Quyết định 899/QĐ-TTg điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1 5000 khu công nghệ cao Hòa Lạc 2016

• Số hiệu: 899/QĐ-TTg
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thủ tướng Chính phủ
• Người ký: Nguyễn Xuân Phúc
• Ngày ban hành: 27/05/2016

THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ ----------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 899/QĐ-TTg	Hà Nội, ngày 27 tháng 05 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/5.000 KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC ĐẾN NĂM 2030

THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng (áp dụng Điều Khoản chuyển tiếp của Nghị định số 44/2015/NĐ-CP);

Căn cứ Nghị định số 99/2003/NĐ-CP ngày 28 tháng 8 năm 2003 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế Khu công nghệ cao;

Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu công nghệ cao Hòa Lạc (Khu CNC Hòa Lạc) đến năm 2030 với các nội dung chính sau:

1. Phạm vi, ranh giới:

- Khu CNC Hòa Lạc được bố trí ở hai phía của Đại lộ Thăng Long trên địa bàn xã Phú Cát, huyện Quốc Oai và các xã Tân Xã, Hạ Bằng, Thạch Hòa, Bình Yên, Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội.

- Quy mô diện tích: Khoảng 1.586 ha, với ranh giới được xác định cụ thể đối với từng khu vực như sau:

+ Khu vực phía Bắc của Đại lộ Thăng Long: Khoảng 1.262,2 ha

. Phía Bắc giáp khu dân cư phía Nam đường 84 (tỉnh lộ 420);

. Phía Đông giáp khu dân cư xã Hạ Bằng, Tân Xã, Bình Yên;

. Phía Tây giáp quốc lộ 21;

. Phía Nam giáp Đại lộ Thăng Long.

+ Khu vực phía Nam của Đại lộ Thăng Long: Khoảng 323,7 ha

. Phía Bắc giáp Đại lộ Thăng Long;

. Phía Đông giáp đường vành đai đã xây dựng;

. Phía Tây giáp Khu dân dụng Bắc Phú Cát;

. Phía Nam giáp Khu dân dụng Bắc Phú Cát và đường quy hoạch.

2. Quy mô dân số:

- Hiện trạng năm 2015: Dân số, lao động trong Khu CNC Hòa Lạc Khoảng 12.600 người.

- Dự báo đến năm 2030: Khoảng 229.000 người, trong đó dân số thường trú Khoảng 99.300 người tương ứng Khoảng 40 - 50%.

3. Tính chất:

- Khu CNC Hòa Lạc là trung tâm nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao cấp Quốc gia.

- Khu CNC Hòa Lạc là nơi ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đào tạo nguồn nhân lực, phát triển sản xuất, cung ứng dịch vụ và kinh doanh sản phẩm công nghệ cao.

Trọng tâm phát triển của Khu CNC Hòa Lạc là các ngành công nghệ cao như: Công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, sinh học, cơ điện từ, chế tạo máy, vật liệu mới, năng lượng mới.... và danh Mục các sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển.

4. Quy hoạch sử dụng đất:

STT	Khu chức năng	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Khu Giáo dục và đào tạo	123,53	7,79
2	Khu Nghiên cứu và triển khai	263,15	16,59
3	Khu Phần mềm	55,93	3,53
4	Khu Công nghiệp công nghệ cao	391,01	24,65
5	Khu Trung tâm	43,14	2,72
6	Khu Hỗn hợp	80,12	5,05
7	Khu Nhà ở	75,50	4,76
8	Khu Giải trí và thể dục thể thao	32,92	2,08
9	Hồ Tân Xã và vùng đệm	150,77	9,51
10	Giao thông và các công trình đầu mối HTKT	220,55	13,91
11	Cây xanh (cây xanh tập trung và cây xanh theo hạ tầng kỹ thuật chung)	149,37	9,42
	Tổng cộng	1586,00	100,00

5. Quy hoạch phát triển không gian:

Định hướng phát triển không gian đô thị phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội đô thị vệ tinh Hòa Lạc.

a) Tổ chức không gian các khu chức năng

Các khu chức năng nêu trên được bố trí, tổ chức như sau:

- Khu Giáo dục và đào tạo: Có diện tích là 123,53 ha, là nơi tập trung các trường đại học, các cơ sở đào tạo, dạy nghề, là nơi cung cấp đội ngũ nhân lực có chuyên môn, tay nghề cao.

- Khu Nghiên cứu và triển khai (R&D): Có diện tích 263,15 ha, là nơi tập trung các cơ sở nghiên cứu phát triển, hỗ trợ nghiên cứu phát triển, ứng dụng công nghệ cao, đồng thời là nơi đào tạo và thu hút các chuyên gia trong các ngành công nghệ cao và những người có trình độ cao làm công tác nghiên cứu và ứng dụng. Khu R&D sẽ là cầu nối giữa nghiên cứu và thực tiễn, nơi ươm mầm các phát minh.

