|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CÀ MAU
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 19/2017/QĐ-UBND
|
Cà Mau, ngày 31
tháng 8 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN
TỈNH CÀ MAU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp
luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật đất đai năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015
của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 1398/TTr-SXD ngày 08/6/2017.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy định đơn giá nhà ở,
công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cà Mau”.
Điều 2. Quyết định này thay thế Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày
17/10/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành Quy định đơn giá xây mới
nhà ở, công trình và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cà Mau kể từ ngày có hiệu
lực thi hành.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài
nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban
nhân dân các huyện, thành phố Cà Mau và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành
sau 10 ngày kể từ ngày ký./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 3;
-
Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Bộ Tài Nguyên và Môi trường;
-
Cục Kiểm tra văn bản QPPL (Bộ Tư pháp);
-
Các sở, ngành cấp
tỉnh;
- UBND các huyện và thành phố Cà Mau;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh Cà Mau;
-
Lưu: VT.
Tr 08/8.
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
KT.
CHỦ
TỊCH
PHÓ
CHỦ TỊCH
Lâm Văn Bi
|
QUY
ĐỊNH
ĐƠN
GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CÀ MAU
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 19/2017/QĐ-UBND ngày 31 /8/2017 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Cà Mau)
Chương I
NHỮNG
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm
vi điều chỉnh
Quy định này quy định đơn giá xây dựng
nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Cà Mau để áp dụng
tính giá trị bồi thường nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc gắn liền
với đất khi Nhà nước thu hồi đất và các trường hợp khác theo quy định của pháp
luật (trừ tính lệ phí trước bạ).
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Tổ chức, cộng đồng dân cư, cơ sở
tôn giáo, hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức, cá nhân nước ngoài đang sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi đất.
2. Các cơ quan quản lý nhà nước, tổ
chức, cá nhân có liên quan đến việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Tổ chức, cá nhân khác trong trường
hợp sử dụng đơn giá tại Quy định này theo quy định pháp luật.
Điều 3. Giải
thích từ ngữ
1. Nhà ở bao gồm các nhóm: Biệt thự;
nhà ở 1 tầng; nhà ở 2 tầng; nhà ở 3 tầng đến 9 tầng; nhà cao cẳng, nhà
sàn.
2. Công trình xây dựng, vật kiến trúc
bao gồm các nhóm: Nhà xưởng, nhà kho; chòi vuông, chuồng, trại chăn nuôi cố
định, mái che; nhà vệ sinh độc lập có hầm tự hoại, nhà tắm độc lập; nhà mồ, mồ
mã; hàng rào; sàn nước, cầu dẫn; hồ nước, hồ ươm tôm giống; mương, cống, cửa
cống; bờ kè, tường chắn; lò nấu, bệ, móng máy, ống khói; sân, nền, hành lang,
lộ nông thôn, đường ray; giếng khoan, miếu thờ, cột điện, móng cột điện.
3. Các cấu kiện và công tác xây dựng
phổ biến bao gồm các nhóm: Mái nhà; trần nhà; vách nhà; gác lửng bằng ván; công
tác xây tường, móng; công tác bê tông; các công tác hoàn thiện như: Trát, ốp, lát,
sơn; công tác đào đắp đất.
4. Biệt thự: Là nhà ở được xây dựng
trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của cá nhân, hộ gia đình theo quy
định của pháp luật, có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa...), có tường rào
và lối ra vào riêng biệt.
5. Nhà vệ sinh độc lập: Là nhà vệ sinh
có hầm tự hoại được xây dựng bên ngoài nhà ở.
6. Nhà tắm độc lập: Là nhà tắm được
xây dựng bên ngoài nhà ở và không chung với nhà vệ sinh độc lập.
7. Chòi vuông: Là loại nhà được xây
dựng bằng vật liệu chủ yếu là cây, gỗ địa phương, mục đích sử dụng vào việc
canh giữ cây trồng, vật nuôi..., có diện tích sử dụng dưới 30m2.
8. Mã hiệu: Mã hiệu tại các phụ lục là
mã quy ước tự đặt nhằm tạo điều kiện thuận lợi khi tra cứu, sử dụng và quản lý
dữ liệu.
