|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG BÌNH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
2117/QĐ-UBND
|
Quảng Bình,
ngày 04 tháng 9 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỊ
TRẤN HUYỆN LỴ MỚI CỦA HUYỆN QUẢNG TRẠCH, TỈNH QUẢNG BÌNH ĐẾN NĂM 2030
CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và
UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Xét Tờ trình số 130/TTr-UBND
ngày 26/8/2013 của UBND huyện Quảng Trạch kèm theo hồ sơ trình phê duyệt Đồ án
Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ mới của huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng
Bình đến năm 2030;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại
Báo cáo thẩm định số 1062/BC-SXD ngày 30/8 /2013 về việc thẩm định Quy hoạch
chung xây dựng thị trấn huyện lỵ mới của huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình đến
năm 2030,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện
lỵ mới của huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình đến năm 2030, với những nội dung
chủ yếu sau:
1. Tên đồ án
quy hoạch: Quy hoạch
chung xây dựng thị trấn huyện lỵ mới của huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình đến
năm 2030.
2. Vị trí,
phạm vi ranh giới, diện tích khu vực quy hoạch.
- Vị trí khu vực quy hoạch: Khu vực
lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Quảng Phương và xã Quảng Long, huyện Quảng Trạch.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như
sau:
+ Phía Bắc giáp xã Quảng Lưu và xã
Quảng Hưng;
+ Phía Nam giáp đường vành đai dự
kiến nối từ quốc lộ 1A đến cầu Quảng Hải;
+ Phía Đông giáp xã Quảng Hưng và
xã Quảng Xuân;
+ Phía Tây giáp tuyến đường dây tải
điện 500KV qua xã Quảng Phương.
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch:
857,7ha.
3. Tính chất
khu vực quy hoạch: Là
thị trấn huyện lỵ, là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, dịch vụ và
thương mại của huyện Quảng Trạch.
4. Quy mô
dân số
- Giai đoạn đến năm 2020: khoảng
10 000 người;
- Giai đoạn đến năm 2030: khoảng
20 000 người.
5. Định hướng
quy hoạch sử dụng đất
Bảng
cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030.
|
STT
|
LOẠI ĐẤT
|
DIỆN TÍCH
(ha)
|
TỶ LỆ (%)
|
|
A
|
ĐẤT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (
A=A1+ A2)
|
559.17
|
100
|
|
A1
|
ĐẤT DÂN DỤNG
|
362.93
|
64.91
|
|
1
|
Đất khu ở
|
181.58
|
32.47
|
|
2
|
Đất cơ quan hành chính
|
25.90
|
4.63
|
|
3
|
Đất xây dựng công trình công cộng
|
16.66
|
2.98
|
|
4
|
Đất giáo dục, đào tạo
|
12.81
|
2.29
|
|
5
|
Đất công trình y tế
|
3.96
|
0.71
|
|
6
|
Đất dịch vụ hỗn hợp
|
7.69
|
1.38
|
|
7
|
Đất du lịch nghỉ dưỡng hồ Bầu Mây
|
3.95
|
0.71
|
|
8
|
Đất cây xanh TDTT, công viên, vườn hoa
|
34.88
|
6.24
|
|
9
|
Đất giao thông trục chính đô thị
|
75.50
|
13.50
|
|
A2
|
ĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG
|
196.24
|
35.09
|
|
1
|
Đất công trình tôn giáo, tín ngưỡng
|
0.20
|
0.04
|
|
2
|
Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
|
17.62
|
3.15
|
|
3
|
Đất giao thông đối ngoại
|
10.08
|
1.80
|
|
4
|
Đất cây xanh cách ly, phòng hộ, mặt nước
chuyên dụng
|
77.83
|
13.92
|
|
5
|
Đất đầu mối kỹ thuật
|
5.43
|
0.97
|
|
6
|
Đất nghĩa địa
|
38.8
|
6.94
|
|
7
|
Đất dự trữ phát triển
|
46.28
|
8.27
|
|
B
|
ĐẤT KHÁC
|
298.53
|
100.00
|
|
1
|
Đất lúa, màu
|
11.36
|
3.81
|
|
2
|
Đất lâm nghiệp
|
61.98
|
20.76
|
|
3
|
Đất cát (chưa sử dụng)
|
197.58
|
66.18
|
|
4
|
Kênh mương, thủy lợi
|
27.61
|
9.25
|
|
C
|
TỔNG C = A+B
|
857.7
|
|
|
Các chỉ tiêu
kỹ thuật của đồ án được quy định cụ thể tại bản vẽ kèm theo
|
6. Định hướng
phát triển không gian
Tổ chức xây dựng
đô thị xung quanh hồ Bàu Sen, đồng thời định hướng phát triển mở rộng đô thị về
phía Nam (kết nối với thị xã Ba Đồn); về phía Đông (kết nối với Quốc lộ 1A và
Khu Kinh tế Hòn La và biển), với các chức năng chính như sau:
- Khu Trung
tâm hành chính cấp huyện: bố trí tại khu vực phía Bắc hồ Bàu Sen, nằm trên trục
trung tâm hành chính, hình thức xây dựng hợp khối, kiến trúc hiện đại, gắn kết
với quảng trường, trục không gian xanh đô thị với hướng mở ra hồ Bàu Sen.
