Quyết định 38/2014/QĐ-UBND đơn giá xây dựng nhà ở vật kiến trúc thông dụng Tiền Giang

• Số hiệu: 38/2014/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Tiền Giang
• Người ký: Lê Văn Nghĩa
• Ngày ban hành: 20/11/2014

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 38/2014/QĐ-UBND	Tiền Giang, ngày 20 tháng 11 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang làm cơ sở để tính giá trị trong việc mua bán, tính lệ phí trước bạ, bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất có nhà ở, vật kiến trúc trên đất.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 09/2014/QĐ-UBND ngày 15/4/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Điều 3. Giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công, thị xã Cai Lậy, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Văn Nghĩa

BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC

(Ban hành kèm theo Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/11/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang)

A/ ĐƠN GIÁ NHÀ Ở

Cấp loại	Ký hiệu	Cấu trúc							Số tầng	Đơn giá ( đồng /m2 sử dụng)
		Móng cột	kèo, dầm,sàn	Vách	Mái	Nền	Trần	Khu phụ		Nhà XD độc lập	Ghi chú
Nhà tạm		Gỗ tạp	Gỗ tạp	Lá	Lá	Đất			Trệt	440,000
	bkc A1	Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn	Gỗ	Tường lửng hoặc ván	Tôn	Xi măng			Trệt	1,220,000
	bkc A2		Gỗ	Tường	Tôn	Xi măng			Trệt	1,580,000
	bkc A3	Cột,móng gạch	Gỗ	Tường	Tôn	Ceramic	có trần	Khu phụ	Trệt	2,250,000
Cấp IV	KC C1	Bê tông	Bê tông hoặc gỗ	Tường	Tôn	Ceramic	có trần	Khu phụ	Trệt	3,390,000
	KC C2	Bê tông		Tường	Ngói	Ceramic	có trần	Khu phụ	Trệt	3,890,000	Ngói 22-24viên/m2
	KC C3	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Ceramic		Khu phụ	Trệt	3,980,000
	KC B1	Bê tông	Bê tông	Tường	Tôn	Ceramic	có trần	Khu phụ	2 tầng	4,280,000
	KC B2	Bê tông	Bê tông	Tường	Ngói	Ceramic	có trần	Khu phụ	2 tầng	4,570,000	Ngói 22-24viên/m2
	KC B3	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Ceramic		Khu phụ	2 tầng	4,440,000
	KC A1	Bê tông	Bê tông	Tường	Tôn	Ceramic	có trần	Khu phụ	3 tầng	4,540,000
	KC A2	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Ceramic		Khu phụ	3 tầng	4,690,000
Cấp III	KC A3	Bê tông	Bê tông	Tường	Tôn	Ceramic	có trần	Khu phụ	4-5 tầng	5,060,000
	KC A4	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Ceramic		Khu phụ		5,200,000
	ĐB	Bê tông	Bê tông	Tường	Bêtông, Ngói	Ceramic	có trần	Khu phụ	>5tầng hoặc biệt thự	5,860,000	Ngói 22-24viên/m2

