|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: 6398/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 24 tháng 10 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ QUẢN LÝ QUY
HOẠCH - KIẾN TRÚC KHU PHỐ CỔ HÀ NỘI
ỦY
BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn
cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn
cứ Luật Di sản văn hóa số 28/2001/QH10, Luật Sửa đổi bổ sung Luật Di sản văn
hóa số 32/2009/QH12; Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12;
Căn
cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không
gian kiến trúc, cảnh quan đô thị; Thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010
của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô
thị;
Căn
cứ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; Quy
định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và
tầm nhìn đến 2050;
Căn
cứ Nghị định số 98/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 21 tháng 9 năm 2010 quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Di sản văn hóa và Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Di sản văn hóa;
Căn
cứ Quyết định số 70/BXD/KT-QH ngày 30/3/1995 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về Quy
hoạch bảo vệ tôn tạo và phát triển Khu phố Cổ Hà Nội;
Căn
cứ Quyết định số 14/2004-BVHTT ngày 05/4/2004 của Bộ Văn hóa - Thông tin về
việc công nhận Khu phố Cổ Hà Nội là di tích lịch sử quốc gia;
Xét
đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 3373/TTr-QHKT ngày 11/10/2013,
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế quản lý quy hoạch-kiến trúc Khu phố Cổ
Hà Nội.
Điều 2.
Quyết định này thay thế Quyết định số 45/1999/QĐ-UB ngày 04/6/1999 của Ủy ban
Nhân dân Thành phố Hà Nội về việc ban hành “Điều lệ tạm thời về Quản lý xây
dựng, bảo tồn và tôn tạo Khu phố Cổ Hà Nội”.
Điều 3.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh
Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Tài
nguyên và Môi trường, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tài chính, Kế hoạch và Đầu
tư, Giao thông vận tải, Công thương Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội;
Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, Giám đốc Ban Quản lý phố cổ Hà Nội và Thủ trưởng
các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Bộ Văn hóa TT&DL;
- Đ/c Chủ tịch UBNDTP;
- Các đ/c PCT UBNDTP;
- VPUB: các PVP; các phòng: TH, VX, CT, QXG;
- Lưu VP, (30 bản); QHH1
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Thảo
|
QUY CHẾ
QUẢN LÝ QUY HOẠCH-KIẾN TRÚC
KHU PHỐ CỔ HÀ NỘI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 6398/QĐ-UBND
ngày 24 tháng 10 năm 2013 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)
Chương 1.
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Mục tiêu
Cụ
thể hóa công tác quản lý quy hoạch kiến trúc Khu phố Cổ Hà Nội theo Quy hoạch
chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011;
Bảo
tồn, tôn tạo và khai thác phát huy các giá trị của di tích lịch sử Quốc gia, đáp
ứng yêu cầu phát triển bền vững của Khu phố Cổ Hà Nội.
Quy
chế này là cơ sở để các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện công tác quản lý
quy hoạch, thiết kế đô thị, cấp phép xây dựng, cải tạo, chỉnh trang theo đúng
các quy định pháp luật hiện hành;
Điều 2. Phạm vi và đối tượng áp dụng
1. Phạm
vi áp dụng: Bao gồm 2 khu vực (Hình 1) như sau:
a) Khu
vực Khu phố Cổ Ký hiệu A) - xác định trong phạm vi:
- Phía
Bắc giáp phố Phan Đình Phùng, Hàng Đậu.
- Phía
Đông giáp phố Trần Nhật Duật và Trần Quang Khải.
- Phía
Tây giáp phố Phùng Hưng.
- Phía
Nam giáp các phố Hàng Thùng, Cầu Gỗ, Hàng Gai, Hàng Bông.
Khu
phố Cổ có diện tích khoảng 82 ha, bao gồm 10 phường (Phụ lục 1), 79 tuyến phố
(Phụ lục 2) và 83 ô phố.
b) Khu
vực liền kề và hỗ trợ chức năng. Gồm có:
- Khu
vực liền kề (Ký hiệu B.1): Có diện tích khoảng 7.19 ha, ranh giới từ Khu phố Cổ
đến hết thửa đất lớp ngoài của các tuyến phố đường bao xung quanh Khu phố Cổ;
- Khu
vực hỗ trợ chức năng hạ tầng đô thị (Ký hiệu B.2): bao gồm 02 phường ngoài đê
(Phúc Tân, Chương Dương thuộc quận Hoàn Kiếm).
2. Đối
tượng áp dụng:
Các tổ
chức, cá nhân trong và ngoài nước, có hoạt động liên quan đến không gian, kiến
trúc cảnh quan đô thị của Khu phố Cổ Hà Nội và khu vực liền kề thực hiện theo
đúng Quy chế này.
Điều 3. Giải thích từ ngữ
1. Phố
nghề: là phố có các hoạt động kinh doanh, sản xuất sản phẩm truyền thống;
2. Ô
phố: ô đất được bao quanh bởi các phố hoặc ngõ phố;
3. Không
gian mở: là các quảng trường, nút giao giữa các phố, không gian trống trước các
công trình, vườn hoa…
4. Mật
độ xây dựng: tỷ lệ diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc xây dựng trên
tổng diện tích lô đất (được tính theo hình chiếu bằng từ trên mái công trình
theo tỷ lệ %);
5. Chiều
cao công trình: độ cao tính từ cốt vỉa hè đến điểm cao nhất của mái công trình;
6. Khoảng
lùi: khoảng cách giữa chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ của phố;
7. Vật
liệu truyền thống: vật liệu xây dựng, trang trí được lấy trực tiếp từ thiên
nhiên như sỏi, đá, vôi, gỗ, tre... hoặc sản xuất có xu hướng thủ công, được sử
dụng trang trí kiến trúc truyền thống lâu đời, như gạch nung, ngói, gốm, sứ, đồ
tráng men, sơn ta....
8. Màu
truyền thống: các màu có nguồn gốc từ tự nhiên thường được sử dụng trên bề mặt
các kiến trúc truyền thống có niên đại xây dựng trên 100 năm, không sử dụng màu
sắc tương phản hoặc chói lóa, thường là các màu nâu, vàng nhạt, trắng, xám, pha
xanh rêu nhạt, hồng nhạt...;
9. Kiến
trúc đặc trưng tiêu biểu Khu phố Cổ: gồm 5 loại hình kiến trúc tiêu biểu được
xây dựng trước 1954 (Phụ lục 6).
10. Kiến
trúc mới: là kiến trúc phù hợp với quy hoạch chung và nhu cầu sử dụng hiện tại
và tương lai; sử dụng kỹ thuật, công nghệ xây dựng hiện đại; không sao chép
nguyên bản kiến trúc truyền thống, kiến trúc cũ, chỉ khai thác những đường nét
kiến trúc đặc trưng tiêu biểu Khu phố Cổ và phù hợp với tổng thể.
11. Tượng
tròn: Là tác phẩm điêu khắc được tạo hình trong không gian ba chiều (khác với
tác phẩm điêu khắc được tạo hình trong không gian hai chiều như chạm khắc, chạm
nổi, phù điêu)
Điều 4. Quy định chung
1. Tính
chất, đặc điểm:
- Khu
phố Cổ là di tích lịch sử cấp Quốc gia có giá trị về cấu trúc không gian đô thị
gắn với các phố nghề, phường nghề và lễ hội truyền thống, hệ thống di sản, di
tích kiến trúc có ý nghĩa văn hóa qua các giai đoạn lịch sử. Phần lớn nhà ở có
tổ chức không gian hình ống, với các lớp công trình có sân trong xen kẽ, có mái
dốc lợp ngói;
- Chức
năng chủ yếu: Thương mại, dịch vụ, du lịch kết hợp với nhà ở, các công trình
công cộng phục vụ cho cộng đồng dân cư.
2. Các
chỉ tiêu quy hoạch:
Dân
số Khu phố Cổ hiện tại khoảng 66.600 người, đến năm 2020 giảm còn khoảng 45.000
người dân; Chỉ tiêu cây xanh tối thiểu: 1,5m2/người; Chỉ tiêu diện
tích nhà ở tối thiểu sau dãn dân: 25m2/người.
3. Quy
định về không gian:
- Bảo
tồn, tôn tạo các giá trị về cấu trúc không gian của Khu phố Cổ, các công trình
di tích tôn giáo tín ngưỡng, nhà ở truyền thống và các công trình có giá trị
xây dựng trước 1954.
- Bảo
tồn nhà ở truyền thống theo hình thức và cấu trúc không gian nhà ống, với các
lớp công trình có sân trong xen kẽ; có mái dốc lợp ngói;
- Bảo
tồn không gian phố nghề, phố chuyên doanh, thương mại dịch vụ truyền thống.
- Bảo
tồn, tôn tạo không gian, cảnh quan, cây xanh trong Khu phố Cổ;
- Cải
tạo khu vực lõi bên trong các ô phố, nâng cấp hạ tầng, môi trường sống theo hướng
tăng cường không gian mở, bổ sung cây xanh và cải tạo hệ thống hạ tầng, phục
vụ;
- Xem
xét lộ trình thay thế mái tôn, mái tạm bằng vật liệu bền vững theo hướng sử
dụng mái dốc, lợp ngói phù hợp điều kiện sử dụng trong Khu phố Cổ;
- Dỡ
bỏ các chi tiết, vật, kiến trúc cơi nới, lấn chiếm không gian ngoài chỉ giới
đường đỏ; các biển hiệu, biển quảng cáo, vật che chắn cũ, bẩn, tạm bợ và trái
với quy định quy chế này;
- Không
xây dựng tầng hầm (trừ các phố Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật, với điều kiện
không ảnh hưởng hoặc tiếp giáp các công trình di tích hoặc có giá trị).
4. Quy
định chung về chức năng:
- Khuyến
khích các chức năng: thương mại, dịch vụ, phố nghề, cửa hàng buôn bán truyền
thống; Tăng cường các không gian sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, bổ sung các
tiện nghi, dịch vụ tiện ích công cộng...,
- Khai
thác tối đa các diện tích công cộng phục vụ cho hoạt động của cộng đồng dân cư.
- Không
xây dựng các trung tâm thương mại lớn. Tiếp tục di chuyển các xưởng sản xuất
ảnh hưởng môi trường;
- Không
xây dựng các công trình nhà ở mới làm tăng dân số, tăng mật độ xây dựng, tăng
chất tải hệ thống giao thông, ảnh hưởng môi trường và các công trình quy mô lớn
khác;
5. Quy
định về bảo tồn tôn tạo di tích:
- Thực
hiện theo đúng các quy định của Luật Di sản Văn hóa và các văn bản pháp lý liên
quan;
- Phân
loại các không gian đặc trưng, có giá trị để có cơ chế, chính sách hỗ trợ cho
bảo tồn, phân vùng theo cấp độ kiểm soát, bảo vệ; quy định cho phép phát triển
phù hợp;
- Khôi
phục và phát huy các giá trị của di sản phi vật thể: lối sống, sinh hoạt đặc
trưng của người dân trong Khu phố Cổ, các lễ hội, các loại hình văn hóa nghệ
thuật truyền thống, hình thức kinh doanh thương mại và hoạt động du lịch, dịch
vụ, truyền thống.
Chương 2.
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
MỤC 1. NỘI DUNG QUẢN LÝ VỀ QUY HOẠCH VÀ KHÔNG GIAN
Điều 5. Quy định về không gian cảnh quan
1. Phân
vùng quản lý quy hoạch - kiến trúc:
Khu
phố Cổ Hà Nội được chia ra làm 2 khu vực bảo vệ, tôn tạo.
a) Khu
vực bảo vệ, tôn tạo cấp I (Ký hiệu A.1)
Quy
mô: khoảng 19 ha, Được giới hạn bởi các phố Hàng Chiếu, Hàng Đường, Hàng Ngang,
Hàng Bạc, Hàng Mắm, Trần Quang Khải và Trần Nhật Duật bao gồm 21 phố, đoạn phố
và 17 ô phố (Hình 2). Cụ thể bao gồm các tuyến phố theo dưới đây:
21 phố trong Khu vực bảo vệ, tôn tạo cấp I (Ký hiệu
A.1)
|
1.
Chợ Gạo
|
7.
Hàng Chĩnh
|
13.
Lương Ngọc Quyến
|
|
2.
Đào Duy Từ
|
8.
Hàng Đường
|
14.
Mã Mây
|
|
3.
Đông Thái
|
9.
Hàng Giầy
|
15.
Nguyễn Siêu
|
|
4.
Hàng Bạc
|
10.
Hàng Mắm
|
16.
Ngõ Gạch
|
|
5.
Hàng Buồm
|
11.
Hàng Muối
|
17.
Nguyễn Hữu Huân
|
|
6.
Hàng Chiếu
|
12.
Hàng Ngang
|
18.
Tạ Hiện
|
|
19.
Trần Quang Khải (đoạn từ Hàng Muối - Hàng Mắm)
|
20.
Trần Nhật Duật (đoạn từ Hàng Chiếu - Hàng Mắm)
|
21.
Ô Quan Chưởng
|
Trong
khu bảo vệ tôn tạo cấp I phải giữ gìn hình ảnh và phong cách Khu phố Cổ truyền
thống, bảo tồn, tôn tạo các công trình kiến trúc có giá trị, các di tích lịch
sử - văn hóa.
Các
công trình được phép cải tạo, xây dựng mới phải trên cơ sở phục dựng kiến trúc
gốc trước năm 1954 (nếu có), hoặc theo không gian và phong cách kiến trúc đặc
trưng tiêu biểu Khu phố Cổ; Phát huy, nhân rộng phong cách kiến trúc các công
trình nhà có giá trị và giá trị đặc biệt tại khu vực tạo thành các dãy công
trình thống nhất phong cách:
b) Khu
vực bảo vệ, tôn tạo cấp II: (Ký hiệu A2)
Quy
mô: Khoảng 63 ha, gồm các phố và 66 ô phố còn lại trong ranh giới Khu phố Cổ.
Là khu vực bảo tồn, tôn tạo các công trình kiến trúc có giá trị về kiến trúc và
các di tích lịch sử - văn hóa. Các công trình khác được cải tạo chỉnh trang
theo các qui định tại các điều 15, 16 và các quy định khác trong Quy chế này.
2. Chỉ
giới xây dựng.
Chỉ
giới đường đỏ đối với các tuyến phố trong Khu phố Cổ và khu vực liền kề được giữ
nguyên theo chỉ giới hiện có;
Chỉ
giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ các tuyến phố trong Khu phố Cổ Hà Nội
được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt.
3. Đối
với các không gian mở, quảng trường, các nút giao thông:
Khu
phố Cổ có các không gian mở chính bao gồm Không gian trước và xung quanh công
trình chợ Đồng Xuân; Quảng trường chợ Hàng Da; Không gian khu vực Ô Quan Chưởng
(bao gồm: phố Ô Quan Chưởng, Cửa ô và khu vực đầu phố Hàng Chiếu); Không gian
xung quanh công trình chợ Gạo, Khu vực vườn hoa Bát Đàn; các Khu vực quanh nút
giao thông dẫn lên cầu Chương Dương (Trần Nhật Duật - Nguyễn Hữu Huân - Hàng
Chĩnh - Hàng Muối), cầu Long Biên (Trần Nhật Duật-Gầm Cầu) và Quảng trường Đông
kinh Nghĩa thục (Ngã tư Hàng Đào - Hàng Bông - Cầu Gỗ - thuộc khu vực liền kề)
(Phụ lục 4).
- Tổ
chức thiết kế đô thị các không gian nói trên và các ô phố tiếp giáp, lưu ý chú
trọng các điểm nhìn tiếp cận và các điểm nhìn quan trọng tại các không gian
này; Sắp xếp đảm bảo bố cục và cảnh quan không gian gọn gàng; khuyến khích tạo
diện rộng kiến trúc đặc trưng tiêu biểu; bổ sung trồng cây xanh trên các vị trí
phù hợp;
- Việc
xây dựng cải tạo công trình phải phù hợp với thiết kế đô thị, theo hướng tạo
được không gian và nét kiến trúc truyền thống đặc trưng của Khu phố Cổ;
- Khai
thác sử dụng các hoạt động văn hóa, lễ hội, sinh hoạt cộng đồng tại các khu vực
không gian mở. Không đỗ, để xe tại các quảng trường và không gian mở.
4. Tuyến
phố:
a) Các
tuyến phố, đoạn phố cải tạo phục dựng (29 phố, 04 đoạn phố), gồm:
Các
tuyến phố chính theo hướng Bắc Nam:
- Hàng
Đào - Hàng Ngang - Hàng Đường - Đồng Xuân - Hàng Giấy;
- Lương
Văn Can - Hàng Cân - Chả Cá - Hàng Lược;
- Hàng
Da - Hàng Điếu - Hàng Gà - Hàng Cót;
Các
tuyến phố ngang theo hướng Đông Tây:
- Hàng
Mã - Hàng Chiếu - Ô Quan Chưởng;
- Hàng
Vải - Lãn Ông - Hàng Buồm - Mã Mây;
- Bát
Đàn - Hàng Bồ - Hàng Bạc - Hàng Mắm;
Tuyến
phố đường bao phía Nam:
- Hàng
Bông - Hàng Gai - Cầu Gỗ - Hàng Thùng.
và
các phố Cầu Đông; các đoạn phố Hàng Khoai (từ Hàng Lược-Nguyễn Thiệp); Hàng Cá
- Ngõ Gạch (từ Chả Cá - Hàng Giầy); Gia Ngư (từ Hàng Đào - Đinh Liệt).
- Tổ
chức thiết kế đô thị và quản lý các tuyến phố, đoạn phố nêu trên kiểm soát
không gian mặt đứng của kiến trúc công trình theo hướng phục dựng hình ảnh
tuyến phố đặc trưng Khu phố Cổ (hoặc đoạn phố);
- Khuyến
khích bảo tồn, cải tạo nguyên trạng các công trình hiện cao 2 tầng trở xuống;
-
Các phố Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường, Đồng Xuân, Hàng Mã, Hàng Chiếu, Ô
Quan Chưởng, Hàng Giấy, Cầu Đông, các đoạn phố Lãn Ông-Hàng Buồm (từ Chả Cá đến
Hàng Giầy), Hàng Bồ-Hàng Bạc (từ Hàng Cân đến Tạ Hiện) và các đoạn phố Hàng
Khoai, Hàng Cá - Ngõ Gạch, Gia Ngư nêu trên: kiến trúc công trình phải phát
huy, phục dựng theo kiến trúc đặc trưng tiêu biểu Khu phố Cổ (các phụ lục 3,6).
- Quy
định về chức năng: Tăng cường các không gian sinh hoạt cộng đồng, bổ sung cây
xanh, các tiện ích, dịch vụ công cộng. Khuyến khích các chức năng thương mại,
dịch vụ, cửa hàng buôn bán sản phẩm truyền thống, giới thiệu du lịch và tuân
theo quy định chung.
b) Các
tuyến phố còn lại: (bao gồm 50 phố, đoạn phố còn lại)
- Khuyến
khích cải tạo các công trình mặt phố theo hướng phục dựng lại kiến trúc gốc (nếu
đủ căn cứ khoa học). Trong trường hợp không còn tư liệu được làm theo kiến trúc
mới.
- Quy
định về chức năng: khuyến khích xây dựng các công trình có chức năng thương
mại, dịch vụ, cửa hàng buôn bán sản phẩm truyền thống, trung tâm giới thiệu du
lịch và hạ tầng đô thị. Tuân theo các nội dung hạn chế chung.
