Nghị quyết 75/2016/NQ-HĐND điều chỉnh Bảng giá đất Ninh Thuận 2015 2019 2016

• Số hiệu: 75/2016/NQ-HĐND
• Loại văn bản: Nghị quyết
• Nơi ban hành: Tỉnh Ninh Thuận
• Người ký: Nguyễn Đức Thanh
• Ngày ban hành: 19/12/2016

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 75/2016/NQ-HĐND	Ninh Thuận, ngày 19 tháng 12 năm 2016

NGHỊ QUYẾT

ĐIỀU CHỈNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KỲ 2015 -2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
KHÓA X KỲ HỌP THỨ 3

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Nghị quyết số 33/2014/NQ-HĐND ngày 15 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận về phê duyệt Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận;

Xét Tờ trình số 186/TTr-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh điều chỉnh Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Điều chỉnh Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

(Kèm theo Bảng điều chỉnh giá các loại đất kỳ 2015 - 2019).

Thời gian thực hiện: từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.

Điều 2. Các nội dung không bị điều chỉnh tại Bảng giá các loại đất kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ban hành kèm theo Nghị quyết số 33/2014/NQ-HĐND ngày 25 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh tiếp tục có hiệu lực thi hành.

Điều 3. Trong trường hợp giá đất có sự biến động tại các khu vực có sự thay đổi về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất, Ủy ban nhân dân tỉnh trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến trước khi quyết định giá đất.

Điều 4. Tổ chức thực hiện

1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ nhiệm vụ, quyền hạn triển khai thực hiện Nghị quyết theo quy định pháp luật.

2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.

Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận khóa X, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 13 tháng 12 năm 2016 và có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 12 năm 2016./.

CHỦ TỊCH Nguyễn Đức Thanh

BẢNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT KỲ 2015 - 2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN ĐIỀU CHỈNH MỤC B. BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

(Kèm theo Nghị quyết số 75/2016/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận)

