Quyết định 29/2015/QĐ-UBND Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng Tiền Giang

• Số hiệu: 29/2015/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Tiền Giang
• Người ký: Lê Văn Nghĩa
• Ngày ban hành: 04/09/2015

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 29/2015/QĐ-UBND	Tiền Giang, ngày 04 tháng 09 năm 2015

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở VÀ VẬT KIẾN TRÚC THÔNG DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TIỀN GIANG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng,

QUYẾT ĐỊNH :

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang làm cơ sở để tính giá trị trong việc mua bán, tính lệ phí trước bạ, bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất có nhà ở, vật kiến trúc trên đất.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/11/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành bảng đơn giá xây dựng nhà ở và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.

Điều 3. Giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công, thị xã Cai Lậy và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành quyết định này./.

Nơi nhận: - Như điều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Xây dựng, Bộ Tài Chính; - Ban chỉ đạo Tây Nam Bộ; - Cục kiểm soát TTHC - Bộ Tư pháp; - Website Chính phủ; - TTTU, TT.HĐND tỉnh; - Ủy ban MTTQ tỉnh TG; - VPUB: LĐVP, các phòng NC; - Website tỉnh, công báo tỉnh; - Lưu. Lam, Nam.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Văn Nghĩa

BẢNG ĐƠN GIÁ NHÀ Ở, VẬT KIẾN TRÚC.

Ban hành kèm theo Quyết định số: 29/2015/QĐ-UBND ngày 04/9/2015 của UBND tỉnh Tiền Giang

A/ ĐƠN GIÁ NHÀ Ở

Số TT	Mã hiệu	Cấu trúc							Số tầng	Đơn giá ( đồng /m^2 sử dụng)
		Móng cột	kèo, dầm, sàn	Vách	Mái	Nền	Trần	Khu phụ		Nhà XD độc lập	Ghi chú
	Nhà tạm	Gỗ tạp	Gỗ tạp	Lá	Lá	Đất			Trệt	510,000
1	bkc A1	Gỗ quy cách hoặc bê tông đúc sẵn	Gỗ	Tường lửng hoặc ván	Tôn	Xi măng			Trệt	1,400,000
2	bkc A2		Gỗ	Tường	Tôn	Xi măng			Trệt	1,820,000
3	bkc A3	Cột, móng gạch	Gỗ	Tường	Tôn	Xi măng		Khu phụ	Trệt	2,590,000
4	KC C1	Bê tông	Bê tông	Tường	Tôn	Xi măng		Khu phụ	Trệt	3,420,000	- Ngói 22-24viên/m^2 - Đơn giá chưa bao gồm gạch lát, ốp tường và trần - Giá vật liệu gạch lát nền, ốp tường, cầu thang, và trần (nếu có) sẽ được tính thêm vào đơn giá cấu trúc cấp loại nhà tương ứng
5	KC C2	Bê tông	hoặc gỗ	Tường	Ngói	Xi măng		Khu phụ	Trệt	3,930,000
6	KC C3	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Xi măng		Khu phụ	Trệt	4,210,000
7	KC B1	Bê tông	Bê tông	Tường	Tôn	Xi măng		Khu phụ	2 tầng	4,340,000
8	KC B2	Bê tông	Bê tông	Tường	Ngói	Xi măng		Khu phụ	2 tầng	4,670,000
9	KC B3	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Xi măng		Khu phụ	2 tầng	4,690,000
10	KC A1	Bê tông	Bê tông	Tường	Tôn	Xi măng		Khu phụ	3 tầng	4,600,000
11	KC A2	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Xi măng		Khu phụ	3 tầng	4,950,000
12	KC A3	Bê tông	Bê tông	Tường	Tôn	Xi măng		Khu phụ	4-5 tầng	5,130,000
13	KC A4	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông	Xi măng		Khu phụ		5,490,000
14	ĐB	Bê tông	Bê tông	Tường	Bê tông, Ngói	Xi măng		Khu phụ	>5tầng hoặc biệt thự	5,990,000

