|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG - QUỸ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THÀNH PHỐ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
|
Số:
230/CV-LT
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 07 tháng 04 năm 2009
|
HƯỚNG DẪN
VỀ TRIỂN KHAI THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH CÁC HỘ DÂN TÁI ĐỊNH CƯ
VAY TIỀN TẠI QUỸ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THEO CHỈ ĐẠO CỦA UBND THÀNH PHỐ
Căn cứ Thông báo số 726/TB-VP
ngày 17/9/2008 của Văn phòng HĐND và UBND Thành phố.
Căn cứ công văn số 769/QPTNO-TĐ ngày 1/12/2008 của Giám đốc Quỹ phát triển nhà ở
Thành phố v/v triển khai thực hiện cho vay đối với các hộ dân tái định cư.
Căn cứ công văn số 9194/SXD-TTBCĐ ngày 24/12/2008 của Sở Xây dựng v/v triển
khai thực hiện cho vay đối với các hộ dân tái định cư.
Căn cứ công văn số 40/UBND-ĐTMT ngày 7/1/2009 của UBND Thành phố về triển khai
thực hiện cho vay đối với các hộ dân tái định cư.
Sở Xây dựng, Quỹ phát triển nhà ở Thành phố thống nhất hướng dẫn về quy trình
giải quyết hồ sơ cho các hộ dân tái định cư vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở
theo chỉ đạo của UBND Thành phố như sau:
I. ĐỐI TƯỢNG:
- Các hộ dân tái định cư vay tiền
tại Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố là những hộ tạm cư trong thời gian dài theo
Chỉ thị 32/2006/CT-UBND ngày 13/10/2006 của UBND Thành phố bị ảnh hưởng bởi các
dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách (như mục 2 thông báo 726/TB-VP ngày
17/09/2008 của UBND Thành phố).
- Các hộ dân tái định cư được
vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố phải có tên trong danh sách các hộ
thuộc đối tượng tái định cư có nhu cầu vay tiền do Ủy ban nhân dân Quận – Huyện
xác lập (theo mẫu)
II. HẠN MỨC
CHO VAY:
- Quỹ phát triển nhà ở Thành phố
cho vay theo nhu cầu của các hộ dân nhưng tối đa không vượt quá số tiền được bồi
thường, hỗ trợ trước đây và không vượt quá giá trị căn hộ/nền đất tái định cư.
III. THỜI
GIAN VÀ LÃI SUẤT CHO VAY:
- Thời gian cho vay: tối đa là
15 năm
- Lãi suất cho vay: bằng lãi suất
tiền gởi tiết kiệm không kỳ hạn của ngân hàng Công thương Việt Nam tại địa bàn
Thành phố HCM. Lãi suất này không cố định trong suốt thời gian vay và sẽ được
điều chỉnh vào ngày 01/01 hàng năm (nếu có).
IV. HỒ SƠ VAY
TIỀN:
* Khi vay tiền, người vay nộp hồ
sơ cho Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu).
- Giấy xác nhận tình hình tài
chính của hộ dân tái định cư vay tiền (theo mẫu).
- Hai bản sao CMND, hộ khẩu có
thị lực (trường hợp bản sao không thị thực thì đối chiếu với bản chính).
- Các giấy tờ pháp lý liên quan
đến căn hộ/nền đất tái định cư: Hợp đồng mua bán (nếu có), Biên bản bàn giao
căn hộ/nền đất tái định cư (nếu có), chứng từ nhận tiền bồi thường, bản sao quyết
định bố trí căn hộ tái định cư và các giấy tờ liên quan.
V. TRÁCH NHIỆM
CỦA CÁC ĐƠN VỊ LIÊN QUAN:
1. Đối với UBND Quận – Huyện:
a. Xác định và lập danh sách cụ
thể các hộ dân thuộc đối tượng tái định cư theo đúng Chỉ thị 32/2006/CT-UBND
ngày 13/10/2006 của UBND Thành phố (theo mẫu đính kèm).
b. Có văn bản chỉ định một đơn vị
thuộc Quận – Huyện kiểm tra, xác nhận khả năng tài chính của các hộ dân tái định
cư có nhu cầu vay vốn.
c. Hỗ trợ thu hồi nợ đối với các
trường hợp chậm thanh toán khi Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố có yêu cầu.
d. Phối hợp với Quỹ Phát triển
nhà ở Thành phố và các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế
chấp khi người vay không trả nợ vay theo Hợp đồng Tín dụng (6 tháng kể từ ngày
đến hạn trả nợ).
e. UBND Quận – Huyện cần có biện
pháp tuyên truyền các hộ dân tái định cư sử dụng nhà đúng mục đích đồng thời
ngăn chặn việc sang nhượng trái phép căn hộ/nền đất tái định cư đã được dùng
làm tài sản thế chấp.
f. Thông báo cho Quỹ Phát triển
nhà ở Thành phố về tình hình thay đổi nơi ở và tình trạng căn hộ/nền đất của
người vay vốn (nếu có).
