|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: 5156/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 20 tháng 09
năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT
ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT PHƯỜNG Ô CHỢ DỪA, QUẬN ĐỐNG ĐA, TỶ LỆ
1/500 - TẠI Ô QUY HOẠCH KÝ HIỆU III.3-CC2 (PHẦN QUY
HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH
QUAN).
Địa điểm: Phố Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13
ngày 21/11/2012;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng
Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quy hoạch chi tiết phường ô
Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định
số 153/2002/QĐ-UB ngày 15/11/2002;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Tờ trình số 4958/TTr-QHKT ngày 30/8/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết
phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 - Tại ô quy hoạch ký hiệu III.3-CC2
(phần quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
1. Vị trí, giới hạn và quy mô nghiên
cứu điều chỉnh:
a. Vị trí: Khu đất nghiên cứu điều chỉnh
cục bộ quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa,
thành phố Hà Nội.
b. Giới hạn:
- Phía Tây Bắc giáp phố Hoàng Cầu.
- Phía Đông Bắc giáp ngõ 51 phố Hoàng
Cầu.
- Phía Tây Nam giáp ngõ 53 phố Hoàng
Cầu.
- Phía Đông Nam giáp phố Trần Quang
Diệu.
c. Quy mô nghiên cứu điều chỉnh khoảng
13.454m2.
2. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh quy hoạch tại khu đất
nêu trên phải phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng
Thủ đô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 đang hoàn chỉnh, tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam,
Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian kiến
trúc, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực điều chỉnh quy hoạch; không ảnh
hưởng đến hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
- Ranh giới, diện tích, chỉ tiêu và
phân khu chức năng của các ô quy hoạch khác (ngoài ô quy hoạch III.3-CC2 nêu
trên) trong Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 đã
được phê duyệt không nằm trong phạm vi điều chỉnh của đồ án này.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
a. Quy hoạch sử dụng đất:
- Theo Quy hoạch
chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch sử dụng đất)
đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 153/2002/QĐ-UB
ngày 15/11/2002, tại ô quy hoạch ký hiệu III.3-CC2 được xác định chức năng là đất
công cộng (xây dựng sân bóng đá).
- Nay điều chỉnh ô quy hoạch ký hiệu
III.3-CC2 nêu trên từ chức năng đất công cộng (xây dựng sân bóng đá) thành đất
công cộng (xây dựng trụ sở cơ quan).
Trên cơ sở đề xuất điều chỉnh cục bộ
nêu trên, ô quy hoạch ký hiệu III.3-CC2 có chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch
sử dụng đất như sau:
|
|
Theo
Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số
153/2002/QĐ-UB ngày 15/11/2002
|
Điều
chỉnh
|
|
Diện tích ô quy hoạch (m2)
|
13.499
|
13.454
(*)
|
|
Chức
năng sử dụng đất
|
Đất công cộng (xây dựng sân bóng đá)
|
Đất
công cộng (xây dựng trụ sở cơ quan)
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
7,3
|
38
|
|
Tầng cao trung bình (tầng)
|
2
|
2,25
|
|
Hệ số sử dụng đất (lần)
|
0,13
|
0,85
|
Ghi chú:
- Đảm bảo bố trí đủ diện tích đất đường
giao thông nội bộ, chỗ đỗ xe đáp ứng đủ nhu cầu bản thân công trình và khách
vãng lai theo đúng quy định.
- Đảm bảo khoảng cách công trình tới
chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi công trình đến ranh giới đất và công trình lân cận
tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng và Tiêu chuẩn thiết
kế chuyên ngành.
- Quá trình lập
dự án đầu tư cần tính toán cụ thể nhu cầu công suất hệ thống hạ tầng kỹ thuật
(cấp điện, cấp thoát nước...) cho dự án; Liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên
ngành để thỏa thuận về vị trí đấu nối, nguồn cấp, nhu cầu công suất của hệ thống
hạ tầng kỹ thuật và các vấn đề có liên quan, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ
thuật khu vực.
- Quá trình triển khai dự án đầu tư
xây dựng và khai thác sử dụng công trình phải tuân thủ các quy định của Quy chuẩn
xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các quy định về
an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, thoát người... theo quy định.
- (*) Được xác định trên Cơ sở Bản đồ hiện trạng, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Địa chính Hà Nội lập
tháng 4/2016 và bản vẽ Chỉ giới đường đỏ do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập
ngày 23/5/2016. Diện tích ô đất sẽ được xác định chính xác ở bước lập dự án đầu
tư và được cấp thẩm quyền phê duyệt.
b. Quy hoạch tổ chức không gian kiến
trúc cảnh quan:
Theo bản vẽ quy hoạch tổ chức không gian
kiến trúc cảnh quan đã được UBND Thành phố phê duyệt, trên khu đất có 01 công trình cao 03 tầng.
Nay đề xuất điều chỉnh với nội dung:
Trụ sở Quận ủy-HĐND-UBND quận Đống Đa bao gồm các công trình: Khối nhà Quận ủy-HĐND-UBND
cao 05 tầng và các công trình phụ trợ khác cao 1 - 2 tầng.
Điều 2. Tổ
chức thực hiện.
- Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức
kiểm tra và xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa,
quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 - Tại ô quy hoạch ký hiệu III.3-CC2
(phần quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) phù hợp
với nội dung Quyết định phê duyệt này; Đồng thời cho phép điều chỉnh
những nội dung có liên quan trong Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi
tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 phù hợp với
nội dung điều chỉnh tại Quyết định.
- Giao Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội
cập nhật các nội dung Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận
Đống Đa, tỷ lệ 1/500 - Tại ô quy hoạch ký hiệu III.3- CC2
(phần quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) vào đồ
án Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 đang
nghiên cứu lập theo quy định.
- Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ
trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan hướng dẫn UBND
quận Đống Đa hoàn thiện các thủ tục về sử dụng đất theo đúng quy định.
- Giao Chủ tịch UBND quận Đống Đa phối
hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố Quy hoạch điều chỉnh này để các tổ chức,
cá nhân và nhân dân được biết; chịu trách nhiệm kiểm tra,
giám sát xây dựng theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 - Tại ô quy hoạch ký hiệu III.3-CC2
(phần quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) được phê
duyệt tại Quyết định này, xử lý theo thẩm quyền và quy định của Pháp luật nếu
phát hiện việc xây dựng sai quy hoạch.
Điều 3.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh văn phòng UBND Thành phố, Giám
đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng,
Giao thông Vận tải, Tài nguyên và Môi trường; Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng
Hà Nội; Chủ tịch UBND quận Đống Đa; Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa; Thủ trưởng
các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức, cơ quan và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thực hiện Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các đ/c PCT UBND TP;
- CVP, PCVP (Phạm Văn Chiến),
các phòng TH, TKBT, ĐT;
- Lưu VT,ĐTA1,N
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Chung
|