|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG TRỊ
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 38/2014/QĐ-UBND
|
Quảng Trị,
ngày 19 tháng 9 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI
ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và
UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết về thi hành Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số
47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số
37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 1641/TT-STNMT ngày 04 tháng 9 năm
2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
01 tháng 10 năm 2014 và thay thế Quyết định số 06/2013/QĐ-UBND ngày 05 tháng
02 năm 2013; Quyết định số 29/2013/QĐ-UBND ngày 08 tháng 11 năm 2013; Quyết định
số 15/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 3 năm 2014; Quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày
05 tháng 8 năm 2010 của UBND tỉnh Quảng Trị.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc
Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, Ban ngành, Đoàn thể liên quan;
Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Cường
|
QUY ĐỊNH
VỀ BỒI
THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 38/2014/QĐ-UB ngày 19 tháng 9 năm 2014 của
UBND tỉnh Quảng Trị)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
Bản Quy định này quy định chi
tiết một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013-QH13 (sau đây gọi là Luật Đất
đai); một số điều, khoản của Nghị định số 43/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đất đai (sau đây gọi
là Nghị định số 43/NĐ-CP) và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm
2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
(sau đây gọi là Nghị định số 47/NĐ-CP) thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1.
Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
2. Cơ quan thực hiện chức năng
quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất.
Chương II
QUY ĐỊNH CHI
TIẾT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Điều 3. Bồi
thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vi mục đích quốc
phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Việc xác định chi phí đầu tư
vào đất còn lại quy định tại Điểm a, Khoản 3, Điều 3 Nghị định số
47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
Trường hợp chi phí đầu tư vào đất
còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì việc xác định chi phí bồi thường
theo kết quả kiểm kê thực tế các chi phí đã thực hiện.
Trường hợp kiểm kê không xác định
được các hạng mục chi phí đã đầu tư vào đất thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư căn cứ vào thực tế của việc sử dụng đất để lập dự toán
chi phí đầu tư vào đất còn lại; trường hợp không thể áp dụng một trong hai
phương pháp trên thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng thu thập
thông tin về chi phí, giá trị đầu tư vào đất thực tế, có xác nhận của UBND cấp
xã để trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định.
Điều 4. Bồi
thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Việc xác định diện tích đất ở
để bồi thường thực hiện theo Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , Điều 6
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP .
a) Trường hợp chỉ thu hồi một
phần diện tích đất của thửa đất thì diện tích đất tính bồi thường (trong phần
diện tích thu hồi) được xác định như sau:
Về nguyên tắc thu hồi đất gì
thì bồi thường theo giá đất có cùng mục đích sử dụng. Nếu trên giấy tờ liên
quan về đất không ghi rõ ranh giới từng loại đất đang sử dụng thì việc xác định
loại đất để tính bồi thường như sau:
A: Là diện tích đất ở
B: Là diện tích đất bị thu hồi
C: Là tổng diện tích đất thực tế sử
dụng
D: Là diện tích đất ở theo quy định
về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất của UBND tỉnh tại thời điểm
thu hồi đất.
b) Diện tích đất còn lại được bồi
thường, hỗ trợ theo loại đất thực tế sử dụng.
c) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư chịu trách nhiệm xác định diện tích đất ở theo quy định tại
Điểm a Khoản 1 Điều này và công khai trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư.
2.
Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện tách thành từng
hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật
về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị
thu hồi thì căn cứ vào điều kiện thực tế, UBND tỉnh quyết định bố trí
tái định cư.
Điều 5. Bồi
thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông
nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu
hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ hộ gia đình, cá nhân quy định
tại Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau
đây:
Hộ
gia đình cá nhân có công với cách mạng đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải đất ở
được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng
được miễn tiền thuê đất do thực hiện chính sách đối với người có công với cách
mạng khi Nhà nước thu hồi đất thì căn cứ vào điều kiện thực tế quỹ đất tại địa phương, được bồi
thường bằng đất hoặc bằng tiền với mức bồi thường bằng 100% đơn giá loại đất tương ứng.
Điều 6. Bồi
thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước
thu hồi đất
1. Việc bồi thường thiệt hại đối
với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá
nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện
theo Khoản 1, Điều 89 Luật Đất đai.
2. Đối với nhà, công trình xây
dựng khác không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 điều này thực hiện theo Điều
9 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được tính bồi thường theo mức như sau:
Mức bồi thường nhà, công trình
bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng
tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó. Trong đó:
-
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ phần
trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới
của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên
ngành ban hành;
- Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần
trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường
đánh giá thực tế khi kiểm kê của từng nhà, công trình và lập phương án trình Hội
đồng thẩm định xem xét trình cấp có thẩm quyền quyết định nhưng mức bồi thường
không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật
tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.
3. Đối với nhà, công trình xây
dựng khác bị phá dỡ một phần mà phần còn lại không còn sử dụng được thì được bồi
thường cho toàn bộ nhà, công trình;
Trường hợp nhà, công trình xây
dựng khác bị phá dỡ một phần nhưng phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì
được bồi thường giá trị phần bị thiệt hại và chi phí để cải tạo, sửa chữa, hoàn
thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn, kỷ thuật tương đương của nhà, công trình
trước khi bị phá dỡ, trong đó:
* Bồi thường giá trị phần bị
thiệt hại được tính toàn bộ diện tích phần cắt xét đến điểm chịu lực gần nhất.
* Chi phí cải tạo, sửa chữa,
hoàn thiện phần còn lại được tính như sau:
- Diện tích để tính hỗ trợ cải
tạo, cắt xén: Tính theo diện tích mặt đứng của nhà, công trình bị cắt xén.
- Đơn giá để tính chi phí cải tạo,
sửa chữa:
+ Dạng nhà loại A, Biệt thự:
2.000.000 đồng/m2;
+ Dạng nhà loại B: 1.500.000 đồng/m2;
+ Dạng nhà loại
C1.C2,C3: 1.200.000 đồng/m2;
+ Dạng nhà loại D1,D2: 800.000
đồng/m2;
+ Các loại nhà còn lại: 600.000
đồng/m2.