- Khu Phần mềm: Có diện tích 55,93 ha, là nơi tập trung các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phần mềm, cung cấp các dịch vụ sản xuất kinh doanh liên quan đến công nghệ thông tin.

- Khu Công nghiệp công nghệ cao: Có diện tích 391,01 ha, là nơi tập trung các nhà máy sản xuất sản phẩm công nghệ cao, kho ngoại quan.

- Khu Trung tâm: Có diện tích 43,14 ha, là nơi tập trung các công trình, dịch vụ công cộng cho toàn Khu CNC Hòa Lạc như: Các tòa nhà hành chính, văn phòng làm việc kết hợp nhà ở, trung tâm hội nghị, trung tâm thông tin, trung tâm trưng bày giới thiệu sản phẩm, bảo tàng, bưu điện, khách sạn, nhà hàng, ngân hàng, công viên, quảng trường...

- Khu Hỗn hợp: Có diện tích 80,12 ha, là khu dịch vụ đa chức năng, cung cấp đầy đủ hạ tầng xã hội bao gồm: Nhà ở chất lượng cao, các dịch vụ dân sinh, kinh doanh thương mại, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, y tế, mẫu giáo, trường tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học ... phục vụ đầy đủ các nhu cầu, tiện ích của người làm việc, sinh sống trong và ngoài Khu CNC Hòa Lạc.

- Khu Nhà ở: Có diện tích 75,50 ha, có chức năng như một khu ở đô thị xanh gần gũi thiên nhiên, phù hợp với địa hình, cảnh quan thiên nhiên khu vực, thân thiện với môi trường phục vụ cho nhu cầu ở và làm việc của các chuyên gia, người lao động, làm việc, nghiên cứu học tập trong Khu CNC Hòa Lạc. Trong đó gồm các khu nhà ở cao cấp (biệt thự, liền kề và chung cư cao cấp), nhà ở công nhân,...và các cơ sở dịch vụ tiện ích.

- Khu Giải trí và thể dục thể thao: Có diện tích 32,92 ha, là nơi tập trung các trung tâm thể dục thể thao, các rạp chiếu phim, nhà hàng và các trung tâm vui chơi - giải trí, công viên, tạo môi trường xanh trong khu vực với Mục đích để phục vụ cộng đồng và mang tính xã hội cao, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và tập luyện thể dục thể thao của người làm việc trong Khu CNC Hòa Lạc và khu vực lân cận.

- Hồ Tân Xã và vùng đệm: Có diện tích 150,77 ha, là một khu sinh thái, cảnh quan đặc biệt của Khu CNC Hòa Lạc, được bảo tồn và tôn trọng các yếu tố tự nhiên vốn có, có chức năng là hồ Điều hòa, cảnh quan không gian phục vụ nghiên cứu khoa học của Khu CNC Hòa Lạc.

- Giao thông và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Có diện tích 220,55 ha, gồm các đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường trong Khu CNC Hòa Lạc và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật như: Nhà Điều hành, trạm cấp nước, xử lý nước thải, bể dự phòng sự cố nước thải, trạm điện, bãi trung chuyển rác thải rắn dự phòng...

- Cây xanh: Có diện tích 149,37 ha, bao gồm các dải cây xanh cảnh quan ven đường giao thông cùng hệ thống cây xanh mặt nước của các suối, vực trong Khu công nghệ cao.

b) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

- Theo các tuyến đường giao thông đối ngoại:

+ Trục Đại lộ Thăng Long: Không gian kiến trúc cảnh quan được kết nối bởi dải cây xanh cách ly, cầu vượt Bắc Phú Cát, nút giao thông lập thể để tạo nên một không gian cửa ngõ chính của Khu CNC Hòa Lạc.

+ Trục đường Quốc lộ 21 (QL 21): Kết nối Khu CNC Hòa Lạc với Khu đại học Quốc gia qua các cổng phụ, đặc biệt là khu vực xây dựng Đại học Việt - Nhật nằm ven đường QL 21.

+ Trục đường vành đai đô thị Hòa Lạc: Trục đường này nằm giáp phía Đông của Khu CNC Hòa Lạc, được gắn kết với không gian hồ nước, suối, đập và các khu dân cư lân cận.

- Theo các đường trục chính trong khu:

+ Tại khu vực phía Bắc Đại lộ Thăng Long:

. Theo hướng Bắc - Nam gồm có: Không gian theo tuyến đường C, tuyến đường D. Cổng chính của Khu CNC Hòa Lạc sẽ được bố trí ở khu vực đầu tuyến đường C nối với Đại lộ Thăng Long, cổng phụ trên đường D nối với Đại lộ Thăng Long.

