|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------
|
|
Số:
20/CT-UB
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 08 tháng 05 năm 1978
|
CHỈ THỊ
VỀ
CHÍNH SÁCH XỬ LÝ ĐỐI VỚI NHÀ CỬA CỦA TƯ SẢN THƯƠNG NGHIỆP CHUYỂN SANG SẢN XUẤT
(LƯU HÀNH ĐẾN ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG, XÃ)
I. Lần này ở thành phố ta
thực hiện chủ trương lớn, vận động chuyển toàn bộ tư sản thương nghiệp và đại
bộ phận tiểu thương đi sản xuất ở nhiều tỉnh, nên chính sách xử lý và mua lại
nhà cửa là công tác lớn, phức tạp, liên quan đến nhiều chính sách cần phải
được tiến hành thật khẩn trương, nhằm yêu cầu sau đây:
Nghiên cứu, vận dụng đúng chính
sách nhà đất, để có biện pháp xử lý mau lẹ, hợp lý, hợp tình, tạo điều kiện chuyển
nhanh họ sang sản xuất khỏi thành phố.
Thu hồi, thu mua nhà ở, cửa
hàng, kho tàng; thống nhất quản lý, quy hoạch sử dụng ngay phục vụ cho các nhu
cầu trước mắt như màng lưới thương nghiệp xã hội chủ nghĩa, nhà trẻ, mẫu giáo,
cơ sở y tế và nhà ở cho công nhân sản xuất.
Sử dụng đúng mục đích yêu cầu,
đúng chế độ, tiêu chuẩn, đúng công năng, hợp lý, tiết kiệm, bảo quản tốt nhà
cửa, trang thiết bị, tài sản thuộc Nhà nước quản lý, đề phòng mọi hư hao, thất
thoát, chiếm dụng, sử dụng bừa bãi.
II. VIỆC XỬ LÝ NHÀ CỬA, CƠ SỞ
KINH DOANH CỦA TƯ SẢN THƯƠNG NGHIỆP THEO NỘI DUNG QUY ĐỊNH NHƯ SAU:
a) Những cửa hàng, kho tàng để
kinh doanh thương nghiệp, Nhà nước mua lại để xây dựng và mở rộng màng lưới
thương nghiệp xã hội chủ nghĩa. Riêng những cửa hàng, nhà kho bỏ trống thì tiến
hành kiểm tra trị giá, để đưa vào sử dụng ngay và xét thanh toán với chủ sau.
b) Nhà ở sở hữu hợp pháp của các
nhà tư doanh thương nghiệp chuyển sang sản xuất thì Nhà nước mua lại.
Trong khi chờ đợi chuyển đi sản
xuất, những hộ tư sản có nhiều chỗ ở thì nên tập trung về một chỗ, phần còn lại
Nhà nước sẽ sử dụng phục vụ cho nhu cầu chung.
Nhà cửa mà tư sản vừa ở vừa làm
cửa hàng, kho tàng thì dồn lại để phía trước hay tầng dưới Nhà nước sử dụng làm
cửa hàng, còn phía sau hoặc tầng trên để cho tư sản ở tạm lúc chờ đợi, khi đi
sản xuất thì giao lại cho Nhà nước.
Nhà cửa phải để nguyên vẹn,
không đục phá, tháo gỡ. Nếu bên cạnh nhà ở kiên cố…có nhà phụ, cất bằng vật
liệu nhẹ như: gỗ, tol,… khi chuyển đi sản xuất thì được gỡ đem theo đến nơi ở
mới, miễn không làm hư hại đến phần còn lại.
