|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1461/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 26 tháng 03 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC
HÀNH CHÍNH THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC ĐƯỢC
CHUẨN HÓA TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng
6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng
5 năm 2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên
quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày 07 tháng
02 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành
chính và báo cáo tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số 08/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01
năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch đơn giản hóa thủ tục hành
chính trọng tâm năm 2015;
Thực hiện Quyết định số
1050/QĐ-UBND ngày 31/01/2015 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Kế
hoạch đơn giản hóa thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý, thẩm quyền
giải quyết của Ủy ban nhân dân Thành phố năm 2015;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp tại Tờ trình
số 1637/TTr-STP ngày 18 tháng 3 năm 2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này 6
(sáu) thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc được chuẩn hóa tại thành phố Hồ Chí Minh (danh mục đính kèm).
Nội dung chi tiết của thủ tục hành chính đăng tải
trên Cổng thông tin điện tử của Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố tại địa chỉ
http://vpub.hochiminhcity.gov.vn/portal/home/danh-muc-tthc/default.aspx.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành
kể từ ngày ký. Bãi bỏ các Quyết định công bố thủ tục hành chính thuộc phạm vi
chức năng quản lý của Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã được Chủ tịch Ủy ban nhân dân
Thành phố công bố trước đây.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tư pháp, Thủ trưởng
các Ban quản lý khu chức năng đô thị, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện và
các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm soát TTHC);
- TT/TU; TT/HĐND.TP; TT/UBND.TP;
- UBMTTQVN TP và các thành viên (6);
- VPUB: CPVP; Các phòng NC-TH;
- Sở Tư pháp (P. Kiểm soát TTHC);
- Sở Thông tin và Truyền thông;
- TT Công báo TP; TT Tin học TP;
- Lưu: VT (CCHC/Đ).
|
CHỦ TỊCH
Nguyễn Thành Phong
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG
QUẢN LÝ CỦA SỞ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1461 /QĐ-UBND ngày 26
tháng 3 năm 2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố)
Phần I
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
A. Danh mục thủ tục
hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Quy hoạch - Kiến trúc
B. Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết
của các Ban quản lý Khu chức năng đô thị (Ban Quản lý Khu Nam, Ban Quản lý Khu đô
thị mới Thủ Thiêm, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp, Ban Quản lý Khu
công nghệ cao, Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc)
C. Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết
của Ủy ban nhân dân quận, huyện
Phần II
NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
A. THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC
Lĩnh
vực quy hoạch - đô thị
1.Thủ
tục cấp Giấy phép Quy hoạch
a/ Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Quy hoạch - Kiến trúc (Địa chỉ: Số 168 Pasteur - Phường Bến Nghé - Quận 1), từ thứ hai đến
thứ sáu và sáng thứ bảy (buổi sáng từ 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi
chiều từ 13 giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút).
- Bước 2: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra
tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy
đủ và hợp lệ: Chuyên viên nhận, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy
đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên hướng dẫn, giải thích để cá nhân, tổ chức bổ sung,
hoàn chỉnh hồ sơ; trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho người
nộp hồ sơ.
- Bước 3: Trong thời
hạn hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Sở
Quy hoạch - Kiến trúc xem xét và Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức, cá nhân đủ
điều kiện. Nếu không cấp thì phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản cho tổ chức,
cá nhân đề nghị.
b/ Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Sở Quy hoạch - Kiến
trúc.
c/ Thành phần, số lượng
hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp
Giấy phép quy hoạch (theo Mẫu 1 hoặc Mẫu 2);
+ Sơ đồ vị trí địa
điểm đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch;
+ Dự kiến phạm
vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
+ Dự kiến nội
dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
+ Báo cáo về pháp
nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
- Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ hồ sơ.
d/ Thời hạn giải quyết: không quá 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
theo quy định.
đ/ Đối tượng thực hiện
thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
e/ Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính: Sở Quy hoạch - Kiến
trúc
g/ Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấp phép quy hoạch
h/ Lệ phí: 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng)
i/ Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai:
- Mẫu 1: Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung).
- Mẫu 2: Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ).
k/ Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: Không có
l/ Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009, có hiệu lực ngày 01/01/2010;
- Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý quy hoạch đô thị, có hiệu lực ngày 25/05/2010;
- Quyết định số
48/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cấp Giấy
phép quy hoạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 22/7/2011;
- Quyết định số
65/2012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
48/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cấp
Giấy phép quy hoạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 07/01/2013.
Mẫu 1: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình tập
trung)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình tập trung)
Kính gửi:
..............................................................
1. Chủ đầu tư:
......................................................................................................
- Người đại diện: .....................................,
chức vụ: ..........................................
- Địa chỉ liên hệ:
....................................................................,
- Số nhà:………đường:
.................................... phường (xã): ...........................,
- Tỉnh, thành phố
........................................
- Số điện thoại: ……………………………………………………
2. Vị trí, quy mô khu vực dự kiến đầu tư:
...........................................................
- Phường (xã): ..................................
quận (huyện): ..........................................,
-Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………….
- Phạm vi dự kiến đầu tư: ………….. ……………………….………..
- Quy mô, diện tích: ………………………………………………….… (ha)
- Hiện trạng sử dụng đất:
...........................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.......................................................................................
- Chức năng dự kiến:
......................................................................
- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:
..........................................................................
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
..........................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
………….., ngày
....... tháng ...... năm.......
|
|
Người làm đơn
(ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 2: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình riêng lẻ)
Kính gửi:
..............................................................
1. Chủ đầu tư:
......................................................................................................
- Người đại diện:
..................................., chức vụ:
.............................................
- Địa chỉ liên hệ:
....................................................................,
- Số nhà:………đường:
.................................... phường (xã): ...........................,
- Tỉnh, thành phố
........................................
- Số điện thoại: ………………………………………………………
2. Vị trí, quy mô xây dựng công trình:
.............................................................