. Theo hướng Đông - Tây gồm có: Tuyến đường A và tuyến đường B nối với đường 3 (cổng phụ trên tuyến đường 3 nối với quốc lộ 21).

+ Tại khu vực phía Nam Đại lộ Thăng Long:

. Theo hướng Bắc - Nam gồm có: Tuyến đường C - B1, tuyến đường D và tuyến đường B2 (cổng chính trên tuyến đường C nối với Đại lộ Thăng Long, cổng phụ trên đường D nối với Đại lộ Thăng Long và trên tuyến đường B2 nối với Đại lộ Thăng Long).

. Theo hướng Đông - Tây gồm có: Không gian theo tuyến đường A trong khu Công nghiệp công nghệ cao 2.

- Các Điểm nhấn không gian kiến trúc:

+ Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, phù hợp Điều kiện khí hậu, Tiết kiệm năng lượng. Xác định các công trình Điểm nhấn trong các khu chức năng có chất lượng kiến trúc - thẩm mỹ cao.

+ Tổ chức các không gian cây xanh, mặt nước, sông hồ sinh thái, môi trường. Hạn chế san lấp địa hình, tôn tạo cảnh quan hiện trạng.

6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a) Giao thông:

- Giao thông đối ngoại:

+ Đại lộ Thăng Long là trục giao thông kết nối nhanh giữa Khu CNC Hòa Lạc với trung tâm Thành phố Hà Nội. Tại Khoảng km25 - km26 Đại lộ Thăng Long bố trí kết nối giao thông giữa làn đường cao tốc và làn đường gom với Khu CNC Hòa Lạc.

+ Quốc lộ 21 là tuyến đường liên kết nối chuỗi đô thị vệ tinh Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai.

+ Đường sắt nội vùng chạy dọc theo Đại lộ Thăng Long và quốc lộ 21 để kết nối khu vực đô thị vệ tinh Hòa Lạc với các đô thị lân cận và trung tâm Hà Nội.

+ Đường thủy: Cảng Sơn Tây cách Khu CNC Hòa Lạc Khoảng 20 km (được xác định là cảng cấp vùng phục vụ chung cho toàn khu vực phía Tây vùng Hà Nội: Sơn Tây, Hòa Lạc, Xuân Mai).

+ Các tuyến đường đô thị nằm lân cận Khu CNC Hòa Lạc: Gồm đường 84 (Tỉnh lộ 420) ở phía Bắc; đường vành đai phía Đông; đường đô thị 50 m phía Nam. Các tuyến này sẽ được khớp nối phù hợp với quy hoạch giao thông của Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

- Giao thông đối nội:

Các tuyến giao thông nội bộ: Liên kết các khu chức năng trong Khu CNC Hòa Lạc với nhau có mặt cắt từ 11 m - 58 m. Sau khi hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh, Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc tiến hành đặt lại tên các tuyến đường đảm bảo nhất quán, phù hợp, thuận tiện trong quản lý và thu hút đầu tư.

b) Chuẩn bị kỹ thuật:

- San nền

Tôn trọng và tận dụng tối đa lợi thế địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng đào đắp, tránh phá vỡ cảnh quan thiên nhiên.

Khu thấp trũng phía Đông, Đông Nam cao độ nền khống chế > + 10,0 m đối với dân dụng, cơ quan và > + 11,0 m đối với công nghiệp.

Giữ nguyên cao độ các trục đường hiện trạng đã được đầu tư xây dựng.

- Thoát nước mưa

+ Hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải.

+ Toàn bộ Khu CNC Hòa Lạc được chia thành 6 khu vực thoát nước mưa chính, hướng thoát chính về sông Tích nằm ở phía Đông:

. 4 lưu vực ở phía Bắc Đại lộ Thăng Long bao gồm lưu vực Hồ Tân Xã, suối Dứa Gai, suối Vực Giang 1 và suối Vực Giang 2.

. 2 lưu vực phía Nam Đại lộ Thăng Long chảy về suối Con Gái trong Khu Công nghiệp công nghệ cao 2 rồi theo hướng chính Tây Nam - Đông Bắc thoát nước ra Vực Giang - sông Tích.

+ Hồ Tân Xã có chức năng hồ Điều hòa, cảnh quan và phục vụ công tác nghiên cứu khoa học.

+ Công trình xả tràn nước hồ Tân Xã: Bao gồm một đập tràn hiện có với kênh xả tràn để kết nối vào suối Dứa Gai và một cửa Điều Tiết.

+ Cải tạo suối Dứa Gai để nâng cao năng lực thoát nước, là trục chính thoát nước cho khu vực trung tâm Khu CNC Hòa Lạc.

c) Cấp nước

- Nguồn nước: Lấy nước từ các tuyến ống truyền tải nước sông Đà chạy dọc Đại lộ Thăng Long để cấp cho Khu CNC Hòa Lạc.