- Khu trung tâm văn hoá: bố trí đối diện với khu trung tâm hành chính về phía Bắc hồ
Bàu Sen, bao gồm các chức năng: Trung tâm hội nghị, nhà văn hóa đa năng,...
- Khu trung
tâm thị trấn: bố trí xây dựng tại khu vực phía Nam
hồ Bàu Sen, hình thức xây dựng hợp khối, kiến trúc hiện đại, gắn kết quảng trường
với trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam.
- Khu trung
tâm thương mại dịch vụ: bố trí tại phía Nam hồ Bàu Sen, gồm các chức năng như:
Chợ thị trấn, bến xe thị trấn, Nhà văn hóa đa năng, các trung tâm thương mại -
dịch vụ cao cấp, quỹ đất văn phòng...
- Khu trung
tâm thể dục thể thao: tổ hợp các công trình thể dục thể thao được bố trí về
phía Tây hồ Bàu Sen, hình thức kiến trúc hiện đại, màu sắc hình khối phù hợp với
không gian xung quanh.
- Khu trung
tâm công viên cây xanh: khai thác địa hình, không gian mặt nước hồ Bàu Sen để tổ
chức trung tâm công viên cây xanh, các điểm du lịch, vui chơi giải trí, kết hợp
khai thác dịch vụ ven hồ.
- Khu Trung
tâm giáo dục: bố trí tập trung về phía Tây hồ Bàu Sen, bao gồm: Trường PTTH,
Trường dạy nghề, kết hợp thể dục thể thao...
- Khu trung
tâm y tế: bố trí Bệnh viện huyện tại khu vực phía Nam thị trấn trên trục đường
kết nối với trung tâm thị xã Ba Đồn có hình thức kiến trúc phù hợp.
- Khu dịch vụ
nghỉ dưỡng: tổ chức tại khu vực hồ Bàu Mây theo mô hình khu vui chơi giải trí kết
hợp mặt nước và nghỉ dưỡng cho nhân dân thị trấn và các khu vực phụ cận.
- Khu ở đô thị: tổ chức tại khu vực phía Bắc, phía Tây và phía Nam hồ Bàu
Sen với diện tích đất ở cho 20.000 người, tại các khu ở bố trí các công trình
như: Trường THCS, Trường Tiểu học, Trường Mầm non, các cụm công trình thương mại
dịch vụ nhỏ, phục vụ các nhu cầu thiết yếu tại các trung tâm khu ở.
- Khu công
nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kho tàng: bố trí phía Tây thị trấn gần với Khu
công nghiệp thị xã Ba Đồn. Tập trung phát triển ngành nghề truyền thống, các
ngành nghề chế biến nông, hải sản, vât liệu xây dựng.
- Các khu dự
trữ phát triển đô thị: các khu dự trữ phát triển đô thị ngoài 2030 hoặc
có những đột biến về nhu cầu mở rộng đô thị trước năm 2030, được phát triển mở
rộng về phía Nam và phía Đông theo ranh giới của đồ án quy hoạch.
7. Giải pháp
tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật
7.1. Chuẩn bị kỹ thuật đất
xây dựng:
- Khu vực đất công trình dân dụng:
cao độ nền xây dựng Hxd > 4,2m.
- Khu vực đất công nghiệp: cao độ nền
xây dựng Hxd > 7,2m.
- Khu vực đất công viên cây xanh:
cao độ nền xây dựng Hxd > 3,0m.
- Tổ chức hướng dốc san nền mặt bằng
về phía các sông, suối chính trong khu vực thiết kế và độ dốc nền i= 0,004 để đảm
bảo thoát nước tự chảy.
- Tại các ngã ba, ngã tư thiết kế
hướng dốc nền tự chảy về phía các trục đường giao thông.