B/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC CHỦ YẾU

STT	Tên hạng mục	Mô tả	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)
1	Nhà tắm	Dạng nhà bán kiên cố: tính theo cấp loại nhà giảm 20%
		Không mái giảm thêm 15% cùng cấp loại
		Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, nền xi măng, vách lá, ván, bồ ...mái lá	m2XD	277,000
		Hầm tự hoại xây gạch	m3	1,500,000
		Hầm tự hoại BTĐS	m3	1,850,000
2	Mái che	Nền đất, mái lá	m2XD	105,000
		Nền đất, mái tôn	m2XD	245,000
		Nền xi măng, mái tôn	m2XD	385,000
		Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m (không vách)	m2XD	420,000
		Cột (thép, BT hoặc gỗ quy cách) kèo; đòn tay (thép hoặc gỗ quy cách); mái tôn, nền xi măng khẩu độ <=4m, vách tường lững hoặc vách tole	m2XD	700,000
3	Chuồng trại (chăn nuôi)	Cột gỗ, vách tường lửng (0,8 - 1,0 mét) mái lá, nền xi măng	m2XD	370,000
		Cột gỗ, vách ván, mái lá, nền xi măng	m2XD	320,000
		Cột gỗ, vách ván, mái tôn, nền xi măng	m2XD	460,000
		Cột gỗ, không vách, mái lá, nền xi măng	m2XD	235,000
		Nếu cột BTĐS thì đơn giá cùng cấp loại trên được cộng thêm	m2XD	95,000
4	Hàng rào	Móng BT cột gạch, tường gạch (không đóng cừ)	m2	360,000
		Móng cột bê tông, tường gạch (không đóng cừ)	m2	495,000
		Móng BT cột gạch, tường gạch (có đóng cừ)	m2	440,000
		Móng cột bê tông, tường gạch (có đóng cừ)	m2	575,000
		Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (không đóng cừ)	m2	850,000
		Móng cột bê tông, tường gạch phía trên có song sắt (có đóng cừ)	m2	905,000
		Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên có lưới B40	m2	370,000
		Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ quy cách	m2	400,000
		Móng cột bê tông, tường xây gạch cao 0,5 m trở lên phía trên khung gỗ tạp	m2	370,000
		Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai	m2	225,000
		Móng cột bê tông đúc sẵn, kẽm gai (công di dời)	m2	85,000
		Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40	m2	190,000
		Móng cột bê tông đúc sẵn, lưới B40 (công di dời)	m2	55,000
		Móng cột gỗ, kẽm gai	m2	115,000
		Móng cột gỗ, kẽm gai (công di dời)	m2	45,000
		Móng cột gỗ, lưới B40	m2	120,000
		Móng cột gỗ, lưới B40 (công di dời)	m2	40,000
		Nếu tường rào không tô giảm 58.000đ/m2 /một mặt
5	Cổng rào	Cổng rào cửa khung sắt lưới B40	m2	290,000
		Cổng rào trụ BTCT 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2	1,700,000
		Cổng rào trụ gạch 400x400 ốp gạch ceramic; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2	1,200,000
		Cổng rào trụ BTCT 200x200; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2	1,300,000
		Cổng rào trụ BTCT 200x200 ; cửa cổng khung sắt lưới B40	m2	940,000
		Cổng rào trụ gạch 200x200 ; cửa cổng bằng tôn+ song sắt	m2	770,000
		Cổng rào trụ gạch hoặc BTCT ; cửa gỗ	m2	460,000
