|
THỦ
TƯỚNG CHÍNH PHỦ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 490/QĐ-TTg
|
Hà
Nội, ngày 19 tháng 4
năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU
CÔNG NGHIỆP LỘC GIANG, TỈNH LONG AN
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày
19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính
phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6
năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản,
báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt
Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự
án đầu tư và hồ sơ kèm theo do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn -
Tây Bắc nộp ngày 05 tháng 3 năm 2021 và hồ sơ bổ sung,
hoàn thiện nộp ngày 14 tháng 12 năm 2021;
Xét báo cáo thẩm định số
1868/BKHĐT-QLKKT ngày 24 tháng 3 năm 2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận
nhà đầu tư với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn - Tây Bắc.
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Lộc
Giang.
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
4. Quy mô dự án: 466 ha.
5. Vốn đầu tư của dự án: 5.198.230.000.000 đồng.
- Vốn góp của nhà đầu tư:
779.730.000.000 đồng.
- Vốn huy động: 4.418.500.000.000 đồng.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.
7. Địa điểm thực hiện dự án: xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long
An.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 60 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.
Ủy ban nhân dân tỉnh Long An chỉ đạo
Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Long An hướng dẫn Nhà đầu tư quy định cụ thể tiến
độ thực hiện Dự án, trong đó lưu ý tiến độ góp vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư để
thực hiện Dự án phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều
kiện áp dụng: theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức
thực hiện
1. Bộ Kế
hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo kết quả thẩm định chủ
trương đầu tư Dự án và thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước trong việc theo
dõi, chỉ đạo các khu công nghiệp hoạt động đúng quy định pháp luật.
2. Ủy ban nhân dân tỉnh Long An
a) Đảm bảo tính chính xác của thông
tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; thực
hiện Dự án phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
b) Tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành;
c) Kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều
kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất;
d) Bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất để thực hiện Dự án.
Trường hợp có các loại đất trong khu
vực thực hiện Dự án là tài sản công thì phải xử lý theo quy định của pháp luật
về quản lý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước. Việc
giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý đáp ứng
tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số
43/2014/NĐ-CP (được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP).
Có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc
tăng hiệu quả đất trồng lúa khác để bù lại phần đất trồng lúa bị chuyển đổi
theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai.
đ) Đảm bảo điều kiện về tỷ lệ lấp đầy
của các khu công nghiệp đã được thành lập trên địa bàn tỉnh Long An tại thời điểm
trình Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư Dự án theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định số 82/2018/NĐ-CP. Trường hợp
thực hiện thành lập mới các khu công nghiệp dẫn đến không bảo đảm điều kiện quyết
định chủ trương đầu tư Dự án theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều
12 Nghị định 82/2018/NĐ-CP thì phải có báo cáo ngay bằng văn bản để Thủ tướng
Chính phủ xem xét, quyết định;
e) Chỉ đạo các cơ quan có liên quan cập
nhật vị trí và quy mô diện tích sử dụng đất của khu công nghiệp Lộc Giang vào
quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 5 năm
2021 - 2025 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về
quy hoạch và pháp luật về đất đai, trong đó đảm bảo chỉ tiêu sử dụng đất của
khu công nghiệp Lộc Giang năm trong chỉ tiêu đất khu công nghiệp trong quy hoạch,
kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phân
bổ cho tỉnh Long An tại Quyết định số 326/QĐ-TTg ;
g) Tổ chức thực hiện thu hồi đất, bồi
thường, giải phóng mặt bằng, cho thuê đất, chuyển đổi mục
đích sử dụng đất để thực hiện dự án phù hợp với chủ trương đầu tư được Thủ tướng
phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án;
h) Chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh
Long An và các cơ quan có liên quan:
- Giám sát, đánh giá việc thực hiện Dự
án, trong đó có việc góp đủ vốn và đúng thời hạn của Nhà đầu tư để thực hiện Dự
án theo quy định pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên
quan.
- Yêu cầu Nhà đầu tư trong quá trình
triển khai Dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật
liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để
giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản.
- Phối hợp với Nhà đầu tư triển khai
phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định;
thực hiện các giải pháp liên quan đến đời sống người lao động làm việc trong
khu công nghiệp, trong đó có phương án xây dựng nhà ở, công trình xã hội, văn
hóa, thể thao cho người lao động; hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề cho người dân bị
thu hồi đất; thực hiện thu hồi đất phù hợp với tiến độ thực hiện Dự án và thu
hút đầu tư để giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến người dân bị thu hồi đất.
3. Công ty cổ phần Phát triển đô
thị Sài Gòn - Tây Bắc (Nhà đầu tư)
a) Nhà đầu tư chỉ được thực hiện Dự
án sau khi hoàn thành các thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp
luật về bảo vệ môi trường;
b) Chỉ được thực hiện Dự án sau khi
việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa Dự án được cấp có thẩm quyền phê
duyệt và nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo đúng quy định
của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;
c) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân
hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện Dự án.
Điều 3. Điều khoản
thi hành
1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định
chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư: Quyết định này có
hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Long
An, nhà đầu tư quy định tại Điều 2 và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ
tướng Chính phủ;
- Như Điều 3;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương,
Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng, Tài chính, Quốc
phòng và Công an;
- Ủy ban nhân dân tỉnh Long An;
- Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Long An;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, TGĐ Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (3b).
|
KT.
THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Lê Văn Thành
|