|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
12/2021/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 25
tháng 08 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH TỶ LỆ PHẦN
TRĂM (%) TÍNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN THUÊ HÀNG NĂM; ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH NGẦM; ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT CÓ MẶT NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19/6/2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày
09/9/2016 và Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 23/11/2017 của Chính phủ sửa đổi bổ
sung một số điều của Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê
đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014
của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Thông tư
số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 và Thông tư số 11/2018/TT-BTC ngày
30/01/2018 của Bộ Tài chính sửa đổi một số nội dung quy định tại Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014;
Theo đề nghị của Liên ngành: Sở Tài chính, Sở
Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hà Nội tại: Tờ trình số
8042/TTrLN:TC-TNMT-CT ngày 10/12/2020; Văn bản số 1276/STC-QLG ngày 04/3/2021;
số 4577/STC-QLG ngày 20/7/2021 và số 5021/STC-QLG ngày 06/8/2021 của Sở Tài
chính về tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm; đơn
giá thuê đất xây dựng công trình ngầm; đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa
bàn thành phố Hà Nội.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả
tiền thuê hàng năm.
1. Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một
năm là 2% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp mục đích sử dụng đất
thuê làm mặt bằng kinh doanh thuộc các ngành thương mại, dịch vụ (không bao gồm
trường hợp quy định tại điểm c, d khoản 3 Điều này).
2. Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một
năm là 1,4% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp mục đích sử dụng
đất thuê làm trụ sở, văn phòng độc lập (không gắn với công trình để sản xuất,
kinh doanh).
3. Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn
giá thuê đất một năm là 1% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với các trường hợp:
a) Được cấp có thẩm quyền cho thuê đất để xây dựng
kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê đất đã có hạ tầng theo quy định
của pháp luật (không bao gồm trường hợp cho thuê tài sản gắn liền với đất);
b) Thuê đất làm sân đường nội bộ, vườn hoa, phục vụ
cho tòa nhà chung cư trong khu đô thị (không sử dụng để kinh doanh dịch vụ);
c) Thuê đất sử dụng vào mục đích để làm chợ;
d) Thuê đất đối với phần diện tích xây dựng công
trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích trên mặt đất gắn với phần ngầm của công
trình trên mặt đất để làm chỗ đỗ xe trong khuôn viên nhà chung cư hoặc trong
tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và chung cư để ở (phần đất xây dựng
tầng hầm mở rộng);
đ) Các trường hợp còn lại không thuộc quy định tại
khoản 1, khoản 2, khoản 4 Điều này.
4. Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một
năm là 0,5% đối với các trường hợp sau:
a) Trường hợp thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư, địa
bàn ưu đãi đầu tư theo danh mục do Chính phủ quy định và thuộc đối tượng được
hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 2, khoản 5 Điều 15 Luật Đầu tư.
b) Đất thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn.
c) Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp,
lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.
Điều 2. Đơn giá thuê đối với đất xây dựng công
trình ngầm.
1. Đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng
công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất),
đơn giá thuê đất được xác định như sau:
a) Đối với công trình ngầm sử dụng vào mục đích bãi
đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật:
Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm: Đơn
giá thuê đất bằng 10% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả
thời gian thuê: Đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng 10% đơn
giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả
thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
b) Đối với công trình ngầm sử dụng vào các mục đích
khác (ngoài Điểm a, Khoản 1 Điều này):
Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm: Đơn
giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả
tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả
thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng 30% đơn
giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả
thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
2. Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần
ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình
ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền thuê đất thì số
tiền thuê đất phải nộp của phần diện tích vượt thêm này được xác định theo quy
định tại Khoản 1 Điều này.
Điều 3. Đơn giá thuê đối với đất có mặt nước.
Đối với phần diện tích đất có mặt nước thì đơn giá
thuê hàng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
bằng 50% đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời
gian thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng.
Điều 4. Điều khoản chuyển tiếp.
Các trường hợp thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê
đất để xây dựng công trình ngầm trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành
và đang trong thời gian ổn định đơn giá thuê đất thì tiếp tục ổn định đơn giá
thuê đất đến hết thời gian ổn định. Trường hợp đơn giá thuê đất của thời gian ổn
định cao hơn đơn giá quy định tại Quyết định này thì được điều chỉnh đơn giá
theo Quyết định này.
Điều 5. Hiệu lực thi hành.
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
05 tháng 9 năm 2021.
2. Bãi bỏ Quyết định số 3667/QĐ-UBND ngày 07/7/2014
và Quyết định số 3153/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 của UBND Thành phố.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc
các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ
tịch UBND quận, huyện, thị xã; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Thường trực: Thành ủy, HĐND Thành phố;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND Thành phố;
- Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp);
- VPUB: CVP, các PCVP, các Phòng chuyên môn;
- TT Tin học Công báo: Cổng giao tiếp điện tử TP;
- Lưu:VT, KT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hà Minh Hải
|