|
|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
|
Đang tải văn bản...
|
Số hiệu:
|
2286/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Hữu Tín
|
|
Ngày ban hành:
|
27/05/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Ngày công báo:
|
Đã biết
|
|
Số công báo:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------
|
|
Số:
2286/QĐ-UBND
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 5 năm 2008
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ VÀ SÂN
GOLF VƯỜN DỪA, PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, QUẬN 9
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung quận 9 đã được Ủy ban nhân dân thành
phố phê duyệt tại Quyết định số 3216/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2007;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 584/TTr-SQHKT ngày 27
tháng 02 năm 2008 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và sân Golf Vườn Dừa, quận 9 do Công ty Cổ phần Sài Gòn
Gôn làm chủ đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy
hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và sân Golf Vườn Dừa tại
phường Long Trường, quận 9. Với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn
phạm vi quy hoạch:
- Quy mô khu vực quy hoạch (theo
phương án đề xuất): khoảng 296,42ha.
- Vị trí và giới hạn phạm vi quy
hoạch:
+ Phía
Đông : giáp Sông Tắc.
+ Phía
Tây : giáp sông Đồng Nai và sông Ông
Nhiêu.
+ Phía
Nam : giáp sông Đồng Nai.
+ Phía Bắc: giáp đường cao tốc thành
phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
2. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu
quy hoạch kiến trúc:
2.1. Cơ cấu sử dụng đất:
|
STT
|
Loại
đất
|
Diện
tích (ha)
|
Tỷ
lệ (trên diện tích toàn khu quy hoạch)
|
|
A
|
Đất dân dụng
|
246,82
|
83,27
|
|
1
|
Đất ở
|
33,19
|
11,20
|
|
2
|
Đất CTCC
|
20,32
|
6,86
|
|
|
2a) Công trình thương mại - dịch
vụ
|
12,84
|
|
|
2b) Công trình công cộng khu ở
|
7,48
|
|
|
3
|
Đất công viên cây xanh
|
36,21
|
12,21
|
|
|
3a) Cây xanh tập trung
|
9,11
|
|
|
3b) Cây xanh cảnh quan ven sông,
rạch
|
16,72
|
|
|
3c) Công viên du lịch sinh thái
|
10,38
|
|
|
4
|
Đất giao thông đối nội
|
18,08
|
6,10
|
|
5
|
Đất sân Golf
|
139,02
|
46,90
|
|
|
5a) Biệt thự cho thuê
|
23,69
|
|
|
5b) Công trình dịch vụ sân
Golf
|
3,95
|
|
|
5c) Giao thông
|
6,14
|
|
|
5d) Đất xây dựng sân Golf (sân
đánh Golf, cây xanh, mặt nước)
|
105,24
|
|
|
B
|
Đất ngoài dân dụng
|
49,60
|
16,73
|
|
6
|
Giao thông đối ngoại
|
26,34
|
|
|
7
|
Cây xanh cách ly đường cao tốc
|
2,96
|
|
|
8
|
Hạ tầng kỹ thuật
|
2,00
|
|
|
9
|
Sông, rạch
|
18,30
|
|
|
Tổng
cộng
|
296,42
|
100,00
|
2.2. Chỉ tiêu quy hoạch kiến
trúc:
|
STT
|
Loại
chỉ tiêu
|
Đơn
vị tính
|
|
|
1
|
Dân số dự kiến
|
người
|
11.000
|
|
2
|
Mật độ xây dựng toàn khu
|
%
|
10
- 20
|
|
3
|
Tầng cao xây dựng
|
Tối đa
|
tầng
|
30
|
|
Tối thiểu
|
tầng
|
02
|
|
4
|
Hệ số sử dụng đất
|
|
Khoảng
1
|
|
5
|
Chỉ tiêu sử dụng đất khu ở (không
tính đất dịch vụ - thương mại - du lịch sinh thái, đất sân Golf)
|
m2/ng
|
55
- 75
|
|
+ Đất ở
|
m2/ng
|
25
- 30
|
|
+ Đất CTCC
|
m2/ng
|
5
- 10
|
|
+ Đất cây xanh
|
m2/ng
|
10
- 15
|
|
+ Đất giao thông
|
m2/ng
|
15
- 20
|
|
6
|
Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật
|
|
|
|
+ Tiêu chuẩn cấp nước
|
lít/người/ngày
|
200
|
|
+ Tiêu chuẩn thoát nước
|
lít/người/ngày
|
200
|
|
+ Tiêu chuẩn cấp điện
|
kWh/người/năm
|
2.000
- 2.500
|
|
+ Tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh
môi trường
|
kg/người/ngày
|
1
- 2,5
|
3. Tổ chức không gian kiến trúc
cảnh quan và thiết kế đô thị:
Khu quy hoạch được tổ chức thành
2 khu:
- Khu đất phía Bắc (ngoài Nông trường