- Trường hợp mặt tiền công
trình phức tạp, có giá trị cao hơn thì căn cứ thực tế, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường tính toán lập phương án trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.
4. Đối với nhà, công trình xây
dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành ban
hành thì mức bồi thường theo giá trị thực tế của nhà, công trình.
Điều 7. Bồi
thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với
đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo
vệ
Bồi thường thiệt hại do hạn chế
khả năng sử dụng đất quy định tại Khoản 2, Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
được thực hiện theo quy định như sau:
1. Bồi thường thiệt hại do hạn
chế khả năng sử dụng đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công
trình có hành lang bảo vệ.
a) Đất ở và các loại đất khác
trong cùng thửa với đất ở của một chủ sử dụng (kể cả trường hợp không cùng thửa
với đất ở) nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo
vệ đủ điều kiện bồi thường khi Nhà nước không thu hồi đất thì được bồi thường
do hạn chế khả năng sử dụng đất. Mức bồi thường tối đa bằng 70% giá loại đất
tương ứng.
b) Trường hợp đất ở và các loại
đất khác không đủ điều kiện bồi thường theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều
này thì được xem xét hỗ trợ; mức hỗ trợ tối đa tối đa bằng 40% giá loại đất
tương ứng.
2. Bồi thường thiệt hại tài sản
gắn liền với đất đối với đất nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công
trình có hành lang bảo vệ.
a) Nhà ở, công trình khác có một
phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình
có hành lang bảo vệ, xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường không phải di dời
thì được bồi thường một phần do hạn chế khả năng sử dụng và ảnh hưởng trong
sinh hoạt. Mức bồi thường tối đa bằng 70% đơn giá của UBND tỉnh quy định tại thời
điểm có quyết định thu hồi.
b) Trường hợp nhà ở, công trình
khác xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường theo quy định tại điểm a
khoản 2 Điều này thì được xem xét hỗ trợ; mức hỗ trợ tối đa bằng 40% đơn giá của
UBND tỉnh quy định tại thời điểm có quyết định thu hồi.
Điều 8. Bồi
thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Bồi thường nhà, công trình đối
với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước quy định tại Khoản 1 Điều 14
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
Người đang sử dụng nhà ở thuộc
sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi
đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện
tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi
thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; mức bồi thường theo khối lượng cải
tạo, sửa chữa, nâng cấp nhưng tối đa không quá 50% đơn giá loại nhà, vật kiến
trúc theo quy định của UBND tỉnh.
Điều 9. Bồi
thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
Bồi thường về đất đối với những
người đang đồng quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 2, Điều 15 Nghị định số
47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất được
bồi thường theo diện tích đất thuộc quyền sử dụng; nếu không có giấy tờ xác định
diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì tự
thỏa thuận, phân chia tiền bồi thường cho các đối tượng đồng quyền sử dụng; trường
hợp không tự thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định của pháp luật.
Điều 10. Bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất ở có nguy cơ sạt
lở, sụt lún
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
đối với các trường hợp thu hồi đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún quy định tại Điểm
a, Khoản 2, Điều 16 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định
sau đây:
Đối với trường hợp đất ở của hộ
gia đình, cá nhân bị sạt lở, sụt lún bất ngờ toàn bộ diện tích thửa đất hoặc một
phần diện tích thửa đất mà phần còn lại không còn khả năng tiếp tục sử dụng thì
hộ gia đình, cá nhân được bố trí đất ở tái định cư với diện tích tối thiểu như
sau:
-
Đối với thành phố Đông Hà và thị xã Quảng Trị: 100 m2;
- Đối với các huyện còn lại:
200 m2.
Tùy theo quỹ đất tái định cư của
từng địa phương, đặc điểm, vị trí, diện tích đất bị thu hồi của đối tượng được
bố trí tái định cư, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập
phương án tái định cư cụ thể cho từng dự án.
Điều 11. Bồi
thường về di chuyển mồ mả
Bồi thường về di chuyển mồ mả
quy định tại Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định
sau đây:
Mồ
mả có chủ và mồ mả chưa xác định được chủ được bồi thường chi phí đào, bốc, di
chuyển, xây dựng mới, chi phí về đất tại nơi mới và chi phí hợp lý khác (nếu
có); mức bồi thường thực hiện theo Quyết định ban hành đơn giá của UBND tỉnh.
Trường hợp mồ mả xây, đắp có quy cách khác so với quy định thì được tính theo
chi phí thực tế trên cơ sở đề xuất của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường và kết
quả thẩm định của Hội đồng thẩm định trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định.
Trường hợp đặc biệt theo phong tục tập quán thì UBND huyện, thành phố, thị xã đề
xuất phương án để UBND tỉnh xem xét quyết định.
Đối với mồ mả chưa xác định được
chủ, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường có trách nhiệm thông báo trên phương tiện
thông tin đại chúng của tỉnh tối thiểu 03 lần, mỗi lần cách nhau 05 ngày, sau
khi có thông báo mà không có chủ đến nhận thì giao cho UBND cấp xã chịu trách
nhiệm di dời theo quy định, kinh phí bồi thường được chi trả cho đơn vị di dời.
Mồ mả sau khi được bồi thường
phải di dời và cải táng tại nghĩa trang, nghĩa địa theo quy hoạch của địa
phương.
Điều 12. Hỗ
trợ ổn định đời sống và ổn định sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ ổn định đời sống và ổn định
sản xuất quy định tại Khoản 7, Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện
theo quy định sau đây:
1.
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất
nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định như sau:
a)
Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp trên tổng diện tích đất nông
nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 6 tháng nếu
không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở;
trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ
tối đa là 24 tháng.
