|
CHÍNH
PHỦ
********
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
|
Số:
126/2004/NĐ-CP
|
Hà
Nội, ngày 26 tháng 5 năm 2004
|
NGHỊ ĐỊNH
CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 126/2004/NĐ-CP NGÀY 26 THÁNG 5 NĂM 2004 VỀ
XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG, QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG
ĐÔ THỊ VÀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ
ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Pháp lệnh Xử lý vi phạm hành chính ngày 02 tháng 7 năm 2002;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng,
NGHỊ ĐỊNH:
Chương 1:
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
1. Nghị định này quy định các
hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng
đô thị và quản lý sử dụng nhà; hình thức và mức xử phạt; thẩm quyền và thủ tục
xử phạt; khiếu nại, tố cáo và giải quyết khiếu nại, tố cáo.
2. Vi phạm hành chính trong hoạt
động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà là hành
vi do tổ chức, cá nhân thực hiện cố ý hoặc vô ý vi phạm các quy định về hoạt động
xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà mà không phải
là tội phạm và theo quy định của pháp luật phải bị xử phạt vi phạm hành chính.
3. Vi phạm hành chính trong hoạt
động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà bao gồm:
a) Vi phạm hành chính trong hoạt
động xây dựng của chủ đầu tư;
b) Vi phạm hành chính trong hoạt
động xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng công trình (dưới đây gọi là nhà thầu
xây dựng);
c) Vi phạm hành chính trong hoạt
động xây dựng của nhà thầu tư vấn xây dựng;
d) Vi phạm hành chính trong quản
lý công trình hạ tầng đô thị gồm: các hành vi vi phạm trong quản lý hệ thống
giao thông đô thị, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng,
cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải, công trình trong công viên, vườn hoa,
cây xanh công cộng và các công trình khác;
đ) Vi phạm hành chính trong quản
lý sử dụng nhà.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Cá nhân, tổ chức Việt Nam có
hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng
đô thị và quản lý sử dụng nhà bị xử phạt theo quy định của Nghị định này.
2. Cá nhân, tổ chức nước ngoài
có hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng
đô thị và quản lý sử dụng nhà trên lãnh thổ Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
đều bị xử phạt theo quy định tại Nghị định này, trừ trường hợp Điều ước quốc tế
mà Việt Nam ký kết hoặc gia nhập có quy định khác.
Điều 3.
Nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công
trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà.
1. Mọi hành vi vi phạm hành
chính phải được phát hiện kịp thời và phải bị đình chỉ ngay. Việc xử phạt vi phạm
hành chính phải được tiến hành kịp thời, công minh, triệt để. Mọi hậu quả do vi
phạm hành chính gây ra phải được khắc phục theo đúng quy định của pháp luật.
2. Việc xử phạt vi phạm hành
chính phải do người có thẩm quyền quy định tại các Điều 43, 44, 45, 46 của Nghị
định này thực hiện và phải được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
3. Một hành vi vi phạm hành
chính chỉ bị xử phạt hành chính một lần. Tổ chức, cá nhân có nhiều hành vi vi
phạm hành chính thì bị xử phạt từng hành vi vi phạm. Nhiều tổ chức, cá nhân
cùng thực hiện một hành vi vi phạm hành chính thì mỗi tổ chức, cá nhân vi phạm
đều bị xử phạt.
4. Việc xử lý vi phạm hành chính
phải căn cứ vào tính chất, mức độ vi phạm, nhân thân người vi phạm và những
tình tiết giảm nhẹ, tăng nặng để quyết định hình thức, biện pháp xử lý thích hợp.
5. Không xử lý vi phạm hành
chính trong các trường hợp thuộc tình thế cấp thiết, sự kiện bất ngờ, vi phạm
hành chính khi đang mắc bệnh tâm thần hoặc các bệnh khác làm mất khả năng nhận
thức hoặc khả năng điều khiển hành vi của mình.
Điều 4.
Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công
trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà
1. Thời hiệu xử phạt vi phạm
hành chính là 02 năm, kể từ ngày hành vi vi phạm được thực hiện; quá thời hạn
trên thì không bị xử phạt, nhưng vẫn bị áp dụng các biện pháp quy định tại khoản
3 Điều 5 của Nghị định này.
2. Trong thời hiệu quy định tại
khoản 1 Điều này, nếu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm hành chính cố tình trốn
tránh, cản trở việc xử phạt của các cấp có thẩm quyền thì thời hiệu xử phạt được
tính lại kể từ thời điểm đương sự chấm dứt hành vi trốn tránh, cản trở việc xử
phạt.
3. Tổ chức, cá nhân bị xử phạt
vi phạm hành chính sau 01 năm, kể từ ngày thi hành xong quyết định xử phạt hoặc
từ ngày quyết định xử lý hết hiệu lực mà không tái phạm thì coi như chưa bị xử
phạt vi phạm hành chính.
Điều 5.
Các hình thức xử phạt vi phạm hành chính và các biện pháp khắc phục hậu quả
trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng
nhà
1. Cá nhân, tổ chức vi phạm hành
chính phải chịu một trong các hình thức xử phạt hành chính sau đây:
a) Cảnh cáo;
b) Phạt tiền: mức phạt tối đa đến
70 triệu đồng.
2. Tuỳ theo tính chất, mức độ vi
phạm, cá nhân, tổ chức vi phạm còn bị áp dụng một hoặc các hình thức xử phạt bổ
sung sau đây:
a) Tước quyền sử dụng giấy phép,
chứng chỉ hành nghề;
b) Tịch thu
tang vật, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính.
3. Các biện pháp khắc phục hậu
quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do hành vi vi phạm hành chính gây ra hoặc buộc tháo dỡ bộ
phận công trình, công trình xây dựng vi phạm;
b) Buộc thực hiện các biện pháp
khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường do hành vi vi phạm hành chính gây ra;
c) Buộc thực hiện các quy định của
Nhà nước về hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử
dụng nhà;
d) Buộc bồi thường thiệt hại do
hành vi vi phạm hành chính gây ra.
Chương 2:
HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT
CÁC HÀNH VI VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
MỤC I:
HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT CÁC HÀNH VI VI PHẠM CỦA CHỦ ĐẦU
TƯ
Điều 6.
Xử phạt chủ đầu tư tổ chức xây dựng bộ phận công trình, công trình trên đất
không được xây dựng
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với chủ đầu tư tổ chức
xây dựng bộ phận công trình, công trình có một trong các hành vi:
a) Vi phạm quy hoạch xây dựng đã
được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố;
b) Xây dựng
trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
2. Phạt tiền từ
200.000 đồng đến 400.000 đồng đối với chủ đầu tư tổ chức xây dựng bộ phận công
trình, công trình có một trong các hành vi:
a) Xây dựng trên đất lấn chiếm;
b) Xây dựng vi phạm chỉ giới đường
đỏ;
c) Vi phạm chỉ giới xây dựng.
