) Bảng giá đất nuôi, trồng thủy sản;

(5) Bảng giá đất chăn nuôi tập trung;

(6) Bảng giá đất làm muối;

(7) Bảng giá đất ở tại nông thôn;

(8) Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

(9) Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

(10) Bảng giá đất ở tại đô thị;

(11) Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;

(12) Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;

(13) Bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao đối với địa phương có khu công nghệ cao.

Ngoài các bảng giá đất quy định tại khoản này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ban hành chi tiết bảng giá các loại đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 phù hợp với thực tế tại địa phương.

Hiện hành theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP đã quy định bảng giá đất đối với các loại đất sau đây:

- Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

- Bảng giá đất trồng cây lâu năm;

- Bảng giá đất rừng sản xuất;

- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản;

- Bảng giá đất làm muối;

- Bảng giá đất ở tại nông thôn;

- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

- Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;

- Bảng giá đất ở tại đô thị;

- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;

- Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;

Ngoài các bảng giá đất trên, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ban hành chi tiết bảng giá các loại đất theo phân loại đất quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai 2013 phù hợp với thực tế tại địa phương.

Qua đó có thể thấy, ngoài việc giữ nguyên 11 bảng giá đất của các loại đất theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP, thì dự thảo Nghị định quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024 sẽ bổ sung thêm 02 bảng giá đất của các loại đất sau:

(i) Bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao đối với địa phương có khu công nghệ cao.

(ii) Bảng giá đất chăn nuôi tập trung.