Dừa) quy hoạch khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ:
+ Phần đất tiếp giáp đường cao tốc
thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây quy hoạch các công trình thương
mại dịch vụ cao tầng (tổ chức dãy cây xanh cách ly đường cao tốc và đường gom
trước khi tiếp cận công trình). Quy hoạch các công trình thương mại dịch vụ cao
tầng tạo điểm nhấn xung quanh nút giao thông cao tốc thành phố Hồ Chí Minh -
Long Thành - Dầu Giây và đường Vành đai 3.
+ Phần đất nằm bên trong giáp đường
cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây quy hoạch công trình du
lịch sinh thái, nhà vườn và các công trình công cộng.
- Khu đất phía Nam (Nông trường Dừa) quy hoạch khu sân Golf kết hợp nhà cho thuê và các công trình dịch vụ
sân Golf.
4. Các điểm lưu ý khi triển khai
đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000:
- Về tầng cao công trình: Do khu
quy hoạch nằm tại khu vực có khả năng phát triển trong tương lai (giáp tuyến đường
cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành và đường Vành đai 3) nên cần cân đối
quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất để có thể tăng tầng cao tại khu vực
(lên trên 30 tầng) trong quá trình triển khai các dự án đầu tư.
- Về kiến trúc cảnh quan - thiết
kế đô thị khu vực: lưu ý kiến trúc cảnh quan dọc trục đường Vành đai 3, đường cao
tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và nút giao 2 tuyến đường này;
cảnh quan các tuyến đường ven sông, rạch.
- Lưu ý ranh mốc giới tuyến đường
Vành đai 3 và đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, nút
giao khác cốt đường Vành đai 3 và đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long
Thành - Dầu Giây, tĩnh không cầu trên đường Vành đai 3, cập nhật tuyến đường
sắt song hành đường Vành đai 3 theo Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22 tháng 01
năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ.
- Lưu ý đấu nối hạ tầng với các đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và các dự án được duyệt tiếp giáp
khu vực quy hoạch.
- Hành lang an toàn sông rạch: cần
thực hiện theo đúng nội dung Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm
2004 của Ủy ban nhân dân thành phố. Việc san lấp rạch trong phạm vi quy hoạch
cần có ý kiến Sở Giao thông - Công chính theo quy định.
- Hiện nay hồ sơ đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung quận 9 đang trong quá trình thiết lập, chưa được thẩm định, phê
duyệt. Trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cần
cập nhật những thay đổi (nếu có) theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 9
được duyệt.
Điều 2. Trên cơ sở nhiệm vụ
quy hoạch chi tiết được duyệt, giao Công ty Cổ phần Sài Gòn Gôn lập đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định,
trình Ủy ban nhân dân quận 9 phê duyệt theo quy định.
Điều 3. Chánh Văn phòng Hội
đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc,
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông - Công chính, Giám
đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận
9, Công ty Cổ phần Sài Gòn Gôn chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|
Quyết định 2286/QĐ-UBND năm 2008 về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và sân Golf Vườn Dừa tại phường Long Trường, quận 9 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 2286/QĐ-UBND ngày 27/05/2008 về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và sân Golf Vườn Dừa tại phường Long Trường, quận 9 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
4.441
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|