|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐĂK NÔNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
1130/QĐ-UBND
|
Gia
Nghĩa, ngày 27 tháng 7 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI RỪNG ĐĂK
R’LUNG, XÃ QUẢNG TÂM, HUYỆN TUY ĐỨC, TỈNH ĐĂK NÔNG
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐĂK NÔNG
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và
UBND được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Xây dựng được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày
26/11/2003;
Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập,
thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành
quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phê duyệt quy hoạch xây dựng;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh Đăk Nông tại Tờ trình số 356/TTr-SXD ngày 30
tháng 6 năm 2009,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt quy
hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh thái rừng Đăk R’Lung, xã Quảng Tâm,
huyện Tuy Đức, tỉnh Đăk Nông, với các nội dung như sau:
1. Mục tiêu:
- Xây dựng và phát triển một khu
du lịch sinh thái gắn với bảo vệ và phát triển rừng tự nhiên hiện có.
- Sử dụng cảnh đẹp tự nhiên
(Thác nước) môi trường rừng tự nhiên phục vụ cho khách tham quan, dã ngoại, học
tập và nghiên cứu lâm sinh.
- Tạo thành điểm du lịch sinh
thái trên địa bàn, góp phần phát triển ngành du lịch tỉnh Đăk Nông.
- Góp phần nâng cao trình độ văn
hóa cho nhân dân, đặc biệt là đồng bào dân tộc địa phương, tìm kiếm bảo tồn nền
văn hóa cồng chiêng của miền rừng núi Tây Nguyên thông qua các chương trình
hoạt động du lịch của công ty.
- Tạo việc làm cho đồng bào dân
tộc tại chỗ, cùng địa phương góp phần làm tốt công tác định canh định cư, khắc
phục tình trạng phá rừng làm rẫy.
2. Quy hoạch xây dựng chi tiết
1/2000 khu du lịch sinh thái rừng Đăk R’Lung:
a) Phạm vi ranh giới, diện tích
quy hoạch:
- Khu du lịch sinh thái Rừng Đăk
R’Lung có vị trí nằm ở khoảnh 1, 4 - Tiểu khu 1489; khoảnh 2, 4 - Tiểu khu
1495; khoảnh 1, 2, 3 Tiểu khu 1499 thuộc Lâm trường Quảng Tân (cũ), xã Quảng
Tâm, huyện Tuy Đức có vị trí tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp: Tiểu khu 1479.
- Phía Nam giáp: Khoảnh 3, 4 -
TK 1499.
- Phía Đông giáp: Khoảnh 3 -
Tiểu khu 1489.
- Phía Tây giáp: Khoảnh 1, 5, 8
- Tiểu khu 1495.
- Khu du lịch sinh thái rừng
được nghiên cứu thiết kế có tổng diện tích khoảng: 91,6 ha.
b) Tính chất, chức năng quy
hoạch:
- Xác định vai trò tính chất quy
mô, cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian quy hoạch kiến
trúc cảnh quan, tổ chức quy hoạch khu đất chuyên dùng phù hợp hài hòa với điều
kiện tự nhiên (thác nước có độ cao 48m, nước chảy ổn định quanh năm, kết hợp
với với rừng sinh thái tự nhiên giàu thực vật). Nhằm đáp ứng nhu cầu thỏa mãn
các hoạt đông vui chơi giải trí, các hoạt động thể dục, thể thao, cũng như đáp
ứng được nhu cầu cho các đoàn thực tập lâm sinh khi đến với khu du lịch.
3. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ
tiêu quy hoạch - kiến trúc:
a) Cơ cấu sử dụng đất:
- Đất cây xanh, rừng cảnh quan
: 70-75%
- Đất giao thông : 10-15%
- Đất các khu hành chính, dịch
vụ, kỹ thuật : 1-5%
- Đất xây dựng công trình :
10-15%
b) Chỉ tiêu quy hoạch - Kiến
trúc:
+ Mật độ xây dựng:
|
Loại
đất
|
Đất
cây xanh, rừng cảnh quan
|
Đất
hành chính, dịch vụ, kỹ thuật
|
Đất
xây dựng công trình
|
|
Mật độ XD
|
≤10%
|
≤50%
|
≤50%
|
|
Tầng cao
|
≤
2 tầng
|
≤
2 tầng
|
≤
3 tầng
|
- Chỉ tiêu cấp nước :
50m3/ha/ngđêm.
- Chỉ tiêu cấp điện : 140KW/ha.
- Chỉ tiêu thoát nước :
40m3/ha/ngđêm (80% nước cấp).
- Chỉ tiêu rác thải : 0,4tấn/ha.
4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật:
a) Hệ thống giao thông:
- Hệ thống giao thông chính
trong khu vực quy hoạch lộ giới từ 16 - 25m, phải đảm bảo khớp nối với các khu
vực có liên quan, thể hiện rõ các mặt cắt, cao độ tại các điểm giao cắt đường
và tại các điểm đặc biệt; xác định vị trí đào đắp với các thông số về khối
lượng. Đối với các đường giao thông nội bộ lộ giới 7 - 15m.
b) Hệ thống cấp điện:
- Thể hiện đầy đủ mạng lưới cấp
điện (nguồn cung cấp điện, vị trí quy mô các trạm phân phối, đường điện chiếu
sáng...).
c) Hệ thống cấp nước:
- Sử dụng hệ thống giếng khoan
để cấp nước cho từng khu vực xây dựng.
e) Hệ thống thoát nước bẩn:
- Xây dựng hệ thống thoát nước
mưa, nước thải riêng. Riêng về nước thải phải qua xử lý trước khi xả ra ngoài
môi trường. Khi quy hoạch chi tiết 1/500 chủ đầu tư phải thể hiện chi tiết các
đường mương, cống thoát nước mưa, nước thải, trạm xử lý nước thải.
5) Dự kiến những hạng mục ưu
tiên phát triển và nguồn lực thực hiện quy hoạch:
- Lập kế hoạch phân kỳ đầu tư
triển khai thực hiện quy hoạch.
- Dự kiến nguồn lực triển khai
thực hiện.
Điều 2. Các yêu cầu khác.
- Công ty TNHH XD-TM-DL Phúc Lâm
Thành phối hợp với UBND huyện Tuy Đức ban hành điều lệ quản lý quy hoạch, công
bố Quy hoạch theo Điều 38 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP, ngày 24/01/2005 của Chính
phủ về quy hoạch xây dựng.
- Các dự án giao thông, hạ tầng
kỹ thuật, xã hội trong phạm vi Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch sinh
thái rừng Đăk R’Lung phải tuân thủ chỉ giới quy hoạch được duyệt, lưu ý sự ảnh
hưởng của các dự án bên ngoài ranh quy hoạch như dự án khai thác quặng bouxit...
Điều 3. Chánh Văn phòng
UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Công
thương, Văn hóa Thể thao và Du lịch; Chủ tịch UBND huyện Tuy Đức; Giám đốc Công
ty TNHH xây dựng- thương mại - dịch vụ Phúc Lâm Thành và Thủ trưởng các đơn vị
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày ký./.
|
|
KT.
CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Phương
|