|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
53/2014/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
|
|
Người ký:
|
Hồ Văn Niên
|
Ngày ban hành:
|
30/10/2014
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số:
53/2014/QĐ-UBND
|
Bà Rịa, ngày 30
tháng 10 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CẤP NHÀ, HẠNG NHÀ, GIÁ NHÀ, GIÁ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm
2004;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng
11 năm 2003;
Căn cứ Thông tư số 05-BXD/ĐT ngày
09 tháng 02 năm 1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định
diện tích sử dụng các cấp nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD
ngày 26 tháng 5 năm 2010 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 184/TTr-SXD ngày 29 tháng 8 năm 2014 về việc ban hành quy định
về cấp nhà, hạng nhà, giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này quy định về cấp
nhà, hạng nhà, giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề
làm cơ sở:
1. Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho
người đang thuê;
2. Bồi thường thiệt hại về nhà ở,
công trình xây dựng khi nhà nước thu hồi đất;
3. Các hoạt động nghiệp vụ khác theo
quy định của pháp luật.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày
kể từ ngày ký. Quyết định này thay thế Quyết định số 27/2012/QĐ-UBND ngày 14
tháng 8 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc phê duyệt
quy định về cấp nhà, hạng nhà, giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà
Rịa -Vũng Tàu.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc
các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Kho bạc Nhà nước Bà Rịa
- Vũng Tàu; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và Thủ trưởng các cơ
quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hồ Văn Niên
|
QUY ĐỊNH
VỀ
CẤP NHÀ, HẠNG NHÀ, GIÁ NHÀ, GIÁ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG
TÀU
(Ban hành kèm theo Quyết định số 53/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2014 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Khái niệm các loại
nhà
1. Biệt thự
a) Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao
quanh;
b) Kết cấu chịu lực. Khung bê tông cốt thép (BTCT)
hoặc gạch chịu lực;
c) Bao che nhà và tường ngăn bằng bê tông cốt thép
hoặc xây gạch;
d) Mái BTCT hoặc mái ngói hoặc mái tôn dày >
4dem, có trần cách âm, chống nhiệt;
đ) Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và
ngoài nhà là loại vật liệu tốt.
e) Công trình phải có đầy đủ và hoàn chỉnh các
phòng để ngủ, sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng phụ (vệ sinh, bếp nhà kho, để
xe...) Mỗi tầng phải có ít nhất 02 phòng tiếp xúc trực tiếp với không gian sân
vườn;
g) Niên hạn sử dụng từ 80-100 năm.
2. Nhà cấp I
a) Kết cấu chịu lực: Khung BTCT hoặc gạch chịu lực;
b) Bao che nhà và tường ngăn các phòng bằng BTCT hoặc
xây gạch;
c) Mái BTCT hoặc mái ngói, có trần cách âm, chống
nhiệt;
d) Vật liệu hoàn thiện (Trát, lát, ốp) trong và
ngoài nhà là loại vật liệu tốt;
đ) Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy
đủ tiện dùng, chất lượng tốt. Nhà có từ 06 tầng trở lên;
e) Niên hạn sử dụng từ 80-100 năm.
3. Nhà cấp II
a) Kết cấu chịu lực: Khung BTCT hoặc gạch chịu lực.
b) Bao che nhà và tường ngăn BTCT hoặc xây gạch.
c) Mái ngói hoặc mái tôn, trần thạch cao, tấm nhựa
hoặc tương đương.
d) Vật liệu hoàn thiện trong và ngoài nhà tương đối
tốt.
đ) Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Nhà cao từ 03-05 tầng,
từ tầng 03 trở lên có thể là mái ngói hoặc mái tôn;
e) Niên hạn sử dụng từ 50-80 năm.
4. Nhà cấp III
a) Kết cấu chịu lực: Khung BTCT hoặc gạch chịu lực;
b) Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
c) Mái ngói, hoặc mái tôn; trần thạch cao, trần nhựa
hoặc trần tôn;
d) Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông;
đ) Tiện nghi sinh hoạt bình thường. Nhà cao tối đa
là 02 tầng, chỉ có 01 sàn BTCT;
e) Niên hạn sử dụng từ 20-50 năm.
