|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
|
Số:
1686/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 14 tháng 04 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG KHU ĐÔ
THỊ ĐÔNG NAM ĐƯỜNG TRẦN DUY HƯNG
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003;
Căn cứ Luật Đầu tư năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về Quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005;
Căn cứ Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc ban
hành Quy chế khu đô thị mới;
Căn cứ Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/08/2006 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn
thực hiện Quy chế khu Đô thị mới ban hành theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày
05/01/2006 của Chính phủ;
Căn cứ Quyết định số 15/2007/QĐ-UBND ngày 23/01/2007 của UBND Thành phố Hà Nội
về việc ban hành Quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất
trên địa bàn Thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005, Quyết định số
150/2006/QĐ-UB ngày 31/8/2006, Quyết định số 275/QĐ-UBND ngày 13/8/2008 của
UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng;
Xét đề nghị của Liên danh Công ty Cổ phần xây dựng Công nghiệp – ICC và Công ty
Cổ phần tư vấn Kiến trúc đô thị Hà Nội – UAC về việc xin phê duyệt Điều lệ quản
lý đầu tư và xây dựng tại Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng tại Tờ trình
số 20/TTr-DA ngày 02/12/2008;
Xét Tờ trình số 78/TTr-KH&ĐT ngày 14/01/2009; Tờ trình số 342/TTr-KH&ĐT
ngày 19/3/2009 của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này “Điều lệ quản lý đầu tư
và xây dựng khu đô thị mới Đông Nam đường Trần Duy Hưng”.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký ban
hành.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Kế hoạch
và Đầu tư; Quy hoạch và Kiến trúc, Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường,
Giao thông vận tải, Công Thương Văn hóa – Thể thao – Du lịch, Giáo dục và Đào tạo,
Y tế; Chủ tịch: UBND Quận Cầu Giấy, Quận Thanh Xuân; Tổng giám đốc Tổng công ty
Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội; Giám đốc các Công ty: cổ phần Xây dựng
Công nghiệp Hà Nội, Cổ phần Tư vấn Kiến trúc đô thị Hà Nội; Thủ trưởng các Sở,
Ban, Ngành; các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- TT Thành ủy Hà Nội (để báo cáo);
- TT HĐND Thành phố (để báo cáo);
- Chủ tịch UBNDTP (để báo cáo);
- Ủy viên HĐNDTP;
- Các Phó CT: Vũ Hồng Khanh, Nguyễn Văn Khôi;
- Chánh Văn phòng;
- Các Phó VP: Nguyễn Văn Thịnh, Phạm Chí Công;
- Lưu VP.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phí Thái Bình
|
ĐIỀU LỆ
QUẢN LÝ ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG NAM ĐƯỜNG TRẦN
DUY HƯNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1686/QĐ-UBND ngày 14/4/2009 của UBND Thành
phố Hà Nội)
Chương 1.
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Mục đích, yêu cầu
1. Khu đô thị Đông Nam đường Trần
Duy Hưng được đầu tư theo quy hoạch do UBND Thành phố phê duyệt nhằm tạo ra khu
đô thị hiện đại. Khu đô thị có chức năng chính là Trung tâm hành chính Hà Nội,
văn phòng đại diện của các Tỉnh, Thành phố và các chức năng công cộng khác như
khách sạn 5 sao, văn phòng cao cấp, trường học, nhà ở chất lượng cao …, là nơi
giao lưu, hợp tác và giới thiệu các thành tựu kinh tế văn hóa xã hội của các địa
phương với Thủ đô Hà Nội và quốc tế. Điều lệ này quy định về quản lý đầu tư và
xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng; Quy định
về các Dự án thành phần nhằm đảm bảo xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật,
nhà ở, các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, tuân thủ các
quy định về quản lý đầu tư xây dựng của Nhà nước, Thành phố Hà Nội.
2. Xác định nghĩa vụ và trách
nhiệm của các đối tượng tham gia đầu tư xây dựng, sử dụng các công trình thuộc
Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng.
Điều 2.
Phạm vi, đối tượng áp dụng
1. Phạm vi: Điều lệ này được áp
dụng đối với các dự án, công trình xây dựng tại Khu đô thị Đông Nam đường Trần
Duy Hưng.
