Quyết định 1095/QĐ-UBND 2022 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất Côn Đảo Vũng Tàu

• Số hiệu: 1095/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
• Người ký: Nguyễn Công Vinh
• Ngày ban hành: 01/04/2022

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1095/QĐ-UBND	Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 01 tháng 4 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2030, TẦM NHÌN ĐẾN 2050 CỦA HUYỆN CÔN ĐẢO

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 15 tháng 6 năm 2018;

Căn cứ Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16 tháng 8 năm 2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội giải thích một số điều của Luật Quy hoạch;

Căn cứ Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07 tháng 5 năm 2019 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch;

Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo tại Tờ trình số 180/TTr-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2021 và của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 1570/TTr-STNMT ngày 18 tháng 3 năm 2022.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 của huyện Côn Đảo với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

1.1. Diện tích, cơ cấu các loại đất:

Stt	Chỉ tiêu sử dụng đất	Hiện trạng năm 2020		Quy hoạch đến năm 2030
		Diện tích (ha)	Cơ cấu (%)	Cấp tỉnh phân bổ (ha)*	Cấp huyện xác định, xác định bổ sung (ha)	Tổng số
						Diện tích (ha)	Cơ cấu (%)
(1)	(2)	(4)	(5)		(7)	(8)	(9)
	TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN	7.578,87	100		7.578,87	7.578,87	100
1	Đất nông nghiệp	6.718,42	88,65		6.352,25	6.352,25	83,82
	Trong đó:
1.1	Đất trồng lúa
	Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước
1.2	Đất trồng cây hàng năm khác	83,54	1,10		29,83	29,83	0,39
1.3	Đất trồng cây lâu năm	103,17	1,36		24,58	24,58	0,32
1.4	Đất rừng phòng hộ	629,36	8,30		408,03	408,03	5,38
1.5	Đất rừng đặc dụng	5.901,03	77,86		5.879,70	5.879,70	77,58
1.6	Đất rừng sản xuất
	Trong đó: Đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	1,32	0,02		1,05	1,05	0,01
1.8	Đất làm muối
1.9	Đất nông nghiệp khác				9,06	9,06	0,12
2	Đất phi nông nghiệp	708,26	9,35		1.149,13	1.149,13	15,16
	Trong đó:
2.1	Đất quốc phòng	83,43	1,10		84,55	84,55	1,12
2.2	Đất an ninh	2,63	0,03		4,29	4,29	0,06
2.3	Đất khu công nghiệp
2.4	Đất cụm công nghiệp				19,44	19,44	0,26
2.5	Đất thương mại, dịch vụ	96,61	1,27		209,77	209,77	2,77
2.6	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	0,57	0,01		1,98	1,98	0,03
2.7	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản
2.8	Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm	5,18	0,07		1,97	1,97	0,03
2.9	Đất phát triển hạ tầng	437,87	5,78		641,50	641,50	8,46
	Trong đó:
2.9.1	Đất giao thông	287,41	3,79		403,30	403,30	5,32
2.9.2	Đất thủy lợi	63,63	0,84		85,49	85,49	1,13
2.9.3	Đất xây dựng cơ sở văn hóa	7,36	0,10		8,80	8,80	0,12
2.9.4	Đất xây dựng cơ sở y tế	1,48	0,02		3,40	3,40	0,04
2.9.5	Đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo	7,13	0,09		9,99	9,99	0,13
2.9.6	Đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao	1,29	0,02		6,66	6,66	0,09
2.9.7	Đất công trình năng lượng	3,00	0,04		16,35	16,35	0,22
2.9.8	Đất công trình bưu chính viễn thông	1,74	0,02		1,76	1,76	0,02
2.9.9	Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia
2.9.10	Đất có di tích lịch sử - văn hóa	60,67	0,80		94,15	94,15	1,24
2.9.11	Đất bãi thải, xử lý chất thải	0,48	0,01		3,88	3,88	0,05
2.9.12	Đất cơ sở tôn giáo
2.9.13	Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng	1,60	0,02		5,68	5,68	0,07
2.9.14	Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ
2.9.15	Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội
2.9.16	Đất chợ	2,08	0,03		2,04	2,04	0,03
2.10	Đất danh lam thắng cảnh				0,00
2.11	Đất sinh hoạt cộng đồng				1,28	1,28	0,02
2.12	Đất khu vui chơi giải trí công cộng	3,78	0,05		61,83	61,83	0,82
2.13	Đất ở tại nông thôn	36,65	0,48		0,00
2.14	Đất ở tại đô thị				82,36	82,36	1,09
2.15	Đất xây dựng trụ sở cơ quan	5,25	0,07		5,23	5,23	0,07
2.16	Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp	8,44	0,11		8,43	8,43	0,11
2.17	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao
2.18	Đất tín ngưỡng
2.19	Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối	1,13	0,01		1,13	1,13	0,01
2.20	Đất có mặt nước chuyên dùng	6,91	0,09		5,88	5,88	0,08
2.21	Đất phi nông nghiệp khác	19,82	0,26		19,50	19,50	0,26
3	Đất chưa sử dụng	152,19	2,01		77,49	77,49	1,02
II	Khu chức năng (**)
1	Đất khu công nghệ cao
2	Đất khu kinh tế
3	Đất đô thị
4	Khu sản xuất nông nghiệp (khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm)				24,58	24,58	0,32
5	Khu lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất)				6.287,73	6.287,73	82,96
6	Khu du lịch				119,33	119,33	1,57
7	Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học				5.883,15	5.883,15	77,63
8	Khu phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp)				19,44	19,44	0,26
9	Khu đô thị (trong đó có khu đô thị mới)				255,62	255,62	3,37
10	Khu thương mại - dịch vụ				209,77	209,77	2,77
11	Khu đô thị - thương mại - dịch vụ
12	Khu dân cư nông thôn
13	Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn				3,95	3,95	0,05