- Tiêu chuẩn cấp nước áp dụng phù hợp theo các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành của Việt Nam và một số tiêu chuẩn của Nhật Bản.

- Hệ thống cấp nước được phân tách thành hai mạng riêng biệt cho khu vực phía Bắc và Nam của Đại lộ Thăng Long.

d) Cấp điện

- Nguồn điện cấp cho Khu CNC Hòa Lạc:

+ Trong giai đoạn đầu (đến năm 2020), toàn bộ Khu CNC Hòa Lạc được cấp điện từ trạm biến áp 110/22 KV Hòa Lạc số 1 xây mới công suất 3 x 63 MVA và trạm điện E10.7 hiện có. Các trạm này được lấy nguồn điện từ đường dây 110 KV mạch đơn Xuân Mai - Hòa Lạc và Hòa Lạc - Sơn Tây hiện có.

+ Khi nhu cầu phụ tải tăng lên, sẽ xây dựng trạm 110/22 KV Hòa Lạc số 2: 2*40 MVA tại Khu công nghiệp công nghệ cao 2. Nguồn cấp điện cho trạm này là tuyến 110 kV xây mới từ Xuân Mai cấp đến.

+ Trong tương lai (sau năm 2020) các trạm điện 110/22 KV của Khu CNC Hòa Lạc sẽ được cấp thêm nguồn thứ hai được lấy từ trạm biến áp Hòa Lạc 220/110 - 3x250 MVA (theo sơ đồ định hướng cấp điện huyện Thạch Thất đến năm 2030).

- Các dự án trong Khu CNC Hòa Lạc có nhu cầu sử dụng phụ tải lớn được phép thỏa thuận với ngành điện để được bổ sung vào quy hoạch điện và cung cấp theo nhu cầu thực tế.

đ) Thông tin liên lạc:

Xây dựng tổng đài với dung lượng Khoảng 300.000 đầu số, chất lượng đường chuyền cao và có thể mở rộng dung lượng khi nhu cầu sử dụng của khách hàng trong khu vực tăng lên.

e) Thoát nước thải

- Nước thải của tất cả các hoạt động trong Khu CNC Hòa Lạc được xử lý cục bộ trước khi được đưa đến nhà máy xử lý nước thải chung, sau khi xử lý tại nhà máy, nước thải ra môi trường phải đạt tiêu chuẩn loại A đối với tiêu chuẩn nước thải công nghiệp hiện hành của Việt Nam.

- Nâng công suất nhà máy xử lý nước thải số 1 ở Khu công nghiệp công nghệ cao 1 từ 6.000 m^3/ngày đêm lên 42.000 m^3/ngày đêm phục vụ cho cả khu vực phía Bắc và phía Nam Đại lộ Thăng Long của Khu CNC Hòa Lạc. Để tận dụng công suất hoạt động của trạm xử lý trên trong giai đoạn trước mắt, bố trí tuyến ống thu gom nước thải qua Đại lộ Thăng Long để thu gom toàn bộ nước thải khu vực phía Nam về trạm xử lý nước thải công suất 42.000 m^3/ngày đêm để xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép trước khi xả ra môi trường.

- Xây dựng nhà máy nước thải số 2 ở Khu công nghiệp công nghệ cao 2 có công suất 8.000 m^3/ngày đêm phục vụ cho khu vực phía Nam Đại lộ Thăng Long của khu công nghệ cao Hòa Lạc sau khi trạm xử lý nước thải số 1 công suất 42.000 m^3/ngày đêm đã đủ lưu lượng nước thải theo thiết kế.

7. Đánh giá tác động môi trường:

a) Vệ sinh môi trường:

Chất thải rắn sau khi thu gom tại chỗ, thu gom vận chuyển đến nơi xử lý tập trung, bố trí 01 bãi trung chuyển chất thải rắn dự phòng.

b) Đánh giá tác động môi trường và các biện pháp bảo vệ môi trường:

Các hoạt động trong Khu CNC Hòa Lạc phải bảo đảm chấp hành nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về môi trường. Các dự án, tùy theo quy mô và loại hình cần được đánh giá tác động môi trường, đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường và thực hiện các biện pháp quản lý để đạt được các tiêu chí sản xuất sạch, thân thiện môi trường.

- Khuyến khích các hoạt động sản xuất, sử dụng hệ thống quản lý và công nghệ sản xuất sạch, các sản phẩm thân thiện và bảo vệ môi trường. Các nhóm ngành công nghiệp trong Khu CNC Hòa Lạc là công nghệ sạch.