2. Đối tượng áp dụng: Các nhà đầu
tư tham gia đầu tư và quản lý khai thác công trình tại Khu đô thị Đông Nam đường
Trần Duy Hưng.
Điều 3.
Các khu chức năng của khu đô thị
1. Khu liên cơ quan hành chính
Hà Nội, văn phòng đại diện các Tỉnh, Thành phố (CQ)
2. Khu trường học, nhà trẻ (TH,
NT)
3. Công viên cây xanh, bãi đỗ xe
(CX, ĐX)
4. Khu hỗn hợp (Văn phòng, cửa
hàng dịch vụ thương mại …) (HH)
5. Khu nhà ở cao tầng (NO)
6. Khu khách sạn 5 sao (KS)
Điều 4.
Quy định chung về đầu tư xây dựng các công trình tại khu
đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng
1. Cơ cấu sử dụng đất để xây dựng
các công trình tại khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng thực hiện tuân thủ
theo Quyết định số 182/2005/QĐ-UB ngày 08/11/2005, Quyết định số 150/2006/QĐ-UB
ngày 31/8/2006, Quyết định số 275/QĐ-UBND ngày 13/8/2008 của UBND Thành phố Hà
Nội về việc phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu đô thị và điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị được cấp có thẩm quyền
phê duyệt.
2. Khu đô thị Đông Nam đường Trần
Duy Hưng được triển khai đầu tư theo dự án thành phần.
3. Phương thức giao đất, cho
thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng các công trình thực hiện theo
quy định hiện hành và do UBND Thành phố quyết định.
Chương 2.
QUY ĐỊNH CỤ THỂ PHƯƠNG
THỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Điều 5.
Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xây dựng hoàn chỉnh
khu công viên cây xanh, bãi đỗ xe (ký hiệu CX1, CX2, DX1, DX2 …) theo quy hoạch.
1. Chủ đầu tư: Liên danh Công ty
Cổ phần Xây dựng Công nghiệp – ICC và Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc Đô thị
Hà Nội – UAC, trong đó:
- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ
thuật chung (không kể cấp điện, bưu chính): Ngân sách ứng trước của UBND Thành
phố Hà Nội.
- Hệ thống cấp điện: Tập đoàn Điện
lực Việt Nam (EVN) đầu tư bằng nguồn vốn doanh nghiệp và tổ chức kinh doanh cấp
điện (Theo Quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 03/7/2003).
- Hệ thống bưu chính viễn thông:
Công ty Điện thoại Hà Nội 2 (Viễn thông Hà Nội) đầu tư bằng nguồn vốn doanh
nghiệp và tổ chức kinh doanh khai thác (Theo Văn bản số 3095/UBND-KH&ĐT
ngày 14/11/2008 của UBND Thành phố).
2. Hình thức quản lý thực hiện dự
án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và thực hiện dự án.
3. Thẩm quyền quyết định đầu tư:
UBND Thành phố Hà Nội.
4. Phân bổ suất đầu tư xây dựng
hệ thống HTKT:
- Chi phí đầu tư xây dựng hệ thống
HTKT gồm: san nền, hệ thống đường giao thông, tuynel kỹ thuật, hệ thống thoát
nước mưa, thoát nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cây xanh, hệ thống chiếu
sáng, hệ thống quản lý chất thải rắn, chi phí giải phóng mặt bằng … Chi phí đầu
tư xây dựng HTKT được xác định trên cơ sở quyết toán công trình xây dựng HTKT
được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp chưa có quyết toán được duyệt, chi
phí đầu tư xây dựng HTKT tạm xác định trên cơ sở thiết kế kỹ thuật và tổng dự
toán, dự toán đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Suất đầu tư hạ tầng: Toàn bộ
các chi phí chuẩn bị đầu tư và kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống HTKT được phân
bổ theo m2 trên các ô đất được giao.
5. Bàn giao sử dụng: Kết thúc
giai đoạn đầu tư xây dựng, Chủ đầu tư bàn giao công trình cho Sở Giao thông vận
tải, Sở Xây dựng, UBND Quận Cầu Giấy, UBND Quận Thanh Xuân quản lý duy trì vận
hành sử dụng.
Điều 6.
