|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
5064/BTC-QLCS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài chính
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Thị Thoa
|
Ngày ban hành:
|
02/06/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 5064/BTC-QLCS
V/v nộp tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
diện tích nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội.
|
Hà Nội, ngày 02
tháng 6 năm 2022
|
Kính gửi: Công
ty CP TV TM Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận.
Bộ Tài chính nhận được Công văn số 836/CV-HQBT ngày
24/12/2021 của Công ty CP TV TM Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận (Công ty Hoàng
Quân Bình Thuận) về việc nộp tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng diện tích nhà ở
thương mại trong dự án nhà ở xã hội KCN Hàn Kiệm 1. Về vấn đề này, Bộ Tài chính
có ý kiến như sau:
1. Quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất
- Theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định: Miễn
tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã
hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị
định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng
đất quy định:
“Điều 16. Trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền sử
dụng đất
Căn cứ hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất
nhận được từ tổ chức kinh tế hoặc từ cơ quan tài nguyên và môi trường chuyển đến,
trong thời hạn 15 ngày làm việc, cơ quan thuế xác định và ban hành Quyết định
miễn, giảm tiền sử dụng đất, cụ thể như sau:
1. Trường hợp thuộc đối tượng xác định giá đất
theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư: cơ quan
thuế xác định số tiền sử dụng đất được miễn, giảm bằng (=) diện tích phải nộp
tiền sử dụng đất nhân (x) với giá đất tại Bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều
chỉnh giá đất và ghi số tiền được miễn, giảm cụ thể vào Quyết định miễn, giảm
tiền sử dụng đất; đồng thời tại Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất ghi rõ
nội dung: “Trường hợp tổ chức kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối
với diện tích đất đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất thì phải nộp số tiền sử
dụng đất đã được miễn, giảm cho Nhà nước; số tiền sử dụng đất được ghi tại Quyết
định này sẽ được tính lại theo quy định của pháp luật tại thời điểm chuyển
nhượng”.
- Tại Điều 2 Mẫu số 02 Quyết định về việc miễn
(giảm) tiền sử dụng đất kèm theo Thông tư số 76/2014/TT-BTC quy định: “Điều
2. Trường hợp tổ chức kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích
đất đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất thì phải nộp số tiền sử dụng đất đã
được miễn, giảm cho Nhà nước; số tiền sử dụng đất được ghi tại Quyết định này sẽ
được tính lại theo quy định của pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng”.
2. Quy định của pháp luật về nhà ở
Tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quản lý và phát triển nhà ở xã hội quy định:
“Điều 9. Cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội
1. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không
sử dụng nguồn vốn ngân sách được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định tại Điểm a Khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở, cụ thể như sau:
a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối
với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các
công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong
phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội;
...b) Được dành 20% tổng diện tích đất để xây
dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng
quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở
thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm
giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý,
vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư;”.
Các vấn đề liên quan đến Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư
số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội
dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Đề nghị
Công ty CP TV TM DV địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận liên hệ với Bộ Tài nguyên và
môi trường, Bộ Xây dựng (cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở và cơ quan
được giao chủ trì xây dựng chính sách nêu trên) để được hướng dẫn.
Bộ Tài chính trả lời để Công ty Hoàng Quân Bình
Thuận được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên
- Vụ Pháp chế; CST
- Tổng Cục thuế;
- Lưu: VT, QLCS.
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ CÔNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Thị Thoa
|
Công văn 5064/BTC-QLCS năm 2022 về nộp tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng diện tích nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Tài chính ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5064/BTC-QLCS ngày 02/06/2022 về nộp tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng diện tích nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Tài chính ban hành
149
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|