9. Gỗ xây dựng trong đơn giá được quy
ước là gỗ dùng để xây dựng công trình thông dụng trên địa bàn tỉnh Cà Mau như: Gỗ căm xe,
gỗ dầu, gỗ sao, gỗ thông, tràm, đước,
bạch đàn, mù u, keo lai, tràm bông vàng,...
Gỗ xây dựng nhóm IV trong đơn giá này
được quy ước là gỗ dầu, gỗ sao; gỗ địa phương là loại gỗ được lấy từ cây trồng
sống phổ biến tại địa bàn tỉnh Cà Mau như: Tràm, đước, bạch đàn, mù u, keo lai, tràm bông
vàng,...
10. Gác lững trong đơn giá này được
quy ước là bộ phận công trình không nhằm phục vụ để ở và sinh hoạt thường xuyên
hàng ngày. Đây là bộ phận kết cấu dạng sàn được kết nối lắp ghép với nhà ở, nhà
kho; có diện tích không chiếm đến toàn bộ không gian nhà ở, nhà kho; có khoảng
cao thông thủy từ gác đến nền dưới gác, hoặc từ gác đến sàn, mái trên gác không
quá 2,7m.
Chương II
QUY
ĐỊNH VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ, XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH
Điều 4. Đơn
giá xây mới nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc
Đơn giá xây mới nhà ở, công trình xây
dựng và vật kiến trúc được ban hành tại các Phụ lục của Quy định này, cụ thể:
1. Kèm theo Phụ lục 1: Phần nhà ở.
2. Kèm theo Phụ lục 2: Phần công trình xây dựng và vật
kiến trúc.
3. Kèm theo Phụ lục 3: Phần đơn giá tổng hợp
một số cấu kiện và công tác xây dựng phổ biến.
Điều 5. Xác
định đơn giá xây mới nhà ở, công trình trong một số trường hợp đặc biệt
1. Đơn giá nhà ở một tầng, nhà kho,
nhà xưởng được điều chỉnh theo chiều cao như sau (ngoại trừ phần sàn cao cẳng):
a) Khi chiều cao từ nền sàn đến trung
bình của mái dưới 2,5m thì nhân đơn giá tương ứng với hệ số điều chỉnh là 0,65.
b) Khi chiều cao từ nền sàn đến trung
bình của mái từ 2,5m đến dưới 3,5m thì nhân đơn giá tương ứng với hệ số điều
chỉnh là 0,75.
c) Khi chiều cao từ nền sàn đến trung
bình của mái từ 3,5m đến dưới 5,5m thì nhân đơn giá tương ứng với hệ số điều
chỉnh là 1,00.
d) Khi chiều cao từ nền sàn đến trung
bình của mái từ 5,5m đến dưới 6,5m thì nhân đơn giá tương ứng với hệ số điều
chỉnh là 1,15.
đ) Khi chiều cao từ nền sàn đến trung
bình của mái từ 6,5m đến dưới 8,5m thì nhân đơn giá tương ứng với hệ số điều
chỉnh là 1,30.
e) Khi chiều cao từ nền sàn đến trung
bình của mái từ 8,5m trở lên thì lập dự toán theo hiện trạng trình Sở Xây dựng
thẩm định để làm cơ sở thực hiện.
2. Đơn giá nhà làm việc, phòng học
(trường học), phòng khám bệnh (bệnh viện, cơ sở y tế) và các loại công trình
xây dựng không phải là nhà ở, nhưng có đặc điểm cấu tạo tương tự với các loại
nhà ở, công trình đã ban hành thì vận dụng đơn giá nhà ở, công trình cùng loại.
3. Đơn giá nhà giao dịch trạm xăng áp
dụng như đơn giá nhà ở, công trình có cấu tạo tương tự; đơn giá nhà che trạm
bơm xăng áp dụng đơn giá nhà xưởng có cấu tạo tương tự; đơn giá móng, các bộ
phận còn lại khác của trạm bơm xăng và bể chứa xăng không di
dời được áp dụng đơn giá vật kiến trúc có cấu tạo tương đương.