Đầu tư xây dựng khu hành chính Hà Nội: Khu liên cơ quan
hành chính của Thành phố, Khu văn phòng các tỉnh thành phố
1. Cơ chế chung:
- Cơ chế thực hiện: UBND Thành
phố ủy quyền cho Sở Xây dựng ký hợp đồng BT với nhà đầu tư.
- Nhà đầu tư: Liên danh Tổng
Công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (VINACONEX) và Tổng công ty Đầu tư
phát triển hạ tầng đô thị (UDIC).
- Nguồn vốn hoàn trả: Theo Hợp đồng
BT giữa Sở Xây dựng và Liên danh Tổng Công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam
(VINACONEX) – Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC).
- Hình thức quản lý dự án: Nhà đầu
tư BT trực tiếp thực hiện và quản lý dự án.
- Thời gian thực hiện:
2007-2010.
2. Cơ chế cho các Tỉnh, Thành phố
thuê và mua với giá ưu đãi làm văn phòng đại diện:
- Chỉ được mua hoặc thuê văn
phòng với mục đích là văn phòng đại diện, trung tâm giao dịch; tuyệt đối không
làm trạm trung chuyển hàng hóa, nhà ở hay các mục đích khác.
- Diện tích: Theo nhu cầu sử dụng
của các Tỉnh, Thành phố.
- Giá mua hoặc thuê: Giá ưu đãi
không nhằm mục đích kinh doanh; các Tỉnh biên giới, vùng sâu vùng xa có hỗ trợ
đặc biệt.
- Đầu mối tiếp nhận đăng ký vị
trí, diện tích mua hoặc thuê: Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội
- Cơ quan ra quyết định về vị
trí, diện tích, giá mua hoặc thuê: UBND Thành phố Hà Nội.
- Đầu mối làm thủ tục mua hoặc
thuê văn phòng: Sở Xây dựng.
- Trường hợp thuê văn phòng:
+ Đăng ký thời hạn thuê: 50 năm;
05 năm ký lại hợp đồng.
+ Giá thuê: theo giá ưu đãi tính
theo thời điểm thuê nhà.
+ Trả tiền thuê văn phòng: trả một
lần cho 05 năm (giá cả khuyến khích giảm với tỷ lệ hai bên cùng có lợi) hoặc mỗi
năm một lần; giá thuê được tính theo thời điểm thanh toán.
+ Quy định về sử dụng văn phòng:
Được bố trí nội thất theo nhu cầu sử dụng; tuyệt đối không cải tạo, chỉnh sửa
toàn bộ diện tích đang sử dụng làm ảnh hưởng đến kiến trúc, kết cấu trong và ngoài
nhà.
- Trường hợp mua văn phòng:
+ Giá mua: Tính theo giá ưu đãi
là giá thành thực tế và lãi đảm bảo kinh doanh tại thời điểm bàn giao diện tích
sử dụng.
+ Diện tích tính vào giá thành
nhà bao gồm: diện tích các phòng, lôgia, khu phụ (không bao gồm diện tích hành
lang chung)
+ Thanh toán tiền: Hoàn trả
Thành phố một lần trước khi nhận bàn giao văn phòng; sau thời gian 02 tháng nhận
giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà làm việc.
+ Quy định về sử dụng văn phòng:
Được chỉnh sửa, bố trí nội thất trong nhà để làm việc phù hợp với nhu cầu sử dụng
nhưng không làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình; Mặt ngoài tuyệt đối không cải
tạo để đảm bảo quy hoạch, kiến trúc chung của toàn bộ ngôi nhà (Trước khi chỉnh
sửa phải làm việc với Chủ đầu tư; chỉ được chỉnh sửa một lần duy nhất trước khi
nhận bàn giao nhà): việc chỉnh sửa do Chủ đầu tư dự án thực hiện.
- Trách nhiệm của các Tỉnh,
Thành phố khi mua hoặc thuê văn phòng; Đảm bảo an ninh, trật tự xã hội, vệ sinh
công cộng trong tòa nhà và khu đô thị. Hàng tháng đơn vị sử dụng nhà có trách
nhiệm trả tiền điện, nước, điện thoại … theo Hợp đồng ký với các đơn vị cung cấp
dịch vụ.
Điều 7.
