|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 514/QĐ-UBND
|
Đồng
Nai, ngày 19 tháng 02
năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG HUYỆN ĐỊNH QUÁN ĐẾN NĂM 2030
VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày
18/6/2014;
Căn cứ Luật số 35/2018/QH14 ngày
20/11/2018 về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy định chi
tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 734/QĐ-TTg
ngày 27/5/2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng
thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, tầm nhìn đến năm
2050;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD
ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch
xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 613/TTr-SXD ngày 18/02/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Định
Quán, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 với các nội dung
chính sau:
1. Phạm vi, ranh
giới, tỷ lệ và thời hạn lập quy hoạch
a) Phạm vi, ranh
giới lập quy hoạch: Toàn bộ ranh giới hành chính huyện Định Quán, có diện tích
tự nhiên là 971,09 km2 (97.109,05 ha), với 14 đơn vị hành chính trực
thuộc, có ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc : Giáp huyện Tân Phú
- Phía Nam : Giáp huyện Định Quán,
TX. Long Khánh và huyện Xuân Lộc.
- Phía Đông : Giáp huyện Đức Linh, tỉnh
Bình Thuận.
- Phía Tây : Giáp với huyện Vĩnh Cửu.
b) Giai đoạn lập quy hoạch
- Giai đoạn ngắn hạn : Đến năm 2020.
- Giai đoạn dài hạn : Đến năm 2030.
- Tầm nhìn : Định hướng đến năm 2050.
2. Quan điểm, mục
tiêu lập quy hoạch
a) Cụ thể hoá chủ trương phát triển
kinh tế, xã hội tỉnh Đồng Nai và huyện Định Quán, Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh
Đồng Nai tạo điều kiện đẩy nhanh quá trình phát triển kinh
tế của tỉnh và huyện một cách bền vững.
b) Xác định sự hình thành và phát triển
hệ thống đô thị nông thôn, hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn huyện Định Quán.
c) Định hướng kết nối hệ thống hạ tầng
của huyện với hạ tầng của tỉnh Đồng Nai và các khu vực liên quan.
d) Hỗ trợ, thúc đẩy phát triển kinh tế,
phát huy tiềm năng và nguồn lực của huyện; tạo tiền đề thúc đẩy phát triển kinh
tế, nâng cao chất lượng sông, bảo vệ môi trường.
đ) Làm cơ sở để hướng dẫn các ngành,
các cấp chính quyền trong việc lập các dự án quy hoạch, chương trình đầu tư và
hoạch định các chính sách phát triển, quản lý đô thị và các khu dân cư nông
thôn, khu vực phát triển công nghiệp, du lịch,… và hệ thống
các công trình chuyên ngành, đảm bảo vùng huyện phát triển hài hòa, đồng bộ.
e) Làm công cụ quản lý phát triển, kiểm
soát không gian toàn huyện, tạo cơ hội đầu tư ổn định và bền vững.
3. Tính chất, chức
năng Vùng huyện Định Quán
Là hạt nhân hành lang đô thị vùng
phía Bắc của tỉnh Đồng Nai; Trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của
vùng phía Bắc tỉnh; Trung tâm nông nghiệp công nghệ cao,
thương mại - dịch vụ, công nghiệp chế biến nông, lâm sản vùng kinh tế sinh thái của tỉnh.
4. Tầm nhìn đến
năm 2050
Quy hoạch vùng huyện Định Quán tầm
nhìn chiến lược từ 20 - 30 năm:
a) Là hạt nhân hành lang đô thị vùng
phía Bắc của tỉnh Đồng Nai.
b) Là trung tâm kinh tế, văn hóa,
khoa học kỹ thuật của vùng phía Bắc tỉnh.
c) Là trung tâm nông nghiệp công nghệ
cao, trung tâm thương mại - dịch vụ trung tâm công nghiệp chế biến nông, lâm sản
vùng kinh tế sinh thái tỉnh Đồng Nai.
d) Là vùng có vai trò bảo tồn rừng cảnh
quan, bảo vệ nguồn nước và sự đa dạng sinh học của tỉnh Đồng Nai; Cung cấp các
công trình đầu mối cấp vùng và tiểu
vùng.
đ) Có vị trí chiến lược về an ninh quốc
phòng.
5. Các chỉ tiêu dự
báo phát triển vùng
a) Các chỉ tiêu kinh tế xã hội: Dự
báo cơ cấu kinh tế của huyện Định Quán đến năm 2030: Ngành Nông lâm thủy sản dự
kiến đạt 34%. Ngành công nghiệp xây dựng dự kiến đạt 20%. Ngành Thương mại dịch
vụ dự kiến đạt 46%.
b) Dự báo phát triển dân số
- Dân số toàn
huyện
+ Năm 2025: Khoảng 231.000 người.
+ Năm 2030: Khoảng 243.000 người.
- Dân số đô thị
+ Năm 2025: Khoảng 41.000 người.
+ Năm 2030: Khoảng 80.000 người.
- Dân số nông thôn
+ Năm 2025: Khoảng 190.000 người.
+ Năm 2030: Khoảng 163.000 người.
c) Dự báo phát triển đô thị
Đến năm 2030 huyện
Định Quán có 3 đô thị, trong đó:
- Đô thị Định Quán (thị trấn Định
Quán) là đô thị loại IV : 50.000 người.
- Đô thị La Ngà là đô thị loại V :
20.000 người.
- Đô thị Phú Túc là đô thị loại V :
10.000 người.
d) Dự báo nhu cầu, cơ cấu sử dụng đất
và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
- Đất xây dựng đô thị: Chỉ tiêu đất
đô thị loại IV - V: 150 - 250m2/người.
+ Năm 2025: Khoảng 420ha.
+ Năm 2030: Khoảng 1.467ha.
- Đất xây dựng nông thôn: Chỉ tiêu đất
xây dựng nông thôn: 300 - 500 m2/hộ.
- Một số chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
cơ bản của đồ án:
|
STT
|
Hạng
mục
|
Đơn
vị tính
|
Năm
2017
|
Năm
2020
|
Năm
2030
|
|
1
|
Dân số toàn huyện
|
Ngàn
người
|
168,770
|
190
- 195
|
240
- 245
|
|
2
|
Đất xây dựng đô thị
|
ha
|
|
|
1.000
- 1.200
|
|
3
|
Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị
|
m2/người
|
|
130
- 170
|
150
- 170
|
|
4
|
Loại đô thị
|
Loại
|
|
|
|
|
|
- Đô thị Định Quán
|
|
V
|
V
|
IV
|
|
- Đô thị La Ngà
|
|
|
|
V
|
|
|
- Đô thị Phú Túc
|
|
|
|
V
|
|
5
|
Chỉ tiêu cấp điện
|
|
|
|
V
|
|
|
- Đô thị Định Quán
|
KW/người
|
|
400
|
1.000
|
|
- Đô thị Phú Túc
|
KW/người
|
|
400
|
1.000
|
|
- Đô thị La Ngà
|
KW/người
|
|
400
|
1.000
|
|
- Các khu trung tâm xã
|
KW/người
|
|
200
- 240
|
500
- 600
|
|
- Công nghiệp
|
kw/ha
|
|
50 -
350
|
50 -
350
|
|
- Công cộng - Dịch vụ
|
kw/ha
|
|
120
- 140
|
120
- 140
|
|
6
|
Chỉ tiêu cấp nước
|
|
|
|
|
|
|
- Đô thị Định Quán
|
l/người/ngđ
|
|
≥
100
|
≥
120
|
|
- Đô thị Phú Túc
|
l/người/ngđ
|
|
≥
100
|
≥
120
|
|
- Đô thị La Ngà
|
l/người/ngđ
|
|
≥
100
|
≥
120
|
|
- Các khu trung tâm xã
|
l/người/ngđ
|
|
≥ 80
|
≥ 80
|
|
- Công nghiệp
|
m3/ha.ngđ
|
|
35
|
35
|
|
7
|
Chỉ tiêu thoát nước
|
%
|
|
|
100
|
|
|
- Đô thị Định Quán
|
l/người/ngđ
|
|
80%Qc
|
80%Qc
|
|
- Đô thị Phú Túc
|
l/người/ngđ
|
|
80%Qc
|
80%Qc
|
|
- Đô thị La Ngà
|
l/người/ngđ
|
|
80%Qc
|
80%Qc
|
|
- Các khu trung tâm xã
|
l/người/ngđ
|
|
80%Qc
|
80%Qc
|
|
- Công nghiệp
|
m3/ha.ngđ
|
|
80%Qc
|
80%Qc
|
|
- Du lịch
|
m3/ha.ngđ
|
|
80%Qc
|
80%Qc
|
|
- Công cộng
|
%Qsh
|
|
80%Qc
|
80%Qc
|
6. Định hướng phát
triển không gian vùng
a) Mô hình cấu trúc phát triển vùng: Không
gian vùng huyện Định Quán sẽ phát triển theo cấu trúc mô hình các vùng đô thị
trung tâm nhằm nâng cao tối đa chức năng của các vùng đô
thị có tính đặc trưng riêng, cũng như phát huy hiệu quả của các vùng đô thị vệ
tinh, cụ thể:
- Là mô hình phát triển trên cơ sở
các vùng phát triển đô thị tập trung là đô thị Định Quán và đô thị đô thị công
nghiệp - dịch vụ La Ngà, đô thị sinh thái Phú Túc, các vùng đô thị có tính chất
lan tỏa hỗ trợ cho các vùng chức năng khác.