- Xây dựng hệ thống xử lý môi trường bảo đảm chất thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt, sản xuất, nghiên cứu trong Khu CNC Hòa Lạc không gây ảnh hưởng đến môi trường.

- Đầu tư xây dựng hệ thống quan trắc, giám sát môi trường, bảo tồn hệ sinh thái và thường xuyên tổ chức các hoạt động giáo dục ý thức bảo vệ môi trường trong phạm vi toàn Khu CNC Hòa Lạc.

8. Lộ trình đầu tư:

Dự án xây dựng Khu CNC Hòa Lạc được đầu tư liên tục đến năm 2030. Khuyến khích xã hội hóa các dự án: Xây dựng nhà ở cho người lao động, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các công trình công cộng và cung cấp dịch vụ công; ưu tiên các dự án xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục và đào tạo, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường.

Điều 2. Trách nhiệm phối hợp và tổ chức thực hiện

- Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Khoa học và Công nghệ và Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có trách nhiệm: Nghiên cứu, ban hành chính sách phát triển nhà ở cho chuyên gia, người lao động làm việc trong Khu CNC Hòa Lạc.

- Bộ Xây dựng kiểm tra thực hiện theo quy hoạch được duyệt và các công trình kiến trúc Điểm nhấn, các vị trí quan trọng trong Khu CNC Hòa Lạc.

- Bộ Kế hoạch và đầu tư, Bộ Tài chính có trách nhiệm bố trí kế hoạch vốn đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch.

- Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có trách nhiệm:

+ Đầu tư xây dựng, tổ chức kết nối giao thông của Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 21 và giao thông lân cận, hệ thống cấp nước và thoát nước nằm ngoài ranh giới với Khu CNC Hòa Lạc để đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất.

+ Ban hành Quyết định quy định các chính sách, biện pháp hỗ trợ, trình tự thủ tục về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu Công nghệ cao phù hợp với thực tế tình hình quản lý đất đai của địa phương, đảm bảo ổn định chính sách và tiến độ giải phóng mặt bằng của Khu CNC Hòa Lạc.

- Bộ Khoa học và Công nghệ có trách nhiệm trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình thúc đẩy phát triển khoa học và công nghệ cho Khu CNC Hòa Lạc bao gồm phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật công nghệ cao, ươm tạo, đào tạo, chuyển giao công nghệ, thu hút nhân lực khoa học và công nghệ, hỗ trợ hợp tác phát triển công nghệ cao và sản phẩm công nghệ cao.

- Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc có trách nhiệm:

+ Công bố công khai quy hoạch Điều chỉnh và ban hành Quy chế quản lý theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu CNC Hòa Lạc đến năm 2030 được phê duyệt.

+ Lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan cho từng khu vực, khu chức năng thuộc Khu CNC Hòa Lạc. Trình Bộ Khoa học và Công nghệ và Bộ Xây dựng thống nhất trước khi ban hành.

+ Triển khai các quy hoạch xây dựng tiếp theo để cụ thể hóa Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu CNC Hòa Lạc đến năm 2030 làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

+ Thực hiện chức năng chủ đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật Khu CNC Hòa Lạc thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách theo quy định hiện hành.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Khoa học và Công nghệ, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, Trưởng ban Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Công Thương, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Khoa học và Công nghệ; - Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Hà Nội; - Ban quản lý Khu CNC Hòa Lạc; - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ: TH, KTTH, KGVX, V.III; - Lưu: VT, KTN (3b).KN

THỦ TƯỚNG Nguyễn Xuân Phúc

Tiếng Anh (English)

THE PRIME MINISTER -------	THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence – Freedom – Happiness --------------
No.: 899/QD-TTg	Hanoi, May 27, 2016

DECISION

APPROVING SCHEME FOR ADJUSTING 1/5000-SCALE GENERAL CONSTRUCTION PLANNING OF HOA LAC HI-TECH PARK BY 2030

THE PRIME MINISTER

Pursuant to the Law on government organization dated June 19, 2015;

Pursuant to the Law on construction dated June 18, 2014;

Pursuant to the Law on land dated November 29, 2013;

Pursuant to the Government’s Decree No. 08/2005/ND-CP dated January 24, 2005 on construction planning (applying Transitional clauses of Decree No. 44/2015/ND-CP);

Pursuant to the Government’s Decree No.99/2003/ND-CP dated August 28, 2003 on promulgation of Regulations of Hi-tech Parks;

...

...

...

HEREBY DECIDES:

Article 1. The Scheme for adjusting the 1/5000-scale general construction planning of Hoa Lac Hi-Tech Park (hereinafter referred to as “HHTP”) by 2030 is hereby given approval. The Scheme includes the following primary contents:

1. Scope and boundaries:

- HHTP lies in both Northern region and Southern region of Thang Long Freeway in Phu Cat Commune of Quoc Oai District, and the following communes, Tan Xa, Ha Bang, Thach Hoa, Binh Yen, and Dong Truc, of Thach That District, Hanoi City.