- Phường (xã): ................................ quận
(huyện): ...........................................,
- Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………
- Phạm vi ranh giới: ………….. ……………………….………..
- Quy mô, diện tích: ………………………………………………….… (ha)
- Hiện trạng sử dụng đất:
...........................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.......................................................................................
- Chức năng công trình:
......................................................................
- Mật độ xây dựng:
..........................................................................
- Chiều cao công trình:
......................................................................m
- Số tầng:
..........................................................................
- Hệ số sử dụng đất:
......................................................................%
- Dự kiến tổng diện tích sàn:
..........................................................................m2
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
..........................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
………….., ngày
....... tháng ...... năm.......
|
|
Người làm đơn
(ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 3: Giấy phép quy hoạch sử dụng cho các dự án đầu tư xây
dựng công trình tập trung
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
GPQH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
(Dự thảo)
|
………………..,
ngày tháng năm 20….
|
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Số……/GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình tập trung)
1. Cấp cho chủ đầu tư: ………………………………………………….
- Địa chỉ:…………………………..,………………………………………..
- Số nhà: ….. đường:…… phường (xã),…….., Tỉnh,
thành phố:……..………
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự án:………………………………………….………………………….
- Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………….
- Phạm vi ranh giới:
- Quy mô, đất đai:…….. ha
- Quy mô dân số (nếu có):……...người.
- Cơ cấu sử dụng đất :……………………………..%
(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh, công trình công cộng)
- Mật độ xây dựng toàn khu vực:……………………%
- Chiều cao xây dựng công trình:……………
- Hệ số sử dụng đất: …………………
- Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan:
………………
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
…………………..
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:………….…………………….……...........
…………, ngày ………
tháng ……. năm ……….
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
Cơ quan cấp giấy
phép quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 4: Giấy phép quy hoạch sử dụng cho các dự án đầu tư xây
dựng công trình riêng lẻ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
GPQH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
(Dự thảo)
|
………………..,
ngày tháng năm 20….
|
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Số……/GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình riêng lẻ)
1. Cấp cho chủ đầu tư: ……………………………………………………….
- Địa chỉ:……………………………...,………………………………………..
- Số nhà: ….. đường:…… phường (xã),……….., Tỉnh,
thành phố:……..……
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự án:………………………………………….………………………….
- Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………….
- Phạm vi ranh giới:………………………………………………………….
- Diện tích lô đất: …………………………………………………………..m2
- Mật độ xây dựng đối với lô đất:
………………………………………….%
- Chiều cao công trình: ……………………………………………………….m
- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất: …………………
- Khoảng lùi công trình: ……………………………………………m
- Các yêu cầu về kiến trúc công trình: ………………
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
…………………..
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:………….……………………..……...........
…………, ngày ………
tháng ……. năm ……….
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
Cơ quan cấp giấy
phép quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
2.
Thủ tục cấp Chứng chỉ quy hoạch
a/ Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Quy hoạch - Kiến trúc (Địa chỉ: Số 168 Pasteur - Phường Bến Nghé - Quận 1), từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy (buổi sáng từ 07 giờ
30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi chiều từ 13 giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút).
- Bước 2: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra
tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy
đủ và hợp lệ: Chuyên viên nhận, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy
đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên hướng dẫn, giải thích để cá nhân, tổ chức bổ sung,
hoàn chỉnh hồ sơ; trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho người
nộp hồ sơ.
- Bước 3: Trong thời
hạn 20 (hai mươi) ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Quy hoạch
- Kiến trúc xem xét và Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức, cá nhân đủ điều kiện.
Nếu không cấp thì phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân
đề nghị.
b/ Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Sở Quy hoạch - Kiến
trúc.
c/ Thành phần, số lượng
hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ:
+ Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch
(theo mẫu);
+ Sơ đồ vị trí của khu vực
hoặc lô đất xác định bằng bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/1000- 1/2000 (đối với
diện tích > 5ha), tỷ lệ 1/5000 (đối với diện tích ≤ 5ha) do cơ quan- đơn vị
có tư cách pháp nhân thực hiện.
- Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ hồ sơ.
d/ Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ theo quy định.
đ/ Đối tượng thực hiện
thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
e/ Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính: Sở Quy hoạch - Kiến
trúc
g/ Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Chứng chỉ quy hoạch hoặc
Văn bản trả lời đối với các trường hợp không có đầy đủ thông tin để cấp Chứng
chỉ quy hoạch.
h/ Lệ phí: Không có.
i/ Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai: Giấy
đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch.
k/ Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: Không có
l/ Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009, có hiệu lực ngày 01/01/2010;
- Quyết định số
49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành
Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị tại
Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 22/7/2011.
Mẫu 1: Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
GIẤY ĐỀ NGHỊ CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
Kính gửi: ……………………….
1. Tôi tên là (hoặc tên của tổ chức):
...................................................................
- Địa chỉ liên hệ: ..............................,
đường: .......................................................
Phường (xã/thị trấn):......................, quận
(huyện).................................................
- Số điện thoại:.........................................................
2. Vị trí khu đất, lô đất đề nghị cấp Chứng chỉ
quy hoạch:
- .............................................................................................................................
Phường (xã/thị trấn):……………..……. quận (huyện).........................................
- Phạm vi ranh giới: (theo bản đồ hiện trạng vị trí
số: ............ do ..................... lập ngày ...................).
3. Mục đích của việc yêu cầu cấp Chứng chỉ quy
hoạch:
-
.............................................................................................................................
4. Chức năng công trình dự kiến (nếu có mục đích
để đầu tư xây dựng công trình):
...............................................................................................................................
