|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LAI CHÂU
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 797/QĐ-UBND
|
Lai Châu, ngày 22
tháng 4 năm 2026
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH NỘI BỘ ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG LĨNH VỰC NHÀ Ở VÀ
CÔNG SỞ THUỘC PHẠM VI, CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH LAI CHÂU
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LAI CHÂU
Căn cứ Luật Tổ chức Chính
quyền địa phương, ngày 16/6/2025;
Căn cứ Nghị định số
63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số
02/2017/TT-VPCP ngày 31/10/2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ
hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số
498/QĐ-BXD ngày 15/4/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục
hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức
năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dưng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số: 1945/TTr-SXD ngày 21/4/2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo
Quyết định này 01 thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực nhà
ở và công sở thuộc phạm vi, chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng tỉnh Lai
Châu (Có phụ lục chi tiết kèm theo).
Điều 2. Quyết định này
có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và bãi bỏ nội dung mục số 8 phần I và mục 8
số phần II Quyết định số 1901/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh
về việc công bố thủ tục hành chính nội bộ thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà
nước của Sở Xây dựng tỉnh Lai Châu.
Giao Văn phòng UBND tỉnh thực
hiện cập nhật, công khai các thủ tục hành chính nội bộ được công bố tại Quyết
định này trên Cổng Thông tin điện tử tỉnh.
Điều 3. Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và
tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm soát TTHC);
- Bộ Xây dựng;
- VPUBND tỉnh: V1, V4, CB;
- VNPT Lai Châu (p/h);
- Lưu: VT, Hcc4.
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Tống Thanh Hải
|
PHỤ LỤC
THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH NỘI BỘ ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG LĨNH VỰC NHÀ Ở VÀ CÔNG SỞ THUỘC
PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH LAI CHÂU
(Kèm theo Quyết định số 797/QĐ-UBND ngày 22/4/2026 của UBND tỉnh Lai Châu)
PHẦN I: DANH MỤC THỦ TỤC
HÀNH CHÍNH NỘI BỘ ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG LĨNH VỰC NHÀ Ở VÀ CÔNG SỞ THUỘC PHẠM VI
CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH LAI CHÂU
|
Stt
|
Tên thủ tục hành chính
|
Lĩnh vực
|
Cơ quan thực hiện
|
|
1
|
Thủ tục chuyển đổi công năng
nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư
công thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh.
|
Nhà ở và công sở
|
UBND cấp tỉnh
|
PHẦN II: NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA
TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH NỘI BỘ ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG LĨNH VỰC NHÀ Ở VÀ CÔNG SỞ
THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH LAI CHÂU
1. Thủ tục chuyển đổi công
năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư
công thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh
1.1. Trình tự thực hiện:
+ Chủ đầu tư dự án lập hồ sơ
gửi đến Sở Xây dựng nơi có nhà ở;
+ Trong thời hạn 10[1] ngày kể từ ngày nhận được
hồ sơ, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; nếu đáp ứng quy định thì báo
cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở chấp thuận chuyển đổi công năng;
trường hợp không đủ điều kiện chuyển đổi công năng nhà ở thì phải có văn bản
trả lời chủ đầu tư nêu rõ lý do;
+ Trong thời hạn tối đa 20[2] ngày, kể từ ngày nhận
được hồ sơ đề nghị của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp
thuận việc chuyển đổi công năng nhà ở; trường hợp không đủ điều kiện chuyển đổi
công năng thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản gửi cơ quan quản lý nhà
ở nêu rõ lý do để trả lời cho chủ đầu tư biết.
1.2. Cách thức thực hiện: nộp
trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có). Hồ sơ TTHC phải
được thực hiện quản trị nội bộ trên môi trường điện tử.