3. Phạt tiền từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối với chủ
đầu tư tổ chức xây dựng bộ phận công trình, công trình trong khu vực cấm xây dựng.
4. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều này, chủ đầu tư
vi phạm còn bị xử phạt bổ sung và áp dụng một hoặc nhiều biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra hoặc buộc tháo dỡ bộ phận
công trình, công trình vi phạm;
c) Buộc khắc phục tình trạng ô
nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 7.
Xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về giấy phép xây dựng
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với chủ đầu tư tổ chức
xây dựng bộ phận công trình, công trình mới; cải tạo, mở rộng, sửa chữa lớn,
trùng tu, tôn tạo công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định hoặc sai
giấy phép xây dựng.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư vi phạm còn bị buộc phải
xin giấy phép xây dựng theo quy định hoặc buộc thực hiện đúng giấy phép xây dựng.
Điều 8.
Xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về thiết kế xây dựng công
trình
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với chủ đầu tư tổ chức
xây dựng bộ phận công trình, công trình mới; cải tạo, mở rộng, sửa chữa lớn,
trùng tu, tôn tạo công trình không có thiết kế xây dựng công trình được duyệt
theo quy định hoặc xây dựng sai thiết kế được duyệt.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư vi phạm còn bị buộc xin
phê duyệt thiết kế xây dựng theo quy định hoặc buộc thực hiện đúng thiết kế xây
dựng được duyệt.
Điều 9. Xử
phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng
công trình
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 8.000.000 đồng đến
10.000.000 đồng đối với chủ đầu tư tự ý thay đổi hoặc cho phép thay đổi các nội
dung của dự án vượt quá thẩm quyền;
b) Phạt từ 10.000.000 đồng đến
12.000.000 đồng đối với chủ đầu tư khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều
kiện khởi công;
c) Phạt từ 12.000.000 đồng đến
15.000.000 đồng đối với chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án không đủ năng lực
hoạt động xây dựng theo quy định;
d) Phạt từ 15.000.000 đồng đến
20.000.000 đồng đối với chủ đầu tư thực hiện sai nội dung đầu tư; sai quy mô đầu
tư so với quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư vi phạm còn bị buộc thực
hiện đúng các quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Điều 10.
Xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về lựa chọn nhà thầu trong
hoạt động xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 6.000.000 đồng đến
8.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có hành vi chia nhỏ gói thầu hoặc giao cho
nhiều nhà thầu khi gói thầu chỉ một nhà thầu có thể đảm nhiệm được trái với quy
định của pháp luật về lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
b) Phạt từ 8.000.000 đồng đến
10.000.000 đồng đối với chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu xây dựng công trình không
đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định;
c) Phạt từ 10.000.000 đồng đến
15.000.000 đồng đối với chủ đầu tư thực hiện sai kế hoạch đấu thầu được duyệt;
d) Phạt từ 20.000.000 đồng đến
30.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có một trong các hành vi: dàn xếp thầu; mua,
bán thầu; tiết lộ thông tin khi xét thầu hoặc thông đồng với nhà thầu; đấu thầu
giả hoặc không đấu thầu vẫn lập hồ sơ, biên bản đấu thầu.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư vi phạm còn bị áp dụng một
hoặc nhiều biện pháp sau:
a) Buộc huỷ bỏ kết quả đấu thầu
đối với vi phạm các quy định tại điểm d khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện đúng các quy định
của pháp luật về lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng.
Điều 11.
Xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về quản lý chất lượng công
trình xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 5.000.000 đồng đến
6.000.000 đồng đối với chủ đầu tư không mua bảo hiểm công trình theo quy định;
b) Phạt từ 6.000.000 đồng đến
8.000.000 đồng đối với chủ đầu tư không báo cáo kịp thời theo quy định khi xảy
ra sự cố công trình;
c) Phạt từ 8.000.000 đồng đến
10.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có một trong các hành vi: vi phạm các quy định
về nghiệm thu kỹ thuật; vi phạm các quy định về nghiệm thu bàn giao đưa công
trình vào khai thác sử dụng;
d) Phạt từ 10.000.000 đồng đến
20.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có một trong các hành vi: ép tiến độ gây ảnh
hưởng chất lượng công trình; thực hiện chậm tiến độ so với quyết định đầu tư được
phê duyệt;
đ) Phạt từ 20.000.000 đồng đến
70.000.000 đồng đối với chủ đầu tư tổ chức xây dựng bộ phận công trình, công
trình có một trong các hành vi: sử dụng sai quy chuẩn xây dựng; sai tiêu chuẩn
xây dựng hoặc không thực hiện giám sát thi công xây dựng theo quy định làm ảnh
hưởng đến chất lượng công trình hoặc gây sự cố công trình.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư vi phạm còn bị buộc thực
hiện đúng các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Điều 12.
Xử phạt chủ đầu tư có hành vi vi phạm các quy định về nghiệm thu, thanh toán khối
lượng hoàn thành và quyết toán vốn đầu tư
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 10.000.000 đồng đến
15.000.000 đồng đối với chủ đầu tư thực hiện quyết toán vốn đầu tư chậm thời hạn
theo quy định;
b) Phạt từ 15.000.000 đồng đến
20.000.000 đồng đối với chủ đầu tư chậm thanh toán khối lượng hoàn thành cho
các nhà thầu khi đã đủ thủ tục thanh toán theo quy định;
c) Phạt từ 30.000.000 đồng đến
50.000.000 đồng đối với chủ đầu tư có một trong các hành vi: nghiệm thu khống;
nghiệm thu sai khối lượng; làm sai lệch giá trị thanh toán, quyết toán vốn đầu
tư xây dựng công trình
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư vi phạm còn bị áp dụng
các biện pháp sau:
a) Buộc huỷ bỏ kết quả thanh
toán, quyết toán đối với vi phạm được quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện đúng các quy định
về nghiệm thu, thanh toán khối lượng hoàn thành, quyết toán vốn đầu tư xây dựng
công trình;
c) Buộc bồi thường thiệt hại đối
với hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
MỤC II:
HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT CÁC HÀNH VI VI PHẠM CỦA NHÀ THẦU
XÂY DỰNG
Điều 13.