Đề nghị …………...............…cung cấp cho tôi (hoặc
tổ chức) Chứng chỉ quy hoạch tại khu đất, lô đất nêu trên.
|
|
Tp. Hồ Chí
Minh, ngày..…tháng..…năm……
Người làm đơn
Ký tên (đóng dấu nếu là tổ chức)
|
Mẫu 2: Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng
7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: …………/……………
|
Địa danh cơ
quan cấp Chứng chỉ QH, ngày tháng
năm
|
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
1. Cấp cho:
- Địa chỉ:………………………………....đường………………………..….……. phường
(xã, thị trấn) ……………………quận (huyện)…………………………
2. Nội dung:
- Địa điểm khu đất (lô đất): số………., đường: …. phường
(xã, thị trấn)……….., quận (huyện)……..; thuộc thửa đất số…….., tờ bản đồ thứ………
Bộ địa chính…….. (theo bản đồ hiện trạng vị trí số………… do …………….…… lập ngày
………..).
- Diện tích khu đất (lô đất):………... m2.
- Pháp lý về quy hoạch, kiến trúc có liên quan đến
khu đất (lô đất):
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hoặc
đồ án quy hoạch phân khu hoặc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc đồ án
thiết kế đô thị riêng …..) đã được ………………... phê duyệt tại Quyết định số …….…
ngày …………..
- (Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch ghi số và tên của
Quyết định về quản lý kiến trúc đô thị có liên quan, nếu có)
- Chức năng sử dụng đất: ………………………….
- Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại khu đất
(lô đất) nêu trên:
+ Mật độ xây dựng: ≤ ….... %.
+ Tầng cao tối thiểu: …... tầng, không kể tầng lửng,
tầng mái che cầu thang - nếu có (tương ứng chiều cao xây dựng công trình: tối
đa …….m, tính từ cốt lề đường ổn định tiếp giáp khu đất (lô đất) đến đỉnh mái
công trình).
+ Tầng cao tối đa: ≤ …... tầng, không kể tầng lửng,
tầng mái che cầu thang - nếu có (tương ứng chiều cao xây dựng công trình: tối
đa …….m, tính từ cốt lề đường ổn định tiếp giáp khu đất (lô đất) đến đỉnh mái
công trình).
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ ………………………………………………………....
- Lộ giới các tuyến đường liên quan:
+……………………………………………………………………………………………..…….
+…………………………………………………………………………………………..……….
- Cốt xây dựng: ………………………………………….………………………………………
- Khoảng lùi công trình so với ranh lộ giới:
……………………………..…………………..…
- Khoảng cách công trình so với ranh đất (nếu xác định
được):
+……………………………………………………….……………….………………..………
+ ………………………………………………………………………………………..………
- Các thông tin về không gian, kiến trúc cảnh quan:
…………………………………...
- Các thông tin về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
……………………………………....
3. Thời hạn của Chứng chỉ quy hoạch: theo thời
hạn hiệu lực của đồ án quy hoạch đô thị và hiệu lực của Quyết định về quản lý
kiến trúc đô thị nêu trên (nếu có).
|
Nơi nhận:
- Tổ chức, cá nhân yêu cầu;
- Sở QHKT;
- Phòng QLĐT quận (huyện);
- Lưu HC, …
|
Cơ quan cấp Chứng
chỉ quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 3: Văn bản trả lời cho các trường hợp không có đầy đủ
thông tin để cấp Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: …………/……………
V/v Trả lời về việc cấp Chứng chỉ quy hoạch.
|
Địa danh cơ
quan cấp Chứng chỉ QH,
ngày
tháng năm
|
Kính gửi:……………………..……………….
Địa chỉ:
………………………………...……………..
(Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) có nhận được giấy
đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch của:
- Ông, Bà (hoặc tên tổ chức):………………………………………………
- Địa chỉ:……………………....đường…………………….phường (xã, thị
trấn)………………………quận (huyện)…………………………………………
Tại khu đất (lô đất) có diện tích khoảng ……..m2, số:
…..đường............. phường (xã, thị trấn)….., quận (huyện)…….; thuộc thửa đất
số …….., tờ bản đồ thứ………,
Bộ địa chính…….. (theo bản đồ hiện trạng vị trí số:…………
do …..….. lập ngày…..…….).
Sau khi đối chiếu với quy hoạch đô thị, (cơ quan cấp
Chứng chỉ quy hoạch) xin có ý kiến như sau:
Do khu đất (lô đất) nêu trên thuộc đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ……. đã được UBND …………….. phê duyệt tại
Quyết định số:……….. ngày ……….. nhưng do nội dung đồ án không xác định cụ thể
các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại khu đất, lô đất (hoặc thuộc khu vực
chưa có đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, đồ án quy hoạch phân
khu, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồ án thiết kế đô thị riêng được cấp
thẩm quyền phê duyệt) nên (cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) không có đầy đủ
thông tin để cấp Chứng chỉ quy hoạch tại khu đất (lô đất) nêu trên.
- (Cơ quan cấp chứng chỉ quy hoạch ghi thêm các
thông tin về quy hoạch có liên quan đến khu đất, lô đất (nếu xác định được)
theo pháp lý các quy hoạch đô thị khác đã được phê duyệt, nếu có).
- Lộ giới các tuyến đường liên quan đến khu đất, lô
đất (nếu xác định được).
+………………………………………………………………………...…..
+…………………………………………………………………………….
+…………………………………………………………………………….
+…………………………………………………………………………….
(Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) xin chuyển đến
Ông, Bà (hoặc tổ chức) nội dung ý kiến nêu trên.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Sở QHKT;
- Phòng QLĐT quận (huyện);
- Lưu HC, …
|
Cơ quan cấp Chứng
chỉ quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
B. THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA CÁC BAN QUẢN LÝ KHU CHỨC NĂNG ĐÔ
THỊ (Ban Quản lý Khu Nam, Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Ban Quản lý các
Khu chế xuất và công nghiệp, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, Ban Quản lý Khu đô
thị Tây Bắc)
1.
Thủ tục cấp Giấy phép quy hoạch
a/ Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở các Ban quản lý Khu chức
năng đô thị từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ
bảy (buổi sáng từ 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi chiều từ 13 giờ 00
phút đến 17 giờ 00 phút).