- Khu vực san nền: có một số cao độ
nền thấp, khi xây dựng chỉ cần đắp nền đến cao độ khống chế, chiều cao trung
bình đắp nền từ 0,5m đến 1,00m.
7.2. Thoát nước mưa:
Hệ thống thoát nước mưa xây dựng
riêng với hệ thống thoát nước thải, được chức thành 3 lưu vực thoát nước chính,
cụ thể:
- Lưu vực 1: nằm về phía phía Tây
Bắc, hướng thoát nước theo hệ thống cống thoát nước dọc theo các trục đường
giao thông chính, đường khu vực và toàn bộ chảy vào hệ thống mương Cầu Máng sau
đó chảy ra Sông Gianh.
- Lưu vực 2: nằm về phía phía
Đông, hướng thoát nước về phía trục tiêu chính nằm ở giữa khu vực thiết kế, sau
đó chảy vào hồ Bầu Sen, chảy vào mương Cầu Máng và chảy ra Sông Gianh.
- Lưu vực 3: nằm ở giữa khu vực
thiết kế về phía Bắc, hướng thoát nước về hệ thống cống chính được thiết kế đồng
bộ và toàn bộ lưu lượng nước chảy ra mương Cầu Máng, sau đó chảy ra Sông Gianh.
7.3. Giao thông:
- Đường chính
đô thị được quy hoạch 4 trục giao thông chính kết nối giữa trung tâm thị trấn
huyện lỵ mới với quốc lộ 1A và đô thị Ba Đồn, cụ thể:
+ Tuyến N1 (trục chính đô thị - hướng
từ Tây sang Đông) có mặt cắt ngang rộng 42m.
+ Tuyến N2 (trục chính đô thị - hướng
từ Tây sang Đông, kết nối thị trấn với Quốc Lộ 1A) có mặt cắt ngang rộng 36m.
Tuyến D1 (trục chính đô thị - hướng
từ Bắc sang Nam) có mặt cắt ngang rộng 25m.
+ Tuyến D2 (trục chính đô thị - hướng
từ Bắc sang Nam, kết nối thị trấn với thị xã Ba Đồn) có mặt cắt ngang rộng 42m.
Tuyến D3 (trục chính đô thị - hướng
từ Bắc sang Nam) có mặt cắt ngang rộng 36m.
+ Tuyến D4 (hướng từ Bắc sang Nam,
kết nối thị trấn với Khu kinh tế Hòn La) có mặt cắt ngang rộng 25m.
- Đường khu vực:
tổ chức theo mạng lưới giao thông ô bàn cờ với mặt cắt ngang
đường từ 13,5m đến 53,0m (trục cảnh quan).
- Công trình đầu mối giao thông: bố trí bến xe cạnh tuyến N2 kết nối
với Quốc lộ 1A, hai bãi đỗ xe tập trung tại khu vực trung tâm hành chính mới của
huyện và thị trấn.
- Nút giao thông: tổ chức nút giao
thông đồng mức tại các vị trí giao cắt của các tuyến đường chính.
7.4. Cấp nước:
- Tổng nhu cầu cấp nước toàn thị
trấn đến năm 2020 là 3.000 m3/ngày. đêm, đến năm 2030 là: 6.000 m3/ngày
.đêm
- Nguồn nước: trước mắt lấy nguồn
nước tại hồ Bàu Sen để cấp nước sinh hoạt cho thị trấn huyện lỵ mới huyện Quảng
Trạch. Về lâu dài nâng cấp Dự án cấp nước Rào Nan và nghiên cứu phương án cấp
nước từ hồ Vực Tròn.
- Công trình đầu mối: dự kiến tại
khu vực thị trấn huyện lỵ Quảng Trạch mới xây dựng một nhà máy nước công suất 6.000m3/ngđ.
- Mạng lưới
phân phối: xây dựng các tuyến đường ống cấp nước theo dạng mạch vòng. Tuyến ống
dẫn chính được bố trí dọc theo các trục giao thông chính của đô thị từ đó cấp
vào các khu dân cư. Sử dụng hệ thống cứu hoả áp lực thấp với khoảng cách
các họng cứu hoả có bán kính 150m.
7.5. Cấp điện:
- Tổng nhu cầu sử dụng điện: giai
đoạn đầu đến 2020: 4.699KW (tương đương 5.874KVA); giai đoạn đến 2030: 8.963KW
(tương đương 11.204KVA).