4. Đơn giá nhà ở trong trường hợp có
vách nhờ của nhà bên cạnh:
a) Đối với nhà ở loại biệt thự, nhà 1
tầng (số thứ tự từ 25-178, Phụ lục 1), nhà 2 tầng, nhà từ 3 tầng đến 9 tầng:
Trường hợp chung 1 vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm 3,8%, nếu chung 2
vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm 7,6%.
b) Đối với nhà 1 tầng (số thứ tự từ
179-232, Phụ lục 1): Trường hợp chung 1 vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm
4,9%, trường hợp chung 2 vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm 9,8%.
5. Đơn giá nhà ở trong trường hợp có
chung vách bên:
a) Đối với nhà ở loại biệt
thự, nhà 1 tầng (số thứ tự từ 25-178, Phụ lục 1), nhà 2 tầng, nhà từ 3 tầng đến 9
tầng: Trường hợp nhờ 1 vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm 7,6%, trường hợp
nhờ 2 vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm 15,2%.
b) Đối với nhà 1 tầng (số thứ tự từ
179-232, Phụ lục 1): Trường hợp nhờ 1 vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm
9,8%, trường hợp nhờ 2 vách thì lấy đơn giá nhà cùng loại giảm 19,6%.
6. Đối với
trường hợp trong đơn giá chỉ ghi sàn, vách hoặc khung cột gỗ xây dựng nhưng không
nêu cụ thể tên hoặc nhóm gỗ thì đơn giá được điều chỉnh như sau:
a) Trường hợp sử dụng từ 70% trở lên
là gỗ dầu, gỗ sao hoặc gỗ có giá trên thị trường tương đương khác thì đơn giá
nhân với hệ số điều chỉnh 1,05.
b) Trường hợp sử dụng từ 70% trở lên
là gỗ địa phương như: Tràm, đước,
bạch đàn, mù u, keo lai, tràm bông vàng hoặc gỗ có giá trên thị trường tương
đương khác thì đơn giá nhân với hệ số điều chỉnh 0,95.
c) Trường hợp sử dụng hỗn hợp gỗ còn
lại thì không nhân hệ số điều chỉnh (ngoại trừ trường hợp sử dụng trên 30% là
gỗ căm xe hoặc các loại gỗ hiếm khác thì lập dự toán trình Sở Xây dựng thẩm
định).
7. Đối với mương cống có chiều rộng từ
0,6m đến 1,6m thì đơn giá được xác định theo công thức sau:
P = P1
+ (1,6-B)(P2-P1)
Trong đó:
- P: Là đơn giá của mương cống có chiều rộng
từ từ 0,6 đến 1,6m.
- P1: Là đơn giá của mương cống
loại 1 có đặc điểm cấu tạo (thành, đáy, nấp) giống với đặc điểm cấu tạo của
loại mương cống đang cần xác định giá.
- P2: Là đơn giá của mương cống
loại 2 có đặc điểm cấu tạo (thành, đáy, nấp) giống với đặc điểm cấu tạo của
loại mương cống đang cần xác định giá.
- B: Là chiều rộng của mương cống cần xác định
giá, B tính theo đơn vị là (m) và có giá trị từ 0,6 đến 1,6m.
Điều 6. Xác
định giá trị nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc
1. Giá trị xây mới của nhà ở, công
trình xây dựng vật kiến trúc bằng đơn giá xây mới của nhà, công trình xây dựng,
vật kiến trúc nhân (x) với diện tích của nhà hoặc khối lượng công trình, vật
kiến trúc đó. Cụ thể như sau:
Gxm
= Đ x S
Trong đó:
Gxm: Giá trị xây mới nhà ở,
công trình xây dựng, vật kiến trúc cần xác định.
Đ: Đơn giá xây dựng mới nhà ở, công
trình xây dựng, vật kiến trúc được xác định theo quy định tại Điều 4 và Điều 5
của Quy định này.
S: Diện tích nhà hoặc diện tích, khối
lượng của công trình, vật kiến trúc được xác định theo quy định như sau:
- Đối với nhà 1 tầng (nhà trệt) thì
diện tích nhà để tính giá trị là diện tích sàn xây dựng của tầng trệt.
- Đối với nhà nhiều tầng thì diện tích
nhà để tính giá trị là tổng diện tích của các tầng (tầng trệt, các tầng lầu và
tầng lửng nếu có).
