|
HỘI ĐỒNG
NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 12/NQ-HĐND
|
Khánh Hòa,
ngày 11 tháng 12 năm 2013
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ NGUYÊN TẮC XÁC
ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA NĂM 2014
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
KHÓA V, KỲ HỌP THỨ 7
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy
ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16
tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá
các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27
tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13
tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá
đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường - Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và
điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương;
Sau khi xem xét Tờ trình số 6458/TTr-UBND
ngày 08 tháng 11 năm 2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra số
59/BC-HĐND ngày 03 tháng 12 năm 2013 của Ban Kinh tế và Ngân sách Hội đồng nhân
dân tỉnh và ý kiến thảo luận của các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Việc xác định giá các loại đất
năm 2014 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa phải tuân thủ các nguyên tắc chung như sau:
1. Bảo đảm giữ ổn định mặt bằng giá đất trên địa
bàn tỉnh.
2. Bảo đảm khung giá đất theo quy định của Chính
phủ.
3. Bảo đảm hài hòa lợi ích của nhà nước, của
người sử dụng đất và nhà đầu tư sử dụng đất thực hiện các dự án đầu tư.
4. Kế thừa tính hợp lý của quy định giá các loại
đất năm 2013; bổ sung, điều chỉnh một số quy định về tiêu thức xác định giá đất
cho phù hợp với thực tế; bổ sung, điều chỉnh cục bộ giá đất một số vị trí,
tuyến đường theo đề nghị của các địa phương cho phù hợp với sự phát triển tại
một số khu vực.
Điều 2. Các nguyên tắc cụ thể quy định
giá đất năm 2014
1. Đất nông nghiệp
Giữ nguyên giá đất nông nghiệp theo giá đất nông
nghiệp năm 2013.
2. Đất phi nông nghiệp
a) Đối với các khu dân cư, điểm dân cư quy hoạch
xen kẽ trong các khu dân cư hiện trạng nhưng nhà nước không đầu tư cơ sở hạ
tầng thì giá đất được tính bằng 85% giá đất tại các vị trí khác trong khu dân
cư theo quy hoạch được nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng;
b) Bổ sung giá loại đất nghĩa trang (nghĩa địa)
vào bảng quy định giá đất. Giá đất nghĩa trang (nghĩa địa) theo hiện trạng phù
hợp với quy hoạch tại các địa phương được quy định như sau:
- Trường hợp đất nghĩa trang (nghĩa địa) có vị
trí ngoài khu dân cư: Tính theo giá đất nông nghiệp liền kề; nếu có nhiều loại
đất nông nghiệp liền kề với giá đất khác nhau thì tính theo trung bình cộng của
các mức giá đất nông nghiệp liền kề.
- Trường hợp đất nghĩa trang (nghĩa địa) nằm xen
kẽ trong khu dân cư: Tính theo giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
thấp nhất của khu dân cư đó nhưng không được thấp hơn giá đất nông nghiệp trong
khu dân cư.
c) Giá đất các cụm đảo thuộc thành phố Nha Trang
thực hiện theo giá đất năm 2012;
d) Bổ sung giá đất tại khu dân cư Tổ 32-33
phường Vĩnh Thọ, khu tái định cư 1 phường Phước Hải thuộc thành phố Nha Trang;
đ) Bổ sung giá đất tại khu tái định cư N3 xã Cam
Hải Đông huyện Cam Lâm;
e) Điều chỉnh điểm đầu, điểm cuối một số tuyến
đường do thay đổi tên gọi hoặc do lỗi chính tả; điều chỉnh số hiệu thửa đất, tờ
bản đồ ghi chưa đúng; sắp xếp lại theo thứ tự chữ cái của tên đường để dễ theo
dõi;
g) Điều chỉnh quy định đối với hẻm cho phù hợp;
h) Điều chỉnh cục bộ giá đất một số vị trí, khu
vực, tuyến đường có mức giá chưa phù hợp so với các tuyến lân cận hoặc do phân
đoạn lại hoặc đã đầu tư nâng cấp, hoàn chỉnh hạ tầng hoặc do tập trung dân cư
đông đúc, phát triển các dịch vụ hơn năm trước;
i) Các nội dung khác giữ nguyên theo quy định
năm 2013.
Điều 3. Xử lý đối với các trường hợp cụ
thể
1. Mọi trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm
quyền tại một số vị trí đất, một số khu vực đất, loại đất trong năm, Ủy ban
nhân dân tỉnh xây dựng phương án, xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh
trước khi quyết định và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.
2. Để tháo gỡ khó khăn đối với các doanh nghiệp,
tiếp tục thực hiện Khoản 2, Điều 3 Nghị quyết số 11/NQ-HĐND ngày 04 tháng 12
năm 2012 của Hội đồng nhân dân tỉnh.
3. Đối với các hợp đồng xây dựng - chuyển giao
(gọi tắt là BT) của dự án đầu tư cơ sở hạ tầng trên địa bàn tỉnh, giá đất tính
tiền sử dụng đất được xác định như sau:
a) Giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với các
dự án hoàn vốn (dự án khác) được xác định tại thời điểm đàm phán ký kết hợp
đồng BT và được ổn định trong thời gian thực hiện hợp đồng BT (không bị ảnh
hưởng bởi thời điểm giao đất thực tế của dự án hoàn vốn);
b) Trường hợp nhà đầu tư triển khai thi công dự
án BT chậm so với thời gian đã quy định trong hợp đồng BT mà do lỗi nhà đầu tư
thì giá đất đối với dự án hoàn vốn được xác định lại tại thời điểm hoàn thành
dự án BT thực tế.
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh, căn cứ Nghị quyết
này, ban hành Quyết định quy định giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2014 và công bố
công khai để thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm 2014.
2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các
Ban Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc
thực hiện Nghị quyết này.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh
Khánh Hòa khóa V, kỳ họp thứ 7 thông qua./.
|
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần An Khánh
|