|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2217/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 09 tháng 5 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500
Khu du lịch sinh thái Đông Anh Hà Nội
Địa điểm: Xã Vân Nội, Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương số 77/2015/QH13;
Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây
dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 73/2007/QĐ-UBND ngày 29/6/2007 của UBND Thành phố về việc phê
duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch sinh thái Đông Anh-
Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 2270/QĐ-UBND
ngày 25/5/2012 của UBND Thành phố phê duyệt Quy
hoạch Phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000;
Căn cứ Quyết định số 06/QĐ-UBND
ngày 05/01/2015 của UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch Phân khu đô thị GN, tỷ
lệ 1/5000;
Căn cứ công văn số
1076/UBND-QHXDGT ngày 05/3/2014 của UBND Thành
phố về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Du lịch sinh thái Đông
Anh, tại xã Vân Nội, Nam Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy
hoạch - Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 1678/TTr-QHKT
ngày 07/4/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch
sinh thái Đông Anh, Hà Nội với các nội dung chủ yếu sau;
1. Tên đồ án: Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh
thái Đông Anh, Hà Nội.
2. Vị trí, phạm
vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Khu vực điều chỉnh tổng thể quy hoạch
chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính xã Vân Nội và Nam Hồng, huyện
Đông Anh, thành phố Hà Nội.
b) Phạm vi,
ranh giới nghiên cứu:
- Phía Đông giáp khu dân cư làng xóm
hiện có xã Vân Nội, huyện Đông Anh;
- Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch
mặt cắt ngang 17m dọc kênh tưới Giữa;
- Phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch
mặt cắt ngang 40m (một phần trùng với đường 23B, giáp đầm Vân Trì);
- Phía Bắc giáp tuyến đường theo quy
hoạch mặt cắt ngang 30m.
Ranh giới nghiên cứu sẽ được chính
xác hóa trong quá trình nghiên cứu lập đồ án điều
chỉnh quy hoạch chi tiết.
c) Quy mô
nghiên cứu quy hoạch:
- Tổng diện tích nghiên cứu lập đồ án
điều chỉnh quy hoạch khoảng 87,02ha.
- Quy mô dân số: khoảng 2.890 người.
3. Mục tiêu quy
hoạch:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch phân khu đô thị
N7; GN được duyệt.
- Đánh giá quá trình triển khai dự
án, các vấn đề bất cập, tồn tại, làm rõ nội dung tiếp tục kế thừa để đề xuất giải pháp
cụ thể, nội dung cần điều chỉnh để phù
hợp với định hướng Quy hoạch chung và quy hoạch phân khu
được duyệt, thực tiễn phát triển kinh tế xã hội tại địa phương, góp phần thu hút đầu tư, nhanh chóng
hoàn thiện Dự án.
- Khai thác hiệu quả quỹ đất giữa dự
án và tuyến đường liên khu vực sau khi được dịch chuyển lên phía Bắc.
- Xử lý các nội dung tồn tại về hiện
trạng đầu tư xây dựng tại dự án.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh
quan, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo khớp nối đồng bộ giữa khu vực
đã xây dựng và khu vực dự kiến điều chỉnh, tuân thủ Tiêu chuẩn,
Quy chuẩn xây dựng; đảm bảo hoạt động an toàn và bình thường của các công trình
hạ tầng kỹ thuật hiện có trong khu vực Dự án và khu vực xung quanh có liên
quan.
- Là cơ sở để Chủ đầu tư lập đồ án
điều chỉnh quy hoạch và điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ
sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo
quy hoạch.
4. Nguyên tắc
điều chỉnh quy hoạch:
- Tuân thủ định hướng tại đồ án Quy
hoạch chung xây dựng Thủ đô, các đồ án Quy hoạch phân khu được duyệt.
- Nghiên cứu kế thừa đồ án Quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Đông Anh- Hà Nội đã được UBND thành phố
Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 73/2007/QĐ-UBND ngày 29/6/2007, điều kiện
hiện trạng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực.
- Việc điều chỉnh quy hoạch không làm
thay đổi quy mô dân số và chức năng khu vực dự án.
- Khớp nối đồng bộ về không gian kiến
trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực nghiên cứu.
- Tuân thủ các quy định theo quy
chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành.
5. Chức năng
chính của khu vực điều chỉnh quy hoạch:
Khu đất điều chỉnh quy hoạch gồm các
chức năng chính: Khu du lịch sinh thái; Đất đơn vị ở; Đất giao thông và HTKT
khu vực (giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt).
6. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ
án tuân thủ các quy định tại đồ án Quy hoạch chung xây dựng thủ đô, Quy hoạch
phân khu đô thị N7, GN được duyệt, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn
thiết kế và các quy định hiện hành.
7. Nội dung và
thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản
lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng
về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Thông tư số 01/2011/TT-BXD
ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi
trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số
06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 và số 16/2013/TT-BXD ngày
16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Quyết định số
21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký
hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng; Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy
hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu di lịch sinh thái Đông Anh, Hà Nội đã được Sở Quy
hoạch - Kiến trúc xác nhận kèm theo Tờ trình số 1678/TTr-QHKT
ngày 07/4/2016.
7. Dự toán kinh
phí:
Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện
theo Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 08/02/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác
định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
8. Thời gian lập quy hoạch: không quá 06 tháng kể từ khi Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết được duyệt
(không tính thời gian xin ý kiến các đơn vị, các nhân liên quan nếu có).
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công
ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex.
- Cơ quan thẩm định và trình duyệt:
Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
- Cơ quan phê duyệt: UBND Thành phố
Hà Nội.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex chịu trách nhiệm thực hiện
theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý đầu tư và xây dựng,
bao gồm: Phối hợp chặt chẽ với các cơ
quan, đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng
lặp; Trong quá trình triển khai thực hiện cần liên hệ với chính
quyền địa phương, các cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình hạ tầng
kỹ thuật (ngầm, nổi) trong khu vực để khảo sát, thỏa thuận giải pháp di chuyển
theo quy hoạch (nếu có), tuân thủ các quy định hiện hành.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám
đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Giao
thông vận tải, Công Thương, Nông nghiệp và phát triển nông thôn; Chủ tịch UBND
huyện Đông Anh; Chủ tịch UBND xã Vân Nội, Nam Hồng; Chủ tịch HĐQT và Giám đốc
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ Mefrimex;
Thủ trưởng các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBNDTP;
- VP UBTP: Các PCVP, các phòng CV;
- Lưu: VT, SQHKT
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Chung
|