- Là mô hình trong đó làm rõ trọng điểm
phát triển, gắn kết các khu chức năng đô thị có khả năng độc
lập ở từng địa điểm. Các vùng đô thị có tính đặc trưng
riêng.
- Có hai vùng bảo tồn: Vùng bảo tồn rừng
đầu nguồn phòng hộ phía Bắc ven hồ Trị An và vùng bảo tồn rừng phía Đông.
- Xác định các tiểu vùng phát triển
kinh tế và các trục hành lang kinh tế dựa trên yếu tố địa hình đồng thời liên kết
bằng các hệ thống giao thông chính:
+ Các tiểu vùng phát triển kinh tế:
Chuỗi đô thị - công nghiệp trung tâm dọc Quốc lộ 20; Các tiểu vùng phát triển
lâm nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp chuyên canh, du lịch cảnh
quan.
+ Hai hành lang kinh tế: (1) Trục
hành lang kinh tế theo tuyến Quốc lộ 20 và cao tốc Dầu Giây - Liên Khương; (2)
Trục kinh tế Thống Nhất - Định Quán - Tân Phú - Thị xã Long Khánh - Cẩm Mỹ kết nối chặt chẽ các khu vực phát triển đô thị và các vùng chức năng.
+ Tuyến đường tỉnh
Thanh Sơn - Xuân Bắc và các tuyến đường thủy sông Đồng
Nai, sông La Ngà: Hình thành hành lang xanh, bảo vệ sinh thái và cung ứng dịch
vụ nông nghiệp - nông thôn.
b) Phân vùng phát triển
Huyện Định Quán được xác định phát
triển không gian theo 05 tiểu vùng:
- Vùng phát triển đô thị dọc Quốc lộ
20: Bao gồm thị trấn Định Quán, một phần các xã Phú Vinh, Phú Lợi, Ngọc Định,
La Ngà, Túc Trưng, Phú Túc, có tính chất là khu vực phát triển đô thị, trong đó
thị trấn Định Quán là trung tâm hành chính chính trị, trung tâm kinh tế và văn
hóa của toàn vùng. Định hướng phát triển: Phát triển các đô thị mới mở rộng với
chức năng đô thị gắn với các trung tâm hành chính-thương mại, trung tâm đào tạo,
y tế, trung tâm văn hóa - TDTT (Công viên Đá Ba Chồng)...; đầu tư xây dựng mở rộng
không gian thị trấn xuống phía Tây, Nam Quốc lộ 20 và phía
Đông tới 2 đường vành đai dự kiến và nối với đường cao tốc. Thông qua các tuyến
đường chính ngang nối từ trung tâm hiện hữu xuống phía Nam, hình thành 1 - 3 trục
chính ngang mới cho đô thị, bố trí một số khu vực công
viên cây xanh cảnh quan. Phát triển các vùng nông nghiệp công nghệ cao. Các khu,
cụm công nghiệp hiện có và đang triển khai: Tập trung đầu tư hoàn chỉnh kết cấu
hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi để đón nhận xu hướng chuyển dịch các ngành sản xuất như cơ khí, lắp ráp điện tử, các công
nghiệp phụ trợ... từ các trung tâm công nghiệp phát triển của tỉnh. Hạn chế
phát triển các ngành công nghiệp có khả năng gây ô nhiễm.
- Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị
An (một phần các xã Thanh Sơn, Ngọc Định, Phú Ngọc, Suối Nho, Túc Trưng, La
Ngà, Phú Cường): Bảo tồn vùng sinh thái tự nhiên, bảo vệ nguồn nước và sự đa dạng
sinh học của hệ sinh thái ven hồ Trị An; phát triển du lịch tâm linh, du lịch
văn hóa lịch sử, du lịch khám phá... khai thác cảnh quan thiên nhiên và các di
tích lịch sử vốn có; phát triển nuôi trồng thủy sản nước ngọt.
- Vùng sản xuất nông nghiệp (một phần
các xã Phú Ngọc, Gia Canh, Phú Lợi, Phú Hòa): Hình thành các điểm trung tâm cụm
xã và điểm dân cư nông thôn gắn với các điểm dịch vụ thương mại, dịch vụ nông
nghiệp nông thôn. Phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp kỹ thuật cao, nông
nghiệp chuyên canh gắn với du lịch sinh thái miệt vườn.
- Vùng lâm nghiệp phía Đông: Phạm vi
tiếp giáp sông La Ngà và tỉnh Bình Thuận; định hướng phát triển: Là vùng sẽ
phát triển dân cư nông thôn mới, phát triển kinh tế rừng, du lịch sinh thái nghỉ
dưỡng, du lịch văn hóa truyền thống.
- Vùng lâm nghiệp phía Bắc (bao gồm
toàn bộ diện tích xã Thanh Sơn, giáp khu vực rừng bảo tồn Nam Cát Tiên); Định
hướng phát triển bảo tồn rừng cảnh quan và bảo vệ sự đa dạng sinh học của hệ
sinh thái rừng; phát triển kinh tế đồi rừng, trồng cây công nghiệp như lấy gỗ,
cây ăn quả, vùng cây dược liệu; phát triển du lịch sinh thái, thắng cảnh, tìm
hiểu văn hóa dân tộc cộng đồng, du lịch mạo hiểm và khám phá rừng núi.
c) Định hướng phân bố không gian phát
triển kinh tế
- Phân bố không gian phát triển công
nghiệp:
+ Các khu công nghiệp:
Trên phạm vi toàn huyện quy hoạch 01
Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Định Quán với quy mô 161,24 ha tại xã La Ngà,
ngành nghề đầu tư: Ưu tiên đầu tư công nghiệp vật liệu xây dựng, lắp ráp cơ
khí, chế biến nông sản thực phẩm, điện, điện tử, may mặc, công nghiệp nhẹ, bao
bì, da giày, sản xuất lắp ráp sửa chữa máy nông lâm nghiệp và giao thông vận tải.
+ Các cụm công nghiệp:
* Ưu tiên đầu tư 03 cụm công nghiệp
Phú Cường (quy mô 44,4 ha), Phú Túc (quy mô 50 ha) và Phú Vinh (quy mô 35,9
ha). Theo đó, đến năm 2020, tập trung hỗ trợ nhà đầu tư hoàn chỉnh cụm công
nghiệp Phú Cường, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ
tầng đối với 2 cụm công nghiệp Phú Vinh và Phú Túc.
* Cụm công nghiệp Phú Cường: Với quy
mô khoảng 44,4 ha, định hướng là Cụm công nghiệp đa ngành, ưu tiên các loại
hình công nghiệp sạch, ít gây ảnh hưởng đến môi trường.
* Cum công nghiệp Phú Vinh: Với quy
mô khoảng 35,9ha, định hướng đầu tư các loại hình công nghiệp sạch, ít ô nhiễm
phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của Huyện. Trong đó, quy mô của các
nhà máy chủ yếu là vừa và nhỏ đi kèm với các công trình công cộng phục vụ cho Cụm
công nghiệp.
* Cụm công nghiệp Phú Túc: Với quy mô
khoảng 50ha, bố trí các dự án đầu tư tiểu thủ công nghiệp, chế biến nông sản và
các dự án công nghiệp sạch.
* Cụm cơ sở làng nghề mây tre đan: Tại
xã Gia Canh với quy mô 2,6ha.
- Phân bố không gian phát triển nông
- lâm nghiệp: Quy hoạch các vùng sản xuất nông lâm nghiệp như sau:
+ Vùng I: Vùng
phát triển sản xuất nông nghiệp và thủy sản, bao gồm 3 tiểu vùng: tiểu vùng
phát triển nông nghiệp và thủy sản ứng dụng công nghệ cao (tiểu vùng IA); Tiểu
vùng phát triển nông nghiệp (tiểu vùng IB); tiểu vùng phát triển nông nghiệp,
cây công nghiệp lâu năm (tiểu vùng IC). Cụ thể:
* Tiểu vùng IA: Diện tích 15.009 ha,
bao gồm toàn bộ diện tích xã Phú Lợi, Phú Hòa, một phần diện tích đất nông nghiệp
xã Gia Canh, một phần diện tích thị trấn Định Quán và phần diện tích đất phía
Nam Quốc lộ 20 xã Phú Ngọc. Định hướng phát triển: Xây dựng vùng chuyên canh
mía, bắp, rau, điều xen ca cao, xoài, mãng cầu ứng dụng
công nghệ cao và phát triển nuôi trồng thủy sản với các mô hình nuôi công nghiệp,
bán công nghiệp theo hình thức trang trại tập trung; phát triển các vùng chăn
nuôi tập trung các trang trại, doanh nghiệp với phương thức chăn nuôi công nghiệp.