- Area: About 1.586ha. Boundaries of each region are determined as follows:

+ The Northern region of Thang Long Freeway: About 1.262,2ha

. The North borders the residential area in the Southern region of Road 84 (Provincial road 420);

. The East borders the residential area of three communes, including Ha Bang, Tan Xa and Binh Yen;

. The West borders Highway 21;

...

...

...

+ The Southern region of Thang Long Freeway: About 323,7ha

. The North borders Thang Long Freeway;

. The East borders the finished beltway;

. The West borders Northern Phu Cat civil area;

. The South borders Northern Phu Cat civil area and planning road.

2. Population:

- Current population in 2015: total population, including residents and workers, in HHTP is approximately 12.600 people.

- Estimated population by 2030: approximately 229.000 people, in which permanent residents are approximately 99.300 people and accounted for 40 – 50% of total population.

3. Characteristics:

...

...

...

- HHTP is a place for hi-tech business incubation, human resource training, production development, service provision and trading of hi-tech products.

HHTP focuses on development of hi-tech industries such as information technology, telecommunications, electronics, biology, electromagnetic mechanics, manufacturing technology, new materials and new energy, etc., and the list of hi-tech products encouraged to be developed.

4. Land use planning:

No.

Functional zones

Area (ha)

Percentage
(%)

1

Education and training zone

...

...

...

7,79

2

Research and development zone

263,15

16,59

3

Software zone

55,93

3,53

...

...

...

Hi-tech industrial park

391,01

24,65

5

Center zone

43,14

2,72

6

Mixed zone

...

...

...

5,05

7

Housing zone

75,50

4,76

8

Recreation and sport zone

32,92

2,08

...

...

...

Tan Xa lake and buffer zone

150,77

9,51

10

Transport system and key infrastructure facilities

220,55

13,91

11

Green space (concentrated green space and green areas associated with infrastructure system)

...

...

...

9,42

Total

1586,00

100,00

5. Spatial development planning:

Urban spatial development orientations must be in line with the general construction planning of Hanoi City by 2030 with a vision by 2050, and the master planning for socioeconomic development of Hoa Lac satellite town.

a) Spatial arrangement of functional zones

The aforementioned functional zones are arranged and organized as follows:

...

...

...

- Research and development (R&D) zone: The R&D zone is 263,15ha in area, is a concentration zone of institutions engaging in hi-tech R&D, R&D support and application, and also a place for training and attracting hi-tech experts and high-skilled employees in high-tech research and application. The R&D zone makes connection between research and reality, and is a place for fostering innovations.

- Software zone: The software zone is 55,93ha in area, and is a concentration zone of enterprises engaging in software production and trading, and provision of IT-related production and trading services.

- Hi-tech industrial park: The hi-tech industrial park is 391,01ha in area, and is a concentration zone of hi-tech products manufacturers and bonded warehouses.

- Center zone: The center zone is 43,14ha in area, and is a concentration zone of public facilities serving the entire HHTP, including: combined administrative/office and housing buildings, convention centers, information centers, showrooms, museums, post offices, hotels, restaurants, banks, parks and squares, etc.

- Mixed zone: The mixed zone is 80,12ha in area, and is a multi-functional service area providing social infrastructure facilities, including: high quality housing buildings, residential service areas, business and trading areas, shopping malls, restaurants, hotels, health facilities, nursery schools, primary schools, lower and upper secondary schools, etc. which fully meet demands of people working and living in or outside HHTP.

- Housing zone: The housing zone is 75,50ha in area and is functioned as a green and eco-friendly urban area which is in harmony with terrain as well as natural landscape, and able to meet residential and working demands of experts, workers, researchers and learners in HHTP. The housing zone includes luxury housing areas such as luxury villas, terraced houses and apartment buildings, housing for workers, etc. and utility facilities.

- Recreation and sport zone: The recreation and sport zone is 32,92ha in area, is a concentration zone of sports centers, cinemas, restaurants and other recreation & entertainment centers, and parks which form a green environment serving the community as well as meeting social demands, entertainment, recreation and training demands of persons working in HHTP and its vicinities.

- Tan Xa lake and buffer zone: This zone is 150,77ha in area, is considered as an ecological zone and special landscape of HHTP, has its existing natural features preserved and protected, and is functioned as a detention basin whose landscape and space serve scientific research activities of HHTP.

- Transport system and key infrastructure facilities: This zone is 220,55ha in area, includes traffic routes and infrastructure systems along internal roads of HHTP, and key infrastructure facilities such as administration house, water supply stations, wastewater treatment plant, scouring basin, power stations, solid waste transfer station, etc.

