|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2278/QĐ-UBND
|
Hà Nội,
ngày 11 tháng 05 năm
2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC
PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở
CAO CẤP BA ĐÌNH.
Địa điểm: Xã Tráng Việt, Xã Tiền Phong, Huyện Mê Linh và Xã Đại Mạch, Huyện Đông Anh, Thành phố
Hà Nội.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương số 77/2015/QH13;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Luật thủ đô số 25/2012/QH12;
Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13;
Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày
07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô
thị;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày
26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng
Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 1911/QĐ-UBND ngày
28/02/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu
đô thị N1, tỷ lệ 1/2000;
Căn cứ Quyết định số 6694/QĐ-UBND ngày
16/12/2014 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng
huyện Mê Linh, tỷ lệ 1/10.000;
Căn cứ Quyết định số 2068/QĐ-UB
ngày 25/6/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc chấp thuận Dự án đầu tư xây dựng
khu nhà ở cao cấp Ba Đình;
Căn cứ Quyết định số 2246/QĐ-UBND ngày
18/8/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt đồ án QHCT Khu nhà ở cao
cấp Ba Đình tỷ lệ 1/500;
Căn cứ Quyết định số 2367/QĐ-UBND ngày
11/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở
cao cấp Ba Đình mở rộng;
Xét đề nghị của Giám đốc sở Quy hoạch
- Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 2274/TTr-QHKT
ngày 04/5/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở
cao cấp Ba Đình do Công ty CP tư vấn đầu tư và phát triển đô thị HTG Hà Nội lập
với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cao cấp
Ba Đình.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy
mô nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch.
a. Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu nhà ở cao cấp Ba Đình nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị N1, thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, xã Tráng Việt, huyện Mê Linh
và xã Đại Mạch huyện Đông Anh.
b. Phạm vi, ranh giới.
- Phía Bắc: giáp đường quy hoạch (mặt
cắt ngang khoảng 48m).
- Phía Nam: giáp đường quy hoạch (mặt
cắt ngang khoảng 24m) và ranh giới cấp đất của dự án.
- Phía Đông: giáp ranh giới dự án Khu
nhà ở Minh Giang - Đầm Và mở rộng.
- Phía Tây: trùng ranh giới cũ của dự
án Khu nhà ở cao cấp Ba Đình.
(Khu đất lập dự án được xác định cụ thể khi lập đồ án quy hoạch chi tiết).
c. Quy mô.
- Quy mô diện tích đất: khoảng
23,69ha.
- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 2.785
người.
(Ranh giới nghiên cứu quy mô diện tích và dân số lập điều chỉnh QHCT sẽ được xác định chính xác
trong giai đoạn nghiên cứu lập QHCT, phù hợp với Quy hoạch phân khu N1).
3. Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch.
- Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung
xây dựng Thủ đô Hà Nội; Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ
lệ 1/2000 được duyệt.
- Xây dựng khu nhà ở có chất lượng sống
tốt, đồng bộ về cảnh quan kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; tạo lập diện mạo kiến trúc khu vực khang trang, hiện đại đóng góp
vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực, thúc đẩy quá
trình đô thị hóa tại địa phương.
- Rà soát, khớp nối các dự án đã và đang
triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng xã
hội và hạ tầng kỹ thuật.
- Làm cơ sở để Công ty cổ phần đầu tư
phát triển và xây dựng Ba Đình lập điều chỉnh dự án đầu tư báo cáo UBND thành phố và làm căn cứ pháp lý để các cấp chính quyền quản lý xây
dựng theo quy hoạch.
4. Tính chất và chức năng khu vực.
- Là khu vực phát triển đô thị thuộc đô
thị trung tâm thành phố Hà Nội.
- Theo Quy hoạch phân khu đô thị N1
đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, khu vực nghiên cứu điều chỉnh
quy hoạch thuộc các ô quy hoạch ký hiệu I.7-1 và I.7-4 với các chức năng chính: đất ở xây dựng mới; đất công trình công cộng; đất cây xanh, TDTT; đất trường học; đất giao thông, bãi đỗ xe;...
5. Chỉ tiêu kinh
tế kỹ thuật.
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật thực hiện
theo đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N1 được duyệt, tuân
thủ quy định tại Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Đối với các công trình nhà ở cao tầng: đảm bảo xây dựng 03 tầng hầm; các công trình hạ tầng
xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, chiếu sáng, đường giao thông nội bộ,... cần
đảm bảo theo quy định của Thành phố, quy chuẩn xây dựng hiện hành.
6. Nội dung thành phần hồ sơ.
Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định
hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày
27/01/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường
chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số
06/2013/TT-BXD và số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013
của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ xây dựng về việc ban hành quy định hệ
thống ký hiệu bản vẽ trong đồ án quy hoạch xây dựng và Nhiệm vụ Quy hoạch đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc thẩm định và xác nhận kèm Tờ trình số 2274/TTr-QHKT
ngày 04/5/2016.
7. Thời
gian lập quy hoạch: không quá 06 tháng kể từ khi nhiệm
vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết được duyệt.
Điều 2. Tổ chức thực hiện.
- Đơn vị tổ chức
lập quy hoạch: Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Ba Đình.
- Cơ quan thẩm định, trình duyệt: Sở Quy
hoạch - Kiến trúc Hà Nội.
- Cơ quan phê duyệt: UBND Thành phố Hà
Nội.
Điều 3.
Chánh văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc; Tài
nguyên và Môi trường; Kế hoạch và đầu tư; Xây dựng; Tài chính; Chủ tịch UBND
các huyện Mê Linh, Đông Anh; Chủ tịch UBND các xã: Tiền Phong, Tráng Việt, Đại
Mạch; Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây
dựng Ba Đình; Thủ trưởng các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- TT.Thành ủy, TT.HĐND;
(để b/cáo)
- Chủ tịch UBND thành phố;
- Các Phó chủ tịch UBND thành phố;
- VP.UBNDTP; các PCVP; các phòng CV;
- Lưu VT, SQHKT.
|
TM. UBND THÀNH PHỐ
HÀ NỘI
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Chung
|