|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2425/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Thành Tài
|
Ngày ban hành:
|
15/05/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đã biết
|
|
Số công báo:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------
|
Số: 2425/QĐ-UBND
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 5 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU
DÂN CƯ NAM TỈNH LỘ 9 XÃ XUÂN THỚI SƠN, HUYỆN HÓC MÔN
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân
ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về
quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 93/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân
dân thành phố về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn trên địa
bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 1533/QĐ-UBND ngày 05 tháng 4 năm 2008 của Ủy ban nhân dân
thành phố về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện
Hóc Môn;
Theo đề nghị của Sở Quy họach - Kiến trúc tại Tờ trình số 1042/TTr-SQHKT ngày
24 tháng 4 năm 2009 về trình duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Nam Tỉnh lộ 9 xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Nam Tỉnh lộ 9 xã Xuân Thới Sơn,
huyện Hóc Môn với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm
vi quy hoạch:
- Quy mô khu đất quy hoạch:
226,10ha, ranh giới được xác định theo bản đồ hiện trạng kèm theo Văn bản số
184/UBND ngày 16 tháng 02 năm 2009 của Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn.
- Giới hạn khu quy hoạch như sau:
+ Phía Tây Nam: giáp khu dân cư xã
Xuân Thới Thượng.
+ Phía Tây Bắc: giáp đường
Nguyễn Văn Bứa (Tỉnh lộ 9 cũ).
+ Phía Đông và Đông Bắc: giáp khu
dân cư xã Xuân Thới Đông
- Quy mô dân số quy hoạch: 30.000
người.
2. Lý do và sự cần thiết phải lập
nhiệm vụ quy hoạch:
Quy hoạch chung huyện Hóc Môn đã
được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt từ năm 1989 tại Quyết định số
6992/QĐ-UB-QLĐT ngày 24 tháng 12 năm 1998, tạo tiền đề cho đầu tư xây dựng và
quản lý xây dựng trên địa bàn huyện trong mười năm qua. Tuy nhiên từ đó đến
nay, tại khu vực này chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000
cùng việc đô thị hóa diễn ra đã làm thay đổi cấu trúc kinh tế - xã hội và các
chỉ tiêu cơ cấu sử dụng đất của toàn huyện. Việc định hướng xây dựng, phát
triển không gian, và sử dụng quỹ đất huyện Hóc Môn trong thời gian tới
đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1533/QĐ-UBND
ngày 05 tháng 4 năm 2008 về việc duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung
xây dựng huyện Hóc Môn.
Do đó, khu vực cần phải tiến hành
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị cho phù hợp với định hướng phát triển
chung của toàn huyện, khả năng sử dụng hiệu quả quỹ đất tại khu vực, đảm
bảo kết nối hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực
3. Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch:
- Xác định cơ cấu sử dụng đất, các
chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp với nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung
huyện Hóc Môn.
- Làm cơ sở lập đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, phục vụ công tác quản lý đô thị theo chức năng
sử dụng đất phù hợp với quy hoạch chung huyện Hóc Môn.
- Đáp ứng các yêu cầu về không gian
kiến trúc, môi trường, cơ sở hạ tầng.
- Cân đối các tiêu chuẩn quy phạm để
áp dụng cho khu vực trên cơ sở bám sát nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung
huyện Hóc Môn và điều kiện hiện trạng sử dụng đất hiện nay.
4. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu
quy hoạch-kiến trúc:
4.1. Cơ cấu sử dụng đất:
STT
|
Loại đất
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
Đất đơn vị ở
|
226,10
|
|
100
|
|
- Đất nhóm ở
|
139,57
|
61,73
|
|
|
- Đất công trình
dịch vụ công cộng
|
14,24
|
6,30
|
|
|
- Đất cây xanh sử
dụng công cộng
|
22,20
|
9,82
|
|
|
- Đất hỗn hợp
|
7,62
|
3,37
|
|
|
- Đất giao thông
cấp phân khu vực
|
42,47
|
18,78
|
|
|
Tổng cộng
|
226,10
|
|
100
|
4.2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
STT
|
Loại chỉ tiêu
|
Đơn vị tính
|
Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
|
Ghi chú
|
A. Các chỉ tiêu sử
dụng đất
|
|
Đất đơn vị ở
|
m2/ng
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở
|
m2/ng
|
46,52
|
|
+ Đất công trình
dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở
|
m2/ng
|
4,74
|
Trong đó đất công trình giáo dục mầm non và phổ thông cơ sở tối thiểu
2,7 m2/người/1 đơn vị ở
|
+ Đất cây xanh sử
dụng công cộng
|
m2/ng
|
7,40
|
|
+ Đất giao thông
|
km/km2
m2/ng
|
13 ÷ 10
14,15
|
Tính đến đường cấp phân khu vực
(lộ giới ≥ 13m)
|
B. Chỉ tiêu kiến
trúc
|
|
Mật độ xây dựng
|
|
Khoảng
40 - 50%
|
Tính trên toàn khu
|
Hệ số sử dụng đất
|
|
2,50
|
Tối đa (tính trên từng nhóm ở)
|
Tầng cao xây dựng
|
|
3-6
|
Thấp nhất và cao nhất
|
|
Ghi chú: các chỉ
tiêu sử dụng đất nêu trên không quy định cho đất hỗn hợp, chỉ tiêu sử
dụng đất trong đất hỗn hợp được tính toán phù hợp với quy chuẩn xây
dựng và quy hoạch chung Hóc Môn khi có dự án đầu tư cụ thể.