1.3. Thành phần hồ sơ, số
lượng hồ sơ:
+ Văn bản đề nghị chuyển đổi
công năng nhà ở quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số
95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật Nhà ở;
+ Đề án chuyển đổi công năng
nhà ở bao gồm các nội dung: địa chỉ, số lượng nhà ở cần chuyển đổi; nguyên
nhân, sự cần thiết phải chuyển đổi công năng nhà ở, thời gian thực hiện việc
chuyển đổi, loại nhà ở sau khi chuyển đổi, phương án quản lý sử dụng nhà ở sau
khi chuyển đổi (cho thuê, cho thuê mua hoặc bán theo quy định pháp luật về nhà
ở), trách nhiệm thực hiện của các cá nhân, cơ quan, tổ chức liên quan, việc
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nội dung khác có liên quan;
+ Quyết định hoặc chấp thuận
chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền, giấy tờ nghiệm thu đưa nhà ở
vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
+ Số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ.
1.4. Thời hạn giải quyết: 30
ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
1.5. Đối tượng thực hiện thủ
tục hành chính: Chủ đầu tư dự án nhà ở có nhu cầu chuyển đổi công năng nhà
ở.
1.6. Cơ quan giải quyết thủ
tục hành chính: Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
1.7. Kết quả thực hiện thủ
tục hành chính: Văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở của Uỷ ban
nhân dân cấp tỉnh.
1.8. Phí, Lệ phí: Không
quy định
1.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ
khai: Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở.
1.10. Yêu cầu, điều kiện
thực hiện thủ tục hành chính: nhà ở xây dựng theo dự án đã hoàn thành
nghiệm thu đưa vào sử dụng.
1.11. Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
+ Luật Nhà ở năm 2023;
+ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
+ Nghị định số 54/2026/NĐ-CP
ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
MẪU
VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN ĐỔI CÔNG NĂNG NHÀ Ở
(Kèm
theo phụ lục IV của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính
phủ)
|
TÊN1…………….
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ……….
|
……., ngày …..
tháng …… năm ……
|
VĂN
BẢN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN ĐỔI CÔNG NĂNG NHÀ Ở
Kính gửi2: ……………………….
Căn cứ Luật Nhà ở số
27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định
số…../2024/NĐ-CP ngày….tháng….năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Nhà ở;
Chủ đầu tư hoặc cơ quan, đơn vị
được giao quản lý nhà ở đề nghị cơ quan3………………………. xem xét, chấp thuận chuyển
đổi công năng nhà ở sau đây:
1. Địa chỉ nhà ở đề nghị chuyển
đổi;
2. Tên chủ đầu tư dự án nhà ở
đề nghị chuyển đổi (ghi rõ họ tên người đại diện theo pháp luật của doanh
nghiệp đối với nhà ở không thuộc tài sản công) hoặc ghi rõ tên cơ quan, đơn vị
được giao quản lý nhà ở đối với nhà ở thuộc tài sản công có nhà ở đề nghị
chuyển đổi công năng;
3. Loại nhà ở đề xuất chuyển
đổi công năng (ghi rõ từ nhà ở …. sang làm nhà ở ….);
4. Lý do chuyển đổi;
5. Đề xuất thời gian thực hiện chuyển
đổi;
6. Cam kết thực hiện việc quản
lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi.
Kèm theo văn bản đề nghị xem
xét chuyển đổi công năng nhà ở này là Đề án chuyển đổi công năng nhà ở và giấy
tờ pháp lý của dự án theo quy định (đối với trường hợp chuyển đổi nhà ở trong
dự án) hoặc hồ sơ quản lý sử dụng nhà ở (đối với nhà ở không xây dựng theo dự
án).
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:....
|
ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ HOẶC ĐẠI DIỆN
CƠ QUAN, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ NHÀ Ở
(Ký, ghi rõ họ
tên, chức vụ và đóng dấu)
|
___________________
1 Ghi rõ tên tổ chức/chủ đầu tư
dự án nhà ở đề nghị chuyển đổi công năng hoặc tên cơ quan, đơn vị được giao
quản lý nhà ở thuộc tài sản công.
2 Ghi rõ tên cơ quan có thẩm
quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở.
3 Ghi rõ tên cơ quan có thẩm
quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở