|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------
|
|
Số:
12/2008/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 21 tháng 03 năm 2008
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN
HOÀNG MAI, TỶ LỆ 1/2000 (PHẦN QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT)
Địa điểm: Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003;
Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về
Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 11/2008/QĐ-UBND ngày 21 tháng 03 năm 2008 của UBND Thành
phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000
(Phần Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật);
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố Hà Nội,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này “Điều lệ Quản lý xây dựng
theo Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000 (Phần quy hoạch hệ thống hạ
tầng kỹ thuật)”.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ
ngày ký.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch
- Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Xây dựng,
Giao thông công chính; Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, Chủ tịch UBND các phường
thuộc quận Hoàng Mai; Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức, cơ quan và cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP;
- Đ/c PCT Nguyễn Văn Khôi;
- V4, TH, XDn (3b);
- Lưu: VT.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Thảo
|
ĐIỀU LỆ
QUẢN LÝ XÂY DỰNG QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN HOÀNG MAI, TỶ LỆ
1/2000 (PHẦN QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT)
(Ban hành kèm theo Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 21 tháng 3 năm 2008 của
Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội)
Chương 1.
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Điều lệ này hướng dẫn việc quản lý xây dựng, sử dụng
các công trình theo đúng đồ án Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000
(Phần quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật) đã được phê duyệt theo Quyết định số
11/2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 của UBND Thành phố.
Điều 2.
Ngoài những quy định trong Điều lệ này, việc quản lý
xây dựng trên địa bàn quận Hoàng Mai còn phải tuân theo những quy định khác của
pháp luật nhà nước có liên quan.
Điều 3.
Việc điều chỉnh, bổ sung hoặc thay đổi Điều lệ này phải
được Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.
Điều 4.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Hoàng Mai, Giám đốc các Sở:
Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng Hà Nội, Giao thông công chính chịu trách nhiệm
trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc quản lý xây dựng trên địa
bàn quận Hoàng Mai theo đúng quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật.
Chương 2.
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 5.
Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch chi tiết:
Quận Hoàng Mai nằm ở phía Nam thành
phố Hà Nội, tiếp giáp với các quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì,
trong khu vực phát triển đô thị của thành phố trung tâm.
Ranh giới hành chính:
+ Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng.
+ Phía Tây giáp huyện Thanh Trì và
quận Thanh Xuân.
+ Phía Nam giáp với huyện Thanh
Trì.
+ Phía Đông giáp sông Hồng.
Ranh giới và quy mô nghiên cứu:
Tổng diện tích tự nhiên trong địa
giới hành chính của quận khoảng 4.104,1 ha (theo Nghị định 132/2003/NĐ-CP ngày
6/11/2003 của Chính phủ). Phạm vi và quy mô nghiên cứu quy hoạch là khu vực
phát triển đô thị có diện tích khoảng 3034,47 ha, dân số khoảng 243.000 người
(phần đất trong đê của quận Hoàng Mai).
Điều 6.
Quy hoạch sử dụng đất và giao thông:
Tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết quận
Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000 (phần Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông) đã
được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 225/2005/QĐ-UB ngày
16 tháng 12 năm 2005.
Điều 7.
Nguyên tắc thiết kế và các yêu cầu chung hệ thống hạ tầng
kỹ thuật:
- Triển khai cụ thể hóa Điều chỉnh
quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt
tại Quyết định 108/1999/QĐ-TTg ngày 20/6/1998.
- Khớp nối thống nhất các định hướng
của đồ án quy hoạch chuyên ngành và các quy hoạch chi tiết, dự án… đã được phê
duyệt trong khu vực.
- Hệ thống HTKT được thiết kế cần đảm
bảo các yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn quy phạm hiện hành. Các công trình đầu
mối HTKT nằm trong phạm vi nghiên cứu cần được đầu tư xây dựng đồng bộ để đáp ứng
yêu cầu hoạt động của hệ thống.
- Trong quá trình lập dự án đầu tư
xây dựng, triển khai các bước tiếp sau cần phối hợp với các dự án khác có liên
quan để khớp nối thống nhất đầu tư xây dựng đồng bộ.
- Trường hợp nếu có điều chỉnh
phương án kiến trúc: hệ thống HTKT cần được rà soát lại để đáp ứng yêu cầu theo
phương án kiến trúc được duyệt.