Đầu tư xây dựng khu hỗn hợp (Văn phòng, cửa hàng dịch vụ
thương mại …-HH)
- Cơ chế thực hiện: là dự án đối
ứng cho Dự án Bảo tàng Hà Nội đã được UBND Thành phố chấp thuận tại Văn bản số
3616/UBND-CN ngày 09/6/2008.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty xuất
nhập khẩu xây dựng Việt Nam (VINACONEX).
- Nguồn vốn: Vốn tự có, tự huy động
của Nhà đầu tư.
- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu
tư tự quản lý và thực hiện Dự án.
- Hình thức sử dụng đất: Theo
quy định của Nhà nước và Thành phố.
- Thời gian thực hiện:
2008-2010.
Điều 8.
Khu khách sạn 5 sao (KS):
- Cơ chế thực hiện: Lựa chọn chủ
đầu tư theo Quyết định số 4429/QĐ-UB ngày 05/10/2006 của UBND Thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Charmvit.
- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu
tư tự quản lý và thực hiện dự án.
- Hình thức sử dụng đất: Thuê đất
theo quy định của UBND Thành phố Hà Nội
- Nguồn vốn: Vốn tự có, tự huy động
của nhà đầu tư.
- Thời gian thực hiện:
2007-2010.
Điều 9.
Khu trường học:
1. Trường Trung học phổ thông Hà
Nội – Amsterdam:
Đã được UBND Thành phố giao thực
hiện theo dự án riêng.
2. Khu Trường học – Nhà trẻ
- Cơ chế thực hiện: UBND Thành
phố đã giao Công ty Cổ phần đầu tư Xuất nhập khẩu xây dựng và phát triển giáo dục
Thăng Long nghiên cứu lập dự án tại Văn bản số 2763/UBND-KH&ĐT ngày
23/5/2007.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu
tư Xuất nhập khẩu xây dựng và phát triển giáo dục Thăng Long.
- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu
tư tự quản lý và thực hiện dự án.
- Thời gian thực hiện: 2008 –
2010.
Điều 10.
Khu Nhà ở kinh doanh:
1. Khu Nhà ở cao tầng NO3
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Goden
Gain Việt Nam.
- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu
tư trực tiếp quản lý và thực hiện dự án.
- Nguồn vốn: Vốn tự có, tự huy động
của nhà đầu tư.
- Thời gian thực hiện:
2008-2010.
2. Khu nhà ở cao tầng NO4:
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty
Xây dựng Công nghiệp – ICC, Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội –
UAC, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị - UDIC, Công ty Cổ phần
thương mại Quốc tế và Tư vấn đầu tư – Invencon.
- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu
tư trực tiếp quản lý và thực hiện dự án.
- Hình thức sử dụng đất: Chuyển
quyền sử dụng đất theo phương thức chỉ định giá sử dụng đất (chuyển giao toàn bộ
khu đất, xem xét yếu tố kinh doanh chủ đầu tư trả tiền theo quy định của Thành
phố), có xem xét đến giá đất của các dự án tương tự lân cận.
- Nguồn vốn: Vốn tự có và vốn tự
huy động của nhà đầu tư.
- Thời gian thực hiện: 2008 –
2010.
3. Khu nhà ở cao tầng NO5:
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty xuất
nhập khẩu xây dựng Việt Nam VINACONEX.
- Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu
tư tự quản lý và thực hiện dự án.
- Hình thức sử dụng đất: Chuyển
quyền sử dụng đất theo phương thức chỉ định giá sử dụng đất (chuyển giao toàn bộ
khu đất, xem xét yếu tố kinh doanh chủ đầu tư trả tiền theo quy định của Thành
phố), có xem xét đến giá đất của các dự án tương tự lân cận.
- Nguồn vốn: Vốn tự có và vốn tự
huy động của nhà đầu tư.
- Thời gian thực hiện: 2007 –
2010.
Điều 11.
Nguyên tắc lựa chọn Nhà đầu tư xây dựng các công trình
HTXH thiết yếu và công trình hạ tầng kinh doanh (không sử dụng vốn Ngân sách)
1. Tuân thủ theo Quyết định số
15/2007/QĐ-UBND ngày 23/01/2007 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy
định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố
Hà Nội.
2. UBND Thành phố sẽ quyết định
cụ thể đối với từng dự án.