* Tiểu vùng IB: Diện tích 12.075 ha,
bao gồm toàn bộ diện tích xã Phú Tân, Phú Vinh, một phần diện tích của thị trấn
Định Quán, một phần diện tích đất nông nghiệp xã Ngọc Định và một phần diện
tích phía Bắc Quốc lộ 20 xã Phú Ngọc. Định hướng phát triển: xây dựng vùng
chuyên canh cà phê, tiêu, bắp, rau, điều xen ca cao, xoài, cây ăn quả có múi, mãng cầu; phát triển các vùng chăn
nuôi tập trung các trang trại với phương thức chăn nuôi công nghiệp và bán công
nghiệp.
* Tiểu vùng IC: Diện tích 25.146 ha,
bao gồm toàn bộ diện tích các xã La Ngà, Túc Trưng, Phú Cường, Phú Túc, Suối
Nho. Định hướng phát triển: Hình thành và phát triển các vùng sản xuất tập
trung cây lâu năm cao su, xoài và bắp, rau.
+ Vùng II: Vùng phát triển lâm nghiệp,
bao gồm: Tiểu vùng phát triển rừng sản xuất và rừng phòng hộ (tiểu vùng IIA);
tiểu vùng phát triển rừng phòng hộ (IIB). Cụ thể:
* Tiểu vùng IIA: Diện tích tự nhiên
32.616 ha, bao gồm toàn bộ diện tích xã Thanh Sơn và một phần diện tích xã Ngọc
Định (phần giáp hồ Trị An). Định hướng phát triển: bảo vệ, ổn định diện tích rừng
hiện có, tăng diện tích rừng sản xuất nguyên liệu, kết hợp sản xuất nông - ngư
nghiệp và các dịch vụ khác. Quy hoạch các khu rừng giống chuyên hóa, vườn ươm
cây giống để cung cấp vật liệu giống cho trồng rừng tập trung và cây phân tán.
* Tiểu vùng IIB: Diện tích tự nhiên
12.114 ha, bao gồm toàn bộ diện tích đất lâm nghiệp thuộc quản lý của Ban Quản
lý rừng phòng hộ Tân Phú (trên địa bàn xã Gia Canh). Định hướng phát triển:
Phát triển dịch vụ du lịch sinh thái rừng và cung ứng nguồn giống cây rừng; bảo
vệ và phát triển rừng phòng hộ thuộc lưu vực sông La Ngà, hồ Trị An thông qua
hoạt động ngăn chặn xâm lấn đất rừng, chặt phá cây rừng và tác động các giải
pháp kỹ thuật làm giàu rừng, bảo vệ các hệ sinh thái và đa dạng sinh học.
+ Trồng trọt:
* Vùng chuyên canh cây ăn quả (chủ yếu
là cây xoài và quýt, cam) khoảng 7.000ha tập trung ở các xã Phú Tân, Phú Vinh,
Phú Ngọc, Ngọc Định, Thanh Sơn, Túc Trưng và La Ngà.
* Vùng chuyên canh lúa với diện tích
khoảng 5.000ha ở các xã: Gia Canh, Thanh Sơn, Suối Nho,
Phú Hòa, Phú Vinh, thị trấn Định Quán.
* Vùng chuyên canh mía với diện tích
4.000ha ở các xã Phú Ngọc, Gia Canh, La Ngà, Ngọc Định.
* Vùng chuyên canh cây điều với diện
tích 13.000ha tập trung ở các xã: Ngọc Định, La Ngà, Phú Tân, Gia Canh. Vùng
nguyên liệu điều tại 3 xã Phú Túc, Phú Vinh, Suối Nho.
* Vùng chuyên canh cây cao su với diện
tích 2.600ha tập trung ở các xã: Túc Trưng, Phú Túc.
- Phân bố không gian phát triển du lịch
và bảo vệ cảnh quan môi trường:
+ Quy hoạch các điểm du lịch sau:
* Các điểm du lịch sinh thái cảnh
quan, du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí:
Khu du lịch Công viên đá Ba Chồng (Di
tích danh thắng cấp Quốc gia); Gắn với quần thể đá hoa cương thuộc thị trấn Định
Quán. Khai thác các loại hình tham quan cảnh quan, du lịch nghiên cứu, khảo cổ...
Hang Dơi (thuộc địa
bàn các xã Phú Tân, Phú Lợi): Hang động dung nham dài nhất Đông Nam Á (Đang đề
xuất công nhận là Di tích danh thắng cấp Quốc gia).
Khu du lịch Thác Mai - Bàu nước sôi
(thuộc địa bàn xã Gia Canh): Khai thác cảnh quan rừng nguyên sinh - tắm suối, ngắm thác và tắm khoáng tại Bàu nước sôi (Bàu nước sôi ở Thác Mai có
hàm lượng chất khoáng cao, nhiệt độ trung bình vào khoảng từ 40 đến 60 độ).
Khu du lịch Thác Ba Zọt (thuộc địa
bàn xã Phú Vinh): Khai thác loại hình du lịch khám phá với cảnh quan hoang sơ với
những bãi đá rộng, nhiều hình thù và rừng cổ thụ xanh um bao quanh; các hoạt động
dạo thuyền, nghỉ ngơi, tắm thác, câu cá, cắm trại...
* Các điểm di tích lịch sử văn hóa: Tập
trung tại thị trấn Định Quán như: Chùa Thái Hòa, Thiên Chơn, chùa Tịnh Quảng Xá
và các xã còn lại như: chùa Kiên Sơn (xã Thanh Sơn), chùa Nam Sơn (xã Phú Túc),
chùa Linh Quang (xã Phú Hòa), chùa Trúc Lâm (xã Phú Cường), chùa Pháp Quang,
chùa Thiên Tịnh (xã Phú Ngọc), chùa Phước Linh, tịnh xá Bửu Sơn (xã Ngọc Định),
chùa Gia Canh (xã Gia Canh), tu viện Từ Bi (xã Túc Trưng),
chùa Pháp Hoa (xã La Ngà), chùa Liên Hoa (xã Suối Nho)...
* Các điểm di tích lịch sử cách mạng:
Cụm di tích Chiến thắng La Ngà (Di
tích danh thắng cấp Quốc gia): Với quy mô diện tích 6,7ha.
Ngoài ra, khu vực rừng đầu nguồn xã
Thanh Sơn và hồ Trị An là một phần của Vùng căn cứ cách mạng chiến khu Đ và Khu
bảo tồn thiên nhiên-văn hóa Đồng Nai.
* Các điểm du lịch văn hóa tộc người: Các bản làng người dân tộc Chơ ro
tại xã Túc Trưng; các khu dân cư người Mạ tại ấp Hiệp Nghĩa, thị trấn Định
Quán; người Mường tại xã Phú Túc; người Tày ở xã Thanh Sơn... Đây là nơi có thể
phát triển du lịch văn hóa với việc tham quan tìm hiểu văn hóa và tín ngưỡng dân gian mang đậm sắc thái dân tộc vùng miền.
+ Quy hoạch các tuyến du lịch sau:
* Tuyến du lịch trên địa bàn huyện:
Tuyến du lịch sinh thái từ Khu công
viên Đá Ba Chồng (thị trấn Định Quán) tham quan khám phá các điểm Thác Ba Zọt,
Hang Dơi và trở về khu danh thắng Đá Chồng.
Tuyến du lịch sinh thái từ Khu công
viên Đá Ba Chồng (thị trấn Định Quán) tham quan khám phá Thác Trời; Thác Mai,
Bàu nước nóng và trở về khu danh thắng Đá Chồng.
Tuyến du lịch sinh thái về nguồn từ
Khu công viên Đá Ba Chồng tham quan Di tích lịch sử tượng đài chiến thắng La
Ngà; các chùa trên địa bàn huyện, các lễ hội...
Tuyến du lịch sinh thái từ Khu công
viên Đá Ba Chồng tham quan làng nghề truyền thống, tham quan các cơ sở sản xuất
đặc sản của huyện như ca cao Trọng Đức, hợp tác xã sản xuất rau sạch, xoài...