		Cổng trụ gỗ cửa rào lưới B40	m2	210,000
		Nếu cổng rào trụ BTCT đúc sẵn giảm 20% so đơn giá
6	Hồ nước	Móng gạch, thành xây gạch, giằng nắp hồ BTCT, không đóng cừ	m3	1,300,000
		Móng BTCT, có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT	m3	1,570,000
		Móng BTCT, không có đóng cừ tràm, đan đáy, nắp BTCT	m3	1,260,000
		(Nếu không có nắp giảm 15% so với đơn giá trên).
		Hồ nước BTĐS (công di dời), (Trường hợp giải tỏa trắng phải di dời đi nơi khác)	m3	460,000
		Trường hợp di dời trong thửa đất giảm 85% so với đơn giá trên
7	Giếng nước sinh hoạt nông thôn	Giếng nước tầng nông (kể cả trụ bơm, nền giếng láng xi măng)	cái	4,140,000
		Giếng nước tầng sâu (ông D60)	m khoan	280,000
		(Nếu giếng nước tầng sâu mở rộng có 50 mét khoan đầu tiên gắn ống D168 tính thêm 280.000 đồng m cho 50 m khoan đầu tiên (kể cả trụ bơm. Moteur, nền giếng láng xi măng		-
		Công di dời ống cấp nước sinh hoạt nông thôn (không kể tiền vật tư)	m dài	9,000
8	Cầu giao thông nông thôn Cầu tạm, cầu dẫn (lối đi vào nhà)	Cầu bê tông (mố, trụ, dầm, mặt cầu BTCT)	m2/mặt cầu	5,070,000
		Cầu mặt gỗ (trụ BTCT, dầm thép hoặc gỗ)	m2/mặt cầu	2,670,000
		Trụ, đà, mặt gỗ..:
		- Diện tích mặt cầu >10m2	m2/mặt cầu	1,670,000
		- Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2	m2/mặt cầu	1,010,000
		- Diện tích mặt cầu <=5m2	m2/mặt cầu	590,000
		Trụ BTCT, mặt đan BTĐS (hoặc gỗ có quy cách)
		- Diện tích mặt cầu >10m2	m2/mặt cầu	2,430,000
		- Diện tích mặt cầu >5m2 - <=10m2	m2/mặt cầu	1,760,000
		- Diện tích mặt cầu >2m2 - <=5m2	m2/mặt cầu	1,260,000
		- Diện tích mặt cầu <=2m2	m2/mặt cầu	840,000
		Bề rộng mặt cầu <=30cm	m2/mặt cầu	590,000
9	Bờ kè	Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày <10 cm)	m2	1,850,000
		Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày 10 cm)	m2	2,190,000
		Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày >10 cm - <= 15cm)	m2	2,740,000
		Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn BTCT dày >15 cm - 20cm)	m2	3,285,000
		Bờ kè bằng BTCT dày <=10 cm (móng gia cố cừ tràm )	m2	550,000
		Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày <= 10 cm)	m2	1,755,000
		Bờ kè bằng BTCT (móng cọc BTCT đan chắn xây gạch dày > 10 cm)	m2	1,970,000
		Bờ kè bằng hộc dày 30 cm ( móng đá hộc có gia cố cừ tràm)	m2	1,500,000
		Bờ kè chắn đất bằng cọc gỗ, cừ tràm...	m2	160,000
		Bàn thông thiên gỗ	cái	70,000
		Bàn thông thiên BT	cái	130,000
10	Hỗ trợ di dời mồ mã, thờ phụng, và các vật dụng khác	Miếu thờ loại nhỏ	cái	320,000
		Miếu thờ loại lớn >= 1,5x1,5 m	cái	900,000
		Kim tỉnh	cái	3,000,000
		Mã đất (> 4 năm)	cái	4,690,000
		Mã đất (< = 4 năm)	cái	5,870,000
		Mã đất có núm đá, xi măng tăng 300.000 đồng/ cái
		Mã đá, xi măng (> 4 năm)	cái	6,700,000
