|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
471/QĐ-UBND
|
Bình
Định, ngày 21 tháng 9 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH KÝ QUỸ CAM KẾT ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI CÁC DỰ
ÁN NGOÀI KHU CÔNG NGHIỆP VÀ KHU KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và
UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số
108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Kế
hoạch và Đầu tư tại Tờ trình số 214/TTr-SKHĐT ngày 19/8/2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định ký quỹ cam kết đầu tư đối với các
dự án ngoài khu công nghiệp và khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Điều 2.
Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm hướng dẫn, theo dõi việc triển
khai thực hiện Quyết định này.
Điều 3.
Việc thực hiện ký quỹ cam kết đầu tư đối với các dự án ngoài khu công nghiệp
và khu kinh tế trên địa bàn tỉnh Bình Định được thực hiện từ ngày 01/9/2011, áp
dụng cho cả các dự án đã được chấp thuận địa điểm trước đây nhưng đến ngày
01/9/2011 chưa triển khai xây dựng.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám
đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính,
Công Thương, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, nhà đầu
tư có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
|
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hồ Quốc Dũng
|
QUY ĐỊNH
VỀ VIỆC KÝ QUỸ CAM KẾT ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN NGOÀI KHU
CÔNG NGHIỆP VÀ KHU KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 471/QĐ-UBND ngày 21/9/2011 của UBND tỉnh)
I. QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Đối
tượng ký quỹ và phạm vi áp dụng.
1. Dự án đầu tư có sử dụng đất
sau đây phải thực hiện ký quỹ, gồm: dự án quan trọng, cần thiết gắn với sử dụng
đất, quỹ đất có lợi thế về vị trí địa lý với giá trị thương mại cao; dự án hoạt
động trong lĩnh vực du lịch, bất động sản du lịch; dự án xây dựng, kinh doanh
nhà ở thương mại, bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp
luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai; dự
án sản xuất tại địa bàn thành phố Quy Nhơn và các thị trấn, thị xã trong tỉnh.
2. Quy định này không áp dụng đối
với: dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế; dự án
đầu tư theo hình thức BOT, BT, BTO; các dự án thực hiện theo hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; các dự án sử dụng đất do nhà
đầu tư tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các dự án khác có quy định
riêng về ký quỹ.
Điều 2. Mục
đích ký quỹ.
Các tổ chức, cá nhân (dưới đây gọi
tắt là nhà đầu tư) trong nước được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư; nhà
đầu tư nước ngoài được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư có nghĩa vụ cam kết
tài chính thực hiện dự án trong một thời gian nhất định thông qua tổ chức tín dụng
nhằm đảm bảo trách nhiệm của nhà đầu tư đối với việc triển khai thực hiện dự án
đầu tư theo tiến độ đã cam kết trong hồ sơ dự án hoặc Giấy chứng nhận đầu tư, tạo
môi trường đầu tư tích cực, nâng cao hiệu quả trong việc sử dụng đất đai.
II. HÌNH THỨC,
TRÌNH TỰ KÝ QUỸ
Điều 3.
Hình thức ký quỹ.
Việc ký quỹ được thực hiện dưới
hình thức nhà đầu tư nộp một khoản tiền vào tài khoản ký quỹ tại một ngân hàng
thương mại trên địa bàn tỉnh do nhà đầu tư tự lựa chọn (sau đây gọi là ngân
hàng ký quỹ) để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ cam kết đầu tư trong một thời gian
nhất định.
Điều 4.
Trình tự và thời hạn ký quỹ.
Trong vòng 05 (năm) ngày làm việc
kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy Chứng nhận đầu
tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo mức ký quỹ để nhà đầu tư tiến hành thủ tục
nộp tiền ký quỹ.