5. Nhà cấp IV
a) Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ;
b) Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;
c) Mái ngói hoặc mái tôn; trần nhựa hoặc tương
đương;
d) Vật liệu hoàn thiện chất lượng trung bình hoặc
chất lượng thấp;
đ) Tiện nghi sinh hoạt trung bình hoặc thấp;
e) Niên hạn sử dụng từ 10-20 năm.
6. Nhà tạm
a) Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ tạp, tre, vầu;
b) Bao che nhà bằng gạch xây thô, gỗ tạp, tooc xi,
tường đất;
c) Mái tôn, lá, giấy dầu, nền xi măng hoặc đất nện;
d) Tiện nghi sinh hoạt thấp, điều kiện sinh hoạt thấp;
đ) Niên hạn sử dụng dưới 10 năm.
Chương II
MỨC GIÁ
Điều 2. Giá nhà ở
Đơn vị tính: đ/m2
sàn xây dựng
Cấp nhà
|
Loại nhà
|
Đơn giá
|
Kết cấu chính và
loại vật liệu sử dụng
|
|
Biệt thự
|
Hạng 1
|
5.277.000
|
Biệt thự giáp tường
|
|
Hạng 2
|
5.936.000
|
Biệt thự song lập
|
|
Hạng 3
|
6.595.000
|
Biệt thự riêng biệt
|
|
Hạng 4
|
7.255.000
|
Biệt thự cao cấp
|
|
Cấp I
|
A1
|
5.069.000
|
Cấp I-A1: Khung BTCT, mái ngói, trần BTCT hoặc trần
cao cấp nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 3; tường
xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp.
|
|
A2
|
4.551.000
|
Cấp I-A2: Khung BTCT, mái ngói hoặc mái tôn, trần
tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa sắt
hoặc gỗ dầu gió, sao; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ
sinh trung bình.
|
|
A3
|
4.046.000
|
Cấp I-A3: Khung BTCT, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc
tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ dầu gió, sao; tường xây
gạch quét vôi; khu vệ sinh thiết bị trung bình.
|
|
Cấp II
|
A1
|
4.730.000
|
Cấp II-A1: Khung BTCT, mái ngói, trần BTCT hoặc
thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm 3; tường
xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp.
|
|
A2
|
4.258.000
|
Cấp II-A2: Khung BTCT, mái ngói hoặc mái tôn: trần
tấm nhựa hoặc tương đương; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm, cửa
sắt hoặc gỗ dầu gió, sao; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ
sinh trung bình.
|
|
A3
|
3.783.000
|
Cấp II-A3: Khung BTCT, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc
tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ dầu gió, sao; tường
xây gạch quét vôi; khu vệ sinh thiết bị trung bình.
|
|
Cấp III
|
A1
|
4.493.000
|
Cấp III-A1: Khung BTCT, mái ngói, trần BTCT hoặc
thạch cao; nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm hoặc gỗ nhóm III; tường
xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị vệ sinh cao cấp
|
|
A2
|
4.045.000
|
Cấp III-A2: Khung: BTCT, mái ngói hoặc mái tôn:
trần tấm nhựa hoặc tương đương, nền gạch ceramic hoặc gạch granite; cửa nhôm,
cửa sắt hoặc gỗ dầu gió, sao; tường xây gạch sơn nước; khu vệ sinh có thiết bị
vệ sinh trung bình.
|
|
A3
|
3.595.000
|
Cấp III-A3: Khung BTCT, mái tôn, trần tôn lạnh hoặc
tương đương; nền gạch ceramic; cửa nhôm, cửa sắt hoặc gỗ dầu gió, sao; tường
xây gạch quét vôi; khu vệ sinh thiết bị trung bình.
|
|
Cấp IV
|
A1
|
3.073.000
|
Cấp IV-A1: Móng đá hộc, đà kiềng, cột bê tông
(không tạo khung chịu lực), có mái hiên BTCT, tường xây gạch sơn nước trong
ngoài; mái lợp ngói; trần thạch cao hoặc tương đương, trần cao trên 3m; nền gạch
ceramic cao trên 40 cm so với nền sân, cửa khung nhôm, hoặc gỗ nhóm III trở
lên; thiết bị vệ sinh chất lượng tốt.
