|
THỦ
TƯỚNG CHÍNH PHỦ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
|
Số:
1042/QĐ-TTg
|
Hà
Nội, ngày 16 tháng 11 năm 1998
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ HẠ
TẦNG CƠ SỞ KHU ĐÔ THỊ MỚI AN PHÚ – AN KHÁNH, QUẬN 2 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 30 tháng 9
năm 1992;
Căn cứ Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 42/CP
ngày 16/7/1996 và Nghị định số 92/CP ngày 23/8/1997 của Chính phủ;
Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (Công văn số 3905/CV-UB-KT
ngày 08/10/1998) và ý kiến thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (Công văn số
7763-BKH/VPTĐ ngày 10/11/1998) về Dự án đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị mới An
phú – An Khánh, quận 2 thành phố Hồ Chí Minh.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Dự án đầu tư hạ tầng cơ
sở khu đô thị An Phú – An Khánh với các nội dung chính sau đây:
1. Tên dự án: Đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị An
Phú – An Khánh, quận 2 thành phố Hồ Chí Minh.
2. Mục tiêu đầu tư: Phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ
thuật và xã hội khu đô thị đạt các tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng, môi
trường, điều kiện sống, góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch
tổng thể thành phố Hồ Chí Minh.
3. Chủ đầu tư: Công ty Phát triển và Kinh doanh
nhà thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn.
4. Địa điểm xây dựng: khu đất xây dựng có diện
tích khoảng 140 ha thuộc địa phận các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh, quận
2 thành phố Hồ Chí Minh.
Ranh giới, vị trí cụ thể do Uỷ ban nhân dân
thành phố Hồ Chí Minh xác định phù hợp với quy hoạch chi tiết của khu vực.
5. Quy mô dự án: Đầu tư phát triển đồng bộ hạ tầng
khu đô thị An Phú – An Khánh khoảng 140 ha. Trong đó:
- Khu nhà ở (A,B,C,D): bố trí các loại nhà liên
kế, biệt thự, chung cư, diện tích đất: 70,46 ha.
- Công trình công cộng (khu E): bố trí siêu thị,
khách sạn, khu hành chính, ngân hàng, câu lạc bộ… diện tích đất: 11,88 ha.
- Công viên, cây xanh diện tích đất: 13,88 ha.
- Đường giao thông, bến đỗ diện tích đất: 43,78
ha.
6. Danh mục đầu tư:
- San lấp,
- Hệ thống đường giao thông.
- Hệ thống thoát nước,
- Hệ thống cấp nước,
- Hệ thống cấp điện,
- Hệ thống thông tin liên lạc,
- Hệ thống cung cấp khi đốt,
- Công trình phúc lợi công cộng: nhà trẻ - mẫu
giáo, trường học, câu lạc bộ thể dục - thể thao, bệnh viện, cơ sở hành chính.
7. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn:
- Tổng mức đầu tư khoảng 1.160 tỷ đồng (một ngàn
một trăm sáu mươi tỷ đồng).
- Nguồn vốn: theo đề nghị của Ủy ban nhân dân
thành phố:
+ Nguồn vốn Hợp đồng hợp tác kinh doanh với các
công ty trong Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn, Quỹ phát triển đô thị thành phố Hồ
Chí Minh, vay Ngân hàng đầu tư phát triển chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh.
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với kết
cấu hạ tầng đã xây dựng trên đó.
+ Vốn cấp từ tiền sử dụng đất của dự án để hỗ trợ
đền bù thiệt hại về đất theo quy định và xây dựng công trình phúc lợi công cộng.
+ Vốn cấp từ trả chậm tiền sử dụng đất.
8. Hình thức tổ chức thực hiện dự án: Chủ đầu tư
trực tiếp quản lý dự án.
Điều 2. Công ty Phát triển và Kinh doanh
nhà là chủ đầu tư được:
a) Nhà nước giao toàn bộ diện tích đất và dự án
để phát triển đất, đầu tư xây dựng đồng bộ thống nhất hạ tầng kỹ thuật và
hệ thống hạ tầng xã hội nêu trên và khai thác quỹ đất theo cơ chế:
- Sau khi kết thúc dự án, chủ đầu tư bàn giao
không bồi hoàn phần đất đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh kèm theo kết
cấu trên đó cho thành phố.
- Đối với phần đất xây dựng công trình phúc lợi
công cộng: nhà trẻ - mẫu giáo, trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính quản
lý địa bàn, chủ đầu tư đầu tư kết cấu hạ tầng trên đó để xây lắp các công
trình.
- Đối với phần đất xây dựng các công trình kinh
doanh, ngoài phần tự đầu tư nhà ở để kinh doanh, được chuyển nhượng quyền
sử dụng đất hay cho thuê quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng xây dựng
trên đó cho các đối tượng phù hợp.
b) Miễn nộp tiền sử dụng đất đối với phần
diện tích đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đất xây dựng chung cư
phục vụ chương trình tái định cư của dự án, chương trình giải tỏa nhà lụp xụp,
rách nát, nhà cho người có thu nhập thấp của thành phố.
c) Trừ vào tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư chi
phí để đầu tư công trình phúc lợi công cộng trong dự án và tiền đền bù thiệt hại
về đất phù hợp với quy định.
d) Chậm nộp tiền sử dụng đất trong thời gian phù
hợp với quy định hiện hành và hoàn thành các thủ tục và quy chế hợp đồng hợp
tác kinh doanh với các đơn vị thành viên Uỷ ban nhân dân thành phố qua để thực
hiện.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
có trách nhiệm chỉ đạo chủ đầu tư chấp hành các quy định của Nhà nước trong quá
trình thực hiện đầu tư, quản lý, khai thác dự án. Hoàn thành các thủ tục hợp đồng
hợp tác kinh doanh giữa Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà với các công ty
tham gia hợp doanh để tổ chức thực hiện.
Điều 3. Bộ trưởng các Bộ: Kế hoạch và Đầu
tư, Xây dựng, Tài chính, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Tổng cục trưởng Tổng cục
Địa chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và Giám đốc Công ty
Phát triển và Kinh doanh nhà thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
|
KT. THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
PHÓ THỦ TƯỚNG
Ngô Xuân Lộc
|