Chương 3.
TỔ CHỨC THỰC HIỆN TRONG
GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ BÀN GIAO ĐƯA CÔNG TRÌNH VÀO VẬN HÀNH KHAI THÁC
Điều 12.
UBND Thành phố Hà Nội thống nhất quản lý đầu tư theo
quy hoạch được duyệt; quyết định đình chỉ, thu hồi, chuyển Chủ đầu tư đối với
các Chủ đầu tư vi phạm pháp luật, sử dụng sai mục đích và các quy định quản lý
hiện hành của Nhà nước và Thành phố.
Điều 13.
Trách nhiệm, quyền hạn của Liên danh Công ty Cổ phần Xây
dựng Công nghiệp – ICC và Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội – UAC
(chủ đầu tư xây dựng HTKT toàn bộ khu đô thị):
Trách nhiệm:
- Chịu trách nhiệm trước UBND
Thành phố về tổ chức triển khai đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Nam đường Trần
Duy Hưng theo các quy định hiện hành về quản lý đầu tư và xây dựng thành khu đô
thị hiện đại, văn minh đồng bộ về HTKT và hạ tầng xã hội.
- Chịu trách nhiệm quản lý dự án
HTKT cho đến khi bàn giao cho các đơn vị chuyên ngành.
- Chịu trách nhiệm quản lý dự
án, khai thác khu đô thị theo chức năng nhiệm vụ được Thành phố giao.
- Cung cấp hồ sơ, thông tin, số
liệu hạ tầng kỹ thuật chung khu đô thị cho các nhà đầu tư dự án thành phần
trong khu đô thị.
- Thực hiện duy tu bảo dưỡng hệ
thống HTKT cho đến khi kết thúc dự án.
- Tổ chức nghiệm thu và bàn giao
hệ thống HTKT từng phần và toàn phần cho các cơ quan quản lý chuyên ngành.
Quyền hạn:
- Được thỏa thuận cung cấp, đấu
nối nguồn điện, nước đối với các dự án thành phần trong khu đô thị.
- Đề xuất thu kinh phí của các
chủ dự án thành phần để phục vụ duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong quá
trình đầu xây dựng; và mức kinh phí trong trường hợp chủ đầu tư dự án thành phần
làm hư hỏng phá vỡ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung.
- Kiến nghị UBND Thành phố Hà Nội
xử lý vi phạm khi Chủ đầu tư dự án thành phần vi phạm những vấn đề sau: không
đóng góp và phá vỡ sự đồng bộ hệ thống HTKT chung.
Điều 14.
Trách nhiệm và quyền hạn của các Chủ đầu tư dự án
thành phần:
1. Trách nhiệm:
- Tổ chức xây dựng công trình
theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn, tuân thủ quy hoạch được duyệt và các quy định
hiện hành về quản lý đầu tư và xây dựng
- Quản lý dự án thành phần do
UBND Thành phố Hà Nội duyệt, chịu sự quản lý các cơ quan quản lý chuyên ngành.
Xây dựng và sử dụng công trình đúng mục đích, đúng tiến độ chung của toàn dự án.
- Ký kết các hợp đồng sử dụng
HTKT với các cơ quan quản lý chuyên ngành và phải có thỏa thuận bằng văn bản của
Chủ đầu tư dự án HTKT (cam kết chấp hành sự hướng dẫn của chủ đầu tư xây dựng
HTKT toàn bộ khu đô thị về việc sử dụng hệ thống HTKT, hướng đường vận chuyển
nguyên vật liệu, việc thi công không làm ảnh hưởng đến các dự án xung quanh và
phá vỡ hệ thống HTKT chung của Dự án. Nếu làm hư hỏng phải có trách nhiệm bồi
thường thiệt hại theo quy định); chấp hành các quy định đảm bảo an toàn lao động,
vệ sinh đô thị, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự trong
khu đô thị.
- Hoàn trả ngân sách Thành phố
suất đầu tư xây dựng HTKT theo quyết toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước
khi được giao đất chính thức. Trong trường hợp nhận mốc giới để thực hiện các
thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án, Thành phố cho phép tạm nộp suất đầu tư HTKT theo
giá tạm tính.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với
Thành phố theo cam kết và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của Nhà nước.