Nói chung, các hộ tư sản thương
nghiệp chuyển đi hết cả hộ cùng một lúc. Trường hợp đặc biệt còn người tạm ở
lại để đi sau, thì xếp ở tạm theo quy định trong ngôi nhà đó hoặc nơi khác.
c) Nhà ở, cửa hàng, kho tàng mà
chủ hộ tư sản thuê lại của người khác, thì Nhà nước quản lý theo chính sách nhà
đất cho thuê, tiền tu bổ lớn hoặc mở rộng, cơi lầu… sẽ được xét trị giá (trừ
khấu hao) mua lại. Nếu nhà mua trả góp cho chế độ cũ, thì Nhà nước thu hồi quản
lý và được hoàn lại tiền đã trả góp có trừ khấu hao. Nếu nhà cửa thuộc diện
vắng chủ, thì Nhà nước tạm quản lý theo chính sách nhà vắng chủ. Nếu thành phần
người chủ sở hữu hoặc nguồn gốc nhà cửa của cá nhân thuộc bộ máy cai trị ngụy
quân, ngụy quyền và đảng phái phản động, thì xét phân loại xử lý theo chính
sách về nhà đất mà Nhà nước đã ban hành.
d) Nhà thuộc diện thế chấp Ngân
hàng thì Nhà nước quản lý trị giá ngôi nhà để thanh lý nợ Ngân hàng.
đ) Nhà cửa của những người nếu
là gian thương hoặc phạm pháp hiện hành, thì xử lý theo quyết định của Tòa án
và của Ủy ban Nhân dân thành phố.
e) Trừ trường hợp quy định bởi
Tòa án Nhân dân, khi đi sản xuất, các chủ tư sản được mang theo tư liệu sinh
hoạt hoặc được bán; nếu cần bán, Nhà nước khuyên nên bán cho cơ quan chức năng
của Nhà nước như Công ty Mua bán đồ cũ, Công ty Thu mua xe,…với giá thương
lượng, thuận mua vừa bán. Các trang thiết bị dính trong nhà, đèn quạt, tiện
nghi vệ sinh, bếp xí, cửa… phải để nguyên trạng, không được tháo gỡ, đục phá.
III. VIỆC MUA BÁN VÀ THANH
TOÁN NHƯ SAU:
a) Chủ nhà làm bản kê khai chủ
yếu mấy việc: loại kiến trúc ngôi nhà, diện tích xây dựng sàn, diện tích sử
dụng chính, năm xây dựng, giá trị sử dụng còn lại của ngôi nhà và các tiện
nghi, tư liệu bán lại cho Nhà nước.
b) “Hội đồng xử lý” gồm đại diện
các thành phần Ủy ban Nhân dân quận, huyện và các Ban Cải tạo công thương
nghiệp, Nhà đất, Thương nghiệp, Tài chánh, Vật tư sẽ xét, do Phòng Quản lý nhà
đất tường trình theo biểu mẫu đã gởi trước đây (chủ yếu là giá trị sử dụng còn
lại của ngôi nhà, định giá tiền bao nhiêu, giá tiền thì căn cứ vào giá biểu
chuẩn kết hợp với thực tế mà xét), việc làm này phải khẩn trương, thực tế,
tương đối chính xác.
c) Đại diện Hội đồng và chủ nhà
ký tên vào tờ mua bán nhà cửa, tư liệu nếu có.
d) Thể thức thanh toán: Khoản
tiền Nhà nước mua nhà thì nhập vào với các nguồn vốn khác, có chứng từ chuyển
khoản cho chủ hộ tư sản đến nơi khoản tiền bán tư liệu sinh hoạt cho Nhà nước,mới để
rút ra đầu tư sản xuất; nếu dưới một
ngàn đồng thì được lấy hết một lần, nếu trên một ngàn đồng thì được lấy trước
một ngàn, phần còn lại được ghi vào sổ tiết kiệm và được sử dụng theo quy chế,
thể thức đã ấn định của Ngân hàng.