- Riêng
các phố Trần Nhật Duật, Trần Quang Khải: Cho phép xây dựng các công trình công
cộng đa chức năng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng; Bổ sung, hỗ trợ
các chức năng đầu mối giao thông, điểm giao thông tĩnh, khai thác không gian
ngầm công cộng trong các khu vực giao thông cơ giới. Tuyến phố Phùng Hưng: xem
xét cải tạo các vòm tường gầm đường sắt phục vụ dịch vụ hoặc đỗ để xe, bổ sung
cây xanh tại các vỉa hè lớn phía tây.
c) Đối
với các phố nghề truyền thống: Hàng Bạc, Hàng Mã, Lãn Ông, Hàng Gai, Hàng
Thiếc, Lò Rèn, Hàng Đồng: Khuyến khích bảo tồn phố nghề sản xuất, buôn bán sản
phẩm nghề truyền thống. Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường khu vực.
Khuyến
khích hình thành hoặc khôi phục các tuyến phố chuyên doanh các ngành hàng truyền
thống.
5.
Đối với các ngõ phố, ngách phố:
- Bảo
tồn các không gian, chiều rộng hiện có của các ngõ, ngách, đặc biệt trong khu
vực bảo vệ tôn tạo cấp I và các tuyến phố, đoạn phố cải tạo, phục dựng;
- Nghiêm
cấm lấn chiếm không gian ngõ, ngách; xây dựng bịt các khoảng thông tầng, lộ
thiên của các ngõ, ngách; Đối với các ngõ, ngách nhỏ dưới 2 m: Không bố trí
đường ống nước, trụ tường, bậc lên xuống và mọi chi tiết khác lấn hoặc lộ ra
bên trong khoảng không gian chung.
Điều 6. Quy định đối với các ô phố.
Khu
phố Cổ gồm có 83 ô phố (17 ô trong khu vực bảo vệ cấp I, 66 ô trong khu vực bảo
vệ cấp II) được đánh số và ký hiệu, quản lý theo khu vực bảo vệ tại Điều 5 quy
chế này. Ngoài ra:
- Bảo
tồn cấu trúc các ô phố với không gian nhà ống có sân trong, giữ gìn công trình
kiến trúc có giá trị, mở rộng các khoảng trống, không gian mở, không gian xanh
hiện có bên trong các ô phố;
- Cải
tạo khu vực lõi các ô phố theo hướng giảm mật độ dân số, tăng không gian sử
dụng chung, thông thoáng tự nhiên. Cải tạo và nâng cao chất lượng môi trường ở,
hệ thống hạ tầng, các công trình phục vụ, sử dụng chung bên trong các ô phố,
ngõ;
- Bảo
tồn và mở mới các lối đi bộ vào bên trong lõi ô phố và tăng cường tối đa các
không gian xanh, khai thác sử dụng đất vì mục đích công cộng; khuyến khích các
chức năng mua sắm và nghỉ ngơi tại đây. Các lối đi bộ cần được kết nối liên
thông tối đa giữa các lõi ô phố.
- Không
bê tông hóa các không gian mở, không gian xanh trong các ô phố.
Điều 7. Quy định về mật độ, tầng cao xây dựng và
khoảng lùi:
1. Căn
cứ các quy định hiện hành và nội dung quy chế, trên cơ sở tuân thủ quy định về
mật độ, tầng cao xây dựng và khoảng lùi đối với từng ô phố để:
- Tổ
chức thiết kế đô thị các tuyến phố, ô phố (đối với các quảng trường, không gian
mở, tuyến phố cải tạo phục dựng, tuyến phố đường bao và các phố có mặt cắt
ngang rộng 12m trở lên);
- Tổ
chức thiết kế mặt đứng, không gian chung tuyến phố, đoạn tuyến ô phố (đối với
các khu vực còn lại).
Khi
thiết kế đô thị, mặt đứng đoạn phố hoặc cấp phép xây dựng: phải kiểm tra hiện
trạng, xác định các công trình tiêu biểu, có giá trị khu vực lân cận để phát huy
phong cách; nghiên cứu tổng thể mặt đứng chung với các chiều cao tầng điển
hình; thiết kế cốt nền, chiều cao tầng một các công trình xây dựng mới cùng cao
độ với các công trình liền kề.
2. Lập
quy hoạch, thiết kế đô thị và mặt đứng đoạn tuyến phố căn cứ theo bản đồ vị trị
trí ô phố (Hình 3) và quy định mật độ, tầng cao xây dựng, khoảng lùi và đặc
điểm theo ô phố kèm theo quy định cụ thể tại bảng 1 dưới đây:
Bảng 1. Quy định mật độ, tầng cao xây dựng và khoảng
lùi theo ô phố
|
Ký hiệu Ô phố
|
Mật độ xây dựng ô phố
|
Các phố, ngõ xung quanh
|
Chiều cao tối đa đến đỉnh mái
|
Khoảng lùi tối thiểu của lớp sau (m)
|
Ghi chú
|
|
Lớp nhà mặt phố (tầng/m)
|
Lớp phía sau (tầng/m)
|
|
1
|
55-70%
|
Phan Đình Phùng
|
2-4 / 8-16m
|
3-5 / 12-20m
|
4-6
|
Ô
phố có sân trống, cải tạo vòm tường gầm đường sắt phố Phùng Hưng dành cho dịch
vụ hoặc để xe
|
|
Hàng Cót
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Phùng Hưng (Đông)
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Phùng Hưng (Tây)
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
2
|
60-70%
|
Hàng Đậu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Hoàn
thiện chỉnh trang mặt đứng phố Hàng Đậu, Hàng Cót; Duy trì và phát huy sân
trống.
|
|
Hàng Cót
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
3
|
60-70%
|
Hàng Đậu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Bảo
tồn các công trình có giá trị, kiểm soát mặt đứng phố tương quan các công
trình này.
Tại
phố Gầm Cầu: Xây dựng, tôn tạo công trình trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi an
toàn đường sắt.
|
|
Nguyễn Thiệp
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
4
|
60-70%
|
Hàng Đậu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Chú
ý thiết kế không gian mặt đứng kiến trúc đặc trưng toàn ô theo hướng nhìn từ
phía Đông bắc, phù hợp với cảnh quan cầu Long Biên.
|
|
Trần Nhật Duật
|
2-4 / 16-20m
|
4-5 / 16-20m
|
4-6
|
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Thiệp
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
5
|
60-70%
|
Phùng Hưng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Phục
hồi công trình góc phố giao Hàng Mã-Hàng Cót; Phát huy không gian Rạp Đại
Đồng. Chùa Pháp Bảo Tạng.
|
|
Hàng Cót
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
6
|
50-65%
|
Hàng Cót
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Thiết
kế cải tạo chỉnh trang mặt đứng đặc trưng góc giao H.Lược-H.Cót, dỡ bỏ biển
q.cáo sai quy định; mở rộng các kh.gian trống, trường học, lưu ý thánh đường
hiện có;
|
|
Hàng Lược
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Chai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
7
|
60-70%
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Duy
trì, khai thác dải không gian trống giữa ô hướng Bắc Nam để tăng cường cây
xanh, không gian mở.
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Khoai
|
1 -3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Lược
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
8
|
60-70%
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Thiết
kế, chỉnh trang phục dựng 2 tuyến H.Giấy, H.Khoai; bảo tồn các sân trống,
chùa quán Huyền Thiên.
|
|
Nguyễn Thiệp
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Khoai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
9
|
50-65%
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao, có ga Long Biên.
|
|
Nguyễn Thiệp
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Khoai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
(Đường lên cầu LB)
|
1-2 / 6-10m
|
1-2 / 6-10m
|
3-6
|
|
10
|
60-70%
|
Ô Quan Chưởng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Bảo
tồn các khoảng trống, cây xanh; Ô phố có Trường Tiểu học Trần Nhật Duật, Đền
Hương Nghĩa
|
|
Trần Nhật Duật
|
2-4 / 16-20m
|
4-5 / 16-20m
|
4-6
|
|
Chợ Gạo
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Đào Duy Từ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
11
|
60-70%
|
Hàng Chai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Hàng Rươi
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Cót
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
12
|
60-70%
|
Hàng Rươi
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao, bảo tồn các công trình góc phố.
|
|
Hàng Lược
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
13
|
60-70%
|
Hàng Khoai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao, có Chùa Vĩnh Trù. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng các công
trình phố Đồng Xuân.
|
|
Đồng Xuân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Lược
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
14
|
50-65%
|
Hàng Khoai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có chợ Đồng Xuân, Bắc Qua. Kiểm soát mật độ xây dựng và không gian công
cộng.
|
|
Nguyễn Thiện Thuật
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Cầu Đông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Đồng Xuân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
15
|
55-70%
|
Hàng Khoai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Kiểm
soát không gian theo hướng cao dần về giữa tuyến Trần Nhật Duật; Ô phố có sân
trống, có Xí nghiệp khai thác cung ứng thực phẩm
|
|
Trần Nhật Duật
|
2-5 / 8-20m
|
3-7 / 12-26m
|
3-6
|
|
Cao Thắng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Thiện Thuật
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
16
|
60-70%
|
Đồng Xuân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Cầu Đông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Chiếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Ngõ Hàng Chiếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
17
|
60-70%
|
Thanh Hà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Kiểm soát không gian khu vực tiếp giáp Ô Quan Chưởng.
|
|
Hàng Chiếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Nguyễn Thiện Thuật
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
18
|
50-65%
|
Cao Thắng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Kiểm
soát không gian theo hướng cao dần về giữa tuyến Trần Nhật Duật; Ô phố có sân
trống, và trường tiểu học Kim Đồng, THPTCS Lê Lợi, Cty T.tạo&PT nhà.
|
|
Trần Nhật Duật
|
2-5 / 8-20m
|
3-7 / 12-26m
|
3-6
|
|
Ô Quan Chưởng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Thanh Hà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Thiện Thuật
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
19
|
60-65%
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có công trình công cộng (Công ty Khảo sát xây dựng - BXD)
|
|
Cổng Đục
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Vải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Phùng Hưng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
20
|
60-70%
|
Hàng Vải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao, có Chùa Thái Cam và Đình Tân Khai.
|
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Gà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Cổng Đục
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
21
|
70-80%
|
Hàng Gà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng các công trình mặt phố.
|
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Lò Rèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Rươi
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
22
|
60-70%
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Lò Rèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Rươi
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
23
|
60-70%
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Chả Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
24
|
60-70%
|
Hàng Mã
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Hàng Đường
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Chả Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
25
|
60-65%
|
Hàng Chiếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống, Đình Thanh Hà, công ty lương thực Hà Nội
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Ngõ Gạch
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Đường
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
26
|
60-70%
|
Hàng Chiếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng cụm công trình liên kế phố Nguyễn
Siêu.
|
|
Đào Duy Từ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Siêu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
27
|
60-70%
|
Lò Rèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng cụm công trình phố Hàng
Đồng, Hàng Gà.
|
|
Hàng Đồng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Vải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Gà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
28
|
60-70%
|
Lò Rèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Vải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Đồng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
29
|
60-65%
|
Hàng Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô phố
có trường tiểu học Hồng Hà. Bảo tồn nhà 30,36 Lãn Ông, Hội quán Phúc Kiến và
sân trống. Bảo tồn k.trúc mặt đứng phố Lãn Ông Chả Cá.
|
|
Chả Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Lãn Ông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
30
|
60-70%
|
Hàng Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao, có chùa Cửa Đông
|
|
Hàng Đường
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Lãn Ông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Chả Cá
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
31
|
60-70%
|
Ngõ Gạch
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Buồm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Đường
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
32
|
60-65%
|
Nguyễn Siêu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống, đền Hội Quán Quảng Đông, tr.Mẫu giáo Tuổi thơ, đền Bạch Mã,
đền Quan Đế.
|
|
Đào Duy Từ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Buồm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
33
|
60-65%
|
Chợ Gạo
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống ở giữa
|
|
Đông Thái
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Mã Mây
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Đào Duy Từ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
34
|
50-65%
|
Hàng Vải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố sân trống và một số công trình công cộng.
|
|
Hàng Gà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Cửa Đông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Phùng Hưng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
35
|
60-70%
|
Hàng Vải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Bát Sứ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Phèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Gà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
36
|
50-65%
|
Hàng Vải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống. Đình Đông Thành.
|
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Bút
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Bát Sứ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
37
|
50-65%
|
Hàng Bút
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống. Trụ sở phòng Giáo dục Đào tạo quận.
|
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Phèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Bát Sứ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
38
|
60-70%
|
Cửa Đông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có công ty nước và môi trường Việt Nam
|
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nhà Hỏa
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
39
|
5%
|
Phùng Hưng
|
1 / 5m
|
1 / 5m
|
-
|
Vườn
hoa Bát Đàn
|
|
Đường Thành
|
|
Bát Đàn
|
|
40
|
60-70%
|
Nhà Hỏa
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng phố Bát Đàn, Nhà Hỏa.
|
|
Bát Đàn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Gà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
41
|
60-70%
|
Hàng Phèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng phố Bát Sứ.
|
|
Bát Sứ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Bát Đàn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Gà
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
42
|
60-70%
|
Hàng Phèn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao.
|
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Bát Đàn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Bát Sứ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
43
|
50-65%
|
Thuốc Bắc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng phố Lãn Ông, Hàng Cân, Hàng Bồ,
Đền Nhân Nội.
|
|
Lãn Ông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Cân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Bồ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
44
|
60-70%
|
Lãn Ông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng phố Hàng Ngang.
|
|
Hàng Ngang
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Bồ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Cân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
45
|
60-70%
|
Hàng Buồm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng các công trình.
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Đinh Liệt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Bạc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Ngang
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
46
|
60-70%
|
Hàng Buồm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Lưu
ý các công trình đoạn phố Tạ Hiện, đoạn phố Hàng Giấy.
|
|
Tạ Hiện
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Giấy
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
47
|
60-65%
|
Hàng Buồm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Lưu
ý các công trình đoạn phố Tạ Hiện. Phòng Khám đa khoa Quận.
|
|
Đào Duy Từ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Lương Ngọc Quyến
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Tạ Hiện
|
1 -3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
48
|
60-65%
|
Mã Mây
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có sân trống. Đền Hương Tượng.
|
|
Lương Ngọc Quyến
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Đào Duy Từ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
49
|
60-70%
|
Đông Thái
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Đền
Hương Bái
|
|
Chợ Gạo
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Trần Nhật Duật
|
2-4 / 16-20m
|
4-5 / 16-20m
|
4-6
|
|
Hàng Chĩnh
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Mã Mây
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
50
|
60-70%
|
Hàng Chĩnh
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng các công trình phố Hàng
Chĩnh, Mã Mây.
|
|
Trần Nhật Duật
|
2-4 / 16-20m
|
4-5 / 16-20m
|
4-6
|
|
Lương Ngọc Quyến
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Mã Mây
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
51
|
60-70%
|
Lương Ngọc Quyến
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống, và Rạp Chuông vàng, nhà khách UB Thành phố Đình Trương Thị,
Đình Kim Ngân.
|
|
Mã Mây
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Bạc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Đinh Liệt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
52
|
60-70%
|
Lương Ngọc Quyến
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Có nhà cổ 87 Mã Mây Đền Phát Lộc.
|
|
Nguyễn Hữu Huân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Mắm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Bạc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Mã Mây
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
53
|
70-80%
|
Nguyễn Hữu Huân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao.
|
|
Hàng Mắm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Muối
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
54
|
70-80%
|
Trần Quang Khải
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng phố Hàng Muối.
|
|
Hàng Mắm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Muối
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
55
|
50-65%
|
Phùng Hưng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống. Phố Nguyễn Quang Bích có nhiều công trình có giá trị nguyên
trạng và liên tục. Biệt thự phố Phùng Hưng.
|
|
Bát Đàn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Văn Tố
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Quang Bích
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
56
|
50-65%
|
Bát Đàn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có sân trống. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng phố Bát Đàn, Đường Thành đến Hòa
Thần.
|
|
Hàng Điếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Nón
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
57
|
50-65%
|
Bát Đàn
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có sân trống. Bảo tồn kiến trúc mặt đứng phố Hàng Điếu, Bát Đàn.
|
|
Hàng Thiếc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Nón
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Điếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
58
|
60-70%
|
Hàng Nón
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Bảo tồn các công trình góc ô phố hướng chợ Hàng Da.
|
|
Hàng Điếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
59
|
50-65%
|
Hàng Điếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có sân trống. Lưu ý công trình góc phố..., chợ Hàng Da, đình Tú Thị
|
|
Hàng Nón
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Yên Thái
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
60
|
50-65%
|
Hàng Bồ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Bảo
tồn mặt đứng các công trình giá trị. Bảo tồn và phát huy các không gian
trống, cây xanh Tr.g Nguyễn Du và xung quanh đền Hàng Quạt.
|
|
Lương Văn Can
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Quạt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Nón
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Thiếc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
61
|
50-65%
|
Hàng Bồ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có sân trống, nhà hát Thăng Long, đình Hoa Lộc, đình Đồng Lạc.
|
|
Hàng Đào
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Gai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Lương Văn Can
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
62
|
50-65%
|
Hàng Bạc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Khai
thác các ô trống, khoảng rỗng; T.kế phục dựng kiến trúc tuyến Hàng Đào, Hàng
Bạc, Gia Ngư.
|
|
Đinh Liệt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Gia Ngư
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Đào
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
63
|
60-70%
|
Hàng Bạc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao, có trường mầm non Đinh Tiên Hoàng, đình Trung Yên, lưu
ý nhà cổ số 51, 47 Hàng Bạc.
|
|
Hàng Bè
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Chợ Hàng Bè
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Ngõ Trung Yên
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
64
|
60-70%
|
Hàng Bạc
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Đền …, nhà bia liệt sĩ phường Hàng Bạc.
|
|
Nguyễn Hữu Huân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Thùng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Bè
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
65
|
60-70%
|
Hàng Mắm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Hàng Tre
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Hữu Huân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Ngõ Nguyễn Hữu Huân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
66
|
50-65%
|
Hàng Mắm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có sân trống, trường tiểu học Nguyễn Du, nhà in báo nhân dân
|
|
Trần Quang Khải
|
2-4 / 8-16m
|
3-5 / 12-20m
|
0
|
|
Hàng Thùng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Tre
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
67
|
50-65%
|
Phùng Hưng
|
1 -3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống. Phố Nguyễn Quang Bích có nhiều công trình có giá trị
|
|
Nguyễn Quang Bích
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Văn Tố
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
68
|
50-65%
|
Nguyễn Văn Tố
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống, và đất của hội thánh tin lành Việt Nam. Chợ Hàng Da, trường
tiểu học Thăng Long.
|
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Ngõ Trạm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Phùng Hưng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
69
|
60-70%
|
Ngõ Trạm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Hà Trung
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Phùng Hưng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
70
|
60-70%
|
Hà Trung
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
Ô
phố dân cư mật độ cao Đình + đền Thiên Tiên, đền Võng Tiên.
|
|
Ngõ Trạm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
Hàng Da
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Bông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Phùng Hưng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
71
|
60-70%
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Lưu ý công trình hướng ra quảng trường chợ Hàng Da.
|
|
Hàng Bông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Da
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
72
|
60-65%
|
Yên Thái
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
Ô
phố có sân trống. Chùa Kim Cổ, đình Yên Thái, đền Phúc Hiệu.
|
|
Hàng Mành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Bông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Đường Thành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
73
|
60-70%
|
Hàng Nón
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao
|
|
Hàng Hòm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Bông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Mành
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
74
|
50-65%
|
Hàng Quạt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố có sân trống và đất của Trường Nguyễn Trường Tộ, Nguyễn Bá Ngọc, đình Hà
Vĩ.
|
|
Tô Tịch
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Gai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Hòm
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
75
|
60-70%
|
Hàng Quạt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Lưu ý kiến trúc mặt đứng phố Hàng Gai, Lương Văn Can.
|
|
Lương Văn Can
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Hàng Gai
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Tô Tịch
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
76
|
60-70%
|
Gia Ngư
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao. Lưu ý kiến trúc mặt đứng phố Cầu Gỗ, Hàng Đào
|
|
Đinh Liệt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Cầu Gỗ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Đào
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
77
|
60-70%
|
Đinh Liệt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
Ô
phố dân cư mật độ cao.
|
|
Ngõ Trung Yên
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
Gia Ngư
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
78
|
50-65%
|
Gia Ngư
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
Ô
phố có sân trống
|
|
Chợ Hàng Bè
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
Cầu Gỗ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Đinh Liệt
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
79
|
60-70%
|
Gia Ngư
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
Ô
phố có sân trống, và trường tiểu học Nguyễn Du, nhà cổ 48 Hàng Bè
|
|
Hàng Bè
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Cầu Gỗ
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Chợ Hàng Bè
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
80
|
60-70%
|
Ngõ Nguyễn H.Huân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
Ô
phố có sân trống, và khách sạn Royal.
|
|
Hàng Tre
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Hàng Thùng
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Nguyễn Hữu Huân
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
81
|
60-70%
|
Gầm Cầu*
|
1-3 / 6-12m
|
1-3 / 6-12m
|
2-4
|
Kiểm
soát, thiết kế cảnh quan phù hợp cầu Long Biên theo hướng thấp tầng đảm bảo
an toàn giao thông.
|
|
Trần Nhật Duật
|
1-3 / 6-12m
|
1-3 / 6-12m
|
4-6
|
|
(Đường lên chân cầu)
|
1-3 / 6-12m
|
1-3 / 6-12m
|
2-4
|
|
82
|
60-70%
|
Hàng Chiếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
Ô
phố có rạp Long Biên
|
|
Nguyễn Thiện Thuật
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
3-6
|
|
Cầu Đông
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
4-6
|
|
Ngõ Hàng Chiếu
|
1-3 / 6-12m
|
2-4 / 10-16m
|
0-3
|
|
83
|
60-70%
|
Đào Duy Từ
|
7/28m
|
7 / 28m
|
-
|
Ô
phố có tòa nhà Techcombank. Cao 7 tầng.
|
|
Chợ Gạo
|
7/28m
|
7 / 28m
|
|
|
Trần Nhật Duật
|
7/28m
|
7 / 28m
|
|
|
Chợ Gạo
|
7/28m
|
7 / 28m
|
|
Ghi
chú: (*) Tại phố Gầm Cầu: Xây dựng, bảo tồn tôn tạo công trình phải đảm bảo
tuân thủ khoảng lùi an toàn đường sắt.