- Bước 2: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả Ban quản lý Khu chức năng đô thị tiếp nhận hồ sơ, kiểm
tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy
đủ và hợp lệ: Chuyên viên nhận, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy
đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên hướng dẫn, giải thích để cá nhân, tổ chức bổ sung,
hoàn chỉnh hồ sơ; trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho người
nộp hồ sơ.
- Bước 3: Trong thời
hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Các
Ban quản lý Khu chức năng đô thị xem xét và Cấp Giấy phép quy hoạch cho tổ chức,
cá nhân đủ điều kiện. Nếu không cấp thì phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản
cho tổ chức, cá nhân đề nghị.
b/ Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại trụ sở các Ban quản
lý Khu chức năng đô thị
c/ Thành phần, số lượng
hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch
(theo mẫu);
+ Sơ đồ vị trí địa
điểm đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch;
+ Dự kiến phạm
vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
+ Dự kiến nội
dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
+ Báo cáo về pháp
nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
- Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ hồ sơ.
d/ Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
đ/ Đối tượng thực hiện
thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
e/ Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính: Các Ban quản lý Khu chức
năng đô thị
g/ Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấp phép quy hoạch
h/ Lệ phí: 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng)
i/ Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai:
- Mẫu 1: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung).
- Mẫu 2: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ).
k/ Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: Không có
l/ Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009, có hiệu lực ngày 01/01/2010;
- Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý quy hoạch đô thị, có hiệu lực ngày 25/05/2010;
- Quyết định số
48/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cấp
Giấy phép quy hoạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 22/7/2011;
- Quyết định số
65/2012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
48/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cấp
Giấy phép quy hoạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 07/01/2013.
Mẫu 1: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình tập
trung)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình tập trung)
Kính gửi:
..............................................................
1. Chủ đầu tư:
......................................................................................................
- Người đại diện:
....................................., chức vụ:
..........................................
- Địa chỉ liên hệ:
....................................................................,
- Số nhà:………đường: ....................................
phường (xã): ...........................,
- Tỉnh, thành phố
........................................
- Số điện thoại: ……………………………………………………
2. Vị trí, quy mô khu vực dự kiến đầu tư:
...........................................................
- Phường (xã): ..................................
quận (huyện): ..........................................,
-Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………….
- Phạm vi dự kiến đầu tư: ………….. ……………………….………..
- Quy mô, diện tích: ………………………………………………….… (ha)
- Hiện trạng sử dụng đất:
...........................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.......................................................................................
- Chức năng dự kiến: ......................................................................
- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:
..........................................................................
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
..........................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
………….., ngày
....... tháng ...... năm.......
|
|
Người làm đơn
(ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 2: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình riêng lẻ)
Kính gửi:
..............................................................
1. Chủ đầu tư: ......................................................................................................
- Người đại diện:
..................................., chức vụ:
.............................................
- Địa chỉ liên hệ:
....................................................................,
- Số nhà:………đường:
.................................... phường (xã): ...........................,
- Tỉnh, thành phố
........................................
- Số điện thoại: ………………………………………………………
2. Vị trí, quy mô xây dựng công trình: .............................................................
- Phường (xã): ................................ quận
(huyện): ...........................................,
- Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………
- Phạm vi ranh giới: ………….. ……………………….………..
- Quy mô, diện tích: ………………………………………………….… (ha)
- Hiện trạng sử dụng đất:
...........................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.......................................................................................
- Chức năng công trình:
......................................................................
- Mật độ xây dựng:
..........................................................................
- Chiều cao công trình:
......................................................................m
- Số tầng:
..........................................................................
- Hệ số sử dụng đất:
......................................................................%
- Dự kiến tổng diện tích sàn: ..........................................................................m2
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
..........................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
………….., ngày
....... tháng ...... năm.......
|
|
Người làm đơn
(ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 3: Giấy phép quy hoạch sử dụng cho các dự án đầu tư xây
dựng công trình tập trung
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
GPQH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
(Dự thảo)
|
………………..,
ngày tháng năm 20….
|
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Số……/GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình tập trung)
1. Cấp cho chủ đầu tư: ………………………………………………….
- Địa chỉ:…………………………..,………………………………………..
- Số nhà: ….. đường:…… phường (xã),…….., Tỉnh,
thành phố:……..………
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự án:………………………………………….………………………….
- Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………….
- Phạm vi ranh giới:
- Quy mô, đất đai:…….. ha
- Quy mô dân số (nếu có):……...người.
- Cơ cấu sử dụng đất :……………………………..%
(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh, công trình công cộng)
- Mật độ xây dựng toàn khu vực:……………………%
- Chiều cao xây dựng công trình:……………
- Hệ số sử dụng đất: …………………
- Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan:
………………
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
…………………..
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:………….…………………….……...........
…………, ngày ………
tháng ……. năm ……….
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
Cơ quan cấp giấy
phép quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 4: Giấy phép quy hoạch sử dụng cho các dự án đầu tư xây
dựng công trình riêng lẻ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
GPQH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
(Dự thảo)
|
………………..,
ngày tháng năm 20….
|
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Số……/GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình riêng lẻ)
1. Cấp cho chủ đầu tư: ……………………………………………………….
- Địa chỉ:……………………………...,………………………………………..
- Số nhà: ….. đường:…… phường (xã),……….., Tỉnh,
thành phố:……..……
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự án:………………………………………….………………………….
- Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………….
- Phạm vi ranh giới:………………………………………………………….
- Diện tích lô đất: …………………………………………………………..m2
- Mật độ xây dựng đối với lô đất:
………………………………………….%
- Chiều cao công trình: ……………………………………………………….m
- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất: …………………
- Khoảng lùi công trình: ……………………………………………m
- Các yêu cầu về kiến trúc công trình: ………………
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
…………………..
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:………….……………………..……...........
…………, ngày ………
tháng ……. năm ……….