IV. Chú ý về chỉ đạo thực
hiện
a) Đúng các ngôi nhà thuộc các
đối tượng theo quy định đưa ra khỏi thành phố để sản xuất, thì do Hội đồng Xử
lý quận, huyện xét đề xuất xử lý; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận, huyện quyết
định, theo nội dung chính sách đã quy định (do Ủy ban Nhân dân thành phố ủy
quyền). Sau khi xử lý, phải báo cáo về Sở Quản lý nhà đất thành phố để thống
nhất quản lý. Ngoài ra, các nhà cửa không phải của các đối tượng đưa ra khỏi
thành phố sản xuất lần này, nếu do nhu cầu quy hoạch sử dụng liên quan đến nhà
cửa ấy, thì Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận, huyện chỉ được đề nghị Chủ tịch Ủy
ban Nhân dân thành phố xét quyết định.
b) Việc xử lý nhà cửa có chính
sách và việc mua có giá biểu tiêu chuẩn, các nơi phải nghiên cứu cẩn thận và
khi áp dụng phải xét rất cụ thể, chính xác và điều quan trọng nhất là bàn bạc,
vận động, giáo dục, để họ nhất trí cùng Nhà nước giải quyết nhanh chóng nhà
cửa, kịp sớm chuyển đi sản xuất, chứ không nên mệnh lệnh chủ quan ấn định giá
nhà…
c) Việc thu hồi, thu mua lại nhà
cửa phải làm cẩn thận để tránh những hậu quả dắt dây về sau, nhưng phải hết sức
khẩn trương để kịp cho họ đi sản xuất, tránh những thủ tục cầu kỳ, kỳ kẻo nhỏ
nhặt.
d) Từng phường, quận, huyện và
ngành liên quan cấp thành, phải có phương án quy hoạch màng lưới thương nghiệp
xã hội chủ nghĩa, màng lưới phục vụ lợi ích công cộng và quy hoạch bố trí nhà ở
cho công sản xuất, để khi ta thu hồi, mua lại nhà đến đâu là đưa vào sử dụng
ngay đến đó, không để trống, chốt giữ dài ngày.
Cần tổ chức quản lý, giữ gìn tốt
nhà cửa, trang thiết bị… Phải phân phối sử dụng đúng đối tượng được ấn định,
không được tùy tiện sử dụng lung tung. Riêng về nhu cầu chỗ làm việc, chỗ ở cho
cán bộ, sẽ được nghiên cứu điều chỉnh giải quyết sau, chứ không đưa vào kế
hoạch phân phối nhà mua lại lần này, không được chiếm dụng lung tung, phải có
kiểm điểm, xử lý kỷ luật nghiêm minh những người vi phạm nguyên tắc về nhà cửa.
đ) Trước mắt, kịp cho nhu cầu,
giao cho Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận, huyện trên cơ sở xét trình của Hội đồng
Xử lý của quận, mà tạm thời phân phối nhà, cửa hàng, kho cho các cửa hàng quốc
doanh thuộc quận, huyện, phường, xã theo nguyên tắc hợp lý, cần thiết, tiết
kiệm và báo cáo. Ngoài ra, đều phải báo cáo đề nghị lên Chủ tịch Ủy ban Nhân
dân thành phố, các nhu cầu khác cửa hàng thương nghiệp quốc doanh thuộc Trung
ương ở thành phố, thuộc thành phố, các cơ sở phục vụ lợi ích công cộng, nhà ở
công nhân do thành phố cân đối và phân phối.
e) Khoản tiền mua tư liệu sinh
hoạt do cơ quan chức năng kinh doanh vay Ngân hàng để mua và bán thu hồi trả
lại Ngân hàng. Khoản tiền mua nhà là do thành phố đề nghị xin Ngân hàng Nhà
nước, nên để tiết kiệm ngân sách Nhà nước, các nhà cửa dùng cho hệ thương
nghiệp tính trị giá tiến để cơ quan chức năng vay Ngân hàng hoàn trả lại ngân
sách Nhà nước. Còn nhà cửa mua lại đưa vào các sử dụng khác, phải có hợp đồng
sử dụng, thu tiền theo quy chế để có chi phí quản lý và góp chi phí sửa chữa,
Các quận, huyện, ban, ngành liên
quan nghiên cứu thực hiện, báo cáo thường xuyên về Ủy ban Nhân dân thành phố để
kịp thời chỉ đạo giải quyết.
|
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
CHỦ TỊCH
Vũ Đình Liệu
|