Đối
với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp trên tổng diện tích đất
nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 12
tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di
chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế -
xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời
gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng.
b) Việc xác định tỷ lệ phần
trăm (%) diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng để tính hỗ trợ theo quy định tại
điểm a Khoản này được thực hiện theo nguyên tắc như sau:
b1) Được xác định theo quyết định
thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền đối với từng dự án, không cộng
dồn diện tích đất nông nghiệp đã thu hồi của các quyết định trước đó trừ trường
hợp quy định tại tiết b2 điểm này.
b2) Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân có đất nông nghiệp thu hồi nhiều lần mà mỗi lần dưới 30% diện tích đất
nông nghiệp đang sử dụng thì được cộng dồn diện tích đất thu hồi trong các quyết
định thu hồi đất trước đó và được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất khi đảm bảo
đủ điều kiện về diện tích quy định tại điểm a Khoản này.
c) Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu
quy định tại các điểm a và b khoản này được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo
trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.
UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi
chịu trách nhiệm xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
2. Hộ gia đình, cá nhân được bồi
thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, cụ thể:
a) Hỗ trợ giống cây trồng, phân
bón: mức hỗ trợ là 800 đồng/m2 theo diện tích đất sản xuất nông nghiệp
được giao mới.
b) Hỗ trợ giống vật nuôi:
2.500.000 đồng/hộ.
c)
Ngoài các khoản hỗ trợ tại điểm a, b khoản này. Hộ gia đình, cá nhân được bồi
thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợ thêm (nếu có) về các dịch vụ khuyến
nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt chăn nuôi
và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp.
Mức hỗ trợ do Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường phối hợp với cơ quan quản lý về nông nghiệp (Phòng Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn hoặc Phòng Kinh tế hoặc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn…) xem xét đề xuất UBND cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường quyết
định cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
3. Đối với tổ chức kinh tế, hộ
gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
thuộc đối tượng quy định tại Điểm đ, Khoản 1, Điều 19 Nghị định số 47/NĐ-CP thì
được hỗ trợ ổn định sản xuất bằng tiền với mức cao nhất bằng 30% một năm thu nhập
sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của 3 năm liền kề trước đó.
Thu nhập sau thuế được xác định
căn cứ vào báo cáo tài chính đã được kiểm toán hoặc được cơ quan thuế chấp thuận;
trường hợp chưa được kiểm toán hoặc được cơ quan thuế chấp thuận thì việc xác định
thu nhập sau thuế được căn cứ vào thu nhập sau thuế do đơn vị kê khai tại báo
cáo tài chính, báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh cuối mỗi năm đã gửi
cơ quan thuế.
4. Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân bị thu hồi hết đất sản xuất thuộc diện hộ nghèo theo tiêu chí hộ nghèo do
Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội công bố tại thời điểm có quyết định thu hồi
thì ngoài việc được bồi thường đất sản xuất nông nghiệp còn được hỗ trợ tiền bằng
01 lần mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động theo quy định của Chính
phủ về tiền lương/hộ/năm trong thời hạn 3 năm.
Điều 13. Hỗ
trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước
thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề
và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ
gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại Điểm b, Khoản 1,
Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
1.
Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất
nông nghiệp không thuộc trường hợp quy định tại Khoản
1 Điều 18 Quy định này mà không có đất để bồi thường thì ngoài việc được
bồi thường bằng tiền theo quy định còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và
tìm kiếm việc làm theo một trong các hình thức bằng tiền hoặc bằng đất ở hoặc
nhà ở hoặc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp như sau:
a) Hỗ trợ bằng tiền bằng 3 lần
giá đất nông nghiệp cùng loại trong bản giá đất của tỉnh đối với toàn bộ diện
tích đất nông nghiệp thu hồi.
Diện tích được hỗ trợ không vượt
quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định của UBND tỉnh tại khu vực đó.
b) Tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển
đổi nghề theo quy định tại điểm a khoản này được chi trả trực tiếp cho người được
hỗ trợ.
2.
Trường hợp người được hỗ trợ theo quy định tại Khoản 1 Điều này có nhu cầu được
đào tạo, chuyển đổi nghề thì được nhận vào các cơ sở đào tạo nghề và được miễn
học phí đào tạo cho một khóa học đối với các đối tượng trong độ tuổi lao động.
Kinh phí hỗ trợ chuyển đổi nghề
cho các đối tượng chuyển đổi nghề nằm trong phương án đào tạo, chuyển đổi nghề
và được tính trong tổng kinh phí của dự án đầu tư hoặc phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư được duyệt.
Sở
Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với Tổ chức thực hiện bồi
thường lập và tổ chức thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề cho các đối
tượng bị thu hồi đất nông nghiệp.
Phương án đào tạo, chuyển đổi
nghề được lập và phê duyệt đồng thời với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư. Trong quá trình lập phương án đào tạo, chuyển đổi nghề phải lấy ý kiến của
người bị thu hồi đất thuộc đối tượng chuyển đổi nghề.
3. Sở Lao động - Thương binh và
Xã hội chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan trình UBND tỉnh quyết định
cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người bị thu hồi đất
nông nghiệp theo quy định tại Điều này.
Điều 14. Hỗ
trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước
thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ của hộ gia đình cá nhân mà phải di
chuyển chổ ở
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề
và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở kết hợp kinh
doanh, dịch vụ của hộ gia đình cá nhân mà phải di chuyển chổ ở quy định tại Khoản
3 Điều 21 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà
nước thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ mà phải di chuyển chỗ ở thì được
hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh theo giấy phép kinh doanh, mức hỗ trợ theo quy
định tại Khoản 3 Điều 12 Quy định; trường hợp không có giấy phép đăng ký kinh
doanh thì căn cứ biên lai đóng thuế môn bài, mức hỗ trợ bằng 70% mức đóng thuế
môn bài; trường hợp không có biên lai đóng thuế môn bài thì căn cứ giấy xác nhận
thực tế có buôn bán nhỏ lẻ của UBND cấp xã để hỗ trợ, mức hỗ trợ đối với trường
hợp này bằng 70% mức đóng thuế môn bài thấp nhất.
2. Trường hợp người được hỗ trợ
theo quy định tại khoản 1 Điều này có nhu cầu được đào tạo, chuyển đổi nghề thì
được hỗ trợ như khoản 2 Điều 13 Quy định này.