- Đối với nhà có gác lửng bằng gỗ ván, thì phần
diện tích gác lửng được xác định để tính riêng.
- Khối lượng công trình xây dựng, vật
kiến trúc được xác định thông qua số liệu đo đạc thực tế theo đơn vị tính của
công trình xây dựng, vật kiến trúc đó.
2. Giá trị hiện có (giá trị còn lại)
của nhà ở, công trình, vật kiến trúc:
Giá trị hiện có của nhà ở, công trình,
vật kiến trúc bằng giá trị xây mới nhà ở, công trình, vật kiến trúc nhân với tỉ
lệ chất lượng còn lại của nhà ở, công trình, vật kiến trúc đó. Cụ thể:
Ghc =
Gxm x T
Trong đó:
Ghc: Giá trị hiện có (giá
trị còn lại) của nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc cần xác định.
Gxm: Giá trị xây mới nhà ở,
công trình xây dựng, vật kiến trúc được xác định theo quy định tại khoản 1, Điều
này.
T: Tỉ lệ chất lượng còn lại của nhà ở,
công trình xây dựng, vật kiến trúc, được xác định theo quy định pháp luật về
xác định chất lượng còn lại của công trình xây dựng.
3. Trường hợp nhà có đóng trần, ốp
gạch trang trí thì giá trị nhà được cộng thêm giá trị diện tích đóng trần, diện
tích ốp gạch trang trí. Trường hợp nhà có vách xây gạch nhưng không tô trát vữa
tường thì giá trị nhà phải giảm trừ giá trị diện tích không tô, trát tường.
4. Giá trị xây mới nhà ở có bộ phận,
kết cấu thay đổi so với loại nhà được ban hành đơn giá tại Quy định này, nhưng
chưa xác định được theo các hướng dẫn khác trong Quy định này, thì giá trị được
xác định bằng giá trị xây mới của nhà đã ban hành đơn giá cộng cho chênh lệch
giá trị bộ phận, kết cấu thay đổi (giá trị chênh lệch có thể là số âm hoặc số
dương). Cụ thể như sau:
|
Giá trị xây
mới nhà có bộ phận, kết cấu thay đổi
|
=
|
Giá trị xây mới của
nhà được ban hành đơn giá (Gxm)
|
+
|
Chênh lệch giá trị
bộ phận, kết cấu thay đổi (giá trị chênh lệch có thể là số âm hoặc số dương)
|
Trong đó:
Giá trị xây mới nhà được ban hành đơn
giá (Gxm) xác định theo quy định tại khoản 1, Điều 6 của
Quy định này.
Chênh lệch giá trị bộ phận, kết cấu
thay đổi xác định trên cơ sở sử dụng phương pháp giảm trừ, cộng thêm, cụ thể
như sau:
Đối với thay đổi có thể xác định cụ
thể khối lượng thay đổi thông qua hình thức đo đạc thực tế (như nền, sàn nhà,
mái,...) thì tính bằng khối lượng của bộ phận, kết cấu thay đổi nhân (x) với
chênh lệch đơn giá của cấu kiện, kết cấu thay đổi.
Đối với thay đổi các kết cấu không xác
định cụ thể khối lượng thay đổi thông qua hình thức đo đạc thực tế thì chênh
lệch giá trị bộ phận, kết cấu thay đổi được tính toán giảm trừ, cộng thêm theo
tỉ trọng kết cấu chính của nhà.
5. Trường hợp công trình, cơ sở sản
xuất bao gồm nhiều hạng mục công trình khác nhau thì phải thực hiện theo nguyên
tắc phân loại và xác định riêng giá trị (giá trị xây mới hoặc giá trị hiện có)
cho từng hạng mục công trình đó.
6. Đối với hệ thống máy móc và các
công trình, vật kiến trúc khác có thể tháo dời và di chuyển được mà khi Nhà
nước thực hiện thu hồi đất thì chỉ xác định chi phí tháo dỡ, vận chuyển và
thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt thông qua việc lập dự toán cho từng
trường hợp cụ thể.