Xử phạt nhà thầu xây dựng có hành vi vi phạm các quy định về điều kiện năng lực
hoạt động xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 8.000.000 đồng đến
10.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng bố trí cán bộ quản lý, người trực tiếp
chỉ huy thi công không đủ năng lực hành nghề xây dựng tương ứng với loại, cấp
công trình;
b) Phạt từ 10.000.000 đồng đến
12.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng nhận thầu thi công xây dựng công
trình vượt quá năng lực hoạt động xây dựng theo quy định;
c) Phạt từ 15.000.000 đồng đến
20.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi: cho mượn
danh nghĩa nhà thầu; sử dụng danh nghĩa nhà thầu khác để hoạt động xây dựng.
2. Ngoài hình
thức xử phạt theo quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu xây dựng vi phạm còn
bị buộc thực hiện đúng quy định về năng lực hoạt động xây dựng, hành nghề xây dựng.
Điều 14.
Xử phạt nhà thầu xây dựng có hành vi vi phạm các quy định về đấu thầu trong hoạt
động xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 6.000.000 đồng đến
15.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi: triển khai
thi công xây dựng công trình không đúng với các cam kết theo hồ sơ dự thầu và hợp
đồng giao nhận thầu xây dựng công trình; có vi phạm pháp luật khác về đấu thầu
trong hoạt động xây dựng;
b) Phạt từ 15.000.000 đồng đến
20.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi: dàn xếp
trong đấu thầu; mua, bán thầu.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu xây dựng vi phạm còn bị áp
dụng một trong các biện pháp sau:
a) Buộc huỷ bỏ kết quả đấu thầu
đối với vi phạm các quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện đúng cam kết
trong hồ sơ dự thầu hoặc các quy định về đấu thầu trong hoạt động xây dựng công
trình.
Điều 15.
Xử phạt nhà thầu xây dựng có hành vi nhận thầu xây dựng vi phạm các quy định về
xây dựng bộ phận công trình, công trình trên đất không được xây dựng, giấy phép
xây dựng, thiết kế xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 100.000 đồng đến
200.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng nhận thầu thi công xây dựng bộ phận công
trình, công trình không có giấy phép xây dựng hoặc sai giấy phép xây dựng;
không có thiết kế xây dựng được duyệt hoặc sai thiết kế xây dựng được duyệt;
b) Phạt từ 300.000 đồng đến
500.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng nhận thầu thi công xây dựng bộ phận công
trình, công trình trên đất không được xây dựng.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu xây dựng vi phạm còn bị tịch
thu tang vật, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính.
Điều 16.
Xử phạt nhà thầu xây dựng có hành vi vi phạm các quy định về an toàn xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 1.000.000 đồng đến
3.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi: thực hiện
không đúng quy trình, quy phạm xây dựng gây lún, rạn nứt các công trình lân cận;
b) Phạt từ 2.000.000 đồng đến
4.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có hành vi không trang bị đủ phương tiện
bảo hộ lao động cho người lao động trong công trường xây dựng;
c) Phạt từ 4.000.000 đồng đến
6.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi: không có biển
báo công trường theo quy định; không có biển báo an toàn; không có phương tiện
che, chắn an toàn; không có hàng rào bảo vệ an toàn;
d) Phạt từ 6.000.000 đồng đến
8.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng không mua các loại bảo hiểm theo quy định.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu xây dựng vi phạm còn bị áp
dụng các biện pháp sau:
a) Buộc bồi thường thiệt hại đối
với vi phạm các quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện đúng các quy định
về an toàn xây dựng.
Điều 17.
Xử phạt nhà thầu xây dựng vi phạm các quy định về quản lý chất lượng công trình
xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 1.000.000
đồng đến 5.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có hành vi sử dụng
kết quả kiểm tra vật liệu xây dựng hoặc cấu kiện xây dựng của các phòng thí
nghiệm chưa được hợp chuẩn;
b) Phạt từ 5.000.000 đồng đến
8.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi: không lập bản
vẽ hoàn công theo quy định; vi phạm các quy định về bảo hành công trình;
c) Phạt từ 8.000.000 đồng đến
10.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi: sử dụng vật
liệu xây dựng; sử dụng cấu kiện xây dựng; sử dụng thiết bị công nghệ nhưng
không có chứng chỉ xuất xứ, chứng nhận đủ tiêu chuẩn chất lượng theo quy định;
d) Phạt từ 40.000.000
đồng đến 50.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các hành vi:
không có hệ thống quản lý chất lượng; không tổ chức giám sát thi công xây dựng;
thi công không đúng thiết kế; thi công không đúng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn
xây dựng làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình hoặc gây sự cố công trình.
2. Ngoài hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu xây
dựng vi phạm còn bị buộc thực hiện đúng các quy định về quản lý chất lượng công
trình xây dựng.
Điều 18. Xử phạt nhà thầu xây dựng có hành vi vi phạm các quy định về
nghiệm thu, thanh toán khối lượng hoàn thành
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ
10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có các hành vi
kéo dài thời gian hoàn thiện hồ sơ, tài liệu phục vụ cho công tác nghiệm thu,
thanh toán, quyết toán công trình theo quy định;
b) Phạt từ
15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với nhà thầu xây dựng có một trong các
hành vi: nghiệm thu khống; nghiệm thu sai khối lượng; làm sai lệch giá trị
thanh toán, quyết toán.
2. Ngoài hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu xây
dựng vi phạm còn bị áp dụng các biện pháp sau:
a) Buộc huỷ bỏ kết
quả nghiệm thu, thanh toán, quyết toán đối với vi phạm các quy định tại điểm b
khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện
đúng các quy định về nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hạng mục công trình,
công trình.
MỤC III:
HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT CÁC HÀNH VI VI PHẠM CỦA NHÀ THẦU
TƯ VẤN XÂY DỰNG
Điều 19.
Xử phạt nhà thầu tư vấn xây dựng có hành vi vi phạm các quy định về điều kiện
năng lực hành nghề, hoạt động tư vấn xây dựng công trình
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ
3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng hoạt động
sai quy định; cá nhân hoạt động tư vấn xây dựng sai chứng chỉ hành nghề;
b) Phạt từ 5.000.000 đồng đến
7.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng nhận thầu tư vấn xây dựng vượt
quá năng lực theo quy định;
c) Phạt từ
7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng có một
trong các hành vi: cho thuê; cho mượn danh nghĩa;
d) Phạt từ
10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng: sử dụng
danh nghĩa của tổ chức, cá nhân khác để hoạt động, hành nghề tư vấn xây dựng;
cá nhân hoạt động tư vấn xây dựng không có chứng chỉ hành nghề.