|
C. Các chỉ tiêu hạ
tầng kỹ thuật
|
|
+ Tiêu chuẩn cấp
nước
|
lít/người/ngày
|
200
|
|
+ Tiêu chuẩn thoát
nước
|
lít/người/ngày
|
≥ 200
|
|
+ Tiêu chuẩn cấp
điện
|
kwh/người/năm
|
1500 -2000
|
|
+ Tiêu chuẩn rác
thải và vệ sinh môi trường
|
kg/người/ngày
|
01
|
|
5. Các điểm lưu ý khi triển khai đồ
án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000:
- Giữ lại các khu nhà ở hiện hữu (có
chỉnh trang) để tránh xáo trộn nhiều đối với người dân trong phạm vi
quy hoạch.
- Cải tạo mở rộng các tuyến đường
hiện hữu cho phù hợp mạng lưới giao thông theo quy hoạch chung Hóc Môn và
tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng, song song với việc nâng cấp hệ thống
hạ tầng kỹ thuật.
- Về đất công trình dịch vụ công
cộng: Cân đối bố trí quỹ đất giáo dục theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung
đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt và Quyết định số 02/2003/QĐ-UB ngày
03 tháng 3 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt quy hoạch phát
triển mạng lưới trường học ngành giáo dục và đào tạo thành phố đến năm 2020 và
đảm bảo bán kính phục vụ cho dân cư trong khu vực. Đất giáo dục cần phân bố đều
trên toàn khu vực nhằm đảm bảo bán kính phục vụ tối thiểu cho đơn vị ở theo quy
chuẩn xây dựng.
- Nghiên cứu xác định rõ loại hình
nhà ở theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung đã được Ủy ban nhân dân thành
phố phê duyệt.
- Cần cập nhật các dự án, các khu
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt (nếu có).
- Việc triển khai đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 này cần phù hợp định hướng của đồ
án quy hoạch chung huyện Hóc Môn tỷ lệ 1/5000, phù hợp về hướng tuyến
giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị khu dân cư đường Trần Văn Mười xã Xuân Thới Đông (ở phía Đông khu
đất) đang triển khai - Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư
đường Trần Văn Mười đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định tại văn
bản số 2471/KQTĐ-SQHKT ngày 10 tháng 7 năm 2008 và Ủy ban nhân dân huyện Hóc
Môn phê duyệt tại Quyết định số 508/QĐ-UBND ngày 13 tháng 8 năm 2008.
- Thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng cần thực hiện theo Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng
01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng và Thông tư số 07/2008/TT-BXD
ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn, thẩm định, phê duyệt quy
hoạch xây dựng.
- Việc triển khai đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 này cần phù hợp định hướng của
đồ án quy hoạch chung huyện Hóc Môn tỷ lệ 1/5000, nằm trong khu vực được
xác định là giai đoạn xây dựng đợt đầu.
Điều 2. Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Ủy ban
nhân dân huyện Hóc Môn chịu trách nhiệm hướng dẫn đơn vị tư vấn triển khai lập
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 căn cứ trên nội dung nhiệm vụ
quy hoạch đã phê duyệt.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân
thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Công Thương,
Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Chủ tịch Ủy ban
nhân dân huyện Hóc Môn và Thủ trưởng các Sở, ngành có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Nguyễn Thành Tài
|
Quyết định 2425/QĐ-UBND năm 2009 duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Nam Tỉnh lộ 9 xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 2425/QĐ-UBND ngày 15/05/2009 duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Nam Tỉnh lộ 9 xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.144
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|