Quyết định 580/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể huyện Sông Hinh Phú Yên 2016

• Số hiệu: 580/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Phú Yên
• Người ký: Nguyễn Chí Hiến
• Ngày ban hành: 15/03/2016

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 580/QĐ-UBND	Phú Yên, ngày 15 tháng 3 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÔNG HINH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ các Nghị định Chính phủ số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, quy định về giá đất;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27/02/2007 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014, quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015, quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015, ban hành định mức kinh tế-kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại các Tờ trình số 116/TTr-STNMT ngày 10/3/2016); đề nghị của UBND huyện Sông Hinh (tại Tờ trình số 10/TTr-UBND ngày 28/01/2016) và hồ sơ kèm theo,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2016 trên địa bàn huyện Sông Hinh, cụ thể như sau:

1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện:

1.1. Các trường hợp cần định giá đất cụ thể: 28 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này);

Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện: Các công trình, dự án có quy mô nhỏ, một số công trình, dự án chỉ có một loại đất nông nghiệp giống trường hợp đã thuê đơn vị tư vấn thực hiện trên cùng một địa bàn cấp xã nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước.

1.2. Triển khai thực hiện:

- Kinh phí thực hiện: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Biện pháp thực hiện:

+ UBND huyện Sông Hinh thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

+ Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của UBND huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh quyết định giá đất cụ thể theo quy định.

2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện:

2.1. Trường hợp cần định giá đất: 08 công trình, dự án (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này).

2.2. Tổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật.

2.3. Triển khai thực hiện:

a) UBND huyện Sông Hinh thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

b) Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức tư vấn để thực hiện định giá đất cụ thể, trình Hội đồng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

c) Tổng kinh phí thực hiện: 196.550.000 đồng, trong đó:

- Kinh phí thực hiện định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: 180.333.000 đồng; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh Phú Yên.

- Kinh phí thực hiện định giá đất đối với các trường hợp còn lại (trừ trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất): 16.217.000 đồng, từ nguồn ngân sách tỉnh.

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Sông Hinh và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./.

Nơi nhận: - Như Điều 2; - CT, PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, Hg, T0, HgAQD

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCHPHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến

PHỤ LỤC 01

DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÔNG HINH
(các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện)
(Kèm theo Quyết định số 580/QĐ-UBND ngày 15/3/ 2016 của UBND tỉnh)

TT	Trường hợp cần định giá đất cụ thể	Địa điểm dự án/công trình	Dự kiến diện tích (m^2)	Mục đích định giá đất cụ thể	Thời gian thực hiện
1	Dự án: Đường vào công trình sân thể thao cơ bản huyện Sông Hinh - Loại đất gồm đất ở và đất nông nghiệp	Thị trấn Hai Riêng	290,4	Để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý II/2016
2	Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn Hai Riêng - Loại đất: Đất nông nghiệp		20.000		Quý III/2016
3	Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn Thô - Loại đất: Đất nông nghiệp		17.472		Quý II/2016
4	Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn La Bách - Loại đất: Đất nông nghiệp		20.000		Quý III/2016
5	Dự án Khu quy hoạch Nhà VHCĐ Khu phố 7 - Loại đất: Đất nông nghiệp		1.233		Quý II/2016
6	Dự án Khu quy hoạch nhà VHCĐ Khu phố Ngô Quyền - Loại đất: Đất nông nghiệp		1.000		Quý III-IV/2016
7	Dự án Khu Quy hoạch Trạm y tế thị trấn - Loại đất: Đất nông nghiệp		1.229		Quý II/2016
8	Dự án Mở rộng điểm trường tiểu học Buôn Lê Diêm - Loại đất: Đất nông nghiệp		3.100		Quý II/2016
9	Dự án đường Quốc lộ 29 đi Buôn Diêm, Buôn Bách - Loại đất: Đất nông nghiệp		25.000		Quý II/2016
10	Dự án trường mầm non xã Đức Bình Đông - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Đức Bình Đông	15.000		Quý II/2016
11	Dự án Nâng cấp mở rộng tuyến đường QL 29-Chí Thán - Loại đất: Đất nông nghiệp		21.630		Quý II/2016
12	Dự án Nhà máy xử lý nước sạch - Loại đất: Đất nông nghiệp		1.000		Quý III/2016
13	Dự án Trạm thuỷ văn Sông Hinh - Loại đất: Đất nông nghiệp		1.200		Quý III/2016
14	Dự án Nghĩa trang Chí Thán - Loại đất: Đất nông nghiệp		14.700		Quý II/2016
15	Dự án Xây dựng trạm cấp nước tập trung - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Đức Bình Tây	1.000		Quý III/2016
16	Dự án: Sân thể thao trung tâm xã - Loại đất: Đất nông nghiệp		10.000		Quý II/2016
17	Dự án: Quy hoạch mới nghĩa địa Buôn Mã Vôi - Loại đất: Đất nông nghiệp		9.000		Quý II/2016
18	Dự án: Quy hoạch đất sản xuất vật liệu xây dựng - Loại đất: Đất nông nghiệp		13.200		Quý II/2016
19	Dự án Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung Buôn Mã Vôi - Loại đất: Đất nông nghiệp		5.000		Quý II/2016
20	Dự án Xây dựng mới nhà sinh hoạt cộng đồng Buôn Quang Dù - Loại đất: Đất nông nghiệp		2.400		Quý II/2016
21	Dự án Xây dựng nhà văn hoá, khu vui chơi thiếu nhi - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Sông Hinh	10.000		Quý IV/2016
22	Dự án Xây dựng chợ trung tâm xã - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Sông Hinh	5.000		Quý IV/2016
23	Dự án mở rộng Nghĩa trang trung tâm xã - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Sơn Giang	5.000		Quý II/2016
24	Dự án mở rộng phân trường tiểu học Suối Biểu - Loại đất: Đất nông nghiệp		3.000		Quý III/2016
25	Dự án mở rộng Trường THPT và THCS Võ Văn Kiệt - Loại đất: Đất nông nghiệp		5.200		Quý IV/2016
26	Dự án Trạm Y tế xã Sơn Giang - Loại đất: Đất nông nghiệp		3.000		Quý IV/2016
27	Thửa đất 54, tờ bản đồ số 12, thị trấn Hai Riêng - Loại đất: Đất xây dựng trụ sở cơ quan	Thị trấn Hai Riêng	74,5	Để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ	Năm 2016
28	Thửa đất 230, tờ bản đồ số 47, thôn Nam Giang - Loại đất: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	Xã Sơn Giang	700	Để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê	Quý IV/2016