Trong vòng 30 (ba mươi) ngày làm
việc kể từ khi có thông báo mức ký quỹ của Sở Kế hoạch và Đầu tư, nhà đầu tư phải
tiến hành ký quỹ tại ngân hàng ký quỹ và được hưởng lãi suất tiền gửi có kỳ hạn
tương ứng với thời gian ký quỹ. Số tiền ký quỹ đầu tư sẽ được nhận lại 40% khi
nhà đầu tư đã khởi công xây dựng hạng mục chính của công trình, 60% tiếp theo
khi nhà đầu tư hoàn thành 100% giá trị xây dựng cơ bản. Trường hợp nhà đầu tư
phải ứng trước tiền để thực hiện công tác hỗ trợ, đền bù, giải phóng mặt bằng
thì số tiền hoàn trả sẽ được lấy từ tiền đã thực hiện ký quỹ trên cơ sở xem
xét, đề xuất cụ thể của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Khi thực hiện xong việc ký quỹ,
nhà đầu tư phải thông báo bằng văn bản kèm theo chứng từ ký quỹ của ngân hàng
ký quỹ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Nhà đầu tư không triển khai dự
án đầu tư hoặc triển khai không đúng tiến độ cam kết mà không có lý do chính
đáng thì cấp có thẩm quyền sẽ yêu cầu ngân hàng ký quỹ chuyển số tiền đã ký quỹ
vào ngân sách nhà nước, kể cả tiền lãi.
Trường hợp, việc chậm trễ thực
hiện dự án mà lỗi không phải của nhà đầu tư thì Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách
nhiệm báo cáo UBND tỉnh và đề xuất hướng giải quyết cụ thể.
III. MỨC TIỀN
KÝ QUỸ
Điều 5. Mức
tiền ký quỹ.
Mức tiền ký quỹ được tính theo tổng
mức đầu tư của dự án đầu tư mà nhà đầu tư đăng ký nhân (x) với tỷ lệ phần trăm
(%), được quy định cụ thể như sau:
|
Tổng
mức đầu tư của Dự án
|
Mức
ký quỹ
|
|
- Dưới 200 tỷ đồng
|
5,0% tổng mức đầu tư, nhưng tối
đa không quá 6 tỷ đồng
|
|
- Từ 200 tỷ đồng đến dưới 500
tỷ đồng
|
3,0% tổng mức đầu tư, nhưng tối
đa không quá 7,5 tỷ đồng
|
|
- Từ 500 tỷ đồng trở lên
|
1,5% tổng mức đầu tư
|
Riêng đối với các dự án thuộc
lĩnh vực du lịch, dịch vụ du lịch dự kiến sử dụng đất từ 2ha trở lên đầu tư vào
địa bàn không phải là thành phố Quy Nhơn, thị trấn, thị xã trong tỉnh, mức tiền
ký quỹ được tính như sau:
- Từ 2 ha đến dưới 5 ha: 150 triệu
đồng/ha, nhưng tối đa không quá 600 triệu đồng.
- Từ 5 ha đến dưới 10 ha: 120
triệu đồng/ha, nhưng tối đa không quá 900 triệu đồng.
- Từ 10 ha đến dưới 50 ha: 90
triệu đồng/ha, nhưng tối đa không quá 3 tỷ đồng.
- Từ 50 ha trở lên: 60 triệu đồng/ha.
IV. TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
Điều 6. Sở Kế
hoạch và Đầu tư có trách nhiệm.
- Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc
thực hiện ký quỹ của các nhà đầu tư theo quy định tại Quy định này.
- Chấp thuận bằng văn bản khi đến
hạn cho nhà đầu tư rút tiền ký quỹ trong trường hợp Nhà đầu tư thực hiện đúng
tiến độ đã cam kết.
Điều 7. Ngân
hàng ký quỹ có trách nhiệm.
- Tổ chức thực hiện đầy đủ các
thủ tục ký quỹ, xác nhận bằng văn bản việc ký quỹ cho các nhà đầu tư theo quy định.
- Quản lý tiền ký quỹ: trong thời
gian thực hiện việc ký quỹ, ngân hàng ký quỹ có trách nhiệm quản lý số tiền của
nhà đầu tư đã nộp và chỉ cho nhận lại theo tiến độ và tỷ lệ ký quỹ quy định tại
Điều 4 của Quy định này sau khi có thông báo bằng văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu
tư.
Ngân hàng ký quỹ có trách
nhiệm trả lãi cho nhà đầu tư theo hình thức tiền gửi có kỳ hạn tương ứng.
Điều 8. Điều
khoản thi hành.
Trong quá trình thực hiện nếu có
phát sinh vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, đơn vị có ý kiến bằng văn bản gửi về
Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh, bổ
sung cho phù hợp./.