- Việc
quản lý cấp phép xây dựng đối với từng thửa đất riêng lẻ được quy định tại điều
16.
Điều 8. Quy định về không gian cây xanh.
1. Đánh
giá cây xanh hiện có, tổ chức quy hoạch không gian xanh, trồng bổ sung, thay thế
những cây không phù hợp;
2. Tăng
diện tích cây xanh toàn Khu phố Cổ đạt chỉ tiêu 1,5 m2 /người thông
qua cải tạo ô phố, các diện tích sân, vỉa hè không sử dụng nghỉ ngơi, vui chơi
và đi bộ; Gìn giữ và bảo vệ hệ thống cây xanh, vườn hoa hiện hữu. Không chặt
phá cây xanh và bê tông hóa vườn cây;
3. Tạo
dựng hoàn thiện hàng cây xanh dọc hai bên các tuyến phố với chủng loại cây phù
hợp hướng, đặc điểm mặt cắt, cảnh quan kiến trúc đặc trưng của tuyến phố; Xử lý
và không sử dụng loại cây có rễ ảnh hưởng đến hệ thống giao thông và thoát
nước;
4. Cải
tạo, chỉnh trang các công trình xung quanh các khu vực vườn hoa, không gian mở,
tạo không gian xanh ngoài và trên công trình kết nối với tuyến đường tại các
khu vực;
5. Tăng
cường tối đa các chỉ tiêu cây xanh trong mỗi ô phố; các quỹ đất sau khi di dời
chuyển đổi chức năng, dãn dân phải ưu tiên dành cho không gian xanh. Các công
trình sở hữu công sau khi di dời phải chuyển đổi thành đất cây xanh hoặc theo
quy định tại điều 9, các khoản 2, 3, có giải pháp mở rộng hè để tạo không gian
mở, cây xanh;
6. Thiết
kế phục dựng các không gian đặc thù, giá trị lịch sử… kết hợp bổ sung các loại
cây giá trị phù hợp.
Điều 9. Đất xây dựng
1. Quản
lý đất đai tuân thủ các quy định của Luật đất đai và các văn bản liên quan.
2. Các
ô đất được chuyển đổi chức năng, các ô đất xây dựng công trình còn lại sau giãn
dân: ưu tiên (theo thứ tự) chuyển đổi thành các chức năng cây xanh, không gian
mở, phục vụ cộng đồng, không gian công cộng;
3. Mật
độ xây dựng: Các ô đất khi cải tạo, xây dựng mới không vượt quá mật độ xây dựng
hiện trạng. Các ô đất chuyển đổi, di dời do nhà nước quản lý phải được chuyển
thành đất cây xanh hoặc xây dựng công trình có cây xanh với mật độ xây dựng
không quá 30%, đóng góp không gian mở cho phía mặt phố;
4. Không
cho phép việc hợp thửa giữa 2 nhà ống trên một tuyến phố, trong trường hợp bắt
buộc hợp thửa phải duy trì cấu trúc không gian nhà ống và kiến trúc mặt nhà
theo thửa dọc cũ;
5. Quy
định về dãn dân: Trước mắt ưu tiên di chuyển dân ra khỏi Khu phố Cổ đối với các
hộ dân sống trong các di tích, công sở, trường học, các số nhà có nhiều hộ và
đông dân cư đang xuống cấp nguy hiểm, các công trình có giá trị phải di dời dân
để bảo tồn theo Luật di sản văn hóa, trong phạm vi phải giải phóng mặt bằng của
các dự án đầu tư.
Nhà
đất sau khi dãn dân phải được chuyển cho các đơn vị quản lý để thực hiện các
chức năng nêu tại khoản 1, 2 điều này, hoặc chuyển nhượng theo qui định hiện
hành.
Điều 10. Quy định về hệ thống đường giao thông
1. Tổ
chức giao thông
Giữ
nguyên mạng lưới giao thông và mặt cắt ngang đường. Tổ chức phố đi bộ bên trong
khu phố. Trước mắt tổ chức phân cấp như sau:
- Đường
giao thông công cộng: Tại các tuyến phố đường bao. Các điểm đỗ xe công cộng tạm
được bố trí tại khu vực lân cận vườn hoa Bát Đàn, Chợ Gạo, Cửa Đông, Trần Quang
Khải, Trần Nhật Duật.
- Đường
khu vực: (Cho phép ô tô đi 1 chiều nhưng không được phép dừng đỗ) bao gồm các
phố Hàng Chiếu - Hàng Mã; Bát Đàn - Hàng Bồ - Hàng Bạc - Hàng Mắm; Chả Cá -
Hàng Cân - Lương Văn Can; Hàng Da - Hàng Điếu - Hàng Gà - Hàng Cót. Xem xét một
số tuyến đường có mặt cắt ngang 12m trở lên cho phép ô tô đi 1 chiều theo giờ
quy định;
- Các
xe chở khách đến khách sạn trên 15 chỗ: Không được đi vào bên trong Khu phố Cổ;
- Đường
còn lại: dành riêng cho đi bộ, xe gắn máy và xe thô sơ (trừ các xe chữa cháy,
cấp cứu, vệ sinh được phép vào các đường này);
- Quản
lý vỉa hè, lòng đường theo đúng qui định của Ủy ban nhân dân Thành phố.
2. Bãi
đỗ, nơi để xe, giao thông tĩnh:
- Các
công trình cải tạo, xây dựng: phải bố trí không gian để xe của bản thân công
trình và khách bên trong theo quy mô, tính chất công trình.
- Các
điểm giao thông tĩnh được bố trí theo đồ án quy hoạch chi tiết, đảm bảo có
khoảng cách phù hợp nhu cầu đi bộ. Nghiên cứu bổ sung các điểm, bãi đỗ xe tại
khu vực ngoài đê (các phường Phúc Tân, Chương Dương), không gian lưu không và
ngầm tại các phố Trần Nhật Duật, Trần Quang Khải;
- Các
bến xe bus được bố trí theo đúng quy hoạch điểm đỗ xe với nguyên tắc: dễ quan
sát, thuận tiện giao thông, gần nơi tập trung đông người.
- Vỉa
hè và bó vỉa: Trước mắt giữ nguyên vật liệu, cách thức ốp lát bề mặt vỉa hè; sử
dụng vật liệu phù hợp với phố Cổ; cốt cao độ mặt đường sau khi sửa chữa phải
giữ nguyên; Nghiên cứu lát đá viên tự nhiên toàn bộ các tuyến phố, lựa chọn các
tuyến phố cải tạo phục dựng, quảng trường thực hiện trước, vật liệu bền chắc,
có độ nhám cần thiết, không trơn trượt.
- Có
biện pháp mở rộng vỉa hè hoặc không gian phố, thông qua các khoảng lùi, không
gian mở các công trình chuyển đổi hoặc có diện tích lớn theo quy định tại điều
16-khoản 8;
- Khuyến
khích đi bộ và phương tiện giao thông sử dụng năng lượng sạch (xe đạp, xe
điện); Lưu ý tổ chức lối đi và tiện nghi hướng dẫn cho người tàn tật theo quy
định.
- Tổ
chức và phát triển phố đi bộ bên trong khu phố đảm bảo thuận lợi về tổ chức và
kết nối giao thông cơ giới, hậu cần kinh doanh; hạn chế tối đa việc tổ chức cửa
hàng giữa lòng phố đi bộ.
Điều 11. Các hệ thống hạ tầng đô thị khác:
1. Công
trình hạ tầng kỹ thuật.
a) Hệ
thống cấp nước
- Hệ
thống cấp nước sạch kết nối với hệ thống cấp nước chung Thành phố đáp ứng nhu
cầu sử dụng của người dân, du khách và phòng cháy chữa cháy.
- Xây
dựng, lắp đặt bể, bồn chứa nước dự trữ đặt kín bên trong mỗi công trình; Có kế
hoạch phục hồi hệ thống máy nước phục vụ công cộng.
b) Hệ
thống thoát nước thải
- Tất
cả các công trình đều phải có hệ thống xử lý nước thải trước khi thải ra hệ
thống công chung của khu vực;
- Có
kế hoạch cải tạo hệ thống cống bao và cống chính thoát nước chung trong Khu phố
Cổ; khảo sát điều tra, lập danh mục xây dựng mới các hệ thống thoát nước xuống
cấp, gây ô nhiễm bên trong các ô phố, ngõ phố;
- Các
đường thoát nước các hộ gia đình phải đấu vào hệ thống cống ngầm chung;
- Không
được tự ý đục, xây dựng đường cống và đổ rác sai vị trí quy định.
c) Hệ
thống cấp điện
- Các
trạm biến áp được đặt trên các cột hoặc các vỉa hè có khoảng trống không ảnh
hưởng đến người đi bộ và tầm nhìn giao thông, đảm bảo khối tích chiếm chỗ nhỏ
nhất, không ảnh hưởng đến không gian công cộng, đảm bảo an toàn và kỹ thuật
điện;
- Đường
dây hạ áp phải được sắp xếp theo một đường hệ thống kỹ thuật chung có vị trí
phù hợp, đảm bảo mỹ quan trên mỗi tuyến phố;
d) Hệ
thống chiếu sáng:
- Hệ
thống chiếu sáng được cải tạo theo lộ trình, có quy hoạch cụ thể, phù hợp không
gian Khu phố Cổ; thống nhất quy cách, kiểu dáng, khoảng cách đèn chiếu sáng đảm
bảo ánh sáng theo quy định, đẹp về cảnh quan và tiết kiệm năng lượng; Đèn chiếu
sáng phải được lắp đặt đến mọi ngõ, ngách.
- Sử
dụng chung hệ thống cột đỡ dây và cột chiếu sáng, loại bỏ những cột không phù
hợp, không còn giá trị sử dụng.
- Đèn
chiếu sáng cho phố Cổ phải có mẫu riêng, phù hợp với kiến trúc phố cổ.
e) Hệ
thống thông tin liên lạc
- Tổ
chức sắp xếp lại theo hệ thống tập trung toàn bộ dây trên không theo trục hoặc
hộp, máng kỹ thuật được quản lý thống nhất. Không tổ chức thêm các tuyến mới và
không đi dây riêng lẻ trên các phố và mặt nhà từ tầng 2 trở lên;
- Sắp
xếp lại các hộp kỹ thuật điện thông tin liên lạc. Các thiết bị thu phát tín
hiệu thông tin, trạm ăng ten BTS phải đặt khuất tầm quan sát từ điểm nhìn trên
mọi phố, tuyến đường bao và các không gian mở; cách các tuyến đường sắt đô thị
tối thiểu 200m.
f) Về
vệ sinh, môi trường
- Tiếp
tục di chuyển các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm (xả rác, nước thải, khí ô nhiễm
độc hại; độ ồn cao);
- Bố
trí hệ thống thu gom rác văn minh, hiện đại, đảm bảo thu gom, vận chuyển 100%
rác; Cải tạo lại các nhà vệ sinh công cộng hiện có phục vụ du lịch; Cải tạo các
hệ thống thoát nước bẩn, nhà vệ sinh chung, khu phụ trợ xuống cấp, mất vệ sinh
bên trong các ngõ chung, ô phố;
- Bể
nước trên mái, ống cấp thoát nước, máy điều hòa nhiệt độ và thông gió phải bố
trí tại các vị trí khuất tầm nhìn thấy từ ngoài phố và trên các đường sắt đô
thị. Các ống thoát nước của điều hòa nhiệt độ được thu gom, không được để nước
chảy tự do ra hè phố;
- Trong
quá trình thi công, cải tạo, xây dựng các công trình trong Khu phố Cổ, các chủ
đầu tư phải có biện pháp bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường, trật tự công cộng
xung quanh khu vực thi công.
2. Quy
định về Phòng cháy chữa cháy.
Quá
trình xây dựng hệ thống hạ tầng khu phố; bảo quản các công trình di tích, các
công trình có giá trị, cải tạo xây dựng mới trong khu vực Khu phố Cổ phải tuân
thủ Luật Phòng cháy chữa cháy, các quy định, quy chuẩn Việt Nam hiện hành về
phòng chống cháy nổ và an toàn cháy, trong đó đặc biệt cần lưu ý các quy định
sau:
- Tổ
chức hệ thống đường ống cấp nước chữa cháy và các trụ chữa cháy phân bố đều và
đảm bảo khoảng cách và áp lực theo quy định trong khu phố và các ngõ.
- Đối
với các ngõ sâu từ 25 m trở lên và số người cư trú hơn 50 người: phải tổ chức
đường ống cấp nước chữa cháy hoặc bố trí bể nước chữa cháy chung, các họng và
thiết bị chữa cháy theo quy định.
- Các
ngõ, ngách, nhà ở tập thể, trên tầng phải đảm bảo lối thoát hiểm thông suốt, với
các cửa thoát hiểm không sử dụng cửa xếp, cửa cuốn, cửa quay tròn và cửa trượt.
Các nhà 2 tầng trở lên phải đảm bảo bố trí cầu thang đảm bảo thoát hiểm dễ dàng
khi có cháy, nổ.
- Các
công trình sau đây phải có hệ thống chữa cháy riêng: trường học 3 tầng trở lên;
nhà hát, rạp chiếu phim, vũ trường có 300 khách trở lên; công trình công cộng
có khối tích 5000m3 trở lên; Kho tàng có diện tích trên 500m2
hoặc 2500m3 trở lên; các loại chợ, trung tâm thương mại;
3. Đối
với các công trình hạ tầng xã hội
- Di
dời các cơ sở sản xuất, kho tàng, văn phòng, cơ quan trụ sở không phù hợp với
mục tiêu bảo tồn Khu phố Cổ; Dành quỹ đất xây dựng các không gian mở, công viên
cây xanh và công trình hạ tầng xã hội phù hợp với quy hoạch.
- Đối
với các công trình trường học, nhà trẻ: phải bố trí được các diện tích sân chơi
phù hợp, có tỷ lệ cây xanh theo quy chuẩn trường học.
- Phát
triển các công trình hạ tầng xã hội (các điểm sinh hoạt văn hóa, khôi phục hoạt
động văn hóa của các rạp hát, rạp chiếu phim, đình thờ tổ nghề); Tạo lập không
gian cây xanh, vườn hoa, sân chơi trong lõi các ô phố thích hợp;
Điều 12. Quy định đối với khu vực liền kề - kiểm soát
không gian và khu vực hỗ trợ chức năng hạ tầng đô thị cho Khu phố Cổ.
1. Khu
vực liền kề - kiểm soát không gian (Khu vực B.1)
Có
diện tích khoảng 7.19ha, được xác định từ ranh giới Khu phố Cổ đến hết thửa đất
lớp ngoài của các tuyến phố đuờng bao xung quanh Khu phố. Cụ thể: Các công
trình mặt phố các tuyến phố đường bao Khu phố Cổ: Số nhà lẻ các phố Hàng Thùng,
Cầu Gỗ, Hàng Bông, Hàng Gai (phía Nam), số nhà chẵn phía Tây phố Phùng Hưng, số
nhà chẵn phố Hàng Đậu (phía Bắc).
Kiểm
soát sự chuyển tiếp không gian cần thiết giữa Khu phố Cổ với khu vực liền kề
đảm bảo hài hòa, không gây đột biến. Cụ thể:
- Hình
thức, cấu trúc không gian tuyến phố và Phong cách, ngôn ngữ các công trình được
cải tạo, xây mới phải đóng góp tích cực và hài hòa cảnh quan kiến trúc đặc
trưng của Khu phố Cổ; xây dựng công trình theo kiến trúc mới với điều kiện
không sử dụng kính mảng lớn, phản quang;
- Khảo
sát, lập danh mục các công trình nằm ngoài Khu phố Cổ có giá trị theo kiến trúc
đặc trưng Khu phố Cổ để bảo tồn, tôn tạo, đặc biệt tại đoạn phố phía Nam phố Cầu
Gỗ, Hàng Thùng.
- Quy
mô công trình xây dựng: Lớp ngoài mặt phố không quá 04 tầng - chiều cao tối đa 16m,
lớp phía trong không quá 05 tầng - chiều cao tối đa 20m, khoảng lùi lớp phía
trong tối thiểu 6m.
Đối
với phố Phùng Hưng: Giải tỏa các diện tích lấn chiếm vỉa hè, bổ sung cây xanh, đảm
bảo các công trình mang biển số nhà chẵn có khoảng lùi phù hợp với quy định
hành lang bảo vệ tuyến đường sắt đô thị;
2. Khu
vực hỗ trợ chức năng hạ tầng đô thị (Khu vực B.2):
Phạm
vi bao gồm 02 phường ngoài đê Phúc Tân, Chương Dương.
-
Tuân thủ theo các quy chế, quy định quản lý quy hoạch kiến trúc của khu vực áp
dụng (Khu vực hành lang xanh dọc 2 bên sông)
-
Quy định về chức năng: Khai thác quỹ đất để tăng cường, bổ sung, hỗ trợ chức
năng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tối đa cho Khu phố Cổ như bãi đỗ xe tĩnh,
đầu mối giao thông, trường học, hạ tầng kỹ thuật...
Mục 2: QUẢN LÝ VỀ KIẾN TRÚC
Điều 13. Đối với các công trình di tích lịch sử - văn
hóa, tôn giáo tín ngưỡng.