Ghi chú: *Quy hoạch tỉnh chưa được phê duyệt, do đó, căn cứ khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16/8/2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội “…Quy hoạch nào được lập, thẩm định xong trước thì được quyết định hoặc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuẫn thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn”; ** Không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên.

1.2. Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất

Stt	Chỉ tiêu sử dụng đất	Mã	Tổng diện tích (ha)
1	Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp	NNP/PNN	366,17
	Trong đó:
1.1	Đất trồng lúa	LUA/PNN
	Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước	LUC/PNN
1.2	Đất trồng cây hàng năm khác	HNK/PNN	52,43
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN/PNN	77,56
1.4	Đất rừng phòng hộ	RPH/PNN	214,58
1.5	Đất rừng đặc dụng	RDD/PNN	21,33
1.6	Đất trồng rừng sản xuất	RSX/PNN
	Trong đó: Đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN/PNN
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS/PNN	0,27
1.8	Đất làm muối	LMU/PNN
1.9	Đất nông nghiệp khác	NNK/PNN
2	Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp		6,75
	Trong đó:
2.1	Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm	LUA/CLN
2.2	Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng rừng	LUA/LNP
2.3	Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản	LUA/NTS
2.4	Đất trồng lúa chuyển sang đất làm muối	LUA/LMU
2.5	Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản	HNK/NTS
2.6	Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất làm muối	HNK/LMU
2.7	Đất rừng phòng hộ chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng	RPH/NKR	6,75
2.8	Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng	RDD/NKR
2.9	Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng	RSX/NKR
	Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN/NKR
3	Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở	PKO/OCT

