|
THỦ
TƯỚNG CHÍNH PHỦ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
647/QĐ-TTg
|
Hà
Nội, ngày 27 tháng 5 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU
CÔNG NGHIỆP TIÊN THANH, HUYỆN TIÊN LÃNG, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6
năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 82/2018/NĐ-CP
ngày 22 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và
khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số
03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư
quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu
tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Xét báo cáo thẩm định số
6231/BKHĐT-QLKKT ngày 16 tháng 9 năm 2021 và số 2450/BKHĐT-QLKKT ngày 14 tháng
4 năm 2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận
nhà đầu tư với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh.
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên
Thanh:
3. Mục tiêu dự án: đầu tư, xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
4. Quy mô dự án: 410,46 ha, trong đó:
- Diện tích thực hiện giai đoạn 1 là
150 ha, trong diện tích của Dự án tổng thể là 410,46 ha.
- Phần diện tích còn lại (260,46 ha)
được thực hiện sau khi có cơ sở xác định phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được
cấp có thẩm quyền phê duyệt.
5. Vốn đầu tư của dự án: 4.597.460.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn năm trăm chín mươi bảy
tỷ, bốn trăm sáu mươi triệu đồng)
- Vốn góp của nhà đầu tư:
919.490.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm mười chín tỷ, bốn trăm chín mươi
triệu đồng).
- Vốn huy động: 3.677.970.000.000 đồng
(Bằng chữ: Ba nghìn sáu trăm bảy mươi bảy tỷ, chín trăm bảy mươi triệu đồng).
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận chủ
trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
7. Địa điểm thực hiện dự án: xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiến, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng.
8. Tiến độ thực hiện dự án: giao Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng chỉ đạo Ban quản lý khu kinh tế
Hải Phòng hướng dẫn Nhà đầu tư quy định cụ thể tiến độ thực hiện Dự án, trong
đó lưu ý tiến độ góp vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư để thực hiện Dự án phải đảm
bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều
kiện áp dụng: theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức
thực hiện
Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm
về nội dung báo cáo kết quả thẩm định chủ trương đầu tư Dự án và thực hiện
trách nhiệm quản lý nhà nước trong việc theo dõi, chỉ đạo các khu công nghiệp
hoạt động đúng quy định pháp luật.
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Ủy ban nhân dân thành phố Hải
Phòng
a) Đảm bảo tính chính xác của thông tin,
số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; triển khai
Dự án phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
b) Tiếp thu ý kiến Bộ, ngành.
c) Kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều
kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất; bảo đảm điều kiện cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất để thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp có tài sản công trong phạm
vi Dự án thì phải xử lý theo quy định của pháp luật về tài sản công, đảm bảo
không thất thoát tài sản nhà nước; việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa
đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số
điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).
Có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc
tăng hiệu quả đất trồng lúa khác để bù lại phần đất trồng lúa bị chuyển đổi
theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai năm 2013.
d) Chỉ đạo các cơ quan có liên quan cập
nhật vị trí và quy mô diện tích khu công nghiệp Tiên Thanh vào quy hoạch thành
phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và kế hoạch sử dụng đất
thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021-2025, quy hoạch sử dụng đất huyện Tiên Lãng
giai đoạn 2021-2030 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật
về quy hoạch, pháp luật về đất đai trong đó đảm bảo chỉ tiêu sử dụng đất của
khu công nghiệp Tiên Thanh nằm trong chỉ tiêu đất khu công nghiệp trong quy hoạch
sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2025 được Thủ tướng
Chính phủ phân bổ cho thành phố Hải Phòng tại Quyết định số 326/QĐ-TTg .
đ) Tổ chức thực hiện thu hồi đất, đền
bù giải phóng mặt bằng, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực
hiện Dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy
mô, địa điểm và tiến độ sử dụng đất thực hiện Dự án. Đảm bảo không có tranh chấp,
khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện Dự án.
e) Chỉ đạo Ban quản lý khu kinh tế Hải
Phòng và các cơ quan có liên quan:
- Hướng dẫn nhà đầu tư quy định cụ thể
quy mô vốn đầu tư và tiến độ thực hiện Dự án theo từng giai đoạn, trong đó lưu
ý tiến độ góp vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư để thực hiện Dự án phải đảm bảo
tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai;
- Giám sát, đánh giá việc triển khai
Dự án, trong đó có việc góp vốn và huy động vốn đầu tư đủ và đúng thời hạn của
Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, doanh nghiệp, kinh doanh bất
động sản và pháp luật có liên quan;
- Phối hợp với Nhà đầu tư triển khai
phương án đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định; triển khai các giải pháp
liên quan đến đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp, trong đó
có phương án xây dựng nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao
động; hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất; thực hiện thu
hồi đất phù hợp với tiến độ thực hiện Dự án và thu hút đầu tư để giảm thiểu tối
đa ảnh hưởng đến người dân bị thu hồi đất.
- Quản lý và sử dụng phần diện tích đất
nghĩa trang và đất tôn giáo trong khu công nghiệp phải đảm bảo sự đồng thuận của
cộng đồng dân cư, tránh phát sinh khiếu nại, khiếu kiện trong quá trình triển
khai đầu tư xây dựng và thu hút đầu tư vào khu công nghiệp.
- Giám sát việc thực hiện Dự án đảm bảo
tuân thủ đầy đủ các quy định về hành lang an toàn đê, phòng chống thiên tai
theo quy định của Luật Thủy lợi, Luật Đê điều và Luật Phòng chống thiên tai;
xây dựng các công trình tại phần diện tích phía ngoài để đảm bảo thực hiện theo
quy định tại Điều 26 Luật Đê điều, các quy định của pháp luật
và quy hoạch liên quan khác.
- Yêu cầu nhà đầu tư trong quá trình
triển khai Dự án: (i) báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu phát hiện
khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường
theo quy định của pháp luật về khoáng sản; (ii) nộp một khoản tiền để bảo vệ,
phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật; (iii) ký quỹ để đảm bảo
thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.
2. Công ty Cổ phần đầu tư khu công
nghiệp Tiên thanh (nhà đầu tư)
a) Xác định cụ thể quy mô vốn đầu tư
và tiến độ thực hiện Dự án theo từng giai đoạn, trong đó lưu ý tiến độ góp vốn
chủ sở hữu của nhà đầu tư theo từng giai đoạn theo đúng tiến độ cam kết và tuân
thủ quy định của pháp luật về đất đai;
b) Thực hiện việc chuyển đổi mục đích
sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án theo đúng quy định của pháp luật về đất
đai, quản lý, sử dụng đất trồng lúa;
c) Lập Báo cáo đánh giá tác động môi
trường của Dự án và trình Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét, quyết định. Nhà
đầu tư chỉ được thực hiện Dự án sau khi được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê
duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án.
Điều 3. Điều khoản
thi hành
1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định
chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố
Hải Phòng, nhà đầu tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Công an, Quốc phòng, Tài nguyên và Môi trường,
Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng,
Tài chính, Văn hóa thể thao và du lịch;
- Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng;
- Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg,
các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, TGĐ Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (3b).
|
KT.
THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Lê Văn Thành
|