Tuyến du lịch sinh thái, văn hóa tâm
linh từ Khu công viên Đá Ba Chồng tham quan chùa Thiện Chơn, các đình-chùa trên
địa bàn huyện, các lễ hội...
Tuyến du lịch tham quan làng bè La
Ngà.
* Tuyến du lịch
liên kết trong và ngoài tỉnh:
Thành phố Hồ Chí Minh - Khu danh thắng
Đá Chồng - Đà Lạt
Thành phố Hồ Chí Minh - Di tích lịch
sử Tượng đài Chiến thắng La Ngà - Làng bè La Ngà - Đà Lạt
Thành phố Hồ Chí Minh - Khu danh thắng
Đá Chồng - Vườn Quốc gia Cát Tiên
Tuyến Suối Mơ - ca cao Trọng Đức -
Làng bè La Ngà
Thành phố Hồ Chí Minh - Di tích lịch
sử Tượng đài Chiến thắng La Ngà - Thác Mai + Bàu nước sôi - TP.Hồ Chí Minh
* Tuyến điểm du lịch trên hồ Trị An
(từ cầu La Ngà đi các đồi nằm trong khu vực lòng hồ Trị An
thuộc địa phận hai xã La Ngà, Phú Ngọc và các đồi thuộc địa bàn xã Thanh Sơn,
như Đồi 101, Tượng đài chiến thắng La Ngà...)
* Tuyến điểm du lịch cù lao ấp 7, xã
Phú Tân (nằm trên sông Đồng Nai) kết nối với các tuyến điểm khu du lịch thác Ba
Zọt (thuộc xã Phú Vinh), hình thành một khu du lịch sinh thái rộng lớn.
* Tuyến du lịch lấy Khu công viên Đá
Ba Chồng (Thị trấn Định Quán) làm điểm
kết nối với các chuyến du lịch từ
Thành phố Biên Hòa, thị xã Long Khánh tới Trung tâm du lịch Nam Cát Tiên, các
khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, suối nước nóng và các điểm
du lịch tâm linh, du lịch văn hóa lịch sử trên địa bàn Huyện.
+ Xác định các vùng bảo vệ cảnh quan
tự nhiên:
* Vùng cảnh quan ven hồ Trị An.
* Vùng cảnh quan ven sông Đồng Nai,
sông La Ngà.
* Vùng cảnh quan rừng đầu nguồn (xã
Thanh Sơn).
* Tại các khu vực này ưu tiên phát triển
bảo tồn các hệ sinh thái tự nhiên, ưu tiên bảo vệ và phát triển rừng đồng thời
cần có các quy định quản lý chặt chẽ để đảm bảo phát triển cân bằng giữa lợi
ích phát triển kinh tế và yêu cầu bảo vệ tài nguyên môi trường.
* Tại các khu công nghiệp khai thác
khoáng sản, quặng và vật liệu xây dựng cũng cần chú ý
bảo vệ cảnh quan môi trường, chống sạt lở đặc
biệt làm ô nhiễm các vùng lưu vực hồ đầu nguồn.
- Phân bố các không gian phát triển hệ
thống hạ tầng xã hội:
+ Hệ thống thương mại dịch vụ:
* Trung tâm thương mại dịch vụ:
Trung tâm thương mại đầu mối chính của
vùng: Xây dựng tại đô thị trung tâm -Thị trấn Định Quán.
Có chức năng là trung tâm phát luồng hàng hóa và đầu mối
các hoạt động thương mại và dịch vụ xã hội chính cho huyện (dịch vụ bảo hiểm, ngân hàng, tín dụng, vận tải, thông tin liên lạc, tư vấn pháp luật...)
Trung tâm thương mại dịch vụ cấp khu
vực: Xây dựng nhằm phục vụ các doanh nghiệp, nhân dân trong huyện và thu hút
người tiêu dùng từ các đô thị xung quanh và khách du lịch với tổng diện tích
khoảng 2,5ha tại các khu vực sau: Đô thị trung tâm thị trấn Định Quán; khu đô
thị công nghiệp - dịch vụ La Ngà; trung tâm các xã Túc Trưng, xã Phú Vinh.
* Mạng lưới chợ: Tiếp tục nâng cấp chợ
các xã, chợ khu vực và mở thêm những chợ ở những nơi có nhu cầu, tạo điều kiện
cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh trên địa bàn huyện có cơ hội kinh doanh mở rộng
thị trường.
+ Hệ thống công trình dịch vụ:
* Xây dựng mạng
lưới kinh doanh các loại hình dịch vụ và du lịch như môi giới buôn bán, tư vấn
đầu tư, sửa chữa, vận tải, bưu chính viễn thông, dịch vụ tài chính, ngân hàng,
dịch vụ khách du lịch và các dịch vụ vui chơi giải trí... tại các xã Ngọc Định,
Phú Vinh, Phú Tân, Phú Lợi, Gia Canh, Phú Túc, La Ngà.
* Phát triển hệ thống các điểm dịch vụ,
trạm dừng chân, cửa hàng bán lẻ xăng dầu trên tuyến cao tốc qua địa bàn huyện.
* Xây dựng các khu phố có loại hình dịch vụ đa dạng, đặc biệt là các trục phát triển các loại
hình dịch vụ mới, hiện đại tại các khu đô thị mới, các điểm trung tâm cụm xã,
điểm dân cư tập trung.
+ Hệ thống công trình y tế:
* Đầu tư mở rộng quy mô Bệnh viện đa
khoa khu vực Định Quán lên 500 giường giai đoạn từ nay đến năm 2025.
* Đầu tư nâng cấp và hoàn thiện mạng
lưới y tế cơ sở; Cải tạo, nâng cấp Trạm y tế thị trấn Định Quán và 4 trạm y tế
xã (Phú Hòa, Phú Tân, La Ngà, Thanh Sơn), phấn đấu đến năm
2020 có 100% số xã đạt Bộ tiêu chí Quốc gia về y tế xã, duy trì 100% số xã đạt
chuẩn quốc gia về y tế.
* Xây dựng 01 phòng khám đa khoa khu
vực Phú Túc với quy mô dự kiến 50 giường và 01 Trung tâm y tế khu vực đô thị mới
La Ngà với quy mô dự kiến 30 giường phục vụ dân cư đô thị, dân cư khu vực nông
thôn các xã lân cận.
* Cải tạo, nâng cấp hệ thống trung
tâm y tế và trạm y tế thị trấn và các xã. Xây dựng mới 02 trạm y tế tại xã Phú
Túc và La Ngà.
+ Hệ thống công trình giáo dục, đào tạo:
* Xây dựng các trường trung học
chuyên nghiệp, trường cao đẳng dạy nghề (đào tạo các ngành du lịch, nông lâm
nghiệp, thủy sản, ngân hàng, tài chính...) tại thị trấn Định Quán.
* Thực hiện đề án sáp nhập trung tâm
văn hóa thông tin với trung tâm học tập cộng đồng thành trung tâm văn hóa thông
tin - học tập cộng đồng theo đề án của tỉnh.
* Cải tạo, nâng cấp trường dạy nghề tại
thị trấn Định Quán quy mô 3 - 5 ha; Xây mới 02 trường PTTH và dạy nghề tại khu
vực đô thị mới Phú Túc và La Ngà.
* Cải tạo, sửa chữa cơ sở hạ tầng các trường THPT Điểu Cái (xã Túc
Trưng), THPT Phú Ngọc (xã Phú Ngọc) và THPT Tân Phú (thị trấn Định Quán).
* Hệ thống giáo dục các cấp (THCS,
trường tiểu học và trường mầm non): Đầu tư nâng cấp, sửa chữa xây mới và quy hoạch
quỹ đất để mở rộng diện tích cho hệ thống các trường tiểu học, trung học cơ sở;
đặc biệt là cơ sở vật chất cho các trường mầm non theo đề
án nông thôn mới của huyện.
+ Hệ thống công trình thể dục thể
thao - văn hóa:
* Xây dựng trung tâm thể dục thể
thao, khu công viên văn hóa của huyện tại thị trấn Định Quán gồm các công trình
như: Nhà thi đấu, bể bơi, sân tennis,... đáp ứng nhu cầu của người dân.
* Xây dựng trung tâm thể dục thể thao
(nhà thi đấu đa năng) và trung tâm văn hóa xã (nhà văn hóa, cung thanh thiếu
nhi...) tại khu vực phát triển đô thị mới La Ngà. Hoàn thiện xây dựng cơ sở vật
chất phục vụ hoạt động văn hóa - thể thao cho các Trung tâm văn hóa xã Phú Túc, Phú Lợi...
* Nâng cấp, hoàn thiện cơ sở vật chất
nhà văn hóa dân tộc Châu Mạ (thị trấn Định Quán), nhà văn hóa dân tộc Mường (xã
Phú Túc) và nhà văn hóa ChơRo (xã Túc Trưng). Thực hiện giai đoạn 2 khu di tích
tượng đài chiến thắng La Ngà, bảo tồn tôn tạo và phát huy di tích danh thắng Đá
Ba Chồng.