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
Cơ quan cấp giấy
phép quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
2.Thủ tục cấp Chứng chỉ
quy hoạch
a/ Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở Các Ban quản lý Khu chức
năng đô thị, từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ
bảy (buổi sáng từ 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi chiều từ 13 giờ 00
phút đến 17 giờ 00 phút).
- Bước 2: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả các Ban quản
lý Khu chức năng đô thị tiếp nhận hồ sơ, kiểm
tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy
đủ và hợp lệ: Chuyên viên nhận, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy
đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên hướng dẫn, giải thích để cá nhân, tổ chức bổ sung,
hoàn chỉnh hồ sơ; trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho người
nộp hồ sơ.
- Bước 3: Trong thời
hạn 20 (hai mươi) ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Các Ban quản lý Khu chức năng đô thị xem xét và Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức, cá nhân đủ
điều kiện. Nếu không cấp thì phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản cho tổ chức,
cá nhân đề nghị.
b/ Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại trụ sở Các Ban quản lý Khu chức năng đô thị
c/ Thành phần, số lượng
hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ:
+ Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch
(theo mẫu);
+ Sơ đồ vị trí của khu vực
hoặc lô đất xác định bằng bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/1000- 1/2000 (đối với
diện tích > 5ha), tỷ lệ 1/5000 (đối với diện tích ≤ 5ha) do cơ quan- đơn vị
có tư cách pháp nhân thực hiện.
- Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ hồ sơ.
d/ Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ theo quy định.
đ/ Đối tượng thực hiện
thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
e/ Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính: Các Ban quản lý Khu chức năng đô thị
g/ Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Chứng chỉ quy hoạch hoặc
Văn bản trả lời đối với các trường hợp không có đầy đủ thông tin để cấp Chứng
chỉ quy hoạch.
h/ Lệ phí: Không có.
i/ Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai: Giấy
đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch.
k/ Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: Không có
l/ Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009, có hiệu lực ngày 01/01/2010;
- Quyết định số
49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành
Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị tại
Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 22/7/2011.
Mẫu 1: Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
GIẤY ĐỀ NGHỊ CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
Kính gửi: ……………………….
1. Tôi tên là (hoặc tên của tổ chức):
...................................................................
- Địa chỉ liên hệ: ..............................,
đường: .......................................................
Phường (xã/thị trấn):......................, quận
(huyện).................................................
- Số điện thoại:.........................................................
2. Vị trí khu đất, lô đất đề nghị cấp Chứng chỉ
quy hoạch:
-
.............................................................................................................................
Phường (xã/thị trấn):……………..……. quận (huyện).........................................
- Phạm vi ranh giới: (theo bản đồ hiện trạng vị trí
số: ............ do ..................... lập ngày ...................).
3. Mục đích của việc yêu cầu cấp Chứng chỉ quy
hoạch:
-
.............................................................................................................................
4. Chức năng công trình dự kiến (nếu có mục đích
để đầu tư xây dựng công trình):
...............................................................................................................................
Đề nghị …………...............…cung cấp cho tôi (hoặc
tổ chức) Chứng chỉ quy hoạch tại khu đất, lô đất nêu trên.
|
|
Tp. Hồ Chí
Minh, ngày..…tháng..…năm……
Người làm đơn
Ký tên (đóng dấu nếu là tổ chức)
|
Mẫu 2: Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: …………/……………
|
Địa danh cơ
quan cấp Chứng chỉ QH, ngày tháng
năm
|
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
1. Cấp cho:
- Địa chỉ:………………………………....đường………………………..….……. phường
(xã, thị trấn) ……………………quận (huyện)…………………………
2. Nội dung:
- Địa điểm khu đất (lô đất): số………., đường: …. phường
(xã, thị trấn)……….., quận (huyện)……..; thuộc thửa đất số…….., tờ bản đồ thứ………
Bộ địa chính…….. (theo bản đồ hiện trạng vị trí số………… do …………….…… lập ngày
………..).
- Diện tích khu đất (lô đất):………... m2.
- Pháp lý về quy hoạch, kiến trúc có liên quan đến
khu đất (lô đất):
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hoặc
đồ án quy hoạch phân khu hoặc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc đồ án
thiết kế đô thị riêng …..) đã được ………………... phê duyệt tại Quyết định số …….…
ngày …………..
- (Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch ghi số và tên của
Quyết định về quản lý kiến trúc đô thị có liên quan, nếu có)
- Chức năng sử dụng đất: ………………………….
- Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại khu đất
(lô đất) nêu trên:
+ Mật độ xây dựng: ≤ ….... %.
+ Tầng cao tối thiểu: …... tầng, không kể tầng lửng,
tầng mái che cầu thang - nếu có (tương ứng chiều cao xây dựng công trình: tối
đa …….m, tính từ cốt lề đường ổn định tiếp giáp khu đất (lô đất) đến đỉnh mái
công trình).
+ Tầng cao tối đa: ≤ …... tầng, không kể tầng lửng,
tầng mái che cầu thang - nếu có (tương ứng chiều cao xây dựng công trình: tối
đa …….m, tính từ cốt lề đường ổn định tiếp giáp khu đất (lô đất) đến đỉnh mái
công trình).
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ ………………………………………………………....
- Lộ giới các tuyến đường liên quan:
+……………………………………………………………………………………………..…….
+…………………………………………………………………………………………..……….
- Cốt xây dựng: ………………………………………….………………………………………
- Khoảng lùi công trình so với ranh lộ giới:
……………………………..…………………..…
- Khoảng cách công trình so với ranh đất (nếu xác định
được):
+……………………………………………………….……………….………………..………
+ ………………………………………………………………………………………..………
- Các thông tin về không gian, kiến trúc cảnh quan:
…………………………………...
- Các thông tin về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
……………………………………....