Điều 15. Hỗ
trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chổ ở
Hỗ trợ tái định cư đối với trường
hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
mà phải di chuyển chổ ở quy định tại Khoản 2 Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được
thực hiện theo quy định sau đây:
Hộ gia đình, cá nhân, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất ở phải di chuyển chỗ ở mà tự lo
chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được hỗ trợ một khoản tiền bằng
suất đầu tư hạ tầng tính cho một hộ gia đình tại khu tái định cư tập trung trừ
trường hợp đã được nhận khoản tiền hỗ trợ quy định tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định
số 47/2014/NĐ-CP .
Điều 16. Hỗ
trợ người đang thuê nhà ở không thuộc sở hữu Nhà nước
Hỗ trợ người đang thuê nhà ở
không thuộc sở hữu Nhà nước quy định tại Điều 23 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được
thực hiện theo quy định sau đây:
Người đang thuê nhà ở không phải
là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chổ ở
thì được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản bằng 50% chi phí quy định tại Tiết a,
b, c, d Điểm 3.1, Khoản 3, Điều 18 Quy định này. Tùy từng trường hợp cụ thể và
tình hình thực tế có thể được xem xét hỗ trợ các khoản ổn định đời sống và ổn định
sản xuất theo bản quy định này. Người được hỗ trợ phải có hợp đồng thuê nhà được
cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực hoặc xác nhận của chính quyền cấp
xã.
Điều 17. Hỗ
trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn
Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích
của xã, phường, thị trấn quy định tại Điều 24 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được
thực hiện theo quy định sau đây:
Trường hợp đất thu hồi thuộc quỹ
đất công ích của xã, phường, thị trấn thì được hỗ trợ; mức hỗ trợ cao nhất bằng
50% mức giá bồi thường của đất cùng vị trí tại khu vực; tiền hỗ trợ được nộp
vào ngân sách Nhà nước và được đưa vào dự toán ngân sách hàng năm của xã, phường,
thị trấn và chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, sử dụng
vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Điều 18. Hỗ
trợ khác đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất
Hỗ trợ khác đối với người sử dụng
đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điểm d, Khoản 2, Điều 83 Luật Đất
đai; Điều 25 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hỗ trợ đối với đất nông nghiệp
trong khu dân cư và đất vườn, ao không được công nhận là đất ở.
a) Hộ gia đình, cá nhân khi bị
thu hồi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng không
được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ; đất
vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở dọc kênh mương và dọc tuyến đường giao
thông thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm
còn được hỗ trợ bằng 45% giá đất ở của thửa đất đó; diện tích được hỗ trợ tối
đa không quá 05 lần hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND tỉnh tại khu vực
đó.
Nhà ở nêu trên là nhà ở mà tại
thời điểm tạo lập không vi phạm quy hoạch sử dụng đất đã được công bố hoặc
không vi phạm quy định tại Điều 35 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được hỗ trợ
theo Quy định này.
b)
Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất nông nghiệp xen kẻ trong khu dân cư thuộc
phường, thị trấn; trong khu dân cư nông thôn; thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với
ranh giới khu dân cư thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp
còn được hỗ trợ bằng 35% giá đất ở trung bình của khu vực có đất thu hồi theo
quy định trong bảng giá đất của địa phương; diện tích được hỗ trợ tối đa không
quá 05 lần hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND tỉnh tại khu vực đó.
Đất nông nghiệp xen kẽ trong
khu dân cư thuộc phường, thị trấn và khu dân
cư nông thôn phải là thửa đất nằm trong khu dân cư và có ít nhất một mặt
tiếp giáp với đất ở trong khu dân cư. Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái
định cư chịu trách nhiệm xác định vị trí thửa đất trong trường hợp này.
c) Trường hợp mức giá bồi thường
và hỗ trợ đối với đất nông nghiệp; đất vườn, ao quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản
này vượt quá giá bồi thường đất ở tương ứng thì chỉ được bồi thường và hỗ trợ bằng
với giá đất ở tương ứng.
2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện
được bồi thường theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai; hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất do nhận khoán đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp,
nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các
nông trường, lâm trường quốc doanh khi Nhà nước thu hồi thì không được bồi thường
về đất, nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại hoặc được hỗ trợ
theo quy định sau:
a) Hỗ trợ cho hộ gia đình, cá
nhân nhận giao khoán đất là cán bộ công nhân viên của nông, lâm trường quốc
doanh đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động; hộ gia đình, cá
nhân nhận khoán đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn sống chủ yếu từ sản
xuất nông nghiệp; hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà
nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định
tại Điều 75 Luật Đất đai nếu có nguồn thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp
thì được hỗ trợ bằng 80% đơn giá bồi thường loại đất tương ứng.
b) Hộ gia đình, cá nhân nhận
khoán không thuộc đối tượng nêu tại điểm a khoản này thì chỉ bồi thường chi phí
đầu tư vào đất còn lại.
3. Hỗ trợ di chuyển
3.1. Hộ gia đình khi Nhà nước
thu hồi đất phải di chuyển chổ ở được hỗ trợ chi phí di chuyển như sau:
a) Đối với việc di chuyển nhà ở
trong khuôn viên đất còn lại của hộ gia đình thì mức hỗ trợ di chuyển là 2.000.000
đồng/hộ.
b) Di chuyển nhà ở đến nơi ở mới
trong phạm vi thuộc huyện, thị xã thì mức hỗ trợ là 3.000.000 đồng/hộ.
c) Di chuyển nhà ở đến nơi ở mới
trong phạm vi thuộc thành phố; hoặc khác huyện, thị xã thì mức hỗ trợ là
4.000.000 đồng/hộ
d) Di chuyển nhà ở đến nơi ở mới
khác tỉnh nơi đang sinh sống hiện tại thì mức hỗ trợ là 5.000.000 đồng/hộ.
e) Các khoản hỗ trợ khác khi phải
di chuyển nhà ở
- Hỗ trợ bắt lại điện chiếu
sáng trong nhà: 1.000.000 đồng;
- Hỗ trợ bắt lại đường ống cấp
nước: 1.000.000 đồng (nếu có);
- Hỗ trợ làm lại Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất: 100.000 đồng;
- Hỗ trợ làm lại thiết kế bản vẽ
nhà khi di chuyển đến chổ ở mới: 4.000.000 đồng (nếu có);
- Hỗ trợ công giám sát xây dựng:
6.000.000 đồng/hộ.