1. Điều chỉnh mục I Bảng giá đất ở (thổ cư) tại nông thôn

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

KHU VỰC ĐẤT	VỊ TRÍ
	1	2	3	4	5	6
1. HUYỆN NINH HẢI
1.1. Xã Tri Hải
- Thôn Tri Thủy 1, Tri Thủy 2, Khánh Hội	150	100	85	70	65	60
- Thôn Tân An	135	85	75	70	65	60
- Thôn Khánh Tường	125	80	75	70	65	60
1.2. Xã Tân Hải
- Thôn Gò Đền, Thủy lợi	125	90	80	70	65	60
- Thôn Gò Thao, Hòn Thiên	85	80	75	70	65	60
1.3. Xã Nhơn Hải		80	75	70	65	60
- Thôn Khánh Nhơn, Khánh Phước, Khánh Tân	90	80	75	70	65	60
- Thôn Mỹ Tường 1, Mỹ Tường 2	105	90	80	70	65	60
1.4. Xã Thanh Hải
- Thôn Mỹ Phong	102	90	80	75	70	65
- Thôn Mỹ Tân 1, Mỹ Tân 2	120	110	90	75	70	65
- Thôn Mỹ Hiệp	90	85	80	75	70	65
1.5. Xã Xuân Hải
- Thôn An Xuân, An Nhơn, An Hoà	132	85	75	70	65	60
- Thôn Thành Sơn, Phước Nhơn 1, Phước Nhơn 2, Phước Nhơn 3	90	75	70	65	60	55
1.6. Xã Hộ Hải
- Thôn Hộ Diêm, Gò Gũ	170	130	110	80	65	60
- Thôn Lương Cách, Đá Bắn	140	120	100	80	65	60
1.7. Xã Vĩnh Hải
- Thôn Cầu Gãy, Đá Hang	65	60	55	50	45	40
2. HUYỆN THUẬN BẮC
2.1. Xã Bắc Phong
- Thôn Gò Sạn, Ba Tháp	150	85	70	60	55	50
- Thôn Mỹ Nhơn	85	70	53	60	55	50
2.2. Xã Bắc Sơn
- Thôn Bỉnh Nghĩa, Láng Me và Xóm Bằng 2	60	55	50	48	45	40
- Thôn Xóm Bằng	55	50	45	40	38	35
2.3. Xã Lợi Hải
- Thôn Kiền Kiền 1, Kiền Kiền 2, Suối Đá, Ấn Đạt	120	85	70	60	55	50
- Các thôn còn lại	80	60	55	50	45	40
2.4. Xã Công Hải
- Thôn Hiệp Kiết	120	85	70	60	55	50
- Thôn Hiệp Thành	85	70	65	60	55	50
- Các thôn còn lại	80	60	55	50	45	40
2.5. Xã Phước Kháng	55	50	45	40	38	35
2.6. Xã Phước Chiến	55	50	45	40	38	35
3. HUYỆN NINH PHƯỚC
3.1. Xã Phước Hậu	350	200	100	70	50	45
3.2. Xã Phước Thái
- Thôn Hoài Trung, Như Bình, Thái Giao, Thái Hoà, Như Ngọc	157	80	60	55	50	45
3.3. Xã Phước Hữu
- Thôn Tân Đức, Thành Đức, La Chữ	90	70	60	55	50	45
- Thôn Hữu Đức	108	72	63	55	50	45
- Thôn Mông Đức, Nhuận Đức	200	72	62	55	50	45
- Thôn Hậu Sanh	70	62	58	55	50	45
3.4. Xã Phước Hải	80	70	65	55	50	45
3.5. Xã Phước Vinh
- Thôn Phước An 1, Phước An 2	120	100	70	60	50	45
- Thôn Bảo Vinh, Liên Sơn 1 và Liên Sơn 2	70	60	55	50	45	40
4. HUYỆN THUẬN NAM
4.1. Xã Phước Nam
- Thôn Văn Lâm 1, 2, 3 và 4, thôn Nho Lâm	130	99	77	60	55	50
- Thôn Phước Lập, Tam Lang	70	60	55	50	45	40
4.2. Xã Phước Ninh	70	60	55	50	45	40
4.3. Xã Phước Dinh
- Thôn Từ Thiện, Vĩnh Trường, Bầu Ngứ	150	120	90	60	50	45
4.4. Xã Phước Diêm
- Thôn Lạc Tân 1, 2 và 3	330	260	190	150	95	55
- Thôn Thương Diêm 1 và 2	180	80	60	55	50	45
4.5. Xã Phước Minh	144	120	96	72	55	50
4.6. Xã Phước Hà	60	55	50	45	40	35
4.7. Xã Nhị Hà	65	60	55	50	40	35
5. HUYỆN NINH SƠN
5.1. Xã Nhơn Sơn
- Thôn Đắc Nhơn, Nha Hố 1, 2	155	130	100	80	65	55
- Thôn Lương Cang 1, 2	95	90	80	75	60	50
- Các thôn còn lại	90	75	65	60	55	50
5.2. Xã Mỹ Sơn
- Thôn Phú Thạnh	120	100	80	65	55	40
- Thôn Tân Mỹ	80	65	55	50	45	40
- Thôn Mỹ Hiệp	80	65	60	50	45	40
- Thôn Phú Thủy	120	80	65	50	45	40
- Thôn Phú Thuận	80	65	60	50	45	40
- Thôn Nha Húi	80	60	55	50	45	40
5.3. Xã Quảng Sơn (không kể khu vực đất tiếp giáp chợ Quảng Sơn)	Bảng giá đất tại mục VI	155	115	95	80	70
5.4. Xã Lương Sơn
- Thôn Trà Giang 1	100	80	70	60	50	45
- Thôn Trà Giang 2 và 3	120	90	75	60	50	45
- Thôn Trà Giang 4	126	95	80	60	50	45
- Thôn Tân Lập 1	90	75	65	55	50	45
- Thôn Tân Lập 2	90	70	60	55	50	45
5.5. Xã Lâm Sơn
- Thôn Lâm Bình, Lâm Phú, Lâm Hoà, Lâm Quý	100	80	75	70	65	60
- Thôn Tân Bình, Tập Lá	70	60	55	50	45	40
- Thôn Gòn 1, 2, Tầm Ngân 1, 2	70	60	55	50	45	40
5.6. Xã Hoà Sơn	120	60	50	45	40	35
5.7. Xã Ma Nới	60	50	45	40	35	30
6. HUYỆN BÁC ÁI
Các xã trong huyện	60	50	45	40	35	30