		Mã đá, xi măng (<= 4 năm)	cái	8,000,000
		Mã đá, xi măng có ốp gạch men tăng 920.000 đồng/ cái
		(Đơn giá di dời mồ mã đã bao gồm chi phí hỗ trợ bốc mộ, cải táng....)
11	Hỗ trợ lắp đặt (nối thêm) đường ống dẫn nước qua lộ	Ống cống BTCT D200	m	200,000
		Ống cống BTCT D300	m	250,000
		Ống cống BTCT D400	m	300,000
		Ống cống BTCT D500	m	400,000
		Ống cống BTCT D600	m	450,000
		Ống cống BTCT D800	m	700,000
		Ống cống BTCT D1000	m	1,000,000
		Ống nhựa các loại D21	m	6,200
		Ống nhựa các loại D27	m	8,800
		Ống nhựa các loại D33	m	12,300
		Ống nhựa các loại D42	m	16,400
		Ống nhựa các loại D49	m	21,400
		Ống nhựa các loại D60	m	22,600
		Ống nhựa các loại D90	m	48,800
		Ống nhựa các loại D100-114	m	68,800
		Ống nhựa các loại D150-168	m	135,000
		Ống nhựa các loại D200-220	m	210,000
		Ống nhựa các loại D250-280	m	280,000
		Ống nhựa các loại D300-325	m	350,000
12	Hỗ trợ di dời các vật dụng khác..	Đồng hồ điện chính (giải tỏa trắng)	cái	1,200,000
		Đồng hồ điện (di dời, giải tỏa một phần..)	cái	400,000
		Đồng hồ điện phụ (giải tỏa trắng)	cái	600,000
		Đồng hồ điện phụ (di dời, giải tỏa một phần..)	cái	300,000
		Đồng hồ nước chính (giải tỏa trắng)	cái	1,200,000
		Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (giải tỏa trắng)	cái	600,000
		Đồng hồ nước chính (di dời, giải tỏa một phần..)	cái	400,000
		Đồng hồ nước nhánh-chia hơi (di dời, giải tỏa một phần..)	cái	300,000
		Di dời trụ điện cao >=5m	trụ	500,000
		Di dời trụ điện cao <5m	trụ	300,000
		Bồn nước inox, nhựa..<=1m3 (giải tỏa trắng)	cái	500,000
		Bồn nước inox, nhựa..>1m3 - <=2m3 (giải tỏa trắng)	cái	700,000
		Bồn nước inox, nhựa..>2m3 - <=3m3 (giải tỏa trắng)	cái	900,000
		Bồn nước inox, nhựa..>3m3 (giải tỏa trắng)	cái	1,200,000
		Bồn nước inox, nhựa.. <=1m3 (di dời, giải tỏa một phần..)	cái	300,000
		Bồn nước inox, nhựa..>1m3 - <=2m3 (di dời, giải tỏa một phần)	cái	400,000
		Bồn nước inox, nhựa..>2m3 - <=3m3 (di dời, giải tỏa một phần)	cái	500,000
		Bồn nước inox, nhựa..>3m3 (di dời, giải tỏa một phần)	cái	700,000
		Bàn bi da (di dời)	cái	300,000
		+ Điện thoại bàn (có dây)	cái	50,000
		+ An ten tivi cột chống tre, tầm vông	cây	100,000
		+ An ten tivi cột chống ống sắt STK	cây	300,000
		+ Máy lạnh	bộ	500,000
		+ Hệ thống mạng, Intrenet	bộ	50,000
		+ An ten chảo (truyền hình kỹ thuật số)	bộ	100,000
		+ Truyền hình cáp KTS (dây)	bộ	200,000
C/ ĐƠN GIÁ MỘT SỐ CẤU TRÚC NHÀ Ở
1	Cột hoặc kèo	Gỗ tạp so với gỗ quy cách (tăng hoặc giảm)	m2XD	110,000
		Cột BTĐS 100x100	m	110,000
		Cột BTĐS 120x120	m	125,000
		Cột BTĐS 150x150	m	160,000
		Cột BTĐS 200x200	m	220,000
		Di dời cấu kiện BTĐS bằng 25% đơn giá cùng cấp loại
		Móng BTCT	m3	3,600,000
		Sê nô, ô văng BTCT đổ tại chỗ	m3	6,200,000
		Sàn mái BTCT đổ tại chỗ	m3	5,400,000
