|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH LONG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
58/2024/QĐ-UBND
|
Vĩnh Long, ngày
30 tháng 12 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH TIÊU CHÍ ĐỐI VỚI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở THƯƠNG
MẠI TẠI ĐÔ THỊ LOẠI IV, LOẠI V PHẢI DÀNH QUỸ ĐẤT ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH LONG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ khoản 3 Điều 83 Luật
Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm
2024;
Căn cứ Nghị định số
100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định tiêu chí
đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V mà chủ
đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở
trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội
hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở
vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó
hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng
kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
2. Đối tượng áp dụng
a) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây
dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh;
b) Các cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan đến đến việc quản lý, đầu tư
dự án đầu tư xây dựng nhà ở
thương mại trên địa bàn tỉnh.
Điều 2.
Tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất
ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã
hội
1. Trường hợp dự án đầu tư xây
dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV, loại V có quy mô sử dụng đất từ 20 ha
trở lên, chủ đầu tư phải dành 10% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất
tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
để xây dựng nhà ở xã hội.
2. Trường hợp dự án đầu
tư xây dựng nhà ở thương mại có ranh giới nằm trên phạm vi nhiều đơn vị hành
chính, trong đó có ít nhất 01 đơn vị hành chính là đô thị loại IV hoặc loại V
thì dự án phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1
Điều này.
Điều 3.
Tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội
đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án
đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
thương mại thuộc diện phải bố trí quỹ đất trong phạm vi dự án để xây dựng nhà ở
xã hội theo quy định tại Điều 2 Quyết định này, chủ đầu tư có thể báo cáo, đề
xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chấp thuận việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội
thay thế ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Quỹ
đất thay thế phải đáp ứng các điều kiện sau:
a) Có vị trí trong cùng đô thị
nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và đã được đầu tư xây dựng hệ thống
hạ tầng kỹ thuật kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực;
b) Phù hợp với quy hoạch đô thị;
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt;
c) Có giá trị tương đương với
giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy định
tại Điều 2 của Quyết định này.
2. Trường hợp được Ủy ban nhân
dân tỉnh chấp thuận việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống
hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại theo quy định
tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có trách nhiệm thực hiện
việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phần diện tích đất thay thế theo đúng
quy định hiện hành.
Điều 4.
Tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thực hiện việc đóng tiền tương
đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng
nhà ở xã hội
1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây
dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V thuộc các trường hợp sau
đây không phải bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội mà thực hiện việc đóng
tiền tương đương giá trị 10% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái
định cư) trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để
xây dựng nhà ở xã hội:
a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
thương mại có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha;
b) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
thương mại có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên thuộc trường hợp phải dành quỹ
đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định
này nhưng tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư Ủy ban nhân dân cấp huyện
xác định đã bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn theo
Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt và có văn bản đề xuất
Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ đầu tư thực hiện việc đóng tiền tương đương
giá trị quỹ đất ở phải dành để xây dựng nhà ở xã hội.
2. Số tiền mà chủ đầu tư phải nộp
thực hiện theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính
tại thời điểm đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
3. Số tiền chủ đầu tư nộp theo
quy định tại khoản 2 Điều này phải được nộp vào ngân sách tỉnh và quản lý, sử dụng
theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
4. Trường hợp chủ đầu tư dự án
đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở
xã hội đã đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại khoản 2 Điều này
là đã hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội.
Điều 5. Tổ
chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
a) Chủ trì, phối hợp với các cơ
quan, tổ chức có liên quan triển khai và hướng dẫn thực hiện Quyết định này;
b) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét, chấp thuận việc chủ đầu tư thực hiện hình thức bố trí quỹ đất nhà ở xã
hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự
án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương
giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở
xã hội theo quy định tại Điều 3, Điều 4 của Quyết định này.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư
Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh
quyết định việc dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo Quyết định này khi
chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo thẩm quyền hoặc có văn
văn bản trả lời cơ quan chủ trì lấy ý kiến thẩm định đề nghị chấp thuận chủ
trương đầu tư để trình Thủ tướng Chính phủ.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Chủ trì, tham mưu Ủy ban nhân
dân tỉnh thực hiện thủ tục có liên quan theo quy định của pháp luật về đất đai
đối với phần diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khi Ủy ban nhân dân tỉnh quyết
định việc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành diện tích đất để xây dựng
nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc bố trí tại
vị trí khác ngoài phạm vi dự án theo quy định tại Điều 2, Điều 3 của Quyết định
này sau khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án;
b) Phối hợp với Sở Tài chính
xác định tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật để xây dựng nhà ở xã hội đối với dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận
cho chủ đầu tư dự án thực hiện đóng tiền theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của
Quyết định này.
4. Sở Tài chính
Chủ trì, phối hợp với sở, ban,
ngành, đơn vị có liên quan xác định tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư
xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội đối với dự án được Ủy
ban nhân dân tỉnh chấp thuận cho chủ đầu tư dự án thực hiện đóng tiền theo quy
định tại khoản 1 Điều 4 của Quyết định này.
5. Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Căn cứ nhu cầu về nhà ở và
điều kiện của địa phương, khi phê duyệt quy hoạch đô thị phải quy hoạch bố trí
quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp, hộ gia đình
nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động làm việc trong và ngoài khu
công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn;
b) Xác định và có văn bản đề xuất
Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
thương mại có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên được đóng tiền theo quy định
tại điểm b khoản 1 Điều 4 Quyết định này;
c) Tổ chức lập điều chỉnh kế hoạch
sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật về
đất đai đối với trường hợp dự án nhà ở thương mại được cơ quan có thẩm quyền chấp
thuận việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 3 của
Quyết định này.
6. Chủ đầu tư dự án xây dựng
nhà ở thương mại
Thực hiện việc dành quỹ đất để
phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo quy định của Quyết định này và
các quy định của pháp luật có liên quan.
Điều 6. Hiệu
lực và trách nhiệm thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể
từ ngày 10 tháng 01 năm 2025.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân
dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu
tư, Tài chính; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân
dân các huyện, thị xã, thành phố và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này.
Trường hợp các cơ quan, đơn vị
quy định tại Điều 5 và khoản 2 Điều 6 Quyết định này có sự thay đổi về tên gọi
hoặc thay đổi về chức năng, nhiệm vụ thì trách nhiệm tổ chức triển khai, thực hiện
Quyết định này được thực hiện theo quy định của văn bản pháp luật mới ban hành.
|
Nơi nhận:
- Như khoản 2 Điều 6;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- TT Tin học - Công báo;
- Lưu: VT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đặng Văn Chính
|