1. Công
trình di tích:
- Đối
với các công trình đã được xếp hạng (Phụ lục 7): Tiến hành bảo quản, tu bổ,
phục hồi để bảo tồn, giữ nguyên yếu tố gốc của các công trình theo quy định của
Luật Di sản văn hóa và các luật bổ sung, văn bản quy phạm pháp luật khác liên
quan; Lập hồ sơ khoa học về di tích; khi tiến hành lập phương án cải tạo, xây
dựng các công trình di tích phải xin ý kiến của các cơ quan quản lý chuyên
ngành theo quy định của pháp luật;
2. Đối
với các công trình có dấu hiệu là di tích: Xem xét, xác định giá trị theo danh
mục, loại hình lịch sử - văn hóa, kiến trúc nghệ thuật... để đề xuất cơ quan có
thẩm quyền xếp hạng di tích và tiến hành bảo quản, tu bổ, phục hồi theo Luật Di
sản văn hóa và các văn bản quy định pháp luật khác có liên quan.
3. Đối
với các tượng đài, công trình kỷ niệm, công trình văn hóa có giá trị và công
trình đặc thù khác: Bảo tồn, chỉnh trang để đảm bảo công trình bền vững, an toàn
và đáp ứng yêu cầu sử dụng vốn có của công trình. Màu sắc, chất liệu, hình
khối, phong cách kiến trúc đảm bảo hài hòa với cảnh quan chung;
4. Các
quy định khác:
- Bảo
quản, tu bổ, phục hồi, tôn tạo: Tập trung đầu tư vào các công trình di sản vật
thể có giá trị, di tích; Lập hồ sơ, tư liệu gốc của công trình, đảm bảo tính
nguyên gốc và đề xuất giải pháp thực hiện tối ưu trình cơ quan có thẩm quyền.
- Khôi
phục, quảng bá giá trị di sản phi vật thể Khu phố Cổ, các lễ hội văn hóa, tín ngưỡng,
các loại hình nghệ thuật, nghề thủ công truyền thống, kết hợp với du lịch;
- Đảm
bảo khoảng không gian lưu không giữa công trình và các tòa nhà xung quanh trong
phạm vi khu bảo tồn.
5. Đối
với khu vực tiếp giáp công trình di tích:
a.
Thực hiện theo quy định Luật Di sản trong việc xác định ranh giới khoanh vùng
bảo vệ cấp I của di tích để ngăn chặn việc lấn chiếm, từng bước di dời các hộ
dân, trả lại không gian sử dụng đúng chức năng;
b.
Các công trình xây dựng liền kề công trình di tích: không xây dựng đột biến về
quy mô, không sử dụng màu sắc, vật liệu tương phản:
- Trong
phạm vi 10m mỗi bên (tính từ ranh giới đất công trình di tích): các công trình
được xây dựng không quá 02 tầng (08m). Các công trình hiện có trái với quy định
này nếu xây dựng sai giấy phép: phải tháo dỡ, cải tạo để phù hợp với quy định
(Phụ lục 5).
- Việc
xây dựng các tuyến đường sắt đô thị (nổi hoặc ngầm) có Iiên quan đến công trình
di tích được xếp hạng: phải đảm bảo hành lang bảo vệ theo quy định tại Luật Di
sản văn hóa, các văn bản pháp quy liên quan và phải được cơ quan chức năng có
thẩm quyền về xây dựng và bảo tồn di tích chấp thuận.
Điều 14. Đối với các công trình xây dựng trước 1954
1. Đối
với các công trình có giá trị đặc biệt (Phụ lục 5 & Phụ lục 8)
- Các
công trình này phải được lập hồ sơ hiện trạng, theo dõi định kỳ phục vụ cho quá
trình trùng tu, bảo tồn.
- Bảo
tồn nguyên trạng chiều cao, mật độ xây dựng, hình thức kiến trúc, tổ chức không
gian; sử dụng vật liệu truyền thống (gỗ, ngói, tường gạch xây, vữa vôi) (Minh
họa Phụ lục 9).
- Các
công trình xây dựng liền kề các công trình có giá trị đặc biệt không được phép
xây dựng cao hơn 1 tầng so với công trình có giá trị đặc biệt.
2. Đối
với các công trình có giá trị (Phụ lục 5 & Phụ lục 8)
Bảo
tồn kiến trúc mặt tiền, cấu trúc tổ chức không gian. Được cải tạo công trình theo
quy định sau:
- Đối
với việc cải tạo, sửa chữa: công trình được bảo tồn có chiều cao, mật độ xây
dựng, hình thức kiến trúc giữ đúng nguyên trạng của công trình có giá trị.
- Đối
với việc cải tạo kết hợp xây dựng mới: bảo tồn, tôn tạo kiến trúc mặt đứng theo
hướng phục dựng nguyên gốc, đảm bảo cấu trúc nhà ống, có sân trong trồng cây,
có kích thước và tỉ lệ không gian, chi tiết kiến trúc tương xứng. Phần công
trình xây mới được xác định quy mô căn cứ theo vị trí và các quy định liên quan
trong quy chế này.
Điều 15. Đối với các công trình xây dựng từ sau 1954
đến nay
1. Đối
với các công trình có giá trị: Tuân theo quy định tại Điều 14, khoản 2.
2. Đối
với các công trình còn lại: Được phép cải tạo, xây dựng mới theo quy định tại điều
16 và phù hợp các quy định của quy chế.
Điều 16. Đối với các công trình xây dựng mới
1. Các
công trình xây dựng mới tuân theo các quy định tại các điều 4, 5, 6, 7, khoản
2, 3, 4 điều 9, khoản 2 điều 10, điều 11, khoản 4, 5 điều 13, khoản 1 điều 14,
điều 16, 17, 18, 20, 21, 22.
2. Việc
xác định phương án kiến trúc và quy mô công trình phải căn cứ theo thiết kế đô
thị được duyệt hoặc bản vẽ nghiên cứu không gian đoạn tuyến ô phố, xây dựng
theo hướng kiến trúc mới khai thác nét đặc trưng tiêu biểu.
Khi
cấp phép xây dựng: phải kiểm tra hiện trạng, xác định các công trình tiêu biểu,
có giá trị khu vực lân cận để phát huy phong cách; nghiên cứu tổng thể mặt đứng
chung đoạn tuyến ô phố với các chiều cao tầng điển hình; thiết kế cốt nền,
chiều cao tầng một các công trình xây dựng mới cùng cao độ với các công trình
liền kề (minh họa tại phụ lục 5, 6, 10).
3. Đối
với các khối nhà nhìn thấy từ tuyến phố phía sau hoặc bên cạnh: phải có kiến
trúc mặt đứng phù hợp, tuân thủ quy định về tầng cao và khoảng lùi của các
tuyến phố đó.
4. Mật
độ xây dựng tối đa tính theo diện tích lô đất xây dựng công trình (bảng 2):
|
Diện tích lô đất (m2)
|
≤ 50
|
≤ 75
|
≤ 100
|
≤ 200
|
≤ 300
|
|
Mật độ xây dựng tối đa (%)
|
100
|
90
|
80
|
70
|
60
|
Đối với
các lô đất có diện tích nằm giữa các giá trị nêu trên, mật độ xây dựng tối đa
được xác định tương ứng theo công thức nội suy theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam
hiện hành.
5.
Mật độ xây dựng tối đa và hệ số sử dụng đất tối đa tại các lô đất xây dựng công
trình có diện tích lớn hơn 300m2 (bảng 3):
|
Số tầng
|
Mật độ xây dựng (%)
|
Hệ số sử dụng đất (lần)
|
|
1
|
70
|
0,7
|
|
2
|
60
|
1,2
|
|
3
|
50
|
1,5
|
|
4-7
|
45
|
1,8
|
6. Khoảng
lùi tối thiểu của lớp sau:
Trong
trường hợp chưa có thiết kế đô thị hoặc quy hoạch chi tiết, được phép xác định
khoảng lùi lớp sau dựa theo chiều sâu lô đất xây dựng công trình và các giá trị
tại bảng 1 (Quy định mật độ, tầng cao xây dựng và khoảng lùi theo ô phố) tại
điều 7, với các giá trị nhỏ và lớn lấy tại cột Khoảng lùi tối thiểu của lớp sau.
Cụ thể (bảng 4):
|
Chiều sâu lô đất (m)
|
Khoảng lùi tối thiểu lớp sau (m):
|
|
< 6
|
Khoảng lùi (nếu có) lấy bằng giá trị nhỏ; chiều cao
tối đa toàn công trình không quá chiều cao tối đa lớp nhà mặt phố
|
|
6
|
Lấy bằng giá trị nhỏ
|
|
Từ trên 6 đến gần 9
|
Lấy bằng giá trị trong khoảng và bằng khoảng lùi
chung các nhà xung quanh.
|
|
≥ 9
|
Lấy bằng giá trị lớn
|
7.
Quy định về độ vươn và nhô ra của các bộ phận công trình
a)
Độ vươn tối đa của ban công, mái đua, ô văng so với chiều rộng lộ giới (bảng
5):
|
Chiều rộng lộ giới (m)
|
Độ vươn tối đa (m)
|
|
< 6m
|
0
|
|
6 ÷ 12
|
0,9
|
|
> 12
|
1,2
|
b)
Độ nhô ra của các bộ phận công trình (bảng 6)
|
Cao độ so với mặt hè (m)
|
Bộ phận được nhô ra
|
Độ vươn tối đa (m)
|
Cách mép vỉa hè tối thiểu (m)
|
|
0
|
Bậc
thềm, vệt dắt xe
|
0,3
|
|
|
0 - 1
|
Ống
đứng thoát nước mưa
|
0,2
|
|
|
≥ 1
|
-
Ống đứng thoát nước mưa
-
Bậu cửa, gờ chỉ, chi tiết trang trí
|
0,2
|
|
|
≥ 2,4
|
Chi
tiết kết cấu di động: Mái dù, cánh cửa
|
|
1,0
|
|
≥ 3,5
|
Chi
tiết kết cấu cố định:
-
Ban công, mái đua, máng nước
-
Mái đón, mái hè phố.
|
|
1,0
0,6
|
8.
Đối với công trình công cộng
- Tại
các khu đất có diện tích 150m2 trở lên và có chiều dài lớn hơn 3 lần
chiều rộng cần có khoảng lùi tối thiểu là 03m so với chỉ giới đường đỏ; Khuyến
khích tạo các khoảng không gian mở lớn phục vụ giao tiếp cộng đồng hoặc tiếp
cận công trình, các khoảng cây xanh bên trong hoặc khoảng lưu không với bên
ngoài;
- Trong
một số trường hợp cụ thể có thể điều chỉnh các quy định không gian hiện hành
cho công trình công cộng ở mức độ nhất định để phù hợp với sự phát triển hiện
tại cũng như trong tương lai, như khoảng lùi, khoảng lưu không, đảm bảo tiếp
cận, thoát người và các quy định khác về an toàn, được phép của cơ quan quản lý
có thẩm quyền về quy hoạch - kiến trúc.
9. Đối
với các công trình nhà ở
- Công
trình nhà ở xây dựng mới phải có kiến trúc hài hòa với tổng thể dãy phố, khu
vực. Đối với ô đất trên 70 m2: bắt buộc phải tổ chức sân trong có
trồng cây.
- Trong
trường hợp vị trí công trình xây dựng tiếp giáp với công trình nhà ở có giá trị
đặc biệt tuân theo quy định tại điều 14, khoản 1.
Điều 17. Đối với các công trình quảng cáo, mái hiên,
trưng bày bán hàng
Khu
phố Cổ là khu vực hạn chế quảng cáo. Việc bố trí biển hiệu và băng rôn trong Khu
phố Cổ phải tuân theo các quy định hiện hành của Nhà nước, và UBND Thành phố Hà
Nội về ban hành Quy chế hoạt động quảng cáo trên địa bàn Thành phố (Minh họa
Phụ lục 11).
- Tháo
dỡ các biển hiệu, mái hiên cũ, tạm trên các tuyến phố.
- Biển
hiệu phải được thiết kế đẹp, trang nhã, không sử dụng các mảng màu chói, sặc
sỡ. Không cho phép biển tấm lớn có kích thước chiều đứng hơn 1m (đối với quảng
trường), hơn 0,8m (đối với các tuyến phố) và phải đặt tại tầng 1.
Riêng
các tuyến, đoạn phố quy định tại điều 5, khoản 4, điểm a và công trình cải tạo
phục dựng: Biển hiệu phải gắn tại mặt tường trên cửa tầng 1, có tỷ lệ phù hợp
với kích thước mặt nhà, không gắn tại ban công, mái đua và lấn át mặt đứng công
trình.
- Không
cho phép lắp đặt các loại bóng đèn chiếu sáng trên toàn bộ mặt đứng công trình.
Đèn chiếu sáng biển hiệu phải được lắp đặt đúng quy cách, không gây chói, lóa
ảnh hưởng đến các công trình xung quanh và người đi đường.
- Nếu
biển sử dụng tiếng nước ngoài: phải đặt dưới nội dung tiếng Việt với cỡ chữ nhỏ
hơn.
- Mái
hiên trên một tuyến phố cần thống nhất về cốt cao độ, hình thức và độ vươn xa
theo thiết kế chung được duyệt và tuân theo quy định tại điều 16 khoản 7.
- Trưng
bày bán hàng, hàng hóa: Không lấn chiếm vỉa hè, lòng đường và tuân thủ các quy
định hiện hành về trật tự đô thị.
Điều 18. Quy định về vật liệu, màu sắc và chất liệu
phủ
- Tường
xây gạch, trát vữa quét vôi hoặc sơn phủ tường; sử dụng phối màu phù hợp với
màu truyền thống (Phụ lục 12). Hạn chế tối đa việc sử dụng sơn phủ tường;
- Mái
dốc lợp ngói (đối với các công trình giá trị và công trình tiếp giáp có giá
trị, giá trị đặc biệt, các di tích và nằm trên các tuyến phố chính);
- Vật
liệu gỗ hoặc giả gỗ làm dầm, cột, đầu dầm, cửa đi, cửa sổ, cửa chớp... có thể
sơn hoặc vecni, màu sắc nên chọn gam màu sẫm (nâu, gụ, xanh sẫm..);
- Lan
can trên các ban công bằng vật liệu gỗ hoặc giả gỗ dùng màu sắc cùng với màu
cửa, hoặc hoa văn bê tông thoáng cách điệu họa tiết dân tộc theo hướng đơn
giản.
- Những
vật liệu, màu sắc và chất liệu phủ không được phép sử dụng:
+
Kính tối màu, trừ những loại kính có độ sẫm màu dưới 10%, kính màu chói.
+
Cửa sổ và cửa ra vào có khung nhôm, trừ trường hợp nhôm đã được tráng màu phù
hợp với màu sắc mặt ngoài công trình hoặc vật liệu truyền thống;
+
Các loại kính phản chiếu ánh sáng;
+
Các cấu kiện mặt đứng bằng bê tông tấm;
+
Các loại ngói lợp mái tráng men màu tối;
+
Các tấm phủ bằng nhựa, kim loại có bề mặt bóng;
+
Các loại gạch, đá ốp lát nền hoặc các khu vệ sinh khi trang trí mặt tiền.
Chương 3.
TỔ CHỨC THỰC HIỆN VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 19. Công tác quản lý Nhà nước.
1. UBND
thành phố Hà Nội
- Thống
nhất quản lý Nhà nước trong việc kiểm soát phát triển Khu phố Cổ Hà Nội theo
đúng quy hoạch và quy chế quản lý Quy hoạch Kiến trúc được duyệt; Tổ chức lập
thiết kế đô thị theo thông tư, nghị định hiện hành.
- Chỉ
đạo và quy định trách nhiệm cụ thể cho các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên
quan đến hoạt động quy hoạch xây dựng trong Khu phố Cổ.
- Báo
cáo định kỳ hàng năm với Chính phủ, có ý kiến với các bộ, ngành liên quan và cơ
quan trung ương về công tác bảo tồn, phát huy và tôn tạo Khu phố Cổ.
- Hỗ
trợ các cơ chế, chính sách, tài chính, quỹ hỗ trợ và các điều kiện khác liên
quan đến công tác bảo tồn, phát huy và tôn tạo Khu phố cổ thông qua các văn bản
pháp luật. Đặc biệt các nội dung bảo tồn di tích, di sản vật thể và phi vật thể,
nghề truyền thống, cải thiện môi trường sống và đề án giãn dân Khu phố Cổ.
2. Các
Sở Ban Ngành Thành phố
a) Sở
Quy hoạch - Kiến trúc.
- Sở
Quy hoạch Kiến trúc là cơ quan chuyên ngành có trách nhiệm quản lý Nhà nước
trong lĩnh vực quy hoạch kiến trúc, hướng dẫn chuyên ngành cho UBND quận Hoàn
Kiếm và Ban Quản lý phố Cổ Hà Nội; Tham mưu cho UBND Thành phố về việc phát
triển và định hướng kiến trúc đô thị; Giới thiệu các khu đất thực hiện việc
giãn dân Khu phố Cổ;
- Tham
gia ý kiến chuyên ngành về bảo tồn, tôn tạo các công trình di sản có giá trị
đặc biệt, di tích; xây mới các công trình trong khuôn viên đất có công trình di
sản, di tích; các công trình làm tăng mật độ xây dựng ô đất; công trình tại vị
trí quan trọng, quy mô xây dựng lớn; tổ chức các không gian mở (trường hợp cần
thiết tổ chức lấy ý kiến Hội đồng Kiến trúc Quy hoạch Thủ đô và các chuyên gia
xem xét);
- Phối
hợp với Sở Xây dựng và UBND quận Hoàn Kiếm thanh tra, kiểm tra việc thực hiện
đầu tư xây dựng theo Quy chế này và các quy định có liên quan khác;
b) Sở
Xây dựng Hà Nội.
- Quản
lý các di sản và quỹ nhà có giá trị; phối hợp các Sở Ban Ngành liên quan xây
dựng các Quy chế quản lý riêng biệt;
- Thanh
tra, kiểm tra việc thực hiện theo Quy chế này và các quy định liên quan khác.
Giám sát UBND quận Hoàn Kiếm trong công tác cấp phép xây dựng cải tạo, xây mới
công trình. Xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng;
- Lập
kế hoạch xây dựng cải tạo - sửa chữa định kỳ các công trình quỹ nhà thuộc sở
hữu nhà nước và phối hợp với quận Hoàn Kiếm trong công tác cấp phép xây dựng và
quản lý trật tự xây dựng.
- Phối
hợp với Sở Tài chính, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch xây dựng các cơ chế huy
động và quản lý nguồn vốn Quỹ hỗ trợ bảo tồn Khu phố Cổ.
c) Sở
Văn hóa Thể thao và Du lịch Hà Nội.
- Sở
Văn hóa Thể thao và Du lịch là cơ quan chuyên ngành có trách nhiệm quản lý Nhà
nước trong lĩnh vực văn hóa, thể thao, kinh doanh du lịch, quảng cáo…, hướng
dẫn chuyên ngành cho UBND quận Hoàn Kiếm và Ban Quản lý phố Cổ Hà Nội;
- Theo
dõi quá trình thực hiện bảo tồn di tích Khu phố Cổ Hà Nội.
- Tham
gia ý kiến chuyên ngành về: bảo tồn, tôn tạo các công trình di tích; công trình
có giá trị đặc biệt; các công trình ngầm liên quan đến việc bảo tồn các di
tích;
- Chủ
trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc lập quy chế về quảng cáo trong Khu
phố Cổ.