Điều 8.
Quy hoạch san nền thoát nước mưa (chuẩn bị kỹ thuật):
1. Thoát nước mưa:
Dựa theo điều chỉnh Quy hoạch chung
và Quy hoạch tổng thể hệ thống thoát nước đã được phê duyệt, tuân thủ và giữ
nguyên hướng thoát nước và các công trình đầu mối, sông mương thoát nước chính
có liên quan tới các khu vực khác trong Thành phố.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch được
phân chia làm 3 lưu vực thoát nước chính như sau:
- Lưu vực 1: khu Tây Nam quận (Đại
Kim). Diện tích khoảng 166,48 ha.
+ Phía Bắc giáp Quận Thanh Xuân.
+ Phía Tây giáp làng Triều Khúc,
huyện Thanh Trì.
+ Phía Đông giáp sông Tô Lịch.
+ Phía Nam giáp huyện Thanh Trì.
Hướng thoát: phần lớn lưu vực thoát
ra mương thoát nước Tân Triều, mương Đại Kim. Cùng với hệ thống thoát nước dự
kiến xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn huyện Thanh Trì để thoát vào Sông Nhuệ.
Cần phối hợp với huyện Thanh Trì để giải quyết trục thoát nước chính cho khu vực.
Phần lưu vực nhỏ nằm giáp sông Tô Lịch thoát ra sông Tô Lịch.
- Lưu vực 2: khu Tây Bắc quận (Định
Công, Hoàng Liệt). Diện tích khoảng 735,1 ha.
+ Phía Bắc giáp Quận Thanh Xuân.
+ Phía Tây giáp sông Tô Lịch.
+ Phía Đông giáp quốc lộ 1A.
+ Phía Nam giáp huyện Thanh Trì.
Hướng thoát: thoát vào sông Lừ,
sông Tô Lịch. Trong khu vực có hồ điều hòa: Định Công, Linh Đàm, Khương Trung
2. Khi mực nước sông Nhuệ thấp tự chảy ra sông Nhuệ qua đập Thanh Liệt hoặc ra
sông Hồng bằng trạm bơm đầu mối phía Nam khi mực nước sông Nhuệ cao không cho
phép thoát ra.
- Lưu vực 3: khu vực còn lại (phía
Đông đường Quốc lộ 1A). Diện tích khoảng 2132,89 ha.
+ Phía Bắc giáp Quận Hai Bà Trưng.
+ Phía Đông giáp tuyến đê quốc gia
sông Hồng.
+ Phía Tây giáp quốc lộ 1A.
+ Phía Nam giáp huyện Thanh Trì.
Hướng thoát: Thoát nước vào các trục
thoát nước chính gồm sông Sét, sông Kim Ngưu, sông Gạo, mương bao hồ Yên Sở,
sông Tô Lịch ở phía Nam và các tuyến mương nhánh cho từng khu vực như: mương
Tân Mai, mương Vĩnh Tuy, mương Vĩnh Hưng - Lĩnh Nam, mương Trần Phú… thoát về hồ
điều hòa Yên Sở và trạm bơm đầu mối phía Nam để ra sông Hồng. Tự chảy ra sông
Nhuệ qua đập Thanh Liệt khi mực nước sông Nhuệ thấp.
Hệ thống sông, mương thoát nước
chính:
Dự án thoát nước Hà Nội giai đoạn 1
đã tiến hành nạo vét, cải tạo hoàn chỉnh các trục thoát nước chính của Thành phố
gồm: sông Tô Lịch, sông Lừ, sông Sét, sông Kim Ngưu… Hiện tại dự án giai đoạn 2
đang triển khai thực hiện, trong đó một số hạng mục công trình trên địa bàn quận
Hoàng Mai như: tuyến mương tiêu Mai Động, Tân Mai, mương Trần Phú, sông Gạo… sẽ
được cải tạo xây dựng. Do đó vị trí và quy mô của các công trình này về cơ bản
được xác định theo dự án thoát nước được duyệt và phù hợp với quy hoạch. Được
thực hiện theo dự án được Thành phố phê duyệt.
Yêu cầu chung: khi chưa xây dựng hệ
thống thoát nước theo quy hoạch cần tạm thời duy trì các tuyến mương thoát nước
hiện có để đảm bảo thoát nước của khu vực được bình thường.