...

...

...

b) Landscape architecture:

- Landscape along roads facilitating external affairs:

+ The axis of Thang Long freeway: The landscape space is formed by rows of trees, Northern Phu Cat overpass and interchanges to establish the main entrance of HHTP.

+ The axis of Highway 21: This axis connects HHTP and Vietnam National University area through secondary entrances, especially the area used for building Vietnam Japan University along Highway 21.

+ The axis of Hoa Lac urban beltway: This axis borders the Eastern region of HHTP and is linked with lakes, streams, dams, and surrounding residential areas.

- Landscape along internal arterial roads:

+ At the Northern region of Thang Long Freeway:

. In the North - South direction: There are C route and D route. The main entrance of HHTP shall be located at the beginning of C route and connected to Thang Long freeway, and the secondary entrance is located on D route and connected to Thang Long freeway.

. In the East – West direction: A route and B route are connected to road 3 (the secondary entrance on road 3 is connected with highway 21).

...

...

...

. In the North to South direction: There are C – B1 route, D route and B2 route (the main entrance on C, the secondary entrance on D route and the secondary entrance on B2 route all are connected with Thang Long freeway).

. In the East – West direction: The space is designed according to A route in Hi-tech industrial park 2.

- Highlights in architectural space:

+ Landscape architectural space must be modern and in harmony with climatic conditions as well as meet energy-saving requirements. Structures which are determined as highlights in functional zones must have high architectural and aesthetic quality.

+ Spaces of green trees, water surface, ecological river/lake and environment are organized in a suitable manner. Leveling and decoration of existing landscape must be limited.

6. Infrastructure system planning:

a) Traffic system:

- Traffic system facilitating external affairs:

+ Thang Long freeway is the arterial road connecting HHTP and the central area of Hanoi City. Freeway lanes and collector lanes are connected with HHTP at km25 - km26 of Thang Long freeway.

...

...

...

+ Internal railway along Thang Long freeway and Highway 21 connects Hoa Lac satellite town with surrounding urban areas and the center of Hanoi City.

+ Waterway: Son Tay port is about 20km away from HHTP (this regional port is dedicated to the entire Western region of Hanoi City, including Son Tay, Hoa Lac and Xuan Mai).

+ Urban roads surrounding HHTP: Road 84 (provincial road 420) in the North; beltway in the East; urban road 50 in the South. These roads shall be connected in conformity with the traffic planning of HHTP.

- Internal traffic system:

Internal roads connect functional zones of HHTP together with a section of 11m - 58m. When infrastructure systems are nearly complete, HHTP Management Board shall rename internal roads in a consistent and rational manner for the purposes of facilitating management and attracting investments.

b) Technical preparations:

- Ground leveling:

Advantages of natural terrain should be taken into account when performing ground leveling works. Any acts of digging or destruction of natural landscape should be avoided.

The elevation of depressions in the East and Southeast is >+ 10,0m for civil, office areas and <+11,0m for industrial areas.

...

...

...

- Rainwater drainage:

+ The rainwater drainage system must be separated from the wastewater drainage system.

+ The entire HHTP shall have 6 major rainwater drainage paths and water shall mainly drain into Tich river in the East, including:

. 4 valleys in the North of Thang Long freeway, including Tan Xa lake valley, Dua Gai stream valley, Vuc Giang 1 stream valley, and Vuc Giang 2 stream valley.

. 2 valleys in the South of Thang Long freeway; rainwater drains into Con Gai stream in the Hi-tech industrial park 2, and then drains in the Southwest – Northeast direction into Vuc Giang – Tich river.

+ Tan Xa lake is meant to function as a detention basin, contribute to the regional landscape and serve scientific research.

+ Overflow structures of Tan Xa lake include: an existing spillway with an overflow channel connected to Dua Gai stream and a control gate.

+ Dua Gai stream is upgraded to improve its drainage capacity and serve as the major drainage path for the central region of HHTP.

c) Water supply:

...

...

...

- Quality of supplied water must be conformable with applicable design standards of Vietnam and some standards of Japan.

- There are two separate water supply systems for the Northern region and the Southern region of Thang Long freeway.

d) Power systems:

- Sources of power supply for HHTP:

+ In the first phase (by 2020), power is supplied to the entire HHTP from 110/22KV Hoa Lac substation No. 1, a new electrical substation with capacity of 3 x 63 MVA, and the existing E10.7 power station. Power is delivered to these stations from existing Xuan Mai – Hoa Lac and Hoa Lac – Son Tay single-circuit 110KV transmission lines.

+ When power demand increases, the 110/22KV Hoa Lac substation No. 2 with capacity of 2 x 40 MVA will be constructed at the Hi-tech industrial park 2. Power is supplied to this substation from the newly constructed Xuan Mai 110KV transmission line.