3. Thời hạn của Chứng chỉ quy hoạch: theo thời
hạn hiệu lực của đồ án quy hoạch đô thị và hiệu lực của Quyết định về quản lý
kiến trúc đô thị nêu trên (nếu có).
|
Nơi nhận:
- Tổ chức, cá nhân yêu cầu;
- Sở QHKT;
- Phòng QLĐT quận (huyện);
- Lưu HC, …
|
Cơ quan cấp Chứng
chỉ quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 3: Văn bản trả lời cho các trường hợp không có đầy đủ
thông tin để cấp Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: …………/……………
V/v Trả lời về việc cấp Chứng chỉ quy hoạch.
|
Địa danh cơ
quan cấp Chứng chỉ QH,
ngày
tháng năm
|
Kính gửi:……………………..……………….
Địa chỉ: ………………………………...……………..
(Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) có nhận được giấy
đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch của:
- Ông, Bà (hoặc tên tổ chức):………………………………………………
- Địa chỉ:……………………....đường…………………….phường (xã, thị
trấn)………………………quận (huyện)…………………………………………
Tại khu đất (lô đất) có diện tích khoảng ……..m2, số:
…..đường............. phường (xã, thị trấn)….., quận (huyện)…….; thuộc thửa đất
số …….., tờ bản đồ thứ………,
Bộ địa chính…….. (theo bản đồ hiện trạng vị trí số:…………
do …..….. lập ngày…..…….).
Sau khi đối chiếu với quy hoạch đô thị, (cơ quan cấp
Chứng chỉ quy hoạch) xin có ý kiến như sau:
Do khu đất (lô đất) nêu trên thuộc đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ……. đã được UBND …………….. phê duyệt tại
Quyết định số:……….. ngày ……….. nhưng do nội dung đồ án không xác định cụ thể
các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại khu đất, lô đất (hoặc thuộc khu vực
chưa có đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, đồ án quy hoạch phân
khu, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồ án thiết kế đô thị riêng được cấp
thẩm quyền phê duyệt) nên (cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) không có đầy đủ
thông tin để cấp Chứng chỉ quy hoạch tại khu đất (lô đất) nêu trên.
- (Cơ quan cấp chứng chỉ quy hoạch ghi thêm các
thông tin về quy hoạch có liên quan đến khu đất, lô đất (nếu xác định được)
theo pháp lý các quy hoạch đô thị khác đã được phê duyệt, nếu có).
- Lộ giới các tuyến đường liên quan đến khu đất, lô
đất (nếu xác định được).
+………………………………………………………………………...…..
+…………………………………………………………………………….
+…………………………………………………………………………….
+…………………………………………………………………………….
(Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) xin chuyển đến
Ông, Bà (hoặc tổ chức) nội dung ý kiến nêu trên.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Sở QHKT;
- Phòng QLĐT quận (huyện);
- Lưu HC, …
|
Cơ quan cấp Chứng
chỉ quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
C. THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN, HUYỆN
1.
Thủ tục cấp Giấy phép quy hoạch
a/ Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Trụ sở Ủy ban nhân dân quận, huyện từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy (buổi sáng từ 07 giờ
30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi chiều từ 13 giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút).
- Bước 2: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân quận, huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra
tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy
đủ và hợp lệ: Chuyên viên nhận, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy
đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên hướng dẫn, giải thích để cá nhân, tổ chức bổ sung,
hoàn chỉnh hồ sơ; trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho người
nộp hồ sơ.
- Bước 3: Trong thời
hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy
ban nhân dân quận, huyện xem xét và Cấp Giấy phép quy hoạch cho tổ chức, cá
nhân đủ điều kiện. Nếu không cấp thì phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản
cho tổ chức, cá nhân đề nghị.
b/ Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Ủy ban nhân dân quận,
huyện
c/ Thành phần, số lượng
hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch
(theo mẫu);
+ Sơ đồ vị trí địa
điểm đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch;
+ Dự kiến phạm
vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
+ Dự kiến nội
dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
+ Báo cáo về pháp
nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
- Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ hồ sơ.
d/ Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày làm việc kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
đ/ Đối tượng thực hiện
thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
e/ Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân quận,
huyện
g/ Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Giấp phép quy hoạch
h/ Lệ phí: 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng)
i/ Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai:
- Mẫu 1: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung).
- Mẫu 2: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ).
k/ Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: Không có
l/ Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009, có hiệu lực ngày 01/01/2010;
- Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý quy hoạch đô thị, có hiệu lực ngày 25/05/2010;
- Quyết định số
48/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cấp
Giấy phép quy hoạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 22/7/2011;
- Quyết định số
65/2012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
48/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về cấp
Giấy phép quy hoạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 07/01/2013.
Mẫu 1: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình tập
trung)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình tập trung)
Kính gửi:
..............................................................
1. Chủ đầu tư:
......................................................................................................
- Người đại diện:
....................................., chức vụ:
..........................................
- Địa chỉ liên hệ: ....................................................................,
- Số nhà:………đường:
.................................... phường (xã): ...........................,
- Tỉnh, thành phố
........................................
- Số điện thoại: ……………………………………………………
2. Vị trí, quy mô khu vực dự kiến đầu tư:
...........................................................
- Phường (xã): ..................................
quận (huyện): ..........................................,
-Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………….
- Phạm vi dự kiến đầu tư: ………….. ……………………….………..
- Quy mô, diện tích: ………………………………………………….… (ha)
- Hiện trạng sử dụng đất:
...........................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.......................................................................................
- Chức năng dự kiến:
......................................................................
- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:
..........................................................................
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
..........................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
………….., ngày
....... tháng ...... năm.......
|
|
Người làm đơn
(ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 2: Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
(sử dụng cho các dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình riêng lẻ)
Kính gửi:
..............................................................
1. Chủ đầu tư:
......................................................................................................
- Người đại diện:
..................................., chức vụ: .............................................
- Địa chỉ liên hệ:
....................................................................,
- Số nhà:………đường:
.................................... phường (xã): ...........................,
- Tỉnh, thành phố ........................................
- Số điện thoại: ………………………………………………………
2. Vị trí, quy mô xây dựng công trình:
.............................................................