|
|
A2
|
2.765.000
|
Cấp IV-A2: Móng đá hộc, tường xây gạch sơn nước
trong ngoài; mái lợp tôn, trần ván ép hoặc tương đương trần cao trên 3m; nền lát
gạch ceramic và cao trên 40 cm so với nền sân, cửa đi, cửa sổ khung nhôm,
khung sắt kính hoặc gỗ nhóm IV trở lên; khu vệ sinh thiết bị tốt, tường ốp gạch
men.
|
A3
|
2.458.000
|
Cấp IV-A3: Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi:
mái lợp tôn, trần ván ép hoặc trần nhựa trần cao trên 3m; nền lát gạch men hoặc
gạch bông, cửa sắt hoặc gỗ nhóm IV; khu vệ sinh thiết bị trung bình.
|
A4
|
1.842.000
|
Cấp IV-A4: Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi: mái
tôn; trần ván ép; nền ximăng hoặc gạch tàu hoặc gạch bông loại thường, cửa gỗ
loại thường; khu vệ sinh thiết bị trung bình.
|
A5
|
1.537.000
|
Cấp IV-A5: Móng đá hộc, tường xây gạch quét vôi:
mái tồn, không trần hoặc trần bằng vật liệu tạm; nền gạch bông loại thường, gạch
tàu hoặc xi măng; cửa gỗ loại thường; thiết bị vệ sinh chất lượng thấp.
|
Nhà tạm
|
A1
|
1.024.000
|
Móng đá hoặc gạch thẻ, mái tôn, khung cột gạch,
tường gạch xây thô; nền gạch, ximăng hoặc nhà dưới cấp 4A5
|
A2
|
766.000
|
Cột, tường bằng gỗ loại thường, mái tôn; nền láng
ximăng.
|
A3
|
641.000
|
Cột, tường bằng gỗ tạp, mái tôn, nền láng ximăng.
|
|
A4
|
512.000
|
Nhà mái lá; vách bằng vật liệu tận thu, nền láng xi
măng hoặc nền đất nện; các loại kho tạm cũng áp dụng đơn giá loại này.
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Các trường hợp nhà ở không
có khu vệ sinh trong nhà áp dụng mức giá trên nhân với hệ số 0,95.
Điều 3. Giá nhà
xưởng
Đơn vị
tính: đ/m sàn xây dựng
Nhà xưởng
|
Loại I
|
2.304.000
|
Kết cấu chính: khung cột BTCT hoặc khung thép tiền
chế, xây gạch bao che, nền kiên cố, mái lợp tôn hoặc lợp ngói.
|
Loại II
|
1.920.000
|
Kết cấu như xưởng loại I, nhưng không có tường bao
che.
|
Loại III
|
1.534.000
|
Kết cấu cột vì kèo gỗ hoặc sắt gia công, có tường
xây bao che nền gạch bông hoặc láng xi măng, mái lợp tôn hoặc ngói.
|
Loại IV
|
1.024.000
|
Kết cấu giống như xưởng loại III, nhưng không có
tường bao che.
|
Ghi chú: Nhà xưởng tính theo bảng
trên phải có chiều cao cột biên lớn hơn hoặc bằng 3m, nếu nhà xưởng có cột biên
nhỏ hơn 3m thì tính theo giá nhà tạm.
Điều 4. Giá vật kiến trúc
Stt
|
Danh mục
|
Đơn vị tính
|
Đơn giá
|
1
|
Hàng rào
|
|
|
1.1
|
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao
0,8m dày 100 trát 2 mặt.
|
đ/md
|
406.000
|
1.2
|
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao
1,2m dày 100 trát 2 mặt.
|
đ/md
|
505.000
|
1.3
|
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao 1,6m
dày 100 trát 2 mặt.
|
đ/md
|
605.000
|
1.4
|
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch cao
2,0 m dày 100 trát 2 mặt. Phần cao trên 2m, tính thêm 50.000đ/m2.
|
đ/md
|
704.000
|
1.5
|
Hàng rào móng đá hộc 0,3x0,6m, trên xây gạch gắn khung
lưới B40 cao 1,0 m. Phần cao trên 1m, tính thêm 30.000đ/m2.
