Quyết định 02/2005/QĐ-UB bảng giá chuẩn tối thiểu xây dựng nhà lệ phí trước bạ Quảng Nam

• Số hiệu: 02/2005/QĐ-UB
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Quảng Nam
• Người ký: Trần Minh Cả
• Ngày ban hành: 06/01/2005

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 02/2005/QĐ-UB	Tam Kỳ, ngày 06 tháng 01 năm 2005

QUYẾT ĐỊNH

V/V QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CHUẨN TỐI THIỂU GIÁ XÂY DỰNG NHÀ, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC ĐỂ LÀM CƠ SỞ TÍNH THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM.

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Thông tư số 28/2000/TT-BTC ngày 18/4/2000 của Bộ Tài chính về hướng dẫn thực hiện Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Theo đề nghị của Liên ngành Cục Thuế - Sở Xây dựng - Sở Tài chính tỉnh Quảng Nam tại Tờ trình số 1163/TTLN-CT-XD-TC ngày 30 tháng 12 năm 2004;

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá chuẩn tối thiểu giá xây dựng nhà, công trình kiến trúc để làm cơ sở tính thu lệ phí trước bạ nhà, công trình kiến trúc khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ( có bảng giá kèm theo).

Giá trị nhà, công trình kiến trúc tính thu lệ phí trước bạ là giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng hợp pháp ( loại hoá đơn do Bộ Tài chính phát hành ) hoặc giá trị thực tế do người nộp lệ phí trước bạ tự kê khai ( trong trường hợp không nhất thiết bắt buộc phải có hoá đơn theo quy định ) nhưng không được thấp hơn mức giá tối thiểu áp dụng tính thu lệ phí trước bạ được ban hành kèm theo Quyết định này. Trong một số trường hợp, giá tính thu lệ phí trước bạ được áp dụng theo các quy định sau đây:

1- Đối với nhà, công trình kiến trúc kể từ lúc xây dựng đến khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản lần đầu thì được xác định theo đơn giá xây dựng mới.

2- Đối với nhà, công trình kiến trúc được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản lần thứ hai trở đi được xác định theo đơn giá xây dựng cũ với tỷ lệ bằng 70% so với đơn giá xây dựng mới ban hành kèm theo Quyết định này.

Điều 2.

+ Trong trường hợp giá xây dựng nhà, công trình kiến trúc tại các đô thị có sự biến động lớn trên thị trường, giao Cục Thuế chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính tham mưu trình Uỷ ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung giá chuẩn tối thiểu cho phù hợp với tình hình thực tế.

+ Giao Cục Thuế chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về thủ tục thu lệ phí trước bạ đối với tài sản là nhà và công trình kiến trúc.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký. Các quy định trước đây về quy định giá xây dựng để tính thu lệ phí trước bạ nhà, công trình kiến trúc đều không còn hiệu lực thi hành.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Quảng Nam, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận: -TVTU, TTHĐND, UBND tỉnh - Như điều 3 - Các Sở, ban, ngành. - CPVP (Đã ký) - Lưu VT, KTTH (Mü)

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Minh Cả

BẢNG GIÁ CHUẨN TỐI THIỂU GIÁ TRỊ XÂY DỰNG NHÀ, CÁC CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC ĐỂ TÍNH THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM.

( Ban hành kèm theo Quyết định số 02 /2005/QĐ-UB ngày 06 tháng 01 năm 2005 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Nam ).

