|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
794/TCQLĐĐ-CĐKTK
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Quản lý đất đai
|
|
Người ký:
|
Lê Văn Lịch
|
Ngày ban hành:
|
19/07/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
TỔNG CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 794/TCQLĐĐ-CĐKTK
V/v xác định vị trí, ranh giới giữa đất ở và
đất nông nghiệp trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư
|
Hà
Nội, ngày 19 tháng 07 năm 2011
|
Kính
gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội
Sau khi nhận được Công văn số
2127/STNMT-ĐKTK ngày 23 tháng 6 năm 2011 của Quý Sở và Công văn số 602/TNMT
ngày 10 tháng 6 năm 2011 của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sơn Tây đề
nghị hướng dẫn việc xác định ranh giới, diện tích giữa đất ở với đất vườn, ao
(đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản) trong cùng một thửa đất thuộc
khu dân cư, căn cứ vào các quy định hiện hành của Bộ Tài nguyên và Môi trường,
Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:
1. Việc xác định ranh giới, diện
tích đất ở với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở có vườn, ao trong khu dân
cư khi đo đạc, cấp Giấy chứng nhận lần đầu hoặc khi đăng ký biến động đất đai:
- Theo quy định tại Điều
87 của Luật Đất đai, khoản 2 Điều 14 của Nghị định số
84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất,
trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và
giải quyết khiếu nại về đất đai thì đất vườn (trồng cây hàng năm hoặc cây lâu
năm) và ao gắn liền với nhà ở trong khu dân cư của cùng một hộ gia đình, cá
nhân được xác định là một thửa đất mà không bắt buộc phải đo vẽ tách thành các
thửa riêng.
Tại khoản 2 Điều 1
của Thông tư số 21/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài nguyên
và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Quy phạm thành lập bản đồ địa
chính tỷ lệ 1/200, 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000 và 1/10000 ban hành kèm theo
quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10 tháng 11 năm 2008 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường quy định trường hợp đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong khu dân cư
mà người sử dụng đất không tự phân định được ranh giới giữa đất ở và đất vườn
(cây lâu năm hoặc cây hàng năm), đất ao thì khi đo vẽ bản đồ địa chính, toàn bộ
diện tích đất vườn, ao và nhà ở đó được vẽ thành một thửa đất.
Khi cấp Giấy chứng nhận đối với trường
hợp này, phải xác định rõ diện tích đất ở và diện tích đất trồng cây hàng năm
hoặc đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản theo quy định tại Điều 87 của Luật Đất đai, Điều 14 và Điều 15 của
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP để ghi vào Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 5 của Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21
tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không
phải đo vẽ ranh giới từng phần đất ở, đất trồng cây hàng năm hoặc đất trồng cây
lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản thể hiện lên bản đồ địa chính hoặc bản trích
đo địa chính và trên trang 3 của Giấy chứng nhận.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đã được cấp giấy chứng nhận mà trên giấy chứng nhận, bản đồ địa chính, trích đo
địa chính thửa đất không thể hiện riêng vị trí từng loại đất (đất ở, đất vườn,
ao,…) và các công trình xây dựng trên đất thì khi người sử dụng đất đăng ký biến
động, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không phải đo tách đất ở và đất vườn,
ao trong thửa đất hay đo đạc bổ sung sơ đồ tài sản gắn liền với đất. Trường hợp
đăng ký biến động đối với một phần thửa đất mà phải tách thửa thì thực hiện đo
đạc tách thành các thửa đất và cấp giấy chứng nhận như hướng dẫn nêu trên.
2. Về việc đo vẽ nhà ở, công trình
xây dựng gắn liền với đất:
Theo quy phạm đo vẽ bản đồ địa
chính hiện hành, việc đo vẽ nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để phục
vụ yêu cầu quản lý đất đai và quản lý xây dựng chỉ thực hiện đối với công trình
xây dựng chính có trên thửa đất trong đô thị (thuộc phạm vi phường của thị xã
Sơn Tây) theo quy định tại điểm 3.9 và 7.14 của Quy phạm thành lập bản đồ địa
chính tỷ lệ 1/200, 1/500, 1/1000, 1/2000, 1/5000 và 1/10000 ban hành kèm theo
Quyết định số 08/2008/QĐ-BTNMT ngày 10 tháng 11 năm 2008 của Bộ Tài nguyên và
Môi trường. Kinh phí đo vẽ nhà ở, công trình xây dựng trong trường hợp này được
xác định theo định mức đo vẽ bản đồ địa chính hiện hành.
Việc đo vẽ sơ đồ nhà ở, công trình
xây dựng gắn liền với đất vào trang 3 của Giấy chứng nhận được thực hiện theo
quy định tại khoản 2 Điều 9 của Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT và
chỉ thực hiện đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đó có
nhu cầu chứng nhận lần đầu hoặc chứng nhận bổ sung quyền sở hữu nhà ở, công trình
xây dựng theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009
của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất (pháp luật hiện hành chưa quy định việc vẽ sơ đồ
phạm vi chiếm đất của rừng cây, cây lâu năm).
Sơ đồ tài sản để thể hiện trên
trang 3 của Giấy chứng nhận trong trường hợp nói trên do chủ sở hữu tài sản chịu
trách nhiệm đo vẽ (tự do hoặc thuê đo) để nộp cùng hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng
nhận theo quy định tại các Điều 15, 16, 20 và 21 của Nghị định
số 88/2009/NĐ-CP.
3. Trường hợp người sử dụng đất đã
được cấp giấy chứng nhận, sau đó đã chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp
(thuộc phần diện tích đất vườn, ao, không được công nhận là đất ở) sang đất ở
thì phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều
134 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ
về thi hành Luật Đất đai và Điều 8 của Thông tư số
16/2011/TT-BTNMT ngày 20 tháng 5 năm 2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về
lĩnh vực đất đai. Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định tại khoản 2 Điều 5 của Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày
27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị
định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc
chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.
Trên đây là ý kiến của Tổng cục Quản
lý đất đai để Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Q.TCT Phùng Văn Nghệ (để b/c);
- Phòng TNMT Thị xã Sơn Tây;
- Website Tổng cục;
- Lưu VT, VP(TH), CĐKTK, NL (5)
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Lê Văn Lịch
|
Công văn 794/TCQLĐĐ-CĐKTK xác định vị trí, ranh giới giữa đất ở và nông nghiệp trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 794/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 19/07/2011 xác định vị trí, ranh giới giữa đất ở và nông nghiệp trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành
9.870
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|