- Phối
hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng xây dựng các cơ chế huy động và quản lý nguồn
vốn Quỹ hỗ trợ bảo tồn Khu phố Cổ.
d) Sở
Tài chính Hà Nội:
Phối
hợp với Sở Xây dựng, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch hỗ trợ UBND Quận Hoàn Kiếm
xác định các định mức liên quan đến quản lý, huy động nguồn thu chi cho Quỹ hỗ
trợ bảo tồn Khu phố Cổ. Hướng dẫn và quản lý nghiệp vụ cho UBND quận Hoàn Kiếm,
Ban Quản lý phố Cổ Hà Nội theo chức năng, nhiệm vụ chuyên ngành của mình.
e) Các
cơ quan liên quan khác
Các
Sở, Ban, Ngành của Thành phố liên quan (Công thương, Tài nguyên và Môi trường,
Giao thông vận tải, Thông tin và Truyền thông...) có trách nhiệm hướng dẫn và
quản lý nghiệp vụ cho UBND quận Hoàn Kiếm, Ban Quản lý phố Cổ Hà Nội theo chức
năng, nhiệm vụ chuyên ngành của mình.
3. Chính
quyền các cấp
a) UBND
quận Hoàn Kiếm:
-
Chịu trách nhiệm trực tiếp và toàn diện công tác quản lý xây dựng, bảo tồn, tôn
tạo, thanh tra, giám sát và xử lý các vi phạm trong Khu phố Cổ Hà Nội;
- Tổ
chức việc lập thiết kế đô thị và cấp phép xây dựng tại Khu phố Cổ; chỉ đạo và
giám sát việc thực hiện theo Giấy phép xây dựng.
-
Chỉ đạo Ban Quản lý phố Cổ Hà Nội thực hiện quản lý xây dựng, bảo tồn, tôn tạo Khu
phố Cổ theo đúng quy hoạch, quy chế được phê duyệt và theo dõi tình hình thực
hiện quy chế này; Đề xuất việc điều chỉnh quy hoạch và quy chế quản lý quy
hoạch, kiến trúc cho phù hợp tình hình thực tế. Lưu trữ hồ sơ, tài liệu liên
quan theo quy định; Hỗ trợ và quản lý người dân thực hiện các nội dung bảo tồn
di sản, nghề truyền thống;
- Nghiên
cứu, đề xuất thiết kế các không gian, tuyến phố đặc trưng, các kế hoạch bảo tồn,
phục hồi, tôn tạo và phát huy các giá trị đặc trưng Khu phố Cổ, tổ chức phố đi
bộ; Chủ trì công tác lập hồ sơ khảo sát hiện trạng công trình di sản có giá trị
trong Khu phố Cổ; Tổ chức thiết kế mẫu nhà dân, kiểm soát thiết kế mặt tiền.
- Quản
lý điều hành chung và ban hành quy chế làm việc Quỹ hỗ trợ bảo tồn; kêu gọi,
huy động và phê duyệt các kế hoạch, dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn quỹ.
- Chủ
trì tổ chức thực hiện các nội dung liên quan đến công tác dãn dân phố Cổ.
b) UBND
các Phường trong Khu phố Cổ và khu vực liền kề
- Chịu
trách nhiệm về quản lý trật tự xây dựng, tuyên truyền và phổ biến các quy định
của Nhà nước và của Thành phố về xây dựng, bảo tồn và tôn tạo Khu phố Cổ và
công tác dãn dân; Giám sát việc xây dựng tuân thủ Giấy phép xây dựng và xử lý
các vi phạm theo thẩm quyền.
- Theo
dõi việc thực hiện quy chế; giúp Ban Quản lý Khu phố Cổ điều tra khảo sát, báo
cáo và có biện pháp, đề xuất giải pháp cải thiện môi trường sống của người dân
hoặc báo cáo kịp thời các khó khăn vướng mắc.
c) Ban
Quản lý phố Cổ Hà Nội:
- Trực
tiếp giúp UBND quận Hoàn Kiếm trong công tác quản lý xây dựng, bảo tồn, tôn tạo
Khu phố Cổ Hà Nội theo đúng quy hoạch chi tiết và Quy chế được phê duyệt; Tham
gia ý kiến thỏa thuận kiến trúc đối với các phương án quy hoạch - kiến trúc,
xây dựng cải tạo trong Khu phố Cổ. Có trách nhiệm nghiên cứu, giới thiệu các
mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp với Quy hoạch và Quy chế được duyệt để các đơn
vị, cá nhân tham khảo.
- Phối
hợp với các tổ chức tư vấn trong và ngoài nước nghiên cứu, đề xuất các giải
pháp bảo tồn, tôn tạo Khu phố Cổ và cải tạo nâng cao chất lượng môi trường sống.
- Hướng
dẫn chủ sở hữu các công trình có giá trị trong danh mục tiến hành lập phương án
sửa chữa nhà ở và nâng cao chất lượng môi trường sống.
- Đề
xuất phương án, dự án bảo tồn hoặc tôn tạo, phát huy cụ thể cho các công trình
đặc biệt là các công trình gồm nhiều sở hữu (sở hữu Nhà nước, sở hữu tư
nhân...), các cụm công trình, tuyến phố..; phố nghề, các di sản khác và phương
án hỗ trợ bảo tồn.
Điều 20. Đối với các tổ chức tư vấn, xây dựng, chủ đầu
tư, chủ sở hữu, cộng đồng dân cư.
1. Tổ
chức thiết kế, thi công, giám sát.
a) Đơn
vị tư vấn thiết kế:
- Tổ
chức tư vấn thiết kế, tác giả phương án thiết kế, chủ nhiệm đồ án phải có đủ tư
cách pháp nhân, năng lực hành nghề theo quy định của pháp luật, là các tổ chức
Tư vấn chuyên ngành, chuyên sâu của trong nước và nước ngoài; thực hiện giám
sát tác giả theo quy định pháp luật: Chịu trách nhiệm liên quan về mỹ quan, độ
bền vững, an toàn và tính hợp lý trong sử dụng, phù hợp với môi trường, kiến
trúc, cảnh quan Khu phố Cổ;
- Tuân
thủ các quy định về quản lý đô thị theo quy hoạch được duyệt, theo quy chế quản
lý Quy hoạch Kiến trúc và quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế liên quan;
- Thiết
kế cải tạo, xây dựng công trình trong Khu phố Cổ, kể cả nhà ở sở hữu tư nhân,
phải do cơ quan tư vấn thiết kế có năng lực đáp ứng yêu cầu nêu trên thực hiện.
Sản phẩm thiết kế công trình phải được căn cứ, áp dụng, phát triển trên cơ sở
mẫu thiết kế nhà dân hoặc mặt đứng do UBND Quận Hoàn Kiếm ban hành, Ban Quản lý
phố Cổ Hà Nội là cơ quan thường trực thẩm định thiết kế với sự hướng dẫn nghiệp
vụ của UBND quận Hoàn Kiếm và sở ngành liên quan.
b) Nhà
thầu xây dựng.
- Nhà
thầu xây dựng công trình kiến trúc đô thị có trách nhiệm hoàn thành đúng thiết
kế và Giấy phép xây dựng, đúng thời hạn và các quy định đã cam kết trong hợp
đồng;
- Tuân
thủ các quy định pháp luật hiện hành về cấp phép xây dựng; xử lý vi phạm trật
tự xây dựng đô thị và về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.
- Trong
quá trình thi công, hoàn thiện, sửa chữa, bảo trì công trình phải có biện pháp
hạn chế tối đa các ảnh hưởng xấu đến cộng đồng dân cư, đến không gian, kiến
trúc, cảnh quan khu vực nơi có công trình do đơn vị xây dựng;
- Có
biển trưng bày phối cảnh công trình, kèm theo tên công trình, số giấy phép xây
dựng, các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc được duyệt, có rào chắn, vật liệu che
chắn đảm bảo an toàn đối với người và phương tiện đi đường.
- Có
trách nhiệm cùng với chủ đầu tư trong bảo vệ môi trường và an toàn trong cả quá
trình thi công, phá dỡ; tái tạo môi trường, không gian, cảnh quan bị hư hại do
thi công công trình gây ra;
- Tuân
thủ các quy định tại giấy phép xây dựng và các quy định về kiến trúc đô thị
hiện hành có liên quan.
c) Các
đơn vị giám sát và liên quan:
Thực
hiện việc giám sát thi công xây dựng theo Giấy phép xây dựng và theo quy định;
tuân thủ quy chế này; trong trường hợp có vi phạm có trách nhiệm báo cáo sự
việc cho cơ quan chức năng.
2. Chủ
sở hữu, chủ đầu tư, người sử dụng.
- Khi
xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp công trình kiến trúc đô thị phải nộp đơn đề
nghị UBND Quận Hoàn Kiếm cấp phép xây dựng cải tạo, kèm theo phương án kiến
trúc được Ban Quản lý phố Cổ thông qua và thực hiện đúng các quy định pháp luật
hiện hành về cấp phép xây dựng, thực hiện đúng quy hoạch đô thị, nội dung Quy
chế này và các quy định quản lý đô thị liên quan khác; bảo vệ gìn giữ hình ảnh,
đặc trưng của công trình kiến trúc đang sở hữu; khi công trình hư hỏng, phải
sửa chữa kịp thời theo quy trình của các quy định pháp luật hiện hành;
- Chủ
đầu tư xây dựng công trình công cộng có trách nhiệm tổ chức thi tuyển hoặc
tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc theo quy định hiện hành trước khi lập
dự án đầu tư xây dựng;
- Chỉ
sau khi được phép của cơ quan có thẩm quyền mới được thay đổi về kiến trúc,
chức năng sử dụng, kết cấu chịu lực của công trình, thêm hoặc bớt các bộ phận,
thay đổi hình thức và chất liệu mái nhà, màu sắc công trình, vật liệu ốp, chi
tiết hoặc các bộ phận thuộc mặt ngoài công trình;
- Khi
cho tổ chức hay cá nhân thuê công trình để sử dụng, chủ sở hữu phải có hợp đồng
bao gồm nội dung phải ghi đủ các yêu cầu về quản lý kiến trúc theo Quy chế này.
Tổ chức, cá nhân thực tế đang sử dụng nhưng không phải là chủ sở hữu không
gian, cảnh quan, công trình tại địa điểm đó cũng phải tuân thủ đầy đủ các nội
dung nêu trên.
- Các
chủ sở hữu các công trình có giá trị trong diện bảo tồn, bảo tồn một phần; các
hộ gia đình duy trì sản xuất kinh doanh nghề truyền thống hoặc chịu tác động
bảo tồn: được đề nghị hỗ trợ nguồn vốn từ Quỹ hỗ trợ bảo tồn Khu phố Cổ.
3. Cộng
đồng dân cư
- Chủ
động đề xuất các biện pháp khai thác sinh lợi các công trình có giá trị trên cơ
sở tuân thủ các quy định quy chế này.
- Được
đảm bảo quyền được bảo vệ môi trường sống
- Tham
gia bảo vệ cảnh quan kiến trúc khu phố và công trình có giá trị, các quy định
chung của khu vực nhằm bảo vệ môi trường sống và các giá trị di sản. Được quyền
yêu cầu chủ đầu tư công trình xây dựng cải tạo xuất trình Giấy phép xây dựng
trước và trong quá trình thi công. Có ý kiến với tập thể, tổ dân phố hoặc chính
quyền địa phương các cấp khi có các hiện tượng xây dựng, cơi nới, sửa chữa trái
phép hoặc các nội dung liên quan khác.
- Đề
xuất và hỗ trợ các giải pháp, dự án khai thác giá trị các công trình di sản
phục vụ cộng đồng, người dân trên cơ sở tuân thủ các quy định của quy chế này.
Điều 21. Hồ trợ bảo tồn Khu phố Cổ.
Ngoài
các cơ chế chính sách hiện hành liên quan đến quản lý nguồn vốn bảo tồn di
tích, việc hỗ trợ công tác bảo tồn di sản, các di tích, các công trình có giá
trị trong Khu phố Cổ Hà Nội còn được thông qua Quỹ hỗ trợ bảo tồn Khu phố Cổ.
1. Nguồn
tài chính cung cấp cho quỹ:
- Nguồn
đóng góp của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước
- Nguồn
bán vé tham quan các công trình di tích, công trình có giá trị.
- Khoản
đóng góp bắt buộc đối với các công trình cải tạo xây mới trong Khu phố Cổ tính
theo tỷ lệ phần trăm giá trị đầu tư xây dựng của hiệu số diện tích sàn xây mới
và diện tích sàn công trình hiện trạng;
- Các
nguồn thu khác.
2. Quản
lý Quỹ hỗ trợ bảo tồn Khu phố Cổ: Do cơ quan tài chính của UBND Quận Hoàn Kiếm
quản lý và cấp phát; Các kế hoạch, dự án sử dụng quỹ hỗ trợ bảo tồn do Ban Quản
lý phố Cổ trình UBND Quận Hoàn Kiếm phê duyệt và phân công quản lý, sử dụng,
thanh quyết toán cụ thể
3. Đối
tượng được hỗ trợ: Các kế hoạch hoặc dự án bảo quản, tu bổ, sửa chữa, phục hồi
các di tích, kiến trúc có giá trị của tập thể hoặc hộ gia đình tư nhân; hỗ trợ
các hộ gia đình sở hữu nhà có giá trị, sản xuất kinh doanh nghề truyền thống
hoặc chịu tác động của di tích, công trình bảo tồn; các nội dung cải tạo, nâng
cấp hạ tầng cải thiện môi trường sống; khen thưởng các hộ gia đình tích cực
tham gia công tác bảo tồn.
4. Các
cơ chế hỗ trợ khác:
- Khuyến
khích huy động các nguồn lực xã hội hóa để đầu tư các dự án bảo tồn giá trị di
sản
- Các
đơn vị, tổ chức cá nhân chủ đầu tư thực hiện việc bảo tồn di tích, các công
trình có giá trị được ưu tiên về cơ chế tài chính, thuế, quỹ đất... trong việc
triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
- Các
hộ dân tự nguyện di chuyển được ưu tiên xét mua nhà tại các dự án nhà ở tái
định cư gần khu vực Khu phố Cổ hoặc dự án dãn dân.
Điều 22. Xử lý vi phạm
1. Đối
với các chủ đầu tư, các chủ sở hữu và đối tượng khác.
- Đối
với các tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu nhà, chủ đầu tư các công trình xây dựng,
sửa chữa, cải tạo trong các khu vực quy định tại Quy chế này: nếu vi phạm các
quy định hiện hành của Nhà nước về xây dựng, vi phạm các quy định trong Quy chế
này sẽ bị xử lý theo Luật Quy hoạch đô thị, Luật xây dựng và các Nghị định của
Chính phủ quy định về cấp phép xây dựng, xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị
và về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.
2. Đối
với cơ quan quản lý.
- Mọi
tổ chức, cá nhân, đơn vị vi phạm quy chế này phải chịu trách nhiệm trước pháp
luật.
- Đối
với các chính quyền phường, các cơ quan quản lý xây dựng, trật tự đô thị: Nếu xảy
ra các hoạt động xây dựng vi phạm các quy định hiện hành của Nhà nước về xây
dựng, vi phạm đối với quy chế này phải có biện pháp dừng thi công, xử lý theo
quy định hiện hành về trật tự xây dựng; kịp thời báo cáo lên cơ quan cấp trên
để xử lý.
3. Xử
lý vi phạm đối với công trình xây dựng.
a) Các
công trình vi phạm xây dựng trước khi ban hành Quy chế
- Phải
tháo dỡ các vật liệu xây dựng, che chắn tạm; các không gian sử dụng làm buồng
phòng lấn chiếm không gian hè phố và ngoài chỉ giới đường đỏ. Khi xây dựng mới
phải theo đúng các quy định của Quy chế;
- Công
trình có ngôn ngữ kiến trúc khác đột biến so với quy định của Quy chế sẽ buộc
phải cải tạo theo phương án được cấp thẩm quyền phê duyệt;
- Công
trình sai phép, công trình xây xen cấy vào công trình hoặc khu đất của công
trình có giá trị đặc biệt, công trình công cộng, các công trình di tích lịch sử
- văn hóa: phải phá dỡ;
- Công
trình có vị trí liền kề với các khu, công trình di tích, các công trình có giá
trị đặc biệt: phải tiến hành cải tạo, chỉnh trang kiến trúc mặt đứng theo Quy
chế;
- Xây
dựng giải pháp và kế hoạch thay thế mái tôn bằng mái ngói hoặc các vật liệu
truyền thống khác.
b) Đối
với các công trình xây dựng sau khi ban hành Quy chế
- Công
trình phải xây dựng theo đúng Giấy phép xây dựng, phù hợp Quy chế. Kiên quyết phá
dỡ các công trình xây dựng không phép, sai phép và xử lý hành chính theo mức độ
vi phạm.
Điều 23. Điều khoản thi hành
1. Cơ
quan quản lý quy hoạch, kiến trúc, xây dựng và đô thị có trách nhiệm hướng dẫn
các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện theo quy chế và các quy hoạch phân khu,
quy hoạch chi tiết Khu phố Cổ được phê duyệt;
2. Quy
chế quản lý quy hoạch kiến trúc Khu phố Cổ được niêm yết công khai tại UBND quận
Hoàn Kiếm, UBND các phường, Ban Quản lý phố Cổ Hà Nội để phổ biến rộng rãi đến
mọi tổ chức, cá nhân biết, thực hiện./.
PHỤ LỤC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 6398/QĐ-UBND ngày 24 tháng
10 năm 2013 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội)
Phụ lục 1.
Các phường trong
phạm vi áp dụng quy chế
A.
Các phường trong Khu phố Cổ (A)
|
1.
Đồng Xuân
|
3.
Hàng Buồm
|
5.
Hàng Đào
|
7.
Hàng Gai
|
9.
Cửa Đông
|
|
2.
Hàng Mã
|
4.
Hàng Bạc
|
6.
Hàng Bồ
|
8.
Hàng Bông
|
10.
Lý Thái Tổ
|
B1.
Các phường trong Khu vực liền kề - Kiểm soát không gian (B.1)
|
1.
Hàng Bông
|
2.
Hàng Gai
|
3.
Hàng Bạc
|
4.
Lý Thái Tổ
|
B2.
Các phường trong Khu vực hỗ trợ chức năng hạ tầng đô thị cho Khu phố Cổ (B.2)
|
1.
Phúc Tân
|
2.
Chương Dương
|
Phụ lục 2.
Các tuyến phố trong Khu
phố Cổ
|
1
|
Bát
Đàn
|
21
|
Hàng
Bút
|
41
|
Hàng
Khoai
|
61
|
Ngõ
Gạch
|
|
2
|
Bát
Sứ
|
22
|
Hàng
Bông
|
42
|
Hàng
Lược
|
62
|
Ngõ
Trạm
|
|
3
|
Chả
Cá
|
23
|
Hàng
Bè
|
43
|
Hàng
Mành
|
63
|
Nhà
Hỏa
|
|
4
|
Cổng
Đục
|
24
|
Hàng
Cá
|
44
|
Hàng
Mã
|
64
|
Nguyễn
Hữu Huân
|
|
5
|
Cao
Thắng
|
25
|
Hàng
Cân
|
45
|
Hàng
Mắm
|
65
|
Nguyễn
Quang Bích
|
|
6
|
Cầu
Đông
|
26
|
Hàng
Chai
|
46
|
Hàng
Muối
|
66
|
Nguyễn
Siêu
|
|
7
|
Cầu
Gỗ
|
27
|
Hàng
Chĩnh
|
47
|
Hàng
Ngang
|
67
|
Nguyễn
Thiệp
|
|
8
|
Cửa
Đông
|
28
|
Hàng
Chiếu
|
48
|
Hàng
Nón
|
68
|
Nguyễn
Văn Tố
|
|
9
|
Chợ
Gạo
|
29
|
Hàng
Cót
|
49
|
Hàng
Phèn
|
69
|
Nguyễn
Thiện Thuật
|
|
10
|
Đào
Duy Từ
|
30
|
Hàng
Đào
|
50
|
Hàng
Quạt
|
70
|
Ô
Quan Trưởng
|
|
11
|
Đường
Thành
|
31
|
Hàng
Đậu
|
51
|
Hàng
Rươi
|
71
|
Phùng
Hưng
|
|
12
|
Đinh
Liệt
|
32
|
Hàng
Điếu
|
52
|
Hàng
Thiếc
|
72
|
Một
phần Ph.Đình.Phùng
|
|
13
|
Đồng
Xuân
|
33
|
Hàng
Đồng
|
53
|
Hàng
Thùng
|
73
|
Trần
Nhật Duật
|
|
14
|
Đông
Thái
|
34
|
Hàng
Đường
|
54
|
Hàng
Tre
|
74
|
Một
phần Trần Q. Khải
|
|
15
|
Gầm
Cầu
|
35
|
Hàng
Da
|
55
|
Hàng
Vải
|
75
|
Thanh
Hà
|
|
16
|
Gia
Ngư
|
36
|
Hàng
Gà
|
56
|
Lãn
Ông
|
76
|
Tạ
Hiện
|
|
17
|
Hà
Trung
|
37
|
Hàng
Gai
|
57
|
Lò
Rèn
|
77
|
Thuốc
Bắc
|
|
18
|
Hàng
Bạc
|
38
|
Hàng
Giấy
|
58
|
Lương
Văn Can
|
78
|
Tô
Tịch
|
|
19
|
Hàng
Bồ
|
39
|
Hàng
Giấy
|
59
|
Lương
Ngọc Quyến
|
79
|
Yên
Thái
|
|
20
|
Hàng
Buồm
|
40
|
Hàng
Hòm
|
60
|
Mã
Mây
|
|
|
Phụ lục 3.