Hệ thống hồ điều hòa:
- Hệ thống hồ điều hòa được bố trí
phân tán trong các lưu vực thoát nước, tận dụng tối đa các ao hồ hiện có và
trong các khu cây xanh dự kiến theo quy hoạch. Chức năng chính điều hòa nước
mưa ngoài ra cùng với cây xanh, công viên cải thiện điều kiện vi khí hậu, hình
thành khu vui chơi, giải trí phục vụ cho cộng đồng.
- Các hồ, ao trong khu vực làng,
xóm hiện có cần tận dụng tối đa để thoát nước, chính quyền địa phương cần thống
kê quản lý, đề xuất cải tạo phục vụ nhu cầu thoát nước, cảnh quan khi nghiên cứu
lập các dự án cải tạo chỉnh trang khu vực làng xóm. Hạn chế tối đa việc san lấp
hồ ao tùy tiện không theo quy hoạch.
- Tổng diện tích các hồ điều hòa hiện
có và dự kiến đào mới khoảng 267 ha chiếm tỷ trọng khoảng 8,8%. Việc đào hồ, cải
tạo các hồ hiện có sẽ được nghiên cứu và thực hiện theo các dự án riêng, được cấp
có thẩm quyền phê duyệt.
Hệ thống cống thoát nước mưa:
- Hệ thống cống thoát nước mưa được
xây dựng dọc theo đường quy hoạch là cống tròn BTCT có tiết diện D600¸D2500mm
hoặc cống bản phù hợp với lưu lượng thoát nước, giếng thu, giếng thăm trên hệ
thống cống được xây dựng đồng bộ theo tiêu chuẩn chuyên ngành quy định.
- Trong quá trình thiết kế tiếp sau
cần khảo sát kỹ hệ thống cống hiện có để tận dụng và xây dựng bổ sung cho phù hợp
với quy hoạch.
Các công trình kỹ thuật của hệ thống
thoát nước:
- Công trình đầu mối: trạm bơm phía
Nam và hệ thống hồ điều hòa Yên Sở, đập Thanh Liệt đầu tư xây dựng theo dự án
thoát nước của toàn thành phố. Vận hành theo quy định của cơ quan quản lý hệ thống
thoát nước thành phố.
- Công trình phụ trợ: các đập điều
tiết để hoạt động của hệ thống thoát nước mưa giữa các lưu vực trong quá trình vận
hành. Khống chế, điều chỉnh hướng thoát nước và khả năng điều tiết, tách nước
thải tại từng khu vực. Thông qua công trình giếng tràn và đập điều tiết giữa hồ
điều hòa với cống, sông mương thoát nước v.v…
Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của
hệ thống thoát nước mưa:
Hệ thống thoát nước mưa được thiết
kế, xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị theo Quy hoạch
chi tiết quận Hoàng Mai đã được phê duyệt.
- Hoạt động của hệ thống thoát nước
mưa là tự chảy và bơm cưỡng bức.
- Mực nước tính toán tại hồ điều
hòa đầu mối Yên Sở cao nhất là: +4,50m theo quy hoạch hệ thống thoát nước đã được
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Hồ điều hòa sử dụng để điều tiết
nước mưa. Mực nước hồ theo quy định của cơ quan quản lý hệ thống thoát nước
Thành phố. Việc khai thác sử dụng hồ cho các mục đích vui chơi giải trí và chăn
nuôi thủy sản v.v… không ảnh hưởng tới chức năng điều tiết.
- Nước bẩn không được xả vào hồ điều
hòa. Sử dụng ngăn lắng cặn và cống kỹ thuật tách nước mưa đợt đầu không cho chảy
vào hồ đảm bảo vệ sinh môi trường nước.
- Quản lý mực nước, chế độ hoạt động
của hệ thống và việc duy trì, nạo vét sẽ do cơ quan quản lý hệ thống thoát nước
thực hiện theo quy định chung của Thành phố.
2. San nền:
- Cao độ san nền được xác định trên
nguyên tắc: đảm bảo yêu cầu thoát nước mưa và mối tương quan hợp lý với cao độ
nền các công trình hiện có. Đối với khu vực xây dựng mới, nền được san thành
các mái dốc có độ dốc i ³ 0.004 đảm bảo thoát nước tự chảy ra các tuyến đường
bao quanh. Cao độ san nền trung bình đối với từng lưu vực thoát nước.