- Nguồn điện: nguồn điện cấp cho
thị trấn huyện lỵ mới huyện Quảng Trạch từ trạm 110KV Ba Đồn - 110/35/22KV- 2x
25MVA.
- Các trạm biến áp hạ thế: trong
khu vực trung tâm thị trấn dùng loại trạm treo hoặc trạm xây, các trạm hạ thế
được bố trí đảm bảo bán kính phục vụ.
- Mạng lưới:
+ Lưới điện phân phối: sử dụng lưới
điện phân phối 22KV theo tiêu chuẩn.
+ Lưới điện 22 KV có kết cấu mạch
vòng bình thường vận hành hở với dự phòng 100%.
+ Lưới điện hạ thế đi nổi, có thể
bố trí đi chung cột với với lưới điện phân phối 22KV. Bán kính phục vụ của lưới
điện hạ thế trong khoảng 300-500 m.
+ Lưới chiếu sáng: tại các trục đường
trung tâm bố trí tuyến đi ngầm, dùng dây cáp XLPE 4x25 chôn trực tiếp trong đất.
Các khu vực còn lại đi tuyến nổi kết hợp đi chung cột với lưới 0,4KV.
7.6. Thoát nước thải và vệ
sinh môi trường:
- Thoát nước thải:
+ Nhu cầu thoát nước thải giai đoạn
ngắn hạn: 1440m3/ng.đ, dài hạn: 2880 (m3/ngày đêm).
+ Tỉ lệ thu gom: 80%.
+ Giải pháp thoát nước bẩn: xây dựng
hệ thống thoát nước riêng, nước thải sinh hoạt khu dân cư, khu công cộng sau
khi được xử lý tại chỗ qua bể tự hoại của từng công trình sẽ được dẫn về các trạm
xử lý nước thải tập trung đã được bố trí theo lưu vực thoát nước.
- Toàn bộ nước thải của đô thị sau
khi đã xử lý đạt tiêu chuẩn theo TCVN 5945- 2005 sẽ được đổ về kênh Kịa thoát
ra sông Gianh.
- Rác thải:
+ Tỷ lệ thu gom chất thải rắn là
75% (GĐ ngắn hạn), 85% (GĐ dài hạn).
+ Rác thải sinh hoạt: toàn đô thị
tổ chức mạng lưới điểm gom rác và chuyến về khu xử lí tập trung kết hợp với thị
xã Ba Đồn. Chất thải rắn sinh hoạt được phân loại từ các hộ gia đình và thu
gom, chuyên chở đến khu xử lý tập trung của huyện.
+ Chất thải rắn công nghiệp và y tế
được thu gom xử lí riêng.
- Nghĩa trang:
+ Các khu nghĩa trang hiện hữu được
giữ lại, khoanh vùng, trồng cây xanh để cải tạo thành công viên nghĩa trang.
+ Cải tạo nghĩa trang Cồn Nền theo
mô hình công viên nghĩa trang. Về lâu dài sử dụng chung khu nghĩa trang tập
trung của thị xã Ba Đồn.
7.7. Thông tin liên lạc:
- Xây dựng và phát triển cơ sở hạ
tầng thông tin có công nghệ hiện đại, có độ bao phủ rộng khắp cả thị trấn và
các xã lân cận theo tiêu chuẩn quốc gia.
- Hệ thống chuyển mạch: Quy hoạch
hệ thống chuyển mạch với tổng dung lượng 6000 số với hệ số sử dụng là 70%, đạt
mật độ 26 máy/ 100 dân.
- Truyền dẫn: đảm bảo các đường
trung kế giữa các tổng đài là cáp quang tạo thành mạch vòng, mở rộng các loại
hình dịch vụ như truyền hình cáp, Internet băng thông rộng...
- Mạng ngoại vi: thực hiện ngầm
hóa đến khu vực dân cư, sử dụng chung bể, hộp kỹ thuật trên các tuyến đường đô
thị.
- Mạng Internet phát triển mạng
băng thông rộng ADSL đồng thời nghiên cứu triển khai mạng không dây (wimax).
Điều 2. Giao cho UBND huyện Quảng Trạch tổ chức công bố
quy hoạch được duyệt để cán bộ, nhân dân trong khu vực được biết, thực hiện.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Kế
hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Giao thông - Vận
tải; thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Quảng Trạch;
Chủ tịch UBND xã Quảng Phương; Chủ tịch UBND xã Quảng Long và các tổ chức cá
nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- LĐVP UBND tỉnh;
- Lưu VT,
CVXDCB.
|
CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Hoài
|