|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 230/BXD-QLN 2018 nhận chuyển nhượng tài sản đảm bảo nợ xấu của tổ chức tín dụng
Số hiệu:
|
230/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trọng Ninh
|
Ngày ban hành:
|
08/10/2018
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 230/BXD-QLN
V/v
kiến
nghị của Công ty TNHH Xây dựng và thương mại SDP
|
Hà Nội,
ngày 08 tháng 10 năm 2018
|
Kính gửi: Công ty TNHH
Xây dựng và thương mại SDP
Bộ Xây dựng nhận được công văn số
9185/VPCP-ĐMDN ngày 21/9/2018 của Văn phòng Chính phủ về kiến nghị của công ty
TNHH Xây dựng và thương mại SDP về việc nhận chuyển nhượng tài sản đảm bảo nợ xấu
của tổ chức tín dụng là dự án bất động sản. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về điều kiện của
dự án bất động sản chuyển nhượng là khoản nợ xấu của các tổ chức tín dụng
Điều kiện cửa dự án bất động sản chuyển
nhượng là khoản nợ xấu của các tổ chức tín dụng được thực hiện theo quy định tại
Khoản 1 Điều 10 Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21/6/2017 của
Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng (Nghị quyết 42), cụ
thể như sau:
1. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân
hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được chuyển nhượng tài sản bảo đảm
của khoản nợ xấu là dự án bất động sản khi đáp ứng đầy đủ các điều
kiện sau:
a) Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt theo quy định của pháp luật;
b) Có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền;
c) Dự án không có tranh chấp về
quyền sử dụng đất đã được thụ lý nhưng chưa được giải quyết
hoặc đang được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền; không đang bị kê biên để bảo
đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
d) Không có quyết định thu hồi dự án, thu
hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đề nghị Công ty TNHH Xây dựng và
thương mại SDP đối chiếu hồ sơ dự án theo quy định nêu trên để có căn cứ thực
hiện.
2. Về điều kiện của bên
nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là khoản nợ xấu của các tổ chức tín dụng
Điều kiện của bên nhận chuyển nhượng dự
án bất động sản là khoản nợ xấu của các tổ chức tín dụng được thực hiện theo
quy định tại Khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 42: Bên nhận chuyển
nhượng dự án phải đáp ứng điều kiện theo quy định của Pháp luật về Kinh doanh bất
động sản, theo đó:
- Tại Khoản 3 Điều 49
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn
bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản,
có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc
triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của
pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.
- Tại Điều 3, Điều 4
Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định: Tổ chức,
cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của
pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp
tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được
thấp hơn 20 tỷ đồng.
- Đồng thời, theo quy định tại Khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật Đất đai thì: Bên
nhận chuyển nhượng dự án phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án
không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới
20ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng
đất từ 20ha trở lên.
Đề nghị Công ty TNHH Xây dựng và
thương mại SDP căn cứ các quy định nêu trên để thực hiện.
3. Về các thủ tục
sau khi nhận chuyển nhượng dự án bất động sản
Các thủ tục sau khi nhận chuyển nhượng
dự án bất động sản được thực hiện theo các quy định dưới đây:
- Tại Khoản 3 Điều 48
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng
dự án bất động sản được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà
ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng
nhận đã cấp cho chủ đầu tư cũ theo quy định của pháp luật về Đất đai.
- Tại Khoản 4 Điều 48
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng
dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và Giấy
phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận
chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án.
- Trường hợp sau khi nhận chuyển nhượng
dự án nếu chủ đầu tư mới có nhu cầu xin gia hạn tiến độ thực hiện dự án thì báo
cáo cơ quan có thẩm quyền đã cho phép đầu tư dự án xem xét quyết định theo quy
định của pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về
kiến nghị của Công ty TNHH Xây dựng và thương mại SDP theo công văn số
9185/VPCP-ĐMDN ngày 21/9/2018 của Văn phòng Chính phủ./.
Nơi nhận:
-
Như trên;
- BT Phạm Hồng Hà (để b/c);
- Văn phòng Chính phủ;
- Phòng Thương mại và Công
nghiệp Việt Nam;
-
Lưu: VP, Vụ pháp chế, QLN(2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Trọng Ninh
|
Công văn 230/BXD-QLN năm 2018 về nhận chuyển nhượng tài sản đảm bảo nợ xấu của tổ chức tín dụng là dự án bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 230/BXD-QLN ngày 08/10/2018 về nhận chuyển nhượng tài sản đảm bảo nợ xấu của tổ chức tín dụng là dự án bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
1.538
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|