2	Vách	Vách lá so với vách ván, tôn, fibro xi măng và ngược lại (")	m2XD	110,000
		Vách lá so với vách tre và ngược lại (")	m2XD	46,000
		Vách lá so với vách tường quét vôi và ngược lại (")	m2XD	530,000
		Vách ván hoặc tole so với vách tường quét vôi và ngược lại (")	m2XD	420,000
		Vách lá	m2	75,000
		Vách tre	m2	110,000
		Vách ván	m2	225,000
		Tường 100 xây gạch chưa tô 2 mặt	m2	95,000
		Tường 200 xây gạch chưa tô 2 mặt	m2	225,000
		Trát tường một mặt dày 1,5cm vữa XM mác 75	m2	58,000
		Tường quét vôi 1 nước trắng, 2 nước màu	m2	12,000
		Bả mastic vào tường	m2	25,000
		Sơn nước (không tính bả)	m2	32,000
3	Mái	Mái lá so với mái tôn (hoặc ngói âm dương)	m2 mái	170,000
		Mái lá so với mái Fibro xi măng	m2 mái	107,000
		Mái lá so với ngói 22-24 viên/m2	m2 mái	437,000
		Mái tôn so với mái Fibro xi măng	m2 mái	63,000
		Mái tôn so với mái ngói 22-24 viên/m2	m2 mái	270,000
		Mái tôn so với mái BTCT	m2 mái	790,000
5	Nền	Mái bằng (BTCT) có diện tích dán ngói được cộng thêm	m2 mái	230,000
		Nền đường, sân bãi đậu xe bê tông nhựa (nền hạ đá dăm 20cm, nhựa 7cm)	m2	500,000
		Nền đường, sân bãi đậu xe (bê tông nhựa 7cm, chưa tính nền hạ)	m2	275,000
		Nền đường, sân bãi đậu xe đá cấp phôi ..đá 4x6, 0x4 (dày 20cm)	m2	128,000
		Nền đường, sân bãi đậu xe sỏi đỏ (dày 20 cm)	m2	150,000
		Nền sân đường lát gạch con sâu, gạch nhám tự chèn (không kể nền đất)	m2	142,000
		Nền gạch vỡ dày 5-10cm (bít ton)	m2	32,000
		Nền xi măng (có BT nền đá 4x6 dày 100 mác 150)	m2	140,000
		Nền đan BTCT dày 5cm đúc sẵn	m2	98,000
		Nền gạch tàu có lót vữa xi măng	m2	120,000
		Nền gạch tàu trát mạch không lót vữa xi măng	m2	85,000
		Nền sàn láng granito, đá mài (chưa tính BTnền)	m2	400,000
		Láng nền xi măng dày 2 cm	m2	36,000
		Nền bê tông đá dăm dày 10cm vữa mác 150	m2	115,000
		+ Nền lát gạch thẻ (hỗ trợ di dời)	m2	50,000
		+ Nền phủ đá mi (hỗ trợ di dời)	m2	50,000
6	Một số kết cấu khác	Nhà có trần được cộng thêm:
		+ Nhà có trần mút, xốp	m2 trần	70,000
		+ Nhà có trần nhựa	m2 trần	110,000
		+ Nhà có trần thạch cao (loại nổi)	m2 trần	140,000
		+ Nhà có trần thạch cao (loại chìm+sơn)	m2 trần	150,000
		+ Nhà có trần nhôm	m2 trần	450,000
		Nhà có ốp gạch được cộng thêm
		+ Gạch ceramic 5x23	m2 ốp tường	230,000
		+ Gạch ceramic 200x250	m2 ốp tường	150,000
		+ Gạch ceramic 250x400	m2 ốp tường	160,000
		+ Gạch ceramic 300x450	m2 ốp tường	180,000
		Nhà nền lát gạch được cộng thêm
		+ Gạch bông 200x200	m2 lát gạch	110,000
		+ Gạch ceramic 250x250, 300x300	m2 lát gạch	140,000
		+ Gạch ceramic 400x400	m2 lát gạch	170,000
		+ Gạch ceramic 500x500	m2 lát gạch	270,000
		+ Gạch ceramic 600x600	m2 lát gạch	280,000