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn
khoản tiền chi phí xây dựng, quản lý, bảo dưỡng, duy tu HTKT theo hợp đồng. Có
trách nhiệm bồi hoàn thiệt hại gây ra đối với hệ thống HTKT đô thị chung.
- Tổ chức kinh doanh khai thác
công trình đúng chức năng, ngành nghề và theo các quy định hiện hành của Pháp
luật.
- Thực hiện đầy đủ trách nhiệm,
nghĩa vụ với Thành phố và Nhà nước theo quyết định phê duyệt giao chủ đầu tư của
UBND Thành phố Hà Nội.
- Không chuyển giao, chuyển nhượng
và cho thuê lại phần nhà phần đất đã thuê của UBND Thành phố Hà Nội cho đối tượng
khác khi chưa được sự chấp thuận của UBND Thành phố.
2. Quyền hạn:
Sau khi dự án hoàn thành, được
quyền khai thác sử dụng theo nội dung của Quyết định đầu tư được phê duyệt; hoặc
bàn giao các dự án thành phần theo quy định của Thành phố.
Điều 15.
Trách nhiệm của Công ty Điện thoại Hà Nội 2 (Viễn Thông
Hà Nội), Tập đoàn Điện lực Việt Nam.
Phối hợp với Liên danh Công ty cổ
phần Xây dựng công nghiệp và Công ty cổ phần Tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội
trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng hạng mục bưu chính viễn thông, cấp điện
thuộc phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung và trong ô đất.
Điều 16.
Trách nhiệm tiếp nhận bàn giao
Cơ quan quản lý chuyên ngành tiếp
nhận hạng mục thuộc phần HTKT dự án khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng
(bao gồm hệ thống HTKT chung và trong ô đất) như sau:
- Hệ thống cấp nước sinh hoạt: Sở
Xây dựng.
- Hệ thống thoát nước: Sở Xây dựng.
- Hệ thống tuynel kỹ thuật, giao
thông: Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải.
- Hệ thống PCCC: Công an Thành
phố Hà Nội.
- Hệ thống cây xanh: Sở Xây dựng.
- Hệ thống quản lý chất thải rắn:
UBND Quận Cầu Giấy.
- Hệ thống chiếu sáng đô thị: Sở
Xây dựng.
- Hệ thống cấp điện: Công ty điện
lực Hà Nội.
-Hệ thống bưu chính viễn thông:
Viễn thông Hà Nội.
Điều 17.
Trách nhiệm cơ quan quản lý Nhà nước
1. Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội:
a. Chủ trì phối hợp với Sở, Ban,
Ngành liên quan, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện dự án HTKT và các dự án thành
phần để dự án hoàn thành bàn giao đúng tiến độ.
b. Bố trí các nguồn vốn để đầu
tư dự án đồng bộ HTKT (kể cả đấu nối HTKT ngoài dự án) theo tiến độ thực hiện.
c. Tổ chức thẩm định dự án, các
dự án thành phần theo quy định của Thành phố và quy chế quản lý vốn đầu tư xây
dựng
d. Thực hiện chức năng quản lý
nhà nước về lĩnh vực quản lý đầu tư.
e. Tham gia thẩm định phương án
thu hồi vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng.
2. Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà
Nội:
a. Thực hiện chức năng quản lý
nhà nước về quy hoạch và kiến trúc các công trình thuộc Khu đô thị Đông Nam đường
Trần Duy Hưng
b. Thẩm định và thỏa thuận
phương án quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đối với các công trình tại
khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm
quyền phê duyệt.
3. Sở Xây dựng:
a. Thẩm định thiết kế cơ sở các
công trình kiến trúc thuộc khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng theo
quy định.
b. Thực hiện chức năng quản lý
Nhà nước về xây dựng theo quy định.
c. Chịu trách nhiệm đàm phán và
ký hợp đồng BT đối với nhà đầu tư thực hiện 02 Dự án xây dựng khu liên cơ quan
hành chính của Thành phố và Tòa nhà Văn phòng đại diện các tỉnh thành. Thực hiện
nhiệm vụ giám sát nhà đầu tư triển khai thực hiện hợp đồng BT.
d. Tiếp nhận khu liên cơ quan
hành chính của Thành phố và khu nhà cao tầng cho thuê văn phòng đại diện của các
Tỉnh, Thành phố do Chủ đầu tư dự án bàn giao. Lập quy chế về giá thuê và sử dụng
văn phòng trình UBND Thành phố phê duyệt.
e. Thực hiện thủ tục hành chính
mua hoặc thuê văn phòng theo quy định.
g. Cung cấp, hướng dẫn số liệu kỹ
thuật chỉ đạo các đơn vị trực thuộc tiếp nhận bàn giao từng phần và toàn phần
HTKT theo tiến độ thực hiện dự án.
