Quyế định 223/2006/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh cục bộ chỉ tiêu Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/500

• Số hiệu: 223/2006/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Hà Nội
• Người ký: Nguyễn Quốc Triệu
• Ngày ban hành: 08/12/2006

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------------
Số: 223/2006/QĐ-UBND	Hà Nội, ngày 08 tháng 12 năm 2006

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ CHỈ TIÊU QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI CỔ NHUẾ - XUÂN ĐỈNH, HUYỆN TỪ LIÊM – TỶ LỆ 1/500 (TẠI Ô ĐẤT CÓ KÝ HIỆU OCT4, CC1 VÀ CC2)

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân;
Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003;
Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/1/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 49/2002/QĐ-UB ngày 1/4/2002 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới tại xã Cổ Nhuế và Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm Hà Nội tỷ lệ 1/500;
Căn cứ Quyết định số 50/2002/QĐ-UB ngày 1/4/2002 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới tại xã Cổ Nhuế và Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm Hà Nội tỷ lệ 1/500;
Căn cứ Quyết định số 8333/QĐ-UB ngày 3/12/2002 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc Phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh;
Căn cứ Quyết định số 6527/QĐ-UB ngày 29/10/2003 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc phê duyệt Điều chỉnh dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Tờ trình số 1793/TTr-QHKT ngày 24 tháng 10 năm 2006,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/500.

1. Địa điểm: Xã Cổ Nhuế và Xuân Đỉnh – huyện Từ Liêm, Hà Nội.

2. Phạm vi điều chỉnh: Tại 3 ô đất có ký hiệu OCT4, CC1 và CC2.

3. Nội dung điều chỉnh:

3.1. Nguyên tắc: Việc điều chỉnh cục bộ các chỉ tiêu quy hoạch tại 3 ô đất có ký hiệu OCT4, CC1 và CC2 phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

- Không làm thay đổi chức năng sử dụng đất theo Quyết định phê duyệt quy hoạch số 49/2002/QĐ-UB ngày 1/4/2002.

- Tuân thủ ranh giới, mốc giới và diện tích ô đất theo Quyết định phê duyệt quy hoạch số 49/2002/QĐ-UB ngày 1/4/2002.

- Quá trình lập dự án đầu tư xây dựng, Chủ đầu tư phải điều chỉnh các chỉ tiêu tính toán về hạ tầng kỹ thuật theo quy định để khớp nối phù hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của cả Khu đô thị theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

- Ngoài 3 ô đất điều chỉnh nêu trên và các ô đất có ký hiệu OTT1, OTT2, CC3 và CC4 đã được Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận về nguyên tắc điều chỉnh cục bộ tại công văn số 1147/UB-XDĐT ngày 1/4/2005, các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo Quyết định phê duyệt quy hoạch số 49/2002/QĐ-UB ngày 1/4/2002 của Ủy ban nhân dân Thành phố và Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án số 6527/QĐ-UB ngày 29/10/2003 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

3.2. Phê duyệt các chỉ tiêu điều chỉnh như sau:

KÝ HIỆU Ô ĐẤT	CHỨC NĂNG Ô ĐẤT	DANH MỤC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH	THEO QUYẾT ĐỊNH ĐÃ PHÊ DUYỆT	CHỈ TIÊU PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH	GHI CHÚ
CC1	Quản lý hành chính và dịch vụ văn hóa	- Diện tích đất - Diện tích xây dựng - Diện tích sàn - Tầng cao trung bình - Mật độ xây dựng - Hệ số sử dụng đất	3.682 m^2 1.510 m^2 5.042 m^2 3,3 tầng 41% 1,4 lần	3.682 m^2 1.459 m^2 12.947 m^2 8,87 tầng 39,6% 3,5 lần	Đảng ủy, UBND phường, Công an phường, sinh hoạt văn hóa …
CC2	Dịch vụ thương mại tổng hợp	- Diện tích đất - Diện tích xây dựng - Diện tích sàn - Tầng cao trung bình - Mật độ xây dựng - Hệ số sử dụng đất	4.230 m^2 1.510 m^2 5.042 m^2 3,3 tầng 35,7% 1,2 lần	4.230 m^2 1.534 m^2 13.725 m^2 8,95 tầng 36,2% 3,24 lần
OCT4	Nhà ở cao tầng	- Diện tích đất - Diện tích xây dựng - Diện tích sàn - Tầng cao trung bình - Mật độ xây dựng - Hệ số sử dụng đất - Số hộ	8.256 m^2 3.069 m^2 22.101 m^2 7,2 tầng 37,2% 2,7 lần 136 căn	8.256 m^2 2.993 m^2 29.460 m^2 9,8 tầng 36,2% 3,56 lần 136 căn	Trong đó 2.993 m^2 tầng 1 dành để xe + dịch vụ công cộng

Điều 2.

- Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/500 (tại 3 ô đất có ký hiệu OCT4, CC1 và CC2) phù hợp với Quyết định này trong vòng 15 ngày kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực; Phê duyệt và ban hành Điều chỉnh Điều lệ quản lý xây dựng theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/500 (tại 3 ô đất có ký hiệu OCT4, CC1 và CC2).

- Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm chịu trách nhiệm tổ chức, kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý việc xây dựng quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của Pháp luật.

- Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Tài chính; Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội; Giám đốc Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội; Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm; Chủ tịch UBND xã Cổ Nhuế; Chủ tịch UBND xã Xuân Đỉnh; Giám đốc, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận: - Như Điều 3;; - VP Chính phủ; - Các Bộ Xây dựng, KH&ĐT, Tài nguyên & môi trường. - TT Thành ủy (để báo cáo); - TT HĐND TP (để báo cáo); - Chủ tịch UBND TP. - Các đ/c PCT UBND TP. - Các PVP, TH, NN, XD, Xn ; - Lưu VP.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Quốc Triệu