Tổng hợp bản án hành chính về việc giải quyết đất lấn chiếm

Theo Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì hành vi lấn, chiếm đất được định nghĩa như sau: 

- Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

- Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;

+ Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;

+ Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng và đã có quyết định thu hồi đất được công bố, tổ chức thực hiện nhưng người sử dụng đất không chấp hành (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp).

+ Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Dưới đây là tổng hợp các bản án hành chính về việc giải quyết đất lấn chiếm, các bạn cùng tham khảo.

1. Bản án 194/2018/HC-PT ngày 14/06/2018 về khiếu kiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

+ Trích dẫn nội dung: "Xét thấy, vợ chồng bà C được giao đất nhưng không có giấy tờ gì thể hiện cụ thể và đã chuyển nhượng, không sử dụng. Còn ông L nhận chuyển nhượng và sử dụng ổn định, liên tục từ năm 2001 đến nay, không có căn cứ nào xác định là ông L đã lấn chiếm đất của gia đình bà C. Căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai được viện dẫn nêu trên và thực tế sử dụng đất của ông L phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Việc sử dụng đất của ông L là hợp pháp, được pháp luật thừa nhận. Do đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đăk Nông giải quyết ban hành Quyết định số 1468/QĐ-UBND ngày 23/8/2016 nội dung công nhận quyền sử dụng diện tích 229,5m2 đất tranh chấp cho ông L là có căn cứ. Quyết định được ban hành đúng trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn."

2. Bản án 824/2019/HCPT ngày 18/11/2019 về khiếu kiện quyết định giải quyết khiếu nại, quyết định xử lý hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai

+ Cơ quan xét xử: Tòa án dân cấp cao cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Trích dẫn nội dung: "kết quả xác minh cho thấy: diện tích 1.957m2 đất thuộc một phần các thửa 24 và thửa 25 bản đồ 27 phường Lộc Phát, thành phố B L, ông T đang chiếm giữ có nguồn gốc của Nông trường Hà Giang thuộc Công ty chè Lâm Đồng, sau đó được giao cho UBND thị xã B L (nay thành phổ B L) quản lý theo Quyết định số 287/QĐ-UB ngày 05-8-1995 của UBND tỉnh Lâm Đồng. Do ông T đang chiếm giữ, có tài sản gắn liền đất, nên đã được giải quyết hỗ trợ về đất bằng 01 lần đơn giá đất nông nghiệp (35.000 đ/m2); hỗ trợ vật kiến trúc, nhà ở bằng 80% đơn giá xây dựng mới; hỗ trợ cây trồng bằng 100% đơn giá theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng; bố trí tái định cư cho ông T mua đất ở không thông qua đấu giá."

3. Bản án 249/2020/HC-PT ngày 30/06/2020 về khiếu kiện quyết định hành chính áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 

+ Kết quả giải quyết: "theo ông L thì hiện trạng của khu đất phía sau nhà, từ trước năm 1975 là rạch Bần Đôn, không phải là đất của Công ty M Việt Nam. Do đó, quyết định nêu trên cho rằng phần đất phía sau của ông L lấn chiếm đất của Công ty M là không đúng sự thật nên ông L khởi kiện yêu cầu hủy Quyết định số 383/QĐ-KPHQ ngày 04/02/2016 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 7 về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính tại địa chỉ 10N đường 11N, cư xá N1, khu phố 5, phường T, Quận 7 buộc tháo dỡ công trình xây dựng 31,50m2 tọa lạc tại một phần thửa 92, 96 tờ bản đồ số 01."

4. Bản án 106/2020/HC-PT ngày 30/06/2020 về khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.

+ Trích dẫn nội dung: "Năm 2002, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk cấp GCNQSDĐ số U191244 diện tích 31.579.731 m2 cho Nông trường cao su CK. Năm 2013, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 800145 diện tích 23.171.158 m2 đất nông nghiệp cho Nông trường cao su CK thuê đất thời hạn 50 năm. Thực hiện chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh, năm 2015 và năm 2016 Nông trường cao su CK tổ chức trồng tái canh cao su trên một số diện tích đất cao su thanh lý thuộc quỹ đất của Nông trường quản lý, sử dụng thì bị người dân địa phương lấn, chiếm đất. Cụ thể: Tại diện tích 247431 m2 đất nông nghiệp thuộc thửa đất số: 102, tờ bản đồ số 12 và diện tích 216130 m2 đất nông nghiệp thuộc thửa đất số 130, tờ bản đồ số 12 Giấy CNQSD đất số: BQ 800145 cấp ngày 20 tháng 08 năm 2013. Đã bị vợ chồng ông Y và bà T lấn chiếm."

5. Bản án 563/2020/HC-PT ngày 22/09/2020 về khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai thuộc trường hợp bồi thường, hỗ trợ

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. 

+ Trích dẫn nội dung: Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 09/12/2019 ông Phan Văn G kháng cáo đề nghị sửa bản án sơ thẩm theo hướng yêu cầu bồi thường 100% giá trị đất và tài sản trên đất. Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện của ông G trình bày: Quyết định giải quyết khiếu nại cho rằng ông G lấn chiếm đất là không có căn cứ; nguồn gốc đất do ông G nhận chuyển nhượng năm 1995, sử dụng ổn định đến nay, quy hoạch lộ giới có từ năm 1999. Các hộ kế bên khi thu hồi đất thì được bồi thường 100%, hộ của ông G chỉ được hỗ trợ 30% là không đúng quy định pháp luật nên đề nghị sửa bản án sơ thẩm, hủy một phần các quyết định trên.