+ Lưu vực 1: HTB =
6,10¸6,30m
+ Lưu vực 2: HTB =
6,05¸6,25m
+ Lưu vực 3: HTB =
6,20¸6,40m
- Các lưu vực đã có quy hoạch, dự
án thực hiện theo quyết định đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Đối với khu vực đã xây dựng, làng
xóm cũ việc san nền được thực hiện theo dự án riêng trên nguyên tắc cơ bản giữ
theo cao độ hiện có, san lấp cục bộ đảm bảo mối tương quan hợp lý và không gây
úng ngập cục bộ.
- Đối với khu vực không có điều kiện
tôn đắp nền cần xem xét giải pháp thoát nước cục bộ phù hợp đảm bảo việc thoát
nước cho khu vực này.
3. Hệ thống đê điều:
- Hệ thống đê sông Hồng và các hoạt
động xây dựng có liên quan tới đê cần tuân thủ đảm bảo theo đúng luật đê điều.
Khi triển khai các dự án đầu tư xây dựng tại khu vực tiếp giáp với tuyến đê
sông Hồng, cần phải có sự thống nhất của cơ quan quản lý đê điều.
- Đê sông Hồng được bảo vệ và duy
tu bảo dưỡng kiểm tra thường xuyên, cần có kế hoạch san lấp các vệt trũng,
thùng đấu… ven chân đê để đảm bảo an toàn cho đê.
- Việc gia cố, cải tạo tuyến đê được
xác định cụ thể theo dự án riêng.
- Khu vực ngoài đê sông Hồng (vùng
bãi sông Hồng) được thực hiện theo dự án riêng, được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Điều 9.
Quy hoạch cấp nước:
1. Nguồn nước: Quận Hoàng Mai được
cấp từ nhà máy nước hiện có: Tương Mai, Pháp Vân, Nam Dư, thông qua các tuyến ống
truyền dẫn hiện có và dự kiến xây dựng theo quy hoạch ngoài ra được cấp nước bổ
sung từ nhà máy nước mặt Sông Đà theo dự án cấp nước khu vực Tây Nam Hà Nội.
- Trong trường hợp một số khu vực
chưa được cấp nước sạch từ hệ thống của thành phố, tạm thời sử dụng các trạm cấp
nước cục bộ hiện có.
2. Mạng lưới ống cấp nước:
2.1. Mạng ống truyền dẫn:
Cải tạo và xây dựng mới mạng lưới ống
truyền dẫn F300¸F800mm để tạo mạng vòng đảm bảo cấp nước, mạng ống hiện có khi
lập dự án xây dựng phát triển mạng lưới ống truyền dẫn cần khảo sát đánh giá để
tận dụng trong hệ thống theo quy hoạch.
Việc quản lý và xây dựng mạng lưới ống
truyền dẫn do cơ quan quản lý hệ thống cấp nước Thành phố giải quyết để đáp ứng
yêu cầu cấp nước của khu vực.
2.2. Mạng ống phân phối chính:
- Các tuyến ống phân phối chính
F100¸F200mm xây dựng mới dọc theo đường quy hoạch và kết hợp tận dụng tối đa đường
ống cấp nước phân phối hiện có để hoàn chỉnh mạng phân phối cho từng khu vực.
- Mạng ống phân phối được đấu nối với
đường ống truyền dẫn tại một số điểm thích hợp. Các khu đô thị mới, các khu vực
đã có dự án đầu tư xây dựng, mạng lưới cấp nước được thực hiện theo dự án được
duyệt.
3. Cấp nước cứu hỏa:
- Trên tuyến ống truyền dẫn và phân
phối chính bố trí các họng cứu hỏa, khoảng cách theo quy phạm hiện hành, vị trí
họng cứu hỏa bố trí thuận lợi, thuận tiện cho việc cấp nước chữa cháy. Vị trí,
quy cách các họng cấp nước chữa cháy cần được chấp thuận của cơ quan PCCC.
- Bố trí các hố lấy nước cứu hỏa tại
các hồ điều hòa để tăng cường khả năng lấy nước cứu hỏa khi cần thiết.
Điều 10.
Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
1. Quy hoạch thoát nước thải:
- Xây dựng hệ thống thoát nước tách
riêng với hệ thống thoát nước mưa phù hợp với Quy hoạch chung. Riêng các khu vực
làng xóm cũ, khu vực đã xây dựng trước mắt tạm sử dụng hệ thống nửa chung nửa
riêng với nước mưa.
a. Phân chia lưu vực và các trạm xử
lý:
- Quận Hoàng Mai được chia làm 2
lưu vực thoát nước chính, tương ứng với trạm xử lý của từng lưu vực:
+ Lưu vực 1: khu vực phía Tây đường
Quốc lộ 1A (lưu lượng tính toán khoảng 23.500 m3/ngđ) thoát về trạm
xử lý Yên Xá (trạm xử lý này nằm ở địa bàn huyện Thanh Trì, giải quyết thoát nước
bẩn cho cả quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân).
+ Lưu vực 2: khu vực phía Đông đường
Quốc lộ 1A (lưu lượng tính toán khoảng 47.000 m3/ngđ) thoát về trạm
xử lý Yên Sở (trạm này giải quyết cho cả quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng). Vị trí
xây dựng trạm xử lý Yên Sở được xem xét lựa chọn theo 1 trong 2 địa điểm sau và
do cấp thẩm quyền quyết định.
* Địa điểm 1: tại khu vực phường Trần
Phú (theo Điều chỉnh Quy hoạch chung và Quy hoạch tổng thể thoát nước đã được
duyệt).
* Địa điểm 2: tại khu vực phía Bắc
hồ Yên Sở theo dự án xây dựng công viên Yên Sở do Tập đoàn Gamuda-Berhad hiện
đang nghiên cứu.
- Vị trí, quy mô công suất các trạm
xử lý nước thải sẽ được thực hiện theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
b. Trạm bơm chuyển bậc và mạng lưới
đường cống:
b1- Mạng lưới đường ống:
+ Hệ thống cống thoát nước thải:
- Xây dựng mạng lưới đường cống
thoát nước thải tiết diện D300¸D1500 trên các đường quy hoạch (bao gồm cống thu
đón dẫn nước bẩn tự chảy về trạm bơm chuyển bậc, cống áp lực và cống chính từ
các trạm bơm chuyển bậc đưa nước thải về trạm xử lý).
- Đối với tuyến cống chính dọc theo
đường quy hoạch 30m ở phía Bắc phường Yên Sở sẽ được xem xét xây dựng phù hợp với
1 trong 2 địa điểm xây dựng trạm xử lý Yên Sở, sẽ được xác định cụ thể theo dự
án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Cống thoát nước được xây dựng đảm
bảo độ dốc dọc i ³ 1/D (D: là đường kính cống), chiều dài cống tự chảy không
quá 1500m. Độ sâu đặt cống không nên sâu quá 7,0m để phù hợp với điều kiện thực
tế. Trong quá trình nghiên cứu lập dự án nghiên cứu tiếp sau, trong từng khu vực
nhỏ hơn có thể xây dựng bổ sung trạm bơm chuyển bậc và các tuyến cống khi cần
thiết, để đảm bảo điều kiện tự chảy và chiều sâu chôn cống hợp lý.
b2- Trạm bơm chuyển bậc:
+ Lưu vực 1: Xây dựng khoảng 11 trạm
bơm chuyển bậc.
+ Lưu vực 2: Xây dựng khoảng 15 trạm
bơm chuyển bậc. Trường hợp trạm xử lý Yên Sở xây dựng tại địa điểm 2 giáp phía
Bắc công viên Yên Sở, thì xây dựng bổ sung thêm 01 trạm bơm chuyển bậc (TB39) tại
khu đất cây xanh giáp mương Trần Phú. Đồng thời xây dựng cống dẫn nước thải sau
trạm bơm về trạm xử lý. Các trạm bơm chuyển bậc bố trí khu vực cây xanh. Đối với
trạm bơm chuyển bậc và trạm xử lý nước thải cần đảm bảo khoảng cách ly và cây
xanh cách ly theo quy chuẩn và tiêu chuẩn quy phạm hiện hành.
c. Hướng giải quyết thoát nước bẩn
đối với từng khu vực:
- Khu vực xây dựng mới: xây dựng hệ
thống cống riêng về trạm xử lý phù hợp với hệ thống thoát nước bẩn của khu vực.
Các khu vực có dự án riêng sẽ thực thi theo dự án được duyệt và khớp nối thống
nhất với hệ thống bên ngoài.
