|
UỶ
BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
1753/QĐ-UBND
|
Ninh
Bình, ngày 10 tháng 8 năm 2005
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC QUY ĐỊNH TIÊU THỨC PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và
UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 72/2001/NĐ-CP
ngày 05/10/2001 của Chính phủ vê việc phân loại đô thị và phân cấp quản lý đô
thị;
Căn cứ Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá các
loại đất;
Căn cứ Thông tư số 83 TC/TCT
ngày 07/10/1994 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 94/CP ngày
25/8/2005 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh thuế nhà đất;
Theo đề nghị của liên cơ quan
Cục thuế - Sở Tài chính - Sở Tài nguyên & Môi trường tại Tờ trình số
512/LCQ/ CT-TC-TN&MT ngày 04/8/2005;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Ban hành tiêu
thức phân loại đường phố, vị trí đất đô thị để làm căn cứ phân loại đường phố,
vị trí đất đô thị để định giá các loại đất đô thị, tính thu các khoản liên quan
đến đất đai, như sau:
I. Phân loại đường phố:
Theo Nghị định số 72/2001/NĐ-CP
ngày 05/10/2001 của Chính phủ, tỉnh Ninh Bình có các loại đô thị sau:
- Đô thị loại IV: Thị xã Ninh
Bình
- Đô thị loại V: Thị xã Tam Điệp
và thị trấn của các huyện.
2. Phân loại đường phố: Đường
phố trong từng loại đô thị được phân thành các loại đường phố có số thứ tự từ
đường phố loại I trở đi. Phân loại đường phố căn cứ chủ yếu vào vị trí, khả
năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, mức độ hoàn thiện của kết cấu hạ tầng
thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách
tới khu trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch và giá đất
thực tế. Cụ thể như sau:
- Đường phố loại I: Áp dụng đối
với đất tại trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, có giá
đất thực tế cao nhất, có mức sinh lợi cao nhất, có kết cấu hạ tầng đồng bộ hoàn
thiện.
- Đường phố loại II: Là nơi có
điều kiện thuận lợi đối với các hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ, du
lịch, sinh hoạt, có cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ, có giá đất thực tế trung
bình thấp hơn giá đất thực tế trung bình của đường phố loại I.
- Đường phố loại III: Là nơi có
điều kiện tương đối thuận lợi đối với các hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch
vụ, du lịch, sinh hoạt, có cơ sở hạ tầng chủ yếu thấp hơn có sở hạ tầng của
đường phố loại II và có giá đất thực tế trung bình thấp hơn giá đất thực tế
trung bình của đường phố loại II.
- Đường phố loại IV: Là các
đường phố còn lại có các điều kiện thấp hơn đường phố loại III, có giá đất thực
tế trung bình thấp nhấp và thấp hơn giá đất trung bình của đường phố loại III.
Trường hợp một đường phố gồm
nhiều đoạn đường phố có khả năng sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác
nhau, giá đất trung bình khác nhau thì từng đoạn đường phố đó được xế vào loại
đường phố tương ứng.
3. Số lượng loại đường phố:
a. Đô thị loại IV: Được phân tối
đa 4 loại đường phố.
b. Đô thị loại V: Được phân tối
đa 3 loại đường phố.
Theo tình hình cụ thể đối với
các thị trấn ở vùng sâu, vùng xã quá nhỏ, điều kiện kinh doanh, dịch vụ và sinh
hoạt kém có thể xếp loại đường phố từ loại II trở xuống.
II. Vị trí đất:
- Vị trí 1: Áp dụng đối với đất
mặt tiền, ở liền cạnh đường phố.
- Vị trí 2: Áp dụng đối với đất
trong ngõ hẻm của đường phố có điều kiện sinh hoạt thuận lợi (xe ô tô 4 chỗ
ngồi vào tận nơi được ...).
- Vị trí 3: Áp dụng đối với đất
của những hộ ở độc lập nhưng phải đi qua nhà mặt tiền, đất ở trong ngõ, trong
hẻm của đường phố có điều kiện sinh hoạt kém hơn vị trí 2 (xe ô tô 4 chỗ ngồi
không vào tận nơi được ...).
- Vị trí 4: Áp dụng đối với đất
trong ngõ, trong hẻm của các ngõ, các hẻm thuộc vị trí 2, vị trí 3 nêu trên và
các vị trí còn lại khác mà điều kiện sinh hoạt rất kém.
Trong mỗi loại đường phố không nhất
thiết phải xếp đủ 4 loại vị trí đất mà phải căn cứ cụ thể vào từng đường phố để
xếp, có thể xếp ít vị trí hơn, nhưng phải xếp từ vị trí 1 tương ứng với mức giá
đất cao nhất trở xuống.
Điều 2. Giao UBND các
huyện, thị xã căn cứ vào loại đường phố chỉ đạo Chi cục thuế phối hợp với phòng
Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính và các phòng liên quan thực hiện phân
loại vị trí cụ thể trong từng loại đường phố để trình UBND huyện, thị xã quyết định,
gửi báo cáo về UBND tỉnh và Cục thuế tỉnh trước ngày 30/8/2005
Điều 3. Chánh Văn phòng
UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Cục
trưởng Cục thuế tỉnh, Thủ trưởng các đơn vị liên quan và Chủ tịch UBND các
huyện, thị xã chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
|
TM.
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Văn Tám
|