* Xây dựng sân bóng đá kết hợp với các bộ môn khác cho 100% các xã.
* Quy hoạch công viên văn hóa trung
tâm tại khu vực thị trấn Định Quán và đất cây xanh, công viên, lâm viên tại các
khu đô thị mới La Ngà, Phú Túc.
* Xây dựng các cơ sở văn hóa phục vụ cộng đồng (nhà văn hóa, các trung tâm văn hóa, thông tin, bưu điện, thư
viện, phòng truyền thống, tượng đài nghệ thuật, công viên, khu vui chơi giải
trí) tại thị trấn và các xã.
d) Định hướng tổ chức không gian đô
thị và điểm dân cư nông thôn
- Định hướng không gian phát triển đô
thị:
+ Phát triển hoàn chỉnh khu đô thị
trung tâm thị trấn Định Quán, đẩy nhanh tiến độ các khu đô
thị và khu ở dịch vụ. Phát triển lan tỏa ra các khu vực xung quanh trên cơ sở
thị trấn hiện hữu và phát triển theo dạng tuyến, dọc trục Quốc lộ 20, mở rộng
phát triển về phía Bắc và Đông Bắc với khu vực tập trung các cơ quan hành
chính, 02 công viên văn hóa tại khu vực Đá Ba Chồng và
phía Bắc thị trấn, khu văn hóa thể thao gắn với sân vận động,
khu trung tâm thương mại hiện hữu tại chợ Định Quán và trung tâm thương mại mới
phía Bắc và phía Nam thị trấn.
+ Xây dựng phát triển thị trấn Định
Quán đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV (dự kiến công nhận sau năm 2020). Các khu ở
tập trung, mật độ cao và trung bình tập trung ở khu vực phía Bắc, Nam Quốc lộ
20, dọc trục chính mới của thị trấn, đường đi xã Gia Canh và trục đường đi cao
tốc. Xây dựng và hoàn thiện khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 20, gắn kết với khu
vực đô thị cũ qua các trục đường giao thông chính. Các công viên cây xanh nhỏ bố
trí xen kẽ trong các khu ở.
+ Xây dựng, phát triển đô thị La Ngà
đạt tiêu chuẩn đô thị loại V (dự kiến công nhận sau năm 2020) với tính chất là
đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ gắn với Khu công
nghiệp Định Quán. Định hướng phát triển dọc theo trục không gian chủ đạo là Quốc
lộ 20, gắn kết với khu công nghiệp Định Quán và vùng cảnh quan ven hồ Trị An.
+ Xây dựng, phát triển đô thị Phú Túc
đạt tiêu chuẩn đô thị loại V (dự kiến công nhận sau năm 2020) với tính chất là
đô thị kinh tế, thương mại dịch vụ, đô thị sinh thái vườn gắn với vùng nông nghiệp chuyên canh, dịch vụ du lịch văn hóa làng nghề,
du lịch cảnh quan. Định hướng phát triển theo tuyến với trục không gian chủ đạo
là Quốc lộ 20, ĐT763, gắn kết với CCN Phú Túc và vùng sinh thái ven hồ Trị An.
- Định hướng tổ chức hệ thống khu dân
cư nông thôn:
+ Hình thành,
nâng cấp và đầu tư hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư trung tâm
hành chính xã Thanh Sơn; điểm dân cư nông thôn xã Thanh Sơn tại điểm ngã 3 Cây
Sao nhằm tạo động lực phát triển kinh tế, trung tâm dịch vụ thương mại, giáo dục,
y tế, văn hóa và các lĩnh vực xã hội cho khu vực nông thôn lân cận.
+ Trung tâm các xã: Trung tâm các xã
được quy hoạch mỗi trung tâm có quy mô diện tích 10 - 30 ha, quy mô dân số từ
5.000-7.000 người. Đây là trung tâm kinh tế, văn hóa của xã. Mỗi cụm trung tâm xã có các công trình văn hóa thể thao, các công trình hạ
tầng khác như bưu điện, chợ, sân thể thao xã... được xây dựng theo quy chuẩn và
được bố trí ở khu vực thuận tiện với các thôn xóm, bán kính phục vụ trong khoảng
2 km.
+ Các tuyến dân cư tập trung: Phân bố
dọc theo các tuyến đường giao thông liên xã, hiện nay các tuyến này đã có dân
cư khá đông, cần quy hoạch đầu tư đồng
bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
7. Định hướng phát
triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật
a) Định hướng quy hoạch phát triển hệ
thống giao thông
- Đường cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt: Đoạn
tuyến đi qua địa bàn huyện Định Quán dài khoảng 25,8 km có điểm đầu tại ranh
huyện Thống Nhất, điểm cuối tại ranh huyện Tân Phú, qua khu vực các xã Suối
Nho, Phú Ngọc và Gia Canh.
- Quốc lộ 20: Đoạn qua địa bàn huyện
Định Quán dài 39,6 km. Định hướng đến năm 2030 đã hoạch định từ nay cho đến năm
2020 cơ bản duy trì quy mô đường cấp III với 2 làn xe, Bộ
GTVT quy định lộ giới 52 m.
- Tỉnh lộ:
+ Đường tỉnh 763: Quy hoạch tuyến đạt
tiêu chuẩn cấp III, mặt BTN rộng 7 m, nền 12 m, lề gia cố mỗi bên rộng 2 m,
hành lang an toàn mỗi bên 13 m, đất bảo vệ, bảo trì đường bộ mỗi bên 2 m, lộ giới
45 m.
+ Đường tỉnh 775 (Cao Cang): Quy hoạch
toàn tuyến đạt cấp III, mặt BTN rộng 7 m, nền 12 m, lề gia cố mỗi bên 2 m, hành
lang an toàn mỗi bên 13 m, phần đất bảo vệ, bảo trì đường bộ mỗi bên 2 m, lộ giới
45 m. Hệ thống cầu - cống đạt tải trọng tối thiểu HL93.
+ Đường tỉnh Tà Lài - Trà Cổ (ĐT.774B): Quy hoạch tuyến đạt tiêu chuẩn cấp IV, mặt BTN rộng 7 m, nền
9 m, hành lang an toàn mỗi bên 9 m, phần đất bảo vệ, bảo trì đường bộ mỗi bên 1
m, lộ giới 32 m. Hệ thống cầu - cống tải trọng HL93.
+ Đường tỉnh 776 (đường Thanh Sơn -
Xuân Bắc): Quy hoạch toàn tuyến đạt tiêu chuẩn
cấp IV, mặt BTN rộng 7 m, nền 9 m, HLAT mỗi bên 9 m, phần đất bảo vệ, bảo trì
đường bộ rộng 1 m, lộ giới 32 m. Hệ thống cầu - cống đạt tải
trọng tối thiểu HL93.
- Đường huyện: Nâng cấp, mở rộng các
tuyến còn lại đạt tiêu chuẩn cấp IV, mặt BTN rộng 7 m, nền 9 m, HLAT mỗi bên 9
m, phần đất bảo vệ, bảo trì đường bộ rộng 1 m, lộ giới 32 m. Ngoài ra mở mới
thêm các tuyến đường nhằm tạo sự liên hoàn cũng như đảm bảo mật độ đường phân bố
đều trên địa bàn huyện, đồng thời mở mới một số tuyến đường cụ thể như sau:
+ Đường Phú Cường - La Ngà: Đoạn mở mới
dài 1,9 km từ đường cầu Suối Rắc đến đường đồi 48 - ấp 94 và đoạn từ đường đồi
48 - ấp 94 đến giao đường 96 - La Ngà.
+ Đường ven sông Tam Bung: Quy hoạch
toàn tuyến đạt tiêu chuẩn đường cấp IV, mặt BTN rộng 7 m, nền 9 m, HLAT mỗi bên
9 m, phần đất bảo vệ, bảo trì đường bộ rộng 1 m, lộ giới 32 m. Hệ thống cầu-cống
đạt tải trọng tối thiểu HL93.
+ Mở mới một số đoạn nối dài đường gom phía Bắc Quốc lộ 20.
+ Đường Khu công nghiệp Phú Túc đi
91: Dài 6,6 km được hình thành trên cơ sở nâng cấp một số
đường xã, đường mòn, đường huyện hiện hữu và mở mới 3,5 km, điểm đầu Quốc lộ 20
chạy hình vòng cung qua khu dân cư Phú Túc và Khu công nghiệp Định Quán trên
ĐT.763 rồi nối vào Quốc lộ 20.