7. Trường hợp nhà ở, công trình xây
dựng, vật kiến trúc có đặc thù riêng, không thể xác định giá trị theo Quy định
này, thì việc xác định giá trị để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà
nước thu hồi đất giao cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư của dự án căn cứ hồ sơ, chứng từ hợp pháp của việc xây dựng nhà ở, công
trình xây dựng, vật kiến trúc đó, để xác định giá trị cho phù hợp hoặc tổ chức
việc xác định giá trị trên theo nguyên tắc lập dự toán xây dựng, chuyển cơ quan
chuyên môn thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
8. Giá hỗ trợ di dời điện thoại, đường
truyền Internet,... trong các trường hợp chưa quy định đơn giá tại Bảng đơn giá
này thì xác định theo thông báo giá của đơn vị chuyên ngành hoặc hóa đơn, chứng
từ thanh toán của người sử dụng với đơn vị cung cấp dịch vụ. Trường hợp không
có dự toán, hóa đơn hoặc chứng từ thanh toán, giao cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án khảo sát thực tế để xác định, trình Ủy
ban nhân dân cấp thẩm quyền phê duyệt phương án xem xét, quyết định.
9. Đối với trường hợp trong đơn giá
chỉ ghi sàn, vách hoặc khung cột gỗ xây dựng nhưng không nêu cụ thể tên hoặc
nhóm gỗ thì đơn giá được điều chỉnh như sau:
a) Trường hợp sử dụng từ 70% trở lên
là gỗ dầu, gỗ sao thì đơn giá nhân với hệ số điều chỉnh 1,05.
b) Trường hợp sử dụng
từ 70% trở lên là gỗ địa phương như: Tràm, đước, bạch đàn, mù u, keo lai, tràm bông
vàng,... thì đơn giá
nhân với hệ số điều chỉnh 0,95.
c) Trường hợp sử dụng hỗn hợp gỗ còn
lại (ngoại trừ trường hợp sử dụng trên 30% là gỗ căm xe hoặc các loại gỗ hiếm
khác) thì không nhân hệ số điều chỉnh.
10. Đối với trường hợp đơn giá nhà ở
một tầng có cấu tạo giống nhau, nhưng khác phần hoàn thiện nền mà chưa thể xác
định được đơn giá thì xác định như sau:
a) Trường hợp nền hoàn thiện bằng gạch
đất nung thì đơn giá lấy bằng đơn giá hoàn thiện bằng gạch ceramic giảm 97.000
đồng/m2.
b) Trường hợp nền hoàn thiện bằng láng
vữa xi măng thì đơn giá lấy bằng đơn giá hoàn thiện bằng gạch ceramic giảm
67.000 đồng/m2.
11. Đối với trường hợp đơn giá nhà 1
tầng có cấu tạo giống nhau, nhưng được xây dựng trên sông, ao hồ hoặc dạng nhà
cao cẵng (gọi chung là nhà cao cẵng 1 tầng) mà chưa thể xác định được đơn giá
thì xác định như sau:
a) Trường hợp có kết cấu trụ, sàn trên
30% (tính theo tổng thể tích vật liệu) bằng gỗ địa phương thì đơn giá được xác
định bằng đơn giá nhà 01 tầng có móng trực tiếp trên nền tự nhiên không có gia
cố nền, các bộ phận kết cấu khác tương tự cộng thêm 242.000 đồng/m2.
b) Trường hợp có kết cấu trụ, sàn trên
30% (tính theo tổng thể tích vật liệu) bằng bê tông cốt thép, thép, trụ đá, gỗ
sao, gỗ dầu thì đơn giá được xác định bằng đơn giá nhà 01 tầng có móng trực
tiếp trên nền tự nhiên không có gia cố nền, các bộ phận kết cấu khác tương tự
cộng thêm 561.000 đồng/m2.
c) Trường hợp có kết cấu trụ, sàn bằng
vật liệu hỗn hợp ngoài trường hợp nêu tại mục a, b trên thì đơn giá được xác
định bằng đơn giá nhà 01 tầng có móng trực tiếp trên nền tự nhiên không có gia
cố nền và các kết cấu khác tương tự cộng thêm 444.000 đồng/m2.
d) Trường hợp sàn nhà làm bằng gỗ ván
địa phương (loại sàn không có lát gạch hay láng vữa) thì sử dụng đơn giá tương
tự của loại nhà có nền đất để tính. Trường hợp không có đơn giá loại nhà nền
đất thì sử dụng đơn giá có nền lát gạch ceramic trừ đi tỉ trọng phần hoàn thiện
nền để tính.
