|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1872/BXD-QHKT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trần Thu Hằng
|
Ngày ban hành:
|
30/05/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1872/BXD-QHKT
V/v thực hiện lập các đồ án quy hoạch phân
khu đô thị và đồ án quy hoạch chi tiết tại các đơn vị hành chính được quy hoạch
là đô thị loại IV theo quy định pháp luật
|
Hà Nội, ngày 30
tháng 5 năm 2022
|
Kính
gửi: Sở Xây dựng Bắc Ninh
Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số
624/SXD-QH ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc thực hiện lập các đồ
án quy hoạch phân khu và đồ án quy hoạch chi tiết tại các đơn vị hành chính được
quy hoạch là đô thị loại IV theo quy định pháp luật. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây
dựng có ý kiến như sau:
1. Về việc lập quy hoạch
phân khu đô thị tại các đô thị đã có đồ án quy hoạch chung đô thị được phê duyệt
đáp ứng tiêu chí đô thị loại IV và triển khai lập đồ án quy hoạch chi tiết
Theo quy định của Luật Quy hoạch
đô thị năm 2009, quy hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong thành phố,
thị xã và đô thị mới (điểm b khoản 1 Điều 18); đồ án quy hoạch
phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong
đô thị và lập quy hoạch chi tiết (khoản 4 Điều 29). Do đó,
các khu vực đã có đồ án quy hoạch chung đô thị được phê duyệt (trừ thị trấn) cần
thực hiện lập các quy hoạch phân khu đô thị làm cơ sở để xác định các dự án đầu
tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết theo quy định.
2. Về quy hoạch quỹ đất 20%
xây dựng nhà ở xã hội
Theo quy định pháp luật về quỹ
đất dành để phát triển nhà ở xã hội:
- Tại khoản 4 Điều
1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về
phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: “Trường hợp dự án đầu tư xây
dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên tại các
đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại II và
loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết
được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội”.
- Tại khoản 3 Điều
5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ có quy định: “Đối
với trường hợp bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội không phù hợp
với quy hoạch của địa phương hoặc có bố trí nhưng không đủ quỹ đất 20% để
xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều này thì
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp
thuận”.
- Tại khoản 4 Điều
1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ có quy định: “Đối
với trường hợp thuộc diện phải bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo
quy định nhưng do có sự thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch
chi tiết của địa phương dẫn đến việc bố trí quỹ đất 20% không còn phù hợp
thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận”.
Đối chiếu các quy định nêu trên
thì phần diện tích đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu
tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được xác định bằng 20% tổng diện tích
đất ở (đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) trong bản vẽ quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp bố trí quỹ
đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội tại mỗi dự án không phù hợp với quy hoạch
của địa phương thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo
quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều
1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng
về việc thực hiện lập các đồ án quy hoạch phân khu và đồ án quy hoạch chi tiết
tại các đơn vị hành chính được quy hoạch là đô thị loại IV theo quy định pháp
luật để Sở Xây dựng Bắc Ninh biết và thực hiện theo quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng (để b/c);
- Lưu: VT, Vụ QHKT.
|
TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
Trần Thu Hằng
|
Công văn 1872/BXD-QHKT năm 2022 thực hiện lập các đồ án quy hoạch phân khu đô thị và đồ án quy hoạch chi tiết tại các đơn vị hành chính được quy hoạch là đô thị loại IV theo quy định pháp luật do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1872/BXD-QHKT ngày 30/05/2022 thực hiện lập các đồ án quy hoạch phân khu đô thị và đồ án quy hoạch chi tiết tại các đơn vị hành chính được quy hoạch là đô thị loại IV theo quy định pháp luật do Bộ Xây dựng ban hành
3.216
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|