- Đường xã: Các tuyến đường xã có chức
năng nối kết các khu dân cư và vùng sản xuất nông nghiệp ra đường huyện, đường
tỉnh và quốc lộ. Các tuyến này phục vụ cho việc vận chuyển, đi lại sinh hoạt
hàng ngày của người dân.
+ Đối với các đường liên xã và trục
chính của xã đề xuất quy hoạch đạt cấp V, mặt đường 5,5 m,
lề đường mỗi bên rộng 1 m, nền đường 7,5 m, phần đất bảo
trì mỗi bên rộng 1 m, hành lang an toàn mỗi bên 9 m, lộ giới 29 m.
+ Các tuyến đường xã còn lại quy hoạch
đạt cấp VI, mặt đường 3,5 m, lề đường mỗi bên rộng 1,5 m, nền đường 6,5 m, phần
đất bảo trì đường mỗi bên rộng 1 m, hành lang an toàn mỗi bên 4 m, lộ giới 19
m.
b) Định hướng phát triển chuẩn bị kỹ
thuật:
- Định hướng cao độ nền: Đảm an toàn
cho các đô thị và các điểm dân cư, chọn tần suất chống lũ, phù hợp với cấp đô
thị, tính chất khu vực xây dựng:
+ Đô thị (hoặc khu vực) xây mới: Xác
định cao độ khống chế với tần suất chống lũ tùy theo cấp đô thị.
+ Đô thị (hoặc khu vực) cải tạo: Xác
định cao độ khống chế ứng với tần suất chống lũ theo cấp loại đô thị đồng thời phải hài hòa với cao độ nền xây dựng
hiện trạng. Cần có giải pháp công trình trong trường hợp
không có điều kiện cải tạo nền khu vực.
+ Các điểm dân cư nông thôn: Cao độ
khống chế xây dựng căn cứ vào mực nước cao nhất trung bình nhiều năm của hệ thống sông suối chảy qua khu vực dân cư. Hxd-min >
Hmn-max + 0,5 m
- Định hướng thoát nước mưa:
+ Xây dựng hệ thống thoát nước mưa
hoàn thiện cho thị trấn Định Quán.
+ Khu vực nông thôn: Xây dựng hệ thống
thoát chung cho cụm dân cư Trung tâm xã, thông qua quá trình lập quy hoạch nông
thôn mới đang triển khai.
+ Hệ thống thoát nước mưa cần tính đến
dự báo về lượng mưa vùng Đồng Nai sẽ tăng theo các giai đoạn (theo kịch bản biến
đổi khí hậu).
+ Các đô thị Phú Túc, La Ngà: có thể
sử dụng 3 dạng hệ thống: thoát riêng, thoát chung và thoát nửa riêng tùy theo
điều kiện cụ thể.
+ Các điểm dân cư nông thôn tập trung
có thể sử dụng hệ thống thoát nước chung hoặc hệ thống hỗn hợp, phù hợp với điều kiện kinh tế và môi trường:
+ Các làng nghề có chất thải độc hại
dùng hệ thống thoát riêng, các khu vực thôn ấp có mật độ
xây dựng thấp, phân tán có thể dùng hệ thống thoát nước chung.
+ Các điểm dân
cư phân tán có thể sử dụng hệ thống thoát nước chung (nước mưa và nước thải) để
phù hợp với điều kiện kinh tế, (đối với các điểm dân cư có
quy mô >50 hộ mới tổ chức hệ thống thoát, nếu <50 hộ dân có thể thoát
phân tán theo địa hình hoặc các trục tiêu tự nhiên và nước bẩn cần xử lý tại chỗ.
c) Định hướng phát triển hệ thống cấp
nước:
- Nhu cầu cấp nước sinh hoạt:
+ Giai đoạn 2018 - 2025: 25.000 m3/ngđ.
+ Giai đoạn 2026 - 2030: 30.000 m3/ngđ.
- Nguồn nước:
+ Cấp nước đô thị: Sử dụng nguồn nguồn
nước mặt sông Đồng Nai, hồ Trị An để cấp nước sinh hoạt,
công nghiệp dịch vụ, du lịch cho đô thị.
+ Cấp nước nông thôn: Sử dụng nguồn
nước tự chảy, sông, suối, hồ gần trung tâm xã để cấp nước
sinh hoạt và sản xuất.
- Hệ thống cấp nước:
+ Cấp nước đô thị: Cấp nước thị trấn
Định Quán:
* Trong giai đoạn đầu sử dụng nguồn
nước từ nhà máy nước Định Quán công suất Q = 4.200 m3/ngày
cung cấp cho thị trấn Định Quán và khu công nghiệp Phú Vinh và dân cư dọc Quốc
lộ 20, kết hợp sử dụng với trạm nước ngầm hiện hữu công suất
30 m3/giờ, đến khi có nguồn cấp nước chính đưa
về thì trạm cấp nước ngầm ngưng hoạt động hoặc chỉ dùng cho việc dự phòng.
* Sử dụng nhà máy nước hiện hữu Q =
4.200 m3/ngày, bổ sung thêm nguồn từ nhà máy nước sông Đồng Nai công
suất Q = 30.000 m3/ngày. Cung cấp cho thị trấn
Định Quán, thị trấn Tân Phú và đô thị La Ngà.
+ Cấp nước công nghiệp: Khu công nghiệp
Định quán được cấp nước từ dự án cấp nước 3 xã Phú Ngọc, Ngọc Định, La Ngà. Tiếp
tục sử dụng chi nhánh nước Tân Định để cấp nước cho Cụm
công nghiệp Phú Vinh. Do đặc thù địa hình bị chia cắt nhiều nên các khu, cụm
công nghiệp được cấp nước cục bộ, tùy theo nguồn nước từng khu vực để có những
lựa chọn phù hợp.
+ Cấp nước nông thôn: Sử dụng nước tại
các công trình cấp nước nông thôn, ngoài ra sử dụng nước chứa nước bể, hồ, đào giếng...hoặc chứa nước mưa trong các chum vại, lu, bể chứa nước...
d) Định hướng phát triển hệ thống cấp
điện:
- Nguồn điện: Sử dụng nguồn điện tại trạm
220 kV Định Quán.
- Lưới trung áp:
+ Xây dựng mới trạm biến áp 110 kV Định
Quán 2 nằm trên địa bàn xã La Ngà và 07 lộ đường dây xuất tuyến mới cấp điện
cho các phụ tải phân phối thuộc xã trên địa bàn huyện và khu công nghiệp Định
Quán. Cụ thể như sau:
+ Lộ 472 - KCN Định Quán: Lộ 472 -
Khu công nghiệp Định Quán có chiều dài đường trục 4 km, tiết
diện AC185mm2, cấp điện cho 14 trạm biến áp với
tổng dung lượng là 13.000 kVA.
+ Lộ 473 - KCN Định Quán: Lộ 473 -
Khu công nghiệp Định Quán có chiều dài đường trục 3,3 km,
tiết diện AC - 185 mm2, cấp điện cho 12 trạm biến
áp với tổng dung lượng là 14.800 kVA.
+ Lộ 474 - La Ngà: Chiều dài đường trục
7,5 km, tiết diện AC - 185 mm2, cấp điện cho 33 trạm biến áp với tổng
dung lượng là 7.790 kVA.
+ Lộ 475 - La Ngà: Chiều dài đường trục
8 km, tiết diện AC - 185 mm2, cấp điện cho 35 trạm biến áp với tổng
dung lượng là 3.730 kVA, Pmax = 3,201 MW.
+ Lộ đường dây 476 - Phú Túc 1 được
xây dựng xuất tuyến mới mới, đấu nối vào đường dây đang được cấp điện bởi lộ 474
- Suối Nho (TBA 110 kV Kiệm Tân - Thống Nhất), có tổng chiều dài đường trục
14km, tiết diện AC - 185 mm2, lộ đường dây này
liên lạc với lộ 474 - Suối Nho cấp điện cho 34 trạm biến áp với tổng dung lượng
là 8.370 kVA.
+ Lộ đường dây 477 - Phú Túc 2 được xây
dựng mới, đấu nối vào đường dây đang được cấp điện bởi lộ 472 - Thành Đồng (TBA
110kV Kiệm Tân - Thống Nhất) của giai đoạn 2016 - 2020, có
tổng chiều dài đường trục 14km, tiết diện AC - 185 mm2, lộ đường dây
này liên lạc với lộ 472 - Thành Đồng cấp điện cho 36 trạm biến áp với tổng dung
lượng là 5.890 kVA.
+ Lộ 471 - Suối Nho cấp điện cho toàn
bộ phụ tải đang được cấp điện bởi lộ 479 - Phú Túc (Kiệm Tân - Thống Nhất) của
giai đoạn 2016 - 2020, có tổng chiều dài đường trục 18 km, tiết diện AC - 185
mm2, lộ đường dây này liên lạc với lộ 479 - Phú Túc cấp điện cho 94
trạm biến áp với tổng dung lượng là 13.210 kVA.