Bản đồ tổng hợp một
số nội dung quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc Khu phố Cổ
Phụ lục 4.
Bản đồ các khu vực
không gian mở và không gian cây xanh
Phụ lục 5.
Bản đồ vị trí các
công trình có giá trị Khu phố Cổ
(Theo Dự án “Khảo sát, điều tra, đánh giá công trình
kiến trúc có giá trị phục vụ bảo tồn và phát huy giá trị Khu phố Cổ Hà Nội” của
UBND quận Hoàn Kiếm)
Phụ lục 6.
Các loại hình công
trình kiến trúc tiêu biểu có giá trị trong Khu phố Cổ
|
|
Kiến
trúc Việt Nam truyền thống
Nhà
kiểu Việt Nam trước năm 1990 (không vượt quá 2 tầng) xây dựng trên thửa đất
có chiều ngang hẹp (khoảng từ 3 - 5m) và dài (gọi là nhà ống) với nhiều lớp
công trình xen kẽ, có sân trong, nhà mái dốc lợp ngói, mái kiểu “chồng diêm”.
|
|
|
Kiến
trúc “phong cách Trung Hoa”
Nhà
kiểu Trung Hoa trước năm 1930: (không vượt quá 2 tầng) được xây dựng trên
thửa đất có chiều ngang hẹp (khoảng từ 3 - 5m), mặt đứng pa - nô hoặc ván
ghép, có ban công, mái dốc lợp ngói.
|
|
|
Kiến
trúc “phong cách Châu Âu”
Mẫu
nhà kiểu Địa Trung Hải Châu Âu thời kỳ 1900 - 1930; Kết cấu chịu lực chính là
gạch và bê tông, cầu thang bằng bê tông hoặc gỗ, mặt đứng có trang trí, có
tường chắn mái (khoảng từ 2 - 3 tầng).
|
|
|
Kiến
trúc “phong cách Châu Âu”
Mẫu
nhà kiểu Anpo Châu Âu thời kỳ 1900 - 1930: Kết cấu chịu lực chính là gạch và
bê tông, cầu thang bằng bê tông hoặc gỗ, mặt đứng có ban công, mái dốc lợp
ngói (khoảng từ 2 - 3 tầng).
|
|
|
Kiến
trúc “phong cách Châu Âu”
Mẫu
nhà kiểu Art - Deco thời kỳ 1931 -1945: phong cách Châu Âu nhưng được đơn
giản hóa. Kết cấu chịu lực chính là gạch và bê tông, cầu thang bằng bê tông
hoặc gỗ. Mái bằng, có tường chắn diềm mái, mặt đứng có ban công (khoảng từ 2
- 3 tầng).
|
Phụ lục 7.
Danh sách các công
trình di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng trong Khu phố Cổ
(Theo căn cứ bảo tồn di sản Quận Hoàn Kiếm cung cấp)
|
TT
|
Tên phường
|
Mức độ quản lý
|
Loại hình di tích
|
|
Tổng số
|
Đã xếp hạng
|
Chưa xếp hạng
|
Đình
|
Đền
|
Chùa
|
Miếu am
|
Di tích Cách Mạng
|
|
1
|
Đồng
Xuân
|
15
|
2
|
13
|
6
|
3
|
1
|
1
|
4
|
|
2
|
Hàng
Mã
|
10
|
1
|
9
|
3
|
2
|
2
|
0
|
3
|
|
3
|
Hàng
Buồm
|
18
|
1
|
17
|
9
|
6
|
0
|
2
|
1
|
|
4
|
Hàng
Bạc
|
15
|
0
|
15
|
8
|
3
|
0
|
0
|
4
|
|
5
|
Hàng
Đào
|
14
|
3
|
11
|
7
|
3
|
1
|
1
|
2
|
|
6
|
Hàng
Bồ
|
6
|
2
|
4
|
4
|
1
|
1
|
0
|
0
|
|
7
|
Hàng
Gai
|
15
|
1
|
14
|
10
|
2
|
0
|
1
|
2
|
|
8
|
Hàng
Bông
|
8
|
0
|
8
|
4
|
3
|
0
|
0
|
1
|
|
9
|
Cửa
Đông
|
9
|
2
|
7
|
2
|
1
|
1
|
0
|
5
|
|
10
|
Lý
Thái Tổ
|
10
|
0
|
10
|
5
|
2
|
1
|
0
|
2
|
|
|
Tổng cộng
|
120
|
12
|
108
|
58
|
25
|
8
|
5
|
24
|
Cụ
thể theo bảng sau:
|
TT
|
Tên di tích
|
Địa điểm
|
Mức độ quản lý
|
Tóm tắt nội dung tín ngưỡng hay sự kiện
|
|
Đã x.hạng
|
Chưa x.hạng
|
|
I
|
Phường
Đồng Xuân
|
|
01
|
Đình Thanh Hà
|
10 Ngõ Gạch
|
x
1990
|
|
Đình
xây năm 1840, đình còn tốt, nguyên vẹn, kiến trúc kiểu chữ "công",
còn nhiều hiện vật giá trị, trang trí đẹp mắt. Thờ Trần Lựu (TK 14 15).
|
|
02
|
Đình và Chùa Nghĩa Lập
|
32 Hàng Đậu
|
|
x
|
Đình
Thờ Đức Thánh Trần và thờ Phật Kiến trúc thờ Nguyễn
|
|
03
|
Đền và Miếu Nghĩa Lập
|
32 Hàng Đậu
|
|
x
|
Đền
Thờ bốn vị Đại càn (Hoàng hậu và 3 cô con gái nhà Tống trốn loạn) cũng có tên
là Tứ Vị Hồng Nương; bên cạnh đó còn thờ công chúa Bạch Hoa và chư vị (chưa
rõ công chúa Bạch Hoa) về chư vị xem phần đỉnh Tam Phủ. Kiến trúc "Chồng
Diêm".
|
|
04
|
Chùa Quán Huyền Thiên
|
54 Hàng Khoai
|
|
x
|
Chùa
Thờ Huyền Thiên Trấn Võ, vị thần trấn ải phương Bắc và cũng thờ cả phật Thích
Ca nên cũng được gọi là chùa Huyền Thiên. Có cảnh quan kiến trúc đẹp, có pho
tượng, quả chuông lớn và nhiều cổ vật quý, chùa còn tốt, quy mô lớn.
|
|
05
|
Đền Bà Móc
|
27 Nguyễn Thiệp
|
|
x
|
Đền
xây thế kỷ 18, là di tích có liên quan đến chiến thắng quân Nguyên Thế kỷ 13.
Thờ Bà Móc, nhân vật lịch sử trong chiến thắng Đồng Bộ Đầu.
|
|
06
|
Di tích Trường Cúc Hiên (Nhà thờ Họ Lê) (di tích
cách mạng)
|
39 Hàng Đậu
|
|
x
|
Trường
học cũ của cụ Lê Đình Diên, hiệu Cục Hiên (1819 - 1878), là nơi rèn luyện,
đào tạo nhiều người có học vấn cho đất nước, là trường học nổi tiếng ở Hà Nội
thế kỷ 19. Là một di tích kiến trúc.
|
|
07
|
Chợ Đồng Xuân (di tích cách mạng)
|
Phố Đồng Xuân
|
|
x
|
Là
chiến lũy, pháo đài cũ. Nơi đây ghi lại chiến công oanh liệt của các chiến sĩ
Trung đoàn Thủ Đô trong trận đánh ngày 14/2/1947.
|
|
08
|
Đình Phương Trung
|
18 Đồng Xuân
|
|
x
|
Đình
Thờ Uy phủ Đại Vương và Minh Nga công chúa (chưa rõ sự tích), hiện chỉ còn
một gian hậu cung.
|
|
09
|
Cổng Ô Quan Chưởng
|
Phố Ô Quan Trưởng
|
x
1994
|
|
Xây
dựng từ thế kỷ 18, loại kiến trúc "Vọng Lâu" một kiểu đặc trưng của
các công trình đời Nguyễn, có nhiều giá trị quý hiếm.
|
|
10
|
Đền Hội Thống
|
Số 4 Thanh Hà
|
|
x
|
Miếu
thờ Liễu Hạnh, vị nữ thần dưới Triều Lê. Đền chính ở Phủ Giầy (Nam Hà), Sòng
Sơn và Phố Cát (Thanh Hóa). Xây đầu thế kỷ 20, đền còn khá tốt, di vật còn
nhiều.
|
|
11
|
Đình Phúc Lâm
|
2 Gầm Cầu
|
|
x
|
Thời
Tam tòa thánh mẫu (gồm Liễu Hạnh, Mẫu Thoải, Mẫu Thượng Ngàn) xây đầu thế kỷ
18, đình khá to, đẹp... Nghệ thuật kiến trúc độc đáo.
|
|
12
|
Đình Nguyên Khiết Hạ
|
56 Trần Nhật Duật
|
|
x
|
Đình
Cũng gọi là đình Hàng Nâu, thờ bản cảnh Thành hoàng Kiến trúc thời Nguyễn,
giá trị bình thường, không có gì nổi bật.
|
|
13
|
Di tích Cách mạng
|
26 phố Đồng Xuân
|
|
x
|
Hiệu
sách Đồng Xuân. Là cơ sở phát hành sách báo Cộng sản của Đảng trong thời kỳ
mặt trận dân chủ Đông dương (1936 1939).
|
|
14
|
Di tích Cách mạng
|
9 Hàng Giấy
|
|
x
|
Là
cơ quan liên lạc của Trung ương.
|
|
15
|
Đình Đồng Xuân
|
83 hàng Giấy
|
|
x
|
Đình
thờ Bạch Mã (xem phần Đình Bạch Mã).
|
|
|
Tổng số
|
|
2
|
13
|
|
|
II
|
Phường Hàng Mã
|
|
16
|
Đền thờ Đạo Hồi (Chùa Tây Đen)
|
12 Hàng Lược
|
|
x
|
Đền
Xây năm 1890 Kiến trúc Ấn Độ, là nơi tập trung cầu nguyện của những người
theo Đạo Hồi. (Thượng đế của đạo Itxlam)
|
|
17
|
Đình Phủ Từ
|
19 Hàng Lược
|
|
x
|
Đình
Thờ 4 vị Đại càn "quốc Gia Nam Hải" (xem phần Đình Nghĩa Lập)
|
|
18
|
Đình Ngũ Giáp
|
54 Hàng Cót
|
|
x
|
Đình
thờ Bản cảnh thành hoàng của Ngũ Giáp (5) thuộc thôn Tàn Khai, Tân Lập cũ
Kiến trúc thời Nguyễn; Đồng thời thờ cả Lý Tiến (Xem Phần Đình Đền Đồng
Thuận).
|
|
19
|
Đền Tam Phủ
|
52 Hàng Cót
|
|
x
|
Đình
thờ Đức Thánh Trần (Trần Hưng Đạo; thờ chư vị (thuộc hệ thống đạo giáo dân
chúng như: Mẫu Thoải, Mẫu Thượng Ngàn, Vua Bát Hải, các ông Hoàng Ba, Hoàng
Mười...) Kiến trúc cũ thời Nguyễn.
|
|
20
|
Chùa Vĩnh Trù
|
59 hàng Lược
|
x
1994
|
|
Chùa
thờ Phật kiến trúc thời Nguyễn còn nguyên vẹn.
|
|
21
|
Đình An Phú
|
17 Hàng Rươi
|
|
x
|
Đình
thờ Thành hoàng Kiến trúc thời Nguyễn.
|
|
22
|
Chùa Pháp Bảo Tạng
|
44 Hàng Cót
|
|
x
|
Chùa
thờ Phật Thích Ca và chư phật Kiến trúc thời Nguyễn.
|
|
23
|
Trụ sở cơ quan liên lạc
|
24 Hàng Rươi
|
|
x
|
Di
tích Cách mạng trước năm 1945.
|
|
24
|
Trụ sở báo Đời nay
|
5 Hàng Lược
|
|
x
|
Di
tích Cách mạng 1936 1940.
|
|
25
|
Di tích Cách mạng
|
105 Phùng Hưng
|
|
x
|
Di
tích Cách mạng 1936 1940.
|
|
|
Tổng cộng
|
|
1
|
9
|
|
|
III
|
Phường Hàng Buồm
|
|
26
|
Đền Bạch Mã
|
76 Hàng Buồm
|
x
1986
|
|
Đền
thờ thần Long Đỗ, tượng trưng cho khí thiêng sông núi ở kinh thành Thăng
Long, được Lý Thái Tổ phong làm Thành Hoàng kinh thành Thăng Long Bạch Mã là
tên vị thần "Ngựa Trắng" đã hiện lên giúp vua Lý Thái Tổ theo dấu
chân ngựa để xây thành Thăng Long được xây dựng từ nhà Hậu Lý thế kỷ XI
(1010).
|
|
27
|
Đình Quan Đế
|
28 Hàng Buồm
|
|
x
|
Đình
thờ Quan Vũ (Quan Văn Trường), tướng phò Lưu Bị thời Tam Quốc (mất năm 219)
cùng với 2 con gái nuôi là Châu Xương và Quan Bình. Kiến trúc chữ
"Tam", xây dựng thời Nguyễn.
|
|
28
|
Trường Dục Quan (di tích cách mạng)
|
22 Hàng Buồm
|
|
x
|
Thời
Tôn Trung Sơn và Quan Võ.
|
|
29
|
Đình Tử Dương
|
8 Hàng Buồm
|
|
x
|
Đình
thời Phúc Thần; Thành Tâm Thượng Sĩ Đại Vương (chưa rõ sự tích). Kiến trúc
nghệ thuật thời Nguyễn.
|
|
30
|
Đình Phương Đình (Trường Phương Đình)
|
20 Nguyễn Siêu
|
|
x
|
Trường
học của cụ Nguyễn Văn Siêu hiệu "Phương Đình" (1799 1872). Thờ Thần
Sông Tô Lịch; Kinh sư Đại Doãn Nguyễn Trung Ngạn và Nguyễn Văn Siêu. Kiến
trúc thời Nguyễn.
|
|
31
|
Đền Cổ Lương
|
28 Nguyễn Siêu
|
|
x
|
Đền
thờ Phổ Tế và Nam Hải; thờ Liễu Hạnh (xem phần đền Hội Thống) xây cuối thế kỷ
18 kiến trúc thời Nguyễn, Đền còn tốt.
|
|
32
|
Miếu Cổ Lương
|
11 Ô Quan Chưởng
|
|
x
|
Miếu
thờ Mẫu
|
|
33
|
Đình Đông Thái
|
6 Đông Thái
|
|
x
|
Đình
thờ Thần Bạch Anh phu nhân (có người cho là tên của Mẫu Thoải trông nom các
sông ngòi, bể hồ), xây năm 1908, nay chỉ còn lại mảnh vườn đất thờ.
|
|
34
|
Đền Hương Nghĩa
|
13b Đào Duy Từ
|
|
x
|
Đền
thờ Cao Tứ tướng nhà Thục từng chống quân Triệu và hy sinh tại sông Tô Lịch
quãng thôn Hương Nghĩa cũ; Thờ Trần Hưng Đạo. Xây thế kỷ 18 Đền còn tốt.
|
|
35
|
Đình Hương Bài
|
90 Trần Nhật Duật
|
|
x
|
Đình
thờ Nguyễn Trung Ngạn (Tử Y Đại Vương) nhà chính trị và văn học nổi tiếng
triều trần. Từng làm chức kinh sư Đại Doãn (Chức đứng đầu việc cai trị kinh
thành Thăng Long thời Trần) Kiến trúc thời Nguyễn.
|
|
36
|
Đền Hương Tượng
|
64 Mã Mây
|
|
x
|
Đền
thờ Nguyễn Trung Ngạn Một danh nhân văn hóa Thăng Long.
|
|
37
|
Đình Ưu Nghĩa
|
2A Nguyễn Hữu Huân
|
|
x
|
Đình
thờ Tử Y Đại Vương Nguyễn Trung Ngạn (xem phần trên).
|
|
38
|
Đình Hàng Giầy
|
16 Ngõ Hài Tượng
|
|
x
|
Đình
thờ Tổ nghề giầy.
|
|
39
|
Miếu Sầm Công
|
26 Lương Ngọc Quyến
|
|
x
|
Miếu
thờ Sầm Nghi Đống Viên tướng nhà Thanh bại trận trong chiến thắng Đống Đa 1789,
do bà con Hoa kiều dựng lên, xây năm 1860, nay không còn gì ngoài mấy tấm bia
gắn trên tường.
|
|
40
|
Đình Phúc Lộc
|
6 Lương Ngọc Quyến
|
|
x
|
Đình
Xem phần đền Hương Tượng Hương Nghĩa Hương Bài.
|
|
41
|
Đền Nội Miếu
|
30 Hàng Giầy
|
|
x
|
Đền
thờ Vọng Bạch Mã Linh Lang Kiến trúc thời Nguyễn.
|
|
42
|
Đình Phất Lộc
|
46 Phất Lộc
|
|
x
|
Đình
thờ Nguyễn Trung Ngạn và cô ruột Nguyễn Trung Ngạn (cần xác định thêm) xây
thời Gia Long Minh Mệnh, đình do họ Bùi quê ở Phất Lộc Thái Bình chuyển cư ra
đây từ thế kỳ 18 xây dựng nên.
|
|
43
|
Đền Tiên Hạ
|
48 Phất Lộc
|
|
x
|
Đền
Thờ Nguyễn Trung Ngạn (xem phần đền Hương Tượng Hương Bài) kiến trúc chữ
"Công".
|
|
|
Tổng số
|
|
1
|
17
|
|
|
IV
|
Phường Hàng Bạc
|
|
44
|
Đình Đại Lợi
|
50 Gia Ngư
|
|
x
|
Kiến
trúc nghệ thuật không có gì nổi bật, thờ Cao Sơn.
|
|
|
|
|
|
|
Bạch
Mã Linh Lang xem phần đền Bạch Mã). Cao Sơn là vị thần được gắn với thuyết
cho rằng là 1 trong 3 vị thần núi cùng với Tản Viên và Quý Minh.
|
|
45
|
Đình Trung Yên (Đình Ngũ Hầu)
|
10 Trung Yên
|
|
x
|
Kiến
trúc thời Nguyễn; Thờ vị quan đời Mạc (sự tích chưa rõ).