B/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC CHỦ YẾU

STT	Tên hạng mục		Mô tả	Đơn vị tính		Đơn giá (đồng)
1	Nhà tắm		Dạng nhà bán kiên cố : tính theo cấp loại nhà giảm 20%
			Không mái giảm thêm 15% cùng cấp loại
			Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ ...mái lá	m2XD		241,000
			Hầm tự hoại xây gạch	m3		1,300,000
			Hầm tự hoại BTĐS	m3		1,600,000
2	Mái che		Nền đất, mái lá	m2XD		90,000
			Nền đất, mái tôn	m2XD		204,000
			Nền xi măng, mái tôn	m2XD		329,000
			Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m (không vách)	m2XD		365,000
			Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m, vách tường lửng hoặc vách tole	m2XD		511,000
3	Chuồng trại (chăn nuôi)		Cột gỗ, vách tường lửng (0,8 - 1,0 mét) mái lá, nền xi măng	m2XD		320,000
			Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng	m2XD		277,000
			Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng	m2XD		401,000
			Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng	m2XD		204,000
			Nếu cột BTĐS thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm	m2XD		81,000
4	Hàng rào		Móng BT cột gạch, tường gạch (không đóng cừ)	m2		280,000
			Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ)	m2		448,000
			Móng BT cột gạch, tường gạch (có đóng cừ)	m2		330,000
			Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ)	m2		498,000
			Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ)	m2		640,000
			Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ)	m2		680,000
			Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40	m2		280,000
			Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai	m2		170,000
			Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời)	m2		72,000
			Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40	m2		160,000
			Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời)	m2		48,000
			Móng cột gỗ, kẽm gai	m2		100,000
			Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời)	m2		37,000
			Móng cột gỗ, lưới B40	m2		101,000
			Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời)	m2		32,000
			Cổng rào cửa khung sắt lưới B40	m2		250,000
			Nếu tường rào không tô giảm 48.000đ/m2/một mặt
5	Cổng rào		Cổng rào trụ BTCT 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2		1,400,000
			Cổng rào trụ gạch 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2		1,000,000
			Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2		1,130,000
			Cổng rào trụ BTCT 200x200 ; cửa cổng khung sắt lưới B40	m2		820,000
			Cổng rào trụ gạch 200x200 ; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2		670,000
			Cổng rào trụ gạch hoặc BTCT ; cửa gỗ	m2		400,000
			Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40	m2		180,000
6	Hồ nước		Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ BTCT, không đóng cừ	m3		1,120,000
			Móng BTCT, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT	m3		1,362,000
			(Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên).
			Hồ nước BTĐS (công di dời)	m3		401,000
			(Trường hợp giải tỏa trắng , phải di dời đi nơi khác)
7	Giếng nước sinh		Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng)	cái		3,604,000
			Giếng nước tầng sầu (ống D60)	m khoan		241,000
			(Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 mét khoan đầu tiên gắn ống D168 tính thêm 280.000 đồng m cho 50 m khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm. Moteur, nền giếng láng xi măng			-
			Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không kể tiền vật tư)	m dài		8,000
8	Cầu giao thông nông thôn		Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu BTCT)	m2/mặt cầu		4,405,000
			Cầu mặt gỗ ( trụ BTCT, dầm thép hoặc gỗ)	m2/mặt cầu		2,323,000
9		Cầu tạm, cầu dẫn (lối đi vào nhà)	Trụ, đà, mặt gỗ..:
			- Diện tích mặt cầu >10m2	m2/mặt cầu		1,456,000
			- Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2	m2/mặt cầu		874,000
			- Diện tích mặt cầu <=5m2	m2/mặt cầu		510,000
			Trụ BTCT, mặt đan BTĐS (hoặc gỗ có quy cách)
			- Diện tích mặt cầu >10m2	m2/mặt cầu		2,111,000
			- Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2	m2/mặt cầu		1,529,000
			- Diện tích mặt cầu >2m2 - <=5m2	m2/mặt cầu		1,092,000
			- Diện tích mặt cầu <=2m2	m2/mặt cầu		728,000
			Bề rộng mặt cầu <=30cm	m2/mặt cầu		510,000
10		Bờ kè	Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày < 10 cm)	m2		1,600,000
			Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày = 10 cm)	m2		1,900,000
			Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày > 10 cm - <= 15cm)	m2		2,375,000
			Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày > 15 cm - 20cm)	m2		2,850,000
			Bờ kè bằng BTCT dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm )	m2		500,000
			Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày <= 10 cm)	m2		1,520,000
			Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày > 10 cm)	m2		1,700,000
			Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm)	m2		1,248,000
			Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm...	m2		135,000
11		Hỗ trợ di dời mồ mả, thờ phụng, và các vật dụng khác	Bàn thông thiên gỗ	cái		60,000
			Bàn thông thiên BT	cái		110,000
			Miếu thờ loại nhỏ	cái		280,000
			Miếu thờ loại lớn >= 1,5x1,5 m	cái		750,000
			Kim tỉnh	cái		2,240,000
			Mả đất (> 4 năm)	cái		4,080,000
			Mả đất (< = 4 năm)	cái		5,100,000
			Mả đất có úp núm xi măng(> 4 năm)	cái		4,280,000
			Mả đất có úp núm xi măng(< = 4 năm)	cái		5,300,000
			Mả đá, xi măng (> 4 năm)	cái		5,820,000
			Mả đá, xi măng (<= 4 năm)	cái		6,990,000
			Mả đá, xi măng có ốp gạch men(> 4 năm)	cái		6,620,000
			Mả đá, xi măng có ốp gạch men(<= 4 năm)	cái		7,790,000
			Trường hợp sử dụng các loại vật liệu khác thì căn cứ vào khối lượng và đơn giá thực tế để tính toán Đơn giá di dời mồ mả đã bao gồm chi phí hỗ trợ bốc mộ , cải táng….
12		Hỗ trợ lắp đặt (nối thêm) đường ống dẫn nước qua lộ	Ống cống BTCT D200	m		200,000
			Ống cống BTCT D300	m		250,000
			Ống cống BTCT D400	m		300,000
			Ống cống BTCT D500	m		400,000
			Ống cống BTCT D600	m		450,000
			Ống cống BTCT D800	m		700,000
			Ống cống BTCT D1000	m		1,000,000
			Ống nhựa các loại D21	m		5,500
			Ống nhựa các loại D27	m		7,500
			Ống nhựa các loại D33	m		10,500
			Ống nhựa các loại D42	m		14,500
			Ống nhựa các loại D49	m		16,000
			Ống nhựa các loại D60	m		20,000
			Ống nhựa các loại D90	m		42,500
			Ống nhựa các loại D100-114	m		58,000
			Ống nhựa các loại D150-168	m		120,000
			Ống nhựa các loại D200-220	m		180,000
			Ống nhựa các loại D250-280	m		220,000
			Ống nhựa các loại D300-325	m		280,000
13		Hỗ trợ di dời các vật dụng khác..	Đồng hồ điện chính (giải tỏa trắng)	cái		1,000,000
			Đồng hồ điện (di dời, giải tỏa một phần..)	cái		300,000
			Đồng hồ điện phụ (giải tỏa trắng)	cái		500,000
			Đồng hồ điện phụ (di dời, giải tỏa một phần..)	cái		200,000
			Đồng hồ nước chính (giải tỏa trắng)	cái		1,000,000
			Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (giải tỏa trắng)	cái		500,000
			Đồng hồ nước chính (di dời, giải tỏa một phần..)	cái		300,000
			Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải tỏa một phần..)	cái		200,000
			Bồn nước inox, nhựa..<=1m3 (giải tỏa trắng)	cái		500,000
			Bồn nước inox, nhựa..>1m3 - <=2m3 (giải tỏa trắng)	cái		700,000
			Bồn nước inox, nhựa..>2m3 - <=3m3 (giải tỏa trắng)	cái		900,000
			Bồn nước inox, nhựa..>3m3 (giải tỏa trắng)	cái		1,200,000
			Bồn nước inox, nhựa.. <=1m3 (di dời, giải tỏa một phần..)	cái		300,000
			Bồn nước inox, nhựa..>1m3 - <=2m3 (di dời, giải tỏa một phần)	cái		400,000
			Bồn nước inox, nhựa..>2m3 - <=3m3 (di dời, giải tỏa một phần)	cái		500,000
			Bồn nước inox, nhựa..>3m3 (di dời, giải tỏa một phần)	cái		700,000
			Bàn bi da (di dời)	cái		300,000
			+ Điện thoại bàn (có dây)	cái		50,000
			+ An ten tivi cột chống tre, tầm vông	cây		100,000
			+ An ten tivi cột chống ống sắt STK	cây		300,000
			+ Máy lạnh	bộ		500,000
			+ Hệ thống mạng, Intrenet	bộ		50,000
			+ An ten chảo (truyền hình kỹ thuật số )	bộ		100,000
			+ Truyền hình cáp KTS (dây)	bộ		200,000
C/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CẤU TRÚC NHÀ Ở
1		Cột hoặc kèo	Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm)	m2 XD	96,000
			Cột BTĐS 100x100	m	48,000
			Cột BTĐS 120x120	m	81,000
			Cột BTĐS 150x150	m	96,000
			Cột BTĐS 200x200	m	172,000
			Móng BTCT	m3	3,562,000
			Di dời cấu kiện BTĐS bằng 25% đơn giá cùng cấp loại
2		Vách	Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại ( '' )	m2 XD	96,000
			Vách lá so với vách tre và ngược lại ( " )	m2 XD	40,000
			Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại (")	m2 XD	456,000
			Vách ván hoặc tole so với vách tường quét vôi và ngược lại (")	m2 XD	360,000
			Vách lá	m2	64,000
			Vách tre	m2	96,000
			Vách ván	m2	193,000
			Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt	m2	87,000
			Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt	m2	208,000
			Trát tường một mặt dày 1,5cm vữa XM mác 75	m2	40,000
			Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu	m2	10,000
			Bả mastic vào tường	m2	26,000
			Sơn nước ( không tính bả)	m2	26,000
			Nhà kiên cố ngoài khu phụ (vệ sinh, bếp) tường, bồn hoa, bậc cấp ốp gạch ceramic cộng thêm (trường hợp ốp các loại gạch khác thì tính tăng hoặc giảm theo giá trị thực tế )	m2 ốp gạch	110,000
3		Mái	Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương)	m2 XD	148,000
			Mái lá so với mái Fibro xi măng	m2 XD	93,000
			Mái lá so với ngói 22-24 viên/m2	m2 XD	380,000
			Mái tôn so với mái Fibro xi măng	m2 XD	55,000
			Mái tôn so với mái ngói 22-24 viên/m2	m2 XD	234,000
			Mái bằng (BTCT) có diện tích dán ngói được cộng thêm	m2 XD	145,000
4		Nền	Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20cm, nhựa 7cm)	m2	438,000
			Nền đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ)	m2	286,000
			Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phối ..đá 4x6, 0x4 (dày 20cm)	m2	105,000
			Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm)	m2	115,000
			Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không kể nền đất)	m2	142,000
			Nền gạch vỡ dày 5-10cm (bít ton)	m2	28,000
			Nền xi măng (có BT nền đá 4x6 dày 100 mác 150)	m2	143,000
			Nền đan BTCT dày 5cm đúc sẵn	m2	85,000
			Nền gạch tàu có lót vữa xi măng	m2	94,000
			Nền gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng	m2	58,000
			Nền lát gạch ceramic (có BT nền đá 4x6 dày 100 mác 150)	m2	254,000
			Nền gạch ceramic (chưa tính BTnền)	m2	152,000
			Nền gạch bóng kính, granit > = 600x600 (chưa tính BTnền)	m2	332,000
			Nền gạch bông 20x20 (chưa tính BTnền)	m2	129,000
			Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính BTnền)	m2	350,000
			Láng nền xi măng dày 2 cm	m2	31,000
			Nền bê tông đá dăm dày 10cm vữa mác 150	m2	112,000
			+ Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời)	m2	45,000
			+ Nền phủ đá mi (hỗ trợ di dời)	m2	45,000
5		Một số kết cấu khác	+ Nhà A1,A2 có trần mút, xốp: đơn giá cùng cấp loại công thêm	m2 trần	65,000
			+ Nhà A1,A2 có trần nhựa cộng thêm	m2 trần	95,000
			+ Nhà có trần thạch cao được công thêm so với trần nhựa	m2 trần	40,000
			+ Nhà có trần nhôm được công thêm so với trần nhựa	m2 trần	210,000
			- Nhà cấp loại có trần, diện tích tầng mái không đóng trần giảm	m2 tầng mái	95,000
			Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ	%	5
			Nhà không khu phụ nhưng có nhà vệ sinh giảm so với nhà cùng cấp loại	%	2
			Nhà A1, A2 có khu phụ tăng so với cấp loại bkc A3	%	5
			Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp loại	%	12.5
			Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp loại	%	10
			Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp loại	%	10
			Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp loại	%	20
			Nhà cấp loại BKC, vách tường có bả ma-tic sơn nước tăng so với cùng cấp loại	%	5
			Đối với nhà BKC A1, nhà tạm nhưng có xây dựng móng, đà kiềng(dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1m2XD nhà KCC1
			Đối với nhà có gác gỗ: + Gác gỗ suốt(gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Gác gỗ lửng(gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + sàn lửng BTCT: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại
			Đối với nhà sàn: + Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng BTCT thì đơn nhà nhà cùng cấp loại được cộng thêm 290.000 đ/ m2 SD - Nếu trụ chống đỡ bằng gỗ thì cộng thêm 130.000 đ/m2 SD - Sàn gỗ ván quy cách được cộng thêm 82.000 đồng /m2 - Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 112.000 đồng /m2 - Sàn BTCT được cộng thêm 272.000 đồng /m2
			+ Nhà sàn bằng BTCT, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 290.000 đồng/m2 XD
			Sân thượng có lam trang trí BTCT: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại - Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà có tường xây tô không quét vôi giảm 10% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà cấp loại có ký hiệu KC C1- ĐB nếu quét vôi giảm 5% so với đơn giá cùng cấp loại

Ghi chú: Nhà ở, công trình phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân như chòi, quán… đều được bồi thường 100% đơn giá không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khoảng cách phủ bì tường hoặc hai bước cột(không tính phần mái che không cột)