- Lưới điện và trạm hạ thế:
+ Trạm hạ thế trong các khu công nghiệp
tuân thủ theo thiết kế về quy mô và vị trí theo từng nhà
máy cụ thể.
+ Trong các khu dân cư, đô thị xây mới
nên sử dụng trạm kín kiểu xây hoặc hợp bộ để đảm bảo mỹ quan đô thị.
+ Hệ thống điện hạ thế thống nhất sử
dụng cấp điện áp 380/220 V ba pha 4 dây trung tính nối đất trực tiếp. Với khu
đô thị mới đầu tư đồng bộ, lưới điện hạ thế phải đi ngầm.Vùng ngoại thị hoặc
khu chưa ổn định về quy hoạch có thể đi nổi bằng cáp vặn xoắn.
+ Lưới điện hạ thế có bán kính cấp điện
không quá 300 m trong đô thị, không quá 500 m phạm vi ngoài đô thị nhằm tránh độ
sụt áp cuối đường dây quá định mức cho phép.
- Lưới chiếu
sáng:
+ Xây dựng hoàn chỉnh toàn bộ mạng lưới
chiếu sáng đèn đường, chiếu sáng cảnh quan,... Bổ sung các
tuyến chiếu sáng cho trục đường Quốc lộ và các khu dân cư.
+ Các tuyến chiếu sáng trục chính nên
sử dụng kiểu chiếu sáng độc lập bằng hệ thống cột thép mạ kẽm nhúng nóng. Trong
khu dân cư, lưới chiếu sáng có thể đi chung cột với tuyến
điện 0,4 kV cấp cho sinh hoạt.
+ Các tuyến đường có mặt cắt ≥ 10,5 m
sẽ được bố trí chiếu sáng 2 bên đường, ≤ 10,5 m chiếu sáng
một bên đường.
đ) Thoát nước thải, quản lý chất thải
rắn và nghĩa trang:
- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải:
+ Nước thải sinh hoạt:
* Nước thải sinh hoạt của đô thị phải
được thu gom và xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường QCVN 14:2008/BTNMT, TCVN
7222-2002 trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.
* Trong thị trấn Định Quán sẽ xây dựng
các trạm xử lý nước thải tập trung. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và cấp đô
thị, dây chuyền công nghệ của các trạm xử lý nước thải tập
trung sẽ khác nhau: Ưu tiên sử dụng phương pháp sinh học tự
nhiên xử lý nước thải (bằng hồ sinh học, cánh đồng tưới, cánh đồng lọc).
* Nước thải sinh hoạt khu vực nông
thôn: Khuyến khích các hộ dân sử dụng bể tự hoại và bể hợp vệ sinh (bể thấm, bể
ba ngăn) tại khu vực dân cư nông thôn và miền núi. Tại các khu vực thuận lợi về
diện tích đất, kết hợp xử lý nước thải với nuôi cá, tưới vườn (hệ sinh thái
VAC).
+ Nước thải công nghiệp:
* Nước thải công nghiệp từ các xí
nghiệp công nghiệp phải được xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT và Quyết định
số 35/2015/QĐ-UBND ngày 19/10/2015 của
UBND tỉnh Đồng Nai trước khi xả ra hệ thống thoát nước đô thị hoặc nguồn tiếp
nhận.
* Hệ thống thoát nước trong các khu,
cụm công nghiệp tập trung là hệ thống
thoát nước riêng, có trạm xử lý nước thải cho từng khu
công nghiệp.
- Định hướng quản lý chất thải rắn,
nghĩa trang:
+ Đối với lĩnh vực xử lý chất thải rắn:
Thu gom chất thải rắn trên địa bàn huyện đưa về nhà máy xử lý chất thải rắn tại
xã Túc Trưng để xử lý.
+ Đối với chất thải rắn y tế: Đến năm 2030, xây dựng lò đốt chất thải y tế nguy hại tại các bệnh viện
cơ sở y tế trên địa bàn huyện, công suất đốt 100 kg/ngày, công trình xây dựng
phải phù hợp với quy hoạch quản lý chất thải rắn tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, tầm
nhìn đến năm 2030.
+ Nghĩa trang cấp vùng huyện được quy
hoạch hiện đại, có khu vực chôn cất (cát táng, hung táng, chôn 1 lần), công
trình xử lý môi trường, công trình hỏa táng.
+ Nghĩa trang tập trung cấp xã và
liên xã: mỗi xã dự kiến quy hoạch các nghĩa trang tập trung theo đồ án quy hoạch
xây dựng nông thôn mới, có diện tích từ 5-10ha.
+ Đối với các nghĩa trang nhỏ lẽ tại
các xã, tạm thời sử dụng cho đến khi xây dựng nghĩa trang tập trung nhưng khống
chế diện tích. Sau khi đóng cửa sẽ cải tạo theo quy hoạch sử dụng đất của địa phương.
8. Giải pháp quản lý và bảo vệ
môi trường
a) Phân vùng bảo vệ môi trường:
- Vùng phát triển
đô thị dọc theo Quốc lộ 20; Bao gồm: Thị trấn Định Quán, một phần các xã Phú
Vinh, Phú Lợi, Ngọc Định, La Ngà, Túc Trưng, Phú Túc;
- Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị
An: Một phần các xã Thanh Sơn, Ngọc Định, Phú Ngọc, Suối
Nho, Túc Trưng, La Ngà, Phú Cường và các sông, hồ chứa trong khu vực;
- Vùng sản xuất nông nghiệp tiến tới ứng
dụng công nghệ cao: một phần các xã Phú Ngọc, Gia Canh, Phú Lợi, Phú Hòa;
- Vùng lâm nghiệp phía Đông: Phạm vi
tiếp giáp sông La Ngà và tỉnh Bình Thuận; Và vùng lâm nghiệp phía Bắc: Bao gồm
toàn bộ diện tích xã Thanh Sơn, giáp khu vực rừng bảo tồn Nam Cát Tiên (huyện
Tân Phú);
- Vùng phát triển công nghiệp: Khu
công nghiệp Định Quán; Các cụm công nghiệp Phú Cường, Phú Vinh, Phú Túc với các
loại hình công nghiệp sạch ít gây ô nhiễm; Cụm cơ sở làng nghề mây tre đan ở xã
Gia Canh; Công nghiệp khai thác khoáng sản...
b) Quy định về môi trường đối với từng
khu vực:
- Khu vực đô thị:
+ Nâng cấp hoàn chỉnh hệ thống giao
thông tại các thị trấn, khu đô thị trên toàn huyện. Áp dụng các biện pháp
phòng, chống ô nhiễm bụi, tiếng ồn tại các trục giao thông chính. Khuyến khích sử dụng các loại hình giao thông thân thiện môi trường như xe
bus, xe điện nhằm giảm nguồn khí thải vào môi trường.
+ Việc thi công các công trình trong
giai đoạn tới phải đảm có phương án đối với cốt nền hiện tại tránh các nguy cơ
sụt lún nền đường. Các công trình trong đô thị bắt buộc chủ xây dựng phải có biện
pháp bảo vệ môi trường trong quá trình thi công, tránh làm phát tán bụi, tiếng ồn
và chất thải ra môi trường xung quanh. Các chủ phương tiện phải tuân thủ nghiêm
ngặt các quy định về bảo vệ môi trường trong quá trình vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu.
+ Cải tạo các dòng sông và hệ thống
kênh mương, ao hồ, suối trong khu vực. Cải tạo hệ thống thoát nước hiện hữu, đồng
thời xây dựng hệ thống thoát nước tách riêng nước mưa với nước thải tại các khu
vực xây dựng mới. Xây dựng hệ thống thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt tập
trung cho các khu đô thị, khu dân cư tập trung đạt qui chuẩn trước khi thải ra nguồn tiếp nhận
+ Đảm bảo mật độ cây xanh đô thị đạt
trung bình 8-10 m2/người.
+ Hoàn thiện các khu xử lý chất thải
rắn, đầu tư lò đốt rác y tế, đầu tư máy móc thiết bị thu gom, chuyên chở rác hiện
đại. Phấn đấu đến năm 2020 xử lý 90 - 95% chất thải rắn đô thị.
+ Khai thác sử dụng nguồn nước mặt
sông Đồng Nai, La Ngà phải sử dụng đúng mục đích, đúng quy trình kỹ thuật.
Nghiêm cấm việc xả thải nước độc hại trong vùng bảo vệ nguồn nước
+ Đánh giá tiềm năng trữ lượng nước
dưới đất để có kế hoạch khai thác hợp lý tránh khai thác bừa bãi, ồ ạt gây cạn
kiệt và suy giảm trữ lượng nguồn tài nguyên này
- Khu vực nông thôn:
+ Phấn đấu đến năm 2020: 100% dân số được
sử dụng nước sạch; 100% hộ dân sử dụng hố xí hợp vệ sinh.