2. Đối với Quỹ Phát triển nhà ở
Thành phố:
a. Hướng dẫn, lập thủ tục cho
vay theo quy định.
b. Thẩm định khả năng tài chính
của các hộ dân tái định cư vay tiền.
c. Theo dõi, quản lý và thu hồi
nợ vay trong suốt quá trình vay vốn của các hộ dân tái định cư.
d. Phối hợp với UBND Quận – Huyện
và các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp khi người
vay không trả nợ vay theo Hợp đồng Tín dụng (6 tháng kể từ ngày đến hạn trả nợ).
f. Trình UBND Thành phố duyệt
danh sách cho vay các hộ dân tái định cư.
3. Đối với Sở Xây Dựng:
- Hỗ trợ UBND Quận – Huyện trong
việc bố trí kịp thời các hộ dân tái định cư có nơi ở mới.
VI. MỘT SỐ
QUY ĐỊNH KHÁC
1. Về thẩm định khả năng tài
chính:
- Căn cứ Giấy xác nhận tình hình
tài chính của hộ dân do UBND Quận – Huyện xác nhận, Quỹ Phát triển nhà ở Thành
phố xác định mức vay và thời gian vay phù hợp với nguồn thu nhập trả nợ vay của
hộ dân tái định cư …
2. Về xử lý tài sản đảm bảo nợ
vay:
- Nếu bên vay chưa thanh toán hoặc
thanh toán không đầy đủ các khoản nợ vay cho Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố thì
tài sản thế chấp sẽ được xử lý theo quy định.
Trong quá trình thực hiện, nếu
có khó khăn vướng mắc, đề nghị UBND Quận – Huyện liên hệ với Sở Xây dựng và Quỹ
Phát triển nhà ở Thành phố để được hướng dẫn giải quyết. Hướng dẫn này sẽ được
bổ sung, sửa đổi cho phù hợp khi có những phát sinh.
|
QUỸ
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THÀNH PHỐ
GIÁM ĐỐC
Huỳnh Cao Nhã
|
SỞ
XÂY DỰNG
GIÁM ĐỐC
Nguyễn Tấn Bền
|
|
Nơi nhận:
- UBND Thành phố (để báo cáo);
- UBND Quận - Huyện;
- Lưu Sở Xây dựng, Quỹ PTNO Thành phố.
|
|
|
UBND
TP.HCM
QUỸ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
|
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm …
|
GIẤY XÁC NHẬN TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH
HỘ DÂN TÁI ĐỊNH CƯ VAY VỐN
I. XÁC NHẬN CỦA HỘ VAY VỐN:
1. Người đứng tên vay vốn:
- Ông: ……………………………………………………. Năm
sinh: ...............................................
- Và Bà: …………………………………………………..
Năm sinh: ...............................................
- Địa chỉ số: ………………….. đường
………………………… phường .......................................
quận …………………………… điện thoại:
…………………… Di động:........................................
2. Người đồng trả nợ vay (nếu
có):
* Người đồng trả nợ thứ 1:
- Ông/Bà ………………………………………………….
Năm sinh: ...............................................
- Địa chỉ số: ………………….. đường
………………………… phường .......................................
quận …………………………… điện thoại:
…………………… Di động: .......................................
- Nghề nghiệp:
......................................................................................................................
* Người đồng trả nợ thứ 2:
- Ông/Bà ………………………………………………….
Năm sinh: ...............................................
- Địa chỉ số: ………………….. đường
………………………… phường .......................................
quận …………………………… điện thoại:
…………………… Di động: .......................................
- Nghề nghiệp:
......................................................................................................................
II. NHU CẦU VAY VỐN TÍN DỤNG:
+ Mục đích vay: thanh
toán tiền nhận căn hộ, nền đất tái định cư số
.......................................
đường …………………………………., phường
…………………., quận ....................... , TP. HCM
+ Mức vay: ………………………… đồng.
+ Thời hạn vay: ………………….
Năm.
III. TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA
HỘ GIA ĐÌNH: (bao gồm người đứng tên vay và người trả nợ vay)
|
STT
|
Họ
tên
|
Thu
nhập BQ tháng
|
Chỉ
tiêu BQ tháng (sinh hoạt và trả góp)
|
Thu
nhập còn lại trả nợ vay
|
Ghi
chú
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
cộng
|
|
|
|
|
● Số tiền trả góp căn hộ/nền
đất tái định cư bình quân tháng: ……………………… đồng
Chúng tôi cam kết lời khai
trên đây là đúng sự thật, nếu có gì sai trái chúng tôi xin chịu trách nhiệm trước
pháp luật.
|
Người
vay
(Ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Người
đồng trả nợ thứ 1
(Ký tên, ghi rõ họ tên)
|
Người
đồng trả nợ thứ 2
(Ký tên, ghi rõ họ tên)
|
IV. THẨM ĐỊNH VÀ XÁC NHẬN CỦA
QUẬN-HUYỆN: (hoặc đơn vị được Quận – Huyện ủy quyền)
1. Sau khi kiểm tra và thời gian
nội dung trên, .............................................. xác định
như sau:
|
STT
|
Họ
tên
|
Thu
nhập BQ tháng
|
Chỉ
tiêu BQ tháng (sinh hoạt và trả góp)
|
Thu
nhập còn lại trả nợ vay
|
Ghi
chú
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
cộng
|
|
|
|
|
● Số tiền trả góp căn hộ/nền
đất tái định cư bình quân tháng: ……………………… đồng
2. Ý kiến khác:
............................................................................................................................................
............................................................................................................................................
............................................................................................................................................
............................................................................................................................................
|
|
Đại
diện Quận – Huyện
(Ký tên và đóng dấu)
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
TP.
Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm …
ĐƠN ĐỀ NGHỊ VAY VỐN
Kính
gửi: Quỹ Phát Triển Nhà Ở Thành Phố
1. Người vay:
Ông: ……………………………………………… Sinh
năm: .........................................................
Bà: ……………………………………………….. Sinh
năm: .........................................................
Hộ khẩu: …………………………………………………….
Điện thoại: ...........................................
Chứng minh nhân dân số:
…………………….. Ngày cấp: ………………….. Cấp tại: ...................
Nghề nghiệp:
........................................................................................................................
2. Người đồng trả nợ vay: (nếu
có)
* Người đồng trả nợ thứ 1:
Ông/Bà …………………………………………………. Sinh
năm: .................................................
Địa chỉ: …………………………………………………. Điện
thoại:.................................................
Chứng minh nhân dân số:
…………………….. Ngày cấp: ………………….. Cấp tại: ...................
Nghề nghiệp:
........................................................................................................................
* Người đồng trả nợ thứ 2:
Ông/Bà …………………………………………………. Sinh
năm: .................................................
Địa chỉ: …………………………………………………. Điện
thoại:.................................................
Chứng minh nhân dân số:
…………………….. Ngày cấp: ………………….. Cấp tại: ...................
Nghề nghiệp:
........................................................................................................................
Sau khi tìm hiểu nội dung, quy định
cho vay của Quỹ Phát triển Nhà Ở. Tôi làm đơn này đề nghị Ban Giám đốc Quỹ tạo
điều kiện cho tôi được vay với các nội dung sau:
- Số tiền bằng số:
.................................................................................................................
(Bằng chữ):
..........................................................................................................................
- Thời hạn vay:
......................................................................................................................
- Mục đích vay: thanh toán tiền
nhận căn hộ/nền đất tái định cư số ...........................................
Đường ……………………………., Phường
……………, Quận …………………............. , TPHCM.
Tôi cam kết chấp hành đúng Quy
chế cho vay và các quy định của Quỹ Phát triển Nhà Ở:
- Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm
và nghĩa vụ của người đi vay;
- Trong bất kỳ trường hợp nào nếu
tôi chưa hoàn trả đầy đủ vốn, lãi cho Quỹ Phát triển Nhà Ở, tôi chịu hoàn toàn
trách nhiệm trước pháp luật.
|
NGƯỜI
ĐỒNG TRẢ NỢ VAY
(Ký tên, ghi rõ họ tên)
|
NGƯỜI
VAY
(Ký tên, ghi rõ họ tên)
|
UBND
Quận (Huyện): …………..
Số:
……………./DS-UBND
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
DANH SÁCH CÁC HỘ DÂN THUỘC ĐỐI TƯỢNG TÁI ĐỊNH CƯ
THEO CHỈ THỊ 32/2006/CT-UBND NGÀY 13/10/2006 CỦA
UBND TP VAY VỐN TẠI QUỸ
|
STT
|
Họ
và tên
|
Điện
thoại liên lạc
|
Địa
chỉ giải tỏa
|
Địa
chỉ căn hộ/ nền tái định cư
|
Số
tiền bồi thường hỗ trợ
|
Giá
trị căn hộ/ nền tái định cư
|
Số
tiền đề nghị vay
|
Thời
gian đề nghị vay
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TỔNG
SỐ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Thành
phố Hồ Chí Minh ngày … tháng … năm ...
Chủ tịch UBND Quận/huyện
(Ký và đóng dấu)
|