|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
*****
Số:
61/2007/QĐ-UBND
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
******
Hà
Nội, ngày 18 tháng 06 năm 2007
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT (TỶ LỆ 1/500) CẢI TẠO VÀ XÂY DỰNG
MỚI KHU NHÀ Ở PHỤC VỤ DỰ ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ SAN NỀN SƠ BỘ KHU ĐẤT ĐỂ ĐẤU
GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG LONG BIÊN, QUẬN LONG BIÊN
Địa điểm: phường Long Biên – quận Long Biên – TP Hà Nội.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND
ngày 16/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây
dựng;
Căn cứ Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn
lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;
Căn cứ Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005 của UBND Thành phố Hà Nội về
việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 (phần Quy hoạch
Sử dụng đất và Giao thông);
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hà Nội tại Tờ
trình số 758/TTr-QHKT ngày 05/6/2007,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ
Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Cải tạo và xây dựng mới khu nhà ở tỷ phục vụ
dự án giải phóng mặt bằng và san nền sơ bộ khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất
tại phường Long Biên, quận Long Biên với các nội dung chủ yếu như sau:
1/ Tên đồ án: Quy
hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Cải tạo và xây dựng mới khu nhà ở Phục vụ dự án
giải phóng mặt bằng và san nền sơ bộ khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại
phường Long Biên, quận Long Biên.
2/ Vị trí, ranh giới và quy
mô nghiên cứu:
a/ Vị trí: Khu vực nghiên
cứu lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) thuộc phường Long Biên, quận Long Biên.
b/ Giới hạn:
- Phía Tây Bắc và Tây
: giáp khu dân cư hiện có
- Phía Đông
Bắc : giáp
khu đất Quốc phòng.
- Phía Đông
: giáp khu dân cư hiện có và đất canh tác.
- Phía Tây Nam : giáp
với hành lang bảo vệ đê sông Hồng.
c/ Quy mô nghiên cứu: Tổng
diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 44,67ha. Trong đó khu đất lập quy
hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) có diện tích khoảng 36,77ha (Có sơ đồ kèm theo).
(Quy mô diện tích, ranh giới nghiên
cứu sẽ được điều chỉnh, xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết,
tỷ lệ 1/500, phù hợp với yêu cầu thực tế, hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch
khu vực).
Dân số khoảng: 3000 người.
3/ Mục tiêu của đồ án:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết
quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông) đã được
UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày
19/12/2005;
- Xây dựng khu vực chức năng đô thị
hiện đại đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với
các chỉ tiêu phù hợp với Quy hoạch chi tiết quận Long Biên, Tiêu chuẩn và Quy
chuẩn Việt Nam;
- Xác định cơ cấu chức năng, sử
dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ
thể cho từng ô đất. Đề xuất giải pháp khai thác quỹ đất để đấu giá quyền sử
dụng đất xây dựng các công trình công cộng (cơ quan hành chính, trường học, cây
xanh công viên…) phục vụ đời sống kinh tế xã hội, văn hóa của nhân dân phường
Long Biên và địa phương; Cải tạo chỉnh trang, hiện đại hóa khu dân cư hiện có;
- Tạo quỹ đất để thực hiện dự án
đấu giá quyền sử dụng đất nhằm cải tạo vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bổ sung
quỹ nhà cho Thành phố.
- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật phù hợp Tiêu chuẩn, Quy chuẩn hiện hành và Quy hoạch chi tiết quận Long
Biên đã được UBND Thành phố phê duyệt; khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng
mới và khu vực dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch; Khớp nối các
dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không
gian và hạ tầng kỹ thuật.
- Xác định quy mô dân số phù hợp
với Quy hoạch chi tiết khu vực; Đề xuất giải pháp khai thác quỹ đất để tạo điều
kiện chuyển đổi cơ cấu lao động của địa phương, phù hợp với quá trình chuyển
đổi từ Xã lên Phường, tạo quỹ nhà ở, đất ở cho Thành phố.
- Xây dựng Điều lệ quản lý xây dựng
theo quy hoạch làm cơ sở cho Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định
và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây
dựng theo quy hoạch.
4/ Nội dung thành phần hồ sơ:
Thành phần nội dung hồ sơ thiết kế được thực hiện theo Nghị định số
08/2005/NĐ-CP ngày 24/1/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng; Thông tư
15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định,
phê duyệt quy hoạch xây dựng và Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được Sở Quy
hoạch – Kiến trúc Hà Nội thẩm định và xác nhận tại Tờ trình số 758/TTr-QHKT
ngày 05/6/2007.
5/ Thời gian hoàn thành đồ
án: Theo yêu cầu của dự án.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị chủ trì tổ chức lập
QHCT : Ban
quản lý dự án quận Long Biên
- Đơn vị tư vấn thiết
kế
: Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.
- Cơ quan thẩm định và trình
duyệt : Sở Quy hoạch –
Kiến Trúc Hà Nội.
- Cơ quan phê duyệt
QHCT
: UBND thành phố Hà Nội
Ban quản lý dự án quận Long biên tổ
chức lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) theo đúng Nhiệm vụ quy hoạch được
UBND thành phố Hà Nội duyệt. Đơn vị có trách nhiệm thực hiện đúng các quy định
hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý đầu tư và xây dựng.
Sở Quy hoạch – kiến trúc Hà Nội
chịu trách nhiệm thẩm định hồ sơ quy hoạch chi tiết theo quy định, trình UBND
Thành phố xem xét, phê duyệt.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND
Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc; Tài nguyên Môi trường và Nhà
đất, Kế hoạch và Đầu tư; Xây dựng; Tài chính; Chủ tịch UBND quận Long Biên; Chủ
tịch UBND phường Long Biên; Giám đốc Ban Quản lý dự án quận Long Biên, Thủ
trưởng các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Các Phó Chủ tịch UBND TP
- CPVP, THKT, các PCV, TH1, Xđ
- Lưu VT.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Quốc Triệu
|