Loại nhà	Kết cấu	Đơn vị tính	Đơn giá xây dựng mới (đồng)
Biệt thự trệt	Cột, đà, mái bằng BTCT, tường gạch, nền lót gạch men các loại	m^2	2.200.000
	Cột, đà bằng BTCT, tường gạch, mái ngói hoặc tôn, có trần, nền lót gạch men các loại	m^2	2.000.000
Biệt thự lầu	Cột, đà, sàn, mái bằng BTCT, tường gạch, nền lót gạch men các loại	m^2	1.900.000
	Cột, đà, sàn bằng BTCT, tường gạch, mái ngói hoặc tôn, có trần, nền lót gạch men các loại	m^2	1.700.000
Các loại cao tầng	Nhà làm việc ≥ 5 tầng	m^2	2.200.000
	Khách sạn loại tiêu chuẩn đạt 1 sao	m^2	1.200.000
	Khách sạn loại tiêu chuẩn đạt 2 sao	m^2	1.700.000
	Khách sạn loại tiêu chuẩn đạt 3 sao	m^2	2.200.000
	Khách sạn loại tiêu chuẩn đạt 4 sao	m^2	2.700.000
	Khách sạn loại tiêu chuẩn đạt 5 sao	m^2	3.200.000
Nhà chung cư ≤ 5 tầng	Nhà chung cư mái tôn, hoặc ngói	m^2	1.400.000
	Nhà chung cư mái đúc	m^2	1.500.000
Nhà chung cư > 5 tầng	Loại không có tầng hầm
	Nhà chung cư mái tôn, hoặc ngói	m^2	1.400.000
	Nhà chung cư mái đúc	m^2	1.500.000
	Loại có tầng hầm
	Nhà chung cư mái tôn hoặc ngói	m^2	1.800.000
	Nhà chung cư mái đúc	m^2	2.200.000
Nhà cấp I	Nhà từ 4 tầng trở lên, tường xây, cột, đà bằng BTCT chịu lực, sàn bằng BTCT, nền lót gạch hoa các loại	m^2	1.400.000
Nhà cấp II	Nhà 3 tầng, tường xây, cột, đà bằng BTCT chịu lực, sàn bằng BTCT, mái ngói hoặc tôn, nền lót gạch hoa các loại	m^2	1.200.000
	Nhà 3 tầng, tường xây, cột, đà bằng BTCT chịu lực, sàn BTCT, nền lót gạch hoa các loại, mái đúc	m^2	1.300.000
Nhà cấp III	Nhà 2 tầng, tường xây, mái ngói hoặc tôn, sàn gỗ, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	950.000
	Nhà trệt, mái đúc, tường xây, cột, đà bằng BTCT, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	980.000
	Nhà 2 tầng, tường xây, cột, đà bằng BTCT chịu lực, mái ngói hoặc tôn, sàn bằng BTCT, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	1.000.000
Nhà cấp IV	Nhà trệt, tường xây, mái lợp ngói hoặc tôn, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	550.000
Nhà tạm	Nhà trệt, tường gỗ ván, mái tôn hoặc Fibro ximăng, nền láng ximăng	m^2	200.000
	Nhà trệt, tường gỗ ván, mái tôn hoặc Fibro ximăng, nền đất	m^2	170.000
	Nhà tranh, phên tre	m^2	120.000
Nhà Xưởng	Nhà xưởng khung kèo bằng thép
	Mái tôn hoặc Fibro ximăng, tường xây + tôn, nền bằng bê tông ximăng	m^2	900.000
	Mái tôn hoặc Fibro ximăng, tường xây, nền bằng bê tông ximăng	m^2	550.000
	Mái tôn hoặc Fibro ximăng, tường xây + tôn, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	360.000
	Nhà xưởng khung kèo bằng gỗ
	Mái tôn hoặc Fibro ximăng, tường xây + tôn, nền bằng bê tông ximăng	m^2	630.000
	Mái tôn hoặc Fibro ximăng, tường xây, nền bằng bê tông ximăng	m^2	400.000
	Mái tôn hoặc Fibro ximăng, tường xây + tôn, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	225.000
Nhà bảo vệ	Mái tôn hoặc ngói, cột, đà bằng BTCT, tường xây, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại.	m^2	700.000
	Kết cấu như trên nhưng mái đúc.	m^2	800.000
Cây xăng	Bể bằng thép chứa xăng, dầu đã tính chung hệ thống đường ống dẫn (chưa tính nhà văn phòng, sân, đường, hàng rào)	m^3	2.500.000
Nhà vệ sinh xây rời ngoài diện tích nhà xưởng	Mái tôn hoặc ngói, tường gạch, ốp gạch men, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	800.000
	Mái tôn hoặc ngói, tường gạch, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	700.000
	Cộ tôn, cột, đà bằng BTCT, mái đúc, tường gạch, ốp gạch men, nền láng ximăng hoặc lót gạch hoa các loại	m^2	900.000
Đường nội bộ, sân bãi	Đường nội bộ, sân bãi trải bê tông nhựa	m^2	120.000
	Đường nội bộ, sân bãi bê tông ximăng	m^2	81.000
	Sân đá - kẹp đất	m^2	45.000
	Sân láng ximăng	m^2	54.000
	Tường rào xây gạch	m^2	90.000
	Tường rào bằng lưới B40 khung sắt	m^2	63.000
	Tường rào bằng lưới B40 khung gỗ	m^2	45.000
	Tường rào kẽm gai	m^2	22.000
Một số dạng kết cấu bổ sung	Gác lửng đúc	m^2	900.000
	Gác lửng ván	m^2	360.000
	Nền lót gạch men (không phân biệt nhãn hiệu)	m^2	65.000
	Nền lót đá cẩm thạch các loại	m^2	300.000

Ghi chú: các mức giá quy định trên là giá đã bao gồm cả thuế GTGT.