đ) Phần cao cẳng dưới sàn tầng trệt nếu có làm
nền hoặc làm vách (ngoại trừ phần bó nền hoặc hệ giằng công trình),... thì được
tính bằng khối lượng thực tế nhân với đơn giá tương ứng.
12. Đối với trường hợp đơn giá nhà 2
tầng có cấu tạo giống nhau, nhưng được xây dựng trên sông, ao hồ hoặc dạng nhà
cao cẵng (gọi chung là nhà cao cẵng 2 tầng) mà chưa thể xác định được đơn giá
thì xác định như sau:
a) Trường hợp có kết cấu
trụ, sàn tầng trệt trên 30% (tính theo tổng thể tích vật liệu) bằng bê tông cốt thép,
thép, gỗ sao, gỗ dầu thì giá trị của toàn căn nhà được xác định theo đơn giá
nhà có móng cọc bê tông cốt thép và cộng thêm giá trị bằng tổng diện tích phần
sàn cao cẳng tầng trệt nhân với đơn giá là 1.300.000 đồng/m2.
b) Trường hợp có kết cấu trụ, sàn tầng
trệt bằng vật liệu hỗn hợp ngoài trường hợp nêu tại mục a) trên thì giá trị của
toàn căn nhà được xác định theo đơn giá nhà có móng cừ tràm cộng thêm giá trị
bằng tổng diện tích phần sàn cao cẵng tầng trệt nhân với đơn giá là 1.200.000
đồng/m2.
c) Trường hợp sàn nhà làm bằng gỗ ván
địa phương (loại sàn không có lát gạch hay láng vữa) thì sử dụng đơn giá tương
tự của loại nhà có nền đất, móng cừ tràm để tính. Trường hợp không có đơn giá
loại nhà nền đất, móng cừ tràm thì sử dụng đơn giá có nền lát gạch ceramic,
móng cừ tràm để tính nhưng phải trừ đi tỉ trọng phần hoàn thiện nền bằng gạch
ceramic.
d) Phần cao cẳng dưới sàn tầng trệt nếu có làm
nền hoặc làm vách (ngoại trừ phần bó nền hoặc hệ giằng công trình),... thì được
tính bằng khối lượng thực tế nhân với đơn giá tương ứng.
13. Đơn giá giếng khoan nước sinh hoạt
được xác định như sau:
a) Trường hợp không thể xác định được
độ sâu, đường kính của giếng thì xác định theo đơn giá đã được ban hành kèm
Quyết định này.
b) Trường hợp có thể xác định được độ
sâu, đường kính của giếng thì sử dụng đơn giá ban hành bổ sung tại Quy định này.
c) Trường hợp có thể xác định được
đường kính, nhưng không xác định được độ sâu của giếng thì sử dụng đơn giá ban
hành bổ sung tại Quy định này
nhân với độ sâu 100m cho 1 giếng.
Chương III
ĐIỀU
KHOẢN THI HÀNH
Điều 7. Quy
định chuyển tiếp
1. Các Phương án bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kể từ ngày Quy định này có
hiệu lực hoặc Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa
chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi
đất mà lỗi do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra thì áp dụng
theo Quy định này.
2. Trường hợp Phương án bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và triển khai chi
trả tiền bồi thường, hỗ trợ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì
không áp dụng Quy định này.
3. Các trường hợp đặc biệt khác phát
sinh ngoài các quy định đã nêu tại khoản 1, khoản 2, Điều này (nếu có), giao Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư báo cáo đề xuất, trình Ủy ban nhân
dân tỉnh xem xét, quyết định cho từng trường hợp cụ thể.
Điều 8. Tổ
chức thực hiện
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ
quan, đơn vị có liên quan theo dõi, hướng dẫn và kiểm tra việc áp dụng Quy định này;
tổng hợp vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện và kịp thời báo cáo, đề
xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết khi vượt thẩm quyền./.
|
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
|