VỀ VIỆC CÔNG BỐ DANH
MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC PHẠM VI
CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG
1. Thay thế các thủ tục hành chính có số thứ tự 05,
06, 07, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 tiểu mục VIII Mục A Phần I Phụ lục I ban
hành kèm theo Quyết định số 2298/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân thành phố Đà Nẵng.
2. Thay thế thủ tục hành chính có số thứ tự 01 Phụ
lục ban hành kèm theo Quyết định số 284/QĐ-UBND ngày 16/01/2026 của Chủ tịch Ủy
ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
DANH MỤC THỦ TỤC
HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC PHẠM VI CHỨC
NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
(Kèm theo Quyết định số 2500/QĐ-UBND ngày 05 tháng 6 năm 2026 của Chủ tịch Ủy
ban nhân dân thành phố Đà Nẵng)
A. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI BỔ SUNG
|
STT
|
Mã số TTHC
|
Tên TTHC
|
Cách thức, địa
điểm thực hiện
|
Thời hạn giải
quyết
|
Phí, lệ phí
|
Cơ sở pháp lý
|
Cơ quan thực
hiện
|
Thẩm quyền giải
quyết
|
|
A
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
|
|
I
|
LĨNH VỰC NHÀ Ở (11 TTHC)
|
|
01
|
1.012883.H17
|
Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở
xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công
cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
30 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Sở Xây dựng
|
UBND thành phố
|
|
02
|
1.012884.H17
|
Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận
hành nhà chung cư
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công
cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
30 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Sở Xây dựng
|
Sở Xây dựng
|
|
03
|
1.012885.H17
|
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời
với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng
nguồn vốn đầu tư công
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
35 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng
lại nhà chung cư;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Sở Xây dựng
|
UBND thành phố
|
|
04
|
1.012887.H17
|
Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy
định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
30 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng
lại nhà chung cư;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Sở Xây dựng
|
UBND thành phố
|
|
05
|
1.012890.H17
|
Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt
Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công
cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
30 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Sở Xây dựng
|
UBND thành phố
|
|
06
|
1.012892.H17
|
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối
với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
30 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (Sở Xây dựng)
|
UBND thành phố
|
|
07
|
1.012897.H17
|
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối
với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
- Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận
hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận
chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số
34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành);
- Không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận
hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà
ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013.
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (Sở Xây dựng)
|
UBND thành phố
|
|
08
|
1.012898.H17
|
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối
với trường ký lại hợp đồng thuê
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
15 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính
phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (Sở Xây dựng)
|
UBND thành phố
|
|
09
|
1.012893.H17
|
Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
45 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (Sở Xây dựng)
|
UBND thành phố
|
|
10
|
1.012894.H17
|
Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử
dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
Không quá 50 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận
hành tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 45 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng
tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (Sở Xây dựng)
|
UBND thành phố
|
|
11
|
1.014632.H17
|
Thủ tục Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội,
vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở
|
|
|
Trường hợp 1
|
Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua
nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có
nhà ở thuộc sở hữu của mình)
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
07 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển
và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP
ngày 26/7/2024 của Chính phủ và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025
của Chính phủ;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong
lĩnh vực nhà ở.
|
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường (Sở
Nông nghiệp và Môi trường)
|
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường (Sở
Nông nghiệp và Môi trường)
|
|
|
Trường hợp 6
|
Xác nhận đối tượng, thu nhập để được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản
5, 6, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76
của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương
hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả)
|
Trực tiếp hoặc qua hệ thống bưu chính hoặc hệ thống
trực tuyến
|
Không có
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày
26/7/2024 của Chính phủ và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của
Chính phủ;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong
lĩnh vực nhà ở.
|
Cơ quan Bảo hiểm xã hội
|
Cơ quan Bảo hiểm xã hội
|
|
B
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
|
|
I
|
LĨNH VỰC NHÀ Ở (06 TTHC)
|
|
01
|
1.012892.H17
|
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối
với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
30 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
|
02
|
1.012897.H17
|
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối
với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
- Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận
hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận
chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số
34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành);
- Không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận
hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà
ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013.
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
|
03
|
1.012898.H17
|
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối
với trường ký lại hợp đồng thuê
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
15 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
|
04
|
1.012893.H17
|
Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
Quản lý và Khai thác nhà hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
45 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
|
05
|
1.012894.H17
|
Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử
dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
Không quá 50 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận
hành tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 45 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng
tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà
ở, kinh doanh bất động sản.
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
UBND cấp xã được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu
theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng
|
|
06
|
1.014632.H17
|
Thủ tục Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội,
vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở
|
|
|
Trường hợp 2
|
Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua
nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp có nhà ở nhưng
diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người)
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
07 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
|
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị
(UBND cấp xã)
|
UBND cấp xã
|
|
|
Trường hợp 3
|
Xác nhận điều kiện vay vốn ưu đãi của Nhà nước
thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng
hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
Không có
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
|
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị
(UBND cấp xã)
|
UBND cấp xã
|
|
|
Trường hợp 4
|
Xác nhận điều kiện vay vốn ưu đãi của Nhà nước
tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng
hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
Không có
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
|
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị
(UBND cấp xã)
|
UBND cấp xã
|
|
|
Trường hợp 5
|
Xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ
về nhà ở xã hội (áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản 9, 10, 11
Điều 76 của Luật Nhà ở)
|
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố Đà Nẵng hoặc Trung tâm phục vụ hành chính
công cấp xã;
- Hoặc trực tuyến;
- Hoặc qua dịch vụ bưu chính.
|
Không có
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP
ngày 26/7/2024 của Chính phủ và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025
của Chính phủ;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD
ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của
Luật Nhà ở;
- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong
lĩnh vực nhà ở.
|
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị
(UBND cấp xã)
|
UBND cấp xã
|
|
|
Trường hợp 6
|
Xác nhận đối tượng, thu nhập để được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản
5, 6, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76
của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương
hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả)
|
Trực tiếp hoặc qua hệ thống bưu chính hoặc hệ
thống trực tuyến
|
Không có
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP
ngày 26/7/2024 của Chính phủ và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025
của Chính phủ;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong
lĩnh vực nhà ở.
|
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị
(UBND cấp xã)
|
UBND cấp xã
|
|
|
Trường hợp 7
|
Xác nhận điều kiện về thu nhập để được mua, thuê
mua nhà ở xã hội (áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật
Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do
cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả)
|
Trực tiếp hoặc qua hệ thống bưu chính hoặc hệ
thống trực tuyến
|
07 ngày
|
Không có
|
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 20/10/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản
lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP
ngày 26/7/2024 của Chính phủ và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025
của Chính phủ;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số
05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một
số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong
lĩnh vực nhà ở.
|
Cơ quan Công an cấp xã
|
Cơ quan Công an cấp xã
|