Các trường hợp di chuyển đến
huyện, thị xã và tỉnh khác phải có giấy xác nhận của địa phương nơi chuyển đến.
3.2. Đối với hộ đang sống tập
thể của cơ quan, doanh nghiệp bố trí cho cán bộ công nhân viên ở mà nguồn kinh
phí xây dựng nhà có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước thì mức hỗ trợ di chuyển
như sau: Đối với hộ gia đình: 2.000.000 đồng/hộ; đối với hộ độc thân: 1.000.000
đồng/hộ.
3.3. Những trường hợp phải di
chuyển nhà ở được hỗ trợ tiền thuê nhà: 1.200.000 đồng/tháng đối với hộ gia
đình có từ 05 nhân khẩu trở xuống; đối với hộ gia đình lớn hơn 05 nhân khẩu thì
cứ tăng thêm 01 nhân khẩu thì hỗ trợ thêm 200.000đồng/tháng trong thời gian tối
đa 6 tháng. Trường hợp những hộ di chuyển làm lán trại tạm để ở thì hỗ trợ 01 lần
với mức hỗ trợ tối đa là 8.000.000 đồng.
Trường hợp do bố trí đất tái định
cư chậm mà đối tượng bị giải toả đã bàn giao mặt bằng đúng thời hạn thì Tổ chức
thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập hồ sơ đề xuất tăng thời gian thuê
nhà cho phù hợp hoặc bố trí vào nhà tạm (nếu có).
4. Hỗ trợ phần móng nhà ở có độ
sâu so với cốt (mặt đường) đường
Nhà ở ngoài việc được bồi thường
theo đơn giá quy định còn được hỗ trợ thêm phần móng nhà ở có độ sâu so với cốt
đường hiện tại; nếu kinh phí xây dựng phần móng chiếm khoảng 8,0÷12,0% so với
kinh phí xây dựng toàn công trình thì mức hỗ trợ được xác định như sau:
- Móng nhà có độ sâu so với cốt
đường hiện tại từ 0,5m đến 1,0m khoảng: 30 ÷ 35% so với móng cũ;
- Móng nhà có độ sâu so với cốt
đường hiện tại từ lớn hơn 1,0m đến 2,0m khoảng: 75 ÷ 85% so với móng cũ;
- Móng nhà có độ sâu so với cốt
đường hiện tại từ lớn hơn 2,0m đến 3,0m khoảng: 140 ÷ 150% so với móng cũ;
- Móng nhà có độ sâu so với cốt
đường hiện tại từ lớn hơn 3,0m trở lên khoảng: 165 ÷ 175% so với móng cũ.
5. Trường hợp đối tượng bị ảnh
hưởng phải di chuyển nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất (kể cả di chuyển trong
khuôn viên và di chuyển đi nơi khác), ngoài các hỗ trợ theo bản Quy định này,
được hỗ trợ thêm như sau:
a) Hỗ trợ ổn định đời sống: Được
tính bằng tiền tương đương 30 Kg gạo/nhân khẩu/tháng, thời gian hỗ trợ là 6
tháng. Giá gạo được tính theo mức giá thị trường tại thời điểm bồi thường.
b) Trường hợp hộ gia đình vừa
trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi có đất nông nghiệp bị thu hồi quy định tại
Điểm a, Điểm b Khoản 1 Điều 12 Quy định này vừa có nhà bị giải tỏa thì chỉ được
hưởng một mức hỗ trợ cao nhất.
6. Hỗ trợ kinh phí san lấp mặt
bằng làm đường vào nhà ở, vào khu vực sản xuất kinh doanh được tính hỗ trợ theo
khối lượng thực tế bị ảnh hưởng.
7. Hỗ trợ đất đắp làm nền nhà,
các công trình khác trên đất: Chỉ hỗ trợ cho các đối tượng phải di dời nhà ở,
khu vực liên quan đến tuyến đường giao thông mới mở (các đối tượng đã đắp đất để
xây dựng công trình trước thời điểm thông báo thu hồi đất), theo khối lượng và
diện tích thực tế bị ảnh hưởng.
8. Khen thưởng, xử lý vi phạm
8.1. Hộ gia
đình, cá nhân nhận tiền bồi thường và giải phóng bàn giao mặt bằng theo quy định
của pháp luật thì được thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng như sau:
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân
có tổng giá trị bồi thường từ 40 triệu đến dưới 100 triệu đồng:
- Giải tỏa bàn giao mặt bằng
trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận tiền bồi thường được thưởng 4 triệu đồng/hộ;
- Giải toả bàn giao mặt bằng
trong thời hạn từ 11 đến 20 ngày kể từ ngày nhận tiền bồi thường được thưởng 2
triệu đồng/hộ.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân
có tổng giá trị bồi thường dưới 40 triệu đồng được thưởng 10% tổng giá trị bồi
thường nếu giải toả bàn giao mặt bằng trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận tiền
bồi thường, 5% tổng giá trị bồi thường nếu giải toả bàn giao mặt bằng trong thời
hạn từ 11 đến 20 ngày kể từ ngày nhận tiền bồi thường.
c) Đối với hộ gia đình, cá nhân
có tổng giá trị bồi thường từ 100 triệu đồng trở lên:
- Giải tỏa bàn giao mặt bằng
trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận tiền bồi thường được thưởng 7 triệu đồng/hộ;
- Giải toả bàn giao mặt bằng
trong thời hạn từ 10 đến 20 ngày kể từ ngày nhận tiền bồi thường được thưởng 5
triệu đồng/hộ.
8.2. Kinh phí khen thưởng tiến
độ giải phóng mặt bằng được sử dụng bằng nguồn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư của các công trình, dự án.
Các tổ chức, cá nhân có thành
tích trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ được khen thưởng theo
quy định của pháp luật; các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về bồi
thường, giải phóng mặt bằng thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị xử lý
theo quy định của pháp luật.