2. Ngoài hình thức xử phạt theo quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu
tư vấn xây dựng vi phạm còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và các biện
pháp sau:
a) Đình chỉ hoạt động
tư vấn xây dựng đối với vi phạm các quy định tại điểm b và d khoản 1 Điều này;
b) Tước quyền sử dụng
chứng chỉ hành nghề đối với vi phạm các quy định tại các điểm a và c khoản 1 Điều
này;
c) Buộc thực hiện
đúng các điều kiện về năng lực hoạt động, hành nghề tư vấn xây dựng đối với vi
phạm các quy định tại các điểm b và d khoản 1 Điều này.
Điều 20. Xử phạt nhà thầu tư vấn xây dựng có hành vi vi phạm các quy định
về đấu thầu tư vấn xây dựng công trình
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ
10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng bố trí cán
bộ thực hiện không đúng theo hồ sơ dự thầu và hợp đồng giao nhận thầu tư vấn
xây dựng;
b) Phạt từ
15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng có một
trong các hành vi: dàn xếp thầu; mua, bán thầu tư vấn xây dựng.
2. Ngoài hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu tư vấn
vi phạm còn bị áp dụng một trong các biện pháp sau:
a) Buộc hủy bỏ kết
quả đấu thầu đối với vi phạm quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện
đúng các quy định về đấu thầu tư vấn xây dựng.
Điều 21. Xử phạt nhà thầu tư vấn xây dựng có hành vi vi phạm các quy định
về quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, sử dụng số liệu, tài liệu không hợp
lệ trong hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng công trình
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 5.000.000 đồng đến
7.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng sử dụng kết quả thí nghiệm của
phòng thí nghiệm chưa được hợp chuẩn;
b) Phạt từ 7.000.000 đồng đến
10.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng sử dụng số liệu, tài liệu
không hợp lệ, không chính xác hoặc không phù hợp với thực tế;
c) Phạt từ
10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng có một
trong các hành vi: không sử dụng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng hoặc sử
dụng sai quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng.
2. Ngoài hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu tư vấn
xây dựng vi phạm còn bị buộc thực hiện đúng quy định về hoạt động tư vấn xây dựng.
Điều 22. Xử phạt nhà thầu tư vấn xây dựng có hành vi vi phạm các quy định
về quản lý chất lượng công trình xây dựng
1. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với nhà thầu tư
vấn xây dựng vi phạm các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng làm
ảnh hưởng đến chất lượng công trình hoặc gây sự cố công trình.
2. Ngoài hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu tư vấn
xây dựng vi phạm còn bị áp dụng một hoặc các biện pháp sau:
a) Buộc bồi thường thiệt hại do
vi phạm hành chính gây ra;
b) Buộc thực hiện đúng quy định
về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Điều 23.
Xử phạt nhà thầu tư vấn xây dựng có hành vi vi phạm các quy định về chế độ bảo
hiểm trách nhiệm nghề nghiệp
1. Phạt tiền
từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng không
mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu tư vấn xây dựng vi phạm
còn bị buộc mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
Điều 24.
Xử phạt nhà thầu tư vấn xây dựng có hành vi vi phạm các quy định về nghiệm thu,
thanh toán, quyết toán công trình xây dựng
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 8.000.000 đồng đến
10.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng có một trong các hành vi: kéo
dài thời gian hoàn thiện hồ sơ tài liệu để thanh toán, quyết toán theo quy định;
b) Phạt từ 10.000.000 đồng đến
15.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn xây dựng có một trong các hành vi: nghiệm
thu khống; nghiệm thu sai khối lượng; làm sai lệch giá trị thanh toán, quyết
toán trong hợp đồng tư vấn xây dựng và thi công công trình xây dựng.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, nhà thầu tư vấn xây dựng vi phạm
còn bị áp dụng các biện pháp sau:
a) Buộc huỷ bỏ kết quả thanh
toán, quyết toán đối với vi phạm các quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện đúng các quy định
về nghiệm thu, thanh toán, quyết toán công trình xây dựng.
Chương 3:
HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT
CÁC HÀNH VI VI PHẠM HÀNH CHÍNH VỀ QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG ĐÔ THỊVÀ QUẢN LÝ SỬ
DỤNG NHÀ
MỤC I:
HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT CÁC HÀNH VI VI PHẠM QUY ĐỊNH VỀ
QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG ĐÔ THỊ
Điều 25.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ khu vực an
toàn giếng nước ngầm
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 50.000 đồng đến
200.000 đồng đối với một trong các hành vi: phóng uế, đổ phân rác; chăn nuôi
súc vật; trồng cây, rau, hoa màu và các vi phạm khác trong khu vực an toàn giếng
nước ngầm.
2. Phạt tiền
từ 200.000 đồng đến 500.000 đồng đối với một trong các hành vi: đào hố nước, hố
rác, hố phân, hố vôi; chôn súc vật, chất độc hại trong khu vực an toàn giếng nước
ngầm.
3. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân vi
phạm còn bị buộc thực hiện biện pháp khắc phục ô nhiễm do hành vi vi phạm hành
chính gây ra.
Điều 26.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ khu vực an
toàn nguồn nước mặt
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng đối với một trong các hành
vi: tắm giặt; chăn, thả gia súc trong khu vực nguồn nước mặt; neo đỗ thuyền,
bè; xây dựng bến đò, bến phà trong khu vực nguồn nước mặt.
2. Phạt tiền:
a) Phạt từ 400.000 đồng đến
500.000 đồng đối với một trong các hành vi: làm vệ sinh thiết bị, xe máy; thải
dầu, mỡ, hoá chất độc hại; xả rác, xác động vật, thực vật làm ô nhiễm nguồn nước
mặt;
b) Phạt từ
2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với một trong các hành vi: xả nước thải
công nghiệp, nước thải sinh hoạt; thoát nước nông nghiệp vào khu vực bảo vệ an
toàn nguồn nước mặt;
c) Phạt từ 4.000.000 đồng đến
5.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng các loại công trình trên bờ, trên mặt
nước, dưới mặt nước trong khu vực bảo vệ nguồn nước mặt không được phép của cơ
quan có thẩm quyền.
3. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân vi
phạm còn bị xử phạt bổ sung và bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính đối với vi phạm các quy định tại điểm c khoản
2 Điều này;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra hoặc buộc tháo dỡ bộ phận
công trình, công trình vi phạm;
c) Buộc khắc phục tình trạng ô
nhiễm do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 27.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ hành lang an
toàn tuyến ống nước thô và đường ống truyền tải nước sạch
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 200.000 đồng đến
400.000 đồng đối với một trong các hành vi: xả rác, nước bẩn; đổ đất đá, vật liệu
xây dựng hoặc để các vật khác trong hành lang an toàn tuyến ống nước thô hoặc
đường ống truyền tải nước sạch;
b) Phạt từ 300.000 đồng đến
500.000 đồng đối với một trong các hành vi: đào bới hoặc lấy đất đá trong hành
lang an toàn tuyến ống nước thô hoặc đường ống truyền tải nước sạch; lấn chiếm
hành lang an toàn tuyến ống nước thô, đường ống truyền tải nước sạch để sử dụng
vào mục đích khác.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị xử
phạt bổ sung và bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Buộc khắc phục tình trạng ô
nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra;
c) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra;
d) Buộc thực hiện đúng quy định
về bảo vệ an toàn tuyến ống nước thô, đường ống truyền tải nước sạch.
Điều 28.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm về bảo vệ an toàn các công trình kỹ
thuật thuộc hệ thống cấp nước
1. Phạt tiền
từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối với một trong các hành vi: xả phân, rác,
phóng uế; chăn nuôi súc vật; trồng cây, rau, hoa màu; vi phạm các quy định về
an toàn, xâm nhập vào khu vực cấm theo quy định và các vi phạm khác trong khu vực
an toàn đài nước, hồ chứa nước và các công trình kỹ thuật khác thuộc hệ thống cấp
nước.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị xử
phạt bổ sung và bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Buộc thực hiện biện pháp khắc
phục tình trạng ô nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra;
c) Buộc thực hiện đúng quy định
về bảo vệ an toàn các công trình kỹ thuật thuộc hệ thống cấp nước.
Điều 29.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ, sử dụng mạng
lưới cấp nước đô thị
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 300.000 đồng đến 500.000
đồng đối với một trong các hành vi: đấu nối đường ống cấp nước, thay đổi đường
kính ống cấp nước không đúng quy định; sử dụng nước trước đồng hồ đo nước; làm
sai lệch đồng hồ đo nước; tự ý thay đổi vị trí, cỡ, loại đồng hồ đo nước; gỡ
niêm phong, niêm chì của thiết bị đo đếm không đúng quy định;
b) Phạt từ 500.000 đồng đến
1.000.000 đồng đối với một trong các hành vi: làm hư hỏng đường ống cấp
nước, thiết bị kỹ thuật trong hệ thống cấp nước; dịch chuyển tuyến ống, các thiết
bị kỹ thuật thuộc hệ thống cấp nước không đúng quy định; lắp đặt đường ống cấp
nước không có giấy phép; sử dụng nước từ mạng lưới cấp nước, trụ nước phòng
cháy, chữa cháy vào mục đích khác không đúng quy định.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị xử
phạt bổ sung và bị áp dụng biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Buộc khôi phục tình trạng ban
đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 30.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ, sử dụng hệ
thống thoát nước
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với một trong các hành
vi: đổ đất, đá, vật liệu, rác xuống sông, hồ, kênh, mương, hố ga, cống rãnh
thoát nước; trồng cây, thả rau, bèo hoặc có các hành vi khác làm cản trở dòng
chảy của hệ thống thoát nước.
2. Phạt tiền:
a) Phạt tiền từ 300.000 đồng đến
500.000 đồng đối với một trong các hành vi: tự ý đấu nối, dịch chuyển đường cống
ngầm, hố ga thoát nước; xả chất độc hại vào hệ thống thoát nước công cộng;
b) Phạt từ 500.000 đồng đến
1.000.000 đồng đối với một trong các hành vi: san, lấp kênh, mương, ao hồ thoát
nước công cộng trái quy định.
3. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân vi
phạm còn bị xử phạt bổ sung và bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra hoặc buộc phá dỡ bộ phận
công trình, công trình vi phạm;
c) Buộc thực hiện biện pháp khắc
phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 31.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ công viên,
cây xanh công cộng
1. Phạt cảnh cáo
hoặc phạt tiền từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân có một
trong các hành vi: làm hư hỏng cây cảnh, vườn hoa, thảm cỏ, đóng đinh vào cây
xanh, vứt rác không đúng quy định; chăn, thả trâu, bò, ngựa và súc vật khác
trong công viên hoặc nơi công cộng không đúng quy định.
2. Phạt tiền:
a) Phạt từ 100.000 đồng đến
500.000 đồng đối với một trong các hành vi: chặt phá, bẻ cành; treo biển quảng
cáo vào cây xanh ở đường phố và nơi công cộng không đúng quy định;
b) Phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000
đồng đối với một trong các hành vi: sử dụng các công trình trong công viên
không đúng mục đích; làm hư hỏng công trình văn hoá, dịch vụ, công trình công cộng
trong công viên.
3. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân vi
phạm còn bị áp dụng các biện pháp sau:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra đối với vi phạm các quy định
tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Buộc thực hiện các quy định về
bảo vệ, sử dụng công trình trong công viên, bảo vệ cây xanh công cộng.
Điều 32.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ, sử dụng hè,
lòng, lề đường phố
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng các chủ phương tiện vận tải
chở vật liệu rời, chất phế thải để rơi vãi làm mất vệ sinh đường phố.
2. Phạt tiền
từ 400.000 đồng đến 500.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân có một trong các hành
vi: đào, phá, làm hư hỏng vỉa hè, lòng, lề đường phố không có giấy phép hoặc
sai giấy phép.
3. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân vi
phạm còn bị xử phạt bổ sung và bị áp dụng biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính đối với vi phạm các quy định tại khoản 2 Điều
này;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 33.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có vi phạm về thu gom, vận chuyển và đổ rác thải
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân đổ
rác không đúng nơi quy định.
2. Phạt tiền
từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân thu gom, vận chuyển
rác không đúng quy định.
3. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân vi
phạm còn bị áp dụng các biện pháp sau:
a) Buộc thực hiện biện pháp khắc
phục tình trạng ô nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra;
b) Buộc thực hiện đúng quy định
về an toàn, bảo vệ môi trường.
Điều 34.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ, sử dụng hệ
thống chiếu sáng công cộng
1. Phạt tiền
từ 200.000 đồng đến 400.000 đồng đối với một trong các hành vi: làm hư hỏng, dịch
chuyển trái phép; sử dụng các thiết bị trong hệ thống chiếu sáng công cộng
không đúng quy định.
2. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị
xử phạt bổ sung và bị áp dụng biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 35.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về bảo vệ, sử dụng hệ
thống tuy nen, hào kỹ thuật và các công trình hạ tầng đô thị khác
1. Phạt tiền
từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối với một trong các hành vi: sử dụng hệ thống
tuy nen, hào kỹ thuật không có giấy phép hoặc không đúng mục đích; tự ý đào bới,
dịch chuyển, đấu nối tuy nen, hào kỹ thuật; vi phạm các quy định về quản lý, bảo
vệ an toàn các công trình hạ tầng đô thị khác.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị xử
phạt bổ sung và bị áp dụng biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 36.
Xử phạt tổ chức được giao quản lý, vận hành, khai thác các công trình, dịch vụ
hạ tầng đô thị có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, vận hành, khai thác
các công trình, dịch vụ hạ tầng đô thị
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 500.000 đồng đến
1.000.000 đồng đối với hành vi không xây dựng tường rào; không lắp đặt biển báo
và không ban hành các quy định về bảo vệ an toàn công trình hạ tầng đô thị;
b) Phạt từ 1.000.000 đồng đến
3.000.000 đồng đối với hành vi không cung cấp dịch vụ theo quy định;
c) Phạt từ 3.000.000 đồng đến
5.000.000 đồng đối với hành vi không duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa các công trình
hạ tầng đô thị theo quy định.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức vi phạm còn bị buộc thực hiện
đúng quy định về quản lý, vận hành, khai thác các công trình, dịch vụ hạ tầng
đô thị.
MỤC II:
HÌNH THỨC VÀ MỨC XỬ PHẠT CÁC HÀNH VI VI PHẠM QUY ĐỊNH VỀ
QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ
Điều 37.
Xử phạt tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định về đăng ký trước bạ sang tên nhà ở
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 500.000 đồng đến
1.000.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân đã mua, nhận thừa kế, tặng cho, chia
nhà ở trước khi ban hành Nghị định này mà không làm thủ tục đăng ký trước bạ,
sang tên nhà ở sau 12 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành;
b) Phạt từ 1.000.000 đồng đến
2.000.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân nhận thừa kế, tặng cho, chia nhà ở mà
không làm thủ tục đăng ký trước bạ, sang tên nhà ở theo quy định sau 6 tháng;
c) Phạt từ 2.000.000 đồng đến
3.000.000 đồng đối với tổ chức, cá nhân mua nhà ở nhưng không làm thủ tục đăng
ký trước bạ, sang tên theo quy định của pháp luật sau 6 tháng, kể từ thời điểm
hợp đồng mua bán nhà ở được ký kết.
Đối với trường hợp mua nhà ở trả
dần thì thời điểm nêu trên được tính từ khi người mua trả hết tiền.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị buộc
thực hiện các quy định của Nhà nước về đăng ký trước bạ, sang tên nhà ở.
Điều 38.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về quản lý sử dụng nhà
chung cư
1. Phạt cảnh
cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng đối với một trong các hành
vi: sử dụng hoặc cho người khác sử dụng trái với mục đích quy định; làm ảnh hưởng
đến trật tự, trị an; gây ô nhiễm nhà chung cư.
2. Phạt tiền:
a) Phạt từ
200.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi: tự ý thay đổi kết
cấu, thiết kế (xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ
thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung);
b) Phạt từ 300.000 đồng đến
500.000 đồng đối với một trong những hành vi: đục phá, cải tạo, cơi nới dưới mọi
hình thức; tháo dỡ hoặc làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ
thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư.
3. Ngoài các
hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức, cá nhân vi
phạm còn bị xử phạt bổ sung và bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính đối với các vi phạm quy định tại khoản 2 Điều
này;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra; buộc tháo dỡ bộ phận công
trình, công trình đối với các vi phạm quy định tại khoản 2 Điều này;
c) Buộc thực hiện đúng các quy định
về sử dụng nhà chung cư.
Điều 39.
Xử phạt tổ chức, cơ quan có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng
công sở
1. Phạt tiền
từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với tổ chức, cơ quan có một trong các
hành vi: sử dụng công sở sai mục đích; chuyển nhượng công sở không đúng quy định.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cơ quan vi phạm còn bị buộc
các quy định của Nhà nước về quản lý, sử dụng công sở.
Điều 40.
Xử phạt tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm các quy định về việc cho người nước
ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 3.000.000 đồng đến
5.000.000 đồng đối với hành vi cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài thuê nhà khi hợp đồng đã hết hạn quá 30 ngày;
b) Phạt từ 4.000.000 đồng đến
6.000.000 đồng đối với hành vi: cho người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài thuê nhà nhưng không có hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng thuê nhà
không đúng quy định.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị buộc
thực hiện đúng các quy định về thuê nhà.
Điều 41.
Xử phạt tổ chức, cá nhân người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
vi phạm các quy định về hợp đồng thuê nhà, chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc
cho thuê lại nhà tại Việt Nam
1. Phạt tiền:
a) Phạt từ 3.000.000 đồng đến
5.000.000 đồng đối với bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà ở nhưng đã hết hạn quá
30 ngày;
b) Phạt từ 4.000.000 đồng đến
6.000.000 đồng đối với bên thuê nhà không có hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng
không đúng quy định;
c) Phạt từ 6.000.000 đồng đến
8.000.000 đồng đối với bên thuê nhà chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho
thuê lại nhà ở không đúng quy định.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê nhà vi phạm còn bị áp dụng
các biện pháp sau:
a) Buộc huỷ bỏ việc thuê nhà ở đối
với trường hợp các vi phạm quy định tại các điểm b, c khoản 1 Điều này;
b) Buộc thực hiện đúng các quy định
về hợp đồng thuê nhà đối với các trường hợp vi phạm các quy định tại điểm a khoản
1 Điều này.
Điều 42.
Xử phạt người Việt Nam định cư ở nước ngoài có vi phạm các quy định mua nhà ở tại
Việt Nam
1. Phạt tiền
từ 10.000.000 đồng đến 12.000.000 đồng đối với bên mua nhà ở không đúng quy định
của pháp luật.
2. Ngoài hình
thức xử phạt quy định tại khoản 1 Điều này, bên mua nhà vi phạm còn bị buộc thực
hiện đúng các quy định của Nhà nước về mua, bán nhà ở đối với người Việt Nam định
cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam.
Chương 4:
THẨM QUYỀN, THỦ TỤC XỬ
PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG, QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG ĐÔ
THỊ VÀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ
MỤC I:
THẨM QUYỀN XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH
Điều 43.
Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền
tuỳ theo hành vi, mức độ vi phạm được quy định tại các Điều 6; Điều 7; Điều 8;
Điều 15; Điều 25; khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 26; Điều 27; Điều 28; điểm a khoản
1 Điều 29; khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 30; khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 31; Điều
32; Điều 33; Điều 34; Điều 35 và Điều 38 của Nghị định này, nhưng mức phạt tối
đa không quá 500.000 đồng;
2. Áp dụng hình thức xử phạt bổ
sung.
Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính có giá trị đến 500.000 đồng.
3. Áp dụng các biện pháp khắc phục
hậu quả:
a) Buộc
khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra;
b) Buộc khắc phục tình trạng ô
nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra.
4. Tạm giữ
tang vật, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính.
Điều 44.
Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền
tuỳ theo hành vi, mức độ vi phạm được quy định tại các Điều 6; Điều 7; Điều 8;
Điều 15; Điều 16; Điều 25; Điều 26; Điều 27; Điều 28; Điều 29; Điều 30; Điều
31; Điều 32; Điều 33; Điều 34; Điều 35; Điều 36; Điều 38 và Điều 39 của Nghị định
này, nhưng mức phạt tối đa không quá 20.000.000 đồng.
2. Áp dụng hình thức xử phạt bổ
sung:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
b) Tước quyền sử dụng giấy phép
thuộc thẩm quyền.
3. Áp dụng các biện pháp khắc phục
hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra; buộc tháo dỡ bộ phận công
trình, công trình có vi phạm;
b) Buộc khắc phục tình trạng ô
nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra.
Điều 45.
Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
Phạt tiền đến mức tối đa đối với
tất cả các hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định này và các thẩm
quyền khác theo Điều 30 của Pháp lệnh Xử lý vi phạm hành chính năm 2002.
Điều 46.
Thẩm quyền xử phạt của lực lượng Thanh tra chuyên ngành
1. Thanh tra
viên xây dựng đang thi hành nhiệm vụ có quyền:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền
tuỳ theo hành vi, mức độ vi phạm được quy định tại khoản 1 Điều 6; Điều 7; Điều
8; điểm a khoản 1 Điều 15 và khoản 1 Điều 38 của Nghị định này, nhưng mức phạt
tối đa không quá 200.000 đồng;
b) Áp dụng hình thức xử phạt bổ
sung: tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính có giá
trị đến 2.000.000 đồng;
c) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra;
d) Buộc áp dụng biện pháp khắc
phục tình trạng ô nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra.
2. Thanh tra
viên giao thông - công chính đang thi hành nhiệm vụ có quyền:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền
tuỳ theo hành vi, mức độ vi phạm được quy định tại khoản 1 Điều 25; khoản 1 Điều
26; khoản 1 Điều 30; khoản 1 Điều 31; khoản 1 Điều 32 và khoản 1 Điều 33 của
Nghị định này, nhưng mức phạt tối đa không quá 200.000 đồng;
b) Áp dụng hình thức xử phạt bổ
sung: tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính có giá
trị đến 2.000.000 đồng;
c) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra;
d) Buộc áp dụng biện pháp khắc
phục tình trạng ô nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra.
3. Thanh tra
viên nhà đất đang thi hành nhiệm vụ có quyền:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền
tuỳ theo hành vi, mức độ vi phạm được quy định tại khoản 1 Điều 38 của Nghị định
này, nhưng mức phạt tối đa không quá 200.000 đồng;
b) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính có giá trị đến 2.000.000 đồng;
c) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra;
d) Buộc áp dụng biện pháp khắc
phục tình trạng ô nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra.
4. Thẩm quyền
xử phạt của Chánh Thanh tra (xây dựng, giao thông - công chính, nhà đất) cấp Sở:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền
tuỳ theo hành vi, mức độ đối với tất cả các hành vi vi phạm các quy định của
Nghị định này phù hợp với chức năng quản lý nhà nước của ngành, nhưng mức phạt
tối đa không quá 20.000.000 đồng;
b) Tịch thu tang vật, phương tiện
được sử dụng để vi phạm hành chính;
c) Tước quyền sử dụng giấy phép,
chứng chỉ hành nghề thuộc thẩm quyền;
d) Buộc khôi phục lại tình trạng
ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra; buộc tháo dỡ bộ phận công
trình, công trình có vi phạm;
đ) Buộc áp dụng biện pháp khắc
phục ô nhiễm môi trường do vi phạm hành chính gây ra.
5. Thẩm quyền xử phạt của Chánh
Thanh tra Bộ Xây dựng:
Phạt tiền đến mức phạt tối đa đối
với hành vi vi phạm các quy định tại Nghị định này và các thẩm quyền quy định tại
khoản 3 Điều 38 Pháp lệnh Xử lý vi phạm hành chính năm 2002.
6. Thẩm quyền xử phạt của các cơ
quan Thanh tra Nhà nước chuyên ngành:
Người có thẩm quyền xử phạt của
các cơ quan Thanh tra Nhà nước chuyên ngành được quyền xử phạt vi phạm hành
chính quy định tại Nghị định này trong phạm vi chức năng quản lý nhà nước thuộc
thẩm quyền.
7. Tổ chức và hoạt động của
thanh tra chuyên ngành xây dựng do Chính phủ quy định.
Điều 47.
Nguyên tắc xác định thẩm quyền xử phạt hành chính
1. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các
cấp có thẩm quyền xử phạt đối với các hành vi vi phạm theo các quy định của Nghị
định này trong phạm vi quản lý nhà nước ở địa phương.
2. Thẩm quyền xử phạt vi phạm
hành chính của Thanh tra chuyên ngành được xác định tại Điều 46 của Nghị định
này.
Đối với những vụ việc thuộc thẩm
quyền của nhiều cơ quan thì cơ quan nào phát hiện trước, cơ quan đó tiến hành xử
phạt theo đúng các nguyên tắc quy định tại Điều 3 Nghị định này.
MỤC II: THỦ TỤC
XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH
Điều 48.
Lập biên bản hành vi vi phạm
1. Khi phát hiện vi phạm hành
chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử
dụng nhà, người có thẩm quyền phải đình chỉ ngay hành vi vi phạm, xử phạt theo
thủ tục đơn giản hoặc lập biên bản vi phạm và chuyển tới người có thẩm quyền để
xử phạt.
2. Biên bản được lập đầy đủ các
nội dung theo mẫu quy định.
Biên bản được lập ít nhất 02 bản:
01 bản giao cho tổ chức, cá nhân vi phạm, 01 bản lưu hồ sơ để xử phạt; nếu hành
vi vi phạm vượt quá thẩm quyền xử phạt thì chuyển hồ sơ vụ việc vi phạm đến cấp
có thẩm quyền giải quyết.