PHỤ LỤC 02

DANH MỤC CÔNG TRÌNH/DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2016 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÔNG HINH
(các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện)
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày /3/ 2016 của UBND tỉnh)

TT	Danh mục công trình/dự án	Thông tin về thửa đất/khu đất cần định giá			Thời gian cần thực hiện việc định giá đất	Chi phí trong đơn giá (đồng)	Chi phí ngoài đơn giá (đồng)		Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng)
		Địa điểm dự án/công trình	Diện tích (m^2)	Thời hạn sử dụng			Chi phí kiểm tra, nghiệm thu	Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)=(7)x5,5%	(10)=7+8+9
I	Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất					165.212.000	6.035.000	9.086.000	180.333.000
1	Dự án cơ sở hạ tầng khu quy hoạch dân cư và công trình công cộng khu 7	Thị trấn Hai Riêng			Quý II/2016	31.908.000	1.163.000	1.754.000	34.825.000
	- Đất ở tại đô thị		1.105,70	Lâu dài		15.681.000	572.000	862.000	17.115.000
	- Đất nông nghiệp		3.810,40	Như sử dụng lâu dài		16.227.000	591.000	892.000	17.710.000
2	Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Buôn Lê Diêm	Thị trấn Hai Riêng			Quý II/2016	31.481.000	1.153.000	1.731.000	34.365.000
	- Đất nông nghiệp		63.946,60	Như sử dụng lâu dài
3	Dự án: Khu quy hoạch giãn dân Khu QH mở rộng thị trấn (khu phố Ngô Quyền+khu phố 6+khu phố 8)	Thị trấn Hai Riêng			Quý IV/2016	26.045.000	953.000	1.432.000	28.430.000
	- Đất nông nghiệp		40.000,00	Như sử dụng lâu dài
4	Dự án Khu giãn dân thôn Bình Giang, Đức Hòa, Tân Lập	Xã Đức Bình Đông			Quý II/2016	19.032.000	695.000	1.047.000	20.774.000
	- Đất nông nghiệp		16.800,00	Như sử dụng lâu dài
5	Dự án: mở rộng hệ thống kênh mương từ Buôn Quang Dù xuống đường số 9 thôn An Hòa	Xã Đức Bình Tây			Quý II/2016	19.032.000	695.000	1.047.000	20.774.000
	- Đất nông nghiệp		16.700,00	Như sử dụng lâu dài
6	Dự án: Xây dựng mỏ đất vật liệu xây dựng	Xã Sông Hinh			Quý III/2016	19.558.000	714.000	1.076.000	21.348.000
	- Đất nông nghiệp		20.000,00	Như sử dụng lâu dài
7	Dự án: Xây dựng bãi rác Sơn Giang	Xã Sơn Giang			Quý II/2016	18.156.000	662.000	999.000	19.817.000
	- Đất nông nghiệp		10.000,00	Như sử dụng lâu dài
II	Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê					14.858.000	542.000	817.000	16.217.000
1	Cửa hàng xăng dầu Km103+200 Quốc lộ 29 xã EaLy, huyện Sông Hinh	xã EaLy		50 năm	Năm 2016	14.858.000	542.000	817.000	16.217.000
	- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở		1.038,50
	TỔNG CỘNG (I + II)					180.070.000	6.577.000	9.903.000	196.550.000