|
đ/md
|
386.000
|
1.6
|
Hàng rào song sắt, hàng rào lưới B40 móng xây đá,
gạch
|
đ/md
|
340.000
|
1.7
|
Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m trụ cây tạp khoảng
cách 3m/trụ
|
đ/md
|
120.000
|
1.8
|
Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2m, trụ cây tạp khoảng
cách 3m/trụ
|
đ/md
|
167.000
|
1.9
|
Hàng rào lưới B40 cao > 2,0m, trụ cây tạp khoảng
cách 3m/trụ
|
đ/md
|
209.000
|
1.10
|
Hàng rào lưới B40 cao 1,0m - 1,5m bê tông cốt thép
(0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ
|
đ/md
|
178.000
|
1.11
|
Hàng rào lưới B40 cao 1,6m - 2,0m, trụ bê tông cốt
thép (0,12x0,12m) hoặc trụ sắt khoảng cách 3m/trụ
|
đ/md
|
275.000
|
1.12
|
Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông, trụ sắt,
trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm
gai a<50 cm. Phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m2; cao dưới 2,0m giảm
17.000 đ/m2
|
đ/md
|
60.000
|
1.13
|
Hàng rào kẽm gai cao 2,0m và trụ bê tông, trụ sắt,
trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa các dây kẽm
gai a>90 cm. Phần cao trên 2,0m tính thêm 17.000 đ/m2; cao dưới 2,0m giảm
17.000 đ/m2
|
đ/md
|
40.000
|
1.14
|
Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê tông,
trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách giữa
các dây kẽm gai <50 cm. Phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m2; cao dưới
2,0m giảm 31.000 đ/m
|
đ/md
|
87.000
|
1.15
|
Hàng rào kẽm gai đan ô vuông cao 2,0m và trụ bê
tông, trụ sắt, trụ cây tạp hoặc các trụ khác khoảng cách 3m/trụ, khoảng cách
giữa các dây kẽm gai a>90 cm. Phần cao trên 2,0m tính thêm 31.000 đ/m2;
cao dưới 2,0m giảm 31.000 đ/m2
|
đ/md
|
68.000
|
2
|
Trụ đá chẻ, móng đá chẻ, tường đá chẻ
|
đ/m3
|
1.121.000
|
3
|
Móng đá hộc
|
đ/m3
|
931.000
|
4
|
Trụ các loại, tường gạch, lớp vữa trát..
|
|
|
4.1
|
Trụ ốp đá hoa cương vụn
|
đ/m2
|
249.000
|
4.2
|
Trụ xây gạch thẻ
|
đ/m3
|
2.331.000
|
4.3
|
Bê tông trụ, cột dầm (đá 1x2 mác 200)
|
đ/mj
|
3.489.000
|
4.4
|
Tường BTCT M200
|
đ/m3
|
3.489.000
|
4.5
|
Tường xây gạch ống 8*8*18 dày > 20 cm
|
đ/m3
|
1.356.000
|
4.6
|
Tường xây gạch ống 8*8*18 dày < 10 cm
|
đ/m3
|
1.412.000
|
4.7
|
Hàng rào gạch block (gạch xi măng)
|
đ/m3
|
900.000
|
4.8
|
Gạch ốp tường (gạch ceramic)
|
đ/m2
|
219.000
|
4.9
|
Tấm đan BTCT
|
đ/m3
|
3.062.000
|
4.10
|
Lớp vữa trát dày trung bình 1,5 cm
|
đ/m2
|
67.000
|
4.11
|
Sơn nước
|
đ/m2
|
76.000
|
4.12
|
Quét vôi
|
đ/m2
|
10.000
|
5
|
Giếng đào không ống đất cấp III:
|
|
|
5.1
|
Đường kính ≥1m:
|
|
|
|
- Sâu < 1m
|
đ/m
|
111.000
|
|
- Sâu > 1m
|
đ/m
|
137.000
|
5.2
|
Đường kính > 1m:
|
|
|
|
- Sâu ≤ 1m
|
đ/m
|
294.000
|
|
- Sâu > 1m
|
đ/m
|
355.000
|
6
|
Ống bê tông cốt thép đúc thủ công dài 1m
|
|
|
6.1
|
Ồng fi 200
|
đ/ống
|
242.000
|
6.2
|
Ống fi 300
|
đ/ống
|
332.000
|
6.3
|
Ồng fi 400
|
đ/ống
|
448.000
|
7
|
Ồng bê tông cốt thép đúc ly tâm dài 1m
|
|
|
7.1
|
Ồng fi 200
|
đ/ống
|
180.000
|
7.2
|
Ồng fi 300
|
đ/ống
|
297.000
|
7.3
|
Ồng fi 400
|
đ/ống
|
358.000
|
7.4
|
Ồng fi 600
|
đ/ống
|
543.000
|
7.5
|
Ống fi 800
|
đ/ống
|
889.000
|
7.6
|
Ồng fi 1000
|
đ/ống
|
1.264.000
|
7.7
|
Ồng fi 1200
|
đ/ống
|
2.262.000
|
8
|
Đường đi:
|
|
|
8.1
|
Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường
cấp phối đá dăm dày 10cm, trên rải đá mi dày 3cm.