|
|
46
|
Đền Ngũ hầu
|
29 Hàng Bè
|
|
x
|
Xây
đầu thế kỷ 19, kiến trúc đơn giản. Đền thờ Tướng quân Cao Tứ (em Cao Lỗ) một
tướng tài thời An Dương Vương có công đánh giặc giữ nước, di tích còn tốt.
|
|
47
|
Đình Thọ Nam
|
22 Hàng Thùng
|
|
|
Thờ
Tứ vị Hồng Nương tức Thành Cờn (Nghệ An); Thờ Liễu Hạnh và Tử Phủ. Đình còn tốt.
|
|
48
|
Di tích Cách mạng
|
16 Cầu Gỗ
|
|
x
|
Nơi
đồng chí Trần Phú Nguyễn Thế Dục họp; Trong thời gian thảo luận cương chính
trị, đồng chí Trần Phú thường đến ngôi nhà này trao đổi với đ/c Nguyễn Thế
Dục về nội dung đề cương tài liệu quan trọng của Đảng.
|
|
49
|
Đình Nhiễm Thượng
|
16 Cầu Gỗ
|
|
x
|
Thờ
nhân thần một viên quan đời Minh, thờ bản cảnh Thành hoàng; đình hiện nay chỉ
còn hậu cung.
|
|
50
|
Di tích Cách mạng
|
37 Cầu Gỗ
|
|
x
|
Xây
năm 1915 là cơ sở hoạt động Cách mạng của Đảng ta trong những năm 1929 1930;
1936 1939; 1945 1954, đã tạo điều kiện cho Đảng ta hoạt động.
|
|
51
|
Đền Nhiễm Hạ
|
Số 1 Hàng Bạc
|
|
x
|
Vị
thần thờ chưa rõ, kiến trúc thay đổi hoàn toàn, hiện nay không còn gì.
|
|
52
|
Đền Dũng Thọ
|
24 Hàng Bạc
|
|
x
|
Thờ
chư vị thánh thần.
|
|
53
|
Đình Kim Ngân
|
42 Hàng Bạc
|
|
x
|
Thờ
Tổ sư nghề đúc bạc Lưu Xuân Tín. người làng Châu Khê huyện Bình Giang, tỉnh
Hải Hưng, Đình khá to, tương đối hoàn chỉnh, là một di tích cổ, nghệ thuật
cuối Lê đầu Nguyễn.
|
|
54
|
Đình Trương Thị
|
50 Hàng Bạc
|
|
x
|
Xây
năm 1811, kiến trúc có mặt chạm khắc đẹp, thờ ông Tổ trăm nghề và ông tổ nghề
vàng bạc.
|
|
55
|
Đình Dũng Hãn
|
54 Hàng Bạc
|
|
x
|
Thờ
thần Linh Lang Triều Lý, vị thần chính ở đền Thủ lệ (Ba đình) tức Thái tử
Hoàng Chân chống quân Tống xâm lược đã được thần thánh hóa, nghệ thuật kiến
trúc thời Nguyễn. Đổ nát gần hết.
|
|
56
|
Rạp Tố Như
|
74 Hàng Bạc
|
|
x
|
Đây
là rạp Chuông Vàng. Ngày 711947, Trung đoàn Thủ đô và đội quyết tử quân đã ra
đời tại đây ngày khăn đỏ quàng vai, đã làm lễ tuyên thệ hy sinh đến giọt máu
cuối cùng để bảo vệ Thủ đô.
|
|
57
|
Trụ sở ban chỉ huy Trung đoàn Thủ đô
|
86 Hàng Bạc
|
|
x
|
Là
trụ sở ban chỉ huy trung đoàn Thủ đô trong thời kỳ đầu chống thực dân Pháp
với 60 ngày đêm chiến đấu quyết liệt.
|
|
58
|
Đền Hương Thượng
|
114 Hàng Bạc
|
|
x
|
Vị
thần chưa rõ sự tích.
|
|
|
Tổng số
|
|
|
15
|
|
|
V
|
Phường Hàng Đào
|
|
59
|
Đền Đồng Thuận
|
11 Hàng Cá
|
|
x
|
Xây
năm 1908, kiến trúc kiểu "Chuôc vồ", còn nguyên vẹn, thờ dòng họ
Nguyễn và Lý Tiến Lý Cẩm (thời Hùng Vương)
|
|
60
|
Đình Đồng Thuận
|
27 Hàng Cá
|
|
x
|
Thờ
Lý Tiến, một anh hùng dân tộc dẹp giặc Ân thời Hùng Vương thứ VI cùng với
Thánh Gióng, không rõ niên đại xây dựng, kiến trúc kiểu "Chồng
Diêm".
|
|
61
|
Đình Đồng Môn
|
8 Hàng Cân
|
|
x
|
Thờ
Mẫu Thoải, vị thần trông nom về sông ngòi, kiến trúc chữ "Đinh" có
từ thời Nguyễn.
|
|
62
|
Đền Xuân Yên
|
44 Hàng Cân
|
|
x
|
Xây
thời Lê, Thờ Đức Thánh Lân Ngọc thủy tinh thứ 2 (chưa rõ sự tích); thờ Đức
Thánh Trần và thờ ông tổ nghề Hàng Cân.
|
|
63
|
Đền Xuân Yên
|
6 Lương Văn Can
|
|
x
|
Kiến
trúc thời Nguyễn; Thờ Phạm Ngũ Lão, Hà Thủy quân Nguyên, quân phu nhân (chưa
rõ sự tích).
|
|
64
|
Trường Đông Kinh Nghĩa Thục
|
10 Hàng Đào
|
|
x
|
Trường
đào tạo các nhà nho yêu nước. Ngôi trường do các nhà nho Lương Văn Can và
Nguyễn Quyên sáng lập năm 1907 đã gây được một phong trào yêu nước chống Pháp
đầu TK 20.
|
|
65
|
Đình Miếu Đồng Lạc
|
38 Hàng Đào
|
|
x
|
Kiến
trúc thời Nguyễn, thờ Bạch Mã, Linh Lang, Cao Sơn. Hiện nay không còn gì.
|
|
66
|
Đình Hàng Đào
|
4749 Hàng Đào
|
|
x
|
Thờ
Triệu Việt Vương; có thể là đình Bạch Bố Thị thờ Thần Long Đỗ Bạch Mã (xem
phần đền Bạch Mã) hiện nay không còn gì, đã biến thành nhà ở.
|
|
67
|
Đình Hoa Lộc Thị
|
90A Hàng Đào
|
|
|
Xây
năm 1706, Thờ Triệu Quang Phục, vị anh hùng chống quân xâm lược ở thế kỷ thứ
VI; thờ Công chúa Phương Dung và ông Tổ sư nghề nhuộm. Đình cũng thờ Triệu
Xương, viên đô hộ ở thế kỷ thứ IX.
|
|
68
|
Đình Diên Hưng
|
5 Hàng Ngang
|
|
x
|
Kiến
trúc thời Nguyễn, vị thần thờ không rõ, đình của phường Diên Hưng cũ, nay chỉ
còn lại 1 khám lớn bằng gỗ ở gác II.
|
|
69
|
Di tích Cách mạng
|
48 Hàng Ngang
|
x
|
|
Nơi
viết bản tuyên ngôn độc lập. Sau khi Cách mạng Tháng tám thành công. Hồ chủ
tịch từ Việt Bắc trở về Hà Nội và ở ngôi nhà này từ ngày 2581945. Tại đây,
vẫn còn chiếc bàn Người đã dùng để viết bản tuyên ngôn độc lập lịch sử khai
sinh cho nước Việt Nam dân chủ cộng hòa 291945.
|
|
70
|
Đình Vĩnh Hạnh
|
19b Hàng Đường
|
|
x
|
Thờ
Bản cảnh Thành Hoàng, nay chỉ còn lại một góc buồng nhỏ ở gác 3 số nhà 19
Hàng Đường.
|
|
71
|
Chùa Cầu Đông
|
38b Hàng Đường
|
x
|
|
Thờ
Phật Thích ca và Chư Phật Kiến trúc "Nội công ngoại quốc" có nhiều
hiện vật giá trị về lịch sử, tôn giáo... có liên quan tới di tích Bích Câu
Đạo quán Phường Cát Linh (Ba Đình).
|
|
72
|
Đình Đức Môn
|
38b Hàng Đường
|
x
|
|
Thờ
Ngô Văn Long dưới triều Hùng Vương XVIII cùng với Tản Viên chống lại Thục
Phán.
|
|
|
Tổng số
|
|
3
|
11
|
|
|
VI
|
Phường Hàng Bồ
|
|
73
|
Đình Lò Rèn
|
Số 1 Lò rèn
|
|
x
|
Thờ
ông tổ nghề rèn ở Thăng Long thời Lý và Cao Sơn, Quý Minh thời Hùng Vương.
Đình có giá trị nghiên cứu về nghề cổ truyền và lịch sử phố phường Hà Nội.
|
|
74
|
Đình Đông Thành
|
7 Hàng Vải
|
|
x
|
Thờ
Trấn Võ, kiến trúc thời Nguyễn, không có gì đặc biệt.
|
|
75
|
Đình Tân Khai
|
44 Vải Bông
|
1992
|
|
Xây
năm 1832, kiến trúc thời Nguyễn, thờ thần Bạch Mã và thần sông Tô Lịch (hai
vị Thành Hoàng kinh thành Thăng Long) và Thiết Lâm (thần rừng lim ở Hồ Tây).
Long Đỗ (Bạch Mã) trong thành hoàng Thăng Long, Tô Lịch là thần sông Tô Lịch,
con sông nhánh của sông Nhị chảy qua kinh thành Thăng Long, cửa sông ở khoảng
chỗ chợ Gạo, nay đã bị lấp.
|
|
76
|
Chùa Thái Cám
|
16A Hàng Gà
|
x
1992
|
|
Xây
năm 1822, kiến trúc thời Nguyễn, còn khá nguyên vẹn, nhiều di vật quý, thờ
Phật Thích Ca và Chư phật.
|
|
77
|
Đền Nhân Nội
|
84 Hàng Bồ
|
|
x
|
Thờ
Thánh Trần, thờ Ngọc Lân Thủy Tinh công chúa và Hoàng long (chưa rõ sự tích,
kiến trúc thời Nguyễn, không có gì đặc biệt).
|
|
78
|
Đình Nhân Nội
|
33 Bát Đàn
|
|
x
|
Thờ
Bạch Mã (xem phần Đền Bạch Mã) không có gì nổi bật
|
|
|
Tổng số
|
|
2
|
4
|
|
|
VII
|
Phường Hàng Gai
|
|
79
|
Đình Yên Thái
|
8 Ngõ Tạm Thương
|
|
|
Thờ
Thái Phi Ỷ Lan đời Lý đã từng thay Vua trị nước một thời gian và có nhiều
chính sách tiến bộ, bênh vực phụ nữ và nông dân.
|
|
80
|
Tú Đình Thị
|
2A Yên Thái
|
|
|
Xây
vào cuối đời Nguyễn, đình còn tốt, là nơi thờ ông tổ nghề thuê Lê Công Hành.
|
|
81
|
Đình Phúc Hậu
|
2 Hàng Bông
|
|
|
Thờ
thần Phúc Hậu ông tổ nghề tráng gương và cũng là vị thần giúp việc tìm trẻ
lạc.
|
|
82
|
Đình Hà Vĩ
|
11 Hàng Hòm
|
|
|
Thờ
Hùng Vương vị anh hùng dân tộc đã đuổi quân Lương, thu hồi thành Đại La thế
kỷ thứ 9 và thờ ông tổ nghề sơn, xây giữa TK 19.
|
|
83
|
Đình Cổ Vũ Đông (Đình Hàng Ốc)
|
85 Hàng Gai
|
|
|
Kiến
trúc kiểu thời Nguyễn Thờ Thần Bạch Mã Linh Lang.
|
|
84
|
Đền Tô Tịch
|
1 Tô Tịch
|
|
|
Kiến
trúc thời Nguyễn Thờ Thành hoàng.
|
|
85
|
Đình Hàng Quạt
|
4 Hàng Quạt
|
|
|
Xây
đời Nguyễn, kiến trúc kiểu chữ "Đình", thờ ông tổ nghề quạt họ Đào,
có giá trị về tư liệu lịch sử, hiện đã cải tạo, không có gì cả.
|
|
86
|
Đền Thuận Mỹ (Đền Dâu)
|
64 Hàng Quạt
|
|
|
Xây
vào TK 1718: Thờ vọng Vua Hùng, thờ Thánh mẫu Âu Cơ, hai chị em Tiên Dung. Di
tích được bảo quản tốt, có giá trị văn hóa.
|
|
87
|
Đình Thuận Mỹ
|
74 Hàng Quạt
|
|
x
|
Xây
TK 19 thờ ông tổ nghề sơn là Trần Lư, đã qua nhiều năm tu sửa, là 1 chứng
tích quan trọng để nghiên cứu những vấn đề về kinh tế và sự phát triển thủ
công nghiệp ở Thăng Long.
|
|
88
|
Đình Hàng Thiếc
|
2 Hàng Nón
|
|
x
|
Kiến
trúc Nguyễn. Thờ tổ sư nghề Thiếc và thờ Thánh Hoàng.
|
|
89
|
Miếu Hai Cô
|
42 Hàng Nón
|
|
x
|
Thờ
Hai Cô (chưa rõ sự tích)
|
|
90
|
Đình Yên Nội
|
44 Hàng Nón
|
|
x
|
Thờ
bản cảnh Thành hoàng của thôn Yên Nội thuộc phường Cổ Vũ, và thờ Tiên Mẫu.
Xây cuối thế kỷ 19. Hiện đã biến dạng.
|
|
91
|
Đình Đông Hà
|
46 Hàng Gai
|
|
x
|
Thờ
Quý Minh (xem phần Đình Đại Lợi) và công chúa Tuyên Linh (chưa rõ sự tích) đồng
thời thờ Đức Thánh Tản Viên, đình bị đổ nát từ năm 1946.
|
|
92
|
Nơi ở và làm việc của đ/c Đỗ Ngọc Du
|
45 Hàng Thiếc
|
|
x
|
Đây
là nơi ở và làm việc của đ/c Đỗ Ngọc Du, một trong những người thành lập nhóm
cộng sản đầu tiên. Khi Đông dương cộng sản Đảng ra đời, đ/c là Bí thư xứ ủy
Bắc Kỳ. Sau ngày hợp nhất 3 tổ chức cộng sản thành Đảng cộng sản Việt Nam (3/2/1930)
đ/c trực tiếp là Bí thư thành ủy đầu tiên của Hà Nội đến tháng 4/1930.
|
|
93
|
Tổng công hội Bắc Kỳ
|
15 Hàng Nón
|
|
x
|
Ngày
28/7/1929, đ/c Nguyễn Đức Cảnh đã triệu tập Đại hội đại biểu công nhân Bắc Kỳ
tại ngôi nhà này, lúc ấy là hiệu thuốc lào Thuận Mỹ để thành lập Tổng công
hội, xuất bản 2 tờ báo bí mật "Lao động và Công hội đỏ", nhằm động
viên công nhận đấu tranh. Nơi đây còn là điểm liên lạc của ban thường vụ
Trung ương với các xứ ủy Trung và Nam kỳ. Xây cuối TK 19 đầu TK20.
|
|
|
Tổng số
|
|
1
|
14
|
|
|
VIII
|
Phường Hàng Bông
|
|
94
|
Đền Tam Khánh
|
66 Hàng Bông
|
|
x
|
Xây
cuối TK 19 thờ Trần Triều và 3 vị thánh: Văn Xương (vị sao trông nom về văn
học); Quan Vũ (coi việc võ); Lã Tổ (coi nghề thuốc). Đền đã bị hủy hoại, nay
chỉ còn sót lại tấm bia.
|
|
95
|
Đình Lương Ngọc
|
68A Hàng Bông
|
|
x
|
Kiến
trúc thời, thờ Bản thổ thành hoàng. Đình không có gì nổi bật.
|
|
96
|
Đình Kim Hội
|
95 Hàng Bông
|
|
x
|
Thờ
Trần Hưng Đạo (Đức Thánh Trần); Đình bị phá hết.
|
|
97
|
Đình và Đền Thiên Tiên
|
120 Hàng Bông
|
|
x
|
Xây
cách đây 200 năm, thờ Lý Thường Kiệt, vị anh hùng dân tộc chống quân Tống xâm
lược TK 11; Đền thờ Liễu Hạnh.
|
|
98
|
Đền Vọng Tiên
|
120b Hàng Bông
|
|
x
|
Xây
thờ Gia Long, kiến trúc chữ "Tam" có nghệ thuật kiến trúc độc đáo, di
tích được gắn với lầu Vọng Tiên, hay còn gọi là "Vọng Tiên Quán".
Kiến trúc khá nguyên vẹn, có nhiều giá trị nghệ thuật.
|
|
99
|
Đình Đông Mỹ
|
127 Hàng Bông
|
|
x
|
Thờ
Thái úy Quốc công (chưa rõ sự tích) hiện nay đình đã biến thành nhà ở.
|
|
100
|
Đền Hội Vũ
|
2 Ngõ Hội Vũ
|
|
x
|
Xây
đời Thành Thái thứ 4, kiến trúc nghệ thuật thời Nguyễn. Thờ Công chúa Mai
Hoa.
|
|
101
|
Trường tư thục Thăng Long
|
20 Ngõ Trạm
|
|
x
|
Là
một trong những trung tâm vận động thành lập mặt trận dân chủ Đông dương ở Hà
Nội, nơi tuyên truyền vận động giác ngộ tư tưởng Cách mạng cho học sinh.
|
|
|
Tổng số
|
|
|
8
|
|
|
IX
|
Phường Cửa Đông
|
|
102
|
Đền Hỏa Thần
|
30 Hàng Điếu
|
|
x
1996
|
Xây
năm 1838, kiến trúc chữ "Công" thờ Hỏa Thần "Ngũ Hiền Hoa
Quang Đại đế".
|
|
103
|
Chùa Kim Cổ
|
73 Đường Thành
|
x
1996
|
|
Thờ
Phật và thờ Thái phi Ỷ Lan; di tích có liên quan đến đình Yên Thái số 8 Ngõ
Tạm Thượng.
|
|
104
|
Đình Yên Nội (An Nội)
|
33 Hà Trung
|
|
x
|
Xây
năm 1931 không có giá trị về kiến trúc nghệ thuật, thờ Thành Hoàng và Từ Đạo
Hạnh.
|
|
105
|
Đình Vũ Du
|
42 Hàng Da
|
|
x
|
Xây
khoảng năm 1930 thờ Lê Công Hành (ông tổ nghề thuê), nay không có dấu vết gì
của ngôi đình, chỉ còn góc nhỏ thờ trên gác 2.
|
|
106
|
Trụ sở báo Bạn Dân
|
6A Đường Thành
|
|
x
|
Di
tích cách mạng năm 1937.
|
|
107
|
Trụ sở Báo Thế Giới
|
11 Nguyễn Quang Bích
|
|
x
|
Di
tích cách mạng năm 1937.
|
|
108
|
Trụ sở báo Letravail
|
28 Nguyễn Văn Tố
|
|
x
|
Di
tích cách mạng năm 1936 1937.
|
|
109
|
Đông dương Đại hội Bắc Kỳ
|
32 Hàng Da
|
|
x
|
Di
tích cách mạng năm 1936.
|
|
110
|
Di tích kháng chiến chống Pháp
|
788082 Hàng Điếu
|
|
x
|
Di
tích cách mạng 1946. Xây đầu TK 20, là nơi diễn ra cuộc chiến đấu oanh liệt
chống thực dân Pháp trong những ngày đầu toàn quốc kháng chiến.
|
|
|
Tổng số
|
|
2
|
7
|
|
|
X
|
Phường Lý Thái Tổ
|
|
111
|
Đình Đền Trang Lâu
|
77 Nguyễn Hữu Huân
|
|
x
|
Thờ
ông tổ nghề mộc; Thành hoàng bản thổ và thờ Liễu Hạnh. Nay một nửa đã trở
thành nhà ở.
|
|
112
|
Đình Đông Yên
|
9496 Nguyễn Hữu Huân
|
|
x
|
Hiện
nay đã trở thành nhà ở.
|
|
113
|
Đình Mỹ Lộc
|
45 Nguyễn Hữu Huân
|
|
x
|
Đình
thờ Nguyễn Trung Ngạn (xem phần đền Hương Tượng) nay đã trở thành nhà ở.
|
|
114
|
Đình Thanh Yên
|
14A Ngõ Ng.Hữu Huân
|
|
x
|
Thờ
2 vị tiến sĩ họ Vũ và họ Nguyễn (chưa rõ sự tích).
|
|
115
|
Đền Hoàng Kim
|
148 Trần Nhật Duật
|
|
x
|
Thờ
Trần Hưng Đạo, vị anh hùng chống quân Nguyên xâm lược TK13. Hiện đã trở thành
nhà ở.
|
|
116
|
Đền Cây Xanh (Cây Si)
|
158 Trần Quang Khải
|
|
x
|
Thờ
Chư vị (xem phần đình Tam Phủ 52 Hàng Cót) và thờ Tứ Vị Hồng Nương (xem đình
Nghĩa Lập, Thọ Nam).
|
|
117
|
Di tích cách mạng
|
41 Nguyễn Hữu Huân
|
|
x
|
Tổ
chức ái hữu thợ mộc.
|
|
118
|
Di tích cách mạng
|
17 Nguyễn Hữu Huân
|
|
x
|
Đây
là cơ sở hoạt động cách mạng của đảng cộng sản đông dương thời kỳ 1936 1945.