+ In the next period (after 2020), 110/22KV power stations in HHTP shall additionally receive their power from Hoa Lac 220/110 electrical substation with capacity of 3 x 250 MVA (according to the power development plan of Thach That District by 2030).

- Projects in HHTP with higher load demands are allowed to reach agreements with power authorities in order to be considered when making power planning and have power supplied according to their actual demands.

dd) Communications system:

...

...

...

e) Wastewater drainage:

- Wastewater from any operations in HHTP must be treated by local wastewater treatment systems before it is moved to the central wastewater treatment plant. The wastewater discharged to environment must meet type-A industrial wastewater standards of Vietnam.

- The capacity of the wastewater treatment plant No. 1 in the Hi-tech industrial park 1 is increased from 6.000m^3/24 hours to 42.000m^3/24 hours in order to serve both the Northern region and Southern region of Thang Long freeway of HHTP. In order to make best use of capacity of the abovementioned wastewater treatment plant in the short term, wastewater pipes are installed under Thang Long freeway for collecting entire wastewater discharged from the Southern region to the wastewater treatment plant with capacity of 42.000m^3/24 hours for treatment to meet wastewater quality standards before it is discharged to environment.

- The wastewater treatment plant No. 2 with capacity of 8.000 m^3/24 hours is built in the Hi-tech industrial park 2 to serve the Southern region of Thang Long freeway of HHTP when the wastewater treatment plant No. 1 with capacity of 42.000 m^3/24 hours operates at full design capacity.

7. Environmental impact assessment:

a) Environmental sanitation:

After solid waste is collected from the place where it is discarded, it shall be collected and transported to the final disposal site. A waste transfer station must be built.

b) Environmental impact assessment and environmental protection measures:

Any operations performed in HHTP must strictly conform to regulations on environmental protection. Depending on scale and type of projects of which environmental impact assessment is made, owners of these projects must apply for certification of satisfaction of environmental protection requirements and adopt management measures for fulfilling clean and eco-friendly production system criteria.

...

...

...

- Environmental remediation systems are constructed to ensure that waste discharged from daily activities, production and research in HHTP shall not cause any adverse influence on environment.

- Make investment in environmental monitoring systems, preserve ecosystems, and regularly organize dissemination activities to increase people’s awareness in environmental protection within the scope of HHTP.

8. Investment road map:

Investment in HHTP construction project is made continuously until 2030. Private sector involvement in the following projects is encouraged, including: projects on construction of housing for workers, projects on construction of infrastructure systems for public works and provision of public services; private sector involvement projects in education and training, healthcare, culture, sports and environment are given priority.

Article 2. Responsibility for cooperation and implementation

- The Ministry of Construction shall take charge and cooperate with the Ministry of Science and Technology and the People's Committee of Hanoi City in studying and promulgating policies for construction of housing for experts and workers in HHTP. - The Ministry of Construction shall inspect the implementation of the approved planning and architectural highlights as well as key locations in HHTP.

- The Ministry of Planning and Investment and the Ministry of Finance shall rationally and consistently allocate funding for construction of infrastructure systems according to the planning.

- The People's Committee of Hanoi City shall:

+ make investment in construction and connection between Thang Long freeway, Highway 21 and surrounding transport systems, water supply systems and drainage systems located outside HHTP in a comprehensive and consistent manner.

...

...

...

- The Ministry of Science and Technology shall request the Prime Minister to consider giving approval for scientific and technological development programs of HHTP, including development of hi-tech infrastructure systems, technology incubation, training in technology, technology transfer, attraction of human resources in science and technology, and cooperation in hi-tech development and hi-tech products.

- HHTP Management Board shall:

+ publicly announce the adjusted planning and promulgate regulations on management of the planning according to the approved scheme for adjusting the 1/5000-scale general construction planning of Hoa Lac Hi-Tech Park by 2030.

+ develop Regulations on management of planning, architecture and landscape for each region and functional zone of HHTP. Such regulations must be submitted to the Ministry of Science and Technology and Ministry of Construction for approval before being promulgated.

+ develop construction planning for elaborating the scheme for adjusting the 1/5000-scale general construction planning of Hoa Lac Hi-Tech Park by 2030 and using as the basis for execution of construction projects and ensuring synchronous connection of infrastructure systems.

+ perform functions as a main investor of infrastructural construction projects in HHTP funded by state budget in accordance with applicable regulations.

Article 3. This Decision comes into force as from the date on which it is signed.

Minister of Construction, Minister of Science and Technology, Minister of Finance, Minister of Planning and Investment, Chairperson of the People's Committee of Hanoi City, Head of HHTP Management Board, and heads of relevant agencies shall implement this Decision./.

...

...

...

THE PRIME MINISTER




Nguyen Xuan Phuc