|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
596/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Sinh
|
Ngày ban hành:
|
28/02/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 596/BXD-QLN
V/v khó khăn vướng mắc trong
công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí
Minh
|
Hà
Nội, ngày 28 tháng 02 năm 2022
|
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được công văn số
118/UBND-ĐT ngày 12/01/2022 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị
cho ý kiến hướng dẫn về một số khó khăn, vướng mắc trong công tác cải tạo, xây
dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu, Bộ
Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về nội dung nêu tại điểm 1 của
công văn số 118/UBND-ĐT
Tại điểm 1 của công văn số
118/UBND-ĐT, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất Bộ Xây dựng thống nhất cho phép
áp dụng điều khoản chuyển tiếp của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của
Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (sau đây gọi chung là Nghị định
số 69/2021/NĐ-CP) để tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư, tạm cư đã được chấp thuận của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ
thuộc sở hữu nhà nước mà Thành phố đã triển khai thực hiện trước đây, đó là: bồi
thường cho người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tự lo chỗ ở mới bằng 60% giá
trị đất và 60% giá trị nhà, chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục nộp 40% phần giá
trị nhà, đất còn lại cho Nhà nước.
Về nội dung này, Bộ Xây dựng nhận thấy,
hiện nay việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện theo quy định của
Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ. Trong Nghị định này không có quy định
về vấn đề mà Thành phố đề xuất nêu trên, vì vậy không có cơ sở để thực hiện
theo đề xuất này.
Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
tại dự án cải tạo xây dựng chung cư cũ trước thời điểm Nghị định số
69/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành được thực hiện theo các giai đoạn khác nhau:
giai đoạn thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP ngày
03/7/2007 của Chính phủ về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựng
lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp và pháp luật về đất đai; giai đoạn thực
hiện theo Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/20/2015 của Chính phủ về cải tạo,
xây dựng lại nhà chung cư. Do đó, đề nghị UBND Thành phố rà soát, thống kê các
trường hợp đã thực hiện bồi thường khi thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại
nhà chung cư trên địa bàn và đối chiếu với các quy định của pháp luật tại các
thời điểm nêu trên để thực hiện theo quy định.
2. Về nội dung nêu tại điểm 2 của
công văn số 118/UBND-ĐT
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
đề nghị hướng dẫn hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp
thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Hiện nay, theo quy định tại khoản 9 Điều 14 của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP thì sau khi có
phương án bồi thường được phê duyệt, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được
các chủ sở hữu lựa chọn làm chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục chấp thuận chủ
trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở và quy
định tại Nghị định này. Trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, cơ
quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời chấp thuận doanh nghiệp đã được lựa chọn
làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Tại khoản 2 Điều 28 của
Nghị định số 69/2021/NĐ-CP có quy định về trách nhiệm của các Bộ, ngành liên
quan trong việc triển khai thực hiện các quy định của Nghị định này. Do đó, đối
với nội dung liên quan đến thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thuộc thẩm
quyền hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vì vậy đề nghị UBND Thành phố Hồ Chí
Minh có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn, làm rõ hơn theo thẩm
quyền.
3. Về xử lý các dự án không thể
xây dựng lại nhà chung cư để bố trí tái định cư (theo hình thức quy gom)
Tại Khoản 4 Điều 13 của
Nghị định số 69/2021/NĐ-CP đã quy định cho phép các địa phương thực hiện
quy gom các nhà chung cư trên cùng phạm vi địa bàn cấp xã hoặc cấp huyện khi thực
hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để đảm bảo hiệu quả kinh tế, xã hội,
môi trường và gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị. Việc quy gom các nhà chung
cư được áp dụng trong trường hợp địa điểm có nhà chung cư thuộc diện quy gom
nhưng không xây dựng lại nhà ở mà xây dựng các công trình kinh doanh, dịch vụ,
thương mại công cộng. Mặt khác, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP (tại
các Điều 20, 21, 22 và 25) cũng đã có quy định cụ thể về cơ chế bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư cho các chủ sở hữu cũng như cơ chế về đất đai cho chủ đầu
tư dự án đối với trường hợp quy gom nhà chung cư.
Do đó, đề nghị Ủy ban nhân dân thành
phố Hồ Chí Minh nghiên cứu các quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP để áp dụng
thực hiện.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả
lời văn bản số 118/UBND-ĐT ngày 12/01/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí
Minh về một số vướng mắc trong việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, đề nghị
Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, thực hiện theo quy định của
pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- Lưu: VT, QLN.
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
Công văn 596/BXD-QLN năm 2022 về khó khăn vướng mắc trong công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 596/BXD-QLN ngày 28/02/2022 về khó khăn vướng mắc trong công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
4.677
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|