Đ/c Trường Chinh sau khi thoát khỏi nhà thợ mộc Hà Nội và là trạm liên lạc của
các chiến sĩ cộng sản vừa thoát khỏi nhà tù đế quốc.
|
|
119
|
Đình Cổ Tân
|
166 Trần Quang Khải
|
|
x
|
Thờ
Bạch mã (xem phần định Bạch Mã) và Bùi Đại Liệu tướng quân (chưa rõ sự tích).
|
|
120
|
Chùa Phúc Long
|
168 Trần Quang Khải
|
|
x
|
Thờ
Phật, chùa nhỏ, kiến trúc thời Nguyễn. Chùa có 3 pho tượng lớn bằng đồng
thau.
|
|
|
Tổng số
|
|
0
|
11
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Phụ lục 8.
Danh sách các công
trình nhà ở có giá trị cần được bảo tồn, tôn tạo
(Danh
sách sẽ được điều tra bổ sung và hiệu chỉnh trình UBND TP Hà Nội phê duyệt)
|
TT
|
Tên phường
|
Cả Phường
|
Giá trị đặc biệt
|
Có giá trị
|
|
1
|
Hàng
Đào
|
157
|
70
|
87
|
|
2
|
Đồng
Xuân
|
59
|
2
|
57
|
|
3
|
Hàng
Buồm
|
116
|
40
|
76
|
|
4
|
Hàng
Bạc
|
22
|
16
|
6
|
|
5
|
Hàng
Mã
|
42
|
26
|
17
|
|
6
|
Hàng
Gai
|
30
|
7
|
23
|
|
7
|
Hàng
Bồ
|
29
|
10
|
19
|
|
8
|
Cửa
Đông
|
70
|
29
|
41
|
|
9
|
Hàng
Bông
|
22
|
4
|
18
|
|
10
|
Lý
Thái Tổ
|
05
|
1
|
4
|
|
Tổng
|
553
|
205
|
348
|
Cụ
thể theo bảng sau:
|
TT
|
Tên phố
|
Số nhà
|
Xếp loại công trình
|
|
I
|
Phường:
Hàng Đào
|
|
|
1
|
Hàng
Đào
|
11,
15, 17, 19, 39, 45, 49, 51, 71, 73, 79, 85, 87, 4, 6, 10, 20, 22, 36, 38, 80,
82, 84, 86, 90, 102 104
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
5,
13, 21, 29, 41, 47, 53, 59, 61, 63, 65, 77, 97, 99, 101, 105, 113, 2, 8, 12,
14, 16, 18, 24, 26, 28, 34, 40, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 76, 92, 94, 96, 100
|
Có
giá trị
|
|
2
|
Hàng
Ngang
|
1,
19, 57, 18, 20A, 20B, 22, 26, 28, 30, 48, 54, 56, 58
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
7,
17, 27, 45, 53, 55, 2, 24, 40, 44, 46, 50, 62, 64
|
Có
giá trị
|
|
3
|
Hàng
Đường
|
13,
25, 27, 29, 31, 33, 35, 41, 63, 22, 26C, 28, 38, 40, 64, 66, 74, 76, 78
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
7,
23, 43, 47, 61, 69, 71, 77, 4, 6, 8, 16, 24, 26A, 30, 32, 34, 36, 48, 52, 60,
62, 68, 70, 72, 80
|
Có
giá trị
|
|
4
|
Hàng
Cân
|
32,
34, 36, 42, 44; 46, 54
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
50,
9, 11
|
Có
giá trị
|
|
5
|
Chả
Cá
|
7,
11
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
5
|
Có
giá trị
|
|
6
|
Hàng
Bồ
|
9
|
Có
giá trị
|
|
7
|
Hàng
Cá
|
11,
27
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
28
|
Có
giá trị
|
|
8
|
Lãn
Ông
|
21
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
10
|
Có
giá trị
|
|
9
|
Lương
Văn Can
|
35-37
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
24-26
|
Có
giá trị
|
|
II
|
Phường:
Đồng Xuân
|
|
|
10
|
Đồng
Xuân
|
5,
11, 13, 19, 21, 25, 27, 12, 24, 26, 42, 52, 78, 80, 82
|
Có
giá trị
|
|
11
|
Cao
Thắng
|
10
(nay đổi thành số nhà 01)
|
Có
giá trị
|
|
12
|
Hàng
Chiếu
|
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
8,
26, 28, 30, 32, 60, 74, 74B, 86A, 88, 90, 1, 17, 21, 23, 33, 75, 87B, 89, 91
|
Có
giá trị
|
|
13
|
Hàng
Đậu
|
30
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
28,
52, 13, 37
|
Có
giá trị
|
|
14
|
Hàng
Giấy
|
13
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
49,
51, 58, 60, 2
|
Có
giá trị
|
|
15
|
Nguyễn
Thiện Thuật
|
10,12
|
Có
giá trị
|
|
16
|
Trần
Nhật Duật
|
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
2,
4, 6, 8, 18, 24, 26, 34, 36, 38, 42, 44, 46, 66
|
Có
giá trị
|
|
III
|
Phường:
Hàng Buồm
|
|
|
17
|
Chợ
Gạo
|
5,
7, 9, 11
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
18
|
Đào
Duy Từ
|
2,
4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 24, 28
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
7,
23, 26, 30
|
Có
giá trị
|
|
19
|
Hàng
Buồm
|
20,
22, 24; 19, 53, 83
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
10,
12, 26, 32, 48, 50, 54, 96, 13, 17, 57, 59, 67, 87, 99, 111, 113
|
Có
giá trị
|
|
20
|
Hàng
Chĩnh
|
14
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
10,
12, 15, 19
|
Có
giá trị
|
|
21
|
Hàng
Giầy
|
22,
24
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
2
|
Có
giá trị
|
|
22
|
Lương
Ngọc Quyến
|
2,
38, 40, 42, 44, 46, 48, 27, 59
|
Có
giá trị
|
|
23
|
Mã
Mây
|
69,
81, 87
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
8,
10, 12, 14, 16, 24, 46, 54, 70, 88, 1, 7, 49, 51, 55, 59, 61, 67, 77, 83,
103, 105
|
Có
giá trị
|
|
24
|
Ngõ
Gạch
|
18,
11, 13
|
Có
giá trị
|
|
25
|
Nguyễn
Siêu
|
8,
10, 12, 16, 18, 40, 42, 44, 46, 48, 3
|
Có
giá trị
|
|
26
|
Tạ
Hiện
|
5,
7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 39, 8, 10, 12, 14, 16, 18
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
33
|
Có
giá trị
|
|
IV
|
Phường:
Hàng Bạc
|
|
|
27
|
Cầu
Gỗ
|
30
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
48,
96
|
Có
giá trị
|
|
28
|
Đinh
Liệt
|
6,
12
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
3
|
Có
giá trị
|
|
29
|
Gia
Ngư
|
48
|
Có
giá trị
|
|
30
|
Hàng
Bạc
|
86,
114, 15, 47, 51, 97, 115, 119, 147
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
95
|
Có
giá trị
|
|
31
|
Hàng
Bè
|
44,
48, 23, 29
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
28
|
Có
giá trị
|
|
V
|
Phường
Hàng Mã
|
|
|
32
|
Hàng
Cót
|
12
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
1,
3, 23, 38, 38A, 38C
|
Có
giá trị
|
|
33
|
Hàng
Lược
|
18,
67
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
24
|
Có
giá trị
|
|
34
|
Hàng
Mã
|
56,
96, 93
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
52,
74, 79, 90, 75
|
Có
giá trị
|
|
35
|
Hàng
Rươi
|
4,
6, 8, 10, 12, 24
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
20
|
Có
giá trị
|
|
36
|
Phùng
Hưng
|
61,
65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
27,
35, 37, 39
|
Có
giá trị
|
|
VI
|
Phường:
Hàng Gai
|
|
|
37
|
Hàng
Gai
|
116
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
110
|
Có
giá trị
|
|
38
|
Hàng
Hòm
|
8,
21
|
Có
giá trị
|
|
39
|
Hàng
Mành
|
14,
3
|
Có
giá trị
|
|
40
|
Hàng
Nón
|
58,
21
|
Có
giá trị
|
|
41
|
Hàng
Quạt
|
56,
80, 39
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
16,
34, 48, 50, 60, 62, 25, 29, 35
|
Có
giá trị
|
|
42
|
Hàng
Thiếc
|
20
|
Có
giá trị
|
|
43
|
Tô
Tịch
|
14,
20
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
44
|
Hàng
Bông
|
28,
30
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
2,
22, 24, 38, 42, 64
|
Có
giá trị
|
|
VII
|
Phường:
Hàng Bồ
|
|
|
45
|
Bát
Đàn
|
17
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
46
|
Bát
Sứ
|
18
|
Có
giá trị
|
|
47
|
Hàng
Bồ
|
74,
57B, 59
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
24,
45, 57A, 79
|
Có
giá trị
|
|
48
|
Hàng
Đồng
|
44
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
39
|
Có
giá trị
|
|
49
|
Hàng
Vải
|
5
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
6,
10, 12, 3
|
Có
giá trị
|
|
50
|
Lãn
Ông
|
36,
55, 57
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
42,
46, 54, 31, 37, 61
|
Có
giá trị
|
|
51
|
Thuốc
Bắc
|
77
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
15,
15B, 65
|
Có
giá trị
|
|
VIII
|
Phường:
Cửa Đông
|
|
|
52
|
Bát
Đàn
|
48,
43, 47
|
Có
giá trị
|
|
53
|
Cửa
Đông
|
12,
16, 35, 37, 39, 41, 43
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
2,
4, 6, 18
|
Có
giá trị
|
|
54
|
Đường
Thành
|
6,
14
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
10,
16, 16A, 16B, 36, 38, 40, 37
|
Có
giá trị
|
|
55
|
Hàng
Điếu
|
10,9
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
12,
48, 66, 15, 55, 57, 83
|
Có
giá trị
|
|
56
|
Hàng
Da
|
30,
32
|
Có
giá trị
|
|
57
|
Nhà
Hỏa
|
6AB
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
58
|
Nguyễn
Quang Bích
|
18,
1, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
24,
3, 5
|
Có
giá trị
|
|
59
|
Nguyễn
Văn Tố
|
30,
32
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
52,
54
|
Có
giá trị
|
|
60
|
Phùng
Hưng
|
127,
129, 131, 133, 135, 139
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
125,
141, 143, 145, 147, 149, 151, 155, 157, 159, 161, 163
|
Có
giá trị
|
|
IX
|
Phường:
Hàng Bông
|
|
|
61
|
Hà
Trung
|
6B,
8AB, 28, 39, 51, 53, 55, 63, 71, 73, 75
|
Có
giá trị
|
|
62
|
Hàng
Bông
|
74,
100, 110, 156
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
68,
80, 82, 94, 102
|
Có
giá trị
|
|
63
|
Ngõ
Trạm
|
23,
23A
|
Có
giá trị
|
|
X
|
Phường:
Lý Thái Tổ
|
|
|
64
|
|
75A
|
Giá
trị đặc biệt
|
|
|
|
50,
60, 66, 37
|
Có
giá trị
|
Phụ lục 9.
Một số minh họa
phuơng án cải tạo, xây dựng công trình trong Khu phố Cổ
|
Nhà
Truyền thống 47 Hàng Bạc
|
|
|
|
Đây
là ngôi nhà có giá trị di sản rất lớn vì là một trong những ngôi nhà đẹp nhất
của Phố Cổ Hà Nội. Ngôi nhà có giá trị đặc trưng vì đây là một ví dụ rất hiếm
của một công trình trước khi chính quyền thuộc địa tiến hành quy hoạch và mở
đường. Đầu năm 2005 các bên đã thông qua hồ sơ chi tiết. Đến tháng 4 năm
2005, các bên chuyên gia thống nhất lập hồ sơ chuẩn bị thi công. Ngôi nhà 47
Hàng Bạc đã được lập hồ sơ chi tiết. Hồ sơ này có thể sử dụng để lập hồ sơ
chuẩn bị thi công một cách nhanh chóng.
|
|
|
|
|
Ngôi
nhà 70 Mã Mây
Ngôi
nhà này nằm trong danh sách 10 ngôi nhà đề xuất ban đầu. Người dân đặc biệt
quan tâm đến dự án. Đầu năm 2005, đã hoàn thành hồ sơ chi tiết. Sau tháng 4
năm 2005, thống nhất làm hồ sơ chuẩn bị thi công. Cuối năm 2005, hồ sơ chuẩn
bị thi công đã hoàn thiện cùng với khái toán kinh phí thực hiện.
|
|
|
|
|
Phụ lục 10.
Một số minh họa
phương án cải tạo, xây dựng tuyến phố trong Khu phố Cổ
Phụ lục 11.
Một số minh họa
phương án về biển quảng cáo trong Khu phố Cổ
|
Các
hình thức sử dụng biển quảng cáo không phù hợp
Những
tấm biển cần phải phù hợp với cảnh quan chung của đô thị và với kiến trúc các
công trình; Biển quảng cáo phải được đặt sao cho không che khuất kiến trúc
công trình, các yếu tố cấu trúc hoặc các chi tiết quan trọng của công trình
(cột, phào chỉ, cửa sổ...)
|
|
|
|
|
|
Các hình thức sử dụng biển quảng cáo phù hợp
Chỉ đặt một biển quảng cáo
Biển quảng cáo ở tầng 1 không được vượt quá sàn tầng
2
Biển quảng cáo đối với các hộ kinh doanh trên gác
chỉ gắn lên tường chứ không để trên ban công
Biển quảng cáo không vượt quá 80cm, cách mặt đất tối
thiểu là 2.5m
|
|
|
|
Quy
định về biển quảng cáo:
Việc
quảng cáo bằng bảng, biển và băng rôn trong Khu phố Cổ phải tuân theo các quy
chế, quy định hiện hành của Nhà nước và UBND Thành phố. Trong đó cần chú ý
thêm một số vấn đề sau:
+
Thực hiện theo quy chế riêng về quảng cáo trong Khu phố Cổ do Sở Văn hóa Thể
thao và Du lịch Hà Nội lập.
+
Bảng, biển phải được thiết kế đẹp, trang nhã, thể hiện tính nghiêm túc. Ngôn
ngữ sử dụng tiếng Việt. Nếu có sử dụng tiếng nước ngoài thì phải đặt dưới và
với cỡ chữ nhỏ hơn nội dung tiếng Việt; Hình thức và nội dung phải rõ ràng, dễ
đọc, dễ hiểu. Vật liệu để làm bảng, biển là kim loại, nhựa các loại, gỗ, ván
ép. Không được sử dụng vật liệu vải, các bảng, biển phát ánh sáng có màu sắc
sặc sỡ;
+
Không cho phép biển quảng cáo tấm lớn quá 1/4 tầng nhà (đối với quảng
trường), quá 1/5 tầng nhà (đối với các tuyến phố) và phải đặt tại tầng 1.
|
|
|
|
Phụ lục 12.
Một số minh họa
phương án về màu sắc, vật liệu công trình trong Khu phố Cổ
MỤC LỤC
Chương
1. QUY ĐỊNH CHUNG
Điều
1. Mục tiêu
Điều
2. Phạm vi và đối tượng áp dụng
Điều
3. Giải thích từ ngữ
Điều
4. Quy định chung
Chương
2. QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Mục
1. NỘI DUNG QUẢN LÝ VỀ QUY HOẠCH VÀ KHÔNG GIAN
Điều
5. Quy định về không gian cảnh quan
Điều
6. Quy định đối với các ô phố
Điều
7. Quy địhh về mật độ, tầng cao xây dựng và khoảng lùi
Điều
8. Quy định về không gian cây xanh.
Điều
9. Đất xây dựng
Điều
10. Quy định về hệ thống đường giao thông
Điều
11. Các hệ thống hạ tầng đô thị khác
Điều
12. Quy định đối với khu vực liền kề - kiểm soát không gian và khu vực hỗ trợ
chức năng hạ tầng đô thị cho Khu phố Cổ
Mục
2. QUẢN LÝ VỀ KIẾN TRÚC
Điều
13. Đối với các công trình di tích lịch sử - văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng
Điều
14. Đối với các công trình xây dựng trước 1954
Điều
15. Đối với các công trình xây dựng từ sau 1954 đến nay
Điều
16. Đối với các công trình xây dựng mới
Điều
17. Đối với các công trình quảng cáo, mái hiên, trưng bày bán hàng
Điều
18. Quy định về vật liệu, màu sắc và chất liệu phủ
Chương
3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Điều
19. Công tác quản lý Nhà nước
Điều
20. Đối với các tổ chức tư vấn, xây dựng, chủ đầu tư, chủ sở hữu, cộng đồng dân
cư
Điều
21. Hỗ trợ bảo tồn Khu phố Cổ
Điều
22. Xử lý vi phạm
Điều
23. Điều khoản thi hành
PHỤ
LỤC
Phụ
lục 1. Các phường trong phạm vi áp dụng quy chế
Phụ
lục 4. Bản đồ các khu vực không gian mở và không gian cây xanh
Phụ
lục 5. Bản đồ vị trí các công trình có giá trị Khu phố Cổ
Phụ
lục 6. Các loại hình công trình kiến trúc tiêu biểu có giá trị trong Khu phố Cổ
Phụ
lục 7. Danh sách các công trình di tích LSVH, tôn giáo tín ngưỡng trong Khu phố
Cổ
Phụ
lục 8. Danh sách các công trình nhà ở có giá trị cần được bảo tồn, tôn tạo
Phụ
lục 9. Một số minh họa phương án cải tạo, xây dựng công trình trong Khu phố Cổ
Phụ
lục 10. Một số minh họa phương án cải tạo, xây dựng tuyến phố trong Khu phố Cổ
Phụ
lục 11. Một số minh họa phương án về biển quảng cáo trong Khu phố Cổ
Phụ
lục 12. Một số minh họa về màu sắc, vật liệu công trình trong Khu phố Cổ