1.3. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng

Stt	Chỉ tiêu sử dụng đất	Mã	Tổng diện tích
1	Đất nông nghiệp	NNP
	Trong đó:
1.1	Đất trồng lúa	LUA
	Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước	LUC
1.2	Đất trồng cây hàng năm khác	HNK
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN
1.4	Đất rừng phòng hộ	RPH
1.5	Đất rừng đặc dụng	RDD
1.6	Đất rừng sản xuất	RSX
	Trong đó: Đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS
1.8	Đất làm muối	LMU
1.9	Đất nông nghiệp khác	NKH
2	Đất phi nông nghiệp	PNN	74,70
	Trong đó:
2.1	Đất quốc phòng	CQP
2.2	Đất an ninh	CAN
2.3	Đất khu công nghiệp	SKK
2.4	Đất cụm công nghiệp	SKN
2.5	Đất thương mại, dịch vụ	TMD	62,24
2.6	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	SKC
2.7	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	SKS
2.8	Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm	SKX
2.9	Đất hạ tầng	DHT	11,06
	Trong đó:
2.9.1	Đất giao thông	DGT	10,79
2.9.2	Đất thủy lợi	DTL
2.9.3	Đất xây dựng cơ sở văn hóa	DVH
2.9.4	Đất xây dựng cơ sở y tế	DYT
2.9.5	Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo	DGD
2.9.6	Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao	DTT
2.9.7	Đất công trình năng lượng	DNL
2.9.8	Đất công trình bưu chính, viễn thông	DBV
2.9.9	Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia	DKG
2.9.10	Đất có di tích lịch sử - văn hóa	DDT	0,27
2.9.11	Đất bãi thải, xử lý chất thải	DRA
2.9.12	Đất cơ sở tôn giáo	TON
2.9.13	Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng	NTD
2.9.14	Đất xây dựng cơ sở khoa học công nghệ	DKH
2.9.15	Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội	DXH
2.9.16	Đất chợ	DCH
2.10	Đất có danh lam thắng cảnh	DDL
2.11	Đất sinh hoạt cộng đồng	DSH
2.12	Đất khu vui chơi giải trí công cộng	DKV
2.13	Đất ở tại nông thôn	ONT
2.14	Đất ở tại đô thị	ODT	1,40
2.15	Đất xây dựng trụ sở cơ quan	TSC
2.16	Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp	DTS
2.17	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao	DNG
2.18	Đất tín ngưỡng	TIN
2.19	Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối	SON
2.20	Đất có mặt nước chuyên dùng	MNC
2.21	Đất phi nông nghiệp khác	PNK

2. Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1: 10.000; Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Côn Đảo.

Điều 2. Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo có trách nhiệm:

1. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; rà soát quy hoạch các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt; việc xây dựng và tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải thống nhất chặt chẽ từ cấp tỉnh đến cấp huyện; có giải pháp cụ thể để huy động vốn và các nguồn lực khác để thực hiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện.

2. Xác định ranh giới và công khai diện tích đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cần bảo vệ nghiêm ngặt và thống nhất với quy hoạch lâm nghiệp; điều tiết phân bổ nguồn lực bảo đảm hài hòa lợi ích giữa các khu vực có điều kiện phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, du lịch với các khu vực sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.

3. Chủ động thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch, trong đó cần phải thu hồi cả phần diện tích đất bên cạnh công trình kết cấu hạ tầng, vùng phụ cận để tạo nguồn vốn cho phát triển, tạo quỹ đất đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội; đồng thời ưu tiên cho người có bị thu hồi đất được giao đất hoặc mua nhà trên diện tích đất đã thu hồi mở rộng theo quy định của pháp luật. Đẩy mạnh việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

4. Quản lý, sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch nhất là khu vực có chuyển mục đích sử dụng; giám sát chặt chẽ quy hoạch phát triển các khu đô thị, cụm công nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch; thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất theo quy hoạch nhằm ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng gây lãng phí và sử dụng đất không hiệu quả.

5. Tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai, nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

6. Xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm, trong đó thể hiện cụ thể danh mục các công trình, dự án thực hiện trong kỳ kế hoạch và diện tích các loại đất cần thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trình UBND tỉnh phê duyệt làm căn cứ thực hiện các thủ tục đất đai theo quy định pháp luật.

7. Định kỳ hàng năm, Ủy ban nhân dân huyện có trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để UBND tỉnh tổng hợp báo cáo Chính phủ.

Điều 3. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo; Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Côn Đảo, Thủ trưởng các Sở, ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Công Vinh