Điều 49.
Thời hạn ra quyết định xử phạt, nộp và thu tiền phạt
1. Trong thời hạn không quá 10
ngày làm việc, kể từ khi lập biên bản về hành vi vi phạm hành chính, người có
thẩm quyền phải ra quyết định xử phạt. Đối với vụ việc có nhiều tình tiết phức
tạp, thời gian ra quyết định xử phạt không quá 30 ngày. Quyết định xử phạt phải
được gửi cho tổ chức, cá nhân bị xử phạt và cơ quan thu tiền phạt trong thời hạn
03 ngày, kể từ ngày ra quyết định xử phạt.
2. Tổ chức, cá nhân vi phạm
trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày được giao quyết định xử phạt phải nộp tiền tại
nơi ghi trong quyết định xử phạt và được nhận biên lai thu tiền phạt.
3. Trường hợp xử phạt hành vi vi
phạm hành chính bằng hình thức phạt cảnh cáo, phạt tiền đến 100.000 đồng thì
người có thẩm quyền xử phạt ra quyết định xử phạt tại chỗ và không phải lập
biên bản, đồng thời phải cấp biên lai theo quy định cho người bị phạt.
Điều 50. Chấp
hành quyết định xử phạt
1. Tổ chức, cá nhân bị xử phạt
vi phạm hành chính phải thi hành quyết định xử phạt trong thời hạn 10 ngày làm
việc, kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt.
2. Nếu tổ chức, cá nhân bị xử phạt
vi phạm hành chính không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt thì bị cưỡng chế
thi hành.
Điều 51.
Thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế và cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi
phạm hành chính
1. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các
cấp, Chánh Thanh tra chuyên ngành cấp Sở, Chánh Thanh tra chuyên ngành cấp Bộ
có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế và tổ chức thực hiện cưỡng chế sau thời hạn
tối đa là 10 ngày làm việc, kể từ ngày đã hết thời hạn ghi trong quyết định xử
phạt mà tổ chức, cá nhân không chấp hành quyết định xử phạt.
2. Tổ chức, cá nhân bị xử phạt
vi phạm hành chính mà không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt thì bị cưỡng
chế thi hành bằng các biện pháp sau:
a) Khấu
trừ một phần tiền lương hoặc một phần thu nhập, khấu trừ tiền từ tài khoản tại
ngân hàng;
b) Kê biên tài sản có giá trị
tương ứng với số tiền phạt để bán đấu giá;
c) Buộc tháo dỡ bộ phận công
trình, công trình xây dựng vi phạm; tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng
để vi phạm hành chính; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi do
hành vi vi phạm hành chính gây ra; buộc thực hiện các biện pháp khắc phục tình
trạng ô nhiễm môi trường.
3. Tổ chức, cá nhân bị cưỡng chế
phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định cưỡng chế và phải chịu mọi chi phí cho
việc tổ chức thực hiện biện pháp cưỡng chế.
4. Lực lượng cảnh sát nhân dân
có trách nhiệm tham gia bảo đảm trật tự, an toàn trong quá trình thi hành quyết
định cưỡng chế.
Điều 52.
Tịch thu, xử lý tang vật, phương tiện
1. Khi áp dụng hình thức tịch
thu tang vật, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính, người có thẩm quyền
xử lý phải lập biên bản và ra quyết định tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm
theo mẫu quy định.
2. Người ra quyết định tịch thu
tang vật, phương tiện có trách nhiệm tổ chức bảo quản hoặc giao cho người vi phạm
tự quản lý chờ xử lý.
3. Trong trường hợp cần thiết,
phải niêm phong tang vật, phương tiện được sử dụng vi phạm hành chính.
4. Tang vật, phương tiện bị tịch
thu do vi phạm hành chính phải được xử lý theo quy định hiện hành.
Chương 5:
KHIẾU NẠI, TỐ CÁO, KHEN
THƯỞNG, XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 53. Khiếu
nại, tố cáo
1. Tổ chức, cá nhân bị xử phạt
vi phạm hành chính hoặc người đại diện hợp pháp có quyền khiếu nại đối với quyết
định xử phạt của người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về khiếu nại,
tố cáo. Trong thời gian chờ đợi giải quyết kết quả khiếu nại của cơ quan có thẩm
quyền, tổ chức, cá nhân bị xử phạt vẫn phải chấp hành quyết định xử phạt, trừ
trường hợp buộc tháo dỡ bộ phận công trình, công trình xây dựng vi phạm.
Trường hợp người khiếu nại không
đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại, có quyền khiếu nại lên cấp trên trực
tiếp của người đã ra quyết định xử phạt trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận
được quyết định giải quyết khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án
có thẩm quyền.
2. Công dân Việt Nam có quyền: tố
cáo với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền những tổ chức, cá nhân có hành vi vi
phạm hành chính quy định trong Nghị định này và tố cáo người có thẩm quyền xử
phạt vi phạm hành chính lạm dụng quyền hạn, làm trái các quy định của Nghị định
này.
3. Thủ tục khiếu nại, tố cáo và
giải quyết khiếu nại được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố
cáo.
Điều 54.
Khen thưởng
Tổ chức, cá nhân có thành tích
trong công tác quản lý trật tự xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và
quản lý sử dụng nhà được khen thưởng kịp thời theo quy định của pháp luật.
Điều 55.
Xử lý vi phạm
1. Người có thẩm quyền xử phạt
vi phạm hành chính nếu lạm dụng quyền hạn, dung túng, bao che, không xử phạt, xử
phạt không kịp thời, không đúng hoặc quá quyền hạn trách nhiệm quy định thì căn
cứ tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình
sự; nếu gây thiệt hại vật chất thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
2. Tổ chức, cá nhân có hành vi
vi phạm các quy định trong Nghị định này nếu không tự nguyện thực hiện quyết định
xử phạt thì bị cưỡng chế thi hành; trường hợp cản trở, chống đối người thi hành
công vụ hoặc dùng các thủ đoạn gian dối, hối lộ để trốn tránh sự kiểm tra, kiểm
soát, xử phạt vi phạm của người có thẩm quyền thì căn cứ tính chất, mức độ vi
phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Chương 6:
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 56.
Hiệu lực thi hành
Nghị định này có hiệu lực thi
hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo và thay thế Nghị định số 48/CP ngày
05 tháng 5 năm 1997 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý
xây dựng, quản lý nhà và công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị.
Điều 57.
Hướng dẫn thực hiện
Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm hướng
dẫn và kiểm tra việc thi hành Nghị định này.
Điều 58.
Trách nhiệm thi hành
Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ
quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.