|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 5235/TCT-DNNCN 2019 công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản
Số hiệu:
|
5235/TCT-DNNCN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Thế Mạnh
|
Ngày ban hành:
|
16/12/2019
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Kính
gửi: Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung
ương
Qua công tác quản lý thuế và thông
tin phản ánh trên phương tiện thông tin đại chúng thời gian qua về giá tính thuế
thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản không
sát với thị trường và hiện tượng người nộp thuế kê khai không đúng giá thực tế
chuyển nhượng như:
(1) Người nộp thuế kê khai giá chuyển
nhượng quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn rất nhiều so với giá đất do
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định;
(2) Có sự chênh lệch lớn về giá chuyển
nhượng cùng bất động sản của các lần giao dịch khác nhau trong một thời gian ngắn;
(3) Giá tính thuế của bất động sản
hình thành trong tương lai cao hơn nhiều lần so với giá tính thuế của bất động
sản đã hoàn thành, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
...
Căn cứ Khoản 11 Điều 2
Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2015 của Chính phủ; Khoản 1 Điều 1 Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21/2/2019 của
Chính phủ; Điều 37 Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 ngày 29/11/2006
của Quốc hội, Tổng cục Thuế yêu cầu Cục thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc
trung ương thực hiện các giải pháp sau:
1. Chủ động phối hợp với các cơ quan
quản lý nhà nước có liên quan, tham mưu, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
xây dựng Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 sát với giá đất phổ biến trên thị trường
để ban hành Bảng giá áp dụng từ 01/01/2020. Trường hợp khung giá đất do Chính
phủ quy định chưa phù hợp dẫn đến không điều chỉnh được Bảng giá đất thì đề nghị
Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố báo cáo Chính phủ điều chỉnh khung giá đất theo
quy định của Luật Đất đai.
Đối với các vị trí đất, đoạn đường,
đường tại dự án khu đô thị, khu dân cư, khu tái định cư mới sau khi được tổ chức,
doanh nghiệp đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Cục Thuế chủ động phối hợp với cơ
quan liên quan để báo cáo, kiến nghị UBND các tỉnh, thành phố kịp thời ban hành
Quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất để làm căn cứ thu thuế thu nhập cá
nhân và lệ phí trước bạ.
2. Báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh,
thành phố chỉ đạo Văn phòng công chứng trên địa bàn tăng cường phối hợp, trao đổi
và cung cấp thông tin với cơ quan thuế cũng quản lý về giá tính thuế chuyển nhượng
bất động sản phù hợp với giá thực tế giao dịch.
3. Tăng cường kiểm tra giám sát và chỉ
đạo các Chi cục Thuế:
- Nghiêm túc triển khai công văn số
3122/TCT-TTKT ngày 8/8/2019 của Tổng cục thuế về tăng cường công tác quản lý
thuế TNCN đối với bất động sản hình thành trong tương lai.
- Chỉ đạo bộ phận xử lý hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính nhập đầy đủ, chính xác thông tin trên hồ sơ vào ứng dụng
QLTB-NĐ để tạo cơ sở dữ liệu cho cơ quan thuế về giá chuyển nhượng của các lần
giao dịch.
- Khi tiếp nhận và xử lý hồ sơ chuyển
nhượng bất động sản từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên thông
hoặc từ người nộp thuế, bộ phận xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính thực hiện
kiểm tra về lịch sử giao dịch của bất động sản chuyển nhượng. Trường hợp thông
tin về đất và tài sản gắn liền trên đất của cùng một bất động sản giữa các lần
chuyển nhượng không giống nhau, đề nghị gửi công văn yêu cầu văn phòng đăng ký
đất đai xác định lại hoặc bổ sung thông tin. Trường hợp thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính đầy đủ và không sai sót thực hiện so sánh giá chuyển nhượng
và thời gian giữa các lần chuyển nhượng, so sánh giá chuyển nhượng của các bất
động sản có đặc điểm tương đồng để xác định tính trung thực, chính xác trong hồ
sơ khai thuế của người nộp thuế. Qua kiểm tra, rà soát nếu có hiện tượng người
nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng chưa trung thực, chưa chính xác thì yêu cầu
người nộp thuế kê khai bổ sung và thực hiện các biện pháp quản lý thuế để chấn
chỉnh và xử lý kịp thời. Trường hợp người nộp thuế có dấu hiệu vi phạm pháp luật
cơ quan thuế thực hiện thu thập đầy đủ hồ sơ, chứng cứ cụ thể và phối hợp với
các cơ quan có chức năng điều tra theo quy định của pháp luật.
Tổng cục Thuế thông báo để các Cục
Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TCTrg Cao Anh Tuấn (để b/c);
- Vụ KTNB, Vụ TTKT (để phối hợp);
- Lưu; VT, DNNCN.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Thế Mạnh
|
Công văn 5235/TCT-DNNCN năm 2019 về tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5235/TCT-DNNCN ngày 16/12/2019 về tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
2.915
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|