+ Từng bước cải tạo đất, giảm diện
tích đất nông nghiệp bị thoái hóa.
+ Thu gom và xử lý chất thải rắn tại
nông thôn đạt 80%
+ Quy hoạch các khu chăn nuôi tập
trung đối với các hộ chăn nuôi gia súc, gia cầm. Toàn bộ chất thải chăn nuôi phải
được xử lý triệt để.
- Khu vực nông nghiệp:
+ Sử dụng hiệu quả khai thác tối đa mục
đích sử dụng đất nông nghiệp, từng bước nghiên cứu ứng dụng công nghệ cao vào sản
xuất nông nghiệp để giúp người dân nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống.
+ Kiểm soát việc nhập, tồn trữ và
sử dụng các hóa chất thuốc bảo vệ thực vật, đảm bảo quy định của
Bộ Nông nghiệp & PTNT về các loại hóa chất được sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn
về tồn lưu của hóa chất bảo vệ thực vật.
+ Áp dụng kỹ thuật canh tác thích hợp,
sử dụng hóa chất không gây hại cho môi trường để diệt côn trùng sâu bọ: sử dụng
thuốc bảo vệ thực vật có nguồn gốc sinh học, phân hữu cơ vi sinh và các loài
thiên địch.
+ Thu gom chất thải rắn nông nghiệp theo đúng quy định.
- Khu vực công nghiệp:
+ Khai thác khoáng
sản: các mỏ phải thực hiện việc xử lý nạo vét bùn cát, ngăn dòng nước thải;
hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải theo thiết kế;
+ Đối với khai thác cát sông: cần xem
xét đến vấn đề sạt lở bờ sông, tăng lượng nước lũ trong lòng sông. Khai thác
theo từng bãi bồi và theo sản lượng nhất định, không được khai thác quá mức với
sản lượng lớn trong thời gian ngắn.
+ Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp:
* Đảm bảo các khu công nghiệp khi tỷ
lệ lấp đầy, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường phải được xây dựng
hoàn chỉnh trước khi hoạt động như: hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập
trung; các hồ điều hòa...
* Xử lý triệt để các cơ sở công nghiệp
gây ô nhiễm môi trường; khuyến khích sử dụng công nghệ tiên tiến hiện đại ít chất
thải
* Kiên quyết không phê duyệt các dự
án sử dụng công nghệ cũ gây ô nhiễm môi trường.
* Giám sát việc vận hành công trình xử lý môi trường tại các khu công nghiệp đảm bảo nước thải được xử
lý đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường trước khi xả ra nguồn tiếp nhận
- Khu vực cảnh quan sinh thái hồ Trị
An và quản lý môi trường các sông và hồ chứa:
+ Kiểm soát chặt chẽ việc xả thải chất
thải từ việc nuôi trồng thủy sản tại
hồ Trị An.
+ Khống chế việc xả thải chất thải rắn,
nước thải công nghiệp, nông nghiệp chưa xử lý đạt tiêu chuẩn ra sông, hồ.
- Khu vực lâm nghiệp:
+ Bảo vệ duy trì tốt diện tích rừng đầu
nguồn tại các lưu vực sông và các hồ thủy lợi, thủy điện. Thực hiện tốt chính
sách giao khoán đất lâm nghiệp cho các hộ dân.
+ Nghiêm cấm
phát triển các khu dân cư trong khu bảo vệ rừng.
+ Xử lý việc khai thác rừng trái
phép.
+ Phòng tránh sự cố cháy rừng trong bối cảnh biến đổi khí hậu gia tăng.
9. Các dự án ưu
tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện
Các dự án ưu tiên đầu tư được tổng hợp
trên cơ sở Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016 - 2020 của huyện Định
Quán và đề xuất của đồ án Quy hoạch vùng huyện. Theo đó, sẽ có các dự án do tỉnh
quản lý; các dự án do huyện đầu tư, các dự án kêu gọi đầu tư về công nghiệp -
thương mại, nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy lợi, giao thông vận tải, y tế, xã hội
- môi trường, hạ tầng đô thị, văn hóa - thể thao - du lịch, khoa học công nghệ
- thông tin truyền thông và các dự án quy hoạch đô thị.
10. Giải pháp thực
hiện quy hoạch
a) Thống nhất quy hoạch, thống nhất tập
trung chỉ đạo của UBND huyện. Phân quyền rõ ràng cấp chỉ đạo
thống nhất các lĩnh vực trên phạm vi toàn huyện về nghĩa vụ, quyền hạn vừa đảm
bảo tính chỉ đạo tập trung vừa đảm bảo tính dân chủ, độc lập.
b) Phối hợp các sở ban ngành của tỉnh;
Xây dựng kế hoạch cho từng giai đoạn phát triển, lựa chọn ưu tiên đầu tư trọng
điểm có tác dụng sức bật phát triển.
c) Kịp thời công bố, công khai quy hoạch.
Lập kế hoạch để triển khai thực hiện quy hoạch vùng gồm các chương trình quảng
bá, giới thiệu quy hoạch, kêu gọi đầu tư và các hoạt động đầu tư cần được thống
nhất tuân thủ các vùng chức năng đã được xác lập trong quy hoạch vùng. Những hạng
mục quan trọng như các tuyến giao thông chính, đầu mối hạ
tầng kỹ thuật cần bố trí nguồn vốn ngân sách để thực hiện đồng thời có cơ chế
phù hợp để đẩy mạnh xã hội hóa trong đầu tư. Thực hiện điều chỉnh các quy hoạch
ngành theo các mục tiêu và chương trình của quy hoạch xây dựng vùng; đồng thời,
định kỳ 5 năm cần theo dõi cập nhật, bổ sung điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng
cho phù hợp với tình hình phát triển của tỉnh.
d) Rà soát các đồ án quy hoạch xây dựng
và tình hình thực hiện quy hoạch xây dựng trên phạm vi toàn huyện. Thường xuyên
kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện quy hoạch; kịp thời phát hiện các vướng mắc để
tổng hợp nghiên cứu điều chỉnh cho phù hợp.
đ) Tổ chức lập các đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung,chương trình phát triển đô thị của huyện trên cơ sở đồ án quy
hoạch vùng được duyệt làm cơ sở cho các cơ quan quản lý nhà nước xác định các
khu vực phát triển đô thị, lập các dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị theo
quy định.
11. Quy định quản
lý theo đồ án quy hoạch vùng: Được ban hành kèm
theo, quy định cụ thể nguyên tắc phát triển; việc quản lý kiểm soát không gian,
kiến trúc, cảnh quan khu vực đô thị và nông thôn, khu vực
đặc thù,... trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng vùng
huyện Định Quán đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Điều 2. Tổ chức thực hiện.
1. Ủy ban nhân dân huyện Định Quán
a) Công bố, công khai quy hoạch được
phê duyệt; quản lý giám sát việc thực hiện quy hoạch xây dựng theo quy định;
xây dựng và ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc
đô thị thị trấn Định Quán;
b) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước
theo quy định của pháp luật; tổ chức rà soát việc lập, điều chỉnh, phê duyệt
các quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, để cụ thể
hóa điều Quy hoạch xây dựng vùng huyện Định Quán, làm cơ sở triển khai các dự
án đầu tư.
c) Phối hợp chặt chẽ với các ngành chức
năng liên quan đề xuất các giải pháp quản lý triển khai thực hiện quy hoạch; lập
kế hoạch đầu tư xây dựng, huy động vốn đầu tư để thực hiện các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình điểm nhấn và quản lý xây dựng theo
đồ án quy hoạch được phê duyệt.
2. Sở Xây dựng thực hiện chức năng quản
lý nhà nước về quy hoạch xây dựng; phối hợp, hướng dẫn Ủy ban nhân dân huyện Định
Quán quản lý quy hoạch xây dựng khu vực đô thị, nông thôn, các khu vực trọng điểm
theo chức năng, nhiệm vụ và phạm vi quản lý.
3. Các Sở, ban, ngành liên quan thực
hiện chức năng quản lý nhà nước theo quy định của pháp luật; thực hiện nhiệm vụ
được phân công có trách nhiệm hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để Ủy ban nhân dân huyện Định Quán triển khai thực hiện cụ thể hóa quy hoạch
xây dựng vùng huyện được duyệt.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ban,
ngành, Chủ tịch UBND huyện Định Quán, Thủ trưởng các đơn vị và các cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Tỉnh ủy (báo cáo);
- Thường trực HĐND tỉnh (báo cáo);
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Chánh, Phó Chánh Văn phòng (CNN);
- Lưu: VT, CNN.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Văn Vĩnh
|