- Khu vực đã xây dựng, khu vực làng
xóm: Trước mắt sử dụng hệ thống nửa chung, nửa riêng. Nước thải được xử lý qua
bể tự hoại thoát tạm chung vào hệ thống thoát nước mưa, sau này sẽ xây dựng giếng
tách và cống bao để đưa nước bẩn về trạm xử lý.
- Đối với các khu công nghiệp tập trung
hoặc công nghiệp phân tán, nước thải sản xuất phải được xử lý trong từng nhà
máy, xí nghiệp hoặc trạm xử lý tập trung của khu công nghiệp. Nước thải sau khi
xử lý phải được phải đảm bảo các điều kiện vệ sinh môi trường, cho phép mới được
thoát vào hệ thống thoát nước bẩn chung của khu vực và thành phố.
- Đối với một số tuyến cống, trạm
bơm thoát nước thải đã được xác định theo dự án cần kiểm tra, đối chiếu với quy
hoạch quận Hoàng Mai để đầu tư xây dựng cho phù hợp với hệ thống thoát nước thải
của khu vực.
2. Vệ sinh môi trường:
a. Nguyên tắc tổ chức thu gom rác
thải:
- Tuân thủ các quy định về vệ sinh
môi trường.
- Chu trình thu gom rác thải phải hợp
lý, phù hợp với với dây truyền công nghệ hiện có và có tính đến tương lai. Để
thuận tiện trong thu gom, vận chuyển và tái sử dụng cần tiến hành phân loại rác
ngay từ nơi thải ra. Kể cả rác sinh hoạt và rác công nghiệp.
- Rác thải sinh hoạt: cần được phân
loại tại nguồn từ các gia đình thành 2 loại:
+ Rác thải hữu cơ: rau, quả, thực
phẩm, phế thải…
+ Rác thải vô cơ: nhựa, giấy, thủy
tinh, kim loại.
- Rác thải công nghiệp: phải được
phân loại trong từng nhà máy, xí nghiệp hoặc trong khu công nghiệp, được tách
thành 3 loại như sau:
+ Có thể tái chế được: kim loại, giấy,
thủy tinh, chất dẻo…
+ Các chất thải rắn khác: tùy theo
đặc điểm sản phẩm của từng nhà máy.
+ Chất thải rắn độc hại: kim loại nặng,
hóa chất độc hại.
Phương thức thu gom đối với các loại
rác này tùy theo chủng loại sẽ được thu gom vào các côngtenơ hoặc các thiết bị
riêng. Trên địa bàn quận có dự kiến một số điểm tập kết rác, sau đó sẽ do đơn vị
chuyên ngành tổ chức vận chuyển tới nơi quy định của thành phố, đối với phần
rác độc hại được xử lý riêng tại khu xử lý rác công nghiệp của thành phố.
- Thuận lợi cho mọi đối tượng khi
có nhu cầu thải rác vào đúng nơi quy định.
b. Nghĩa trang, nghĩa địa:
Trên địa bàn quận còn tồn tại một số
nghĩa trang, nghĩa địa của các làng xóm nằm rải rác phân tán tại các khu vực.
Trong quá trình đô thị hóa cần có kế hoạch di dời, tập trung về các nghĩa trang
của Thành phố để đảm bảo vệ sinh môi trường cho khu vực.
Điều 11.
Quy hoạch cấp điện
1. Nguồn điện cao thế:
- Nguồn cấp từ trạm 220/110KV Mai Động
và Hà Đông thông qua mạng lưới đường dây và trạm 110KV.
- Các trạm 110/22KV cấp điện cho quận
Hoàng Mai gồm 6 trạm: Mai Động, Văn Điển, Linh Đàm, Thanh Nhàn, Phương Liệt,
Hoàng Mai (khi chưa xây dựng trạm Hoàng Mai thì tạm sử dụng trạm Thượng Đình).
- Trạm Hoàng Mai là trạm dự kiến
xây mới năm 2010. Vị trí xây dựng trạm có thể đặt tại 1 trong 2 vị trí:
+ Vị trí 1: Tại khu vực công viên Đầm
Hồng thuộc quận Thanh Xuân.
+ Vị trí 2: Tại khu đất xây dựng
các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc địa bàn huyện Thanh Trì.