9. Ngoài các khoản hỗ trợ đã được
quy định, trong những trường hợp cần thiết, Chủ tịch UBND tỉnh quyết định các
loại hỗ trợ khác để đảm bảo ổn định đời sống và sản xuất cho người bị thu hồi đất.
Trường hợp đặc biệt trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Điều 19.
Suất tái định cư tối thiểu, suất đầu tư hạ tầng
Suất tái định cư tối thiểu quy
định tại Khoản 3, Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định
sau đây:
1. Giá trị suất đất tái định cư
tối thiểu bằng diện tích đất tối thiểu giao cho đối tượng được bố trí tái định
cư theo quy định tại Điều 10 Quy định này nhân (x) với giá đất tái định cư được
UBND tỉnh quyết định.
2. Suất đầu tư hạ tầng tính cho
một hộ gia đình tại khu tái định cư tập trung phù hợp với giá đầu tư cơ sở hạ tầng
tại khu quy hoạch tái định cư nhưng tối đa không quá 80% giá trị của suất tái định
cư tối thiểu.
Điều 20. Bồi
thường đối với vật nuôi
Bồi thường đối với vật nuôi quy
định tại Điểm b, Khoản 2 Điều 90 Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau
đây:
1. Đối với vật nuôi là thuỷ sản
mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì căn cứ quy định sau
để tính toán bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm cho từng trường
hợp cụ thể. Trường hợp di chuyển được thì tính chi phí di chuyển và thiệt hại
do di chuyển gây ra:
1.1. Đơn
giá vật nuôi là thủy sản để tính bồi thường
a) Nguyên tắc
bồi thường
- Ao nuôi được bồi thường xác định theo
chủng loại thủy sản dựa vào thời gian sinh trưởng, quy trình, mật độ thủy sản
thả nuôi trong ao để định giá;
- Mức bồi thường ao nuôi là thủy sản áp dụng đối với tổ chức, cá nhân, hộ
gia đình có thủy sản nuôi trong ao tại
thời điểm công bố quy hoạch. Trường hợp thủy sản thả nuôi sau thời điểm công bố
quy hoạch thì chủ hộ tự di dời không tính bồi thường, hỗ trợ.
b) Mức bồi
thường thủy sản nuôi được chia 02 nhóm (nhóm thủy sản nuôi thịt và nhóm
thủy sản giống sinh sản)
* Nhóm thủy
sản nuôi thịt, chia làm 02 loại:
- Thủy sản
nuôi chuyên nghiệp: Đối với thủy sản nuôi mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến
thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm,
cụ thể như sau:
+ Thủy sản
nuôi từ 03 tháng tuổi trở lên mức bồi thường bằng 30% giá trị sản lượng thu hoạch;
+ Thủy sản
nuôi nhỏ hơn 03 tháng tuổi mức bồi thường bằng 20% giá trị sản lượng thu hoạch;
Trường hợp
di dời được thì chỉ bồi thường chi phí di dời và thiệt hại do di dời gây ra; mức
bồi thường bằng 10% giá trị sản lượng thu hoạch.
|
Bảng giá bồi
thường do thu hoạch sớm đối với thủy sản nuôi
chuyên nghiệp
|
|
Loại
thủy sản
|
Sản lượng
thu hoạch kg/m2 mặt nước (do thu hoạch sớm)
|
Giá
trung bình (đồng/kg)
|
Giá trị sản
lượng thu hoạch (đồng/m2)
|
|
Cá tra
|
4,63
|
12.000
|
55.500
|
|
Cá lóc
|
3,33
|
18.000
|
59.900
|
|
Cá rô đồng
|
3,33
|
20.000
|
66.600
|
|
Cá rô phi
|
3,41
|
12.000
|
40.900
|
|
Cá diêu hồng
|
3,41
|
15.000
|
51.100
|
|
Cá he, cá mè
|
1,01
|
10.000
|
25.400
|
|
Các loại cá khác
|
2,54
|
10.000
|
25.400
|
|
Tôm
|
0,16
|
80.000
|
12.800
|
- Thủy sản nuôi không chuyên nghiệp: Tùy theo
giai đoạn sinh trưởng của từng loại thủy sản
nuôi trong ao để xem xét mức bồi thường từ 10% - 50% mức bồi thường thủy sản nuôi chuyên nghiệp quy định tại bảng giá bồi thường trên.
* Nhóm thủy sản giống sinh sản
gồm cá tra, cá lóc lai, cá rô phi, cá diêu hồng, cá trê, tôm...: Chỉ bồi thường
chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; mức bồi thường bằng 20%
giá thủy sản giống thực tế.
1.2. Đơn giá bồi thường vật
nuôi là thủy sản tính theo thời giá trung bình tại thời điểm kiểm đếm bồi thường,
hỗ trợ của địa phương.
2. Các loại cây, vật nuôi thủy
sản không có trong danh mục quyết định của UBND tỉnh thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường căn cứ quy cách, tiêu chuẩn tương đương để áp giá cho phù hợp báo cáo Hội
đồng thẩm định trình UBND cấp có thẩm quyền Quyết định phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ.
Điều 21. Bồi
thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Bồi thường chi phí di chuyển
khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai được thực hiện
theo quy định sau đây:
Hệ thống máy móc, dây chuyền sản
xuất khi phải tháo dỡ, di chuyển,
lắp đặt được thì chỉ được bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt và thiệt
hại do nguyên nhân khách quan khi tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; mức bồi thường
được tính theo kết quả kiểm đếm thực tế của từng loại máy móc, dây chuyền sản
xuất khi phải tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tại thời điểm kiểm đếm.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 22. Giao
nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. UBND cấp có thẩm quyền giao việc
thực hiện bồi thường hỗ trợ, tái định cư cho Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư.