|
đ/m2
|
86.000
|
8.2
|
Đường có móng cấp phối sỏi đỏ, mặt đường đá dăm
láng nhựa dày 10cm, tiêu chuẩn nhựa 5 kg/m2
|
đ/m2
|
249.000
|
8.3
|
Đường cấp phối sỏi đỏ dày 25cm
|
đ/m2
|
85.000
|
8.4
|
Đường có móng cấp phối sỏi đỏ dày 15cm, mặt đường
đá cấp phối dày 11cm.
|
đ/m2
|
90.000
|
9
|
Sân láng vữa XM dày 3cm, lớp lót đá dăm dày 10cm.
|
đ/m2
|
163.000
|
10
|
Sân bê tông dày 10cm
|
đ/m2
|
181.000
|
11
|
Sân gạch con sâu, lớp lót đá 4x6
|
đ/m2
|
195.000
|
12
|
Sân gạch tàu, lớp lót đá 4x6
|
đ/m2
|
198.000
|
13
|
Sân gạch Cremic, lớp lót đá 4x6
|
đ/m2
|
222.000
|
14
|
Sân gạch Terazo, lớp lót đá 4x6
|
đ/m2
|
233.000
|
15
|
Bể nước
|
đ/m2
|
|
15.1
|
Bế nước xây gạch thẻ: Tính về khối lượng xây 1 m3
gạch thẻ.
|
|
|
15.2
|
Bê nước xây gạch thẻ đáy BTCT hoặc xây gạch thẻ
có trụ: Tính về khối lượng xây 1 m3 gạch thẻ và khối lượng bê tông.
|
|
|
16
|
Trụ tiêu các loại
|
|
|
16.1
|
Trụ tiêu xây đường kính đáy >= 0,1 m
|
đ/m dài
|
140.000
|
16.2
|
Trụ tiêu xây đường kính đáy < 0,1 m
|
đ/m dài
|
127.000
|
16.3
|
Trụ tiêu cột BT cao 4m (nếu cao hơn hoặc thấp hơn
thì nội suy)
|
đ/trụ
|
326.000
|
16.4
|
Trụ tiêu cây
|
đ/trụ
|
60.000
|
17
|
Hố ga xây gạch thẻ, hầm tự hoại: Tương tự như
cách tính bể nước
|
|
|
18
|
Giếng đóng, giếng khoan:
|
|
|
18.1
|
Vũng Tàu
|
đ/giếng
|
2.000.000
|
18.2
|
Bà Rịa
|
đ/giếng
|
4.000.000
|
18.3
|
Tân Thành, Long Điền, Đất Đỏ
|
đ/giếng
|
4.700.000
|
18.4
|
Xuyên Mộc, Châu Đức
|
đ/m sâu
|
235.000
|
19
|
Giếng đóng công nghiệp
|
đ/m sâu
|
249.000
|
20.