(Vị trí, quy mô công suất cụ thể sẽ
được cấp thẩm quyền xem xét phê duyệt theo dự án riêng).
Công suất và việc đầu tư xây dựng,
cải tạo các trạm 110KV theo Quy hoạch phát triển và cải tạo lưới điện Thành phố
Hà Nội được duyệt và sẽ do cơ quan quản lý ngành điện thực hiện.
2. Mạng phân phối:
* Cấp trung thế: sử dụng cấp điện
áp 22KV là cấp điện áp chuẩn của lưới điện trung thế.
* Mạng phân phối và trạm hạ thế đối
với từng khu vực như sau:
- Khu vực có dự án sẽ xây dựng hệ
thống cấp điện theo dự án đã được duyệt.
- Khu vực xây dựng mới:
+ Lắp đặt mới các tuyến cáp ngầm trung
thế 22KV (mạch kép hoặc mạch vòng vận hành hở, mỗi trạm 22/0,4KV được cấp điện
từ 2 đường cáp 22KV của 2 thanh cái trạm 110KV hoặc từ 2 trạm 110KV).
+ Xây dựng mới các trạm biến áp
22/0,4KV kiểu trạm xây (cấp điện cho phụ tải trong phạm vi bán kính khoảng
200¸300m).
+ Mạng lưới cáp hạ thế được xây dựng
ngầm theo các tuyến đường quy hoạch.
- Khu vực đã xây dựng và làng xóm:
+ Các tuyến trung thế dây nối cấp
điện áp 35(6)KV hiện có sẽ từng bước thay thế bằng cáp ngầm 22KV.
+ Các trạm biến áp 35(6)/0,4KV treo
hiện có trước mắt tạm sử dụng. Lâu dài sẽ thay thế bằng trạm xây kín hoặc trạm
kiốt. Việc cải tạo phù hợp với quá trình chuyển đổi vận hành lưới trung áp
22KV.
+ Lưới hạ thế: lưới điện hạ thế dây
trần sẽ được cải tạo từng bước bằng cáp ngầm.
Điều 12.
Tổng hợp đường dây đường ống
Xây dựng hệ thống tuynen hoặc hào kỹ
thuật trên các tuyến đường chính, tuyến đường có nhiều công trình ngầm đảm bảo
khoảng cách an toàn giữa các công trình theo đúng tiêu chuẩn quy phạm hiện hành
và tuân thủ Nghị định 41/2007/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng ngầm đô thị.
Điều 13.
Chỉ giới đường đỏ và hành lang bảo vệ công trình hạ tầng
kỹ thuật
- Chỉ giới đường đỏ của mạng đường
được xác định trên cơ sở thống nhất với Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ
1/2000 (phần Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông) đã được Ủy ban nhân
dân Thành phố phê duyệt.
- Định vị mạng lưới đường thành phố,
đường khu vực: được xác định tại các quy hoạch chi tiết 1/500, dự án của từng
khu vực và hồ sơ riêng của các tuyến đường.
- Chỉ giới đường đỏ được xác định
trên cơ sở tim đường quy hoạch, mặt cắt ngang đường và các kích thước khống chế.
Cụ thể sẽ được xác định ở giai đoạn thiết kế tiếp sau.
- Đối với hành lang bảo vệ đê, đường
sắt, tuyến điện cao thế… khi cắm mốc cần lập hồ sơ riêng, tuân thủ các quy định
của pháp luật. Sẽ được xác định cụ thể ở giai đoạn thiết kế tiếp sau.
- Chỉ giới xây dựng các công trình
hai bên các tuyến đường phải đảm bảo các yêu cầu về giao thông, xây dựng các
công trình HTKT đô thị: phòng cháy chữa cháy, kiến trúc cảnh quan của khu vực
và tuân thủ theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Chương 3.
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 14.
Điều lệ này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày
ký.
Điều 15.
Mọi vi phạm các điều khoản của Điều lệ này, tùy theo
hình thức và mức độ vi phạm sẽ bị xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách
nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Điều 16.
Đồ án quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000
(phần quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật) và bản Điều lệ này được lưu trữ tại
các cơ quan sau đây:
- UBND Thành phố Hà Nội.
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố
Hà Nội.
- Sở Xây dựng.
- Sở Giao thông công chính.
- Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà
đất.
- UBND quận Hoàng Mai.