|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
6358/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 12 tháng 9 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU NHÀ Ở XÃ HỘI TẬP TRUNG, TỶ LỆ
1/500
Địa điểm: xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương số 77/2015/QH13;
Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây
dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 2270/QĐ-UBND
ngày 25/5/2012 của UBND thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu N7 tỷ lệ
1/5000;
Căn cứ công văn số 5181/UBND-DT
ngày 05/9/2016 của UBND Thành phố Hà Nội về việc triển khai thực hiện 04 Khu
nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn Thành phố;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy
hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 4961/TTr-QHKT ngày 31/7/2017 và Công văn số
5714/QHKT-P2-HTKT ngày 29/8/2017,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương,
huyện Đông Anh, Hà Nội với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm
vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi
tiết thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
- Phía Đông giáp với Quốc lộ 3;
- Phía Tây giáp với đường quy hoạch
mặt cắt ngang 40m;
- Phía Nam giáp với đường quy hoạch
mặt cắt ngang 50m và công viên Kim Quy;
- Phía Bắc và Đông Bắc giáp với đường
quy hoạch mặt cắt ngang 25m.
c) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy
hoạch khoảng 44,72ha.
- Quy mô dân số: khoảng 12.500 người
(Ranh giới nghiên cứu và dân số
khu đất lập quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn nghiên cứu lập
quy hoạch chi tiết).
3. Mục tiêu quy
hoạch:
- Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch
chung xây dựng thủ đô Hà Nội; Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 đã
được phê duyệt.
- Xây dựng hoàn chỉnh một khu khà ở
xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở
cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật
Nhà ở;
- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng
xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu của Khu nhà ở và địa phương.
- Tạo lập môi trường cảnh quan văn
minh đô thị khu vực, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch
chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa
của huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
- Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập
dự án đầu tư; Chính quyền thực hiện quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng,
đất đai...
4. Tính chất và
chức năng khu vực:
- Tính chất: là Khu đô thị, dịch vụ,
thương mại và nhà ở với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi
trường.
- Chức năng:
+ Đất dân dụng: Đất công cộng thành
phố; Đất cây xanh, TDTT Thành phố; Đất quảng trường; Đất khu ở (Đất công cộng
khu ở, đất trường THPT, đất cây xanh TDTT khu ở), Đất đơn vị ở (đất công cộng,
cây xanh, trường học - tiểu học, THCS, mầm non, đất ở)
+ Đất xây dựng ngoài phạm vi dân
dụng: Đất hạ tầng kỹ thuật, Đất hành lang cách ly, cây xanh cách ly vệ sinh...
5. Chỉ tiêu kinh
tế kỹ thuật chính:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật thực
hiện theo quy hoạch phân khu đô thị N7 được duyệt, tuân thủ quy định tại Quy
chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành, phù hợp
với hiện trạng sử dụng đất và dân cư khu vực.
6. Nội dung và
thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản
lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng
Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị
và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày
27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ
án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày
13/5/2013 và số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội
dung Thiết kế đô thị; Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ
lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận kèm theo Tờ trình số
4961/TTr-QHKT ngày 31/7/2017.
7. Dự toán kinh
phí:
Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện
theo Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/4/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác
định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
8. Thời gian lập quy hoạch: không quá 06 tháng kể từ khi Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết được duyệt.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Liên
danh Tổng công ty Viglacera - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng
Hoàng Thành.
- Cơ quan thẩm định và trình duyệt:
Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
- Cơ quan phê duyệt: UBND Thành phố
Hà Nội.
Liên danh Tổng công ty Viglacera -
CTCP - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành chịu trách nhiệm
thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý đầu tư và
xây dựng, bao gồm: Phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan để xác
định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí
trùng lặp; Trong quá trình triển khai thực hiện cần liên hệ với chính quyền địa
phương, các cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật
(ngầm, nổi) trong khu vực để khảo sát, thỏa thuận giải pháp di chuyển theo quy
hoạch (nếu có), tuân thủ các quy định hiện hành.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám
đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu
tư, Tài chính, Xây dựng, Giao thông vận tải, Công Thương, Nông nghiệp và phát triển
nông thôn; Chủ tịch UBND huyện Đông Anh; Chủ tịch UBND xã Tiên Dương; Tổng Giám
đốc Tổng công ty Viglacera - CTCP; Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát
triển hạ tầng Hoàng Thành; Thủ trưởng các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP (để báo cáo);
- Các Đ/c PCT UBNDTP;
- VP UBTP: các PCVP, các phòng: TKBT, ĐT;
- Lưu: VT, ĐT.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Hùng
|