2. Thực hiện các dịch vụ về bồi
thường, giải phóng mặt bằng:
- Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư được thuê các doanh
nghiệp, tổ chức có tư cách pháp nhân để thực hiện các dịch vụ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
- Trường hợp
thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện thì việc thuê doanh nghiệp, tổ chức có chức năng
thực hiện dịch vụ về bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện theo quy định
sau:
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư cấp huyện có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định việc
thuê doanh nghiệp, tổ chức có chức năng thực hiện dịch vụ về bồi thường, giải
phóng mặt bằng.
Điều 23.
Trách nhiệm của các cấp, các ngành
1. UBND huyện, thành phố, thị xã
nơi có đất bị thu hồi
a) Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyền,
vận động mọi tổ chức, cá nhân về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và
thực hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền.
b)
Quyết định thành lập và chỉ đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường huyện, thành phố,
thị xã lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương
án bồi thường hỗ trợ, tái định cư theo phân cấp; phối hợp với các ngành, các tổ
chức và chủ đầu tư xây dựng phương án tạo lập khu tái định cư theo phân cấp.
c)
Xác định vị trí đất, khu vực đất và các chỉ tiêu về đất được UBND tỉnh ủy quyền
trên địa bàn cấp huyện để áp dụng cho công tác bồi thường; cung cấp các tài liệu
liên quan về đất, tài sản trên đất của các đối tượng bị ảnh hưởng.
d) Giải quyết khiếu nại, tố cáo của
công dân về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo thẩm quyền được giao; ra quyết
định cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền; phối
hợp với các cơ quan chức năng tổ chức việc thực hiện cưỡng chế theo quyết định
của cơ quan có thẩm quyền.
e) Chỉ đạo các ban, ngành của huyện,
thành phố, thị xã thực hiện đầy đủ nhiệm vụ thuộc chức năng và thẩm quyền
chuyên ngành như các Sở, ban ngành cấp tỉnh và nhiệm vụ của thành viên Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường.
2. UBND xã, phường, thị trấn
a) Phối
hợp với chủ đầu tư và Tổ chức thực hiện bồi thường tổ chức tuyên truyền về mục
đích thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.
b) Xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử
dụng đất và các tiêu chí về đất, thời điểm xây dựng và sử dụng nhà, tài sản và
các tiêu chí về nhà, tài sản trên đất, tham gia theo thẩm quyền với cơ quan đo
đạc địa chính xác định các tiêu chí về đất và chủ sử dụng đất trước khi trình
cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết định thu hồi đất; xác nhận các nội dung
khác liên quan của người bị thu hồi và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội
dung của việc xác nhận.
c) Tham gia giải quyết các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng;
phối hợp và tạo điều kiện hỗ trợ việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí
tái định cư cho người bị thu hồi đất.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Chủ trì thẩm
định và trình phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư đối với trường hợp
thu hồi đất thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh.
b) Hướng dẫn việc xác định diện
tích đất, loại đất, vị trí và điều kiện được bồi thường, đất không đủ điều kiện
được bồi thường và các tiêu chí liên quan đến đất khi Nhà nước thu hồi đất để
áp dụng cho việc tính toán bồi thường thống nhất trên địa bàn tỉnh.
c) Kiểm tra hồ sơ, chuyển phương
án, dự toán di dời đối với các công trình công cộng đến cơ quan chuyên ngành thẩm
định (nếu cần) để Hội đồng thẩm định tỉnh xem xét thống nhất trình UBND tỉnh
quyết định.
d) Xác định giá đất trong công tác bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư.
4. Sở Tài chính
a) Thẩm định giá tài sản, xác định
và đề xuất giá các loại cây và giá tài sản chưa có trong quyết định của UBND tỉnh.
b) Thẩm định giá đất tái định cư,
giá trị một suất đầu tư hạ tầng đối với từng dự án GPMB theo quy định; thẩm định
dự toán kinh phí thực hiện công tác GPMB do Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư lập đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
do UBND tỉnh phê duyệt.
c) Giám sát, kiểm tra việc chi trả
tiền bồi thường, hỗ trợ và chi phí cho công tác tổ chức thực hiện việc bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án do UBND tỉnh phê duyệt; hướng dẫn Phòng
Tài chính - Kế hoạch huyện, thành phố, thị xã thực hiện nhiệm vụ này đối với
các dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ & tái định
cư của UBND cùng cấp.
5. Sở Kế hoạch và Đầu tư
Hướng dẫn, kiểm tra việc lập và thực
hiện dự án tái định cư, thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước theo quy định trên
lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ bản các khu tái định cư.
6. Sở Xây dựng
a) Hướng dẫn việc xác định quy mô,
diện tích, tính hợp pháp của các công trình xây dựng gắn liền với đất của đối
tượng bị thu hồi.
b) Xác định cấp hạng, chất lượng
nhà, công trình giải tỏa của đối tượng bị ảnh hưởng khi Nhà nước thu hồi đất,
chịu trách nhiệm thẩm định các tiêu chí liên quan đến nhà, công trình.
c) Phối hợp với các cơ quan chức
năng xác định vị trí, quy mô khu tái định cư cho phù hợp với quy hoạch phát triển
chung của tỉnh để UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện chức năng quản lý
nhà nước trong công tác quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng đối với các công
trình công cộng phải di dời đảm bảo kịp tiến độ GPMB.
d) Thẩm định dự toán di dời đối với
các công trình công cộng như: Cấp thoát nước, công trình cây xanh, công trình
xây dựng khác...
7. Sở Nông
nghiệp và Phát triển nông thôn:
a) Xác định
giá vật nuôi để tính bồi thường, hỗ trợ, biện pháp hỗ trợ sản xuất để ổn định sản
xuất và đời sống tại khu tái định cư để tính bồi thường trình UBND tỉnh phê duyệt.
b) Hướng dẫn
xác định quy mô, diện tích, mật độ cây trồng, vật nuôi để tính toán bồi thường,
hỗ trợ cho từng đối tượng.
c) Thẩm định dự
toán đối với công trình thủy lợi, đê điều, nông - lâm - ngư nghiệp.