4. Sở Tài nguyên và Môi trường:
a. Thực hiện chức năng quản lý
nhà nước về sử dụng đất. Xác định trách nhiệm, nghĩa vụ của các tổ chức cá nhân
sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
b. Trình UBND Thành phố thống nhất
về ranh giới hành chính.
5. Sở Giao thông vận tải
a. Thực hiện chức năng quản lý
Nhà nước về xây dựng chuyên ngành.
6. Sở Tài chính
a. Chủ trì, phối hợp với các Sở,
Ngành liên quan, Chủ đầu tư dự án trình UBND Thành phố duyệt suất đầu tư HTKT.
b. Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu
tư có kế hoạch cấp phát vốn ngân sách đối với dự án HTKT và vốn các dự án đầu
tư công trình công ích; thực hiện chức năng quản lý nhà nước về tài chính.
c. Hướng dẫn, phối hợp với Chủ đầu
tư dự án tổ chức đấu giá sử dụng đất & đấu thầu các dự án thành phần.
d. Hướng dẫn và thẩm tra quyết
toán công trình sử dụng vốn Ngân sách trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
7. Các Sở Công Thương, Văn
hóa – Thể thao – Du lịch, Giáo dục và Đào tạo, Y tế:
Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch
thực hiện Khu đô thị, có kế hoạch đầu tư xây dựng, quy hoạch phát triển ngành
đáp ứng kịp thời các nhu cầu phục vụ, dịch vụ theo lĩnh vực mình quản lý phục vụ
Khu đô thị mới sau khi hoàn thành đi vào khai thác đồng bộ.
8. Sở Nội vụ:
Chủ trì cùng UBND Quận, huyện và
các đơn vị liên quan xác định ranh giới, địa giới hành chính, xác định về cấp
hành chính.
9. UBND Quận Cầu Giấy, UBND
Quận Thanh Xuân:
a. Thực hiện chức năng quản lý
Nhà nước về hành chính trên địa bàn theo quy định của Pháp luật
b. Giám sát cộng đồng về quản lý
đầu tư xây dựng tại khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng theo quy định hiện
hành của UBND Thành phố và Nhà nước.
c. Lập phương án tiếp nhận, tổ
chức bộ máy quản lý hành chính khi nhận chuyển giao phù hợp với kế hoạch hoàn
thành các công trình của Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng công nghiệp và Công
ty Cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị và các đơn vị liên quan khác.
Điều 18.
Viễn thông Hà Nội, Tập đoàn Điện lực Việt Nam:
a. Có trách nhiệm quản lý, khai
thác, sử dụng công trình sau đầu tư đảm bảo đúng mục đích sử dụng và các quy định
khác của Pháp luật
b. Tự thực hiện chế độ bảo hành,
bảo trì công trình theo quy định của Nhà nước.
Chương 4.
CÁC ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 19.
Giám đốc các Sở, Ban, Ngành Thành phố; Chủ tịch UBND
các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân; Chủ tịch UBND các phường: Trung Hòa, Nhân
Chính; Tổng giám đốc Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị - UDIC; Giám
đốc Công ty Cổ phần Xây dựng công nghiệp – ICC; Giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn
Kiến trúc Đô thị Hà Nội – UAC; các Chủ đầu tư dự án thành phần có trách nhiệm
triển khai thực hiện theo Điều lệ này.
Điều 20.
Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc,
các cấp, các ngành và các đơn vị liên quan gửi văn bản đề nghị và đề xuất ý kiến
với UBND Thành phố để kịp thời xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp. Khi Nhà
nước điều chỉnh, bổ sung văn bản có liên quan thì Điều lệ về đầu tư và quản lý
đầu tư được điều chỉnh cho phù hợp.