|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1664/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 22
tháng 12 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP
VSIP II QUẢNG NGÃI (GIAI ĐOẠN 1), THUỘC KHU KINH TẾ DUNG QUẤT, TỈNH QUẢNG NGÃI
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6
năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng
3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng
5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09
tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo
cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước
ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và
hồ sơ kèm theo do Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi nộp ngày 11 tháng 10 năm 2023 và
hồ sơ được bổ sung, hoàn thiện nộp ngày 07 tháng 12 năm 2023;
Xét kiến nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại Báo
cáo thẩm định số 10397/BC-BKHĐT ngày 11 tháng 12 năm 2023 và văn bản số
10692/BKHĐT-QLKKT ngày 20 tháng 12 năm 2023,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi.
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu
hạ tầng khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi (giai đoạn 1), thuộc khu kinh tế Dung
Quất, tỉnh Quảng Ngãi.
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết
cấu hạ tầng khu công nghiệp.
4. Quy mô sử dụng đất của dự án: 497,7 ha trong đó
bao gồm các công trình thủy lợi và giao thông theo quy hoạch phân khu xây dựng
khu công nghiệp, đô thị, dịch Vụ Bình Thanh đã được cấp có phê duyệt theo quy định
của pháp luật về thủy lợi, giao thông đường bộ.
5. Tổng vốn đầu tư của dự án: 3.737 tỷ đồng, trong
đó vốn góp của nhà đầu tư là 560,55 tỷ đồng.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày
dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
7. Địa điểm thực hiện dự án: xã Bình Thanh và xã
Bình Hiệp, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 60 tháng kể từ
ngày được Nhà nước bàn giao đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng:
thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các Bộ có liên quan:
a) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những
nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà
nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên
quan;
b) Các Bộ, cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm về
nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình
theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi:
a) Đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu
báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật, trong đó có báo
cáo về hiện trạng rừng, thông tin nguồn gốc hình thành rừng và các số liệu có
liên quan; chịu trách nhiệm về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp
có thẩm quyền phê duyệt; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành;
b) Cập nhật vị trí và quy mô diện tích khu công
nghiệp VSIP II Quảng Ngãi (giai đoạn 1) vào kế hoạch sử dụng đất tỉnh Quảng
Ngãi 05 năm 2021 - 2025 và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của
pháp luật về đất đai;
c) Tổ chức thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng rừng
sản xuất trong khu vực thực hiện dự án theo Nghị quyết số 53/NQ-HĐND ngày 22
tháng 9 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ngãi; kiểm tra, giám sát chặt
chẽ việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án,
trong đó đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều
19 Luật Lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan, thực hiện
nghiêm túc việc phê duyệt và thực hiện phương án trồng rừng thay thế đối với diện
tích chuyển mục đích sử dụng rừng theo quy định của pháp luật về lập nghiệp,
công khai, minh bạch, sử dụng rừng, đất tiết kiệm, hiệu quả, đúng và đầy đủ
theo quy định của pháp luật, không làm thất thoát tài sản, ngân sách nhà nước;
d) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về việc
thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đối với các dự án đầu tư, trong đó có các dự
án đầu tư không phải là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công
nghiệp tại khu vực quy hoạch là khu công nghiệp trên địa bàn khu kinh tế Dung
Quất, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác
có liên quan. Căn cứ quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có
liên quan. Rà soát, thống nhất với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng trước
khi phân bổ chỉ tiêu đất khu công nghiệp còn lại đến năm 2030 và đến năm 2025 để
thực hiện dự án; trường hợp không đảm bảo đủ chỉ tiêu đất khu công nghiệp, phải
kịp thời báo cáo Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh chủ trương đầu tư đầu tư dự
án và yêu cầu Nhà đầu tư điều chỉnh dự án đầu tư phù hợp với chỉ tiêu đất khu
công nghiệp còn lại được phân bổ cho dự án;
đ) Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi
đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê
đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; đảm bảo không
có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án; có kế hoạch
bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa khác để bù lại đất
trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định tại khoản 1 Điều 134 Luật
Đất đai;
Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản
công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản
công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước. Việc giao đất, cho thuê đất đối
với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu
chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 11 Điều 1
Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi,
bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).
e) Chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các
khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi và các cơ quan có liên quan:
- Hướng dẫn nhà đầu tư quy định cụ thể tiến độ thực
hiện dự án, trong đó lưu ý tiến độ góp vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện
dự án phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai;
- Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án phù hợp
với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo
quy định của pháp luật về di sản văn hóa;
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện
theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp đô thị dịch vụ Bình Thanh đã
được phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về xây
dựng; đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu
tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng
cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Yêu cầu nhà đầu tư: (i) trong quá trình triển
khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu
xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải
quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; (ii) tuân thủ quy định của Luật
Thủy lợi và các văn bản hướng dẫn thi hành, đảm bảo việc thực hiện dự án không ảnh
hưởng tới việc quản lý, vận hành hệ thống thủy lợi và khả năng canh tác của người
dân xung quanh; đối với phần diện tích các suối trong khu vực thực hiện dự án,
nghiên cứu xây dựng phương án giữ nguyên hiện trạng; (iii) phối hợp trong công
tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở, các công trình dịch
vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp; (iv)
tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi;
- Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện
được Nhà nước cho thuê hiện dự án và việc đáp ứng đủ các điều kiện của nhà đầu
tư theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày
06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điệu của
Luật Kinh doanh bất động sản khí thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng
khu công nghiệp; kiểm tra, giám sát đảm bảo điều kiện đầu tư hạ tầng khu công
nghiệp theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số
35/2022/NĐ-CP.
3. Trách nhiệm của Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi
(nhà đầu tư):
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp
pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà
nước có thẩm quyền;
b) Sử dụng đủ vốn chủ sở hữu theo đúng cam kết để
thực hiện dự án và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác
của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP khi thực hiện hoạt động
kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp;
c) Chỉ được thực hiện dự án sau khi sau khi: (1) đáp
ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, bao gồm được cấp có thẩm quyền
cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và có trách nhiệm nộp một khoản
tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định tại khoản
3 Điều 134 Luật Đất đai và Điều 45 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP; (2) có phương án trồng rừng thay thế được cơ quan nhà nước
có thẩm quyền phê duyệt hoặc sau khi hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng
thay thế theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Luật Lâm nghiệp
và hoàn thành các nghĩa vụ khác (nếu có) theo quy định của pháp luật về lâm
nghiệp;
d) Thực hiện đầy đủ các thủ tục về bảo vệ môi trường
theo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn
có liên quan;
đ) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa
vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư;
e) Cam kết điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của
pháp luật về đầu tư và pháp luật khác có liên quan để phù hợp với chỉ tiêu đất
khu công nghiệp còn lại của tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030 và đến năm 2025 được
phân bổ cho dự án;
g) Dành tối thiểu 5 ha đất công nghiệp hoặc 3% tổng
diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp để cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa,
doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được
hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm e, điểm g khoản 2 Điều
15 của Luật Đầu tư, các doanh nghiệp khác thuộc diện được ưu tiên, hỗ trợ về
mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật thuê đất, thuê lại đất
theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP;
h) Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với
dự án theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban
hành.
2. Bộ trưởng các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng,
Công an, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp
và Phát triển nông thôn, Xây dựng và Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh
Quảng Ngãi, nhà đầu tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Công an, Tài nguyên và Môi trường,
Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Xây dựng
và Tài chính;
- Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi;
- Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi;
- Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg; các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, TGĐ Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, QHQT (2b)
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Lưu Quang
|