8. Cơ quan Thuế
a) Thẩm định việc thực hiện nghĩa
vụ tài chính về đất (nếu có) của người sử dụng đất đối với diện tích theo quyết
định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; xác nhận các nghĩa vụ về
thuế của người có đất bị thu hồi.
b) Chỉ đạo Chi
cục Thuế cấp huyện xác định mức thu nhập sau thuế của tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân sản xuất kinh doanh.
c) Hướng dẫn
hoặc chủ trì giải quyết các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ thuế của tổ chức,
hộ gia đình, cá nhân trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư.
9. Sở Tư pháp
a) Xây dựng và trình UBND tỉnh ban
hành quy định về nguyên tắc, điều kiện, nội dung, thẩm quyền và trình tự công
tác cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất để GPMB và những vấn đề liên quan
áp dụng cho đối tượng bị cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi.
b) Giám sát các cấp, các ngành thực
hiện quyết định cưỡng chế.
10. Sở Lao động, Thương binh và Xã
hội
a) Hướng dẫn việc xác định chế độ trợ cấp ngừng việc để bồi thường cho
người lao động do ngừng việc của tổ chức
kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh có đăng ký kinh doanh, có thuê lao động theo hợp
đồng lao động bị ngừng sản xuất kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất.
b) Chủ trì, phối hợp với các cơ
quan liên quan lập phương án đào tạo, tổ chức việc đào tạo chuyển đổi nghề và tạo
việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi bị
Nhà nước thu hồi đất trình UBND tỉnh quyết định.
11. Các cơ quan khác có liên quan:
Theo chức năng các cơ quan liên
quan, có trách nhiệm thẩm định hồ sơ dự toán di dời các công trình về các lĩnh vực
thuộc quản lý chuyên ngành khi có đề nghị của Hội đồng thẩm định bồi thường
GPMB tỉnh và chịu trách nhiệm về các quyết định, ý kiến của mình khi thẩm định hồ sơ dự toán các công trình, tài sản, vật kiến
trúc phải bồi thường hoặc di chuyển.
12. Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý
dự án các công trình
a) Hợp đồng thực hiện công tác
giải phóng mặt bằng (GPMB), chủ động đề xuất, tham gia trên tất cả quy
trình tổ chức GPMB và tái định cư.
b) Cung cấp đầy đủ các tài liệu
liên quan để phục vụ cho công tác GPMB và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ
tái định cư của dự án đến cơ quan thẩm định, bao gồm:
- Quyết định phê duyệt dự án;
- Quyết định thu hồi đất, quyết định
giao đất và mốc giới thực địa;
- Các tài liệu liên quan khác.
c) Đảm bảo đầy đủ, kịp thời kinh
phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí phục vụ công tác GPMB của dự
án.
d) Chủ trì hoặc phối hợp với Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tổ chức thực hiện chi trả tiền bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
13. Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
a) Tổng hợp xây dựng kế hoạch triển
khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chủ trì phối hợp với người được
Nhà nước giao đất, cho thuê đất lập và trình các cấp, các ngành thẩm định, phê
duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
b) Chịu trách nhiệm trước pháp luật
về tính chính xác, hợp lý, hợp pháp của số liệu kiểm kê, tính pháp lý của đất
đai, tài sản được bồi thường, hỗ trợ hoặc không được bồi thường, hỗ trợ phù hợp
với chính sách của phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
c) Phối hợp với UBND cấp xã tổ chức
niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hướng dẫn, giải
đáp những ý kiến thắc mắc, góp ý của người bị thu hồi đất và nhân dân liên quan
đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
d) Niêm yết công khai và chuyển
quyết định phê duyệt kèm phương án BT, HT, TĐC chi tiết đã được UBND cấp có thẩm
quyền phê duyệt cho người bị thu hồi đất.
đ) Chủ trì hoặc phối hợp với chủ dự
án tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư; thu hồi các
giấy tờ về nhà, đất của người bị thu hồi đất để chuyển cơ quan Tài nguyên và
Môi trường chỉnh lý hoặc thu hồi theo quy định.
e) Tổ chức bàn giao mặt bằng đã được
giải tỏa cho người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (có biên bản bàn giao).
g) Phối hợp, lập báo cáo cho cơ
quan chuyên môn trong công tác giải quyết đơn kiến nghị, khiếu nại của công dân
liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
14. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
có đất bị Nhà nước thu hồi đất
a) Chấp hành đầy đủ, đúng thời
gian thu hồi đất.
b) Kê khai trung thực, đầy đủ các
số liệu về đất, tài sản, cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan về đất, tài sản
theo yêu cầu của Hội đồng giải phóng mặt bằng.
c) Chấp hành nghiêm chỉnh quy hoạch
do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố.
d) Di chuyển, bàn giao mặt bằng
theo đúng quy định của Pháp luật.
Chương IV
ĐIỀU KHOẢN THI
HÀNH
Điều 24. Hiệu
lực thi hành
1. Các dự án đang thực hiện bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Quy định này có hiệu lực thì áp dụng
theo Quyết định số 06/2013/QĐ-UBND ngày 05/02/2013 của UBND tỉnh về việc ban
hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng
trên địa bàn tỉnh Quảng Trị; Quyết định số 29/2013/QĐ-UBND ngày 08/11/2013 của
UBND tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số Điều Quyết định số 06/2013/QĐ-UBND
ngày 05/02/2013 ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị; Quyết định số 15/2014/QĐ-UBND ngày
26/3/2014 của UBND tỉnh về việc sửa đổi Khoản 2 Điều 2 Quyết định số
29/2013/QĐ-UBND ngày 08/11/2013 của UBND tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số
điều Quyết định số 06/2013/QĐ-UBND ngày 05/02/2013 của UBND tỉnh về việc ban
hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
trên địa bàn tỉnh Quảng Trị; Quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 05/8/2010 của UBND
tỉnh về việc phê duyệt mức hỗ trợ phần móng nhà ở của các hộ bị ảnh hưởng do giải
phóng mặt bằng xây dựng các công trình áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
2. Trong quá trình thực hiện Quy định
này nếu có phát sinh, vướng mắc, các ngành, địa phương, đơn vị, cá nhân phản
ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp ý kiến và phối hợp với các ngành
liên quan thống nhất phương án trình UBND tỉnh xem xét, giải quyết.