|
Đào bùn đặc trong mọi điều kiện
|
đ/m3
|
174.000
|
21
|
Mái che các loại
|
|
|
21.1
|
Mái che tole nên gạch bông, nên gạch tàu (mái + nền)
|
đ/m2
|
475.000
|
21.2
|
Mái che tole nền láng vữa XM
|
đ/m2
|
370.000
|
21.3
|
Mái che tole, nền đất
|
đ/m2
|
250.000
|
21.4
|
Mái lá, giấy dầu và các loại khác tương tự
|
đ/m2
|
137.000
|
22
|
Nhà tắm nước ngọt biệt lập các loại
|
|
|
22.1
|
Nhà tắm xây tạm có mái che, nền XM
|
đ/m2
|
545.000
|
22.2
|
Nhà tắm xây tạm không có mái che, nền XM
|
đ/m2
|
331.000
|
23
|
Chuồng heo xây gạch, nền BT hoặc XM, mái tole
|
đ/m2
|
499.000
|
24
|
Chuồng gia súc khác sử dụng vật liệu tạm, chiều
cao chuồng gia súc h<1,2m
|
đ/m2
|
180.000
|
25
|
Mộ các loại
|
|
|
25.1
|
Mộ đất
|
đ/mộ
|
3.500.000
|
25.2
|
Mộ xây bán kiên cố
|
đ/mộ
|
7.000.000
|
25.3
|
Mộ xây kiên cố
|
|
10.000.000
|
25.4
|
Mộ xây có kiểu trang trí đặc biệt bồi thường theo
đơn giá dự toán
|
|
|
26
|
Một số vật kiến trúc khác
|
|
|
26.1
|
Di dời hộp đèn quảng cáo, bảng hiệu
|
đ/m2
|
92.000
|
26.2
|
Di dời cổng inox, cổng sắt, cổng gang, cổng khung
sắt, lưới B40
|
đ/m2
|
190.000
|
26.3
|
Di dời trụ điện <6m
|
đ/trụ
|
305.000
|
26.4
|
Di dời trụ điện >6m
|
đ/trụ
|
459.000
|
26.5
|
Di dời trụ điện trụ BTCT ly tâm
|
đ/trụ
|
1.631.000
|
26.6
|
Di dời bàn thờ, am cốc: Tính theo khối lượng thực
tế đã xây dựng.
|
|
|
26.7
|
Di dời hòn non bộ: Tùy theo điều kiện thực tế mà Ủy
ban nhân dân các huyện, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ cho phù
hợp.
|
|
|
26.8
|
Di dời đồng hồ nước, đồng hồ điện, điện thoại: Tùy
theo điều kiện thực tế mà Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xác định mức bồi
thường hoặc hỗ trợ cho phù hợp.
|
|
|
26.9
|
Chi phí đào đất, vận chuyển đất đắp cự ly 10m
|
đ/m3
|
60.000
|
26.10
|
Chi phí đào đắp bờ kênh, mương
|
đ/m3
|
41.000
|
26.11
|
Ống nhựa PVC các loại: áp dụng theo thông báo giá
liên sở hàng tháng của Sở Xây dựng và Sở Tài chính.
|
|
|
26.12
|
Túi khí Biogas: Tùy theo điều kiện thực tế tại
khu vực mà Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xác định mức bồi thường hoặc hỗ
trợ cho phù hợp.
|
|
|
(Riêng huyện Côn Đảo được áp dụng mức
giá tại Điều 2, 3, 4 nhân với hệ số 1,8).
Điều 5. Giải
thích từ ngữ và xử lý các trường hợp cá biệt
1. Về đánh giá cấp, loại nhà: Căn cứ
kết cấu chính để đánh giá cấp nhà, các yếu tố hoàn thiện và kết cấu phụ để phân
loại nhà cho phù hợp ở mức giá liền kề cận trên hoặc cận dưới tùy từng trường hợp
cụ thể.
