|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2498/CT-THNVDT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Trần Đình Cử
|
Ngày ban hành:
|
04/04/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP. HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2498/CT-THNVDT
V/v: Vướng mắc về thu tiền sử dụng đất.
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 04 năm 2011
|
Kính
gửi:
|
- Bộ Tài chính (Cục Quản lý Công sản).
- Tổng cục Thuế.
|
Cục Thuế thành phố có nhận được Công
văn số 133/CCT-TB&TK ngày 19/03/2011 của Chi cục thuế quận Gò Vấp và Công
văn số 1126/CCT-LPTBTK ngày 22/12/2011 của Chi cục Thuế quận Tân Phú vướng mắc
về việc tính thu tiền sử dụng đất. Về vấn đề này, Cục Thuế thành phố kính trình
Bộ Tài chính - Tổng cục Thuế như sau:
- Căn cứ điểm 5 Công văn số 17236/BTC-QLCS
ngày 18/12/2007 của Bộ Tài chính: Trường hợp đất do hộ gia đình, cá nhân sử
dụng từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ
quy định tại Khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai khi được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất ở phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 14 Nghị
định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ (Trường hợp đất có nhà ở
thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở
đang sử dụng nhưng diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất không vượt quá hạn
mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 83
và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận; đối với
diện tích đất ở ngoài hạn mức (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức
thu quy định tại điểm a khoản 3 Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP).
- Căn cứ Công văn số 10980/BTC-QLCS
ngày 17/09/2008 của Bộ Tài chính: Trường hợp đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng
từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy
định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất ở lần thứ 2 (tại khu đất có địa chỉ khác khu đất đã được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất lần thứ 1) thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
- Căn cứ Công văn số 1173/TTg-KTN ngày
14/07/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc vướng mắc trong việc thu tiền sử
dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân thì: Trường hợp hộ gia đình,
cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở đối với đất đang sử dụng hoặc được
cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích đất ở
trong hạn mức thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do Ủy
ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành và công bố hàng năm… Đối với phần
diện tích đang sử dụng vượt hạn mức giao đất ở mới, thu 100% tiền sử dụng đất
theo giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Quyết định phù hợp với giá chuyển nhượng
quyền sử dụng thực tế trên thị trường tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Căn cứ các quy định nêu trên, để thống
nhất áp dụng khi xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, Cục thuế
thành phố đề nghị Bộ Tài chính - Tổng cục Thuế xem xét và hướng dẫn:
1. Việc xác định hạn mức đất ở được
tính trên tổng diện tích đất ở của các lần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng từ
trước tới nay hay chỉ tính trên diện tích đất ở của từng lần cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng (thửa đất đang xin cấp mới giấy chứng nhận). Ngoài ra, trường hợp
giấy chứng nhận đã được cấp lần đầu do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế… (không
phải do hợp thức hóa) nay tiếp tục lập thủ tục cấp giấy chứng nhận tại khu đất
có địa chỉ khác khu đất đã được cấp giấy chứng nhận thì có được hiểu là giao
đất lần thứ 2 hay không?
2. Đối với trường hợp Phòng Tài nguyên
và Môi trường quận huyện không thực hiện được việc xác định một cá nhân được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hay lần 2, 3 … và đồng thời đề
nghị Chi cục thuế hướng dẫn người dân tự cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp
luật về việc được cấp giấy chứng nhận lần thứ mấy. Trong khi chờ chỉ đạo của Bộ
Tài chính - Tổng cục Thuế để giải quyết kịp thời nghĩa vụ tài chính của người
dân Cục thuế thành phố đề nghị Chi cục thuế hướng dẫn người dân cam kết và kê
khai nội dung này trên Tờ khai nộp tiền sử dụng đất để làm cơ sở xác định nghĩa
vụ tài chính.
3. Đối với trường hợp đã được ghi nợ
tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 mà chưa thanh toán nợ có diện
tích đất ở vượt hạn mức thì nay được áp dụng quy định về thanh toán nợ tại Nghị
định 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ trong thời hạn tối đa là 5
năm, đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể quy trình người sử dụng đất được thanh
toán nợ tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng có phải tính phân biệt diện tích trong hạn mức (giá đất do Ủy ban nhân
dân thành phố công bố hàng năm) và diện tích vượt hạn mức (giá đất do Ủy ban
nhân dân thành phố Quyết định phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng thực
tế trên thị trường tại thời điểm cấp giấy chứng nhận) hay không?
Cục thuế kính trình Bộ Tài chính - Tổng
cục Thuế xem xét và sớm có hướng dẫn làm cơ sở Cục Thuế thành phố thông báo để
Chi cục thuế thực hiện.
Nơi nhận:
- Như trên;
- CCT Quận Huyện.
- Lưu (HCLT, THNVDT).
|
KT.
CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Trần Đình Cử
|
Công văn 2498/CT-THNVDT vướng mắc về thu tiền sử dụng đất do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2498/CT-THNVDT ngày 04/04/2011 vướng mắc về thu tiền sử dụng đất do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.724
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|