- Phường (xã): ................................ quận
(huyện): ...........................................,
- Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………
- Phạm vi ranh giới: ………….. ……………………….………..
- Quy mô, diện tích: ………………………………………………….… (ha)
- Hiện trạng sử dụng đất:
...........................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.......................................................................................
- Chức năng công trình:
......................................................................
- Mật độ xây dựng:
..........................................................................
- Chiều cao công trình:
......................................................................m
- Số tầng:
..........................................................................
- Hệ số sử dụng đất: ......................................................................%
- Dự kiến tổng diện tích sàn:
..........................................................................m2
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
..........................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
………….., ngày
....... tháng ...... năm.......
|
|
Người làm đơn
(ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 3: Giấy phép quy hoạch sử dụng cho các dự án đầu tư xây
dựng công trình tập trung
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
GPQH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
(Dự thảo)
|
………………..,
ngày tháng năm 20….
|
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Số……/GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình tập trung)
1. Cấp cho chủ đầu tư: ………………………………………………….
- Địa chỉ:…………………………..,………………………………………..
- Số nhà: ….. đường:…… phường (xã),…….., Tỉnh,
thành phố:……..………
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự án:………………………………………….………………………….
- Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………….
- Phạm vi ranh giới:
- Quy mô, đất đai:…….. ha
- Quy mô dân số (nếu có):……...người.
- Cơ cấu sử dụng đất :……………………………..%
(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh, công trình công cộng)
- Mật độ xây dựng toàn khu vực:……………………%
- Chiều cao xây dựng công trình:……………
- Hệ số sử dụng đất: …………………
- Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan:
………………
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
…………………..
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:………….…………………….……...........
…………, ngày ………
tháng ……. năm ……….
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
Cơ quan cấp giấy
phép quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 4: Giấy phép quy hoạch sử dụng cho các dự án đầu tư xây
dựng công trình riêng lẻ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 65/2012/QĐ-UBND ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
GPQH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
(Dự thảo)
|
………………..,
ngày tháng năm 20….
|
GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
Số……/GPQH
(Sử dụng cho dự án đầu
tư xây dựng công trình riêng lẻ)
1. Cấp cho chủ đầu tư: ……………………………………………………….
- Địa chỉ:……………………………...,………………………………………..
- Số nhà: ….. đường:…… phường (xã),……….., Tỉnh,
thành phố:……..……
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự án:………………………………………….………………………….
- Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………….
- Phạm vi ranh giới:………………………………………………………….
- Diện tích lô đất: …………………………………………………………..m2
- Mật độ xây dựng đối với lô đất:
………………………………………….%
- Chiều cao công trình: ……………………………………………………….m
- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất: …………………
- Khoảng lùi công trình: ……………………………………………m
- Các yêu cầu về kiến trúc công trình: ………………
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
…………………..
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:………….……………………..……...........
…………, ngày ………
tháng ……. năm ……….
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.
|
Cơ quan cấp giấy
phép quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
2.Thủ tục cấp Chứng chỉ
quy hoạch
a/ Trình tự thực hiện:
- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp
hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở Ủy ban nhân dân quận, huyện từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy (buổi
sáng từ 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút, buổi chiều từ 13 giờ 00 phút đến 17
giờ 00 phút).
- Bước 2: Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân
dân quận, huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính
hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy
đủ và hợp lệ: Chuyên viên nhận, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ;
+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy
đủ, chưa hợp lệ: Chuyên viên hướng dẫn, giải thích để cá nhân, tổ chức bổ sung,
hoàn chỉnh hồ sơ; trả lại hồ sơ kèm theo phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ cho người
nộp hồ sơ.
- Bước 3: Trong thời
hạn 20 (hai mươi) ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân quận,
huyện xem xét và Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức, cá nhân đủ điều kiện. Nếu
không cấp thì phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân đề
nghị.
b/ Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Ủy ban nhân dân quận,
huyện
c/ Thành phần, số lượng
hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ:
+ Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch
(theo mẫu);
+ Sơ đồ vị trí của khu vực
hoặc lô đất xác định bằng bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/1000- 1/2000 (đối với
diện tích > 5ha), tỷ lệ 1/5000 (đối với diện tích ≤ 5ha) do cơ quan- đơn vị
có tư cách pháp nhân thực hiện.
- Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ hồ sơ.
d/ Thời hạn giải quyết: Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ theo quy định.
đ/ Đối tượng thực hiện
thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
e/ Cơ quan thực hiện
thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân quận, huyện
g/ Kết quả thực hiện
thủ tục hành chính: Chứng chỉ quy hoạch hoặc
Văn bản trả lời đối với các trường hợp không có đầy đủ thông tin để cấp Chứng
chỉ quy hoạch.
h/ Lệ phí: Không có.
i/ Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai: Giấy
đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch.
k/ Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: Không có
l/ Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009, có hiệu lực ngày 01/01/2010;
- Quyết định số
49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành
Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị tại
Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực ngày 22/7/2011.
Mẫu 1: Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
GIẤY ĐỀ NGHỊ CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
Kính gửi: ……………………….
1. Tôi tên là (hoặc tên của tổ chức):
...................................................................
- Địa chỉ liên hệ: ..............................,
đường: .......................................................
Phường (xã/thị trấn):......................, quận
(huyện).................................................
- Số điện thoại:.........................................................
2. Vị trí khu đất, lô đất đề nghị cấp Chứng chỉ
quy hoạch:
- .............................................................................................................................
Phường (xã/thị trấn):……………..……. quận (huyện).........................................
- Phạm vi ranh giới: (theo bản đồ hiện trạng vị trí
số: ............ do ..................... lập ngày ...................).
3. Mục đích của việc yêu cầu cấp Chứng chỉ quy
hoạch:
-
.............................................................................................................................
4. Chức năng công trình dự kiến (nếu có mục đích
để đầu tư xây dựng công trình):
...............................................................................................................................