		Trường hợp nhà có trần, gạch ốp lát khác với chủng loại, quy cách nêu trên thì căn cứ vào chủng loại quy cách vật tư thực tế xây dựng để xác định giá phù hợp với giá thị trường tại nơi xây dựng hoặc căn cứ chứng từ hoá đơn, hợp đồng mua bán, thi công xây dựng...
		Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ	%	5
		Nhà không khu phụ giảm so với cùng cấp loại có khu phụ	%	5
		Nhà A1, A2 có khu phụ tăng so với cấp loại bkc A3	%	5
		Nhà có một vách nhờ, không cột giảm so với cùng cấp loại	%	12.5
		Nhà có một vách nhờ, có cột giảm so với cùng cấp loại	%	10
		Nhà có một vách chung giảm so với cùng cấp loại	%	5
		Nhà xây chưa tô trát giảm so với cùng cấp loại	%	20
		Nhà cấp loại BCK, vách tường có bả ma-tic sơn nước tăng so với cùng cấp loại	%	5
		Đối với nhà có gác gỗ: + Gác gỗ suốt (gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 60% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Gác gỗ lửng (gỗ quy cách): đơn giá gác gỗ bằng 30% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại + Sàn lửng BTCT: đơn giá sàn bằng 80% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại
		** Đối với nhà BKC A1, nhà tạm nhưng có XD móng đà kiềng (dự kiến xây nhà kiên cố) thì tính thêm phần móng bằng 20% đơn giá 1 m2 sử dụng nhà KC C1. Đối với nhà sàn: + Nhà sàn gỗ thuộc loại nhà tạm có trụ chống bằng BTCT thì đơn nhà nhà cùng cấp loại được cộng thêm 290.000 đ/ m2 SD - Nếu trụ chống đỡ bằng gỗ thì cộng thêm 150.000 đ/m2 SD
		- Sàn gỗ ván được cộng thêm 95.000 đồng /m2
	Một số kết cấu khác	- Sàn đan đúc sẵn được cộng thêm 155.000 đồng /m2 - Sàn BTCT được cộng thêm 385.000 đồng /m2 + Nhà sàn bằng BTCT, tường xây gạch thì đơn giá nhà cùng cấp loại được cộng thêm 400.000 đồng/m2 XD Sân thượng có lam trang trí BTCT: bằng 40% đơn giá sử dụng nhà cùng cấp loại - Nhà có tường không tô trát giảm 20% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà có tường xây tô không quét vôi giảm 10% so với đơn giá cùng cấp loại - Nhà cấp loại có mã hiệu KC C1 - ĐB nếu quét vôi giảm 5% so với đơn giá cùng cấp loại

Ghi chú:

Nhà ở, công trình phục vụ đời sống của hộ gia đình, cá nhân như chòi, quán... đều được bồi thường 100% đơn giá không phân biệt nhà ở hay công trình phụ. Cách đo diện tích xây dựng là khoảng cách phủ bì tường hoặc hai bước cột (không tính phần mái che không cột)

Cấu trúc nhà có ốp lát gạch, đá các loại (nền, tường, cầu thang, bậc cấp... kể cả khu vệ sinh và bếp) được cộng thêm vào giá trị nhà. Khối lượng đo đạc thực tế. Giá vật liệu được xác định theo quy cách, chủng loại, thương hiệu. Đã xây dựng phù hợp với giá thị trường khu vực xây dựng, công bố giá của cơ quan quản lý giá

Đối với nhà có cấp loại KCC1 trở lên được tính toán cho nhà xây dựng hoàn chỉnh gồm: nhà vách tường phải sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, có ôvăng, sênô, cầu thang, bậc tam cấp lên xuống nhà.