Ghi chú: điều chỉnh thôn Trà Giang 2, 3 và 4 thành thôn Trà Giang 2 và 3 tại dòng thứ 2 điểm 5.4

2. Điều chỉnh mục IV. Bảng giá đất ở (thổ cư) trong đô thị thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

KHU VỰC ĐẤT	VỊ TRÍ
	1	2	3
1. Xã Thành Hải
- Thôn Cà Đú	330	300	250
- Thôn Công Thành, Thành Ý	280	275	250
2. Phường Đông Hải (trừ thôn Phú Thọ)	460	330	280
- Thôn Phú Thọ	300	280	250
3. Phường Mỹ Đông
- Xóm Cồn (khu phố 3); thôn Đông Ba (khu phố 4, 5, 6)	300	280	250
- Thôn Mỹ Nghĩa (khu phố 7, 8)	280	270	250
4. Phường Đô Vinh
- Xóm Dừa (khu phố 7)	275	270	250
5. Phường Bảo An
- Thôn Xóm Lở (khu phố 1, trừ khu tái định cư)	330	280	250

Ghi chú: điều chỉnh giá đất cho phù hợp với khung giá đất do Chính phủ quy định tại Nghị định 104/2010/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ.

3. Điều chỉnh mục III. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại các thị trấn

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

THỊ TRẤN	VỊ TRÍ
	1	2	3	4	5	6
1. Thị trấn Phước Dân
- Khu phố 1, 2, 3, 4, 5, 14.	360	310	260	180	160	120
- Khu phố 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15	280	220	180	120	110	100
2. Thị trấn Khánh Hải	420	315	220	132	110	100
3. Thị trấn Tân Sơn	231	150	140	100	90	80

4. Điều chỉnh mục VI. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại các khu dân cư ven đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

KHU VỰC ĐẤT	Giá đất
1. HUYỆN NINH SƠN
1.1. Quốc lộ 27
- Giáp địa phận xã Nhơn Sơn - Nhà thờ Đồng Mé	160
1.2. Quốc lộ 27B
- Giáp cầu Ninh Bình - kênh N8 mới	950
- Giáp Kênh N8 mới - Đường đi Phước Hoà	550
- Giáp Đường đi Phước Hoà - cầu Sông Cái	280
1.3. Các tuyến khác
- Các đường giáp Quốc lộ 27 - đường nội thị Công an, Huyện đội (gồm các đường Nguyễn Chí Thanh, đường Tà Pô Cương, đường Nguyễn Đình Chiểu, Lý Tự Trọng, Đường Anh Dũng nối dài)	495
- Đường Thạch Hà - đi Huyện đội	360
2. HUYỆN BÁC ÁI
1.1. Quốc lộ 27B
- Giáp cầu Suối Đá - hết địa phận xã Phước Tiến	50
- Giáp cầu Sông Sắt (Km 21+530) - thôn Suối Lỡ, xã Phước Thành	30
- Giáp thôn Suối Lỡ - thôn Đá Ba Cái, xã Phước Thành	40
- Giáp thôn Đá Ba Cái - hết địa phận xã Phước Thành	30
1.2. Các đường trung tâm huyện
- Đoạn giáp đài phát thanh Bác Ái đi thôn Ma Hoa - Châu Đắc đến hết Trường trung học Phước Đại B	55
- Đoạn giáp Trường TH Phước Đại B đến hết thôn Ma Hoa - Châu Đắc	45
1.3. Các trục đường khác
- Đường từ Quốc lộ 27B đến hết thôn Suối Rua, xã Phước Tiến	40
- Đường từ Km 20 - Quốc lộ 27B đến đầu cầu Sông Sắt (đi Phước Chính)	55
- Đường từ giáp cầu Song Sắt (đi Phước Chính) - Đài liệt sĩ	50
- Đường trung tâm xã Phước Chính	45
- Đường từ xã Phước Hoà - xã Phước Bình	40
- Đường trung tâm xã Phước Tân (cách trụ sở xã bán kính 500m)	40
- Đường Mỹ Hiệp đi xã Phước Trung	40
- Đường trung tâm xã Phước Hoà	40
- Đường Mỹ Hiệp đi xã Phước Trung	40
- Đường trung tâm xã Phước Hoà	40