Đề nghị …………...............…cung cấp cho tôi (hoặc
tổ chức) Chứng chỉ quy hoạch tại khu đất, lô đất nêu trên.
|
|
Tp. Hồ Chí
Minh, ngày..…tháng..…năm……
Người làm đơn
Ký tên (đóng dấu nếu là tổ chức)
|
Mẫu 2: Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: …………/……………
|
Địa danh cơ
quan cấp Chứng chỉ QH, ngày tháng năm
|
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
1. Cấp cho:
- Địa chỉ:………………………………....đường………………………..….……. phường
(xã, thị trấn) ……………………quận (huyện)…………………………
2. Nội dung:
- Địa điểm khu đất (lô đất): số………., đường: …. phường
(xã, thị trấn)……….., quận (huyện)……..; thuộc thửa đất số…….., tờ bản đồ thứ………
Bộ địa chính…….. (theo bản đồ hiện trạng vị trí số………… do …………….…… lập ngày
………..).
- Diện tích khu đất (lô đất):………... m2.
- Pháp lý về quy hoạch, kiến trúc có liên quan đến
khu đất (lô đất):
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hoặc
đồ án quy hoạch phân khu hoặc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc đồ án
thiết kế đô thị riêng …..) đã được ………………... phê duyệt tại Quyết định số …….…
ngày …………..
- (Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch ghi số và tên của
Quyết định về quản lý kiến trúc đô thị có liên quan, nếu có)
- Chức năng sử dụng đất: ………………………….
- Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại khu đất
(lô đất) nêu trên:
+ Mật độ xây dựng: ≤ ….... %.
+ Tầng cao tối thiểu: …... tầng, không kể tầng lửng,
tầng mái che cầu thang - nếu có (tương ứng chiều cao xây dựng công trình: tối
đa …….m, tính từ cốt lề đường ổn định tiếp giáp khu đất (lô đất) đến đỉnh mái
công trình).
+ Tầng cao tối đa: ≤ …... tầng, không kể tầng lửng,
tầng mái che cầu thang - nếu có (tương ứng chiều cao xây dựng công trình: tối
đa …….m, tính từ cốt lề đường ổn định tiếp giáp khu đất (lô đất) đến đỉnh mái
công trình).
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ ………………………………………………………....
- Lộ giới các tuyến đường liên quan:
+……………………………………………………………………………………………..…….
+…………………………………………………………………………………………..……….
- Cốt xây dựng: ………………………………………….………………………………………
- Khoảng lùi công trình so với ranh lộ giới:
……………………………..…………………..…
- Khoảng cách công trình so với ranh đất (nếu xác định
được):
+……………………………………………………….……………….………………..………
+ ………………………………………………………………………………………..………
- Các thông tin về không gian, kiến trúc cảnh quan:
…………………………………...
- Các thông tin về hạ tầng kỹ thuật, môi trường:
……………………………………....
3. Thời hạn của Chứng chỉ quy hoạch: theo thời
hạn hiệu lực của đồ án quy hoạch đô thị và hiệu lực của Quyết định về quản lý
kiến trúc đô thị nêu trên (nếu có).
|
Nơi nhận:
- Tổ chức, cá nhân yêu cầu;
- Sở QHKT;
- Phòng QLĐT quận (huyện);
- Lưu HC, …
|
Cơ quan cấp Chứng
chỉ quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu 3: Văn bản trả lời cho các trường hợp không có đầy đủ
thông tin để cấp Chứng chỉ quy hoạch
(Ban hành kèm theo Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
CƠ QUAN CẤP
CHỨNG CHỈ QUY HOẠCH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: …………/……………
V/v Trả lời về việc cấp Chứng chỉ quy hoạch.
|
Địa danh cơ
quan cấp Chứng chỉ QH, ngày tháng
năm
|
Kính gửi:……………………..……………….
Địa chỉ:
………………………………...……………..
(Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) có nhận được giấy
đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch của:
- Ông, Bà (hoặc tên tổ chức):………………………………………………
- Địa chỉ:……………………....đường…………………….phường (xã, thị
trấn)………………………quận (huyện)…………………………………………
Tại khu đất (lô đất) có diện tích khoảng ……..m2, số:
…..đường............. phường (xã, thị trấn)….., quận (huyện)…….; thuộc thửa đất
số …….., tờ bản đồ thứ………,
Bộ địa chính…….. (theo bản đồ hiện trạng vị trí số:…………
do …..….. lập ngày…..…….).
Sau khi đối chiếu với quy hoạch đô thị, (cơ quan cấp
Chứng chỉ quy hoạch) xin có ý kiến như sau:
Do khu đất (lô đất) nêu trên thuộc đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ……. đã được UBND …………….. phê duyệt tại
Quyết định số:……….. ngày ……….. nhưng do nội dung đồ án không xác định cụ thể
các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại khu đất, lô đất (hoặc thuộc khu vực
chưa có đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, đồ án quy hoạch phân
khu, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồ án thiết kế đô thị riêng được cấp
thẩm quyền phê duyệt) nên (cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) không có đầy đủ
thông tin để cấp Chứng chỉ quy hoạch tại khu đất (lô đất) nêu trên.
- (Cơ quan cấp chứng chỉ quy hoạch ghi thêm các
thông tin về quy hoạch có liên quan đến khu đất, lô đất (nếu xác định được)
theo pháp lý các quy hoạch đô thị khác đã được phê duyệt, nếu có).
- Lộ giới các tuyến đường liên quan đến khu đất, lô
đất (nếu xác định được).
+………………………………………………………………………...…..
+…………………………………………………………………………….
+…………………………………………………………………………….
+…………………………………………………………………………….
(Cơ quan cấp Chứng chỉ quy hoạch) xin chuyển đến
Ông, Bà (hoặc tổ chức) nội dung ý kiến nêu trên.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Sở QHKT;
- Phòng QLĐT quận (huyện);
- Lưu HC, …
|
Cơ quan cấp Chứng
chỉ quy hoạch
(ký tên, đóng dấu)
|