2. Về các cụm từ sử dụng trong quy định:
a) Khu vệ sinh chất lượng tốt hoặc
thiết bị vệ sinh chất lượng tốt được hiểu là khu vệ sinh được trát lát ốp hoàn
thiện và sử dụng thiết bị, vật liệu chất lượng tốt;
b) Tường xây gạch được hiểu là có tô
trát hoàn thiện, trường hợp không tô trát một hoặc hai mặt sẽ trừ đi chi phí tô
trát (67.000 đ/m2);
c) Tường xây quét vôi hoặc sơn nước
được hiểu là quét vôi hoặc sơn nước cả trong và ngoài nhà. Trường hợp quét vôi
hoặc sơn nước một mặt thì tính toán trừ đi chi phí phần không thực hiện (sơn nước:
76.000 đ/m2; quét vôi: 10.000đ/m2);
d) Khu vệ sinh liền kề nhà được hiểu
như là các trường hợp có nhà vệ sinh trong nhà và được cộng cả diện tích nhà vệ
sinh;
đ) Nhà tạm: Theo quy định của pháp luật,
nhà tạm không được công nhận là nhà ở cho nên chỉ tính toán đủ mức giá theo quy
định, không nhân với hệ số 0,9;
e) Đối với các loại nhà cấp 4 có mái
lợp ngói không trần thì cấp nhà được xác định tương đương như nhà mái tôn có trần;
g) Đối với trường hợp nhà cấp 4 có
gác lửng cao trung bình 1,6m sử dụng để ở không phân biệt bằng vật liệu gỗ hay
bê tông thì việc tính giá cho phần gác lửng được xác định trên cơ sở diện tích
xây dựng của gác lửng nhân với đơn giá nhà chính;
h) Đối với nhà cấp 4A5, nhưng vật liệu
sử dụng làm nền nhà tốt như lát gạch ceramic, gạch men, đá cẩm thạch...thì
ngoài việc tính giá nhà cấp 4A5 theo quy định này còn được tính bổ sung thêm
giá trị chênh lệch tăng giữa giá vật liệu thực tế sử dụng với giá gạch bông
trong bảng báo giá hàng tháng của liên Sở Tài chính - Xây dựng tại thời điểm kiểm
kê;
i) Nhà xưởng: Chỉ quy định kết cấu
chính, nền kiên cố, trường hợp gặp những nhà xưởng sử dụng vật liệu khác áp dụng
Khoản 2 Điều 6 của Quy định này để tính toán;
k) Hàng rào dâm bụt và các loại cây
khác: áp dụng đơn giá theo Quyết định số 08/2014/QĐ-UBND ngày 17 tháng 02 năm
2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quy định giá bồi thường,
hỗ trợ hoa màu cây trái, diêm nghiệp nuôi trồng thủy sản khi Nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;
l) Mái che, nhà tắm, chuồng heo: Xem
tại các Khoản 21, 22, 23, 24 Điều 4 của Quy định này. Trường hợp có đầu tư thêm
phần không đúng với giá quy định tại các khoản này thì tính toán thêm phần xây
dựng đó theo giá tại các khoản khác thuộc Quy định này. Ví dụ, mái che lá, nền
xi măng tính giá theo Điểm 21.4, Khoản 21, cộng với nền xi măng theo Khoản 9,
Điều 4 của Quy định này.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 6. Điều khoản
thi hành
1. Đối với các phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt nhưng chưa chi trả
tiền được xử lý như sau:
a) Các trường hợp bồi thường theo giá
nhà nước trước đây đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kinh phí bồi thường
và được chủ dự án, Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo chi trả tiền bồi thường
thì không áp dụng lại giá theo Quy định này;
b) Trường hợp đã được Ủy ban nhân dân
tỉnh phê duyệt nhưng chủ dự án chưa thông báo chi trả tiền cho các hộ dân thì Hội
đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện hoặc Tổ chức phát triển quỹ đất
phối hợp với chủ dự án tiếp tục thông báo chi trả và tính bồi thường bổ sung phần
chênh lệch giá (nếu có);
c) Các phương án đang lập, các phương
án đã được lập và đang trong quá trình thẩm định, chưa được Ủy ban nhân dân tỉnh
phê duyệt thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện hoặc Tổ chức
phát triển quỹ đất rà soát, điều chỉnh lại giá theo Quy định này.
2. Trong quá trình thực hiện tính
toán bồi thường thiệt hại về nhà ở, vật kiến trúc khi nhà nước thu hồi đất phát
sinh những loại tài sản cá biệt (cùng chủng loại nhưng khác về quy cách, chất
lượng làm giá trị tài sản thay đổi tăng từ 20% trở lên so với mức giá quy định
của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc chưa có quy định trong bảng giá) làm ảnh hưởng đến
quyền lợi của Nhà nước, doanh nghiệp, tập thể, cá nhân thì Ủy ban nhân dân cấp
huyện chỉ đạo các bộ phận chuyên môn thuộc huyện tổ chức lập, thẩm định giá
trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.
Trong quá trình thực hiện nếu có vướng
mắc các đơn vị có ý kiến bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng; Sở Xây dựng có trách
nhiệm phối hợp các cơ quan có liên quan hướng dẫn giải quyết hoặc báo cáo Ủy
ban nhân dân tỉnh giải quyết./.
Quyết định 53/2014/QĐ-UBND về cấp nhà, hạng nhà, giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 53/2014/QĐ-UBND ngày 30/10/2014 về cấp nhà, hạng nhà, giá nhà, giá vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
16.985
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|