Bỏ 02 đoạn giá đất:

KHU VỰC ĐẤT	Giá đất
- Giáp Trường Tân Sơn A - hết địa phận thị trấn Tân Sơn	850
- Giáp Quốc lộ 27 - cầu Ninh Bình	924

5. Điều chỉnh mục VII. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại hai bên đường phố thuộc địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

STT	TÊN ĐƯỜNG PHỐ	Loại đường phố	Giá đất
1	Hẻm 25 đường Hàm Nghi (đường vào khu F tập thể Công an tỉnh)	IV	280
2	Đường Trần Nhật Duật	IV	280

6. Điều chỉnh mục VIII. Bảng giá đất ở (thổ cư) tại các khu quy hoạch dân cư

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m^2

TÊN KHU QUY HOẠCH	Giá đất
1. THÀNH PHỐ PHAN RANG - THÁP CHÀM
1.1. Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 1
Các lô số: C16, C30, F1, F15	290
Các lô số: B2→B14, G17→G29, D1, D7, D15, H7, H15, H21	285
Các lô số: C17→C29, F2→F14, H1, D21	270
Các lô số: D2→D6, D8→D14, H8→H14, H16→H20	260
Các lô số: B16, B30, C1, C15, F16, F30, G1, G15	250
Các lô số: D16→D20, H2→H6, A15→A25, E15→E25	250
Các lô số: B17→B29, C2→C14, D22→D28, F17→F29, G2→G14, H22→H28	250
1.2. Khu tái định cư Thành Hải giai đoạn 2
Các lô số: A17→A18, A31, B2→B13, C2→C13, D2→D5, D7→D15, D17→D20, E2→E12, E26, G1, G13, H1, H11, H17	290
Các lô số: B15, B28, C15, C28	270
Các lô số: E16, E24→E25, F1, F13, F16, F24, G2→G12, G16, G26, H2→H10, H12→H16, H28	260
Các lô số: A20→A30, B16→B27, C16→C27, D22→D30	250
Các lô số: E14→E15, E17→E23, F2→F12, F14→F15, F17→F23, F25→F26, G14→G15, G17→G25, H18→H27	250
1.3. Khu tái định cư cụm công nghiệp Tháp Chàm
KHU C
C27 - C42 (7m)	250
KHU F
F10, F11, F22 (7m)	260
F2 - F9 (7m)	260
F12 - F21 (7m)	250
1.4. Khu dân cư xóm Lở
1.1 Lô đất giao tái định cư số: 12, 13, 131	250
- Các lô số: 1→3, 14→23, 37→38, 95→108, 132→135, 139, 140	270
1.5. Khu quy hoạch Trung tâm Thông tin tín hiệu đường sắt Tháp Chàm
Các lô: 1→18, 10→11	300
Các lô: 9	250
1.6. Khu tái định cư nhà máy xử lý nước thải
- Đường D1 (12m)
A8: lô số 24 đến lô số 27	700
A8: lô số 34 đến 41	700
- Đường D4 (12m)
A4: từ lô số 28 đến lô số 42	700
A1: lô số 27 và lô số 28	700
- Đường D5 (12m)
A3: từ lô số 28 đến lô số 42	700
- Đường D6 (12m)
A3: lô số 22 và lô số 27	765
1.7. Giá đất ở tại Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) thành phố Phan Rang - Tháp Chàm: thực hiện theo Quyết định số 1195/QĐ-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận “về phê duyệt giá đất tại Khu đô thị Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang - Tháp Chàm” và Quyết định số 2435/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận “Về việc điều chỉnh nội dung Quyết định số 1195/QĐ-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2011 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận về phê duyệt giá đất tại Khu đô thị Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang - Tháp Chàm”

7. Điều chỉnh điểm 6 mục X. PHỤ LỤC

Giá đất ở của mỗi thửa đất trong hẻm được xác định theo quy định nhưng không được thấp hơn 250.000 đồng/m^2.

8. Bổ sung điểm 7 mục XV. PHỤ LỤC 3

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất được xác định giá đất cho toàn bộ dự án không điều chỉnh theo các nội dung của Phụ lục này./.